【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[551: 住民さんＣ]

どなたか、あまがい歯科にかかられてますでしょうか？
先日の内覧会に行ってみたのですが、最先端機器がたくさんあって料金面での不安を抱きました。
診療内容がそれぞれ違うので一概に比べることはできないのですが、どうなんでしょう。
ここに住み始めてまだどこの歯医者さんにも行ってないのですが、そろそろどこか決めないと・・・。

京の華はみなさんおっしゃるように非常に残念なお店ですね。
我が家ももう二度と行くことはないでしょう。

[552: 入居済みさん]

小川電気の路地を入った右側にある「夢船」がおいしかったです。
和食のお店です。ぐるなびで検索できますよ。
ところで、ここらへん、鰻屋さんがないですねえ？

[553: 住民さんＡ]

>552さんへ

情報、ありがとうございました。
気になっていたお店なので、今度行ってみます。
ぐるなびで検索したら、姉妹店も近くにあるみたいですね。

寿司屋もお勧めのお店があったら、教えてください。
よろしく、お願いします。

[554: マンション住民さん]

鰻は、半分居酒屋みたいなお店がプラザから西日暮里駅方向にいくと、
西日暮里手前にあります。
踏み切り線路を越えてアルハンブラの斜め向いです。まあまあです。

それから、有名どころは上野駅の伊豆栄です。ABAB近くにひとつ。
もう一つは上野公園の精養軒奥にあります。
伊豆栄梅川亭。少し高いですが、お祝いの席に使えます。
ネットで検索できます。山手線で駅二つだし、駅から遠くはないので使いやすいです。
味は、感動するほどではないですが、高い分、はずれもないです。

さっと食べるなら西日暮里の方（店名わかりません）だと思います。
お昼もやってますよ。私はお昼に良く食べます。

[555: マンション住民さん]

南千住の尾花！
上手い鰻をこの地域でといわれたらここでしょう。
おすすめです。

[556: 入居済み住民さん]

南千住の尾花はおいしいですよね．有名店ですね．

有名店としてはお寿司屋さんですが，東京で一番おいしい穴子の店として有名な”乃池”は歩いて行けますよ．
夕焼けだんだんから谷中銀座をおりたら左に曲がり，よみせ通りをずっと行くルートなので，お散歩にもいいです．

あと，舎人ライナー沿いで西日暮里との間にある”しゃも吉”がかなりうまいです．焼き鳥もうまいけど，しめの親子丼もうまいし，魚もいいですよ．お酒もたくさんあります．

中華は，”京の華”は残念ですが，ガーデンの１階の”金葉”はかなりおいしいと思います．出前もしてくれるので，時々とってます．

谷根千エリア

[557: 入居済み住民さん]

556です．続きです．

谷根千エリアのお見せはほとんど歩いて行けるので，おいしい店がいっぱいあると思います．

中華の名店ですが，不忍通りぞいで千駄木駅すぐ近くの”天外天”もおいしいです．名物はおこげ料理でよくテレビにも出ますね．
千駄木駅近くだと，やっぱり不忍通りぞいの”イルサーレ”もまあまあ良いです．

あと，この間，堺正章の”チューボーですよ”に，町の巨匠として，駅前の”馬賊”が出てました．

皆さん，いろいろ教えて下さいね．

[558: 住民さんＡ]

鰻屋は、尾久橋通りを渡ったところ、りそな銀行の斜め前あたりにもあります。鳥と鰻の店で、わたしはけっこう好きです。寿司は、ガーデン一階に「まちの寿司」があります。もともと小樽と鶯谷にあった店が日暮里にも出店したのですが、鶯谷の大将だった方がこちらで握っているようです。鶯谷のころに行きましたが、気軽にうまい握りが食べられる店でした。

