【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[510: 住民さんＡ]

ビューラウンジの貸切状況については、3階のエントランスかビューラウンジの目立たないところに、翌月くらいまでの予約状況を掲示してもらうだけで便利かもしれません。予約者の名前はなくていいので、「何月何日は何時から何時まで貸切」という情報だけわかれば十分です。3階の郵便受けの脇にある掲示板とかであれば、美観を損ねることもなさそう。こういうのは管理会社にお願いするものでしょうか？

鍵を借りる方式にするのは、私も反対です。そもそも、なんでそんな閉鎖的にするのでしょう？ 509さんのおっしゃるように、せっかく住民どうしが和やかに顔を合わせられる場所なのだから、わざわざ今よりも足が遠のく場所にすることはないですよね。

こういう共用スペースの管理って、鍵を貸し出す方式にしたり監視を強化したりすることで改善するものじゃないはずです。かえってギスギスしそう。今後、使い方の悪い人がいるといった問題も出るでしょうが、それなら鍵なんてかけず、みんながもっと気軽に訪れられるようにして、管理会社じゃなく住民自らの目も行き届くようにしましょうよ。

[511: 匿名さん]

ホコロコには管理組合InfoとリサイクルBBS機能がありまして、通常のBBSがなさそうですね。
住民だけの掲示板、或いはメーリングリストがあれば、便利と思います。

[513: 匿名さん]

皆さんは一般加入電話或いは050のIP電話が使用されているでしょうか。

一度調べてみましたが、現状03番号のIP電話を利用するのは難しいようです。
NTT、KDDIのネットサービスが次回理事会検討することになっていますので、そこまで待ちます。

[514: 匿名希望]

友人のマンションもホコロコですが、住人用の一般的なBBSがあるそうです。
理事会の要望で追加したりできるのでは？と言われました。

因みに、施設予約状況の確認もホームページ上でできるそうです。。。

[515: 刻舟]

ホコロコ（あるいは、えむぽた）に住人用の一般的なBBSを新設することに賛成です。

[516: 匿名さん]

店舗に本屋さん入居してほしいですね。近所駅改札内側のecute以外に本屋さんがありませんね。

[517: 入居済みさん]

相変わらずベランダにタバコの吸い殻がやってきます。
本当に腹が立ちます。

[518: 魚群探知機]

プラザにいよいよＴＵＴＡＹＡが入る様ですよ。
活性化すると良いですね！

[519: 魚群探知機]

ＴＳＵＴＡＹＡでした。すみません。

[520: 匿名さん]

TSUTAYAは何階になりますか。本屋、ビデオ/CDレンタル、それとも両方ですか？

[521: プラザ住民]

>517さん

「吸殻」がくるのですか？煙や灰ではなく？？？

非常に危険じゃないですか！
私のところは、非喫煙者ですし、周りに臭いも感じた事はないので、たばこ問題は、幸いにしてありませんが、先日、ベランダでのたばこのマナーやモラルについての紙が投函されてあったり、張ってあったりしていたので、他のところでは問題になってるのを知りました。
吸殻が飛んでくるのは災害にもなりかねません。
火を消したつもりで付いていたら・・・
怖いです・・
マナーやモラルを越えた問題だと思います。
管理会社にもっと強く言ってもらった方がいいのではないでしょうか。

[522: 匿名さん]

熊野前にホームピックがありますので、使えると思います、三ノ輪のオリンピックと比較してどっちが近いかは微妙ですね。

[523: マンション住民さん]

>>518さん
TSUTAYAはいつオープンですか?

[524: 魚群探知機]

２階という話しを聞きました。
どのようなＴＳＵＴＡＹＡかはわかりません。
オープンもいまのところわかりません。
組合の方と最終段階まできていると聞きました。
すみません。宜しくお願いします。

[525: マンション住民さん]

タバコぐらい気兼ねなく吸わしてくれよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[526: プラザ住民]

吸殻ですよ。
消したつもりでも火がついていたら、火災の元です。
怒って当たり前です！
気兼ねなく吸いたいのであれば、マナーやモラルをもって吸っていただきたい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[527: マンション住民さん]

パブリックスペースでもなく、戸建でもなく、ここは「共同住宅」なんだよ。いつでも管理組合の議会で討論しようや。しっかり面と向かって話そうぜ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[528: マンション住民さん]

