【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[24: ヌンチャク]

みなさん、おはようございます！
先日プラザのマンション掲示板のほうに、ポートタワーの写真を載せてみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44125/

テスト運用期間中みたいですが、こちらでも画像を貼れるようになるといいですね。

結構写真撮っているので、今日中にガーデンのページにも貼ってみます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

そういえば、私も１年前ジーマのショールームへ行って来ました。
ガーデンの地権者の息子だと言ったら、担当者が出てきて
これから図面引きますと言っていました。
単体で買うと眼ん玉が飛び出すような値段です。
共同購入で大量発注できるマンションではそれが標準装備なんてすごいですね。

[25: sgrng283]

本日、本契約をしてきました。
日本橋の三井タワーは初めて入りましたが綺麗ですね。

帰りにジーマティックのショールームに行ってきました。
外にニューミニクーパーが停めて(飾って)ある１階です。
中に入ると、受付嬢がプラザタワー担当の女性を呼んでくれ、
部屋番号と部屋タイプを言うと、立面図を見せてくれましたよ。
今まで、平面図しか見たことが無かったので、新鮮でした。
ショールーム自体は一般の家屋を対象にしてるらしく、
高級感がありすぎて、マンションの設備とは全然違う雰囲気でした。

自動食器洗浄機やオーブンを内蔵する場合は、
収納が不足するので、吊り下げ棚は付けた方が良いと
アドバイスを頂きましたが、オプション会で検討したいと思います。
まずは、予算と将来の使い勝手ですよね。

[26: ヌンチャク]

こんにちは！
めっきり暖かくなりましたね。

立面図見れましたか！
良かったですね。私はまで見れていないので、そのうち行ってみます。
収納、どれくらいあったか覚えていなかったし・・・

そういえばこの前の土曜日、
プラザタワーの前を通ったらURの係員が謝りながら
パンフレットを配っていましたよ。

[27: sgrng283]

＞ヌンチャクさん

ジーマテックのプラザタワー担当は女性の方ですが、
ガーデンの方にはまた違う方がいるようです。

立面図をデジカメでとっても良いか確認した所、
図面は西松建設さんに渡してあるので、
三井不動産レジデンシャルの営業さん経由で
頂く方が筋が通ってるし、
今回は見送らせて欲しいという感じだったので、
一応、三井の営業さんに確認してから、
貰う手配をするべく、一時、退散して来ました。
多分、見るだけなら、問題ないと思いますよ。

[28: ヌンチャク]

sgrng283さん、こんにちは！

実は先日、ジーマのショールームから割りと近いところで打ち合わせ
していたので、こっそり行ってみました。
やはり、プラザの方とガーデンの方は担当違いましたね。

はじめプラザの担当の方にキッチンのレイアウト変更や
オプション品の説明を聞きました。
私が考えているラジェントヒーターを装備をすると、
食洗器やオーブンが入らなくなるらしいことがわかりショック。

ん？　マンション販売の営業は、自前のコンロの設置
（持ち込みオプション）に否定的だったけど、
ここでは割と肯定的ですね。
ガーデンは地権者だから出来たけど、プラザも粘れば
可能かもしれません。

でも、内蔵できない食洗器をどこに置くか
という難問に頭を抱えています。
給湯器の位置もさることながら、排水があるので、
どうしたらよいか考えてしまいます。
キッチンカウンターの上が定石ですが見栄えが悪い・・・

とまあ、こんな感じです。
あとは無い頭絞って作戦を練り、オプション説明会にいざ出陣です。

[29: 010195ds]

愚問ですみません。
オプション説明会っていつあるんですか？？
オプション説明会のお知らせってみなさんのところには届いているのですか？？

とっても無知でごめんなさい。

[30: sgrng283]

オプション会については、まだ正式な案内などは来てませんが、
4月にあるということは聞いてます。
という訳で、先のことを勝手にイメージして、
話してるだけなんですよ。(-_-;)

