【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[645: 匿名さん]

成田スカイアクセスも本日開業ですしね＾＾

[646: 匿名]

人気があるなら、テナント埋まっているハズ。

[647: 入居済みさん]

そうだよ。文句ばかりいっていないで現実をみましょう。
最近のマンション見ればわかるけど、共有施設はよくても、内部が安普請のマンション多いよ。
大手のマンションだって、内装はここよりひどい。本当だよ。
いいマンションに住んだと私は思っている。

テナントには入ってほしいけど、家賃が高いからじゃないの？
空いてるよりは早く入れたほうがいいと思うけど。。。

[648: マンション管理士]

同感です。

管理体制は管理会社の変更も含めて後から何とかする事も出来ますからね。

[649: 私もマンション管理士]

管理体制の変更は、管理規約の変更になるので、特別決議が必要。
こんな大規模マンション簡単に変更できるわけがない。

[650: マンション管理士]

>>649

「管理体制」という表現が適切ではなかったかもしれませんが、今話題になっている照明やエアコンの件は特別決議は必要ないですよ。

[651: マンション管理士]

むしろ事前に何の相談も無しに決定している管理組合が問題ですね…。

>>649
ちなみにあなたはここの住民さんなんですか？

[652: マン管]

何の相談もなしに、理事会だけで変更出来ることも多くあります。

[653: マンション管理士]

>>652

大してないだろ。

で、あなたはここの住人なの？

[654: 住民でない人さん]

決議なしで管理状態を節約という理由で悪化させてるの？ひどいマンションだね

[655: 刻舟]

全く別の話題で申し訳ありませんが、いま困っていることがあり良い方法があれば教えて頂きたいのす。
困っているのは鳩の害です。ベランダのあちこちに糞や羽が落ちています。３か月ほどここを留守にしていたのでその為と考ましたが、戻ってきて２カ月経ったいまでも同じ害が続いています。鳩と書きましたが実際にその鳥の姿を見てはいません。友人に聞いた話では、１）生け花の剣山風のものを置く、２）手すりの上に線を張る、３）薬品を撒くの３点をやって見たが決定的なものは無かったとのこと。結論は同じになるかもしれませんが、ここにお住まいの方にも伺ってみたいもので。
私の部屋は下層階の南西角部屋で、鳥の害があるのは西北向きのベランダです。南西向きのベランダは今のところ害はありません。ここは居間に面しているためかも知れません。

[657: 匿名さん]

>>656

それだけ注目されているマンションということでしょう。

良くも悪くも、山手線駅直結内廊下タワーはここと大崎だけですから。

[658: 住民さんＣ]

別に他のマンションと比べて、内部が良いとか悪いとかはどうでもいいと思います。
自己満足をするのはいいですが、思いを言っているだけです。
ここに入居して良かったと思いたいので、意見を言っているのです。
文句ではないです。実際に現実を見て言っています。

[659: 入居済みさん]

655さん。
ハトについてです。
ウチは東角ですが、今年２月の雪の朝、北側ベランダに３羽のハトが憩っているのを部屋の中から発見しました。
巣でも作られたら大変なので、とりあえず子供のおもちゃの風車を設置してみました。ベランダてすりの内側で、外からは見えません。
以後、ハトは来なくなりました。
ところで、北側の空に、たまにハトが群れて旋回していませんか？レース鳩かな？

[660: 刻舟]

６５９入居済みさん、
有難うございます。このところの暑さでエアコンを使っている時間が長いせいかその後鳩の害はありません。このまま済むとは考えられないので風車を含めて何か対策を立てます。

[661: マンション管理士]

>>660

ちなみに内廊下のエアコンの件はどうなりましたか？

[662: 住民さんＣ]

>>661さん

何も変わってません。一応ゆるくはついていますよ。
未だに、議事録も頂けないし何がどう決まったのかわかりません。
１部ポストのところにあるみたいですが、わざわざ見る気にもなりません。
管理会社、管理組合に言っても何も改善されません。
もう、どうでもいいやって感じですね。

[663: 入居済み住民さん]

エアコンは前より効いてますよ．さすがにこの猛暑でエアコンはつけることになったのかも．

[664: マンション住民さん]

エレベーター前は涼しいですが、エレベーターの中と内廊下はほとんど入っていません。
エレベーターは密室のため暑いです。
エントランスは少し温度をあげたようですね。

管理会社・管理組合共に不信感を抱いています。
民主的ではありませんよね。

[665: 入居済みさん]

廊下のエアコンはなんの問題もありません。
人によって体感温度が違うのだから、文句の言い過ぎでは？

体質改善をはかってください。

[666: 住民さんＣ]

>>665

体質改善。なんで？
マンションに体を合わせなきゃいけないの？
管理費はらってるんだから、ちゃんと普通につけてほしい。
ただ、それだけですよ。

[667: 入居済み住民さん]

エレベーターはともかく，内廊下はエアコン入ってますよ？？？

[668: 匿名さん]

>>665

体質改善って…服を着せられているマネキンみたい。。。

[669: マンション住民さん]

＞＞６６５さん

一言多いと思います。
刺激するような発言は控えましょう。
６６８さんも、コミュニケーションの悪化を助長するような
表現は良くないと思います。

[670: 住民さんＡ]

>>659

レース鳩、私が知ってるところでは、三河島に競技用の鳩を飼育しているところがあったはずです。
朝、空に放って上空を旋回させている光景を何度か見たことがあります。

上野公園の近くには、鳩レース協会か何かのビルもあったはず。そのビルでは飼ってないと思いますが。

鳩害は困りますが、大きい窓から見える白い鳩たちの旋回するようすはきれいですね。

[671: 住民さんＡ]

