【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[201: tauxtaux]

aksさん
詳細なレポートありがとうございます。
黄色が見えてくると、確かに数え易いですね！私も電車から確認できました。

その黄色、好みもあるかとは思いますが、私には想像通りの色でした。
ポートタワーのオレンジは違和感を感じますが、こちらの黄色は
テナント層の茶色とも合うさわやかな色ではないでしょうか。

あー完成が楽しみですね〜！！

[202: aks]

tauxtauxさん、さっそくのレスありがとうございます。
私もポートほど、趣味は悪くないかなと思います。いずれにしても、全体ができあがるまではわかりませんね。完成、とっても楽しみです。
でも、着々と立ち上がっていくプラザを見るのも楽しいですよね。
あとは魅力あるテナントが入ってくれることをお祈りお祈り…。田端のアトレヴィに負けるな！日暮里！！

[203: 入居予定さん]

質問でーす。
ガーデンの掲示板をみていたら、
ガーデンには、網戸がついていないようです。
プラザも網戸はついていないのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。
低中層階だと窓を開けていたら、虫が飛んで入ってくるみたいなのですよ。

[204: tauxtaux]

aksさん
こちらこそ。
プラザのスレが更新されていると、つい嬉しくて見てしまうものですから…

203さん
ガーデンの掲示板の話題ですよね。それは、玄関ドアの網戸のことだと思いますよ！

[205: tauxtaux]

やや！
今よく読みなおしてみたらリビングの出入り戸とありますね！
大変失礼いたしました。玄関ではないようです。
リビングの高さのあるサッシは網戸が付いていないんでしたっけ…

[206: 入居予定さん]

203です。
tauxtauxさんへ

やっぱり、網戸はないんでしょうか？
ちょっと不便。
後からは、付けられないんですよね。

[207: From SGT]

SGT住民です。
網戸の件ですがこちらは各部屋のハイサッシ部分には網戸あります
直近の話題は角部屋タイプがベランダへの出入りのところに網戸がないので
良い案ないかということです。
ご報告まで。失礼します。

[208: tauxtaux]

>207 From SGT様
ご指摘、ありがとうございます。
とりあえずはハイサッシ部分ではない、ということで安心しました。
実際に居住すると色々解決してゆかねばならないことが沢山ありますね。
私たちもガーデンの色々な課題を参考に賢く住みたいものですね。

[209: マンション住民さん]

できればすべてに網戸ほしいものだが。

[210: 駄菓子長屋]

タワー住人です。
何件か入居店がつぶれつつあるのですか？
残念です。

もともと地権者優遇するため、賃料　坪8万/月だそうで、池袋や上野と同じじゃ難しいのではとの、地元商売関連者の噂です。

値段下げないと、借りる人もいなし、その分お金足りなくなるので、デベロッパ計算ミスでないのとの感じがあります。
何か特色アル、テナントによる人の入れこみしないと、どこにでもアル店（エキュートみたいなのは最悪）では、誰もわざわざ日暮里まできません。
田端もどこにでもある店しかないので、そのうち人減ります。（ただし、つたや成功）
何か、繊維街の特色や駄菓子屋の集まりなど、他にないものにすれば、他住人も集まるのにと思いますがどうでしょうか。

[211: 駄菓子長屋]

訂正

坪　8万/月　→　4万/月
タイプミス訂正します。

[212: tauxtaux]

みなさまこんにちは。
昨日所用で舎人ライナー方面に行く途中、久しぶりに日暮里に下車し
観察してきました。工事はいよいよ13F突入ですね！

エキュートのパン屋さんもガーデンの中の店も賑わっていて、ほっと
しました。日暮里駅の改良工事の完成とサンマークシティの完成で
どうなるかと益々期待が膨らみますね。

信憑性は？ですが、某ページで南地区の再開発の話もありますし、
そうなると駅前広場もがらりと変わるんでしょうね！

[213: 刻舟]

いよいよ１３階ですか。
今海外に滞在していて、１１月に一ヶ月ほど一時帰国するので日暮里駅近辺の変わりようを見るのがいまから楽しみです。

[215: ヌンチャク]

SGTから見たSPTの建設状況を投稿します。
３枚送らせてください。

一週間前の夕方に撮ったものです。

[216: ヌンチャク]