多分、下記の購入者が確定してから、すぐになるのでは・・・。

予告物件概要（最終期)
平成19年4月中旬・最終期モデルルームオープン予定
販売予定時期 平成19年04月 中旬 販売予定
販売戸数 12戸
予定販売価格 ２６７０万円（１戸）〜６８８０万円（１戸）
予定最多販売価格帯 ４３００万円台（４戸）
間取り 1K〜3LDK
専有面積 30.04平米(2戸)〜82.60平米(1戸)

[31: 010195ds]

＞　sgrng283さん
なるほど。ありがとうございます。
しかし販売戸数が12戸とは。。。少ないですねｆ(^＾;)

[32: ヌンチャク]

こんにちは。

オプションの説明会は先のようですが、間取り変更の説明会が
来週の土日にあると今日の朝電話かかって来ました。
急ですねぇ。

間取りについては現在、相当な大手術を検討していて、
営業の方とバトルになってしまいそうですが、
何とかがんばってみますね。

関係ないですけど先日工事現場を見てきたら、ガーデンの躯体に
「生まれ変わる街　サンマークシティ日暮里」
「ステーションガーデンタワー　日暮の里」という
横断幕が張り出されていました。

あとプラザの最終期も熱戦になりそうですね。
これで本当に最後の最後ですし。。。

[33: kkuro]

12戸は完売するんでしょうかね？　前回は、結構、登録が少なくなった気がしたので・

[34: ヌンチャク]

どの部屋が残っているかにもよりますねぇ。
実際は登録締め切り間際になると、先約のある場所を避けて
営業の方が巧みに誘導するでしょうし、
検討中の人にとってもスムーズに買いたければ、
それに従って登録するし・・・

売れ残るとすれば、北側低層階ですかね？

前回の登録状況はどのような感じでしたか？？？

[35: kkuro]

抽選の住戸はあまりなかったと聞きましたが。ほとんど、１倍？

[36: sgrng283]

いやいや、申込者は減りましたが、
1倍という買い手の都合の良い物件は
1〜2箇所しか無かったですよ。
2倍の場所が多く、人気の部屋は5倍くらいもざら。
最大でも7〜8倍の部屋があったと思います。
やはり、会員優先抽選の時に私のように落選した人が
申し込んでるはずなので・・・。
(当日は、抽選に立ち会えず、
あとで担当者にリストを見せてもらえました)

[37: ヌンチャク]

知人宅に先日届いた最終期の価格表見ました。

低層階の小さな５部屋は、地方に住んでいる会社の重役とかが
セカンドハウスとして欲しがるような物件です。
価格も上がっているとはいえ立地にしては、まだまだお手ごろ圏内。
中層階の北側角3LDK、2戸は子供一人のサラリーマン夫婦には魅力。
北側の中〜高層の2LDKも、抽選に外れ続けてどうしても欲しいという、
DINKS夫婦ならエントリーするでしょう。
31Fの東角3LDKもガーデンの存在を気にしない人にはそれなりに魅力。
大分贔屓した見方ですが、売れ残りはまず無いと思いますよ。

北側高層階も筑波山が見えて、荒川沿いの首都高の複雑な模様、
開けた空、川口の高層マンション郡、足立区の花火大会など、
南千住の高層マンション、荒川・隅田川沿いの橋のある風景・・・
高さを感じられ、それなりに見所のある眺望です。

南千住のリバーハープタワーでは、牛久大仏（高さ120m）が見えたそうです。
その他、つくばの高層ビルも一部見えるらしいですね。

以上、思い込みの強い書き込みでした。

[38: sgrng283]

昨夕、ちょっと、日暮里駅界隈を散策しました。

舎人ライナーを挟んで、北側と南側は
ライナーの２階コンコースがかなり大きいので、
別の世界のような感じ。
南側は普通の昔のままの日暮里ですが、
北側は工事現場ばかり。
今、パチンコ屋の前に止まってる路上自転車(有料)が
北側の専用建物に入ると思うと、
色々と町が整理されるなぁと想像できました。
あとはバス停やタクシー乗り場まで
雨に濡れないで移動できたりすると良いんですけどね。

