【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[65: BL]

ヌンチャクさん
いつも写真ありがとうございます。
最近の状況はいかがでしょうか？

[66: ヌンチャク]

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

[67: ヌンチャク]

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

[68: ヌンチャク]

すみません、ボタンを連打してしまいました。
管理人さん、67の削除をお願いします。

[69: ヌンチャク]

この土日でSGTの建設現場、見てきました。
別棟のほうは着々と工事が進み、土台が大分完成していて
配管などの設備を通す穴もしっかり作られていました。

SPT本体のほうは、地下１階分ぐらい掘り下げられています。
SGTの工事では、この後がながかったですよね。
地下の見えない工事が続き、現場を見に行っても
ヤキモキして楽しめないのです。

ところで、私はまだ設計変更の打ち合わせが続いています。
希望のプランで見積もってもらったら、オプション合わせて
一千万近くなってしまったので、３回目の見積りを
お願いしている最中です。
リビングは、折上げ天井だけでは飽き足らず、
その中に間接照明を入れてもらう予定ですが、
階高の問題があり、大部工夫してもらっています。

それと居室とは別に、ガレージと呼んでいる
DOMA空間をつくりました。
これはちょっとした隠れ家で、玄関ホールのドアをから入れ、
居室とは独立しています。
大型のシューズインクローゼットのようですが、
床材を汚れや傷に強いものに変え、ちょっとした工作や
PC・プラモの組み立てができるようにしました。
あと、妻と喧嘩した場合の住処にも使えます。

写真：別棟付近の工事。
配管を通す穴が目隠しされているのが見えますね。

[70: 入居予定さん]

ヌンチャクさんいつも有難うございます。

店舗はまだわからないみたいですね。
ポートタワーはどうなんだろう。
もう入居時期のはずですが、
テナントは空きのまま？

[71: ヌンチャク]

こんばんわ！
SPTのテナントは全くわかりませんね〜。
1F/2Fあたりがスーパーみたいな大型店舗を意識した間取りに
なっているような気がします。おそらくSGTより賃料安いと
思うのでスーパーが入るならこのあたりだと、
勝手に勘ぐっています。

ポートタワーはまず、地権者と思われる不動産屋さん入りました。
そのほかは内装工事中です。
ペデストリアンデッキ開通とともに営業開始するのですかね。
このあたりは何とも分かりません。
まだ、住宅部分の入居者もまばらです。

ポートタワーの低層部は色がチョコレートぽくてかわいい感じです。
住宅部分のデザインは嫌いですが、少し好きになりました。
道幅も広がってすっきりした気がします。

写真：先週撮ったSPTの工事現場。別棟の基礎部分。
ここだけとてつもなく早いですね。
本体部分は相変わらず、掘り下げている最中。
非常にスケール感があります。

[72: ヌンチャク]

日曜日、SPTの建設現場を見てきました。
大部掘り下げられていますが、まだ従来の建物の杭が、柱のように残っていました。先っぽから錆びた鉄筋が触手のように出ていて何とも不思議。
柵から現場を覗き見ると、大部迫力ありますね。

あと、SPTのマンションギャラリー、最終日に行ってきました。
見納めなんで相当写真を撮ってあります。
徐々に投稿しますね。

[73: 入居予定さん]

ヌンチャクさんへ
いつも、情報を投稿してくださって、ありがとうございます。
これからも時々写真を投稿してください。
期待しています。

そうそう、お隣のガーデンは、だいぶ出来上がってきましたね。
日暮里駅前の様子もだいぶ変わってきましたが、
プラザが完成する頃には、どうなっているのか楽しみです。

テナントのこととか新しい情報がはいったら、教えて下さい。
よろしく、お願いします。

[74: ヌンチャク]

>73
こんにちは、入居までまだ長い年月がありますね！
この街もどう変わっていくか、写真を撮り続けようと思います。
来年まずガーデンに入居しますので、そのころには間近から
レポートします！

サンマークシティのテナントについては、力不足でガーデンの事しか分かりませんが、可能な限り書き込みたいと思います。

２年半後までここで、楽しく過ごしましょう！！！

写真：ガーデンとポートの２ショット。
プラザが完成したら、ド迫力ですね(^o^)／

[75: ヌンチャク]

プロバイダーのIP丸ごと投稿ブロックされていたヌンチャクです。
ひどいですね〜。

SPTの工事現場は、このところ外見上大きな変化は見られません。
もと建設会社の事務所ビルがあったところは、異様に基礎杭が
頑丈だったらしく、未だに杭抜き作業をやっているようです。
あと毎日、ダンプが土砂を運び出しているのですが、
行列をなして手際よくやっているなぁと感心しました。

写真はポートタワーのペデストリアンデッキから見たSPTの工事現場です。
ポートタワーの1F/3Fのテナントは本格的に営業を開始していますね。
あと、ポートタワー横にできた階段は1Fが公衆トイレになっていて、
すでに多くの人が利用しています。ここにはエレベーターも
ついていました。

まだ工事用の柵があるのですが、これが片付くと日暮里駅から
ポートタワーへは気軽に行けそうです。

[76: 契約済みさん]

2ヶ月くらい前に挑戦しましたが、
67の削除は結局、出来ないようですね。（返信、遅すぎ・・・汗）

最近は、２ｃｈを見ても、テナント情報はなく、
２年間塩漬けの感じで推移しそうですね。

開業済みのポートタワーでさえ、
開業１年前のガーデンタワーですら、
何も（というか、たいして）、
テナントの情報が公開されてない現状では、
プラザタワーも来年中に何か、面白い情報が出てくれれば、
良いなぁという感じです。

