アデニウム吉祥寺 住民掲示板@その１

[入居済み住民さん]

アデニウム吉祥寺にくる前に、別のマンションに住んでいましたが、
そのマンションの管理レベルと比較すると、アデニウム吉祥寺の管理レベルが低さには遺憾です。（見回りの頻度、清掃レベル、等）

原因の１つには、管理人の意識の差があると思います。
2つ目は管理会社そのものの体質があると思います。

今後は、対応はそろそろ具体的に検討する方が良さそうだと
思っておりますが、皆様いかがでしょうか？

[506: マンション住民さん]

ラウンジに監視カメラ賛成です。
24時間有人体制でないかぎり設置しないとやりたい放題です。

物が壊されるのももちろん、
ダラダラと集まって飲食してる場合も顔がわれるしいいと思います。

犯人がわかれば絶対に弁償してもらう方向で進めなければ。

[507: 匿名さん]

それいいですね

[508: マンション住民さん]

ラウンジ、エントランス等への監視カメラはよい案ですね！
抑止効果等も期待できるし。

[509: マンション住民さん]

アイメガネが店じまいしましたね。
薬局にならないかなぁ。

[510: マンション住民さん]

もちはこボード用の無線ＬＡＮですが、リセットして設定し直せば、他の用途にも使えます。
リセットボタンを５秒以上押すと初期状態に戻ります。マニュアルが、下記のリンクに掲載されていますので、これを参照すれば設定変更ができますね。
http://www.planex.co.jp/product/wireless/gw-ap54sp-p-2.shtml
ルーター機能がないのと、ＬＡＮポートが二つしかないので、拡張性が高くないですが、パソコン用の無線ＬＡＮとして使えます。
ところで、いまだに、もちはこボード用の無線ＬＡＮとして電源入れている方がいらっしゃるようです。パソコンでワイヤレスネットワークを見ると表示されます。電気代の無駄ですから、外しましょうね。

[511: マンション住民さん]

510さん、ありがとうございます。503です。早速試してみます。

[512: マンション住民さん]

ジョイントが倒産しました・・・

10年瑕疵保障がパア～です。

五洋建設の善意に期待だけど無理かな・・・

なんにせよ悲しい出来事です。

一気にアデニウムの価値が下がりました。

一生住む人はともかくですけど。

ジョイントは大丈夫だと思ったのに～～～～（涙）

[513: マンション住民さん]

悲しいお知らせですね（涙）

[514: マンション住民さん]

民事再生でしょ。破産よりマシ。前向きに。

[515: 匿名さん]

民事再生ならまだマシだったのに、いきなり会社更生だからマズイ。

[516: 匿名さん]

どんな違いがあるのでしょうか

[517: マンション住民さん]

＞５１２さん

瑕疵担保がパァーというわけではないのでは？

たとえ売主が倒産しても、10年間の瑕疵担保は住民が保険会社に請求できる？のでは？
http://m-douyo.iza.ne.jp/blog/entry/304588/
いずれにせよ、会社更生法適用は事実ですから、影響ゼロではないですが。。

また、民事再生/会社更生に関しては、
会社更生＝大会社の倒産＝経営陣総入れ替えで再出発（勿論、再出発のスポンサの存在ありき）
民事再生＝非会社の倒産＝経営陣はそのままで再出発（こちらも、再出発のスポンサの存在ありき）

と理解していますが、まぁ、よいスポンサーが出てくれる事を願いますね。

管理会社のＪ・ＣＯＭＳが大京に買収された件と絡めて、ジョイント丸ごと大京が引き受ける
は無いでしょうかね？

[518: マンション住民さん]

517さん
確かに法律は2007年に成立したのですが
施行されたのは確か平成21年の10月以降の引渡しからだったはず
アデニウムは適用されないのです。
しかも
ジョイントは民事再生ではなく、いっきに会社更生法（倒産）いき（なぜだ～！！）
このご時世なのでスポンサーはそんなに簡単には
見つからないでしょう。
民事再生ならまだ期待できたのですが
こうなってしまっては・・・
経営陣もおそらく一新されるので
一緒に過去の責任は忘れられるでしょう。
なにより
会社更生法だと再建までに時間がかかるため、それまでは何もしてくれない可能性が高いです。