日暮里駅自体も改装工事をしてますが、
ＪＲは相変わらずながら、
３年後に完成予定の京成スカイライナーの３階乗り場の部分と
来年完成予定の舎人ライナーの３階乗り場の部分が同じ高さなんだろうなぁと
イメージを膨らませて帰りました。

[39: kkuro]

日暮里界隈の夜はどんなかんじなのでしょうか？安全ですか？

[40: ヌンチャク]

明日、間取り変更の説明会に行ってきます。

>日暮里駅自体も改装工事をしてますが、
そうですね。JRの駅舎自体もホームの上に人工地盤ができてきましたね。
JRからの舎人ライナーへの乗り換えは、このコンコースから
エスカレーターを上って行くのだと思います。
http://www.jreast.co.jp/construction/index.html

舎人ライナー日暮里駅の中の写真
http://www.arakawa-unet.jp/issue/0702/index.html

やっぱりペデストリアンデッキには、ガラスの屋根があるといいですね。
日暮里駅への要望は、北側と南側をつなぐ階段が臭く、汚いこと。
最近、消毒液のにおいが漂ってますが、何とかして欲しい・・・

>日暮里界隈の夜はどんなかんじなのでしょうか？安全ですか？
今のところ、日暮里の夜は暗いですが、人通りが多いようです。
治安も東京にしては、かなり安全なほうだと思いますよ。
ガラの悪い輩が屯する場所が無いためですかね・・・

[41: tauxtaux]

はじめまして。中層階を契約したtauxtauxです。
私も気になって日暮里に下車してみました。

>日暮里駅への要望は、北側と南側をつなぐ階段が臭く、汚いこと。
>最近、消毒液のにおいが漂ってますが、何とかして欲しい・・・

まず目の前にあるステーションポートタワーに引かれて
北口からステーションポートタワーのデッキ側下りの階段に差し掛かったときに
悪臭（お●水）に襲われました。
かなりのショックでした。
現地を知っているつもりでしたが、ここまで酷いとは。

再開発で見違えるように綺麗になることを信じております。
（本当は最初の書き込みで悪いことを書きたくなかったのですが…）

[42: kkuro]

再開発でＪＲもきれいになるみたいなので、このあたりも改善されるのでしょうか？

[43: kokusyuu]

内装オプションの説明会が4月下旬にあるそうですが、丁度そのころ東京に居ないので現在オプションをどう頼むか家内と検討中です。
それで、どなたか経験があるかたの意見を伺いたいのですが、キッチンンはIHとガスとどちらが良いでしょうか。もしガスの場合は標準を含め３種類あるようですがお勧めは？
もう一つ調理台の天板はステンレスと天然石はどちらが実用的なのでしょうか？あるいは標準のプラスティックみたいなもので充分なのか（見た目は別にして）を知りたいのです。営業の人は丁寧な説明はしてくれますが慎重で、断定的なことは言いません。
共稼ぎだったので、今まではあまり手間をかけた料理は作りませんでしたが、これからは外食比率を下げようと考えているので台所周りが大事かと考えています。

[44: ヌンチャク]

みなさん、こんばんわ。当選された方々、おめでとうございます。

>北口からステーションポートタワーのデッキ側下りの階段に差し掛かったときに
>悪臭（お●水）に襲われました。
一応、計画を見るとペデストリアンデッキができると、
この階段そのものが無くなりますね。

これで悪臭問題も一件落着でしょう。
あとは、ホームレス＆品位の低い酔っ払い対策をすればOKですかね。
街がきれいになれば、立ちションする輩や
街並みに似つかわしくない連中も大分減ると思いますが・・・（希望）

>内装オプションの説明会が4月下旬にあるそうですが、・・・
すみません、コンロについては好みやニーズもあると思いますので、
言及は避けますが、一度ジーマのショールームに行って
相談されることをオススメします。
調理代の天板についても、そこで分かるかと思います。
（場所は、No.21でsgrng283さんがカキコされています）

標準の人口大理石は、プラスチックみたいで削れやすいので、
たまにヤスリ掛けをするなどのメンテが必要・・・
私は個人的には花崗岩をオススメしたいです。
黒くスベスベしていて、高級感がありました。

[45: kkuro]

