【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[422: 刻舟]

多少話題をかえます。
昨日、近くの居酒屋「鳥のぶ」に行ってきました。以前TVで紹介されていて
気になっていたもので。狭くて古い店ですが食べ物はなかなかの水準でした。
アルコール類も含めて値段も安いと思います。昨日は隣のタバコの煙を除けば
満足でした。
場所は常磐線の踏切の近くです。

[424: 入居前さん]

携帯の電波状況のお応え、ありがとうございました。

大変参考になります！

[426: １ＬＤＫ]

北向きの部屋は　Ａｕ　ソフトバンク　ともに不調です。
管理人さんに相談しようかと思うくらい。
どうにかならないものかなぁ
直ルスになる場合も有るくらい。

ドコモは問題なしです。

[427: ごん]

１月に入居します！！

入居済みの方に質問ですが、インターネット接続手続きはスムーズに行きましたか？

現在Bフレッツ使用中です。

テンフィートライトの接続料１５７５円は魅力的ですね。

[428: BB]

インターネット接続料金は使うかどうかにかかわらずすでに管理費に含まれていますので、料金は関係ないと思います。、

[429: ごん]

４２８さんありがとうございます！インターネット接続は申し込んでからどれ位で開通しましたか？

申込書は管理人さんにもらうのでしょうか？
　

[430: BB]

ごんさん、


ウェブサイトで申し込んで、１週間で開通するそうです(手続き完了時、はがきが来るそうです)。
(ウェブサイトのURLは販売会社から貰ったパンフレットに記載されています)

管理人さんには聞いたことがありませんが、やってくれない可能性が高いと思います。

[431: ごん]

430さんありがとうございます！！

[433: AK]

ガーデン板で話題になっていたドアの風切り音の件ですが、
西松建設に相談したら、修繕に来てくれましたよ。
タワーマンションは強風のときには、多少音がしてしまうのは
しかたないそうなのですが、うちの場合、強風でなくとも音が
けっこう鳴っていてうるさかったので、お願いしました。
対応は迅速でしたし、作業時間も３０分ほどでした。
わずかな隙間が原因だったようです。
ZARAさんも相談してみてはいかがでしょうか。

[434: 住民さんＣ]

こんにちは。11月初旬より住んでるのですが、色々と気になる事があり書かせて頂いてます。
どうも共用部分や管理のクオリティーがあまり良くないです。
各階の廊下の天井の割れやクロスの破れ、タイルカーペットの剥がれ。
１Ｆエレベーターホールの脇の通路の壁の縦に入ったひび。
Ｂ２の壁の破損や、一般駐車場へのドアの破損。
管理に言って修正してもらったものの、また翌日に破損。
どうやら、各階のゴミを集めたワゴンが通るらしいのです。
ゴミの業者には強く言ったらしいのですが、翌日にこの状態でした。さらに強く言うとの事でした。
ドアの破損でしっかりと閉まらず、外からの進入が出来る状態にまでなっていました。
これじゃオートロックやモニター付のインターホンの意味がないと思いました。
ドアストッパーを付けるとか、ワゴンが当ってしまう所に何かを付けるとかの対応が必要かと思います。
こつこつと自分なりに気になる部分を、管理に連絡をしています。
みなさんも是非気になる点は指摘して下さい。
ご意見をお聞かせ下さい。

[435: 入居済みさん]

はじめまして

私も入居者です。
是非おしえていただけますか？

ベランダでの喫煙によって、洗濯物ににおいがついたりすることがあります。
これについて、近隣の部屋のものは、何かお願いをすることはできるのでしょうか？

喫煙者の権利も分かりますが、その権利を行使するのであれば
お部屋の中ですって頂くようにお願いできれば幸いです。

皆さんのご意見をお聞かせください。

[436: 住民さんＥ]

入居済みさん

はじめまして。
うろ覚えの情報で恐縮ですが、管理規約か何かに
ベランダでの喫煙は禁止とあったと思いますよ。

直接お願いすると角が立つかもということであれば
管理人さんにお願いしてベランダでの喫煙禁止を通知してもらうのはいかがでしょう。

[437: 入居済みさん]

