アデニウム吉祥寺 住民掲示板@その１

[入居済み住民さん]

アデニウム吉祥寺にくる前に、別のマンションに住んでいましたが、
そのマンションの管理レベルと比較すると、アデニウム吉祥寺の管理レベルが低さには遺憾です。（見回りの頻度、清掃レベル、等）

原因の１つには、管理人の意識の差があると思います。
2つ目は管理会社そのものの体質があると思います。

今後は、対応はそろそろ具体的に検討する方が良さそうだと
思っておりますが、皆様いかがでしょうか？

[486: マンション住民さん]

エントランスやエレベーター、ラウンジやエントランスに

「自転車禁止」や「飲食禁止」の

文字よりハイスピードに伝わるピクトグラムのサインを掲出するとか、

（場所によってはスタンド式のものにするとか）

造形を邪魔しない範囲で、明快に注意喚起できるといいですね。
駐車場付近のポールも、あまり役に立っていない雰囲気だし、

いっそベンチかなにかにした方が

立駐の順番待ちも少し良い感じになるような。
そういえば、専用サイトって立ち上がったんですね？

[487: 通りすがり]

近隣の大規模マンションに住む物です。同時期に出来たので、当時から平行して見ています。私の住んでるマンションも、自転車で堂々とエレベーターに乗り込んでいく人がいます。大規模だと、ホテル感覚で。同マンションの住人と意識しないから、マナー違反の人が多くなるんでしょうね。世帯数が少ないと、顔も覚えてマナーに対しても敏感になると思います。

[488: 匿名さん]

↑ホテル感覚でチャリ？わからんな。

[489: マンション住民さん]

全ては住人のモラルの問題でしょ..
いかにラベルが低いかですね。

子供が全てなのはわかるが共有スペースでのいただけない行動は
30位のお母さんにはわからないかな？

[490: 匿名さん]

子供が全てって一体何の話ですか？(笑)

30位のお母さん…て
モラルがあるかないかは年で判断する事じゃない。
歳だけくってモラルも品位もついてこない奴だって大勢いるんだから。

[491: 匿名さん]

ホテル感覚っていうのは、住人同士顔知らない人が多いというたとえだと思うよ。何十年、一生と暮らすマイホーム。何十年の毎日には色々あると思う。この投稿したら攻撃されるかもしれないけど。住人同士でお互いその場で注意しなければ、モラルがない人間は減らないと気がする。

[492: 匿名]

ほんと、子供が全てってなんですかね。
３０位のお母さんではない、ペットが全てのモラルのないお方もこのマンションには沢山お見受け致しますが。
マンション内共有スペースは抱えて頂けないでしょうかね。規定をお読みになられていらっしゃらないのでしょうか？

また挨拶も返せず、オスマシされている方などもいらっしゃいますよね…

中高生くらいの母親は３０くらいとでも特定なさるんでしょうかね…

490サンのおっしゃるとおり年齢で判断なさらないで下さい。若くてもそうでない方もいらっしゃるのですから…

[493: 匿名]

489さんって、個人特定ならないネットならでは言えるだけで。気が弱そうな人だと思う。自分とおまえらが違うという感覚なんでしょうね。実はそういうことを発言する人ほど、リアルな生活の対人関係悪そうに思います。

[494: マンション住民さん]

自転車置き場に空気入れ置いてほしいな〜

[495: マンション住民さん]

総会のお知らせ来ましたね。

共有スペースについての件、解決に向けてよい提案等があるといいですね。

[496: マンション住民さん]

固定資産税きましたね。
去年よりかなり上がったのでキツイです。
来年はもっとあがるのかな…

[497: 匿名さん]

なぜ上がるのでしょうか ？無知ですみません

[498: 住民さんＡ]

「排水管清掃のお知らせ」が届きましたね。
清掃していただけるのはすごく助かります。
でも、作業性質上作業日変更ができないとのこと。
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

これって無償？　それともお金払ってるのかな？
確か払っていたと思うんだけど…。
だとすると、一方的に作業日変更は受け付けないっていうのはどうなのかな。
日にちはもちろん、時間帯も作業によっては時間がズレるかもしれないということなので、
指定された日は半休ではなくて、休むしかないのかな。

うちは共働きなので悩みます。
「当日、留守の方は身内の方などに鍵を預けるなどして実施に協力してくれ」
とのことだけど身内は県外だし、友人であっても留守番をお願いするのは気が引ける。

でも、実施しないと詰まりの原因になり、
他の住戸の方に迷惑をかけてしまうとのことなので、
やっぱり休むしかないのかなあ…。

どうにも今回の件は一方的すぎて、しっくりこないんですよね。

[499: マンション住民さん]

