【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[321: 契約済みさん]

カーテンは５８万の見積もりでした。
しかも１室は超お手軽なブラインドにしたのに。
やっぱり提携インテリア会社はやめて、個別に探そうかと考えてます。
カリモク家具、１０％オフという通知も着ましたが、御徒町の例のT屋は２５％引くといってます。
でも、提携インテリア会社に任せてしまえば面倒はないような。
迷う今日このごろです。

[322: お隣さん]

カーテンを他業者に頼むなら、提携インテリア会社にカーテンレールだけ注文するのがオススメ
割引率の高い店ではよほど腕の良い担当が採寸に来ない限り、レールのない状態で採寸したものは思い通りの仕上がりにならないこと多く、たいてい寸足らずに仕上がります。
多慶屋も同様の傾向がありますので、ご注意ください。

[323: 隣の住民]

多○屋の値引率は驚いていたけどそういうからくりなのですね。
家はカーテンから床のフローリング、引っ越し業者まで他社とあいみつして
結果的には提携業者は使いませんでした。
面倒でもあいみつをとる事をお勧めします。
引っ越しやが一番酷くて提携のサ○イが出した金額との差が10万ありました。
提携だから連携してスムーズですよとかうまい事いってましたが。。
要は交渉です。1割引きとか言ってたカーテン業者も最終的には4割引きの価格を提示してきましたよ。

引っ越し後も思わぬ出費がかさむので予算はうまく使う事をおすすめです。

[324: お隣さん]

誤解があるようなので
別にそういうからくりということではなく、いずれの業者もレールのない状態での採寸は
経験が必要であるので、採寸担当の腕にご注意をと思って書き込みました。
多慶屋も頼んだことがありますが、割引率、縫製ともに満足のいく仕上がりでしたよ。
オススメしますよ。

引っ越しは集中日に引っ越すつもりなら提携業者を値切るのがベストです。
集中日は夜中まで待ちって感じでしたから、これが提携以外の引っ越し屋なら待ち時間で切れられて
雑に搬入されそうで怖いですね。
ちなみに我が家は提携引っ越し会社利用でも、日暮里にトラック着いてから3時間待ちました。
入居開始後1ヶ月くらい後に引っ越すなら提携以外もありとはおもいますけどね。
なんでも経済的合理性だけで決めていくわけにはいかないですのですよ。

[325: 匿名さん]

ガーデンの書き込みです。どなたか調査お願いします。当方海外在住なので心配です。

No.49 by 住民さんＡ　2009/07/25(土) 10:04

建設中の隣のビルの真中の柱にペンキが剥がれた様な？亀裂の様な？そんなものが
３階デッキから見受けられますが、あれま何事でしょう？？

[326: 契約済みさん]

Ｎｏ.325様

おそらく、タワークレーン解体時に塗装が剥げただけかと…。
亀裂ではないと思いますよ。写真とかなくて申し訳ありませんが、
海外在住でご心配かと思い、取り急ぎご報告です。

[327: 匿名さん]

回答ありがとうございます。ちょっと心配してしまいました。いよいよですね！

[328: 匿名さん]

直してくれるんでしょう。

[329: 契約済みさん]

内覧会が迫ってきましたね！楽しみ半分、不安半分といった感じです。
平日指定なのがちょっと…
でも当日は知り合いに一緒に立ち会ってもらうことにしました。要するに「検査」ですもんね。
あとから不具合が見つかったら面倒だし。

ところで、書き込みにあった「塗装のはげおち」とか「亀裂」。
私は確認できませんでした。
亀裂なんてあるわけないですよねえ。

[330: 住民さんＺ]

亀裂などのひび割れ？全ての階にありましたよ。
昨日見たら全て治ってましたが。

[331: お隣です]

ガーデン住みの者です。
私も少し前にセメントのような色のグレーのものが、広場側と尾久橋通りのいくつかの階の壁面にあるのを見て、何だろうかと思っていました。
塗装が剥げたような、あるいはセメントがついてしまったかのような形でした。
数日後見たら綺麗になっていました。
タワークレーン撤去してからずいぶん経っていますし、それに場所もクレーンがあったところじゃないし。。。

[332: 契約済みさん]

ちょ、ちょっと待ってくださいよ。誰か写真に撮った方いないのですか？
今まで大手だって相当隠蔽工作しています。偽装はなにもヒューザーに限った話ではなく、横浜MMの大手デベの物件も鉄筋？何か忘れたけどミスがあり契約解除を認めています。また、一昨年は市川駅前マンションも問題ありました。契約解除が多数発生し、未だに売っています。
日本の名だたる大手建設会社がこのざまです。ちょっと問題だと思います。