SGTから見たSPTの建設状況を投稿します。
３枚送らせてください。

一週間前の夕方に撮ったものです。

[217: ヌンチャク]

すみません、エラー表示になったので再送したら、二重投稿に。。。
またやってしまいました。
すみません。

次の写真です。
右下のはB棟です。
いろいろな経緯があって、タワーから独立した一棟ができてしまいました。
消防法などではA棟＆B棟は同じ建物らしいです。

[218: ヌンチャク]

本日最後の投稿です。。。

[219: 入居前さん]

お隣の掲示板を読んでると、共同住宅の難しさが体に染みてきます。購入を考えてしまいます。木造戸建て住宅二棟分のお金を払って、毎日当たり前のことだった’マナー’を守らない「人」や「事」に頭を悩ませるのはいかがなものかと。高い金を払っても、人のマナーは別ものなのだと気付かされます。共同住宅入居初心者予定の切実な悩みです。

[220: お隣さん]

そんなに気にしなくても大丈夫ですよ
掲示板に書いているのはちょいちょい気になったことがおもなので
生活全般がそんなにマナー縛りでギスギスしているわけではありませんよ。
基本的に普通に生活できる人なら問題なし
ただ、他人と同じ屋根の下という環境でちょっと気配りが必要で、それがわかっているか
いないのかということです。
一戸建てでもゴミの出し方や近所付き合いなどほとんど変わらない気の使い方でしょ。
そんなに心配しないでくださいね

[222: 刻舟]

いよいよ約１年後に入居ですね。それにしては販売会社から何も連絡が無いようですが、こんなものですか？　前回私が購入した新築マンションのとき（２０数年前）はもっと頻繁に連絡があったように記憶しています。
別件ですが、出入り口付近ののテナントに花屋が入ると良いですね。

[223: tauxtaux]

週末に行ってきました！
写真撮って無くてすみませんが、18階着工しているようでした。
あと半分ですね！

ここまで伸びてくると完成後の街のイメージがわきますね。。。

>>刻舟さん

お花屋さん、イイデスネ！
どんなテナントが入るのか楽しみです。（過剰な期待はしませんが）

[224: KIT]

あと約一年、入居できるのを楽しみにしています。

私にとっては1つ残念な点があり。
ＴＶ共視聴設備に、「東京ケーブルネットワーク」又は「スカパー！ｅ２」となっています。
今はスカパー！で契約しており、それに比べると
・「東京ケーブルネットワーク」←セット契約（＋追加チャンネル）で選択できない
・「スカパー！ｅ２」←スカパーに比べて選択チャンネルが少ない

どうせなら「スカパー！光」がよかった・・・と思っています。
みなさんはどうですか？
当然不要な方もおられると思いますが。

[225: 入居予定さん]

プラザを見て来ました。１８階も立ち上がると、かなり威圧感があります。
あと１年ですね。

刻舟さん、ワタシも、販売会社からの何の連絡もないのは拍子抜けです。
だいたい、最初の説明した営業さんと、抽選の申し込みした営業さんと、当選して契約したときの営業さんと全部違う人でしたので、なんとなく信頼感が薄いというか…
もうオプショナルの変更なんて絶対無理なんでしょうかねえ？なんていう質問もどこに電話していいやら。
それから、お花屋さん、ワタシも一票です。谷中側で売ってるお花は仏花ばかりだし。
アミューズメント施設だけは、やだなあ、です。

[226: 入居予定さん]

プラザの建設現場周辺を歩いていると、“テナント募集中”の張り紙がありますね。
225さんのいうアミューズメント施設の意味がパチンコ、カラオケ、雀荘、ゲームセンター類を指しているならば、それらの施設は、絶対に入れませんから安心しています。
ただし、居酒屋系はＯＫみたいですからガーデンやポートタワーみたいな感じなる可能性はありますね。
１〜３階のみが商業用で、４〜７階は事務所用ですよね。
どうなるのでしょうね。期待と不安がいっぱいです。

[227: お隣さん]

一階にはボディーケアショップ、電気屋、リカーショップが入るみたいですよ。

[228: マンション住民さん]