Ｎｏ４３６　入居さんＥさん

ありがとうございます！
早速、管理規約を見てみました

ただ・・・
Ⅳ住宅規則　第二章　住戸部分等の使用に関する事項　（禁止事項）　第６条　二－サ
・住宅管理部分（エレベータ内及び共用廊下等）で喫煙すること（専用使用部分のバルコニーを除く）

となっているので、専用使用部分のバルコニーではすっていいという解釈ができそうです

ただ、ご指摘の通りなので一度管理人さんに聞いてみます

引き続き宜しくお願いします

[438: BB]

> No.434 by 住民さんＣさん

共有部の管理について、気を使っていただいて、ありがとうございます。

最初からしっかり管理しないと、後々難しくなります。

なんか管理組合もまだ機能しませんね、入居者の数がまだ少ないですからスタートしていません？

[439: マンション住民]

ごめんなさい。
主人がベランダで喫煙していました。
禁止されているとは、知りませんでした。
今日からは、ベランダで吸わないように申し伝えます。
不快な思いをされた方には、申し訳ございませんでした。

[440: マンション住民Ｂさん]

>439さん

ベランダは専用部分のため、禁止ではないですよ。

しかし、非喫煙者にとって、せっかく洗濯したのにたばこの臭いがついてしまうと、とても不愉快な気持ちになってしまうため、近隣への気遣いが欲しいかなというのが正直な気持ちですね。

なので、マナーやモラルの問題になるのかな。

喫煙者が思う以上に煙や臭いが上階や隣、その隣までいってしまっているのも少しは理解して欲しいとは思いますが、今の世の中肩身の狭い思いをしているのもかわいそうですよね。

お互いが思いやって、気持ちのよいマンションライフを過ごせるといいですね。

[441: もうすぐ入居]

駅から３階につながる経路はないのでしょうか？
たとえば、舎人ライナー方面に行き、そこからガーデン方面を通って３階に行くことは可能でしょうか？

[442: マンション住民Bさん]

＞４４１さん
駅からの説明をさせていただきますね。

駅の北改札口を出て右に歩いて行くと、外に出るところが左手にあるので、外に出る。

左方向に横断歩道があるので渡り、戻る感じで右に歩いて行くとポートタワーの脇に出るので
そのまま、麺や葵の前を通っていくと、ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ（３Ｆ）ですので、階段など使わずにエントランスに行けます。

そういう事を知りたい、と言う事でいいのですよね？
この説明でわかりますか？

早く入居できて、楽しいマンションライフをおくれるといいですね！

[443: もうすぐ入居]

マンション住民Ｂさん、ご説明ありがとうございます。駅から下に降りなくてもいけるんですね！
以前ガーデンの掲示板を読んだ時に、一度下に降りてまたエレベーターに乗ると書いてあったので、なんでそんな不便な作りなのか心配でした。１階からだと入り口が逆方面なので、時間もかかりますし…。
今は横断歩道があるのですね。よかったです。良いマンションにしていきましょう！

[444: マンション住民]

>443さんへ
マンション住民Bさんのおっしゃる方法の他に
JR日暮里から舎人ライナー乗り場へ続くエスカレーターに乗って、正面の階段（非常階段みたいな狭くて暗い）を下りるとポートタワー・プラザタワーの３階へ続くデッキに行けます。
脇にエレベーターもあります。
プラザから駅に行く場合は、エスカレーターの乗り継ぎで駅へ行けるのに、逆は階段を利用しないといけない。
マンション住民Bさんが書いていらっしゃる横断歩道も駅を出てから、少し遠回りしないと行けない。
ちょっと、不満です。

[445: BB]

3Fデッキと駅の間は下御隠殿橋を渡るルートもあり、エスカレーターの乗り継ぎは不要です。

ただ道路を渡らなければならないし、違法喫煙者が結構居て、タバコの吸殻などで汚いです。

[446: A]

横断歩道の位置の変更は出来ないようですが、JRの入口が横断歩道から正面に出来ないのですかね？他の利用者からみても横断歩道と入口が不自然ですよね。壁を取り払うぐらいな感じですが。

[447: 入居前さん]

