【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[205: tauxtaux]

やや！
今よく読みなおしてみたらリビングの出入り戸とありますね！
大変失礼いたしました。玄関ではないようです。
リビングの高さのあるサッシは網戸が付いていないんでしたっけ…

[206: 入居予定さん]

203です。
tauxtauxさんへ

やっぱり、網戸はないんでしょうか？
ちょっと不便。
後からは、付けられないんですよね。

[207: From SGT]

SGT住民です。
網戸の件ですがこちらは各部屋のハイサッシ部分には網戸あります
直近の話題は角部屋タイプがベランダへの出入りのところに網戸がないので
良い案ないかということです。
ご報告まで。失礼します。

[208: tauxtaux]

>207 From SGT様
ご指摘、ありがとうございます。
とりあえずはハイサッシ部分ではない、ということで安心しました。
実際に居住すると色々解決してゆかねばならないことが沢山ありますね。
私たちもガーデンの色々な課題を参考に賢く住みたいものですね。

[209: マンション住民さん]

できればすべてに網戸ほしいものだが。

[210: 駄菓子長屋]

タワー住人です。
何件か入居店がつぶれつつあるのですか？
残念です。

もともと地権者優遇するため、賃料　坪8万/月だそうで、池袋や上野と同じじゃ難しいのではとの、地元商売関連者の噂です。

値段下げないと、借りる人もいなし、その分お金足りなくなるので、デベロッパ計算ミスでないのとの感じがあります。
何か特色アル、テナントによる人の入れこみしないと、どこにでもアル店（エキュートみたいなのは最悪）では、誰もわざわざ日暮里まできません。
田端もどこにでもある店しかないので、そのうち人減ります。（ただし、つたや成功）
何か、繊維街の特色や駄菓子屋の集まりなど、他にないものにすれば、他住人も集まるのにと思いますがどうでしょうか。

[211: 駄菓子長屋]

訂正

坪　8万/月　→　4万/月
タイプミス訂正します。

[212: tauxtaux]

みなさまこんにちは。
昨日所用で舎人ライナー方面に行く途中、久しぶりに日暮里に下車し
観察してきました。工事はいよいよ13F突入ですね！

エキュートのパン屋さんもガーデンの中の店も賑わっていて、ほっと
しました。日暮里駅の改良工事の完成とサンマークシティの完成で
どうなるかと益々期待が膨らみますね。

信憑性は？ですが、某ページで南地区の再開発の話もありますし、
そうなると駅前広場もがらりと変わるんでしょうね！

[213: 刻舟]

いよいよ１３階ですか。
今海外に滞在していて、１１月に一ヶ月ほど一時帰国するので日暮里駅近辺の変わりようを見るのがいまから楽しみです。

[215: ヌンチャク]

SGTから見たSPTの建設状況を投稿します。
３枚送らせてください。

一週間前の夕方に撮ったものです。

[216: ヌンチャク]

SGTから見たSPTの建設状況を投稿します。
３枚送らせてください。

一週間前の夕方に撮ったものです。

[217: ヌンチャク]

すみません、エラー表示になったので再送したら、二重投稿に。。。
またやってしまいました。
すみません。

次の写真です。
右下のはB棟です。
いろいろな経緯があって、タワーから独立した一棟ができてしまいました。
消防法などではA棟＆B棟は同じ建物らしいです。

[218: ヌンチャク]

本日最後の投稿です。。。

[219: 入居前さん]

お隣の掲示板を読んでると、共同住宅の難しさが体に染みてきます。購入を考えてしまいます。木造戸建て住宅二棟分のお金を払って、毎日当たり前のことだった’マナー’を守らない「人」や「事」に頭を悩ませるのはいかがなものかと。高い金を払っても、人のマナーは別ものなのだと気付かされます。共同住宅入居初心者予定の切実な悩みです。

[220: お隣さん]

そんなに気にしなくても大丈夫ですよ
掲示板に書いているのはちょいちょい気になったことがおもなので
生活全般がそんなにマナー縛りでギスギスしているわけではありませんよ。
基本的に普通に生活できる人なら問題なし
ただ、他人と同じ屋根の下という環境でちょっと気配りが必要で、それがわかっているか
いないのかということです。
一戸建てでもゴミの出し方や近所付き合いなどほとんど変わらない気の使い方でしょ。
そんなに心配しないでくださいね

[222: 刻舟]