この界隈、中華は選択肢が多いですね。馬賊の隣の「又一順」も安定感があります。古き良き中華料理屋さんの味です。1階を出てすぐ尾久橋通りの方向にある中華料理屋も悪くありません。気になっているけど二の足を踏んでいる方にはお勧めです。ラーメンを食べるなら「ぶらり」がうまいです。一人で夜いくなら、夕焼けだんだんの上にある「深せん」をお勧めします。麺類はないですが、個性的で絶品のあんかけチャーハンが食べられます。ただ、パクチーを使っているメニューが多いので苦手な人はだめかも。

[559: 匿名さん]

すでにお知らせが来ていますが、5月22日（土）に総会が開かれます！

皆さんぜひご参加していただきたいです。

[560: 魚群探知機]

先週土曜日にポストに投函されてて、来週の土曜日に
総会がありますっていわれても･･･。
予定がつきません。初めての総会ですので参加をしたいのですが･･･。
もう少し早めに連絡がほしいものです。

[561: 東日暮里勤務]

日暮里の居酒屋では馬賊の前の大将というお店は刺身、焼鳥等が美味しくて同僚と良く行きます。
居酒屋ですが料理をちゃんと作っている感じ。

軽く飲むなら衆田舎(たぶんこの漢字)でしょうか？
とても無愛想なオヤジがいますがチョイ飲みなら我慢できます。安いですしね。

[562: 住民でない人さん]

大型新築ビル平均空室率40.18％　東京都心5区

東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は2010年4月末で8.82％となり前月に比べ0.07ポイントアップした。これで空室率は8か月連続で上昇し3か月連続で最高水準を更新した。大型新築ビルの平均空室率は前月より11.88ポイントアップし40.18％と大幅に悪化した。大型既存ビルの空室率は前月から0.07ポイントアップの8.82%となった。ただし、コスト削減のための大規模な移転や、オフィスの規模縮小はやや弱まり、空室率の上昇幅は前月より縮小した。

[563: 住民さんＡ]

100円均一できますね！　ツタヤはどうなったんでしょうね？

[564: ガーデン住人]

１００均はどこが入るのですか？
ダイソー？谷中銀座のキャンドゥー
まで行かなくてすむので助かる

[565: 住民でない人さん]

百均はダイソウ、キャンドーなどのメジャーではありません。
まだオープンしてませんが微妙は店でした。

[566: 匿名さん]

百円ショップがあると、ちょっとした買い物便利ですね。
明日の27日にオープンと書かれています。結構こじんまりな店ですね。
欲を言えば、近所にショップ99のような店があって欲しいですね。

[567: マンション住民さん]

何階に入るのですか？
私セカンドハウスなので、あまりいかないので、教えて下さい。
下の酒屋には行ったことがあります。
今のところ、酒屋、ラーメン屋、クリーニング屋、歯医者、１００均以外になにがありますか？

[568: 匿名]

他には、保険代理店、不動産、電器屋です。看板ではそうなってますね。

[569: 匿名さん]

> No.567

1Fにあります、「京の華」と保険代理店の間にあります。


　名前は書かれていませんので、「名のない」百円ショップかな？

[570: マンション住民さん]

みなさん、ありがとうございます。
小さそうですね。でも、何もないよりはいいですね。きっと！

[571: 匿名さん]

一度店主に伺いました、百円ショップの名前は「昇竜」とのことです。
広場のオブジェと同じ名前です＾＾

[572: 住民さんＣ]

100円ショップは昇竜っていうんですか・・・微妙・・・・中国人経営でしょうかね。

[573: 入居済みさん]

私は仕事で居ませんでしたが、今日の昼間に停電したんだそうですね。
西日暮里２丁目と５丁目のあたりの地域全体が停電したんだそうです。
同居人の話では、館内放送があったとか。エレベータもペットOKのエレベータ１基が動いていたそうです。
夜には管理会社の張り紙もあったし、対応としては上々かなと思いました。

[574: 入居済みさん]

１Ｆ店舗の「京の華」

あの無数のノボリは止めて欲しい。

せっかくのきれいなマンションがダイナシだよ。

皆さんはどう思います？？

[575: マンション住民さん]