へぇーいいじゃん！
あと本屋さんとDVDショップ、クリーニング屋さんが入ればいうことなし。
あと、美容院。１００円ショップもいいな。

[229: 入居予定さん]

隣のガーデンに医院が出来るみたいですよ。
ガーデンの住民版に書き込みがありました。
プラザにも入るといいですね。
このエリアがポートタワーの東京女子医大を中心とした駅前メディカルセンターになると嬉しいです。

[230: 匿名さん]

うーん、良し悪しですね。
風邪のときなんて、インフルエンザウイルス飛んできそうだし。１ヶ所にまとめてほしいですね。

[231: @ZARA]

あと365日…まだまだですね(；´Д｀)

再来年のグッドデザイン賞は「サンマークシティ日暮里」で決まりだ！！

[232: 入居予定さん]

中層階購入者ですので、もうすぐ「我が家」の建設です。
その際にはいろんな角度から写真を撮ろうと思ってます。
それにしても、あと１年は長いですね…
今の棲家がぶっ壊れそうなので気が急く日々です。

インテリアのことなど考え楽しい想像を膨らませながら、一方で資金計画についてうつうつと考える…そんな日々が長すぎて、ここんとこくたびれてます。

[233: 入居予定さん]

ガーデンの住民版掲示板に
“プラザの１階から４階まで、もうテナント決まってるし、といっても一企業で４フロアですが。”との気になる書き込みを見つけました。
本当なら興味ありますが・・・。

[234: 匿名さん]

う〜ん、来年１月と書いてありますし、そのビルがプラザとは書いてないように読めますが。

[235: 入居予定さん]

プラザの事ではないのですね。
では、プラザのテナントはどうなっているのでしょうか？
あと、１年ですが気になりますね。

[236: 住民J]

しかし長いですねー。あと１年ですか。
買ってからはや１年半。私はガーデン三期から待ってましたから、実際は今で約２年１０ケ月も待ってます。。。
夏に行ったら、かなり駅前が整備されていました。最近はどうなんですか？
今何階ですか？
ご存知の方、情報お待ちしてま〜す！

[237: 入居予定さん]

土曜日の段階で２０階部分まで立ち上がっていましたよ。

[238: aks]

今週、２０階〜２１階の予定だったと思います。
電車の車窓から見える部分も多くなって、
いよいよ３棟のタワーになるのだなと実感します。

[239: 入居予定さん]

今日のプラザを撮影してきました。
西日暮里駅の方から３棟を撮ってみました。
プラザがポートタワーと同じくらいの高さになってきました。

[240: 入居予定さん]

日暮里駅前からだと見上げる感じになりました。

[241: 住民J]

皆様、情報、お写真ありがとうございます！
いいですねー、かっこいいです。
後はテナントがどうなるか、ですね。

[242: tauxtaux]

今日もお散歩してきました！
写真はありませんが、お隣のガーデンタワーの5階から眺めてみました。
21階着工ですね。ぐんぐん成長しているという感じです。
10階、15階のところに大きく表示があり、一々数えなくても良くなりましたね(*^_^*)

それにしてもお昼過ぎだというのにテナント層のお客が少なくちょっと心配です。。。
谷中銀座のほうは結構な人出だったのに。
早く入居してサンマークシティを盛り上げたいものです。

[243: 入居予定さん]

お隣のガーデンに内科・小児科医院ができるみたいですね。
プラザは、どうなるんでしょうか。
店舗、事務所の保留床は、募集期間も終了したみたいなので、気になりますね。

http://higurasi.com/bukken/bnorth2-3.html

[244: 匿名さん]

現在は23階床施工中ですよ。

[245: 契約済みさん]

冬晴れの空にプラザが順調に建ちあがって行くのが美しいです！
年が明けると入居まで早いかもしれないですね。
住宅ローン減税にも期待ですね。
ところで、テナントが未定のまま先月に環境影響説明会があったようですが、どなたか参加されましたか？

[246: tauxtaux]

みなさんこんにちは。今年も残すところあと少しですね。
来年はいよいよプラザの完成と入居です！
長いと思われていましたが、私にとってはあっという間でした。
将来の住民の皆様、どうぞ末長くよろしくお願いいたします。

