【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[2: ヌンチャク]

会員優先分譲で念願の高層階を当てました。高倍率だったので、本当にうれしいです。完成までまだ長い月日がありますが、ここで楽しく待ちましょう。明日、手付金を入金する予定。来週には本契約が待っています。活発な情報交換ができるといいですね。

[3: sgrng283]

本日、当選したと言う連絡を頂けました。
遠出をしていて、抽選会場にも足を運べないままで、
新幹線の車内で期待しないで適当に過ごしていたので驚きました。(~o~)

明日の午後に仮契約に行こうと思います。
そうなると、今週中に手付金の入金です。
大きい買い物なので、やはり緊張というか、気が重いですね。

日暮里と言う土地の価値はわかっているので、とても嬉しいです。
実家が上野桜木なので、とても近いし、
会社も竹ノ塚なので、尾久橋通りで足立区までのアクセスもなかなか。
あとは、バイクの駐輪場の抽選を勝ち取れれば、文句は無いんですが・・・。

[4: ヌンチャク]

sgrng283さん、おめでとうございます！

私も上野桜木在住です。今の賃貸マンションは何だか屋外よりも冷える事があるので早く引っ越したい気分です。実は、親がステーションガーデンタワーの地権者で私も部屋を持っていますが、中層階なためステーションポートタワー＆ステーションプラザタワーに阻まれて眺望が悪いのです。そのため、ここの高層階を購入してしまいました。まずは来年ガーデンに引っ越します。そしてその一年半後には念願のプラザへ！

駅前のこの場所は住み慣れたところなので、立地の良さは経験済み。懐かしさと新しい街への期待感が入り混じって、今からワクワクしています。

仮契約は２時間ぐらいかかるので面倒ですが、これも購入者の醍醐味ですね。がんばってください！！！

[5: FRONTIER2007]

はじめまして。
偶然、この掲示板を見つけました。
私もこの度当選し、ステーションプラザの住民になる予定です。
よろしく、お願いします。

[6: sgrng283]

本日、仮契約してきました。
ただの本の独唱を聞いてるだけなので、眠くなりましたね。ｗ

購入検討板の数名の方と同じく、落選を2回味わいましたが、
今の住居の三河島の３階の自室窓から
遠方に見える建築中の日暮里（ポート）タワーを見る度に、
希望に燃えてた時と違い、今回は諦め半分。
南千住、東大島の資料も集めたり、他物件などと比較し、
広さを取るか、交通の便を取るか、迷ったりもしました。
テンションを下げつつ、当たれば良いなぁと思ってました。

来週はとうとう本契約へと進み、
２年半後に着々と資金と気持ちの準備を進めたいと思います。
４月頃にインテリア説明会などもあるようで、
そっちの方も楽しみですね。
基本的にオプション無し＆ヨドバシカメラ等で揃えたいと思ってます。
魔法瓶風呂は是非と言う感じ。
色々と意見交換できたらいいですね。

[7: FRONTIER2007]

本契約が済むとグッと真実味が湧きますね。
わざわざ、日本橋まで行かなくちゃならないけど、ついでに三越や高島屋を回って、インテリアなんか見て来ました。

たしかにオプションは、けっこう高いので悩みますね。
本当は、IHヒーターと食器棚なども付けたかったのですが、あまりの高額に諦めぎみです。
私も魔法瓶風呂とミストサウナにも興味があります。
あと、折上天井は申し込むつもりです。やっぱり、ちょっとカッコイイですよね。

[8: ヌンチャク]

sgrng283さん、FRONTIER2007さん、こんにちは！

諸手続きを着々と済ませられていますね。
オプションについては、私もだいぶ迷っています。
しかし、キッチン周りの電化製品やミストサウナについては、
申し込み時点での機種となり、竣工時には２年半の型落ち
となってしまいますので、あとで自分で購入しようと思います。

一方で、窓カウンターの大理石天板や折上天井、魔法瓶浴槽など、
竣工時以外は付けにくいオプションには奮発予定。
あと、ビューバス仕様なので、窓明かりで風呂に入れるよう、
浴槽内の照明や調光は付けたいと思います。

私も、折上天井はあこがれでした。
タワーを見上げたときの高級感はぜんぜん違いますね。
若干、段差が少ないのが残念ですが・・・

私の部屋は、間取り変更が可能なプランですので、
あれやこれやと考えあぐねています。
先日、池袋のバンガードタワーの棟内モデルルーム見てきました。
眺望確認はさることながら、○○帖の部屋だとこのぐらいの広さか・・・
とか感覚をつかんできました。
これを踏まえて、再設計をお願いしようと思います。

こりゃ一体、いくらかかるのやら・・・

[9: FRONTIER2007]

ヌンチャクさんへ
バスルームから外が見えるタイプのお部屋なんですか？いいですね。
確かに電化製品は現時点での機種だと２年後には、もっと良くなっている可能性が高いですね。
IHキッチンや食器洗い乾燥機などを後から工事するのは、大変でしょうか？
オプションの方がキレイに仕上がりそうですが日本製品の方が良い気がしています。
やっぱり、折上げ天井と魔法瓶浴槽は、申し込んだほうが良さそうですね。
部屋は、基本プランの予定なので天井と浴槽程度ならそれほど高額ではないので大丈夫だと少々安心。
あと、ドアや壁紙の色は何にしますか？
３色ありますよね。
やっぱり、モデルルームで使用されていた一番濃い色が落ち着くかな？
まだ、決めかねているんですが・・・。
根津にあるモデルルームは、いつまでオープンしているのでしょうか？
また見に行ったら変ですかね？

[10: ヌンチャク]

FRONTIER2007さん、こんばんは。食器洗い乾燥機とかIH関連は、後から付けてピッタリ収まるか分かりません・・・確認が必要ですね（規格サイズってあるのかな？）。

実は私もIHについては自前で電熱ヒーターを用意しようと思います。営業の方に聞いたら、標準のガスコンロが入った状態で引き渡されるので、自分で交換することになると言われました。ガスコンロではなく、自前で用意したものを設置してほしいと強く交渉する予定です。ちなみに、日本橋付近にジーマのキッチンのショールームがあるので、見てきてはいかがですか？三井タワーから行くと、昭和通をはさんで反対側になります。

なおカラーリングは、私も落ち着いた色のにします。

ショールームは、販売終了後数週間はあいています（今回はいつまででしょうね）。高い金を払うんだし、どうせならカメラ・メジャーなどを持って、納得いくまで徹底的に使い倒したほうが良いですよ。ガーデンのときは、閉鎖当日まで行っていました（ガーデンの地権者の息子として）。最後なんで相当模型の写真をバシバシ撮りました。

[11: FRONTIER2007]

ヌンチャクさん、いろいろ教えてくださって、ありがとうございます。
ショールームはいつも混んでいて、すでに契約した者はお邪魔のような気がしていました。
今はほとんどの物件が販売済みになったので、そろそろ空いているかもしれません。
再びショールームに行って、いろいろ見学してきます。