確かに…。あんなのぼりをつけたって、客の入りは変わらないでしょう。駅前でちらしでも配ればいいのに。

[576: マンション住民さん]

「京の華」の店員の男性が、くわえタバコをしながら麺打ちしていたのを目撃・・・

ありえない・・・

ノボリも下品だけど、くわえタバコで麺打ちなんて、客に対して失礼極まりないと思います。

絶対行かないと決めました。。。

隣(でしたっけ?)の百均は、中に入って左側は百均ではなく、普通にアクセサリーとか売ってる。
入って正面が百均コーナー・・・　品揃えは、生活雑貨のみ！って感じ。
ま、あまり行く必要はないかな。
この辺の百均なら、谷中のキャンドゥの方がいいかな。

[577: マンション住民]

掲示板で店舗の批判ばかりするのは、どうかと思います。
日暮里の再開発を成功せるための提案をした方がいいと思います。
次から次へ店舗が入れ替わっては、ますます評価を落とします。
みんなが利用したくなるようなお店になってもらうために、
例えば、どんな商品を置いたら買いたくなるとか、言ってあげたらいいのではないでしょうか？

あなたが百円ショップに望むものは、なんですか？

[578: 住民さんＡ]

この掲示板で店舗について批判や提案をしたかなど関係なく、自力で経営努力をしない店はつぶれてしまいますよね。
顧客ニーズなんか経営者が自分で考える事です。
経営センスのない店はそのうちなくなって、新しい店に入れ替わる。どこでもある話です。

[579: マンション住民さん]

各階の廊下内が暑くないですか？
出勤時に、下に降りるまで　廊下やエレベーターホール・エレベーター内　とっても暑いです。

なんで冷房がつかなくなってしまったんでしょうか？

内廊下で空気の流れがない為、熱気がこもってしまっている様な
とにかく、暑いです！！！

[580: マンション住民さん]

579さん
同意。ホント暑いです。エントランスは涼しくて良いのですが・・・。
共用部分の管理ということでお金を払っているのに、これじゃ不快です。
冷房入れると、管理費を値上げせざるを得ないんでしょうかねぇ。

[581: 住民さんＣ]

本当に暑いです。どうなっているのでしょうか？
５月位は、たしかエアコンが運転していたと思います。
しかも、現在は３Ｆエントランスと１Ｆだけしか運転していません。
なぜ、３Ｆと１Ｆだけなのでしょうか？
Ｂ１とＢ２も運転していないようですが･･･。自転車の人、車の人がいると思いますが･･･。
車での移動がほとんどの為、部屋からＢ２まで一度も涼しいところを通りません。
おかげで、汗びっしょりです。
このままでは、一度も涼しい思いをせずに夏が終わります。
皆さんは、どう思っているのでしょうか？

[582: 住民さんＡ]

想像ですが、先日の総会で将来の管理費が争点になったことを受けて、管理組合のほうで対策というか実験をしているのだと思っていました。

廊下など共用部のエアコンの除湿機能は、比較的電気代を抑えられる弱冷房除湿なはずなので、夏場はそれで24時間稼動がいいと思うのですが……

[583: マンション住民さん]

ライトの間引きのお知らせが貼ってありましたね。
電気代の節約との事らしいので、エアコンも節約のためでしょうね。

ここで、暑いと言う意見を見て、意識して通っておりますが、確かにちょっと暑いですね。
廊下にずっといるわけではないので、今は我慢できる位ですが、真夏は厳しいかもしれません。
エコのためには仕方がないのでしょうか？

[584: 匿名]

質問です。
キッチンのシンク下の扉を開けると悪臭がするのですが、同じような方はいらっしゃいますか？同様に洗面所の換気口からも下水の臭いがしています。
管理センターに問い合わせたところそのような苦情は一切無いとのことでした。うちだけだとすると気がかりです。回答よろしくお願いします。

[585: マンション管理士]

>>583

高い管理費をしっかり払っているんだからさぁ…。

ガーデンもこんななの？
管理会社変えた方が良いの？

[586: 住民さんＣ]