パブリックスペースでもなく、戸建でもなく、ここは「共同住宅」です。そんなに吸いたければ、その意見は、しっかりと管理組合の議会で十分討議しましょう。くれぐれも時勢に逆らう、良心を逆なでするような発言はやめましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[529: 住民さんＥ]

普通に喫煙していれば、吸殻や灰が飛んで来る？ってのは考えにくい。
煙ならわかるが。うちも煙は下から来るし。

灰や吸殻が来るってのは、ベランダの外側へ向けて捨てなければありえないよな。
捨てたとして、風が内側のベランダ側に吹いてなければ、吸殻は３階や１階に落ちるだろう。

ただ、灰をベランダの外に捨てたり、吸殻を投げるような奴がいたら、
そいつはかなり頭がイカれてるな。その行為で他人に損害を与えれば、不法行為だな。
そんな常識のないやつはいないと信じたいが。

ベランダで吸う（蛍族等）のは自由だが、最低限の良識は守って欲しい。

[530: マンション住民さん]

なんかマナー関係で残念な話が多くて寂しいですね
注意の張り紙ばかり増えないよう願いたいものです

[531: 匿名さん]

早くホコロコで住民専用のBBSを開設して欲しいですね。

[532: 匿名さん]

くれぐれも喫煙による火災が発生しないように！

[534: 入居済みさん]

517です。

吸い殻が２回ベランダに落ちていました。
もちろんうちの者は誰も吸いません。

初めは入居前だったので、コーティングの業者かと思ったのですが、
入居後もあったので、どこかからやってくるようです。
ベランダに灰皿が置いてあるのでしょうか。


タバコ位気兼ねなく吸いたいのなら、自分の家の中で吸ってほしいものです。
壁紙が汚れるからとか言う気の小さい人は、初めから吸うな、と言いたいです。
こういうことを書き込むと荒れるかもしれませんが、
タバコが大嫌いなものにとっては、それくらい腹が立つことです。

[535: 匿名]

下に行かなくても施設の予約状況がわかるようにして欲しい。電話してもつながらないし。

[536: 住民さんＢ]

ベランダの水が流れる所を伝って、ゴミなどが両隣のベランダへ流れていきます。

タバコは同フロアの両隣の方のだと思います。

[537: 匿名さん]

ホコロコで予約システムがあれば、共用施設の予約情報がシェアできると思います。

[538: 匿名]

そういえば、なんでプラザはガーデンより管理費が高いんだろう？
さして、管理内容が違うとは思えないんだけど。同じ金額にして欲しいな。
修繕費は積み立てだからいいけど、管理費は消費するものでしょ？
ほとんど似たようなマンションなのに、管理の内容も同じなのに、なんでこっちは高いの？

[539: 匿名さん]

> No.538


1．議論する場
この様なご質問は、本来ここではなく、管理組合で議論する話題ですね。
　 5月に管理組合総会が開かれるお知らせが来ていましたので、その時ご質問していただければ
　と思います。

　管理関して課題なども多いですが、早く総会で議論したいですね。
そういえば、大崎ウエストシティタワーズはすでに臨時総会が開かれました。

2. ご質問について
同じ面積の住戸でどのぐらいの差が出ていますか。
あくまでも個人の推測ですが、「北A棟および北B棟の一体管理に関する協定」に関係するではないかと思います。ガーデンはそんな協定がないでしょう。

[540: 匿名さん]

先週１Fに「京の華」手打ラーメンと焼き小篭包ができました、まだ行ったことがありませんが、味はいかがでしょうか。

ちなみに、防災センターの方の仕事は結構丁寧ですね。

巡回も時々に見かけます。１Fの敷地に駐輪があった時もいちいち注意の紙を張ったりしています。

[541: 入居済み住民さん]

月曜日に「京の華」行ってきました．

つけ麺と焼き小篭包を食べました．味は，つけ麺のスープはちょっとしょっぱい感じでした．「京の華つけ麺」や「みそつけ麺」などもあるのでそちらの方がいいのかも知れません．麺は手打ちでコシがありますが，太さがまちまちでちょっと微妙でした．焼き小篭包は，普通の小篭包と比べて特においしいとは私は思いませんでしたが，油で焼いてあって好きな人は好きかも．一度は食べてみていいと思います．

