亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[101: 入居済みさん]

私も売れ残ってしまった部屋がいつまでも残るより、値引きしてでも完売してくれた方が良いです。
本当に20%も値引きしたかどうかと言われると、聞いていた売れ行きからすると？ですが、決算に間に合わせたいために値引き販売する可能性考慮の上で先に欲しい部屋を買っているわけで、欲しい部屋があるならもし売れたら中古を待たないといけない訳ですから、タイミングによって値引きがあるのは特に気にならないです。モデルルームはどは実際に相当安くしていたようですし。
とはいえ安く買えたのを自慢したい気持ちも分かりますが、他の人に対してはあまり気持ちのいいものではないですね。

[104: マンション住民さん]

日本語が得意でなさそうな>103さん、>100の『2行目から3行目』を１００回読んでみて！
それでも解からないなら・・・・解かってもらえなくて良いや。

[106: 匿名]

私も久しぶりに拝見させてもいました。
N0105さんって悪く見えるけどエンドユザーとしての本音じゃありませんか？NO100さんのコメントってきれい事すぎてみんな信じちゃっているけど確かに極度に反応しすぎで、ましてや最後に居直るところみると・・・・やっぱりと思っちゃいますよ。（冷静に拝見させて頂いて）
また以前多摩地区の公団分譲でも売れ残りを安く売って先住民と公団とのトラブルがあったじゃないですか？
700世帯もあったらNO105さんの考る人も多々いて当然だと思います。
同じ住民ならそれぞれの情報に対して意見を尊重し仲良くやっていった方がいいと思いますが。

[108: マンション住民]

あまり反応しないほうがいいんじゃないですか？


完全につられちゃってるじゃないですか・・・

いまさらここでネガキャンみたいなことするなんて
本当に切ないですね。

まだ近所で売れ残っているところもあるんだし
せっかく書き込むなら、そっちで
ネガキャンなりやって盛り上げたほうが
いいんじゃないの？

[110: 住民さんＥ]

確かに。２０OFFにつられるのは当然。

人ごとじゃありません。

[112: マンション住民]

他でネガキャンやってもという発想は確かにおかしいが
この人たちは、ネガキャンやってかまってもらいたいからやっているわけでは
ないのでしょうか？

だからせつないって言っているわけで。

どこにいったって相手にされないさびしい人だから
亀レジみたいに反応するようなところに
書いているんじゃないの？

他社デベだっていちいち住民板に書くほど余裕ないんじゃないの？

[113: マンション住民さん]

100だけど。
既に仲良くなった住民とも、値下げの噂についてはちょくちょく話題になってるよ。
で、みんなの意見が大体>100に書いてあるようなものに纏まる訳です。

と言うわけで、基本的に値下げの話題には興味ない。

今はアクラスについて、興味があるな。
比較的近くに出来る同じ様なマンションのようだし。
亀レジとどんな風に違うかな。
単純に興味があるだけです。

[115: 住民さんＡ]

まあ、２割引ならまだマシなほうじゃないでしょうか？
他はもっと値引きしてるらしいですし、
それでも尚、売れ残ってる部屋があるのですから。
あと、アクラスは立地がまずいです。ここのほうが全然マシです。

[117: 住民さんＢ]

NO115さん、何であなたはこのマンションが２割引ならまだマシなほうじゃないでしょうか？って言えるのか私は理解できない。住民のくせに大事なこのマンションを見下しているの？
他のマンション動向なんか関係ないと思うけど。
もう少しプライドをもってコメントしてもらいたい。

[118: 住民さんＡ]

>>117さんは、
この急激な市況の悪化の中、新築マンションの売り上げが
落ちないとでも思ってたんですか？よくぞ2割で留めたって見方は出来ないですか？
自分のマンションにプライドがないなんて思ってないですよ。
だって納得したから購入したんですから。
そっちこそ盲目になってませんかね？

[119: 住民さんＡ]

>>116
ネガキャンって罵っておきながら、詳しいこと教えろって、何様？

[121: マンション住民さん]

もう止めにしません？
最初に否定的なコメントを書いた方も
自分で読み返してみて虚しくなりませんか？
そのエネルギーを他で使って幸せになって下さい。

[123: 契約済みさん]

いやな人はこの書き込み見なければいいだけ。


わざわざ『やめにしません？』ってのは変な気がしますが。

[124: 匿名さん]

見なきゃいいと言いますが、不快なレスが放置されるのもいやです。
冷静に見ると119様のレスは憶測で根拠なし、単なる知ったかぶりでしょ。
ネガキャンて罵言だったんですね。それならアクラスへの罵言もやめたほうがいいですよ。

[126: 住民さんＡ]

>>122さん、
そんなにカリカリしてるのに、私から答えたくないですよ（笑
自ら仰っているように、ご自分で調べてみたほうが良いのでは？
それで私の発言の真偽を確認してくださいよ。
もう、もうやめにしましょう。
それと、アクラス=値引きなんて言った覚えは全くないです。
アクラスに関しては立地が悪いのでこことは勝負にならないと・・・
一般的に大幅値引きは入居が始まってからですよ。