>244様
ご指摘ありがとうございます。数えやすくなったといいつつ間違えていては
どうにもなりませんね。油断してしまいました。
しばらく日々の仕事に忙殺され見に行けませんでしたが、今はどんな具合でしょう。

>245様
環境影響説明会？
住民向けのものなのでしょうか。私は一切耳にしておりませんでした。

さて、私が時々楽しみにみているページをご紹介します。
日暮里のことが時々話題に取り上げられていますよ。
ご参考までに！

ttp://www.e-higurashi.com/data/0503/0503_006/0503_006.html

↑頭にhをつけてくださいね！
それでは少し早いですが、良いお年を！

[247: ＳＧＴ南角]

我が家のベランダより、少しずつ積み上がっていくプラザタワーを毎日見ています。
26Fの外壁もほぼ完成したようですね。
昨年の今頃は、通勤途中の電車内からＳＧＴの全貌を見ながら、入居を心待ちに
していたものですが、本当に早いものです。
年が明けると皆さんも、家具の買い替えや配置など、楽しく嬉しい忙しさに振り回される
と思いますが、どうぞご健康にはお気をつけてよい年をお迎えください。

[249: From SGT]

失礼します
こちらの住民予定の方でSGTの掲示板にご質問された方にお願いです。
SGTスレッドは1000を超えたためこちらの利用規約に従ってレスを伸ばさないようにしております。
新しいスレッドが立つかは現時点では未定です。

ご質問などあればこちらに書いておいて頂ければおそらくレスは付くと思われますので
SGTスレは伸ばさないようお気遣い願いたい次第です。
よろしくお願いします。

[250: プラザ入居予定]

>>249さんへ
失礼いたしました。では、SGTの住民版掲示板には、書き込まないようにします。

[251: 匿名さん]

西松・・・。
上層部は悪いことしてても
現場ではちゃんとやっている・・・と信じてる。

[252: 入居前さん]

西松、危ないですね。
もし完成しなかったらどうなってしまうんでしょうか。
正直、現場だけがちゃんとやってるとは思えません。。。。

[253: @ZARA]

ここは日本設計＋住宅性能評価機関がついてるから、大丈夫だと信じたい…。

[254: 匿名さん]

嫌ならキャンセルすれば〜

[255: 契約済みさん]

無償ならいいけど、手付け放棄までしたくないよ。
ここそんなに高くなかったもん。

[256: 匿名さん]

むしろ今同じ値段で出ても竣工前に完売すると思う。

[257: 契約済みさん]

考えてみれば、他地域が２割３割アップしていたあのプチバブル時期に、１５％しか値上がりしてなかったんだから、今でも割りと適正価格。
他の掲示板では、キャンセルキャンセルってうるさいけど、ここではそんなこと言う方一人もいませんね。

[258: @ZARA]

ガーデンの中古も売れてますしね。

[259: 入居予定さん]

周りが云々言おうが、山手線駅前でアクセス良好、販売価格etc、これだけの好（立地）条件なマンションは他にありますかね〜？あったら、逐一この掲示板でご報告下さい。これから先、先ず無いと思いますよ。（←右京風）あと一つ！そもそも、そういった条件がクリアしているのを確認してゲットした訳でしょう。この条件であーだコーダ言う人は、いつまでも満足できないで終わると思います。

[260: 入居前さん]

ところで、入居店舗の情報あれば是非シェアして頂けると助かります。
舎人ライナーのマクドナルドは2月にスタートするみたいですね。
田端にツタヤが行ってしまったので、日暮里にでてくるかは難しいかもしれませんが、
是非ツタヤが手を上げてくれるとうれしいです。実際日暮里および東日暮里ってレンタルが
全然無いんですよね。駅前の本屋も無くなってしまったし・・・
後はクリーニングがあればいいですが、さすがに割に合わないかな・・

それから、駅へつながる道の確保をお願いしたいですね。SPTのところから抜けられる道が
実際ショートカットになっていませんが、是非信号等をつけてもらい、駅にアクセスできる
ようにして欲しいと願っております。(現在は遠回りを施すようガードレール強化がされている
感じですよね、確かに信号よりは安いでしょうけども・・)

[261: SGT住民]