>585さん

おっしゃる通りです。
変な節約は逆にみっともなく感じます。
エアコンも普通につけてほしい。
ライトも普通につけてほしいです。
管理会社、清掃会社もいまいちです。

[587: 住民でない人さん]

ガーデンは涼しいよ。暑いと思ったことはありません。

[588: 匿名さん]

>>587

ガーデンもプラザと同じ、三井不動産住宅サービスですか？

[589: 刻舟]

確かに暑いです。
ただし、廊下の冷暖房を止めることで大幅な経費削減が出来るのであれば私は我慢します。ついでに電灯も明るい時は自然に消えるような装置をつけてはどうでしょうか。エレベーターには、少なくとも深夜・早朝以外はエアコンをを入れるべきと思います。
いずれにしても何か変更をする場合は事前に案内をすべきです、管理会社さん。

[590: 住民さんＣ]

エレベーター内、本当に暑いです。
６人も乗れば、暑くてどうしようもないです。
節約もほどほどにしてほしいです。
いろいろ検討してこのマンションを買った訳ですし･･･。

[591: マンション管理士]

パンフレットに載っていた、エントランスの植栽も置かれないし、だんだん腹が立ってきた…

[592: 入居済みさん]

確かに廊下暑いですね。
でも、廊下は涼む場所ではないですからね。
それに比べ、３階のエントランスは寒過ぎです。

ライトを間引きした階に住んでますが、慣れてしまえば平気です。
むしろ、今まで相当無駄に電気使ってたんだな、と思いました。
100万単位で電気代が違うみたいなので、ライトの間引きには賛成です。

[593: マンション住民さん]

私も廊下が暑い事はがまん出来ない程ではないですし、気になりません。
その節約した分が有効活用できればいいと思ってます。（修繕とか）

廊下やエレベーターの暑さを体感する時間としはおそらく１日の内で10分にも満たない程度だと思いますし。

管理費も入居者全員の資産なわけですから、その用途としてエアコン代が適切と思うか否かは価値観の違いも大きいですね。

職場ではエアコンの設定温度は高いですし、昼食の時間はオフィスの電気は消されるので、個人的にそういう感覚に慣れてきているのかもしれませんが。

これからは経費節減に加えて、エコという意識も必要なのでしょうかね。

[594: マンション管理士]

管理費等が適切に使われていれば、良いのですが。

戸数が少ないとはいえ、ガーデンより管理費が高くて、サービスが悪いとなるとなんだかなぁ…。

[595: マンション住民さん]

確かに、廊下やエレベーターで暑さを感じるには1日の内の数十分かもしれませんが
その数十分の為に、高い管理費を払っている様な｡｡｡

電気代やエアコン代を見込んでの管理費だと思っていたので
もっと快適に生活できると思っていました。

[596: 入居済みさん]

ベランダでゴキブリを発見しました。
高層マンションでもいるのですね。

[597: 住民さんＣ]

>595さん

私もそう思います。
快適に生活をする為に、このマンションを買いました。
エコとか、節約とか大切とは思いますが、ここはそういうマンションなのでしょうか？
設計上、あるものはつけておくのが良いかと思います。
間引きの件も、電球をそのまま抜くのは見た目良くないです。
暑いのは我慢する。暗いのも我慢する。本当にそんなマンションを買ったつもりじゃありません。
エコ住宅ではないんだし･･･。

[598: 住民さんＢ]

毎日、車での通勤ですので３Ｆエントランスはほとんど使いません。
３Ｆは涼し過ぎます。Ｂ２は暑すぎます。
３Ｆ・１Ｆの分を少し頂きたいものです。
なんで、３Ｆエントランスだけあんなに冷やすのか？よくわかりません。

[599: 入居済み住民さん]