私も同じことを思ってました。
今日配水管清掃の予定日が指定されていることに気付きました。
仕事をしている家庭にとってはきついです•••
うちも共働きで簡単に休めるような職種ではない＆お願いできる身内がいないので、
平日に実施、そしてかなり間近になっての連絡はどうなのだろう？？としっくりきません。
しかも全戸に影響が出るから、どうにかして留守にしないでほしいなんて！！
こんなところに書いてもしょうがないんですけどね(^_^;)
こんな家庭は他にもあるような気がしますが、どうなのでしょう？

[500: マンション住民さん]

私のところも共働きで、今のところ打つ手無しです。
北海道出身の私たちは、当然身内なんて東京には居ませんし
友人と言っても信頼できる友人なんて東京には居ません・・・
前に住んでいたマンション（分譲）では、平日だけなんて事はなかったんですがね～・・・
どうしたもんかな～

[501: マンション住民さん]

中庭のトビラ、落書きがありましたね。。。（けずったかんじの）

100％故意なんで、困りますね。

相合い傘なんて、今の子供でもかくんだ。（あれは自分の名前なのか？）

結構高い位置にかかれてたんで、中学生以上ですよね。

管理人はなおすって言っていたけど、管理費から出すの？

今回のは弁償にしてほしいですよね。

[502: マンション住民さん]

小学生以上のお子さんお持ちの方、この掲示板みてたら、注意喚起してください。
結局、親御さんが対応しない限り、落書きなどの行為は止みません。

逆に、身内以外のお子さんがルール違反をしている現場を見かけた方は、
必ずその場で注意してください。

自分に甘えずに。


少なくとも、私はそうしています。

[503: マンション住民さん]

もちはこぼーど用の無線LAN、

再利用する方法ってあるんでしょうか？

設定かえたら使えるとか？

[504: 匿名さん]

となりの空き地は何もできないですね。
公園でもできたら有り難いのですが。

[505: 匿名さん]

もちろん修繕積立金からでしょうね。
テーブルが壊された件も含め本当に許されがたい行為です。
犯人がわかり次第賠償問題に発展しますので、賠償金を請求できますが監視カメラがない現状では難しいですね。

今一番早急に対応しなくてはいけない事は、監視カメラをしっかり設置することです。

遅かれ早かれ既に被害は出ているのですから、これからの犯罪を防ぐために一刻も早くすることですね。

管理人が主となって議題にしたり話し合う努力をしていただきたい。


払うのは私達住人なんですから。

[506: マンション住民さん]

ラウンジに監視カメラ賛成です。
24時間有人体制でないかぎり設置しないとやりたい放題です。

物が壊されるのももちろん、
ダラダラと集まって飲食してる場合も顔がわれるしいいと思います。

犯人がわかれば絶対に弁償してもらう方向で進めなければ。

[507: 匿名さん]

それいいですね

[508: マンション住民さん]

ラウンジ、エントランス等への監視カメラはよい案ですね！
抑止効果等も期待できるし。

[509: マンション住民さん]

アイメガネが店じまいしましたね。
薬局にならないかなぁ。

[510: マンション住民さん]

もちはこボード用の無線ＬＡＮですが、リセットして設定し直せば、他の用途にも使えます。
リセットボタンを５秒以上押すと初期状態に戻ります。マニュアルが、下記のリンクに掲載されていますので、これを参照すれば設定変更ができますね。
http://www.planex.co.jp/product/wireless/gw-ap54sp-p-2.shtml
ルーター機能がないのと、ＬＡＮポートが二つしかないので、拡張性が高くないですが、パソコン用の無線ＬＡＮとして使えます。
ところで、いまだに、もちはこボード用の無線ＬＡＮとして電源入れている方がいらっしゃるようです。パソコンでワイヤレスネットワークを見ると表示されます。電気代の無駄ですから、外しましょうね。

[511: マンション住民さん]

510さん、ありがとうございます。503です。早速試してみます。

[512: マンション住民さん]

ジョイントが倒産しました・・・

10年瑕疵保障がパア～です。

五洋建設の善意に期待だけど無理かな・・・

なんにせよ悲しい出来事です。

一気にアデニウムの価値が下がりました。

一生住む人はともかくですけど。

ジョイントは大丈夫だと思ったのに～～～～（涙）

[513: マンション住民さん]

悲しいお知らせですね（涙）

[514: マンション住民さん]

民事再生でしょ。破産よりマシ。前向きに。

[515: 匿名さん]

民事再生ならまだマシだったのに、いきなり会社更生だからマズイ。

[516: 匿名さん]

どんな違いがあるのでしょうか

[517: マンション住民さん]

＞５１２さん

瑕疵担保がパァーというわけではないのでは？

たとえ売主が倒産しても、10年間の瑕疵担保は住民が保険会社に請求できる？のでは？
http://m-douyo.iza.ne.jp/blog/entry/304588/
いずれにせよ、会社更生法適用は事実ですから、影響ゼロではないですが。。