それから、ジーマの方にも行ってみます。だけど、自前で用意したＩＨヒーターや食器洗い機を設置してもらえるのかしら？
私の部屋は、設計変更が出来ないタイプなのでコンセントの位置すら変えられないと言われています（営業の方に）。
何かわかったら、また教えて下さい。よろしく、お願いします。

[12: sgrng283]

皆さん、こんにちは。
本契約したんですね。当方は昨日、入金を済ませ、来週月曜の午後に行ってきます。

当選してから初めて、約２週間ぶりに日暮里駅前を１０分くらい散策してきました。
公団のタワーが５月中旬から入居開始と言うことで、
そろそろ、低層階に入るテナント等が決まってるかなぁと
広告か、看板か、何か無いかと思いましたが、特にまだ・・・って感じでした。
３タワー合わせて、色々な店舗が入ると思うと、わくわくしますね。
地権者さんの店舗もリニューアルされてたり、荒川区の施設が入ったり。
利便性も急上昇が期待できます。（現状では特に何も無いですから・・・。）
でも、今更ながら、２年半後に自分がどういう生活状況か想像すると
曖昧だなぁ〜と、ふと思うことがありますが、とにかく、楽しみです。

[13: FRONTIER2007]

sgrng283さん、
まだどんなお店がテナントとして入居するかわからないみたいですね。
スーパーも欲しいけど、下町っぽくお惣菜の美味しい店がいっぱいあるといいな。
乗換え駅になるのだから“おかず横丁”が出来てほしいと望むのは、私だけでしょうか？

24日からすでに完成しているステーションポートタワーの棟内モデルルーム公開だそうです。
２５階以下の部屋ですが、眺望確認の視察が出来そうですよ。

[14: 010195ds]

はじめまして。
私も会員優先分譲で（わりと）高層階を当てました。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

この間、区報でポートタワー４階に東京女子医大の分院が入ると書いてありました。女性専門外来も出来るようですよ。それと、ガーデンタワーには都税事務所が入る予定だとか。


私も今はオプションをどうしようか悩んでいます。如何せん値段が高額なもので。。。
本当に自前のIHや食洗機を設置できたらいいですね！！

[15: sgrng283]

FRONTIER2007さん、こんばんは。
ポートタワーの視察、是非、行ってこようと思います。
情報、ありがとうございます。
僕の部屋は南東側でポートタワー憎しの眺望環境ですが、
敵を知って、己を知ると言う感じかな。（笑）

現在の日暮里には、タワーが３棟のうち、
１棟だけがほぼ完成してる感じですが、
その１本だけでも、かなり遠方から見えることが出来ます。
プラザタワー、ガーデンタワーの３本が並ぶと絶景でしょうね。

おかず横丁もスーパーマーケットの中のテナント等と
してならありえそうですよね。
それにしても、どのスーパーが入るかも、大きな分かれ目。

僕としては、ダイソーが希望。
日暮里近辺で１００円均一があるのは、
大きいダイソーは荒川区だと南千住にしかないんですよね。

スターバックスも荒川区には１軒も無いようです。

荒川区初というテナントが色々入ったり、
想像だけでも、期待が膨らみますね。

[16: sgrng283]

マンションとは直接は関係ないんですが、
荒川区民になるという観点から間接的に、
早稲田の教授の方が荒川区に関連する適切かつ面白い分析をするレポートを
ネット上で見つけたので、URLを書いておきますね。

荒川区の窓口は日暮里＆南千住という点と
荒川区の歴史＆現状＆将来への課題など色々と勉強になりました。

http://www.waseda.jp/sem-muranolt01/Survey2002/ch3.pdf

[17: ヌンチャク]

みなさん、こんばんは。ちょっと目を離したすきに盛り上がってますねー。
話題に乗り遅れました・・・

火曜の夕方〜夜、水曜日の昼間、再開発近辺をデジカメで撮りまくってきました。
（さらに、六義園のライトアップも撮ってきました）
数百枚は撮ったので今度マンション掲示板のほうに画像をアップしておきますね。
とくに夕景のポートタワーは東雲色の空に夕日で黄金色に輝いて
美しかったです。
この付近で脚立に乗ってキャノンの白い400mmズームレンズ
を振り回しているのを見かけたら、間違えなくそれは私です（笑）

写真を撮っていて気づいたのですが、日暮里駅もホームの上に人工地盤を
作ってコンコースにしようとしていますね。上野駅みたいに構内にも
お店が出来そうな雰囲気でした。これも後で画像をアップしますが、
かなりの面積です。このあたりにも「おかず横丁」的なものが出来るかも。。。

ポートタワーのモデルルームも、間違えなく写真撮ります。
近隣のビルの非常階段からポートタワーを見てみたら、
プラズマテレビのようなもの（ダミー？）が置いてありました。
公開の準備で、遅くまで内装工事してますね。

これからが楽しみです！

[18: ヌンチャク]

010195dsさん、始めまして！
眺望の良い部屋、おめでとうございます。

FRONTIER2007も悩まれている、持ち込みオプションについてですが、
やっぱりちょい苦戦しそうな気がします。。。。
でも私は、最後までダメ元で営業の方にアタックしまくる予定。
オプションの説明会や間取り変更の打ち合わせで再度聞いてみますね。

間取り変更もちょっと大手術したいなぁと思っていて、
なんとしても水周りを変更できないかと思っています。
URのバンガードタワー（池袋）のモデルルームを見てきたら、
だいぶアイデアが湧いてきました。

だいぶ無茶なことを考えていますが、どこまで可能なことやら・・・

ガーデンのときは、中層階の角部屋なんですが後からスラブ厚の関係で
折上天井ができないと言われたのがショックでした。

同じ間取りでも階によって色々違うもんですね。
（他の階は知らないけど）

[19: FRONTIER2007]

持ち込みオプションは、やはり難しいんですね。
間取り変更が可能なヌンチャクさんですら無理なら私もダメでしょう。
ジーマティックのＨＰ　http://www.t-styledesign.co.jp/items/index.html　を見ると
IHクッキングヒーターやオーブンなどは、いろいろなメーカーの物を使用しているようなので、後から交換するにしてもサイズ的には、問題なさそうです。
しばらくは、標準の物を使用して飽きたら交換しようと思いました。

日暮里駅自体が大きく変貌しそうなんですね。
楽しみです。
是非とも美味しいお惣菜やスウィーツが買える“おかず横丁”が出来てほしいです。
特に谷中銀座にはないイタリアンやエイジアンのお持ち帰りができる店が希望です。

[20: sgrng283]

ポートタワーは工事遅延のようです。

ポートタワーは遅れてもいいけど、
プラザタワーの方は予定通りでお願いしますって感じですね。
（前倒しでもいいけど・・・）

当初の募集期間　3月24日（土）〜4月8日（日）

　↓　↓　↓

申込期間／現地モデルルーム同時公開
4月14日（土）〜4月30日（月）
午前10時〜午後7時

[21: ヌンチャク]

あじゃ〜。やっぱり・・・案の定、公開が遅れたかって感じです。
ＵＲも現場を見れば分かりきったことなんだから、もっと早めにアナウンスして欲しいですよね。水曜日に現場を見たとき、低層階が工事中で危険な状態なのに、ヘルメットなしでどうやって入るのかと不思議でたまりませんでした。。。。