　今朝，私のフロアの共用部分（エレベーター前）のエアコンは止まっていました．この件についてですが，管理会社から共用部分のエアコンを停止する旨の通知はあったんでしょうか？ライトの間引きの件は掲示してありますが．．．
　内廊下で密閉性の高いマンションで，エアコンをオフにして住民が暑いのを我慢するなんてありえるんでしょうか？管理費削減のために必要だというのなら，そもそもどういう計算で安くもない管理費を設定しているのでしょうか？しかも住民に通知もせずエアコンを停止するなんて！
　毎朝，暑い廊下でエレベーター待ちをして，暑いエレベーターに乗り込んで，汗だくでマンションから出かけるなんて，冬に入居したときは思ってもいませんでした．
　いろいろなご意見があるようですし，エコや節約の観点から設定温度を高めにするというのは賛成ですが，暑い日にエアコン停止するなんて私は許容できません．
　

[600: マンション管理士]

こういうことは早めに話し合いをしないと、後からの変更は難しくなりますよ。

本当は私が管理体制についての取捨選択をしたいのですが、「マンション購入」→「転勤」という会社の策略に嵌まり、プラザに戻れるのは３年後ぐらいになりそうです。

個人的にはエアコンの停止、ライトの間引きをするぐらいなら、コンシェルジュの時間を短くするべきだと思います。
管理費は人件費が大部分を占めていますから。

ちなみにガーデンタワーの管理会社も三井不動産住宅サービスなんですかね？

[601: 住民さんＡ]

そもそもエレベーターにエアコン付いてる？

[602: 匿名さん]

ヌンチャクさん何とかして〜

[603: 入居済みさん]

廊下の照明はかなり熱を発しています。あれだけの数の照明から１日中熱が出ているので、冷房を効かせないと廊下はものすごく暑くなりますね。照明を間引くことは温度上昇を抑える意味では効果あり、と思います。
初期投資が必要ですが、照明をLEDにするのも一案ではないでしょうか？

[604: マンション住民さん]

ここの管理費は他の大規模マンションと比べて安くないです。逆にかなり高いほうです。
ここより高いマンションは港区の高級マンションくらいしか知りません。
大規模な共有施設があるわけでもないし、なんでこんなに高いのか不思議でした。

コンシェルジュの方はあまりいないし、電話してもつながらないし、意味ない。
電話でも置いて、防災センターにつながるようにすれば事足りる。
管理会社が高すぎるんじゃないの？

それと、無駄にチェックが多い気がする。
ディスポーザーのチェックって、まだ半年なのに必要なの？

[605: 入居済みさん]

廊下はあつくないです。
階によって違うのかな？
エレベーターに近いからかな？
あついといっている方は、男性で太っていないですか？
私は女性で細いです。

[606: 住民さんＢ]

細いとか、太いとか体の事は関係ないでしょ。
全体的に暑いと思いますよ。という意見が多いですよ。

[607: 住民さんＥ]

男性で超太っているので、暑いです。
涼しいと思い、このマンションを買ったんです。
けど、汗が止まらないんだよ！

[608: マンション住民さん]

普段の部屋の温度によって廊下の暑さの感じ方が違うと思います。

私の場合、昼間留守にするので帰宅し玄関を開けると廊下より暑い部屋にうんざりです。
朝、玄関を出て廊下に出てもさほど暑さを感じません。
部屋の設定温度が低くないので、廊下との温度差がないからだと思います。

私は3Fは特に夜、温度を上げてもいいと思います。

ガーデンのマルマンストアは、涼しいを超えて寒い時がありますよね。

[609: マンション住民さん]

マルマンストアは高い！　オーケーストア最高！

[610: 匿名さん]

そもそもエアコンの停止は誰が決めたの？

管理組合？管理会社？

[611: 住民さんＣ]

管理組合だと思います。

[612: 入居済みさん]

住民Eさん最高！
今少し落ち込んでいたけど、あなたのおかげで大笑いできました。
ありがとう♪♪♪

早く汗が止まるといいね。

[613: 入居済みさん]

住民Ａさん
私もそれ思いました！！
エレベーターの天井を見てみたけど、エアコンの吹き出し口らしきものが無いような気がしました。
実際どうなんでしょう。


そもそも、何が問題なのかと言うと、駐車場がガラガラだからですよね。
なので節約のために色々と試行錯誤している訳で。
そちらの方も早く手を打たないと、破綻してしまうと思います。