ネットの開通を申し込みましたが、ＮＴＴの電話線を設置しなくても大丈夫ですよね？（電話は携帯のみ）
また、マンション内サーバーって、有線ですよね？
無線ランで使用するには、自分でルーターをわざわざ買わないとダメなんですよね？

[448: マンション住民]

セキュリティの事を考えると、有線、無線に関わらずルーターは付けた方がいいと友人に言われ、そのようにしました。

電話は、携帯のみ使用していますが、急いで部屋を移動すると「あれ？聞こえてる？」って、感じで少し不安定になるような気がします。ちなみに私は、ソフトバンクです。

[449: マンション住民Ｂさん]

＞４４６さん

私も賛成です。
入り口の場所を変えてもらうだけで、気分が全く違いますよね。
遠回り、私もすごく不満です。
どうにかしてもらいたいなぁ。

[450: マンション住民Y]

お部屋の床についてですが、簡単に傷がついてしまうことに驚いています。また、固いものを倒したり、落としたりすると、当たったところがへこみます。気分もへこみます。皆さんのお宅ではどうでしょう？
フロアコーティングはずいぶん迷って、結局やらなかったのですが、フロアコーティングしておけば、こんなことで悩まなくてすんだのかな？と思っています。
フロアコーティングをなさったお宅のご感想があればお聞きしたいと思っています。
フロアコーティングをやっていないお宅の床はいかがでしょう？

[451: マンション住民]

>450さんへ

私も物を落として、何箇所も傷や凹みを作り、へこんでいます。
自分が悪いんだから仕方がないと諦めていますが、
確かにフロアーコーティングをした方が傷や凹みが出来にくいのなら、傷を直してから行おうかとも思っています。
フロアーコーティングをされた方の感想が知りたいですね。
どなたか、効果があるかどうか教えて下さい。

[452: BB]

> No.449

推測ですが、JR駅の入り口は道路のカーブに近く、見通りが良くないですので、安全性を考慮して、カーブから離れて作っていると思います。

[453: BB]

> No.448

各部屋で有線LANを使用する場合、浴室の上にあるハブ(?)をルーターに交換したほう良いですね。

[454: あ]

どうでもいいけど店舗ガラガラ

[455: 入居済みさん]

店舗スカスカ。春はやって来るのか心配。。。駅までのルートは利便性をあざ笑うかのような、無駄でギコチないもので不満爆発・・・寸前。タワーから駅へ向かうのに上りエスカレーターがあるわけで、隣に併設で下りエスタレーターがあれば文句はなかった！？何故作らなかったのか！？日を追う毎に駅前開発のプランニングの悪さが際立ってくる。

[456: マンション住民さん]

みんなで区役所に嘆願書を出しましょう。
私は区役所に運動センターをプラザ内に作ってください、と書きましたよ。連絡はありませんが。。。
荒川区は他の区に比べて、スポーツセンターがない。
港区だって、台東区だって、区立の安いスポーツセンターがあるのに、荒川区は運動場だけ。
区長は何をやっている！
ここは荒川区のシンボルなんだから、もっと区に苦情をいれるべき。
①日暮里駅の改善
②サンマークシティのテナントに区の施設を入れる

[457: ご近所さん]

荒川区にもスポーツセンターはありますけど何か？
まあ声をあげる事は大切です。

区立だと安くて良いでしょうが、民営のスポーツクラブなどにも誘致働きかけてはいかがですか？

プールは無理でしょうが、ジムやスタジオ程度の内容なら駅近と相成って興味を示すかもしれませんよ。

[458: AK]

>>No.452様

推測ではなく、その通りだそうです
だから、横断歩道の位置はずらせないとの事

JRの壁をとっぱらって、出口位置を是非とも横断歩道前にずらしてほしいですね

でも、どこに嘆願すべきなのかよくわかりませんね

JR？役所？議員？

[459: マンション住民さん]

ＪＲ東日本です。採算が合えばＪＲはすぐ動くけど、メリットがないとどうでしょうか？
ＪＲは駅ナカやグリーン車で、相当儲けるようになった。
日暮里の駅の入り口を広げる（今の出口を歩道前まで広げる）ことで、メリットがあるかどうかですけど………。
ついでに日暮里の駅ナカをもっと品川や大宮のようにして欲しいな。
京成からＪＲの乗り換え駅なので、デパートのように大きなショッピングセンターが出来ればいいのに。