開店したばかりだったせいでしょうが，接客・注文のさばき方は問題ありでした．
中国の人らしきフロア係の人が運んでくるのですが，どこに運んでいいのかわからずうろうろした挙げ句，”11番ですか？”などと客には意味不明な伝票番号（？）を聞いてきました．つけ麺を食べ終わってずっと待っていても焼き小篭包が出ず，見ていると私よりかなり後に注文した人に2回ほど先をこされたのでさすがにどうなってるのか聞いてみると，”順番だから”とこっちがこらえ性がないかのようなことを言われ，順番はこっちが先だと言うと，”手作りだから時間がかかる”と言われました．あんまり言うのも大人げないので黙って待ちましたが，他にも同じように待ちくたびれているお客さんが数組いました．

せっかく1階に入ってくれたお店なのでがんばってほしいですが，私的には，サービスが改善するまではもう一度行く気はしません．どなたか，この掲示板で”全然問題なかったよ”と報告していただけることを祈ります．

[542: 匿名]

北A棟および北B棟の一体管理に関する協定ですが、家はオフィス棟と住宅棟の管理が別なんですか？

[543: 匿名]

京の華より馬賊の方がぜんぜんおいしいですよ。

[545: 匿名さん]

管理費の最大割合は防災センター、管理室の人件費となっています。プラザの戸数はガーデンより若干少ないですので、その分が高くなっています。

[546: 匿名]

545さん、わかりました。やはり理由があるのですね。ありがとうございます。

[547: 匿名]

新しいラーメン屋、行ってみましたが再訪はないですね。残念ですが。

[548: 住民でない人さん]

私も「京の華」行きました。愕然としました。再訪はありえません。

[549: 住民さんＡ]

近所で美味しい食事処（飲み屋）の情報が欲しいです。
どなたか、書き込みして下さい。
よろしく、お願いします。

[550: 住民でない人さん]

不況
それは儚い夢の終わり
楽しかった夢みた生活の終焉
襲い掛かるローンの金利、将来への不安
ボーナスカット？やめてくれ、ボーナスも支払いに入ってるんだから
どうしよう、会社がなくなった
今日もひとり、またひとり消えてゆく

[551: 住民さんＣ]

どなたか、あまがい歯科にかかられてますでしょうか？
先日の内覧会に行ってみたのですが、最先端機器がたくさんあって料金面での不安を抱きました。
診療内容がそれぞれ違うので一概に比べることはできないのですが、どうなんでしょう。
ここに住み始めてまだどこの歯医者さんにも行ってないのですが、そろそろどこか決めないと・・・。

京の華はみなさんおっしゃるように非常に残念なお店ですね。
我が家ももう二度と行くことはないでしょう。

[552: 入居済みさん]

小川電気の路地を入った右側にある「夢船」がおいしかったです。
和食のお店です。ぐるなびで検索できますよ。
ところで、ここらへん、鰻屋さんがないですねえ？

[553: 住民さんＡ]

>552さんへ

情報、ありがとうございました。
気になっていたお店なので、今度行ってみます。
ぐるなびで検索したら、姉妹店も近くにあるみたいですね。

寿司屋もお勧めのお店があったら、教えてください。
よろしく、お願いします。

[554: マンション住民さん]

鰻は、半分居酒屋みたいなお店がプラザから西日暮里駅方向にいくと、
西日暮里手前にあります。
踏み切り線路を越えてアルハンブラの斜め向いです。まあまあです。

それから、有名どころは上野駅の伊豆栄です。ABAB近くにひとつ。
もう一つは上野公園の精養軒奥にあります。
伊豆栄梅川亭。少し高いですが、お祝いの席に使えます。
ネットで検索できます。山手線で駅二つだし、駅から遠くはないので使いやすいです。
味は、感動するほどではないですが、高い分、はずれもないです。

さっと食べるなら西日暮里の方（店名わかりません）だと思います。
お昼もやってますよ。私はお昼に良く食べます。

[555: マンション住民さん]

南千住の尾花！
上手い鰻をこの地域でといわれたらここでしょう。
おすすめです。

[556: 入居済み住民さん]

南千住の尾花はおいしいですよね．有名店ですね．

有名店としてはお寿司屋さんですが，東京で一番おいしい穴子の店として有名な”乃池”は歩いて行けますよ．
夕焼けだんだんから谷中銀座をおりたら左に曲がり，よみせ通りをずっと行くルートなので，お散歩にもいいです．