大京に替わった管理会社がその辺のコントロールもしてくれて
五洋が費用込みで、かわりにやってくれるなら
大丈夫でしょうが、・・・絶望です。・・・

[519: 引越前さん]

絶望です。・・・ って言うナァ！

[520: マンション住民さん]

大した問題はないでしょ。

管理会社経由で五洋建設へのパスもあるし、大騒ぎする程のことではないですね。

[521: マンション住民さん]

ちなみに、2年無償対応も、今回の工事で終わるわけだし
専有部分はどっちにしても自分たちでやるわけだし

[522: 匿名さん]

>>517
大京も大赤字の末にオリックスに支援をあえいだ身なので、ここを救済することは難しいかと。
むしろ、今度はオリックスの後ろ盾を得て株価が持ち直してた
大京に不安が出てくるかもしれませんね・・。

[523: マンション住民さん]

それにしても、ジョイントさんについての説明が何もなされないのはなぜ？
マンション全体的にも落ち着いている感じだし…。
みなさん、あまり気にならないのかなあ。

[524: 匿名さん]

我が家は永住するつもりなので、資産価値低下も関係ないし、10年経過まで建物に不具合がでないよう祈るだけです。
あんまり影響ないかな。

[525: マンション住民さん]

ジョイントコーポレションだから購入した訳ではないんでしょう？
どうでもいい話だと思いますよ。

資産価値とかの話をされていますが、住む人が満足できる気に入って決断購入されたんですから
とやかくつまらん話で大きくしないでほしいですね。

[526: 匿名さん]

ジョイントに電話したら 保証10年は倒産したとしても、五洋との契約書に 書いてあるそうですよ。 0357598811
ジョイント本社担当。 みなさんも確認してみて下さい。嘘なら困るので
ですから安心

ブランド価値は落ちますが、、、

[527: 匿名さん]

ジョイント頑張って

[528: 匿名さん]

五洋にも確認とりたいですね。書面を早く送ってほしいですね。

[529: マンション住民さん]

となりますと、五洋建設さんが同じようなことにならないことを祈ります。
建設業界も非常に厳しいですから、今後どうなるか分からないですね。

[530: マンション住民さん]

排水管清掃ですが、キッチンのシンク下は空にしないといけないみたいですけど、
洗面所のシンク下も全部空にしないといけないんでしょうか？
どの程度片付けなくてはいけないかわからなくて悩む。
というかモノが多い家なんでこういうのって焦る。

[531: 匿名さん]

キッチン下も洗面台も空にしなくて大丈夫です。
全てで10分程度で終わります。

作業員が歩くところなど全てシートが敷かれますから安心です。

[532: 住民でない人さん]

ごくろうさまです。
うちは終わりました。

[533: 匿名さん]

板橋のクレーン事故って五洋建設ですよね。影響が無ければ良いのですが。

[534: 匿名]

今回の排水口の掃除や補修工事の方の器具の扱いには少し戸惑いが残りました…

排水口の清掃では、水漏れ防止シート？とかおっしゃってシートを床一面に敷かれましたが、玄関外床に置いたもの

をそのまま敷く。補修工事の方は、修理後の室内清掃とかで掃除機を持ってきたのはいいのですが、同じく玄関外床

に時下においたものを使用。壁紙の張替えでしわ伸ばし？をご自分の頭に巻いていたタオルでやる…（汗でぬれて

いなかったのか・・・）など今のご時勢で衛生上疑いたくなるようなことばかりでした。思わず除菌ウエットで

その後に床や壁を入念に拭いてしまいました・・・気にしすぎかとは思いつつ、ついつい・・・

[535: マンション住民さん]

衛生観念は人によって全然違いますよね。
電車の床にカバンを置くかどうかとか。地べたに直接座るとか。
今の世の中、気にしない人も多いので、そのへんは自分で対処するしかないような気もします。

[536: 住民さんＡ]

ジョイントの会社更生法についての用紙が掲示板に貼ってありました。
各戸配布ではなく、これだけ！？
せめてメールでもいいからお知らせするのが義務では…。

[537: マンション住民さん]

同意見です。
住民のことを考えれば、各戸に周知できる方法を採択すげきと。
当たり前のこと（常識）をできなくなっている世の中を寂しく感じる今日この頃です。。

[538: 匿名さん]