＞この階段そのものが無くなりますね。
ぜひともなくしてほしい。

[47: ヌンチャク]

みなさんどうも、こんばんは。
明日からURのモデルルームオープンですね。
ちょっくら、行って来ます。

tauxtauxさん、情報ありがとうございます。
いやしかし、オプションの検討時間、無さ過ぎですね。
また、物件ページhttp://www.31sumai.com/yahoo/A6206を見ると、
21日でギャラリーがクローズとあるのですが、もう無くなっちゃうの？？？
だとすれば、飛んでもなく早すぎるし。。。。

そういえば、先週打ち合わせてきた間取り変更ですが、
ベランダ側のサッシも共用部分扱いなので、
変更できないと言われてきました・・・
一応、水周りは変更可能とのこと（上下の部屋にもよる）です。
それを踏まえて間取りプランを思案中の毎日。。。
費用は数百万かかりそうです。
限られた広さで、どこまで自分の要望を盛り込めるか、
センスを問われるところです。

先日また日暮里駅周辺の写真を撮ったので、
ガーデンとプラザの検討板のほうにアップしておきます。

[48: FRONTIER2007]

私もUR賃貸のステーションポートタワーに行ってきました。
多くの人が見学に来ていて、けっこう混んでいましたね。
でも、私同様に周囲の景観をカメラやビデオで撮っている人も多く、ガーデンやプラザの購買者かな？って思いました。
今は、ガーデンとプラザが完成していないので、ものすごく景観がいいですね。

プラザからも南西から北東向きの部屋は、景観抜群でしょうね。
南西の部屋だと、足元の谷中の墓地なんか気になりませんよ。
だって、新宿のNTTドコモタワーが見えるんですよー。
北東の部屋からは、埼玉県が見えますね（笑）。
たぶん、足立の花火大会なんか特等席でしょう。
東南の部屋だと、やはりステーションとガーデンがちょっと邪魔って感じですね。
でも、正面に浅草ビューホテルが見えて、まあまあですね。

今回は、２０階を見学しましたが、全ての部屋が明るいですね。
どの部屋からも青空がいっぱい見えて、やっぱり、高層マンションはいいなー。

[49: ヌンチャク]

FRONTIER2007さん、ポートタワーの見学お疲れ様です。

私も14日に行ってきました。
昼過ぎに妻と一緒に行ったものの、
妻だけ帰して夜までカメラ振り回していました。
夕方には、本行寺の夕方の鐘の音が大音響で聞けました。
風流ですね。

眺望の写真をSGT/SPTの検討版に投稿しています。
よろしければご覧ください(^_^;)

SGTの工事状況もしっかりチェックし、
SPTの杭工事の様子も眺められました。
充実のひと時がすごせました。

まだ行かれていない方は、ぜひ行ってみてください。

[50: sgrng283]

No.45 by ------(------) 07/04/13 19:15
削除に1票により削除されました。

Googleのキャッシュで見るところ、
特に問題ないコメントだと思ってるんですけど、
何で、削除したんでしょ、
よく分からない、ただそれだけですが。。。

[51: tauxtaux]

No.45かきこのものです。
何でだろう？とても不可思議？？
何がルール違反だったんだろう。

[52: ヌンチャク]

削除、嫌がらせですかね。
googleのキャッシュから、削除前の文章を取り寄せました。
これも削除されてしまいますか？？？


>住民スレの皆様こんにちは。
>今日会社のお休みをとって久しぶりにモデルルームに行ってきました。
>オプションを選ぶ上で気になるところが色々ありまして。
>
>MRの人によるとオプション説明会のご案内が発送されたようです。
>候補日はいくつかあり予約制だそうです。
>基本的にはその日にオプションを決めなければいけないようですので
>事前に情報を集めておくことをお勧めします。
>ジーマテックにも行って来ました。とても参考になりましたよ。
>
>それから先週、気になってもう一度日暮里を訪れました。
>例の階段は完成後図面を見ると無いですし、敢えて無視して…
>駅周辺や諏訪神社、谷中、上野桜木など歩き回りました。
>桜も咲き誇っていてやっぱいい感じですね。（今週には散りましたが）
>もともと谷根千には縁もあり、昔から好きな場所だったので
>満足して帰ってきました。