亀裂などのひび割れ？全ての階にありましたよ。　←おかしいです。

私も少し前にセメントのような色のグレーのものが、広場側と尾久橋通りのいくつかの階の壁面にあるのを見て、何だろうかと思っていました。塗装が剥げたような、あるいはセメントがついてしまったかのような形でした。
タワークレーン撤去してからずいぶん経っていますし、それに場所もクレーンがあったところじゃないし。。。
↑
かなり問題です。
証拠写真求めます！入居してからでは全て遅いです。

[333: 入居予定さん]

私も気になって、問い合わせしました。
そうしたら、西松建設からお返事をいただきました。
返信メールをそのまま下記に載せます。

以下メール***＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
今行っている外壁ゴンドラ作業について、本日口頭でお話しした内容より、もう少し詳しく
記載させていただきます。

掲示板に書込みもされています通り、タワークレーン跡の補修工事も進めてまいりましたし、
今行っている作業は、主に上階の外部仕上げ工事を行う為の連送吊り足場（高層建物
なので、下から足場を組む事が出来ない為、４階層程度の足場を組み、躯体工事の進捗
と同時にその足場をクライミング（上階に移動）する物です）を上階に上げる際に躯体に
出来てしまったキズを全て拾い出し、モルタルにて補修をし、その上から再塗装を行う補修
作業を行っている物です。今後、その他に工事用エレベータ跡の補修や傷ついてしまった
ガラスの交換などゴンドラ作業は続きます。

また、本建物の構造体については、法的に規定されていますコンクリート厚さよりも厚く整備
されておりますし、先般話題になりました鉄筋が少ない、という様な問題もプレキャストコンクリート体
の製作図のチェック及び日本設計さんの毎コンクリート打設前の検査、日本建築センターさん及び
ハウスプラスさんの指定確認機関の中間検査も全て合格をしてますので、問題なしと確信致します。

何よりも、我々施工者が自信を持って、ご提供出来る建物造りをしてきた自負がございます。
どうぞ、ご安心の上、ご入居頂き、最高のマンションライフをお送り頂く事を設計者、施工者一同
心待ちにしております。

つたない説明で、大変申し訳ございませんが、お気になさる点等がございましたら、何なりと
お申し付け下さい。

いろいろとご心配をお掛けしまして大変、申し訳ございませんでした。
今後とも宜しくお願い申し上げます。


*********＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
直接、お話した方も感じの良い方で、もしも不安がある場合は、内覧会の時にお尋ねください。とのことでした。
最後は、ちゃんと仕上てくれると信じています。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[334: お隣です]

３３１です。

３３２さん、写真撮ろうかなと思っていたら、２～３日経ったら綺麗になっていたんです。
亀裂のような「線」ではなく、塗りつけたような「ベタっとした面」でした。
なので、上記西松さんの説明にあるように、
＞キズを全て拾い出し、モルタルにて補修をし
は、とても納得がいきます。
プラザの建設をうちのリビングから毎日見ていて、８月上旬に急に気がついたものなので、「徐々にできた」のではなく、「ある日突然各階で」できたものですから、まさしく補修のモルタルが塗られて見えたのだと思います。

きっと、他のマンションでも（見てなかったけどガーデンでも）あることなのでしょうね。


あと、よく一晩中電気が付けっ放しになっている部屋があるので、消し忘れに気をつけていただきたいですね。

[335: プラザ契約者]

亀裂でないのならよかったです。補修よろしくお願いします。ご苦労様です。

[336: 住民さんＺ]

一晩中電気がついている部屋は、良く見かけます。
その部屋に入居する方からすると、なんとなく嫌ですよね。

[337: マンション住民さん]

一晩中電気、は実際に内装してるんですよ。
電気は朝に消えてます。
もう日にちがないのでかなり急ピッチで追い上げてるみたいです。

[338: じゃがポックル]

ガーデンの引き渡し数ｹ月前も、一晩中電気の点いている部屋はところどころありました。
夜中も頑張って内装の仕上げしているんだろうなぁ・・・と、前の家から見ていました。

[339: 住民さんＡ]

昨日一日中付いている部屋があったけど、
誰もいないし内装工事もしている感じもなかったよ。

プラザの電気がついている部屋は、消し忘れで間違いないよ。
夜中に工事は、原則しません。

朝には消えているのではなく、ついているけど明るさで消えて見えるだけです。

以上、どうでも良い話しでした。

[340: 住民さんＡ]

昨夜も同じ部屋つけっぱだったよ～今日もついているのでは！？
おそらく、金・土・日と月曜の朝までつけっぱだろうね。