SGTに住んでいるものです。窓から建設中のプラザタワーの写真です。

さて、マクドナルドはもうすぐできます。
また、プラザタワーからすぐ近くにある郵便局の隣くらいに、
セブンイレブンがオープンします。かなり利便性良くなりますね。

その一方で、飲食店がいくつか閉店しました。
ポートタワーにあるカレーショップのラポールと、
ガーデンにある担々麺の匠です。
匠は個人的に好きで通い詰めていたのですが、
立地が悪すぎたのでしょうか。とても残念です。

プラザタワーがオープンして、もっと総合的に賑わいが期待できる
テナントができればいいですね。ダイソーとかツタヤできれば最高ですが。

[262: 入居予定さん]

ポートタワー並びの郵便局隣、つまりプラザ前の現在文房具屋さんがセブンイレブンになるなら歓迎ですね。
それから、立ち聞き情報ですが、
１階は、地権者さんのお店が入るようです。例えば居酒屋とか。
２・３階は、まだ売れていないようですが、４階から上の事務所はそこそこ販売できているようでうよ。
もともと荒川区内の会社が駅前に出たいということみたいです。
２．３階には、なんとか魅力ある店舗に出店してもらいたいですよね。

[264: 匿名さん]

日暮里駅のecuteって、ecuteって言うには小規模すぎるって思っていたら、
さらに拡張する計画があるんですね。

http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20081014.html

ちょっと安心しました＆完成時に期待！

あと、ガーデンと異なりプラザの店舗は1〜3Fまでで4F以上は事務所なんですね。
初めて知りました。
区の施設も入るようですし、程よく便利になっていただきたいですね。
（図書館か、区の出張所が希望です。）

[265: 匿名さん]

ectuteが拡張したらそっちばかり人が集まりそうだ

[266: aks]

＞261
STG住民様、まだご覧になられているでしょうか？
遅ればせながら、お礼申し上げます。
素敵な写真ありがとうございます！
坦々麺の匠味は、私もオープンしたての頃から通い詰めていました。
激辛麺であそこまで美味しい味はなかなか出せません…。
本当に残念です。
ちなみに店長さんの話だと、どこかに別の場所で再開するかも…
とのことなので、何か分かったらまたレスします。
近くだとよいのですが。

＞260
入居前様、確かに駅からのアクセスどうにかしてほしいですよね。
カーブが危ないとの理由で、JRの出口ぴったりのところに横断歩道を
つけられなかったらしいですが。信号でも何でもつけてどうにかしてほしいです。

＞264
ecute情報ありがとうございます。拡張と同時にぜひ３FデッキとJR駅をつないで頂きたいです。

いよいよ３０階ですね。全棟立ち上がるまで、あとちょっと！
楽しみです。写真を撮ったもののデジカメを職場に置いてきてしまいました(；一_一)
またそのうち投稿しまーす。

[267: 入居予定さん]

土曜日に通りかかったら、工事をしていましたので写真を撮ってきました。
もうすぐ、つながりますね。

[268: 住民さんＡ]

プラザのテナントもおそらくポートやＳＧＴのようになるんだろうな。再開発といっても計画性が無いからなんとなく想像できるような気がする。

[269: 入居予定さん]

一週間ぶりに通りかかったら、デッキとプラザがつながっていました。
夜だったので写真は撮りませんでしたが、いよいよ完成が近いですね。
それから、プラザ目の前のセブンイレブンが2月20日にオープンします。
早く引越ししたいです。

[270: 契約済みさん]

地権者が再開発に関わっているなら、もっと考えてくれないかなー。
せっかく日暮里の再開発に期待がかかっているのだから、荒川区も巻き込んで活性化しなければ。
うまくいけば、空の玄関口として大化けする可能性もあるんだから。
確かに今のままではねー。時間がかかるかな。

[271: 匿名さん]

地権者が無駄に干渉するからあのざまなんじゃないかと。

[272: ご近所さん]

再開発組合とコンサルタント会社がだらしないんじゃないんですか？
地権者は、コンサルタント会社にお任せしているようです。
このコンサルタント会社は、３棟を一括して担当しているようで、
コンサルタント会社の担当者は、「どこでもいいし、どんな業種でもいいですから、入ってくれる店舗を紹介してください。」と、あちこちで言ってるらしいですよ。