[53: FRONTIER2007]

上のコメントで削除されたのは、変ですね。
“このレスにレスする”をクリックするつもりで隣の“削除に1票”を間違ってクリックしたとか・・・？

えーっと、昨日オプションの申し込み初日でしたよね。
私は、まだ迷っていることがあって、5月に予約しました。
行かれた方は、いらっしゃいますか？

浴室のオプションパネルの色が気になっているのですが、色見本とかありましたか？
あのコピーでは、本当の色と質感が全然わからないのですが・・・。
どなたか教えていただけませんか？

[54: sgrng283]

遅ればせながら、皆さん、こんばんは。
土曜日に、モデルルームに行ってきました。
久し振りに改めて内装を見ましたが、
公団と比べると高級感が段違いですね。

で、一応、4/20で閉鎖ですか？と聞いてみたところ、
まだ購入者とキャンセル待ちの方の為に
即時閉鎖はありえないという回答を貰えました。
実際の営業は来月まで細々とやるんですかね。

＞ヌンチャクさん

私も同じように、キャッシュを使って、
tauxtauxさんの文章の復帰を試みようと思いましたが、
自粛してしまってました。(~o~)
２度までもこれが削除されちゃ、絶対おかしいですよ。

[55: tauxtaux]

ヌンチャクさん、みなさん、フォローありがとうございます。
きっと何かの間違いだったのでしょう、と思うことにします。
引き続き、よろしくお願いいたします。

オプション会ですが、私も色々と迷うところがありまして、
後半にいたしました。
以前MRに行ったときにも感じたのですが、高額な商品を選択
するにしては、もう少しカラー写真とか製品説明があっても
よいのになと思いました。

一応、電化製品などは、オプション表についている製品番号を
インターネットで検索すれば分かる用になっておりますが…

[56: ヌンチャク]

オプション会、私の場合は間取り変更の打ち合わせと一緒にされているので、
５月の中旬になりました。。。。

せめて、電化製品の品番を調べてから望みたいと思いますが、
それ以外のものについては、よく分かりませんね。

SPTの建設現場は、相変わらず杭工事をやっていますので、
以前からあまり変わり映えがしません。
でっかいバケツとかの配置が変わっているようですが。

いつのまにか、こちらの板でも写真が貼れるようになったので、
SGTの建設状況の写真でもアップしますね。

[57: sgrng283]

本日、オプション会に行ってきました。

勉強不足のまま、モデルルームにオプション決定の為に行きましたが、
イメージが沸き切らず、妻と再度２階に上がり、確認してから、
大まかに決めてしまいましたが、家に持ち帰り、
今一度、イメージし直してみます。(~o~)
最終的には月末までには追加で変更が可能と言ってましたからね。

個人的には、リビングダイニングと小さい洋室を
引き戸で連結できるオプションが欲しかったんですが、
当初、無くて悔しい思いをしてました。
今日の時点で前触れも無く、追加されてたので超ラッキーでした。(#^.^#)

[58: ヌンチャク]

私も先日、間取り変更の打ち合わせをしてきました。

自分で希望の間取りを図面にして提出してきましたが、いくらかかるか心配です(^_^;)
あとで見積を見ながら減点法で決めていく予定。。。

持ち込みオプション（間取り変更可能プランなのでOKでした）をつけたり、
風呂やキッチンのちょい移動や用途ごとの特殊な部屋を作ったりと盛りだくさんです。
階毎にダクトやパイプシャフトの通り方、その他設備が若干違っているようなので、
それも含めて確認してもらっています。

sgrng283さん、引き戸良かったですね。
フレキシブルな部屋の使い方ができて、本当に便利なアイテムだと思います！

[59: sgrng283]

最近、あまりにも新しい面白いネタが無いので、
グーグル・アースとグーグル・スケッチアップで遊んでます。(^o^)