この長いアイドリング期間を施工主(再開発組合?)も
購入者の欲求をはぐらかす位の情報を提供してくれてもね。

という感じでテンションは下がりつつ、ストレスは上がりつつ・・・。

[77: 入居予定さん]

駅前はにぎわってきましたか？

[78: sgrng283]

皆さん、こんにちは。
日暮里駅を、時々、使うので中間報告です。

日暮里駅前が少し変わってきましたよ。
建築中の建物の見た目は工事中であまり変化はないんですけど。

なんと、日暮里周辺で唯一と思われる駅前の本屋さんが
閉店してました。
2週間くらい前には普通にあったはずなんですが・・・。

あとバス停からＪＲ改札口に行く際に階段の工事が
進んでるんですが、階段幅が減って、狭くて、
くねくねしてて、上るのは大変でした。
こんな辛い中、横に目を移すと、エスカレータを作ってました。
これが出来れば、老若男女問わず、誰でも気軽に上に行けますね。
北千住のような雰囲気になる感じですかね。
舎人ライナーのすぐ真下になるので、
雨にも濡れずに上まで行けそうです。

[79: 匿名さん]

本屋のあと、何が入るんだろう。本屋は、再開発地域に入るのだろうか？　本屋が近くにない、山手線の駅というのは日暮里いがいあるのだろうか

[80: 契約済みさん]

ドトールはあっても、
マクドナルド、吉野家などの
大手チェーンの飲食店が駅構内にさえ無いのは、
1) 今後、期待できるということか、
2) はたまた、今後も駄目という事か・・・。
多分、前者だと思うんですけどね。

[81: うぐいす]

引き渡しは3月29日だと思いますが、実際に引っ越しできるのはいつでしょうね。今の賃貸が三月で契約切れるので気になっています。

[82: うぐいす]

間違えた。ステーションガーデンタワーの方に書くべきでした。

ネタですがＳＰＴに行ってみました。テナントはあるけど歯抜け状態。うーん、ゴーストタウンですね。舎人ライナー開業で賑やかになるのだろうか；

[83: 契約済みさん]

墨田区光タワープロジェクト見に行った方いますか？
墨田タワーはペデストリアンデッキから見えるのだろうか？

[84: @ZARA]

あと２年♪

[85: KAAYOKI]

１１月になりました。あと２年ですね〜♪

けっこう楽しみに見てるのですが
最近は書き込みが少ないので、初投稿してみることにしました。

低層階購入者ですが、よろしくお願いします。

日暮里は、今住んでいる賃貸から近く、
お散歩がてら、よく行きますので、中間報告です。

プラザは現在地下工事中、前にヌンチャクさんが
投稿してくださった写真と見た目はあまり変わりません。

ポートは１階３階店舗が営業を開始していますが・・・
１階は評判の悪いパチンコの景品交換所（でも、一番端だからあんまり目立ちません）、中華料理店、不動産や、携帯ショップ、タバコや、居酒屋さんです。
こちらの中華やさんと居酒屋さんは、けっこう賑わっていますが・・・
といっても、建物のおしゃれな雰囲気とはあまりそぐわない感じですね(^^；

３階はらーめんやさんにカレーやさん、美容院、不動産やに、マッサージ＆リラクゼーション・・・なかなかおしゃれなお店もあるのですが・・・ガラガラ
全然人がいないんですよね。
２階の店舗は決まっていないのか、２階に関してはすべてシャッターが
降りたままだし、３階も歯抜け状態
保証料も高そうだし、３階のお店が撤退してしまわないかと心配です。
そんなわけでたまに利用するようにしています。
早くにぎやかになってくれないかなぁ・・・

プラザの方は、どんな店舗になるんでしょうね
どなたか情報があったら、教えて下さーい。

あ、ちなみに、ガーデンにはEDWINが入るとか・・・。

２年後には生まれ変わった日暮里になっていることを祈りつつ

長々と失礼しました。
みなさーん、沢山書きこみしてくださぁい！！

[86: @ZARA]

それでは私も書き込みを…

このマンションは日暮里駅直結ですが、ペデストリアンデッキのどこと接続すると皆さんは認識してますか？

ちなみに私の認識は、
①昔ハトがいた階段の前（24時間ＯＫ）
②ポートタワーの東角の辺り（時間制）
③ガーデンタワーの南角の辺り（時間制）です。

皆さんの認識を教えていただきたいです。

[87: 匿名さん]

私の認識では、ガーデン南東部は舎人線終電まで。
西地区は２ヶ所つながっているようですが、
どちらもJRとかの終電までは利用できると思います。
ちなみに終電後は不明です・・・。

[88: @ZARA]

>>87

やはり西地区は２ヶ所つながっているという認識なのですね？
①昔ハトがいた階段の前（24時間ＯＫ）
②ポートタワーの東角の辺り（時間制。ＪＲの終電まで？）

私の当初の認識では↑だったのですが、①はつながらないという噂を耳にしました。
「カーブの直後に横断歩道は危険」と荒川警察署が反対しているようです。

ヌンチャクさんはガーデンの地権者でもありましたが、ご存知ないのでしょうか？

[89: KAAYOKI]