荒川区役所内にも再開発担当の部署があるんですが、こちらは何をやっているんでしょうね。

[273: のはら]

便利になるのは魅力的だけど、日暮里の情緒溢れる雰囲気を維持することも大事な気がします。再開発って難しいですね。

[274: 契約済みさん]

３５階着工ですね…。
西松は心配でしたけど、無事に工事も進んでいるようで
ひと安心です。
テナントも気になりますが、なるようにしかならないかなと。

誰かかかわっている人が集客力のあるテナントを引っ張らなければ
ならないことに気付いてくれないと無理ですよね。

早く軌道に乗るように祈っています。

[275: 刻舟]

テナントのことで横から口を挟ませてもらいます。
居住者に限定した会員制のスポーツクラブはどうでしょうか。運動後の風呂・シャーは自室で済ませることで、設備費が減らせます。専任の管理者を置かないか、あるいは管理者の勤務時間をを短く設定することで運営費用を抑えられます。
今のところ単なる思いつきですが、月３千円前後の会費なら私は入会します。

[276: 契約済みさん]

ここテナント料が高いようなので、それでは採算があわないでしょうね。
ここ専用でなくていいので、普通のスポーツクラブが希望です。
ヨガ教室とサウナが欲しいです。

[277: 匿名さん]

無印良品とTUTAYAはまだですか？

[278: 住民でない人さん]

あらかわ区報にこんな記載がありました

「日暮里駅前のひぐらしの里市街地再開発で営業予定の
大規模商業施設について、周辺環境への影響に関する協議結果を縦覧します。」

ってありました。これはなんか大きなテナントが入るのでしょうか？

情報知っている人います？

[279: 匿名さん]

非分譲棟のことかな？

[280: 契約済みさん]

あと半年なのに情報ないですねぇ。

[281: 匿名さん]

そのまま、プラザタワーの商業フロアのことでは？
テナントが何であろうとプラザ全体としては大規模商業施設かと。

[282: 入居予定さん]

既にガーデンにお住みの方に質問です。インターネット環境と現状をお聞かせ願いませんか？プロバイダ選択は自由？実行速度は？etc。パソコンライフが快適なのか心配です。。。

[283: SGT住民]

スポーツクラブは、ホテルラングウッドの地下にありますよ。

インターネットは快適です。よくわからない会社ですが特に不足は感じません。フレッツも使えるらしいですが、必要ないですね。

[284: 入居予定さん]

昨日、桜が満開になったので、花見つでにプラザの写真を撮ってきました。
すでに最上階まで完成。今は、屋上部分を工事中みたいです。

入居が待ち遠しいです。

[285: 入居予定さん]

3階部分とデッキがつながっていて、中の工事現場が覗けました。

やっぱり、デッキに屋根があったらいいのに・・・。

[286: 入居予定さん]

プラザの周辺を工事関係者がお掃除をしていました。

周辺住民の方々にもちゃんと気を使っているんですね。

[287: 入居予定さん]

日暮里駅前のロータリーにある桜も満開。
少しづつですが、春の訪れとともに駅前も賑わってきました。

デッキでつながっているマクドナルドも今回は、撤退しないでほしいです。

[288: 匿名さん]

今朝のひぐらし。

[289: @ZARA]

インテリア商品の案内が届きましたね～。

私は角住戸を契約したのですが、ガラスフィルムを迷っています。
皆さんはどうされますか？

[290: 入居予定さん]

『インテリア商品優待販売会』と、ありますが本当にお安いんでしょうか？
フロアコーティングとかも興味があるのですが、ネットで調べると業者が多くて迷っています。
オプションを選ぶ時みたいに申込みの期間が短いと、見積もりをとって、他社と比較する時間もないと嫌だし・・・。
とりあえず、皆さんは行かれるんでしょうか？
私は、迷っています。

[291: SGT住民]

すみません。ちょっと寄ってみました。
ガラスフィルムが案内に入っていたんですね。
私たちのときは無かったので自分で探しました。

どのようなガラスフィルムですか？透明ですか？色つきですか？ハーフミラーですか？
もしよかったら教えてください。よろしくお願いします。

毎日窓越しに皆さんの新居が建っていくのを眺めております。
新居って大変ですけど、よいですよね。
ではまた。

[292: ＳＧＴ南角]