グーグル・アースでは、居住予定のひぐらしの里３タワーを模擬的に作り、
プラザタワーの同様の高さから遠方を見たり、
リーデンスタワー、新東京タワーもどきを作ってみたりしてます。

グーグル・スケッチアップでは、平面図しか貰えてない訳ですが、
３Ｄの立体図を自分で起こして、ぐりぐりと部屋を３６０度まわしたり、
ひっくり返したりして、イメージを広げています。

二つとも無料ソフトなのに、こんなに遊べるなんて
とても素敵ですよね。おすすめです。(^-^)/

[60: sgrng283]

オプション会でミストサウナのパンフレットを貰いました。
それを見ると、２００６年１０月発表の
ＡＢＤ−３３０５ＡＣＳＫ Ｊ３Ｍのカタログでしたが、
こちらは、新機能でマイクロミスト機能が付いてるようです。

オプションで選択予定の
ＢＢＤ−３３０４ＡＣＳＫ Ｊ３Ｍ　は
２００４年１０月発表らしくて、
マイクロミスト機能は付いてません。

型番が違うので、プラザタワーの担当者に問い合わせたところ、
マンション用なので、機能は同じという回答でしたが、
本当かなぁと、東京ガスに問い合わせたところ、
やはり、上記が正しくて、ちょっと、勘違いしてるみたいです。

やはり、新製品が欲しいですよね。
２年後にも新しい機能が増えてそうですし・・・。(-_-;)

[61: 匿名さん]

古いですよねぇ

[62: ヌンチャク]

ちょっとバタバタしていて、このレスから目を離していました・・・

オプション、確かに古いですよね。
今度の間取り変更の打ち合わせのとき、自分の指定品番のモデルを
取り付けできないか、聞いてみます。
盛りだくさんな内容の間取り変更、どのぐらいの値段になっているか、
非常に怖い気がするのですが(@_@)

ところで先日、SPTの工事現場を見てきました。
基礎杭が打ち終わり、杭の天辺を処理しているようです。
一部、地面が掘られています。
ここからは長い長い地下の作業となり、１年ぐらいで地中躯体が完成し、
地上の工事に移るのではないでしょうか。

[63: sgrng283]

皆さん、こんにちは。自前のネタですみません。(汗)

ミストサウナの型番は、結局、どっちが付くのかわからなくて、
最終的に昨夕、担当者に電話で確認した所、
郵送で送られてきた型番ではなく、モデルルームでくれたカタログにある
2006年10月発表のABD-3305ACSK J3M(松下製)が付くとのこと。
こちらは、新機能でマイクロミスト＆スプラッシュ機能が付いてるようです。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20050921.html

オプションで選択可能だった型番の
BBD-3304ACSK J3M(ハーマン製)だったら、
嫌だなと思ってたので辛うじて一安心。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20040805-2.html

ネットで東京ガスのサイトを調べた所、
新製品は毎年、各メーカーからＯＥＭ供給されてるみたい。
こっちはヤマハリビング製
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20060922-01.html

２年後にも新しい機能が増えてそうですし・・・。(-_-;)

東京ガスの代理店を訪ねて、オプションを付けないで
あとでお願いした場合、難しいか確認した所、
ユニットバスの後ろ側のガス配管と給水パイプを連結する作業があり、
一筋縄ではないみたいで、
オプション見送り→後付けという逃げ道は無くなり、
今回は一応、お願いせざるを得なかったという事情です。

[64: tauxtaux]

住民スレの皆さんこんにちは。
オプション会も終り、後は再来年までは一息できますね。
（私の場合は住宅資金のために必死に働きますけど…）

我が家は予算の都合もあり、結局は食器棚や魔法瓶風呂といった
作りつけのようなもので生活に関わる必要なものに絞って注文しました。
食器棚は、台所の作業スペース確保とスペースの有効活用のため
決めました。ジーマテックのショウルームで同じものでは無いけれど、
似た構造のものを見せてもらい感触がつかめたのが良かったです。

食器洗浄機は欲しかったのですが予算の都合上、見送りです。
電化製品は2年後には古くなってしまいますが、他のオプションも
最新機種を注文しなければ、オーソドックスな機能は変わらない
訳ですし…と自分を納得させ、住みながらゆっくりと検討して
行きたいと思ってます…