また、民事再生/会社更生に関しては、
会社更生＝大会社の倒産＝経営陣総入れ替えで再出発（勿論、再出発のスポンサの存在ありき）
民事再生＝非会社の倒産＝経営陣はそのままで再出発（こちらも、再出発のスポンサの存在ありき）

と理解していますが、まぁ、よいスポンサーが出てくれる事を願いますね。

管理会社のＪ・ＣＯＭＳが大京に買収された件と絡めて、ジョイント丸ごと大京が引き受ける
は無いでしょうかね？

[518: マンション住民さん]

517さん
確かに法律は2007年に成立したのですが
施行されたのは確か平成21年の10月以降の引渡しからだったはず
アデニウムは適用されないのです。
しかも
ジョイントは民事再生ではなく、いっきに会社更生法（倒産）いき（なぜだ～！！）
このご時世なのでスポンサーはそんなに簡単には
見つからないでしょう。
民事再生ならまだ期待できたのですが
こうなってしまっては・・・
経営陣もおそらく一新されるので
一緒に過去の責任は忘れられるでしょう。
なにより
会社更生法だと再建までに時間がかかるため、それまでは何もしてくれない可能性が高いです。

大京に替わった管理会社がその辺のコントロールもしてくれて
五洋が費用込みで、かわりにやってくれるなら
大丈夫でしょうが、・・・絶望です。・・・

[519: 引越前さん]

絶望です。・・・ って言うナァ！

[520: マンション住民さん]

大した問題はないでしょ。

管理会社経由で五洋建設へのパスもあるし、大騒ぎする程のことではないですね。

[521: マンション住民さん]

ちなみに、2年無償対応も、今回の工事で終わるわけだし
専有部分はどっちにしても自分たちでやるわけだし

[522: 匿名さん]

>>517
大京も大赤字の末にオリックスに支援をあえいだ身なので、ここを救済することは難しいかと。
むしろ、今度はオリックスの後ろ盾を得て株価が持ち直してた
大京に不安が出てくるかもしれませんね・・。

[523: マンション住民さん]

それにしても、ジョイントさんについての説明が何もなされないのはなぜ？
マンション全体的にも落ち着いている感じだし…。
みなさん、あまり気にならないのかなあ。

[524: 匿名さん]

我が家は永住するつもりなので、資産価値低下も関係ないし、10年経過まで建物に不具合がでないよう祈るだけです。
あんまり影響ないかな。

[525: マンション住民さん]

ジョイントコーポレションだから購入した訳ではないんでしょう？
どうでもいい話だと思いますよ。

資産価値とかの話をされていますが、住む人が満足できる気に入って決断購入されたんですから
とやかくつまらん話で大きくしないでほしいですね。

[526: 匿名さん]

ジョイントに電話したら 保証10年は倒産したとしても、五洋との契約書に 書いてあるそうですよ。 0357598811
ジョイント本社担当。 みなさんも確認してみて下さい。嘘なら困るので
ですから安心

ブランド価値は落ちますが、、、

[527: 匿名さん]

ジョイント頑張って

[528: 匿名さん]

五洋にも確認とりたいですね。書面を早く送ってほしいですね。

[529: マンション住民さん]

となりますと、五洋建設さんが同じようなことにならないことを祈ります。
建設業界も非常に厳しいですから、今後どうなるか分からないですね。

[530: マンション住民さん]

排水管清掃ですが、キッチンのシンク下は空にしないといけないみたいですけど、
洗面所のシンク下も全部空にしないといけないんでしょうか？
どの程度片付けなくてはいけないかわからなくて悩む。
というかモノが多い家なんでこういうのって焦る。

[531: 匿名さん]

キッチン下も洗面台も空にしなくて大丈夫です。
全てで10分程度で終わります。

作業員が歩くところなど全てシートが敷かれますから安心です。

[532: 住民でない人さん]

ごくろうさまです。
うちは終わりました。

[533: 匿名さん]

板橋のクレーン事故って五洋建設ですよね。影響が無ければ良いのですが。

[534: 匿名]

今回の排水口の掃除や補修工事の方の器具の扱いには少し戸惑いが残りました…

排水口の清掃では、水漏れ防止シート？とかおっしゃってシートを床一面に敷かれましたが、玄関外床に置いたもの

をそのまま敷く。補修工事の方は、修理後の室内清掃とかで掃除機を持ってきたのはいいのですが、同じく玄関外床

に時下においたものを使用。壁紙の張替えでしわ伸ばし？をご自分の頭に巻いていたタオルでやる…（汗でぬれて

いなかったのか・・・）など今のご時勢で衛生上疑いたくなるようなことばかりでした。思わず除菌ウエットで

その後に床や壁を入念に拭いてしまいました・・・気にしすぎかとは思いつつ、ついつい・・・

[535: マンション住民さん]

衛生観念は人によって全然違いますよね。
電車の床にカバンを置くかどうかとか。地べたに直接座るとか。
今の世の中、気にしない人も多いので、そのへんは自分で対処するしかないような気もします。