FRONTIER2007さん、No17のレスで敬称が抜けててごめんなさい。いつも書き込む前に読み返さないから同じ言い回しが何度も出たり、誤字があるんですね。すみません。
持ち込みオプションについて、私はダメ元と思いつつも強行突破の予定ですので、みなさんも粘ってみてください。

日暮里万歳！

[24: ヌンチャク]

みなさん、おはようございます！
先日プラザのマンション掲示板のほうに、ポートタワーの写真を載せてみました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44125/

テスト運用期間中みたいですが、こちらでも画像を貼れるようになるといいですね。

結構写真撮っているので、今日中にガーデンのページにも貼ってみます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

そういえば、私も１年前ジーマのショールームへ行って来ました。
ガーデンの地権者の息子だと言ったら、担当者が出てきて
これから図面引きますと言っていました。
単体で買うと眼ん玉が飛び出すような値段です。
共同購入で大量発注できるマンションではそれが標準装備なんてすごいですね。

[25: sgrng283]

本日、本契約をしてきました。
日本橋の三井タワーは初めて入りましたが綺麗ですね。

帰りにジーマティックのショールームに行ってきました。
外にニューミニクーパーが停めて(飾って)ある１階です。
中に入ると、受付嬢がプラザタワー担当の女性を呼んでくれ、
部屋番号と部屋タイプを言うと、立面図を見せてくれましたよ。
今まで、平面図しか見たことが無かったので、新鮮でした。
ショールーム自体は一般の家屋を対象にしてるらしく、
高級感がありすぎて、マンションの設備とは全然違う雰囲気でした。

自動食器洗浄機やオーブンを内蔵する場合は、
収納が不足するので、吊り下げ棚は付けた方が良いと
アドバイスを頂きましたが、オプション会で検討したいと思います。
まずは、予算と将来の使い勝手ですよね。

[26: ヌンチャク]

こんにちは！
めっきり暖かくなりましたね。

立面図見れましたか！
良かったですね。私はまで見れていないので、そのうち行ってみます。
収納、どれくらいあったか覚えていなかったし・・・

そういえばこの前の土曜日、
プラザタワーの前を通ったらURの係員が謝りながら
パンフレットを配っていましたよ。

[27: sgrng283]

＞ヌンチャクさん

ジーマテックのプラザタワー担当は女性の方ですが、
ガーデンの方にはまた違う方がいるようです。

立面図をデジカメでとっても良いか確認した所、
図面は西松建設さんに渡してあるので、
三井不動産レジデンシャルの営業さん経由で
頂く方が筋が通ってるし、
今回は見送らせて欲しいという感じだったので、
一応、三井の営業さんに確認してから、
貰う手配をするべく、一時、退散して来ました。
多分、見るだけなら、問題ないと思いますよ。

[28: ヌンチャク]

sgrng283さん、こんにちは！

実は先日、ジーマのショールームから割りと近いところで打ち合わせ
していたので、こっそり行ってみました。
やはり、プラザの方とガーデンの方は担当違いましたね。

はじめプラザの担当の方にキッチンのレイアウト変更や
オプション品の説明を聞きました。
私が考えているラジェントヒーターを装備をすると、
食洗器やオーブンが入らなくなるらしいことがわかりショック。

ん？　マンション販売の営業は、自前のコンロの設置
（持ち込みオプション）に否定的だったけど、
ここでは割と肯定的ですね。
ガーデンは地権者だから出来たけど、プラザも粘れば
可能かもしれません。

でも、内蔵できない食洗器をどこに置くか
という難問に頭を抱えています。
給湯器の位置もさることながら、排水があるので、
どうしたらよいか考えてしまいます。
キッチンカウンターの上が定石ですが見栄えが悪い・・・

とまあ、こんな感じです。
あとは無い頭絞って作戦を練り、オプション説明会にいざ出陣です。

[29: 010195ds]

愚問ですみません。
オプション説明会っていつあるんですか？？
オプション説明会のお知らせってみなさんのところには届いているのですか？？

とっても無知でごめんなさい。

[30: sgrng283]

オプション会については、まだ正式な案内などは来てませんが、
4月にあるということは聞いてます。
という訳で、先のことを勝手にイメージして、
話してるだけなんですよ。(-_-;)

多分、下記の購入者が確定してから、すぐになるのでは・・・。

予告物件概要（最終期)
平成19年4月中旬・最終期モデルルームオープン予定
販売予定時期 平成19年04月 中旬 販売予定
販売戸数 12戸
予定販売価格 ２６７０万円（１戸）〜６８８０万円（１戸）
予定最多販売価格帯 ４３００万円台（４戸）
間取り 1K〜3LDK
専有面積 30.04平米(2戸)〜82.60平米(1戸)

[31: 010195ds]

＞　sgrng283さん
なるほど。ありがとうございます。
しかし販売戸数が12戸とは。。。少ないですねｆ(^＾;)

[32: ヌンチャク]

こんにちは。

オプションの説明会は先のようですが、間取り変更の説明会が
来週の土日にあると今日の朝電話かかって来ました。
急ですねぇ。

間取りについては現在、相当な大手術を検討していて、
営業の方とバトルになってしまいそうですが、
何とかがんばってみますね。

関係ないですけど先日工事現場を見てきたら、ガーデンの躯体に
「生まれ変わる街　サンマークシティ日暮里」
「ステーションガーデンタワー　日暮の里」という
横断幕が張り出されていました。

あとプラザの最終期も熱戦になりそうですね。
これで本当に最後の最後ですし。。。

[33: kkuro]

12戸は完売するんでしょうかね？　前回は、結構、登録が少なくなった気がしたので・

[34: ヌンチャク]

どの部屋が残っているかにもよりますねぇ。
実際は登録締め切り間際になると、先約のある場所を避けて
営業の方が巧みに誘導するでしょうし、
検討中の人にとってもスムーズに買いたければ、
それに従って登録するし・・・

売れ残るとすれば、北側低層階ですかね？

前回の登録状況はどのような感じでしたか？？？

[35: kkuro]

抽選の住戸はあまりなかったと聞きましたが。ほとんど、１倍？

[36: sgrng283]

いやいや、申込者は減りましたが、
1倍という買い手の都合の良い物件は
1〜2箇所しか無かったですよ。
2倍の場所が多く、人気の部屋は5倍くらいもざら。
最大でも7〜8倍の部屋があったと思います。
やはり、会員優先抽選の時に私のように落選した人が
申し込んでるはずなので・・・。
(当日は、抽選に立ち会えず、
あとで担当者にリストを見せてもらえました)

[37: ヌンチャク]

知人宅に先日届いた最終期の価格表見ました。

低層階の小さな５部屋は、地方に住んでいる会社の重役とかが
セカンドハウスとして欲しがるような物件です。
価格も上がっているとはいえ立地にしては、まだまだお手ごろ圏内。
中層階の北側角3LDK、2戸は子供一人のサラリーマン夫婦には魅力。
北側の中〜高層の2LDKも、抽選に外れ続けてどうしても欲しいという、
DINKS夫婦ならエントリーするでしょう。
31Fの東角3LDKもガーデンの存在を気にしない人にはそれなりに魅力。
大分贔屓した見方ですが、売れ残りはまず無いと思いますよ。