ヌンチャクさん、工事現場の細かなレポートありがとうございます。
いつも写真楽しませてもらってます。早く出来ないかなー(^^♪
sgrng283さん、幸いうちはサウナは対象外でしたが、オプションに
よっては後付けに手こずるものがありそうですね！

今後とも情報交換よろしくです。

[65: BL]

ヌンチャクさん
いつも写真ありがとうございます。
最近の状況はいかがでしょうか？

[66: ヌンチャク]

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

[67: ヌンチャク]

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

[68: ヌンチャク]

すみません、ボタンを連打してしまいました。
管理人さん、67の削除をお願いします。

[69: ヌンチャク]

この土日でSGTの建設現場、見てきました。
別棟のほうは着々と工事が進み、土台が大分完成していて
配管などの設備を通す穴もしっかり作られていました。

SPT本体のほうは、地下１階分ぐらい掘り下げられています。
SGTの工事では、この後がながかったですよね。
地下の見えない工事が続き、現場を見に行っても
ヤキモキして楽しめないのです。

ところで、私はまだ設計変更の打ち合わせが続いています。
希望のプランで見積もってもらったら、オプション合わせて
一千万近くなってしまったので、３回目の見積りを
お願いしている最中です。
リビングは、折上げ天井だけでは飽き足らず、
その中に間接照明を入れてもらう予定ですが、
階高の問題があり、大部工夫してもらっています。

それと居室とは別に、ガレージと呼んでいる
DOMA空間をつくりました。
これはちょっとした隠れ家で、玄関ホールのドアをから入れ、
居室とは独立しています。
大型のシューズインクローゼットのようですが、
床材を汚れや傷に強いものに変え、ちょっとした工作や
PC・プラモの組み立てができるようにしました。
あと、妻と喧嘩した場合の住処にも使えます。

写真：別棟付近の工事。
配管を通す穴が目隠しされているのが見えますね。

[70: 入居予定さん]

ヌンチャクさんいつも有難うございます。

店舗はまだわからないみたいですね。
ポートタワーはどうなんだろう。
もう入居時期のはずですが、
テナントは空きのまま？

[71: ヌンチャク]

こんばんわ！
SPTのテナントは全くわかりませんね〜。
1F/2Fあたりがスーパーみたいな大型店舗を意識した間取りに
なっているような気がします。おそらくSGTより賃料安いと
思うのでスーパーが入るならこのあたりだと、
勝手に勘ぐっています。

ポートタワーはまず、地権者と思われる不動産屋さん入りました。
そのほかは内装工事中です。
ペデストリアンデッキ開通とともに営業開始するのですかね。
このあたりは何とも分かりません。
まだ、住宅部分の入居者もまばらです。

ポートタワーの低層部は色がチョコレートぽくてかわいい感じです。
住宅部分のデザインは嫌いですが、少し好きになりました。
道幅も広がってすっきりした気がします。

写真：先週撮ったSPTの工事現場。別棟の基礎部分。
ここだけとてつもなく早いですね。
本体部分は相変わらず、掘り下げている最中。
非常にスケール感があります。

[72: ヌンチャク]

日曜日、SPTの建設現場を見てきました。
大部掘り下げられていますが、まだ従来の建物の杭が、柱のように残っていました。先っぽから錆びた鉄筋が触手のように出ていて何とも不思議。
柵から現場を覗き見ると、大部迫力ありますね。

あと、SPTのマンションギャラリー、最終日に行ってきました。
見納めなんで相当写真を撮ってあります。
徐々に投稿しますね。

[73: 入居予定さん]

ヌンチャクさんへ
いつも、情報を投稿してくださって、ありがとうございます。
これからも時々写真を投稿してください。
期待しています。

そうそう、お隣のガーデンは、だいぶ出来上がってきましたね。
日暮里駅前の様子もだいぶ変わってきましたが、
プラザが完成する頃には、どうなっているのか楽しみです。

テナントのこととか新しい情報がはいったら、教えて下さい。
よろしく、お願いします。