お隣からおじゃまします。

ガラスフィルム、私も気になります。
我が家は真南角に柱がなく２面が大きなガラス張りのため、
リビングは朝早くから日没まで１日中陽が差し込んでいます。

入居時は最高のロケーションを楽しんでいましたが、
１年住んでみて“陽が入りすぎるのも良し悪し”と気付きました。

家の中に居ても日焼けしそうです。

[293: 契約済みさん]

久し振りに書き込みします。
インテリアについては悩んでいます。とりあえず５月３０日は行ってみますが、その場で決めないといけないようなら買わないと思います。オプションのときもそうですが、なんか少ない情報で結構高くて即決を迫られて「ええい」と決めてしまうようだとあとあと後悔しそうですもんね。
しかしながら、カーテンやガラスフィルムは自分で業者探すより面倒がないかなあ、とか。
お隣のガーデンの掲示板を見ていると、家具の大きさによっては搬入できないこともあるらしいし。
任せてしまえばいちいち心配せず済むのかなあとか。
皆さまは家具はどうされます？

ところで、テナントは、ＴＵＴＡＹＡの可能性が高いらしいっすよ！
うわさですけどね～

[294: ＳＧＴ南角]

No.293 by 契約済みさん　

私も入居前はいろいろ考えましたが、造作家具やフローリングのコーティング等、
入居後では大変な労力になりそうなものだけにしました。

引渡し後、自分で探した業者さんに壁紙クロスの総張替えを施工して頂いたので、
クロスの柄や雰囲気に合わせて照明器具やカーテン、新調する家具小物を探しました。

まず、そのまま使用する持ち家具を含め、我が家のイメージを決める事が大事。
少ない選択肢の中から決して安くはないものを選ぶより、入居してからじっくりと
選び、一つずつ揃えていくのも楽しいと思います。
無駄な労力と惜しんではいけない労力を、よく見極める事も大切だと思います。

偉そうに書いてしまいましたが、どうぞ、これからじっくり楽しい気ぜわしさを
味わってくださいね。

[296: 匿名]

【日暮里駅前】ステーションガーデンタワーその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48167/

[297: 入居予定さん]

>296さんの意図がよくわかりませんが・・・。
たぶん、この掲示板を見ている人は、ほとんど知ってると思いますよ。
プラザに映画館なんて・・・、ありえないでしょう（笑）

それよりも今は、月末の『インテリア商品優待販売会』に向けていろいろ検討するのに忙しい。
来場時間も決められていて、短時間でいろいろ決めるなんて無理ですよね。
フロアーコーティングは、種類があって迷っていましたが、高級コーティング（ウレタン）になっていました。
ＵＶコートとどちらがいいのでしょうか？
経験者の方、教えて下さい。
ちなみに、294のSGT南角さんや295の入居予定さんは、どのタイプですか？

[299: 入居予定さん]

297です。

295さん、返答ありがとうございます。
UVコーティングは、固すぎて床材に合わないとひび割れするなんていう話もありますね。
グッドライフさんの松は、水性ウレタン系だから今回の『インテリア商品優待販売会』で紹介しているものと同じですね。
参考になりました。ありがとうございました。

[300: 匿名]

ガーデンの床の場合、フロアコーティングは合わない物がほとんどでした。
コーティングの有名どころには一通り見てもらいました。

通常の床より幅が広く、材質が特殊で？染み込みやすく、吸着が弱い、
その他色々説明され、結局一番いいのは、そのまま何もせずが良いとの事でした。
他のお部屋でも、白く粉が吹く？すべる？はがれる？などよくわかりませんが問題があるらしいです。

たしかに、木そのものが良い色をしていて、何もしなくて良かったと思ってます。
木のぬくもりや、本来の自然な味のある色が堪能でき、さらに床磨きで、良い色をかもし出します。
他のマンションで実際に見た感じは、光りすぎ、まぶしい、学校の体育館？みたいな感じでした。

床も消耗品だと思ってますので、１５年または２０年後には、
張替を含めリノベーションして、新築気分を楽しもうと思ってます。