そこまでお金がなくなったとは、

[539: マンション住民さん]

お父さん！とわそういうことです、なりふりかまってられませんよ。

[540: 匿名さん]

駐車場入り口の白いペイントらくがきみたいなものは何ですか？！

誰か知ってる方情報ください

[541: 匿名]

あれはどうみても共用部分としての補修工事では・・・？？？

らくがきとは思えませんね・・・まだ五洋建設のかたがうろうろされていますし・・・

[542: 匿名さん]

本当ですか！？
でしたらなぜあんなにバラバラな白いらくがきを消したような後があるのでしょうか…

[543: 匿名さん]

ここで予測しているより管理人さんにお聞きになったほうがはやいのでは？？？？？

[544: 匿名さん]

ですね(´･ω･｀)(笑)

[545: マンション住民さん]

白い落書きって、どこら辺にありますか？

[546: 匿名さん]

駐車場の入り口の壁一面なのでかなり大きいです!!
よく路上にあるストリート系のスプレー落書きのようなてかんじでした。

もし落書きじゃなくてもあれは知らない人から見たら品位を疑われますね。
住んでる人間が事情を知っていたところで、実際価値を決めるのは周りの人間。
次にこのマンションに住みたいか住みたくないかが問われますよね。

みなさん一度ご自身の目で確認して感じてみてください。

[547: マンション住民さん]

546 さんは、ご自身の目で確認されたあとに、管理人さんに確認されたんですよね？
結果おしえてください。

[548: マンション住民さん]

印刷所の跡地は、3階建てのアパート？が建つようですね。

美味しいケーキ屋じゃなかったか。。

[549: 住民さんＥ]

そうですか。
内らの外観を損ねますね。
せめて、あの狭い敷地で住まいでなく何か住民にとって有意義な建物が建ってほしいものですね。

残念です。

[550: 匿名さん]

朝方、犬がうるさい家ありますよね。どうにかならないでしょうか

[551: 通りがかり]

家を特定出来れば、注意は可能だと思いますよ。直接はとげもあるし、たいていのマンションは組合があると思うので。そういう所に相談すればと思います。多分鳴き声が聞こえるのは、廊下でないでしょうか？　もし、部屋にいて生活に支障あるなれば相談されれば思うのですが。

[552: 住民さんＡ]

ちょっと気になったので…。

昨日、２階のラウンジで２～３人の高校生らしき男女が、
学校の宿題？　をしていたのをみかけました。

私が最初に見かけたのが１８時頃。
そのあと外に出る用事があったので２階のラウンジにいくと、
まだそこに彼らがいるではないですか。
時刻は２３時過ぎ…。

正直、ラウンジで勉強するのはどうかと思うし、
騒ぎ声も気になります。
飲食もしていたようだし…。
勉強するなら、自宅でやればいいのでは？

[553: 匿名]

近隣マンションのものです。こちらのマンションラウンジ昼間だと小学生・・・夜は以外に深夜に??なサラリーマンが寝てたこともあります。道徳があっての個々の考えでの利用なので。見た目も悪いですし・・してほしくないというのはありますが。今は、高校生などは期末テスト時期で、外の飲食店でもそんな姿を見たりします。毎日でないし、多めにみるしかないでしょうね。飲酒で大声出すとか・・　ラウンジの使用の仕方って、どこのマンションでも似たりという気もしますが。ラウンジってどのような使用が適性かと考えると・・個々の道徳でやるしかないのでしょうね。

[554: 住民さんＢ]

ラウンジで勉強しちゃいけないんでしょうか・・・？
私が学生だったらたぶんやってます。

どのような問題があるのか具体的にご教示いただけるとありがたいです。
ホントにわからないので。

[555: マンション住民さん]

ラウンジで勉強すること自体が問題ではないのでは？
例えば、「図書館で行うように、静かに黙々と勉強」であれば、全く問題ないと思います。

騒ぐ（騒ぎ声）、飲食　等が問題という事でしょう。
発展すると、什器（ソファー、机、椅子、等）の破損等にも繋がる可能性があると
思います。

若干飛躍しますが、
ラウンジへの監視カメラを導入すればよいと思います。
抑止効果もあると思いますし、何かあった場合の責任の所在が明らかにできると思います。

皆様いかがでしょうか？