北側高層階も筑波山が見えて、荒川沿いの首都高の複雑な模様、
開けた空、川口の高層マンション郡、足立区の花火大会など、
南千住の高層マンション、荒川・隅田川沿いの橋のある風景・・・
高さを感じられ、それなりに見所のある眺望です。

南千住のリバーハープタワーでは、牛久大仏（高さ120m）が見えたそうです。
その他、つくばの高層ビルも一部見えるらしいですね。

以上、思い込みの強い書き込みでした。

[38: sgrng283]

昨夕、ちょっと、日暮里駅界隈を散策しました。

舎人ライナーを挟んで、北側と南側は
ライナーの２階コンコースがかなり大きいので、
別の世界のような感じ。
南側は普通の昔のままの日暮里ですが、
北側は工事現場ばかり。
今、パチンコ屋の前に止まってる路上自転車(有料)が
北側の専用建物に入ると思うと、
色々と町が整理されるなぁと想像できました。
あとはバス停やタクシー乗り場まで
雨に濡れないで移動できたりすると良いんですけどね。

日暮里駅自体も改装工事をしてますが、
ＪＲは相変わらずながら、
３年後に完成予定の京成スカイライナーの３階乗り場の部分と
来年完成予定の舎人ライナーの３階乗り場の部分が同じ高さなんだろうなぁと
イメージを膨らませて帰りました。

[39: kkuro]

日暮里界隈の夜はどんなかんじなのでしょうか？安全ですか？

[40: ヌンチャク]

明日、間取り変更の説明会に行ってきます。

>日暮里駅自体も改装工事をしてますが、
そうですね。JRの駅舎自体もホームの上に人工地盤ができてきましたね。
JRからの舎人ライナーへの乗り換えは、このコンコースから
エスカレーターを上って行くのだと思います。
http://www.jreast.co.jp/construction/index.html

舎人ライナー日暮里駅の中の写真
http://www.arakawa-unet.jp/issue/0702/index.html

やっぱりペデストリアンデッキには、ガラスの屋根があるといいですね。
日暮里駅への要望は、北側と南側をつなぐ階段が臭く、汚いこと。
最近、消毒液のにおいが漂ってますが、何とかして欲しい・・・

>日暮里界隈の夜はどんなかんじなのでしょうか？安全ですか？
今のところ、日暮里の夜は暗いですが、人通りが多いようです。
治安も東京にしては、かなり安全なほうだと思いますよ。
ガラの悪い輩が屯する場所が無いためですかね・・・

[41: tauxtaux]

はじめまして。中層階を契約したtauxtauxです。
私も気になって日暮里に下車してみました。

>日暮里駅への要望は、北側と南側をつなぐ階段が臭く、汚いこと。
>最近、消毒液のにおいが漂ってますが、何とかして欲しい・・・

まず目の前にあるステーションポートタワーに引かれて
北口からステーションポートタワーのデッキ側下りの階段に差し掛かったときに
悪臭（お●水）に襲われました。
かなりのショックでした。
現地を知っているつもりでしたが、ここまで酷いとは。

再開発で見違えるように綺麗になることを信じております。
（本当は最初の書き込みで悪いことを書きたくなかったのですが…）

[42: kkuro]

再開発でＪＲもきれいになるみたいなので、このあたりも改善されるのでしょうか？

[43: kokusyuu]

内装オプションの説明会が4月下旬にあるそうですが、丁度そのころ東京に居ないので現在オプションをどう頼むか家内と検討中です。
それで、どなたか経験があるかたの意見を伺いたいのですが、キッチンンはIHとガスとどちらが良いでしょうか。もしガスの場合は標準を含め３種類あるようですがお勧めは？
もう一つ調理台の天板はステンレスと天然石はどちらが実用的なのでしょうか？あるいは標準のプラスティックみたいなもので充分なのか（見た目は別にして）を知りたいのです。営業の人は丁寧な説明はしてくれますが慎重で、断定的なことは言いません。
共稼ぎだったので、今まではあまり手間をかけた料理は作りませんでしたが、これからは外食比率を下げようと考えているので台所周りが大事かと考えています。

[44: ヌンチャク]

みなさん、こんばんわ。当選された方々、おめでとうございます。

>北口からステーションポートタワーのデッキ側下りの階段に差し掛かったときに
>悪臭（お●水）に襲われました。
一応、計画を見るとペデストリアンデッキができると、
この階段そのものが無くなりますね。

これで悪臭問題も一件落着でしょう。
あとは、ホームレス＆品位の低い酔っ払い対策をすればOKですかね。
街がきれいになれば、立ちションする輩や
街並みに似つかわしくない連中も大分減ると思いますが・・・（希望）

>内装オプションの説明会が4月下旬にあるそうですが、・・・
すみません、コンロについては好みやニーズもあると思いますので、
言及は避けますが、一度ジーマのショールームに行って
相談されることをオススメします。
調理代の天板についても、そこで分かるかと思います。
（場所は、No.21でsgrng283さんがカキコされています）

標準の人口大理石は、プラスチックみたいで削れやすいので、
たまにヤスリ掛けをするなどのメンテが必要・・・
私は個人的には花崗岩をオススメしたいです。
黒くスベスベしていて、高級感がありました。

[45: kkuro]

＞この階段そのものが無くなりますね。
ぜひともなくしてほしい。

[47: ヌンチャク]

みなさんどうも、こんばんは。
明日からURのモデルルームオープンですね。
ちょっくら、行って来ます。

tauxtauxさん、情報ありがとうございます。
いやしかし、オプションの検討時間、無さ過ぎですね。
また、物件ページhttp://www.31sumai.com/yahoo/A6206を見ると、
21日でギャラリーがクローズとあるのですが、もう無くなっちゃうの？？？
だとすれば、飛んでもなく早すぎるし。。。。

そういえば、先週打ち合わせてきた間取り変更ですが、
ベランダ側のサッシも共用部分扱いなので、
変更できないと言われてきました・・・
一応、水周りは変更可能とのこと（上下の部屋にもよる）です。
それを踏まえて間取りプランを思案中の毎日。。。
費用は数百万かかりそうです。
限られた広さで、どこまで自分の要望を盛り込めるか、
センスを問われるところです。

先日また日暮里駅周辺の写真を撮ったので、
ガーデンとプラザの検討板のほうにアップしておきます。

[48: FRONTIER2007]

私もUR賃貸のステーションポートタワーに行ってきました。
多くの人が見学に来ていて、けっこう混んでいましたね。
でも、私同様に周囲の景観をカメラやビデオで撮っている人も多く、ガーデンやプラザの購買者かな？って思いました。
今は、ガーデンとプラザが完成していないので、ものすごく景観がいいですね。

プラザからも南西から北東向きの部屋は、景観抜群でしょうね。
南西の部屋だと、足元の谷中の墓地なんか気になりませんよ。
だって、新宿のNTTドコモタワーが見えるんですよー。
北東の部屋からは、埼玉県が見えますね（笑）。
たぶん、足立の花火大会なんか特等席でしょう。
東南の部屋だと、やはりステーションとガーデンがちょっと邪魔って感じですね。
でも、正面に浅草ビューホテルが見えて、まあまあですね。

