アデニウム吉祥寺 住民掲示板@その１

[入居済み住民さん]

アデニウム吉祥寺にくる前に、別のマンションに住んでいましたが、
そのマンションの管理レベルと比較すると、アデニウム吉祥寺の管理レベルが低さには遺憾です。（見回りの頻度、清掃レベル、等）

原因の１つには、管理人の意識の差があると思います。
2つ目は管理会社そのものの体質があると思います。

今後は、対応はそろそろ具体的に検討する方が良さそうだと
思っておりますが、皆様いかがでしょうか？

[506: マンション住民さん]

ラウンジに監視カメラ賛成です。
24時間有人体制でないかぎり設置しないとやりたい放題です。

物が壊されるのももちろん、
ダラダラと集まって飲食してる場合も顔がわれるしいいと思います。

犯人がわかれば絶対に弁償してもらう方向で進めなければ。

[507: 匿名さん]

それいいですね

[508: マンション住民さん]

ラウンジ、エントランス等への監視カメラはよい案ですね！
抑止効果等も期待できるし。

[509: マンション住民さん]

アイメガネが店じまいしましたね。
薬局にならないかなぁ。

[510: マンション住民さん]

もちはこボード用の無線ＬＡＮですが、リセットして設定し直せば、他の用途にも使えます。
リセットボタンを５秒以上押すと初期状態に戻ります。マニュアルが、下記のリンクに掲載されていますので、これを参照すれば設定変更ができますね。
http://www.planex.co.jp/product/wireless/gw-ap54sp-p-2.shtml
ルーター機能がないのと、ＬＡＮポートが二つしかないので、拡張性が高くないですが、パソコン用の無線ＬＡＮとして使えます。
ところで、いまだに、もちはこボード用の無線ＬＡＮとして電源入れている方がいらっしゃるようです。パソコンでワイヤレスネットワークを見ると表示されます。電気代の無駄ですから、外しましょうね。

[511: マンション住民さん]

510さん、ありがとうございます。503です。早速試してみます。

[512: マンション住民さん]

ジョイントが倒産しました・・・

10年瑕疵保障がパア～です。

五洋建設の善意に期待だけど無理かな・・・

なんにせよ悲しい出来事です。

一気にアデニウムの価値が下がりました。

一生住む人はともかくですけど。

ジョイントは大丈夫だと思ったのに～～～～（涙）

[513: マンション住民さん]

悲しいお知らせですね（涙）

[514: マンション住民さん]

民事再生でしょ。破産よりマシ。前向きに。

[515: 匿名さん]

民事再生ならまだマシだったのに、いきなり会社更生だからマズイ。

[516: 匿名さん]

どんな違いがあるのでしょうか

[517: マンション住民さん]

＞５１２さん

瑕疵担保がパァーというわけではないのでは？

たとえ売主が倒産しても、10年間の瑕疵担保は住民が保険会社に請求できる？のでは？
http://m-douyo.iza.ne.jp/blog/entry/304588/
いずれにせよ、会社更生法適用は事実ですから、影響ゼロではないですが。。

また、民事再生/会社更生に関しては、
会社更生＝大会社の倒産＝経営陣総入れ替えで再出発（勿論、再出発のスポンサの存在ありき）
民事再生＝非会社の倒産＝経営陣はそのままで再出発（こちらも、再出発のスポンサの存在ありき）

と理解していますが、まぁ、よいスポンサーが出てくれる事を願いますね。

管理会社のＪ・ＣＯＭＳが大京に買収された件と絡めて、ジョイント丸ごと大京が引き受ける
は無いでしょうかね？

[518: マンション住民さん]

517さん
確かに法律は2007年に成立したのですが
施行されたのは確か平成21年の10月以降の引渡しからだったはず
アデニウムは適用されないのです。
しかも
ジョイントは民事再生ではなく、いっきに会社更生法（倒産）いき（なぜだ～！！）
このご時世なのでスポンサーはそんなに簡単には
見つからないでしょう。
民事再生ならまだ期待できたのですが
こうなってしまっては・・・
経営陣もおそらく一新されるので
一緒に過去の責任は忘れられるでしょう。
なにより
会社更生法だと再建までに時間がかかるため、それまでは何もしてくれない可能性が高いです。

大京に替わった管理会社がその辺のコントロールもしてくれて
五洋が費用込みで、かわりにやってくれるなら
大丈夫でしょうが、・・・絶望です。・・・

[519: 引越前さん]

絶望です。・・・ って言うナァ！

[520: マンション住民さん]

大した問題はないでしょ。

管理会社経由で五洋建設へのパスもあるし、大騒ぎする程のことではないですね。

[521: マンション住民さん]

ちなみに、2年無償対応も、今回の工事で終わるわけだし
専有部分はどっちにしても自分たちでやるわけだし

[522: 匿名さん]

>>517
大京も大赤字の末にオリックスに支援をあえいだ身なので、ここを救済することは難しいかと。
むしろ、今度はオリックスの後ろ盾を得て株価が持ち直してた
大京に不安が出てくるかもしれませんね・・。

[523: マンション住民さん]

それにしても、ジョイントさんについての説明が何もなされないのはなぜ？
マンション全体的にも落ち着いている感じだし…。
みなさん、あまり気にならないのかなあ。

[524: 匿名さん]

我が家は永住するつもりなので、資産価値低下も関係ないし、10年経過まで建物に不具合がでないよう祈るだけです。
あんまり影響ないかな。

[525: マンション住民さん]

ジョイントコーポレションだから購入した訳ではないんでしょう？
どうでもいい話だと思いますよ。

資産価値とかの話をされていますが、住む人が満足できる気に入って決断購入されたんですから
とやかくつまらん話で大きくしないでほしいですね。