[614: 入居予定さん]

ここ、今賃貸物件あるの？
ＫＴＫの賃貸は２００９年秋発表ってことだったけど。
先日出ていた億超え高層角部屋は、破綻しないで売れたんでしょう？

[615: 住民でない人さん]

都心オフィス空室率、過去最高５カ月連続更新　１０％に迫る
2010.7.8 11:53

　オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）が８日発表した６月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス平均空室率は前月比１・８９ポイントアップの９・１４％となり、１９８９年の調査開始以来の最高水準を５カ月連続で更新した。空室率の上昇は１０カ月連続。

　テナント企業がコスト削減のため、オフィスの集約や郊外への移転を進めていることなどが原因で、上昇に歯止めがかかるには時間がかかりそうだ。

　平均賃料は、前年同月比１１・６７％下落の１万８０３５円。三鬼商事では「都心５区の平均空室率の上昇傾向が続く中、市況の先行きを懸念する見方も増えている」と説明した。

　大阪ビジネス地区の６月末時点の平均空室率は梅田地区や新大阪地区で大型需要が発生したため前月より０・１７ポイント下落し１１・７９％となった。名古屋ビジネス地区は同０・０９ポイントアップの１３・３５％だった。

[616: 匿名さん]

>>611

管理組合なんですか…。
何だかこのマンションの管理組合は閉鎖的な気がします。

最初の総会（２月？）の案内もウチのメールボックスには入っていませんでした。

まさかとは思いますが、役員さんの階だけ内廊下のエアコンついてたりしませんよね？

[617: マンション住民さん]

皆さんの中で防音対策用に二重窓を設置された方いらっしゃいますか？

いま取り付けるかどうか考えてます。

[618: 住民さんＣ]

＞617さん

前に問合せをしたところ、取付はダメです。
との回答でしたよ。

[619: 住民さんＣ]

＞616さん

同感です。
総会の議事録も、もうすぐ2カ月がたちます。
まだ、頂けないのですかね？

[620: マンション住民さん]

暑さの問題もありますが・・・

ところで、ＴＳＵＴＡＹＡが入るっていう話、どうなっているのでしょうか？
計画の行方をご存じの方、いらっしゃいますか？
私は、引渡し前の確認会の時に、西松建設の担当者に、ＴＳＵＴＡＹＡテナント入居の話を聞いたのですが。

[621: 住民さんＣ]

＞620さん

私も三井不動産の方に同じ話を聞きました。
２Ｆに入るとまで聞きました。
本当にどうなったのでしょう？

[622: マンション住民さん]

このマンションは、オフィス棟と一体管理になっているために管理費が高いと理解しているのですが、テナントが見ての通りこんなにガラ空きじゃ、将来が不安になりますよね。

テナント誘致は、事業主である旭化成ホームズの仕事なんでしょうかね。

とにかく、魅力的な店舗が早く沢山入ってもらわないと、このマンションの評価自体が落ちていくんじゃないかな。

[623: マンション住民さん]

追記。

旭化成ホームズ単体の責任じゃないですね。
駅前再開発事業の、事業組合の手腕にかかっているのかな。

[624: 住民でない人さん]

＞617さん
私は、南角部屋ですが、電車の音が気になるので、内窓を設置しました。サッシはプラマードUの白にしました。ガラスは、ベランダのある部屋は、防音重視でソノグラス２枚でペアガラスを作ってもらい入れました。ベランダのない、ダイレクトウインドウの部屋は、日差しがきついこともあり、瀉熱重視で遮熱低放射複層ガラスのペアガラスを入れてもらいました。これでも全く無音ということにはなりませんでしたが、音はだいぶ小さくなりました。
＞618さん
窓サッシのガラスはは共有部分なので、ペアガラスにすることは出来ませんが、内窓は専有部分なので、設置OKです。

[625: 匿名さん]