今回は、２０階を見学しましたが、全ての部屋が明るいですね。
どの部屋からも青空がいっぱい見えて、やっぱり、高層マンションはいいなー。

[49: ヌンチャク]

FRONTIER2007さん、ポートタワーの見学お疲れ様です。

私も14日に行ってきました。
昼過ぎに妻と一緒に行ったものの、
妻だけ帰して夜までカメラ振り回していました。
夕方には、本行寺の夕方の鐘の音が大音響で聞けました。
風流ですね。

眺望の写真をSGT/SPTの検討版に投稿しています。
よろしければご覧ください(^_^;)

SGTの工事状況もしっかりチェックし、
SPTの杭工事の様子も眺められました。
充実のひと時がすごせました。

まだ行かれていない方は、ぜひ行ってみてください。

[50: sgrng283]

No.45 by ------(------) 07/04/13 19:15
削除に1票により削除されました。

Googleのキャッシュで見るところ、
特に問題ないコメントだと思ってるんですけど、
何で、削除したんでしょ、
よく分からない、ただそれだけですが。。。

[51: tauxtaux]

No.45かきこのものです。
何でだろう？とても不可思議？？
何がルール違反だったんだろう。

[52: ヌンチャク]

削除、嫌がらせですかね。
googleのキャッシュから、削除前の文章を取り寄せました。
これも削除されてしまいますか？？？


>住民スレの皆様こんにちは。
>今日会社のお休みをとって久しぶりにモデルルームに行ってきました。
>オプションを選ぶ上で気になるところが色々ありまして。
>
>MRの人によるとオプション説明会のご案内が発送されたようです。
>候補日はいくつかあり予約制だそうです。
>基本的にはその日にオプションを決めなければいけないようですので
>事前に情報を集めておくことをお勧めします。
>ジーマテックにも行って来ました。とても参考になりましたよ。
>
>それから先週、気になってもう一度日暮里を訪れました。
>例の階段は完成後図面を見ると無いですし、敢えて無視して…
>駅周辺や諏訪神社、谷中、上野桜木など歩き回りました。
>桜も咲き誇っていてやっぱいい感じですね。（今週には散りましたが）
>もともと谷根千には縁もあり、昔から好きな場所だったので
>満足して帰ってきました。

[53: FRONTIER2007]

上のコメントで削除されたのは、変ですね。
“このレスにレスする”をクリックするつもりで隣の“削除に1票”を間違ってクリックしたとか・・・？

えーっと、昨日オプションの申し込み初日でしたよね。
私は、まだ迷っていることがあって、5月に予約しました。
行かれた方は、いらっしゃいますか？

浴室のオプションパネルの色が気になっているのですが、色見本とかありましたか？
あのコピーでは、本当の色と質感が全然わからないのですが・・・。
どなたか教えていただけませんか？

[54: sgrng283]

遅ればせながら、皆さん、こんばんは。
土曜日に、モデルルームに行ってきました。
久し振りに改めて内装を見ましたが、
公団と比べると高級感が段違いですね。

で、一応、4/20で閉鎖ですか？と聞いてみたところ、
まだ購入者とキャンセル待ちの方の為に
即時閉鎖はありえないという回答を貰えました。
実際の営業は来月まで細々とやるんですかね。

＞ヌンチャクさん

私も同じように、キャッシュを使って、
tauxtauxさんの文章の復帰を試みようと思いましたが、
自粛してしまってました。(~o~)
２度までもこれが削除されちゃ、絶対おかしいですよ。

[55: tauxtaux]

ヌンチャクさん、みなさん、フォローありがとうございます。
きっと何かの間違いだったのでしょう、と思うことにします。
引き続き、よろしくお願いいたします。

オプション会ですが、私も色々と迷うところがありまして、
後半にいたしました。
以前MRに行ったときにも感じたのですが、高額な商品を選択
するにしては、もう少しカラー写真とか製品説明があっても
よいのになと思いました。

一応、電化製品などは、オプション表についている製品番号を
インターネットで検索すれば分かる用になっておりますが…

[56: ヌンチャク]

オプション会、私の場合は間取り変更の打ち合わせと一緒にされているので、
５月の中旬になりました。。。。

せめて、電化製品の品番を調べてから望みたいと思いますが、
それ以外のものについては、よく分かりませんね。

SPTの建設現場は、相変わらず杭工事をやっていますので、
以前からあまり変わり映えがしません。
でっかいバケツとかの配置が変わっているようですが。

いつのまにか、こちらの板でも写真が貼れるようになったので、
SGTの建設状況の写真でもアップしますね。

[57: sgrng283]

本日、オプション会に行ってきました。

勉強不足のまま、モデルルームにオプション決定の為に行きましたが、
イメージが沸き切らず、妻と再度２階に上がり、確認してから、
大まかに決めてしまいましたが、家に持ち帰り、
今一度、イメージし直してみます。(~o~)
最終的には月末までには追加で変更が可能と言ってましたからね。

個人的には、リビングダイニングと小さい洋室を
引き戸で連結できるオプションが欲しかったんですが、
当初、無くて悔しい思いをしてました。
今日の時点で前触れも無く、追加されてたので超ラッキーでした。(#^.^#)

[58: ヌンチャク]

私も先日、間取り変更の打ち合わせをしてきました。

自分で希望の間取りを図面にして提出してきましたが、いくらかかるか心配です(^_^;)
あとで見積を見ながら減点法で決めていく予定。。。

持ち込みオプション（間取り変更可能プランなのでOKでした）をつけたり、
風呂やキッチンのちょい移動や用途ごとの特殊な部屋を作ったりと盛りだくさんです。
階毎にダクトやパイプシャフトの通り方、その他設備が若干違っているようなので、
それも含めて確認してもらっています。

sgrng283さん、引き戸良かったですね。
フレキシブルな部屋の使い方ができて、本当に便利なアイテムだと思います！

[59: sgrng283]

最近、あまりにも新しい面白いネタが無いので、
グーグル・アースとグーグル・スケッチアップで遊んでます。(^o^)

グーグル・アースでは、居住予定のひぐらしの里３タワーを模擬的に作り、
プラザタワーの同様の高さから遠方を見たり、
リーデンスタワー、新東京タワーもどきを作ってみたりしてます。

グーグル・スケッチアップでは、平面図しか貰えてない訳ですが、
３Ｄの立体図を自分で起こして、ぐりぐりと部屋を３６０度まわしたり、
ひっくり返したりして、イメージを広げています。

二つとも無料ソフトなのに、こんなに遊べるなんて
とても素敵ですよね。おすすめです。(^-^)/

[60: sgrng283]

オプション会でミストサウナのパンフレットを貰いました。
それを見ると、２００６年１０月発表の
ＡＢＤ−３３０５ＡＣＳＫ Ｊ３Ｍのカタログでしたが、
こちらは、新機能でマイクロミスト機能が付いてるようです。