警察のすることはよくわかんないですね（＾＾；
ポートと日暮里駅をつなぐ道路も柵を立てて
とおれないようにしているし・・・。
私はまたいで通っちゃいましたけど。

デッキについては、西地区２箇所、私の認識も同じでした。
つながらないとなるとどういう構造なんだろう？？
いまいちイメージがつかめないのですが。

ちなみに、やはりポートはがらがらです。
ラーメン屋さんもカレー屋さんも頑張っていらっしゃるので、
お近くに行かれた際はぜひ利用してあげてください！
カレー屋さんのおじさんとはけっこうお話しちゃいました。
テナントはなかなか決まらないようです。
（人通りはないのに、金額が高すぎて）

プラザ＆ガーデンは、どんなお店が決まっているのでしょうか？
ヌンチャクさん、デッキ＆お店情報は何かありませんか？

[90: @ZARA]

>>西地区のペデストリアンデッキについて

私の説明が悪かったのですが、繋がらない箇所は「ポートと日暮里駅をつなぐ道路」の事です。
日暮里駅からは美容院前に１箇所、繋がるようです。

プラザの敷地にはクリスマスツリーのイルミネーションが飾られていましたね。
最近、耐震・耐火など問題が多発していますが、このマンションは何も起きないことを祈っています。

[91: tauxtaux]

みなさんお久しぶりです。tauxtaux＠入居予定者です。
工事進行状況のパンフレットが送られてきましたねー。
私も気になって時々現地を見に行きますが、
あのようなお知らせは大歓迎です。
チーム・キタのワッペン、私も欲しいです。。。

駅前の横断歩道の件、荒川警察にはもう少し柔軟に対応して
もらいたいものです。
テナント情報なんかも具体的な名前が聞こえたり聞こえなかったり。
あと2年間ですが工事が無事に進むことを願って止みません。

[92: bluesurge]

はじめまして．
ヌンチャクさま，みなさま，いつも貴重な情報ありがとうございます．

とっても気になるテナントですが，ガーデンタワー板の方に，ワイズマートというスーバーがプラザタワーに入るという情報がありました．

行ったことないのですが，HPみるとなかなか良さそうですかね？

http://www.ysmart.co.jp/

[93: ＫＭＩ]

初めまして。中層階を購入しました。通勤で日暮里駅を毎日通過しているので、工事の様子を毎日見ています。囲ってあるので、見える場所が少ないですね。
今、住んでいる一戸建てが壊れそうなので（築４５年）、早くＳＰＴが完成して早く引っ越したいです！工事が遅れないよう、今後もしっかり見張ろう！
チームＫＩＴＡの皆さま、お願いしますよ〜

[94: @ZARA]

今週（1/5〜1/15）の東京ウォーカー　24ページを見て一言。

ニッポリーナ(仮称)　キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

[95: 匿名さん]

私も思わず買ってしまいました。
うちのヨメもニッポリーナ！？

[96: KAAYOKI]

私も買いました♪
ニッポリ−ナブームくるといいですねぇ！(＾＾)！

ちなみに、ガーデンの方はだいぶ形になってきましたね。
３階のテナント、すでに釣具屋さん（おそらく地権者の方だったのでしょう。）
は、窓にお店のロゴなどばっちり貼ってありましたよ。
プラザのテナントはどうなるのか、気になりますね。
ワイズマートやヨーカド−などなど、スーパーの名前がちらほら・・・
これはぜひお願いしたいものです。
成城石井みたいな高級スーパーでもありがたいのですが。

プラザの地下工事もだいぶ進み、春を過ぎれば地上部分が見えてくるのでしょうか。
楽しみです。

[97: KAAYOKI]

すみません。
釣具やさんはガーデン３階じゃなく２階です。
打ち間違えました。
３階には松屋が見えますね。

[98: 住民でない人さん]

ニッポリーナってなんですか？？

[99: KAAYOKI]

>>98

ZARAさんが紹介して下さった
東京ウォーカー24ページをご覧下さい。

シロガネ−ゼ・・・ニッポリ−ナ

[100: ヌンチャク]

こんばんは、半年ぶりのヌンチャクです。
IPでの投稿がブロックにより、最近は投稿できない状態が続いていました(ToT)/


独自で、うちで持っているSGT物件のWebサイトを立ち上げました。
http://e-ktk.com/sgt

前、広告制作会社に居ましたがWebデザインは本業ではなく、
見よう見まねで最近覚えました。
まだ完成していませんが、初期の募集が終わったら
今度、Flashを使ってリニューアルしたいです。

SPTも同じサンマークシティの物件ということで、
お知り合いにこれと同様の物件に住むと自慢するのにも
お使いいただけると思います。

また、先日SGT住宅部分を内覧してきました。
商業フロアも去年の年末に見たので、
あわせて投稿いたします。

SGTの住民版と合わせてご覧ください。

■今回の投稿
SGTの５階の店舗内から見たSPT工事現場

[101: ＫＡＡＹＯＫＩ]

ぬんちゃくさん、お帰りなさい（＾＾）／
ホームページ見ました！ステキですね。
ますます楽しみになってしまいました。

今日は、仕事帰りに日暮里に立ち寄りました。
プラザの工事は相変わらず地下ですが、
チームＫＩＴＡの掲示板（工事現場にあります）によると、
２月後半に地下工事に加え、１階の基礎工事が始まるみたいです。
楽しみですね！

それから、以前からガラガラだというポートタワーですが、
２階／３階のテナントが決定したらしいですよ。
さくら水産（居酒屋チェーン店）やサイゼリア（ファミレス）など
結構大きなお店が入るらしいです。
ポートタワーで既に営業している店舗の方からの情報なんで、
たぶん間違いはないかと。