あと，舎人ライナー沿いで西日暮里との間にある”しゃも吉”がかなりうまいです．焼き鳥もうまいけど，しめの親子丼もうまいし，魚もいいですよ．お酒もたくさんあります．

中華は，”京の華”は残念ですが，ガーデンの１階の”金葉”はかなりおいしいと思います．出前もしてくれるので，時々とってます．

谷根千エリア

[557: 入居済み住民さん]

556です．続きです．

谷根千エリアのお見せはほとんど歩いて行けるので，おいしい店がいっぱいあると思います．

中華の名店ですが，不忍通りぞいで千駄木駅すぐ近くの”天外天”もおいしいです．名物はおこげ料理でよくテレビにも出ますね．
千駄木駅近くだと，やっぱり不忍通りぞいの”イルサーレ”もまあまあ良いです．

あと，この間，堺正章の”チューボーですよ”に，町の巨匠として，駅前の”馬賊”が出てました．

皆さん，いろいろ教えて下さいね．

[558: 住民さんＡ]

鰻屋は、尾久橋通りを渡ったところ、りそな銀行の斜め前あたりにもあります。鳥と鰻の店で、わたしはけっこう好きです。寿司は、ガーデン一階に「まちの寿司」があります。もともと小樽と鶯谷にあった店が日暮里にも出店したのですが、鶯谷の大将だった方がこちらで握っているようです。鶯谷のころに行きましたが、気軽にうまい握りが食べられる店でした。

この界隈、中華は選択肢が多いですね。馬賊の隣の「又一順」も安定感があります。古き良き中華料理屋さんの味です。1階を出てすぐ尾久橋通りの方向にある中華料理屋も悪くありません。気になっているけど二の足を踏んでいる方にはお勧めです。ラーメンを食べるなら「ぶらり」がうまいです。一人で夜いくなら、夕焼けだんだんの上にある「深せん」をお勧めします。麺類はないですが、個性的で絶品のあんかけチャーハンが食べられます。ただ、パクチーを使っているメニューが多いので苦手な人はだめかも。

[559: 匿名さん]

すでにお知らせが来ていますが、5月22日（土）に総会が開かれます！

皆さんぜひご参加していただきたいです。

[560: 魚群探知機]

先週土曜日にポストに投函されてて、来週の土曜日に
総会がありますっていわれても･･･。
予定がつきません。初めての総会ですので参加をしたいのですが･･･。
もう少し早めに連絡がほしいものです。

[561: 東日暮里勤務]

日暮里の居酒屋では馬賊の前の大将というお店は刺身、焼鳥等が美味しくて同僚と良く行きます。
居酒屋ですが料理をちゃんと作っている感じ。

軽く飲むなら衆田舎(たぶんこの漢字)でしょうか？
とても無愛想なオヤジがいますがチョイ飲みなら我慢できます。安いですしね。

[562: 住民でない人さん]

大型新築ビル平均空室率40.18％　東京都心5区

東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は2010年4月末で8.82％となり前月に比べ0.07ポイントアップした。これで空室率は8か月連続で上昇し3か月連続で最高水準を更新した。大型新築ビルの平均空室率は前月より11.88ポイントアップし40.18％と大幅に悪化した。大型既存ビルの空室率は前月から0.07ポイントアップの8.82%となった。ただし、コスト削減のための大規模な移転や、オフィスの規模縮小はやや弱まり、空室率の上昇幅は前月より縮小した。

[563: 住民さんＡ]

100円均一できますね！　ツタヤはどうなったんでしょうね？

[564: ガーデン住人]

１００均はどこが入るのですか？
ダイソー？谷中銀座のキャンドゥー
まで行かなくてすむので助かる

[565: 住民でない人さん]

百均はダイソウ、キャンドーなどのメジャーではありません。
まだオープンしてませんが微妙は店でした。

[566: 匿名さん]

百円ショップがあると、ちょっとした買い物便利ですね。
明日の27日にオープンと書かれています。結構こじんまりな店ですね。
欲を言えば、近所にショップ99のような店があって欲しいですね。

[567: マンション住民さん]