オプションで選択予定の
ＢＢＤ−３３０４ＡＣＳＫ Ｊ３Ｍ　は
２００４年１０月発表らしくて、
マイクロミスト機能は付いてません。

型番が違うので、プラザタワーの担当者に問い合わせたところ、
マンション用なので、機能は同じという回答でしたが、
本当かなぁと、東京ガスに問い合わせたところ、
やはり、上記が正しくて、ちょっと、勘違いしてるみたいです。

やはり、新製品が欲しいですよね。
２年後にも新しい機能が増えてそうですし・・・。(-_-;)

[61: 匿名さん]

古いですよねぇ

[62: ヌンチャク]

ちょっとバタバタしていて、このレスから目を離していました・・・

オプション、確かに古いですよね。
今度の間取り変更の打ち合わせのとき、自分の指定品番のモデルを
取り付けできないか、聞いてみます。
盛りだくさんな内容の間取り変更、どのぐらいの値段になっているか、
非常に怖い気がするのですが(@_@)

ところで先日、SPTの工事現場を見てきました。
基礎杭が打ち終わり、杭の天辺を処理しているようです。
一部、地面が掘られています。
ここからは長い長い地下の作業となり、１年ぐらいで地中躯体が完成し、
地上の工事に移るのではないでしょうか。

[63: sgrng283]

皆さん、こんにちは。自前のネタですみません。(汗)

ミストサウナの型番は、結局、どっちが付くのかわからなくて、
最終的に昨夕、担当者に電話で確認した所、
郵送で送られてきた型番ではなく、モデルルームでくれたカタログにある
2006年10月発表のABD-3305ACSK J3M(松下製)が付くとのこと。
こちらは、新機能でマイクロミスト＆スプラッシュ機能が付いてるようです。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20050921.html

オプションで選択可能だった型番の
BBD-3304ACSK J3M(ハーマン製)だったら、
嫌だなと思ってたので辛うじて一安心。
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20040805-2.html

ネットで東京ガスのサイトを調べた所、
新製品は毎年、各メーカーからＯＥＭ供給されてるみたい。
こっちはヤマハリビング製
http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20060922-01.html

２年後にも新しい機能が増えてそうですし・・・。(-_-;)

東京ガスの代理店を訪ねて、オプションを付けないで
あとでお願いした場合、難しいか確認した所、
ユニットバスの後ろ側のガス配管と給水パイプを連結する作業があり、
一筋縄ではないみたいで、
オプション見送り→後付けという逃げ道は無くなり、
今回は一応、お願いせざるを得なかったという事情です。

[64: tauxtaux]

住民スレの皆さんこんにちは。
オプション会も終り、後は再来年までは一息できますね。
（私の場合は住宅資金のために必死に働きますけど…）

我が家は予算の都合もあり、結局は食器棚や魔法瓶風呂といった
作りつけのようなもので生活に関わる必要なものに絞って注文しました。
食器棚は、台所の作業スペース確保とスペースの有効活用のため
決めました。ジーマテックのショウルームで同じものでは無いけれど、
似た構造のものを見せてもらい感触がつかめたのが良かったです。

食器洗浄機は欲しかったのですが予算の都合上、見送りです。
電化製品は2年後には古くなってしまいますが、他のオプションも
最新機種を注文しなければ、オーソドックスな機能は変わらない
訳ですし…と自分を納得させ、住みながらゆっくりと検討して
行きたいと思ってます…

ヌンチャクさん、工事現場の細かなレポートありがとうございます。
いつも写真楽しませてもらってます。早く出来ないかなー(^^♪
sgrng283さん、幸いうちはサウナは対象外でしたが、オプションに
よっては後付けに手こずるものがありそうですね！

今後とも情報交換よろしくです。

[65: BL]

ヌンチャクさん
いつも写真ありがとうございます。
最近の状況はいかがでしょうか？

[66: ヌンチャク]

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

[67: ヌンチャク]

こんばんわ！
さっき、現場を見てきました。

SPTの工事現場は、非分譲のちっこい別棟と本体の北側角で地面を掘り下げていました。
基礎杭の貫入作業は終わって、地中の躯体を作り始めるのでしょうか？
（詳しい工事工程は分かりませんが・・・）

ざっとこんな感じですかね。
お隣のSGTは毎週毎週外観が変わっていますが、ここはまだ基礎工事なので地味な感じです。

あと、駅前ではペデストリアンデッキに上がるための駅側のエレベータを作っています。
添付した写真がそれですね。これができると臭い階段がなくなり、すでにできている、
ポートタワーへのペデストリアンデッキが開通すると思います。

２年はやっぱり長いですよね(^_^)

[68: ヌンチャク]

すみません、ボタンを連打してしまいました。
管理人さん、67の削除をお願いします。

[69: ヌンチャク]

この土日でSGTの建設現場、見てきました。
別棟のほうは着々と工事が進み、土台が大分完成していて
配管などの設備を通す穴もしっかり作られていました。

SPT本体のほうは、地下１階分ぐらい掘り下げられています。
SGTの工事では、この後がながかったですよね。
地下の見えない工事が続き、現場を見に行っても
ヤキモキして楽しめないのです。

ところで、私はまだ設計変更の打ち合わせが続いています。
希望のプランで見積もってもらったら、オプション合わせて
一千万近くなってしまったので、３回目の見積りを
お願いしている最中です。
リビングは、折上げ天井だけでは飽き足らず、
その中に間接照明を入れてもらう予定ですが、
階高の問題があり、大部工夫してもらっています。

それと居室とは別に、ガレージと呼んでいる
DOMA空間をつくりました。
これはちょっとした隠れ家で、玄関ホールのドアをから入れ、
居室とは独立しています。
大型のシューズインクローゼットのようですが、
床材を汚れや傷に強いものに変え、ちょっとした工作や
PC・プラモの組み立てができるようにしました。
あと、妻と喧嘩した場合の住処にも使えます。

写真：別棟付近の工事。
配管を通す穴が目隠しされているのが見えますね。

[70: 入居予定さん]

ヌンチャクさんいつも有難うございます。

店舗はまだわからないみたいですね。
ポートタワーはどうなんだろう。
もう入居時期のはずですが、
テナントは空きのまま？

[71: ヌンチャク]

こんばんわ！
SPTのテナントは全くわかりませんね〜。
1F/2Fあたりがスーパーみたいな大型店舗を意識した間取りに
なっているような気がします。おそらくSGTより賃料安いと
思うのでスーパーが入るならこのあたりだと、
勝手に勘ぐっています。

ポートタワーはまず、地権者と思われる不動産屋さん入りました。
そのほかは内装工事中です。
ペデストリアンデッキ開通とともに営業開始するのですかね。
このあたりは何とも分かりません。
まだ、住宅部分の入居者もまばらです。

ポートタワーの低層部は色がチョコレートぽくてかわいい感じです。
住宅部分のデザインは嫌いですが、少し好きになりました。
道幅も広がってすっきりした気がします。

写真：先週撮ったSPTの工事現場。別棟の基礎部分。
ここだけとてつもなく早いですね。
本体部分は相変わらず、掘り下げている最中。
非常にスケール感があります。

[72: ヌンチャク]

