亀戸レジデンス【住民版】 Part2

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！

[543: 匿名]

いやいや、その前に、「千葉方面から出てきた人」という発送がみみっちくてね。なんか、同じ日本人として、寂しくなりました。日本人もここまで落ちぶれたかと。やはり、ゆとり教育の弊害でしょうか。先が不安

[544: 匿名]

久しぶりに覗いたらまだ同じような話題じゃん
キャピタル方面と違い開発見込みの無い交通不便な賃貸エリアに
分譲が建てられそれを買っちゃた訳だから
買主の自己責任でいいんじゃないの
要するに住んでる人が満足・納得していれば
他人がとやかく言う話じゃないんじゃないよ

[545: 匿名]

私はもともと築地出身ですが、ここが気に入って買いました。
自分では築地は僻地だと思っていません！
（築地が良かったのですが、高くて手が出ませんでした・・。）
実家もそんなに遠くないので。環境も子育てには適していて満足してまーす。
世帯年収は１２００万円くらいです。
ただ、うちの場合は共働きですけどね。
子供のためにお金も貯めたいので、節約しながら頑張ってます。
夫６～８００万円、妻３～５００万円とか共働きの場合ありがちなパターンですね。
私の周りではゴロゴロいます。（このマンションの購入者に限らずですが。）
なので、このマンションで似たような境遇の方も結構いるんじゃないかなって
勝手に思ってます。
専業主婦の方も多く、旦那さんが高収入なご家庭も多いですね。いいな。

ちなみにうちは、３００万円だけでしたよ。価格改定後の差額・・・。
私は、このマンションをとても気に入っているので、安く買えた方はいいなって思います。
中古の広告はいってましたが、４０００万円以上してました。そして、売れてました。
そのときみた部屋は新築時５０００万円の価格帯のことろではありませんでした。
なので、５０００万円⇒３５００万円で購入された方、すっごいうらやましいです。

[546: マンション住民さん]

今更なんですが、ピクチャーレール付けた方っています？

うちもあれつけてみたんですけど、付けた皆さんはどんなふうに使ってますか？
部屋に梁があるので、時計を掛けるにはちょっと低いかなって感じますが、
そのうち慣れますかね。
その他カレンダーくらいしか、まだ掛けてないです。
絵とかアート系のものを飾ってる方って、おしゃれだなって思うんですけど、
自分で選ぶとなんだかしっくりこないんですよね。フレームがいけないのかな。

[547: 匿名]

いつのまにか4900万で出てた中古売れてたのね。
キャピタルゲインかなり取れただろうね。
ここは隠れた儲かる物件だったわけだ。
亀戸と考えてるからおかしくなるが平井と考えたらかなり良い物件なんだから。
しかしここの西向き物件はスカイツリーがすごく綺麗に見えるね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[551: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[554: 匿名さん]

７０平米　３ＬＤＫ　３５００万　だと　亀戸とはいえかなりお得じゃないですか！！！
ほんと羨ましいです。

[555: 匿名]

↑
４９００万（>>547）→３５００万（3割引）ってこと？
最終販売と変わらないじゃない
ところでやっぱり売れ残りあるじゃん
それとも賢い人が早々に引っ越した物件？

[556: 匿名]

最終販売で見に行っても、ここそんな価格ではなかったですよ。
どんなに交渉しても、70平米2階のモデルルームでさえ3700いってましたから。
中古は広すぎる部屋しか出ませんねえ。

東大島の高速沿いのとこ、ゴクレやタカラレーベンについて(まだ販売中で驚きましたが！)情報お持ちの方どんな状況か教えてください。情報が全くない。
れじでんすは１年以上たつのに、変なヤジにしても人が集まってるので聞いてみました。

[557: 匿名]

都内の中古市場では70平米4000万弱が一番売り易いらしいね。
いくら坪単価安くても広い部屋は総額が高いので苦戦するよ。
どこの物件でも広い部屋は中古で苦戦するから値引き率は高いが、70平米クラスの部屋は売り易いから値引き率も低いよ。

[558: 匿名]

全体のスレ見てても
弱点・欠点があるマンションは荒らしに狙われやすい

[559: 匿名]

中古でも70平米3500万円～4000万円以下で買えるなら買いたいです。

[560: 匿名]

おやめなさいって
資産価値の無いところですから
将来後悔しますよ
３０００万位で一生住むなら別ですけど

[561: 匿名]

556さん
タカラレーベンはあと一戸で苦戦してるみたい。キャンセル住戸のようです。
63平米が3400万台でフルオプション付きとのこと。値引きもしてくれるんじゃないかな。まあ、3階だからね。亀レジのラスト追い込み値引きより割高感はあるかな。
床暖もディスポもないしね。ウリは東南角部屋に風呂窓付きって感じかと。場所的にも周りに高い建物ないから日当たりは良いよ。
建具のグレードはなんかすごく良い。

ゴクレはいろいろ余ってるが3800万台で75平米。こっちのがタカラより割安。
床暖もあるしね。ネックは高速沿いと建設時の反対運動。
タカラも亀レジも周辺住民には歓迎されたのにここは酷すぎた。
あとは機械式駐車場の維持費に対する修繕積立金の設定が甘いからいつかのタイミングで値上げするかもね。住宅性能評価を取得してないのも不安に感じるかも。まあそんな酷い建て方はしてないだろうがね。
駅から近いのは魅力。ダイエーも近いし中の橋商店街も近いから生活はしやすいよ。間取りは縦長でファミリーには使いやすいんじゃないかな。

広さに床暖とるならゴクレ、建具グレードに風呂窓とるならタカラかな。

[562: 匿名]

亀レジは70m2の部屋って2割無い位しかないから、ちょっと中古出にくいかもね。
総数はそこそこあるからそのうち出るとは思うけど。

[563: 匿名]

ここ、賃貸だと80平米も70平米も管理費等込で20万円強くらいだけど、
広さ違うのに家賃が同じなのはどうしてですか。
階と向きは同じだった。

[564: マンション住民さん]

「住民版」なのに匿名の人の書き込みばかりですね。

「中古検討版」があるといいですね！

住民ならではの情報交換できるといいですね。

[565: 匿名]

>563
貸主の考え方の違いですかね？
地理的に20万以上だと借り手が殆どいなそうだから20万で頭打ちにしてるとかかも。

[566: 匿名]

>>563
>>565
ここって賃貸も有るマンションですか？

[567: 匿名]

ここを賃貸に出すのって相当馬鹿だと思う。
売ってキャピタルゲインをとった方が絶対良いでしょ。