南千住にすればよかった。

[626: 匿名さん]

>625

それはないw

[627: 匿名]

南千住だけは勘弁、南千住以外ならＯＫ。

[628: マンション住民さん]

このマンションは海外に行くとき超便利です！
先日、早朝の便で出発した際に実感しました。
新型スカイライナーが開通したら益々便利ですね。

ところで、廊下の照明の間引き…
なんか情けないと思います。
間引きしても用をなすと判断するくらいなら、最初から照明を設置する間隔を広げて施工すればいいのに。
いきなり照明の間引きを決めて「了承ください」って張り紙しちゃうのもどうかと思いますが、その前に日本設計と西松建設も先見の明がないと思います。
ところどころ電球がない廊下ってセコくないですか！？
結構いい値段で買ったし、それなりに高級感あったのに、なんだか寂しいです。友達に「あ、電球切れてるね」と言われて虚しかったです。

[629: マンション住民さん]

＞６２８さん

同意です。
「こうすることにしました。」→張り紙！
じゃなくて、
「こういう問題を抱えているので、こうしようと思う。」と住民に伺いたててから実行して欲しいものです。
総会で決まったことなら、参加しなかった世帯に議事録を早く配布するべきだと思います。

[630: 住民さんＣ]

>628･629さん

本当にそう思います。セコイ！
高級感大事です。私も同じで、ここを買いました。
議事録も世帯数が多いので、印刷代が大変で･･･とか言ってました。
私も怒りで、管理会社に言いましたが･･･。ビックリです。
どこまで、節約すればいいのか･･･。
節約もやり過ぎでは、みすぼらしく思います。

[631: 住民さんＣ]

＞624さん

回答有難う御座いました。
参考になりました。検討します。

[632: 刻舟]

総会の議事録は３Fの受付に１部だけ置いてありました。今は郵便受けが並んでいるコーナーの入り口にあります。しかし議事録はやはり組合員全員に配布すべきと思います。経費節減であれば、プラザタワー組合員しか見られないWEBページを利用するなど工夫してはどうでしょうか。議事録の配布時期や内容にも不満が残ります。例えば漢字変換ミスがそのまま載っているのは全体のレベルの低さを物語っているように私には感じられました。
このところ共用部分のエアコンの温度設定や照明の話題が賑やかでしたが、ここに書いても管理組合の担当部会から何の反応も無いのはさみしいです。「意見がある場合は部屋番号を書いて投書箱に入れてください」と張り紙がありますが、組合員全員が見える場（つまり前述したWEBページ等）で意見のやり取りをしたいですね。

[633: 匿名さん]

ヌンチャクさんはもうここを見ていないのだろうか…

[634: 匿名さん]

ヌンチャクさんはガーデンだろ。

[635: 入居済みさん]

廊下の照明に関してはセコイとは思いません。廊下の明るさは間引いても十分と思います。
どなたかがおっしゃっていましたが、照明の発熱量はかなりのものがあります。
発熱による温度を下げるための余計な冷房の経費を考えても、間引きの効果はあると思います。
その告知の仕方には問題があると思いますし、みすぼらしい、と言われれば否定できませんが。

[636: 入居済みさん]

ガーデンタワーは間引いていないのに、プラザは間引く。
それだけで中古価格に差がつきます。

[637: 匿名さん]

>>634

このスレ立ち上げたのは、ヌンチャクさんだし、プラザの高層階に住むと書いてある。

まあ、ガーデンの自分の部屋が全て貸せたから、ここには用が無いのかもしれないが…

[638: 匿名]

もしヌンチャクさんがこのスレを見ているのなら、あの店を何とかしてもらいたい。
いくら自分は地権者だからと言って、奥の方ならともかく、あの目立つ一等地であの自己満足の店構えでは、人生賭けて出店する、他のテナントに失礼だ。

[639: 住民さんＣ]