日曜日、SPTの建設現場を見てきました。
大部掘り下げられていますが、まだ従来の建物の杭が、柱のように残っていました。先っぽから錆びた鉄筋が触手のように出ていて何とも不思議。
柵から現場を覗き見ると、大部迫力ありますね。

あと、SPTのマンションギャラリー、最終日に行ってきました。
見納めなんで相当写真を撮ってあります。
徐々に投稿しますね。

[73: 入居予定さん]

ヌンチャクさんへ
いつも、情報を投稿してくださって、ありがとうございます。
これからも時々写真を投稿してください。
期待しています。

そうそう、お隣のガーデンは、だいぶ出来上がってきましたね。
日暮里駅前の様子もだいぶ変わってきましたが、
プラザが完成する頃には、どうなっているのか楽しみです。

テナントのこととか新しい情報がはいったら、教えて下さい。
よろしく、お願いします。

[74: ヌンチャク]

>73
こんにちは、入居までまだ長い年月がありますね！
この街もどう変わっていくか、写真を撮り続けようと思います。
来年まずガーデンに入居しますので、そのころには間近から
レポートします！

サンマークシティのテナントについては、力不足でガーデンの事しか分かりませんが、可能な限り書き込みたいと思います。

２年半後までここで、楽しく過ごしましょう！！！

写真：ガーデンとポートの２ショット。
プラザが完成したら、ド迫力ですね(^o^)／

[75: ヌンチャク]

プロバイダーのIP丸ごと投稿ブロックされていたヌンチャクです。
ひどいですね〜。

SPTの工事現場は、このところ外見上大きな変化は見られません。
もと建設会社の事務所ビルがあったところは、異様に基礎杭が
頑丈だったらしく、未だに杭抜き作業をやっているようです。
あと毎日、ダンプが土砂を運び出しているのですが、
行列をなして手際よくやっているなぁと感心しました。

写真はポートタワーのペデストリアンデッキから見たSPTの工事現場です。
ポートタワーの1F/3Fのテナントは本格的に営業を開始していますね。
あと、ポートタワー横にできた階段は1Fが公衆トイレになっていて、
すでに多くの人が利用しています。ここにはエレベーターも
ついていました。

まだ工事用の柵があるのですが、これが片付くと日暮里駅から
ポートタワーへは気軽に行けそうです。

[76: 契約済みさん]

2ヶ月くらい前に挑戦しましたが、
67の削除は結局、出来ないようですね。（返信、遅すぎ・・・汗）

最近は、２ｃｈを見ても、テナント情報はなく、
２年間塩漬けの感じで推移しそうですね。

開業済みのポートタワーでさえ、
開業１年前のガーデンタワーですら、
何も（というか、たいして）、
テナントの情報が公開されてない現状では、
プラザタワーも来年中に何か、面白い情報が出てくれれば、
良いなぁという感じです。

この長いアイドリング期間を施工主(再開発組合?)も
購入者の欲求をはぐらかす位の情報を提供してくれてもね。

という感じでテンションは下がりつつ、ストレスは上がりつつ・・・。

[77: 入居予定さん]

駅前はにぎわってきましたか？

[78: sgrng283]

皆さん、こんにちは。
日暮里駅を、時々、使うので中間報告です。

日暮里駅前が少し変わってきましたよ。
建築中の建物の見た目は工事中であまり変化はないんですけど。

なんと、日暮里周辺で唯一と思われる駅前の本屋さんが
閉店してました。
2週間くらい前には普通にあったはずなんですが・・・。

あとバス停からＪＲ改札口に行く際に階段の工事が
進んでるんですが、階段幅が減って、狭くて、
くねくねしてて、上るのは大変でした。
こんな辛い中、横に目を移すと、エスカレータを作ってました。
これが出来れば、老若男女問わず、誰でも気軽に上に行けますね。
北千住のような雰囲気になる感じですかね。
舎人ライナーのすぐ真下になるので、
雨にも濡れずに上まで行けそうです。

[79: 匿名さん]

本屋のあと、何が入るんだろう。本屋は、再開発地域に入るのだろうか？　本屋が近くにない、山手線の駅というのは日暮里いがいあるのだろうか

[80: 契約済みさん]

ドトールはあっても、
マクドナルド、吉野家などの
大手チェーンの飲食店が駅構内にさえ無いのは、
1) 今後、期待できるということか、
2) はたまた、今後も駄目という事か・・・。
多分、前者だと思うんですけどね。

[81: うぐいす]

引き渡しは3月29日だと思いますが、実際に引っ越しできるのはいつでしょうね。今の賃貸が三月で契約切れるので気になっています。

[82: うぐいす]

間違えた。ステーションガーデンタワーの方に書くべきでした。

ネタですがＳＰＴに行ってみました。テナントはあるけど歯抜け状態。うーん、ゴーストタウンですね。舎人ライナー開業で賑やかになるのだろうか；

[83: 契約済みさん]

墨田区光タワープロジェクト見に行った方いますか？
墨田タワーはペデストリアンデッキから見えるのだろうか？

[84: @ZARA]

あと２年♪

[85: KAAYOKI]

１１月になりました。あと２年ですね〜♪

けっこう楽しみに見てるのですが
最近は書き込みが少ないので、初投稿してみることにしました。

低層階購入者ですが、よろしくお願いします。

日暮里は、今住んでいる賃貸から近く、
お散歩がてら、よく行きますので、中間報告です。

プラザは現在地下工事中、前にヌンチャクさんが
投稿してくださった写真と見た目はあまり変わりません。

ポートは１階３階店舗が営業を開始していますが・・・
１階は評判の悪いパチンコの景品交換所（でも、一番端だからあんまり目立ちません）、中華料理店、不動産や、携帯ショップ、タバコや、居酒屋さんです。
こちらの中華やさんと居酒屋さんは、けっこう賑わっていますが・・・
といっても、建物のおしゃれな雰囲気とはあまりそぐわない感じですね(^^；

３階はらーめんやさんにカレーやさん、美容院、不動産やに、マッサージ＆リラクゼーション・・・なかなかおしゃれなお店もあるのですが・・・ガラガラ
全然人がいないんですよね。
２階の店舗は決まっていないのか、２階に関してはすべてシャッターが
降りたままだし、３階も歯抜け状態
保証料も高そうだし、３階のお店が撤退してしまわないかと心配です。
そんなわけでたまに利用するようにしています。
早くにぎやかになってくれないかなぁ・・・

プラザの方は、どんな店舗になるんでしょうね
どなたか情報があったら、教えて下さーい。

あ、ちなみに、ガーデンにはEDWINが入るとか・・・。

２年後には生まれ変わった日暮里になっていることを祈りつつ

長々と失礼しました。
みなさーん、沢山書きこみしてくださぁい！！

[86: @ZARA]

それでは私も書き込みを…

このマンションは日暮里駅直結ですが、ペデストリアンデッキのどこと接続すると皆さんは認識してますか？

ちなみに私の認識は、
①昔ハトがいた階段の前（24時間ＯＫ）
②ポートタワーの東角の辺り（時間制）
③ガーデンタワーの南角の辺り（時間制）です。

皆さんの認識を教えていただきたいです。

[87: 匿名さん]