これで、プラザにスーパーが入ってくれたら、言うことないんですが。
（できればプラザには、居酒屋さんとかファミレスは入らないでほしいかな、と。）

あ、ちなみに以前話題になっていたぺデストリアンデッキの件ですが
どうやらポートとＪＲ日暮里駅のところ、つながるっぽいです。
これもお店の方が言ってました。横断歩道ができるとか・・・。
不確かな情報かもしれませんが、
「警察が反対していたんだけれども、横断歩道できるみたいですよ。」
とのことでした。

久々なので、長文失礼しました！！

[102: ヌンチャク]

こんばんは！

>さくら水産（居酒屋チェーン店）やサイゼリア（ファミレス）など
>結構大きなお店が入るらしいです。
このうわさ、本当だったんですね！
少しうれしいかもです。

ポートタワー内の張り紙には1/15から工事すると書かれていた（1月初旬の話）
のですが、あまり動きは見られませんね。


>「警察が反対していたんだけれども、横断歩道できるみたいですよ。」
>とのことでした。
わたしも先日、日暮里駅の職員の方からそう伺いました。
ただ、決定ではないので何とも言えず、
工事の予定も今後どうなるか分からないとのことです。

工事となると、駅の行き先案内のガムテープ文字も、
また新たな作品ができるかもです。。。。
http://trio4.at.infoseek.co.jp/life/nippori.html

SPTもついに、地上工事突入ですね！
低層階は1フロアあたりの工期が長いですけど、
マンション部分は躯体の積み上げが早いでしょうから楽しみです。
SGTの時は、1フロア/1Weakぐらいでしたね。

私はひとまず4月からSGTに住むので、
建設の様子を上からレポートします！

[103: 契約済みさん]

ガーデン落ちてプラザをなんとか買えたものです。
ガーデンって内廊下だったんですね。抽選落ちたショックでカタログ捨てて、忘れていました。
プラザは確か外廊下だった気がしますが、覚えている人いますか？
プラザのカタログは物置にしまってあるので、出すの大変なんです！

[104: ヌンチャク]

>103

SPTも内廊下だと思います。
カタログには文字でそうは書いていませんが、
パース図などを見る限り、内廊下です。

SPTもSGTと負けず劣らず良い物件です！

[105: 契約済みさん]

ヌンチャクさん、ありがとうございます。よかった〜。
プラザのほうが多少値段が高かったので、ガーデンより仕様低いと凹むなと思いまして。
あまり細かいこと気にしないことですね。

[106: 入居予定さん]

＞＞103＝105さん
＞ガーデン落ちてプラザをなんとか買えた
とか
＞プラザのカタログは物置
とか
プラザ購入者としては、あまり見ていていい気分はしないです。
プラザは、普通に内廊下ですよ。
そもそもどうして外廊下などという発想が出たのかよくわかりません。
間取り図にも「内部廊下」としっかり書かれていますし、
MRでもそういう説明でしたよ。
ヌンチャクさんもおっしゃる通り、
ガーデンにはガーデンの良さが、プラザにはプラザの良さがあり、
甲乙つけがたい魅力ある物件だと思います。
それほどガーデンが良いなら、地権者放出分を待ってみるとか
したほうがいいのでは？？と思ってしまいます。

プラザに住みたくて仕方ないのに、抽選が外れてしまった人もいます。
抽選会では、当選してうれし泣きをする人もあれば、落ちたショックで
泣いている方もいました。
そういう方々のことも考えて、言葉をお選びになったほうがいいのではないか
と思い次第です。
住民板とはいえ、みんなの目に触れる掲示板ですから。

もっと我々が購入した物件に誇りを持っていいと思いますよ。
みんなでガーデンよりも良いマンションにしていきましょうよ。

[107: KAAYOKI]

皆さん、こんばんは。
今日は休日出勤だったので、雪の中、日暮里に寄ってみました。

ガーデンは着々と出来上がっていきますね！こんな悪天候でも
現場の方は働いていらしゃいました。天井のダウンライトが灯り、
すごくきれいです。
駄菓子やさん、松屋、釣具やさん・・・日暮里らしい光景ではありますが(^^;)
住居部分も内装工事でしょうか。いくつか灯りがついていました。
プラザの工事現場はうっすらと雪がかぶり、なんだか幻想的な光景ではありましたね。
早く地上の工事が見たいものです。

>>102　ヌンチャクさんへ
ポートタワーは２階に、さくら水産とサイゼリア
３階には別の居酒屋さんが入るとのことです。
確認しちゃいました。
また、一応横断歩道の許可はおりたと言われているらしいです。
自分のマンションの下に大きな居酒屋さんやファミレスというのは、
ちょっと抵抗があるのですが、確かにすぐ近くに大きなお店が入ると
便利でうれしいですよね。
さくら水産で皆さんと飲む機会があったりして・・・？！

ちなみに、個人的には本屋さんがほしいなあと思っています。

[108: ＳＧＴ購入者]

地権者とかポートとかプラザとかガーデンとかの違いはあっても、
みんな同じ住民になるのですから、想いは同じですよね？

以前からこのサイトの書き込みを拝読してますが、
みなさんの再開発にかける意気込みをすごく感じます。
一緒に素敵なコミュニティーを作りましょう！！！

[109: １０５]

誤解を招いたようですが…

＞ガーデン落ちてプラザをなんとか買えた　＝　ガーデンを落ちてから1年待って、今度は絶対抽選落ちないように何ケ月も前から問い合わせをし、会員契約でも絶対大丈夫と言われ、でも2回もまた抽選に落ち、キャンセルでやっと買えたという意味です。