何階に入るのですか？
私セカンドハウスなので、あまりいかないので、教えて下さい。
下の酒屋には行ったことがあります。
今のところ、酒屋、ラーメン屋、クリーニング屋、歯医者、１００均以外になにがありますか？

[568: 匿名]

他には、保険代理店、不動産、電器屋です。看板ではそうなってますね。

[569: 匿名さん]

> No.567

1Fにあります、「京の華」と保険代理店の間にあります。


　名前は書かれていませんので、「名のない」百円ショップかな？

[570: マンション住民さん]

みなさん、ありがとうございます。
小さそうですね。でも、何もないよりはいいですね。きっと！

[571: 匿名さん]

一度店主に伺いました、百円ショップの名前は「昇竜」とのことです。
広場のオブジェと同じ名前です＾＾

[572: 住民さんＣ]

100円ショップは昇竜っていうんですか・・・微妙・・・・中国人経営でしょうかね。

[573: 入居済みさん]

私は仕事で居ませんでしたが、今日の昼間に停電したんだそうですね。
西日暮里２丁目と５丁目のあたりの地域全体が停電したんだそうです。
同居人の話では、館内放送があったとか。エレベータもペットOKのエレベータ１基が動いていたそうです。
夜には管理会社の張り紙もあったし、対応としては上々かなと思いました。

[574: 入居済みさん]

１Ｆ店舗の「京の華」

あの無数のノボリは止めて欲しい。

せっかくのきれいなマンションがダイナシだよ。

皆さんはどう思います？？

[575: マンション住民さん]

確かに…。あんなのぼりをつけたって、客の入りは変わらないでしょう。駅前でちらしでも配ればいいのに。

[576: マンション住民さん]

「京の華」の店員の男性が、くわえタバコをしながら麺打ちしていたのを目撃・・・

ありえない・・・

ノボリも下品だけど、くわえタバコで麺打ちなんて、客に対して失礼極まりないと思います。

絶対行かないと決めました。。。

隣(でしたっけ?)の百均は、中に入って左側は百均ではなく、普通にアクセサリーとか売ってる。
入って正面が百均コーナー・・・　品揃えは、生活雑貨のみ！って感じ。
ま、あまり行く必要はないかな。
この辺の百均なら、谷中のキャンドゥの方がいいかな。

[577: マンション住民]

掲示板で店舗の批判ばかりするのは、どうかと思います。
日暮里の再開発を成功せるための提案をした方がいいと思います。
次から次へ店舗が入れ替わっては、ますます評価を落とします。
みんなが利用したくなるようなお店になってもらうために、
例えば、どんな商品を置いたら買いたくなるとか、言ってあげたらいいのではないでしょうか？

あなたが百円ショップに望むものは、なんですか？

[578: 住民さんＡ]

この掲示板で店舗について批判や提案をしたかなど関係なく、自力で経営努力をしない店はつぶれてしまいますよね。
顧客ニーズなんか経営者が自分で考える事です。
経営センスのない店はそのうちなくなって、新しい店に入れ替わる。どこでもある話です。

[579: マンション住民さん]

各階の廊下内が暑くないですか？
出勤時に、下に降りるまで　廊下やエレベーターホール・エレベーター内　とっても暑いです。

なんで冷房がつかなくなってしまったんでしょうか？

内廊下で空気の流れがない為、熱気がこもってしまっている様な
とにかく、暑いです！！！

[580: マンション住民さん]

579さん
同意。ホント暑いです。エントランスは涼しくて良いのですが・・・。
共用部分の管理ということでお金を払っているのに、これじゃ不快です。
冷房入れると、管理費を値上げせざるを得ないんでしょうかねぇ。

[581: 住民さんＣ]

本当に暑いです。どうなっているのでしょうか？
５月位は、たしかエアコンが運転していたと思います。
しかも、現在は３Ｆエントランスと１Ｆだけしか運転していません。
なぜ、３Ｆと１Ｆだけなのでしょうか？
Ｂ１とＢ２も運転していないようですが･･･。自転車の人、車の人がいると思いますが･･･。
車での移動がほとんどの為、部屋からＢ２まで一度も涼しいところを通りません。
おかげで、汗びっしょりです。
このままでは、一度も涼しい思いをせずに夏が終わります。
皆さんは、どう思っているのでしょうか？

[582: 住民さんＡ]