私の認識では、ガーデン南東部は舎人線終電まで。
西地区は２ヶ所つながっているようですが、
どちらもJRとかの終電までは利用できると思います。
ちなみに終電後は不明です・・・。

[88: @ZARA]

>>87

やはり西地区は２ヶ所つながっているという認識なのですね？
①昔ハトがいた階段の前（24時間ＯＫ）
②ポートタワーの東角の辺り（時間制。ＪＲの終電まで？）

私の当初の認識では↑だったのですが、①はつながらないという噂を耳にしました。
「カーブの直後に横断歩道は危険」と荒川警察署が反対しているようです。

ヌンチャクさんはガーデンの地権者でもありましたが、ご存知ないのでしょうか？

[89: KAAYOKI]

警察のすることはよくわかんないですね（＾＾；
ポートと日暮里駅をつなぐ道路も柵を立てて
とおれないようにしているし・・・。
私はまたいで通っちゃいましたけど。

デッキについては、西地区２箇所、私の認識も同じでした。
つながらないとなるとどういう構造なんだろう？？
いまいちイメージがつかめないのですが。

ちなみに、やはりポートはがらがらです。
ラーメン屋さんもカレー屋さんも頑張っていらっしゃるので、
お近くに行かれた際はぜひ利用してあげてください！
カレー屋さんのおじさんとはけっこうお話しちゃいました。
テナントはなかなか決まらないようです。
（人通りはないのに、金額が高すぎて）

プラザ＆ガーデンは、どんなお店が決まっているのでしょうか？
ヌンチャクさん、デッキ＆お店情報は何かありませんか？

[90: @ZARA]

>>西地区のペデストリアンデッキについて

私の説明が悪かったのですが、繋がらない箇所は「ポートと日暮里駅をつなぐ道路」の事です。
日暮里駅からは美容院前に１箇所、繋がるようです。

プラザの敷地にはクリスマスツリーのイルミネーションが飾られていましたね。
最近、耐震・耐火など問題が多発していますが、このマンションは何も起きないことを祈っています。

[91: tauxtaux]

みなさんお久しぶりです。tauxtaux＠入居予定者です。
工事進行状況のパンフレットが送られてきましたねー。
私も気になって時々現地を見に行きますが、
あのようなお知らせは大歓迎です。
チーム・キタのワッペン、私も欲しいです。。。

駅前の横断歩道の件、荒川警察にはもう少し柔軟に対応して
もらいたいものです。
テナント情報なんかも具体的な名前が聞こえたり聞こえなかったり。
あと2年間ですが工事が無事に進むことを願って止みません。

[92: bluesurge]

はじめまして．
ヌンチャクさま，みなさま，いつも貴重な情報ありがとうございます．

とっても気になるテナントですが，ガーデンタワー板の方に，ワイズマートというスーバーがプラザタワーに入るという情報がありました．

行ったことないのですが，HPみるとなかなか良さそうですかね？

http://www.ysmart.co.jp/

[93: ＫＭＩ]

初めまして。中層階を購入しました。通勤で日暮里駅を毎日通過しているので、工事の様子を毎日見ています。囲ってあるので、見える場所が少ないですね。
今、住んでいる一戸建てが壊れそうなので（築４５年）、早くＳＰＴが完成して早く引っ越したいです！工事が遅れないよう、今後もしっかり見張ろう！
チームＫＩＴＡの皆さま、お願いしますよ〜

[94: @ZARA]

今週（1/5〜1/15）の東京ウォーカー　24ページを見て一言。

ニッポリーナ(仮称)　キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!!!

[95: 匿名さん]

私も思わず買ってしまいました。
うちのヨメもニッポリーナ！？

[96: KAAYOKI]

私も買いました♪
ニッポリ−ナブームくるといいですねぇ！(＾＾)！

ちなみに、ガーデンの方はだいぶ形になってきましたね。
３階のテナント、すでに釣具屋さん（おそらく地権者の方だったのでしょう。）
は、窓にお店のロゴなどばっちり貼ってありましたよ。
プラザのテナントはどうなるのか、気になりますね。
ワイズマートやヨーカド−などなど、スーパーの名前がちらほら・・・
これはぜひお願いしたいものです。
成城石井みたいな高級スーパーでもありがたいのですが。

プラザの地下工事もだいぶ進み、春を過ぎれば地上部分が見えてくるのでしょうか。
楽しみです。

[97: KAAYOKI]

すみません。
釣具やさんはガーデン３階じゃなく２階です。
打ち間違えました。
３階には松屋が見えますね。

[98: 住民でない人さん]

ニッポリーナってなんですか？？

[99: KAAYOKI]

>>98

ZARAさんが紹介して下さった
東京ウォーカー24ページをご覧下さい。

シロガネ−ゼ・・・ニッポリ−ナ

[100: ヌンチャク]

こんばんは、半年ぶりのヌンチャクです。
IPでの投稿がブロックにより、最近は投稿できない状態が続いていました(ToT)/


独自で、うちで持っているSGT物件のWebサイトを立ち上げました。
http://e-ktk.com/sgt

前、広告制作会社に居ましたがWebデザインは本業ではなく、
見よう見まねで最近覚えました。
まだ完成していませんが、初期の募集が終わったら
今度、Flashを使ってリニューアルしたいです。

SPTも同じサンマークシティの物件ということで、
お知り合いにこれと同様の物件に住むと自慢するのにも
お使いいただけると思います。

また、先日SGT住宅部分を内覧してきました。
商業フロアも去年の年末に見たので、
あわせて投稿いたします。

SGTの住民版と合わせてご覧ください。

■今回の投稿
SGTの５階の店舗内から見たSPT工事現場

[101: ＫＡＡＹＯＫＩ]

ぬんちゃくさん、お帰りなさい（＾＾）／
ホームページ見ました！ステキですね。
ますます楽しみになってしまいました。

今日は、仕事帰りに日暮里に立ち寄りました。
プラザの工事は相変わらず地下ですが、
チームＫＩＴＡの掲示板（工事現場にあります）によると、
２月後半に地下工事に加え、１階の基礎工事が始まるみたいです。
楽しみですね！

それから、以前からガラガラだというポートタワーですが、
２階／３階のテナントが決定したらしいですよ。
さくら水産（居酒屋チェーン店）やサイゼリア（ファミレス）など
結構大きなお店が入るらしいです。
ポートタワーで既に営業している店舗の方からの情報なんで、
たぶん間違いはないかと。

これで、プラザにスーパーが入ってくれたら、言うことないんですが。
（できればプラザには、居酒屋さんとかファミレスは入らないでほしいかな、と。）

あ、ちなみに以前話題になっていたぺデストリアンデッキの件ですが
どうやらポートとＪＲ日暮里駅のところ、つながるっぽいです。
これもお店の方が言ってました。横断歩道ができるとか・・・。
不確かな情報かもしれませんが、
「警察が反対していたんだけれども、横断歩道できるみたいですよ。」
とのことでした。

久々なので、長文失礼しました！！