いよいよ約１年後に入居ですね。それにしては販売会社から何も連絡が無いようですが、こんなものですか？　前回私が購入した新築マンションのとき（２０数年前）はもっと頻繁に連絡があったように記憶しています。
別件ですが、出入り口付近ののテナントに花屋が入ると良いですね。

[223: tauxtaux]

週末に行ってきました！
写真撮って無くてすみませんが、18階着工しているようでした。
あと半分ですね！

ここまで伸びてくると完成後の街のイメージがわきますね。。。

>>刻舟さん

お花屋さん、イイデスネ！
どんなテナントが入るのか楽しみです。（過剰な期待はしませんが）

[224: KIT]

あと約一年、入居できるのを楽しみにしています。

私にとっては1つ残念な点があり。
ＴＶ共視聴設備に、「東京ケーブルネットワーク」又は「スカパー！ｅ２」となっています。
今はスカパー！で契約しており、それに比べると
・「東京ケーブルネットワーク」←セット契約（＋追加チャンネル）で選択できない
・「スカパー！ｅ２」←スカパーに比べて選択チャンネルが少ない

どうせなら「スカパー！光」がよかった・・・と思っています。
みなさんはどうですか？
当然不要な方もおられると思いますが。

[225: 入居予定さん]

プラザを見て来ました。１８階も立ち上がると、かなり威圧感があります。
あと１年ですね。

刻舟さん、ワタシも、販売会社からの何の連絡もないのは拍子抜けです。
だいたい、最初の説明した営業さんと、抽選の申し込みした営業さんと、当選して契約したときの営業さんと全部違う人でしたので、なんとなく信頼感が薄いというか…
もうオプショナルの変更なんて絶対無理なんでしょうかねえ？なんていう質問もどこに電話していいやら。
それから、お花屋さん、ワタシも一票です。谷中側で売ってるお花は仏花ばかりだし。
アミューズメント施設だけは、やだなあ、です。

[226: 入居予定さん]

プラザの建設現場周辺を歩いていると、“テナント募集中”の張り紙がありますね。
225さんのいうアミューズメント施設の意味がパチンコ、カラオケ、雀荘、ゲームセンター類を指しているならば、それらの施設は、絶対に入れませんから安心しています。
ただし、居酒屋系はＯＫみたいですからガーデンやポートタワーみたいな感じなる可能性はありますね。
１〜３階のみが商業用で、４〜７階は事務所用ですよね。
どうなるのでしょうね。期待と不安がいっぱいです。

[227: お隣さん]

一階にはボディーケアショップ、電気屋、リカーショップが入るみたいですよ。

[228: マンション住民さん]

へぇーいいじゃん！
あと本屋さんとDVDショップ、クリーニング屋さんが入ればいうことなし。
あと、美容院。１００円ショップもいいな。

[229: 入居予定さん]

隣のガーデンに医院が出来るみたいですよ。
ガーデンの住民版に書き込みがありました。
プラザにも入るといいですね。
このエリアがポートタワーの東京女子医大を中心とした駅前メディカルセンターになると嬉しいです。

[230: 匿名さん]

うーん、良し悪しですね。
風邪のときなんて、インフルエンザウイルス飛んできそうだし。１ヶ所にまとめてほしいですね。

[231: @ZARA]

あと365日…まだまだですね(；´Д｀)

再来年のグッドデザイン賞は「サンマークシティ日暮里」で決まりだ！！

[232: 入居予定さん]

中層階購入者ですので、もうすぐ「我が家」の建設です。
その際にはいろんな角度から写真を撮ろうと思ってます。
それにしても、あと１年は長いですね…
今の棲家がぶっ壊れそうなので気が急く日々です。

インテリアのことなど考え楽しい想像を膨らませながら、一方で資金計画についてうつうつと考える…そんな日々が長すぎて、ここんとこくたびれてます。

[233: 入居予定さん]

ガーデンの住民版掲示板に
“プラザの１階から４階まで、もうテナント決まってるし、といっても一企業で４フロアですが。”との気になる書き込みを見つけました。
本当なら興味ありますが・・・。

[234: 匿名さん]

う〜ん、来年１月と書いてありますし、そのビルがプラザとは書いてないように読めますが。

[235: 入居予定さん]

プラザの事ではないのですね。
では、プラザのテナントはどうなっているのでしょうか？
あと、１年ですが気になりますね。

[236: 住民J]

しかし長いですねー。あと１年ですか。
買ってからはや１年半。私はガーデン三期から待ってましたから、実際は今で約２年１０ケ月も待ってます。。。
夏に行ったら、かなり駅前が整備されていました。最近はどうなんですか？
今何階ですか？
ご存知の方、情報お待ちしてま〜す！