想像ですが、先日の総会で将来の管理費が争点になったことを受けて、管理組合のほうで対策というか実験をしているのだと思っていました。

廊下など共用部のエアコンの除湿機能は、比較的電気代を抑えられる弱冷房除湿なはずなので、夏場はそれで24時間稼動がいいと思うのですが……

[583: マンション住民さん]

ライトの間引きのお知らせが貼ってありましたね。
電気代の節約との事らしいので、エアコンも節約のためでしょうね。

ここで、暑いと言う意見を見て、意識して通っておりますが、確かにちょっと暑いですね。
廊下にずっといるわけではないので、今は我慢できる位ですが、真夏は厳しいかもしれません。
エコのためには仕方がないのでしょうか？

[584: 匿名]

質問です。
キッチンのシンク下の扉を開けると悪臭がするのですが、同じような方はいらっしゃいますか？同様に洗面所の換気口からも下水の臭いがしています。
管理センターに問い合わせたところそのような苦情は一切無いとのことでした。うちだけだとすると気がかりです。回答よろしくお願いします。

[585: マンション管理士]

>>583

高い管理費をしっかり払っているんだからさぁ…。

ガーデンもこんななの？
管理会社変えた方が良いの？

[586: 住民さんＣ]

>585さん

おっしゃる通りです。
変な節約は逆にみっともなく感じます。
エアコンも普通につけてほしい。
ライトも普通につけてほしいです。
管理会社、清掃会社もいまいちです。

[587: 住民でない人さん]

ガーデンは涼しいよ。暑いと思ったことはありません。

[588: 匿名さん]

>>587

ガーデンもプラザと同じ、三井不動産住宅サービスですか？

[589: 刻舟]

確かに暑いです。
ただし、廊下の冷暖房を止めることで大幅な経費削減が出来るのであれば私は我慢します。ついでに電灯も明るい時は自然に消えるような装置をつけてはどうでしょうか。エレベーターには、少なくとも深夜・早朝以外はエアコンをを入れるべきと思います。
いずれにしても何か変更をする場合は事前に案内をすべきです、管理会社さん。

[590: 住民さんＣ]

エレベーター内、本当に暑いです。
６人も乗れば、暑くてどうしようもないです。
節約もほどほどにしてほしいです。
いろいろ検討してこのマンションを買った訳ですし･･･。

[591: マンション管理士]

パンフレットに載っていた、エントランスの植栽も置かれないし、だんだん腹が立ってきた…

[592: 入居済みさん]

確かに廊下暑いですね。
でも、廊下は涼む場所ではないですからね。
それに比べ、３階のエントランスは寒過ぎです。

ライトを間引きした階に住んでますが、慣れてしまえば平気です。
むしろ、今まで相当無駄に電気使ってたんだな、と思いました。
100万単位で電気代が違うみたいなので、ライトの間引きには賛成です。

[593: マンション住民さん]

私も廊下が暑い事はがまん出来ない程ではないですし、気になりません。
その節約した分が有効活用できればいいと思ってます。（修繕とか）

廊下やエレベーターの暑さを体感する時間としはおそらく１日の内で10分にも満たない程度だと思いますし。

管理費も入居者全員の資産なわけですから、その用途としてエアコン代が適切と思うか否かは価値観の違いも大きいですね。

職場ではエアコンの設定温度は高いですし、昼食の時間はオフィスの電気は消されるので、個人的にそういう感覚に慣れてきているのかもしれませんが。

これからは経費節減に加えて、エコという意識も必要なのでしょうかね。

[594: マンション管理士]

管理費等が適切に使われていれば、良いのですが。

戸数が少ないとはいえ、ガーデンより管理費が高くて、サービスが悪いとなるとなんだかなぁ…。

[595: マンション住民さん]

確かに、廊下やエレベーターで暑さを感じるには1日の内の数十分かもしれませんが
その数十分の為に、高い管理費を払っている様な｡｡｡

電気代やエアコン代を見込んでの管理費だと思っていたので
もっと快適に生活できると思っていました。

[596: 入居済みさん]

ベランダでゴキブリを発見しました。
高層マンションでもいるのですね。

[597: 住民さんＣ]