＞プラザのカタログは物置　＝　海外に住んでいるので日本の荷物が全て物置に入っているのです

プラザ購入者としては、あまり見ていていい気分はしないです。→失礼しました。

プラザは、普通に内廊下ですよ。
そもそもどうして外廊下などという発想が出たのかよくわかりません。
間取り図にも「内部廊下」としっかり書かれていますし、MRでもそういう説明でしたよ。
↑
確認不足でした。てっきり外廊下だと思っていたので。ヌンチャクさんのHPみて、驚いたのです。
もちろん私の営業はそんな説明ありませんでした。

ヌンチャクさんもおっしゃる通り、
ガーデンにはガーデンの良さが、プラザにはプラザの良さがあり、
甲乙つけがたい魅力ある物件だと思います。
それほどガーデンが良いなら、地権者放出分を待ってみるとか
したほうがいいのでは？？と思ってしまいます。
↑
ガーデンのほうがいいなんて一言も言っていないのですが。悪意に取りすぎだと思います。

プラザに住みたくて仕方ないのに、抽選が外れてしまった人もいます。
抽選会では、当選してうれし泣きをする人もあれば、落ちたショックで泣いている方もいました。
そういう方々のことも考えて、言葉をお選びになったほうがいいのではないかと思い次第です。
住民板とはいえ、みんなの目に触れる掲示板ですから。
↑
掲示板は本当に怖いです。言葉は全てを表しませんから。
私もやっとの思いでプラザをゲットできたんです。

もっと我々が購入した物件に誇りを持っていいと思いますよ。
みんなでガーデンよりも良いマンションにしていきましょうよ。
↑
ガーデンよりも良いマンションではなく、同じ兄弟ですから、仲良くしましょうよ。
特にあなたとは同じマンションに住むのですから、ご自分の思い込みで人を弾圧しないようにお願い致します。

[110: @ZARA]

みんな仲良くしよ〜。

[111: 入居予定さん]

＠ZARAさんの意見に賛成♪

＞106さんへ
103=105さんも丁寧にご自分の気持ちを説明されているのですから、許してあげましょうよ。
実は、私も一瞬103=105さんの最初に書き込みには、ちょっとムッとしちゃいました。
様々な思惑を持って、このマンションを買った人がいるんだと思いました。
でも、よーく考えたらみんな同じマンションに住む“一つ屋根の下”なんですよね。
私は、純粋にココに住みたい派。
だから、ココに住む皆さんと仲良くして、居心地の良いマンションにしたいです。
入居まで2年近く先ですが、前向きな情報交換をしていきましょう。
これからも、よろしくお願いしまーす。

[112: 入居予定さん]

私は103の意見にむっとこなかったけどなあ。
よかったじゃーんって感じだった。
「なんとか買えた」っていったら苦労してやっと買ったんだなあと思うんじゃないですかね？
ルイヴィトンのネヴァーフルの先行販売は抽選で落ちたけど、その後出たティボリをなんとか買えました。
ティボリ＊＊にすんなー！！って思うんですかね。ネヴァーフル中古で買えよってなるんでしょうか？
物事いろんな風に取る人がいるとよりわかったので、理事会とかでは注意したいですね。
違う風に取られたら大変ですから・・・。
高い金だして買った（しかも激烈な抽選）のですから、愛着はみなあると思いますよ。

[113: 契約済みさん]

そうそう、１０３さんも１０６さんもプラザ大好き！なんですよね。

おふたりから“熱い”気持ちが伝わってきます！

[114: 契約済みさん]

なんか、自己中住民が多そうだな。
１１１とか、「人を許してあげる」とか、言ってる事がおかしいよ。

「思いやり」がなければ、人間関係は成り立たない。

[115: 匿名さん]

>114
同感。
103さんが、誤解を招いて失礼と言ってるんだし（本当は悪いことしてないから言う必要もないのだが）、「こちらも誤解してすまない」と一言添えるのが大人の対応でしょう。
許してあげましょうも何もないよ。

[116: 入居予定さん]

111です。
＞114さん、115さんへ
そうかー。私も自己中住民って思われたんだって反省しました。
顔が見えない掲示板での発言は、難しいですね。
106さんが怒っていらしたので、「許してあげた方がいいですよ。」ってつもりで書いたんですが、違うふうに受けとられるんだと思い、自分の語学力っていうか表現力が乏しいことを反省しました。
でも、これからもこの掲示板で前向きな情報交換をしたいので、よろしくお願いします。
皆さん、仲良くしてください。m(_ _)m

[117: 契約済みさん]

本日、電車で日暮里を通りました。残念ながらプラザは見えませんでしたが、ＳＧＴは電気が沢山ついてましたよ。内装中なんでしょうね。
日暮里駅はまだ工事中ですが、かなり広いコンコースになっています。
エスカレーターも設置され、スーツケースの方々も楽そうでした。
駅の発展も楽しみですね。大きな駅ナカを想像していたんですが、そこまでではないようです。

[118: 契約済みさん]

駅に松屋ができます。

[119: 入居予定さん]

なーんか、新しい話題がないですね。あと２年もりあげていきましょう！

[120: 契約済みさん]

>>118

嘘でしょ！？

[121: マンション住民さん]

本当ですよ。

松屋のＨＰみてみてください。

[122: 匿名さん]

松屋って牛丼ですか？

[123: 匿名さん]

銀座？

[124: 契約済みさん]

銀座？？
あ、そういうギャグか。一瞬考えちゃいました。銀座松屋と牛丼松屋。
牛丼のほうです。定食もありますよ。
他に何ができるか知ってる人いますか？

[125: マンション住民さん]