[237: 入居予定さん]

土曜日の段階で２０階部分まで立ち上がっていましたよ。

[238: aks]

今週、２０階〜２１階の予定だったと思います。
電車の車窓から見える部分も多くなって、
いよいよ３棟のタワーになるのだなと実感します。

[239: 入居予定さん]

今日のプラザを撮影してきました。
西日暮里駅の方から３棟を撮ってみました。
プラザがポートタワーと同じくらいの高さになってきました。

[240: 入居予定さん]

日暮里駅前からだと見上げる感じになりました。

[241: 住民J]

皆様、情報、お写真ありがとうございます！
いいですねー、かっこいいです。
後はテナントがどうなるか、ですね。

[242: tauxtaux]

今日もお散歩してきました！
写真はありませんが、お隣のガーデンタワーの5階から眺めてみました。
21階着工ですね。ぐんぐん成長しているという感じです。
10階、15階のところに大きく表示があり、一々数えなくても良くなりましたね(*^_^*)

それにしてもお昼過ぎだというのにテナント層のお客が少なくちょっと心配です。。。
谷中銀座のほうは結構な人出だったのに。
早く入居してサンマークシティを盛り上げたいものです。

[243: 入居予定さん]

お隣のガーデンに内科・小児科医院ができるみたいですね。
プラザは、どうなるんでしょうか。
店舗、事務所の保留床は、募集期間も終了したみたいなので、気になりますね。

http://higurasi.com/bukken/bnorth2-3.html

[244: 匿名さん]

現在は23階床施工中ですよ。

[245: 契約済みさん]

冬晴れの空にプラザが順調に建ちあがって行くのが美しいです！
年が明けると入居まで早いかもしれないですね。
住宅ローン減税にも期待ですね。
ところで、テナントが未定のまま先月に環境影響説明会があったようですが、どなたか参加されましたか？

[246: tauxtaux]

みなさんこんにちは。今年も残すところあと少しですね。
来年はいよいよプラザの完成と入居です！
長いと思われていましたが、私にとってはあっという間でした。
将来の住民の皆様、どうぞ末長くよろしくお願いいたします。

>244様
ご指摘ありがとうございます。数えやすくなったといいつつ間違えていては
どうにもなりませんね。油断してしまいました。
しばらく日々の仕事に忙殺され見に行けませんでしたが、今はどんな具合でしょう。

>245様
環境影響説明会？
住民向けのものなのでしょうか。私は一切耳にしておりませんでした。

さて、私が時々楽しみにみているページをご紹介します。
日暮里のことが時々話題に取り上げられていますよ。
ご参考までに！

ttp://www.e-higurashi.com/data/0503/0503_006/0503_006.html

↑頭にhをつけてくださいね！
それでは少し早いですが、良いお年を！

[247: ＳＧＴ南角]

我が家のベランダより、少しずつ積み上がっていくプラザタワーを毎日見ています。
26Fの外壁もほぼ完成したようですね。
昨年の今頃は、通勤途中の電車内からＳＧＴの全貌を見ながら、入居を心待ちに
していたものですが、本当に早いものです。
年が明けると皆さんも、家具の買い替えや配置など、楽しく嬉しい忙しさに振り回される
と思いますが、どうぞご健康にはお気をつけてよい年をお迎えください。

[249: From SGT]

失礼します
こちらの住民予定の方でSGTの掲示板にご質問された方にお願いです。
SGTスレッドは1000を超えたためこちらの利用規約に従ってレスを伸ばさないようにしております。
新しいスレッドが立つかは現時点では未定です。

ご質問などあればこちらに書いておいて頂ければおそらくレスは付くと思われますので
SGTスレは伸ばさないようお気遣い願いたい次第です。
よろしくお願いします。

[250: プラザ入居予定]

>>249さんへ
失礼いたしました。では、SGTの住民版掲示板には、書き込まないようにします。

[251: 匿名さん]

西松・・・。
上層部は悪いことしてても
現場ではちゃんとやっている・・・と信じてる。

[252: 入居前さん]

西松、危ないですね。
もし完成しなかったらどうなってしまうんでしょうか。
正直、現場だけがちゃんとやってるとは思えません。。。。

[253: @ZARA]

ここは日本設計＋住宅性能評価機関がついてるから、大丈夫だと信じたい…。

[254: 匿名さん]

嫌ならキャンセルすれば〜