>595さん

私もそう思います。
快適に生活をする為に、このマンションを買いました。
エコとか、節約とか大切とは思いますが、ここはそういうマンションなのでしょうか？
設計上、あるものはつけておくのが良いかと思います。
間引きの件も、電球をそのまま抜くのは見た目良くないです。
暑いのは我慢する。暗いのも我慢する。本当にそんなマンションを買ったつもりじゃありません。
エコ住宅ではないんだし･･･。

[598: 住民さんＢ]

毎日、車での通勤ですので３Ｆエントランスはほとんど使いません。
３Ｆは涼し過ぎます。Ｂ２は暑すぎます。
３Ｆ・１Ｆの分を少し頂きたいものです。
なんで、３Ｆエントランスだけあんなに冷やすのか？よくわかりません。

[599: 入居済み住民さん]

　今朝，私のフロアの共用部分（エレベーター前）のエアコンは止まっていました．この件についてですが，管理会社から共用部分のエアコンを停止する旨の通知はあったんでしょうか？ライトの間引きの件は掲示してありますが．．．
　内廊下で密閉性の高いマンションで，エアコンをオフにして住民が暑いのを我慢するなんてありえるんでしょうか？管理費削減のために必要だというのなら，そもそもどういう計算で安くもない管理費を設定しているのでしょうか？しかも住民に通知もせずエアコンを停止するなんて！
　毎朝，暑い廊下でエレベーター待ちをして，暑いエレベーターに乗り込んで，汗だくでマンションから出かけるなんて，冬に入居したときは思ってもいませんでした．
　いろいろなご意見があるようですし，エコや節約の観点から設定温度を高めにするというのは賛成ですが，暑い日にエアコン停止するなんて私は許容できません．
　

[600: マンション管理士]

こういうことは早めに話し合いをしないと、後からの変更は難しくなりますよ。

本当は私が管理体制についての取捨選択をしたいのですが、「マンション購入」→「転勤」という会社の策略に嵌まり、プラザに戻れるのは３年後ぐらいになりそうです。

個人的にはエアコンの停止、ライトの間引きをするぐらいなら、コンシェルジュの時間を短くするべきだと思います。
管理費は人件費が大部分を占めていますから。

ちなみにガーデンタワーの管理会社も三井不動産住宅サービスなんですかね？

[601: 住民さんＡ]

そもそもエレベーターにエアコン付いてる？

[602: 匿名さん]

ヌンチャクさん何とかして〜

[603: 入居済みさん]

廊下の照明はかなり熱を発しています。あれだけの数の照明から１日中熱が出ているので、冷房を効かせないと廊下はものすごく暑くなりますね。照明を間引くことは温度上昇を抑える意味では効果あり、と思います。
初期投資が必要ですが、照明をLEDにするのも一案ではないでしょうか？

[604: マンション住民さん]

ここの管理費は他の大規模マンションと比べて安くないです。逆にかなり高いほうです。
ここより高いマンションは港区の高級マンションくらいしか知りません。
大規模な共有施設があるわけでもないし、なんでこんなに高いのか不思議でした。

コンシェルジュの方はあまりいないし、電話してもつながらないし、意味ない。
電話でも置いて、防災センターにつながるようにすれば事足りる。
管理会社が高すぎるんじゃないの？

それと、無駄にチェックが多い気がする。
ディスポーザーのチェックって、まだ半年なのに必要なの？

[605: 入居済みさん]

廊下はあつくないです。
階によって違うのかな？
エレベーターに近いからかな？
あついといっている方は、男性で太っていないですか？
私は女性で細いです。

[606: 住民さんＢ]

細いとか、太いとか体の事は関係ないでしょ。
全体的に暑いと思いますよ。という意見が多いですよ。

[607: 住民さんＥ]

男性で超太っているので、暑いです。
涼しいと思い、このマンションを買ったんです。
けど、汗が止まらないんだよ！

[608: マンション住民さん]

普段の部屋の温度によって廊下の暑さの感じ方が違うと思います。

私の場合、昼間留守にするので帰宅し玄関を開けると廊下より暑い部屋にうんざりです。
朝、玄関を出て廊下に出てもさほど暑さを感じません。
部屋の設定温度が低くないので、廊下との温度差がないからだと思います。

私は3Fは特に夜、温度を上げてもいいと思います。

ガーデンのマルマンストアは、涼しいを超えて寒い時がありますよね。

[609: マンション住民さん]

マルマンストアは高い！　オーケーストア最高！