昨夜の東京湾花火大会は、いかがでしたか？
私の部屋からは、方角的に見えないことはわかっていたので、ポートタワーに住む知人の部屋から見ました。
丸ビル、新丸ビルが邪魔で低い花火は見えませんでしたが、高い位置に上がった大きな花火は、良く見えました。
プラザタワーからは、どうだったのでしょうか？
プラザタワーのラウンジからも良く見えたのでしょうか？

[672: 住民さんＢ]

>>671

高い位置に上がった大きな花火は、高層階南西から見えました。 ラウンジからも綺麗でしょうね。

[673: 住民さんＡ]

>672さんへ

情報をありがとうございました。
次は、１９日の神宮球場の花火大会が楽しみですね。

[674: ポートタワー住人]

隣の住人です。
駅に面した部屋です（プラザにとっては、中層階あたり）が、正面に神宮の花火が見えました。
プラザでは、どうでしたか？

[675: 入居済みさん]

神宮の花火は、駅側の窓から首を出してポートタワー方面を見たら、ポートとプラザの壁の隙間から見えました。南西方向の部屋からはきれいに見えたことでしょう。
花火、いろんなところでやっているんですね～
隅田川の花火は、第二会場のみ見えましたが、風向きが悪く、煙が花火の邪魔をしてしまいました。
もっとも近いのは足立の花火で、北側の窓から満喫しました。
８月１４日には、北側の窓から５カ所ぐらい見えました。松戸とか江戸川あたりだと思います。
昨日も北側の遠くで上がっているのが見えました。流山かと思われます。

[676: 入居済み住民さん]

高層階南西向きに住んでいます．
神宮の花火大会は夏休みでこちらにおらず，見逃してしまいました．
でも，普段プロ野球の試合であがる花火はすごくきれいに見えますよ．来年を楽しみにします．

[679: マンション住民さん]

各住戸灯がすべて消灯されたそうですね。
これも節約の一環でしょうか。

[680: 匿名さん]

もうやめて〜（>_<）

[681: 入居済み住民さん]

住戸灯ってどこにあるものですか？
何の変化も不便も感じませんが．．．

[682: 住民さんＣ]

節約ばかりに目が向いてますね。
個人的に共用部の破損、汚れのが気になります。
他の事も、もう少し気にして頂きたいものです。
全て、理事会の決裁で出来るのですね。残念です。

[683: 匿名]

テナントの入る気配がまったく無いのがすべて

[684: 隣人A]

総会とかできちんと言った方がいいよ
SGTでは総会で商業区域に立てようとしていた無駄な看板を廃案にしたこともあります。
公式の場でみんなで声を上げなきゃ始まらないから
頑張ってください。

[685: 住民さんＣ]

テナントは販売をしているのですか？
それとも、賃貸なのですか？
共益費などは、通常持ち主が支払うのでは？
テナントが入ってないと、どのような事がおきるのですか？

[686: マンション住民さん]

気になる事があるのであれば、みなさん管理組合員なわけですから積極的に管理組合の運営に参加をすれば良いのではないでしょうか。

理事会のメンバーの方も住人の代表として手間な仕事を引き受けていただいている方もいると思いますので、見えないところで色々と議論されるのは気持ちのいいものではないと思います。
意見があれば管理組合の公式の場所で議題としてあげたらよろしいかと思います。

[687: 住民さんＣ]

＞686さん

参加します。何をどう運営に参加できるのですか？
見えないところ？そんなつもり全くありません。
相談、意見、言いたい事は言うつもりです。
ただ、総会は年に一度しかないのです。
その総会も一週間前に連絡が来るようじゃ、予定がつかず参加も出来ません。
個人的に意見書を書いて、組合に提出しておりますが2ヶ月たっても回答がきません。
どのように運営されているのかわかりません。
それが、現状なのではないでしょうか？

[688: マンション住民さん]

この掲示板をどのように捉えるか、という問題ではないでしょう？
意見を総会で発言することは大切だという意見に異論はありません。
でも、ちょっと疑問に思うことを聞いてみたいって時、ありませんか？そんなときにここに書きこめば、他の人のコメントがもらえるでしょう。
また、最近こう思うんだけど皆さんはどう？みたいな提示から、皆さんの意見がここに出てきて、皆さんの幅広い考え方、感想を共有できるようになるでしょう。
そのようにして、ﾏﾝｼｮﾝの住人が互いの思っていること、考えていることを共有しあった上で、みなさんが住みやすい環境をつくりましょう、と言うのがこの掲示板の目指すところでは無いでしょうか？
私が考える掲示板の意義はそういうことです。

理事会の見えないところで議論する、という意識はありません。むしろ理事会メンバーのかたも参加してくれることを望みます。

前の書き込みにありました住戸灯の消灯ですが、私は大いに賛成です。何の支障も感じません。
理事会の方々が経費節減のために心を砕いてくれていることに感謝しています。

[689: 住民さんＥ]

大きめのGEOが隣の鶯谷にできたんですね。
テナントにTSUTAYAが入るという噂、あれはどうなったんだろ。
楽しみにしているんだけど。

[690: 住民さんＡ]

とても住みやすいと思うけど。。。
何の不満があるの？

[691: 住民さんＢ]

同感です．
とても住みやすいです．

毎朝，富士山の美しさに心洗われております．

[692: 匿名さん]

ここって便利で眺望も良いから凄いよなー

[693: マンション住民さん]

部屋からは富士山見えませんが
エレベーターホールから見えます！！
毎朝エレベーター待つときの楽しみです♪
快適な住生活ですよー！！

[694: 匿名さん]

固定資産税の通知が来ましたが、2LDKで20万円超…高過ぎませんか？