[460: 入居済みさん]

JRに直接要望しに行くのって、一般人ではなかなか難しいですよね。
とりあえず、地元の区議会議員に話して、そこから上げてもらうといいと思います。
「区長へのメール」もHPから送れるから、それもいいかも。
下御隠殿橋は谷中方面に向けて微妙に坂になってるから、入口をずらすと階段の段数が増えそうですね。
私も、毎回北口改札を出て右に行き、階段上って左に行き、横断歩道渡って右に行くたんびに
「これって、駅直結？」と思います。

ところで、床コーティングですが、うちはSJコートというのをしました。
色も艶も良くなって満足ですが、傷はできますよ～
甥っ子がオットマンを、ロックがかかった状態で引きずって、リビングのまん真ん中がザックリ彫れてます。
先日は掃除機を手荒に引きずったらそこも傷…後悔先に立たずです。
コーティングしないともっと傷ができやすくなるのか、そこんとこはわかりませんが、とりあえず、
コーティングしても傷はできる。ということです。

[461: 引越前さん]

下御隠殿橋は何と読むの？今後のために教えてください。

[462: BB]

下御隠殿橋(しもごいんでんばし）と読みます。
(検索していただければでます)

[463: 匿名さん]

JRなら公式サイトから意見出したら？
全然別件で意見を出したことあるけど
一応、１～２ヵ月後ぐらいで返事は来るよ。

[464: 入居済みさん]

４５９さんへ

そんな事になったら、下のテナントは永遠にスカスカ状態になります。
上はいくら立派でも、下がこの状態じゃ、まさに「ミンクのコートに草鞋履き」

[465: 入居予定さん]

どなたか生協をやっている方、いらっしゃいますか？？

来月入居予定で、引っ越すことを伝えたところ、
新しいマンションは中まで入れないことがあるので、
配達時は家にいてもらうことになるかも、と言われました。
タッチ式のオートロックだと難しい、ようなことを言ってました…。

専業主婦なんで、基本的には家にいるのですが、たまに出掛けることもあるので気になってます。
中まで配達してもらえますか？

[466: あ]

店舗永遠に入らなそうだ

[467: カウンター窓]

皆さんは窓際のカウンターをどのようにお使いですか？
南西の角部屋なので、多少物を置くにしても長すぎる距離があります。
良いアイディアがありましたら、参考にさせて頂ければと思います。
宜しくお願いします。

[468: 隣の南角]

私は何も置きません。
障害物のない眺望が、インテリアの一つだと思っています。
とは言っても、ちょっとお洒落なアロマポットを一つだけ置いたりしていますが（＾＾）

[469: マンション住民Y]

460さん、フロアコーティングの情報、ありがとうございました。そうですか、コーティングしてても傷はつくのですね・・。床の傷を気にしていると精神的によくないので、もう気にしないことにしました・・。

465さん、うちも以前は生協の宅配を頼んでいましたが、ここに来てからはやめました。廊下には一時的にでも物を置いてはいけないことになっている以上、難しいと判断しました。以前の家なら、半日くらい玄関の前に放置しても構わなかったので、生協宅配はとても重宝だったのですが・・。

[470: 魚群探知機]

共用部がどうもあまりきれいに清掃されていないと思うのですが、
みなさんどう思いますでしょうか?
この管理会社でいいのかなぁ～なんて思っています。
引越し前のマンションの方が、よっぽどきれいに清掃されて
いたような気がして･･･｡
ご意見聞かせて下さい。

[471: 入居済みさん]

やっとエレベーター及びエレベーターホールの養生が取れたと思ったら・・・。皆さん、養生の痕が汚くないですか？引越しのサカイはもっとテープの痕や床に落ちたクズをしっかり綺麗にするべきじゃないの！！３基共、中途半端。というより、剥がして終わりって感じで腹が立つんですけど。いい加減だなぁ。。。どこもかしこもさぁ。管理業者も含めて、もっとプライドもって仕事してくれよって感じ。