昨日日暮里に行きました。いなげやまでいかなくても、途中に小さな野菜果物屋を発見。納豆卵等も置いてあり、日々の買い物ならこれで十分かも。徒歩２，３分位。あ、でも肉と魚はないです。
また、プラザは地下１階の工事でした。覗き込んでる購入者と思われるおじいさんが、現場の人に注意されてました。危ないからと。暇があれば、自転車で見に来てるんだな〜と、愛着心を感じました。

[126: 契約済みさん]

今日、日暮里に行きました。
お隣のポートタワーとガーデンが３階でつながっていました。
プラザとつながる道も建設中です。

[127: 契約済みさん]

ポートタワーの３階デッキから建設中のプラザを撮影しました。
ご近所に住むという初老の男性が「こっちの方が鉄筋が多いね。」だそうです。

[128: 契約済みさん]

ステーションポートタワーの３階デッキから建設中のプラザが見学できます。
“カレー”の旗の辺りから覗くといいです。

[129: 契約済みさん]

ポートタワーの三階デッキからプラザの工事を…私もときどき見ておりました。
先日も仕事帰りに寄ったところ、一番プラザに近いカレー旗のところに先客。きっと契約済みさんなんだろうなあ。ほんと、お互い早く入居したいですね。
さて、先日仕入れたばかりの情報です。
下御隠殿橋のほぼ中央に横断歩道ができるそうです。今年度中に完成とか。
それに併せて、駅に続くスロープや階段を整備するようです。
又一順がある辺りの駅正面の地域の再開発は予定なし。
京成の南口は現状では困難（地元要望で改札を増設するときの経費は地元負担だそうで）。
京浜東北線の快速電車の日暮里停車…ＪＲに要望してるけどたぶん無理。

日暮里のポテンシャルが一層上がって、素敵な街になるといいですね。

[130: 契約済みさん]

明日、日暮里行きます。カレー屋のところで覗いてみます！
この間通ったとき、ガーデンの商業棟部分、予想以上によかったです。
プラザの商業棟も同じパースですから、あんな感じになるんでしょうね。いい感じです。

[131: 契約済みさん]

日暮里駅の西出口に本屋さんができるんですって！
わ〜い！わ〜い！

[132: 匿名さん]

〉131さん

それは素晴らしい！わーい！
ちなみに西出口ってどのあたりでしょうか？

[133: 契約済みさん]

＞１３１さんへ
駅中に本屋（ecute）ができるので、駅前の本屋が撤退したと聞いたのですが・・・。
駅前に本屋ができると嬉しいですね。
できれば、TSUTAYAもできないかな〜。

そうそう、ガーデンの住民版に1階に“マルマンストア”というスーパーが5月末にオープンするって書いてありましたが本当ですかね。

ガーデンの方は、今月末から引越しが始めるようですね。
どんな感じなのか覗きに行きたい気分です。

[134: 契約済みさん]

西出口は、北口改札を出て左、谷中方面への出口です。
本屋さんができるのは改札の外ですが、駅の構内です。
確かに、ガーデンかプラザにTSUTAYA、欲しいですね〜。
無印良品とかもいいなあ。

[135: 匿名さん]

〉134さん

なるほど、確かにそれらしきスペースがあります。
便利になりますね！

[136: KAAYOKI]

みなさん、こんばんは（＾０＾）／
ガーデンタワーの引越しも進み、日暮里舎人ライナーも開通して、
だんだん活気付いてきましたね！
おとなり西日暮里はもちろん２駅先の田端からもガーデンタワーの部屋
に灯るライトが見えて、とても美しい光景です。
あと２年弱が本当に待ち遠しいですね。

プラザの工事は着々と進んでいるようで、何とタワークレーンが
２基設置されていましたよ！！おとなりの西日暮里駅からも見えます。
いよいよ地上工事が始まりますね。

それから、日暮里駅構内のリブロもオープン！
改札の中からじゃないと入れないつくりみたいですが・・・
駅前の本屋さんが撤退してしまったので、
とりあえずうれしいです。

それでは皆様、また新情報などありましたら、教えてくださいね〜

[137: @ZARA]

「ニット（日舎）ライナー開業！！」ってことで、日暮里に行ってきました。

LIBROは店舗スペースはそれ程大きくはなかったけれど、棚の配置にゆとりがあり広く感じました。
私的には満足です。駅外にも本屋欲しいですけどね…。

ただ、残念だったのがJR日暮里駅までの動線についてです。
プラザからペデストリアンデッキを渡り、都営日暮里駅構内を通るルートだと、
行きはエスカレーターを昇って、エスカレーターを降りるだけなので問題はないのですが、
帰りはエスカレーターを昇った後、降りのエスカレーターがないので階段（orエレベーター）を使うことになるのですが、
その階段が複雑で少し面倒くさいのです。
この問題はマンション住民の利便性だけの問題ではなく、店舗・事務所へのアクセスの悪さにも繋がり、
それはサンマークシティ日暮里の活性化の弊害にも繋がると思います。
何とかこの階段は改善されないものでしょうか？私が心配性なだけならば良いのですが…。

ちなみに今週（3/26〜4/8）の『東京ウォーカー』はニットライナー沿線特集なので、チェックすべし！
また、4/5（土）のアド街もニットライナー沿線特集ですね。

[138: 匿名さん]

ガーデン購入者です。ついに３階くらいまで足場が組まれましたね。
ニットライナー(orぽねりん？)とガーデンがオープンして迫力が増してきましたが、
やはりプラザがないと寂しいですね。今から完成が楽しみです。