[130: 匿名]

高見の見物でたまに覗かしてもらっていたが一期購入者として一言、言いたくなってきた。
突如なのか同じ人が書き込みしてるかわからんが、>>128にまたまた挑戦的な奴が現れたね。
一期購入者はリスク管理・自己責任がなっていないってさ。
おまえは値引き購入者で一期購入者を嘲笑っているってことね。
またこの人話題の流れがわかっていない。129の言葉を借りれば誰もが値引きは理解しているが２０％（１０００）の値引きが販社として一期購入者の感情も踏まえた常識的なoffなのかってことが話題じゃねえの。（どこのデべもこの時期一般的に）

[132: 契約済みさん]

どうでもいいが、
住民様さぁ、

>>一期購入の私は未だに納得でいない心境わかってコメントしてますか？

っていうけど、逆にいうと、ここの住民は、
一期購入者だけじゃないんだだから、
他の時期に購入した人に対しても、寛容になれば？

あんたが吼えてたら、値引きで買った住民だって、いい気はしないよ。

[133: マンション住民さん]

第１期に購入してるんだったら、早い段階で値引き＋部屋替えもできたんじゃないの？

1000万円値下げして買った人の方が値下げ前に買った人よりもカローラに乗る確率高そうだね(w

[135: マンション住民さん]

住民様って、中古で1年落ちなら2割引き納得できるって仰ってるけど、
もしかして１期購入時と入居開始後の完売直前の時の景気の格差を理解出来てないのかな？

[139: マンション住民さん]

Ａ棟住民です。　昨年の4月に契約し、その時の金額は約￥5700万円でした。その後、営業担当者さんから
『値引きをします。』との事で約１５％の値引きの書類を交わしました。
本当の話です。当時のレスを読み返せば関連した内容のものがあるはずです。
　もし、同じＡ棟で同じような間取りで、中間より上の階で激安で購入している方がいるのなら≪正直、ほんの少し
うらやましいというか、なんか自分が損したような気分です。≫　でも最近になって引越しが進んでいる御部屋を遠目に見ていると≪売れ残り≫的なのが大半のような気がしますけどね。　とりあえず話題を変えたほうがいいんじゃないですかね。久し振りに覗いたけど荒れてますねぇ。Part,1も結構荒れましたけどね。サイバーホーム住民版で
投稿したほうが良いと思います。

[140: 匿名さん]

139さんへ
締めたところすみません。
それは一斉値引きではなく個別値下げですか？
値引きに関して口外しないよう念書書かされませんでした？
リアルな数字書くと身バレしないですか？
ちなみにうちは昨年10月契約でしたが全く値引き無しです。
時期は関係ないんですね…。

[141: マンション住民さん]

住民様より
↑建設的なな意見ありがとうございます。参考になりました。
結局私の知りたがっていた常識的な値引は一斉値引き額（公開公表額）と言うことですね。
何でこんな簡単で明確な回答なのに訳のわからない人にかき乱されて時間を費やしてしていまいました。
そう考えると今までの私を中傷してきた人たちってやっぱり胡散臭い。
しかしそれ以上の個別値引は念書を書かされるのですか？

[142: 住民さんＡ]

契約後の値引き！？
そんなのあったんですか！？！？

[143: Ａ]

１５％ですか…。
私は３月末に契約したけど５０万しか値引きしてもらってません。

[144: Ａ]

勘違いしました。１５％は昨年でしたね。失礼しました。

[145: 住民でない人さん]

139さんには近々手入れが入ります。
ご承知おきください。

[146: 住民さんＢ]

↑何で？・・・関係の圧力？
それじゃ住民様の言った通りジャン。

[147: マンション住民さん]

住民様より
ある不動産会社の人と私の知りたがっている常識な値引きについてお話ができました。やはり条件のいい所以外の売れ残りについての値引きは、先売り購入者との感情を踏まえ不動産会社にとって非常にタブーであるそうです。
よって140さんのおっしゃる通り念書を前提に闇の取引き・値引きに入っちゃう訳だから、情報公開してくれない限り我々にはわからない訳です。
それより、ここ（全体）の掲示板って業界人のコミュニティーの場って事がわかりました。
常にそれぞれの物件関係各位により監視されていて、私の思った通り不都合なコメントに関しては住民になりすまし、もみ消しに入るようです。大きい声では言えませんが、〇〇・は、ひどいみたいですよ。
しかしNO145のコメントに尽きる。ひどいね。ここの担当者じゃない事だけを祈ります。
私も145に何されるか分からないのでサイバーホーム住民版に移行します。

[148: 契約済みさん]

住民様はやっと、値引きの実態がわかったって事ね。
やれやれ。

[150: 入居済みさん]

手入れ？あほか。