照明を間引くのは、温度を下げるにはいいでしょう。
しかし、直接電球を抜くのはどうかと思うのです。
半分をスイッチで消せるのであれば、見栄えも悪くなく節約出来るのではないでしょうか？
そもそも、設計・施工の段階でスイッチがないのであれば仕方ないと思います。
設計会社・施工会社に問題ありです。こんなことくらい予測出来ないのですかね？プロでしょ！

たしかに、私も友人が来た時に「あれ？なんか暗いね。電球切れてるの?」って言われたりして･･･。

管理会社・清掃業者･･･。すべてにおいて不満だらけです。
いいマンションを買ったなぁとは思えません。

[640: 住民さんＡ]

港区のマンションに住む知人に聞いたのですが、やはり駐車場の空きが多いことによる管理費のショートには悩まされてるとのことでした。それで、駐車場の価格を下げる検討をしているようです。たとえば3万円/月を切るくらいまで下がると、契約してもいいと考える人は増えるものなのでしょうか？
（もっとも、その方のマンションでは、新規を増やす目的だけでなく、現在借りている人が出ていってしまうのを防ぐ目的もあるらしいですが。）

余談ですが、その人のマンション（高層ではないです）では、屋上を携帯会社にアンテナ設置場所として貸し出し、その収入を管理費に当ててしのいでいるらしいです。

[641: 匿名]

良いマンション建てても住んでる人によって良くも悪くもなるのね
所詮、日暮里
なんかがっかりマンションなんですね

[642: マンション住民さん]

639さん

そうです。電球を抜くのはいかがなものかと私も思います。
そもそも、いつまで間引くんですかね。張り紙にもソレは書いてないですし。
この先ずっと間引く→ずっと歯抜け状態の天井
ということでしょうか？
エコに配慮して間引く、というのなら、最初からエコに配慮して少なめの照明を配置しておけばいいのです。そうすればこんな天井にならないのに。
駐車場が満杯になって経費節減しないですむまで間引くというなら電球が抜けたまま放置しないで、せめて白いカバーかなんか付けるとか…。工夫してほしいです。

それから、やっぱり住民だけのネット掲示板がほしいですね。理事会へ要望してみます。

[643: 匿名さん]

>>638

ガーデンのお店についてはノーコメントだけど、スレの立て逃げは良くないなぁ…。

[644: 住民でない人さん]

小さい人間が多いね～。掲示板で愚痴ってもしゃあないやろ。

駐車場なんか何千円か下げたくらいで変わらないよ。
そんな小さな額なんか気にしてないから。必要なら借りる、必要ないなら借りない。

照明はずさないと消せないやんか。エコで良いと思うが。
暑いなら自分の部屋の温度下げれば良いだけ。

店なんか、所有者や借り手の自由。とやかく言う必要はないだろ。
そりゃ便利なお店が良いけど。

今日、中央区の億ションタワー見てきたが、
ガーデンやプラザの方が全体的に良かったぞ。
そこのタワーは、駐車場かなり空いてました…

最後に、日暮里駅前タワーは結構人気みたいですよ。

[645: 匿名さん]

成田スカイアクセスも本日開業ですしね＾＾

[646: 匿名]

人気があるなら、テナント埋まっているハズ。

[647: 入居済みさん]

そうだよ。文句ばかりいっていないで現実をみましょう。
最近のマンション見ればわかるけど、共有施設はよくても、内部が安普請のマンション多いよ。
大手のマンションだって、内装はここよりひどい。本当だよ。
いいマンションに住んだと私は思っている。

テナントには入ってほしいけど、家賃が高いからじゃないの？
空いてるよりは早く入れたほうがいいと思うけど。。。

[648: マンション管理士]

同感です。

管理体制は管理会社の変更も含めて後から何とかする事も出来ますからね。

[649: 私もマンション管理士]

管理体制の変更は、管理規約の変更になるので、特別決議が必要。
こんな大規模マンション簡単に変更できるわけがない。

[650: マンション管理士]

>>649

「管理体制」という表現が適切ではなかったかもしれませんが、今話題になっている照明やエアコンの件は特別決議は必要ないですよ。