[139: 入居予定さん]

>137さんへ
舎人ライナーは、石原都知事が大幅に予算を削減したため、降りのエスカレーターは各駅とも少なくされました（巷の噂）。
そのため、舎人ライナー日暮里駅から各タワーへ続くペデストリアンデッキへは、階段を利用しなければ出られない不便な状態になってしまいました。
こんなことなら、ライナーとＪＲの両方の駅よりも高い階にデッキを作ってしまえば、降りるだけですんだのにと思います。
ＪＲ日暮里駅の改札口を出ると、すぐ目の前にポートタワーがあるのに、エスカレーターを昇って降りて、その先の階段を降りなければ行けないんですから、バカバカしい設計ですね。

[140: お隣さん]

ガーデンに引っ越した者ですが、朝は舎人線の通路使うと時間かかるので
1Fまで降りてそのまま外通ってJR日暮里駅のエスカレーター使ってます。
ポートまでのデッキが出来たらそちらを通って日暮里の坂をちょいと上がって
JRに行こうと考えてます。
あの通路も雨が降ったりした帰り道しかつかわなさそうですが
1Fにスーパーがオープンしたら朝と同じルートを使うと思うので住人にもそんなにメリットないですけど。。
（舎人線使う人には便利なのかも）作りそのものに無理がありますね。

[141: 契約済みさん]

プラザ１階から住居階のエレベータホールに入るには西日暮里側の入り口しかないですかね？
図面を何回も見てるんですけど。私も、日暮里駅から直接ペデに出られないのにがっかりです。
下御隠殿橋があの位置にある以上、上を越えるか地上をテクテク歩くかしかないですよね。
これを日暮里駅直結、と言っていいもんなんだか。
ポートからＪＲに入るために下御隠殿橋をわたる横断歩道も、なんちゅう中途半端な位置にできたんでしょうか。
本屋さんも、改札の外だとばかり思っていたら違ってて（未確認情報を書き込みして申し訳ありません）、わ〜いわ〜い、から一転してえ〜ん(T_T)。

[142: KAAYOKI]

皆さん、こんにちは
仕事帰りに日暮里に立ち寄ってみました。
プラザの工事、だいぶ進んでいましたよ。
三階部分くらいまでは、足場が組まれ、
１階は柱部分ができていました。
ポートタワーに近い側は、壁の
色使いがちょこっと見えますが、
ガーデンとそっくりで、これからが
楽しみです。
ちなみに、ガーデンの１階／２階に
マルマンストアという小さいスーパーが入る
ようですが（工事中みたいです）
そうなると、プラザの１階／２階の
広いフロアには、一体何が入るのでしょうか？
てっきりスーパーが入るものだと思って
いたのですが…。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[143: 匿名さん]

購入者ですが、キャンセルするか、キャンセルせずに購入してから売却するかを考えています。
購入時と同じくらいで売却できるのでしょうか？　新聞では、価格がさがりはじめていたとでていたので。手付け放棄のほうがやすいのかな？

[144: 匿名さん]

>>143
部屋の広さはどれくらいですか？

[145: 契約済みさん]

>144
６０平米です。

[146: 匿名さん]

2LDKなら、需要あるのでは？
ヌンチャクさんのサイトでも、2LDKはすぐ決まっていたし…

[147: 匿名さん]

個人的にはプラザの価格は維持されると思います。

駅近物件の需要は大きい一方、そのような供給は少ない状況に変化はなく、
人気物件とそれ以外にマンション価格は二極化するのではと思います。

[148: ヌンチャク]

お久しぶりです！
タワーに引越して初の投稿です。
ようやく先日、旧宅を完全に引き払いました。。。
住宅のほか低層階に事務所を構えているので、
その内装工事を含め、引越し期間がダラダラと１ヶ月もかかってしまいました。。。

当方の賃貸は、結局はパワーのあるところに仲介を頼むことにしましたが、
そのとき60-70は需要があると言っていました。
別の方は、その広さであればすぐに紹介できる方がいると言っていました。
まだ探しているそうなので、よろしければご紹介いたします。
[e-mail]

このタワー、内覧された業者様もクオリティに驚かれていました。
本当に良い物件ですね。
わけあって自分が高層階を取れなかったことを本当に悔やんでいます！
南東側高層階うらやましい！！！

このタワーの完成が3月末でしたので、お部屋探しシーズンの入居タイミングを
逃しました(-_-;)
実は予約されていた方の多くが、ご案内してから１ヶ月の間に他を内覧されて
そちらに住まわれることになったそうです。
これも残念です・・・

それでもがんばります。
コンテンツ更新しなきゃ！
http://e-ktk.com/sgt/

※24日エドウィンさんに、「もこみち＆アンナ」コンビが来ていましたね。

[149: ヌンチャク]

しまった！！！！！
プラザの板にガーデンの入居の話しを書いてしまいました。。。
勘違いしていました。

申し訳ありません。

[150: tauxtaux]

ヌンチャクさんお久しぶりです。
お引越しやお部屋の賃貸などさぞやお忙しかったのでしょう…

先日私も日暮里界隈に行ってきました。ガーデンのEDWINもオープンし
少しずつ賑わってきましたね。ガーデンとポートを結ぶデッキも
まもなく通行可となりそうな雰囲気で、回遊性がでれば相乗効果も
あってより賑わうのではないでしょうか。
これから入るお店にも期待ですね。
2年（弱）間じっくり待ちたいと思います。

プラザの工事もようやく2階部分までPCが組みあがりましたね。
こうなってくると目に見えて楽しいものです。
これからも無事に工事が行われることに期待です！

[151: @ZARA]

あと１年半…お金貯めなきゃ(´・ω・`)

[152: ヌンチャク]

tauxtauxさん、こんばんわ！
賃貸のほうは、不動産会社に仲介をお願いしてしまいました。。。

相変わらず家の中は散らかったままですが、ガーデンでの暮らしにも慣れてきて、友人を招けるようになりました。まずエントランスや内廊下の様子を見て、ホテルみたいと言われて鼻が高いです。プラザも同様ですね。

今は、ガーデンの部屋からプラザタワーができるのを心待ちにする日々が続いています。
ガーデンとプラザは多少勝手が違うかとは思いますが、プラザはバルコニー柵がガラスだったり、ビューバスのお部屋があったり、低層でも富士山・夕焼けが見えたりと、眺望の楽しみが多いと思います(^o^)／>No.151
そういえば、入居前に某タ○○ミでカーテンを見積もらせたら、目ん玉が飛び出るお値段でした。
コーナーサッシのお部屋にお住まいになる方は、要注意です。
安いところで作っても、それなりにお金がかかるんですね。
カーテンだけでなく、他にもお金がかかるし大変です。。。


今の部屋から見たポートタワーの写真をお送りします。

[153: 匿名さん]

>152

地上部分が、、、という話題は出ていましたが、
写真を拝見してようやく実感と高揚感を覚えたところです。

少し離れているためなかなか見に行けず、
いつも写真を楽しみにしています。
これからもお願いしますね。

[154: tauxtaux]

みなさん、こんばんは。

>@ZARAさん

そうですね(-_-;)私もお金貯めなくては。さらにローン地獄も(-_-;)
でも冷静に考えても良い買い物をしたんだと思いますよ。
正直、こんな大きな買い物は初めてですけど、自分なりに吟味した
結果ですからね！

>ヌンチャクさん

ガーデンのお住まいからの画像ありがとうございます。
良い品質であることがうかがえますね！
バルコニー柵（の上部のことですよね）はガラスなんですね。
そこまで注目しておりませんでした。私は南東側中層階、中間部屋なので、
ガーデンとポートの隙間から見える景色ですが、それでも楽しみです。
カーテンは気の早い話ですが、せっかく繊維街なので日暮里で仕立てようと
思いますが。。。随分先の話ですね。

今日もGW中ということで日暮里界隈を散歩してきました。
それなりに人でも多く、2年後？の京成成田新線の開通やエキュートの
グランドオープンにあわせてどんどん賑わって行く姿が目に浮かびました。
ガーデンのマルマンストアも内装工事をしてましたね。ちょっと覗きましたが
思ったより奥行きが広かったです。ここはお世話になりそうですね。

谷中も家々の庭木に花が咲き乱れよかったですよ。
皆さんもお時間のある方は是非訪れてみては如何でしょうか。

※今日の工事現場の写真を貼り付けて見ます。（うまくいくかどうかは？）

[155: マンション住民さん]

部屋の窓を開けたときの騒音はどのくらいか気になります。
車の通りから近いほうだと思うのでー。

[156: @ZARA]

道路よりも常磐線や京成線の騒音の方が気になると思いますよ。

このマンションはサッシ以外の設備は完璧なんですけどね…T-3やペアガラスを採用して欲しかった(´・ω・`)

[157: 入居予定さん]

はじめての書き込みです。
あと1年半ですね。
この1年は長かったようであっという間でした。
今はどの位まで工事は進んでいるのでしょうか？
わかる方お願いします。教えてください。

[158: tauxtaux]

>>155,156さん
階によっても騒音レベルは異なるんではないでしょうか。

確かガーデンのほうには、舎人ライナーの走行音のことで
色々と書き込みがありましたよね。

[159: 契約済みさん]

夜、ステーション・ポート・タワーの３階からプラザを見てきました。
５階部分まで立ち上がっていますね。
朝、８時にはクレーンが激しく動いています。活気ある！
今後は１週間に１階ぐらいの勢いで高くなっていくんでしょう。楽しみです。
徐々に現実的な問題も考え始めています。
カーテンも、いろいろ聞くと結構お金かかるようですね。
エアコンや照明も買わないとなんないし。この際、テレビや冷蔵庫も買いたいし。
オプションではやたら高かったのであきらめた食洗機もやっぱり欲しいし。
が、がんばんなくては。

[160: マンション住民さん]

周りのビルとかの今後の取り壊しの懸念はありますでしょうかね？

[161: aks]

はじめまして。いつも楽しく拝見してます。最近書き込みがなかったようなので、初書き込みをしてみました。
本日のプラザタワーは、地上部分の工事も着々と進み、６階部分が立ち上がっていましたよ。
山手線の車窓からもほんの少しですが、見えるようになっていて、ちょっと感動です。
そのうち、駅のホームからも見えるようになるんでしょうね。楽しみです。
それから、ガーデンタワーのマルマンにも行ってきました！
狭いながらも、結構な豊富な品揃えで、なかなか便利そうです。てっきり大型スーパーがプラザに入るものと思っていたので、ちょっとびっくりしましたが。
プラザには、何が入るのでしょう？良いテナントが入ってくれるといいですね。

[162: 匿名さん]

ながーいですね

[163: aks]

>162
文章が…でしょうか？
すみません。

[164: 契約済みさん]

>aksさん
有益な情報ありがとうございます。
私はPCから掲示板を見ていますが、長いとは思いませんよ。
携帯からアクセスの場合、そう感じる人が居るかもしれませんが、
気になさらないよう。