【日暮里駅前】ステーションプラザタワー

[ヌンチャク]

こんにちは！ステーションプラザタワーの抽選が当たった方、地権者の方々、ここで是非活発な意見交換をしましょう！

所在地：東京都荒川区西日暮里2-411-15(地番)
交通：山手線/日暮里 徒歩1分

[585: マンション管理士]

>>583

高い管理費をしっかり払っているんだからさぁ…。

ガーデンもこんななの？
管理会社変えた方が良いの？

[586: 住民さんＣ]

>585さん

おっしゃる通りです。
変な節約は逆にみっともなく感じます。
エアコンも普通につけてほしい。
ライトも普通につけてほしいです。
管理会社、清掃会社もいまいちです。

[587: 住民でない人さん]

ガーデンは涼しいよ。暑いと思ったことはありません。

[588: 匿名さん]

>>587

ガーデンもプラザと同じ、三井不動産住宅サービスですか？

[589: 刻舟]

確かに暑いです。
ただし、廊下の冷暖房を止めることで大幅な経費削減が出来るのであれば私は我慢します。ついでに電灯も明るい時は自然に消えるような装置をつけてはどうでしょうか。エレベーターには、少なくとも深夜・早朝以外はエアコンをを入れるべきと思います。
いずれにしても何か変更をする場合は事前に案内をすべきです、管理会社さん。

[590: 住民さんＣ]

エレベーター内、本当に暑いです。
６人も乗れば、暑くてどうしようもないです。
節約もほどほどにしてほしいです。
いろいろ検討してこのマンションを買った訳ですし･･･。

[591: マンション管理士]

パンフレットに載っていた、エントランスの植栽も置かれないし、だんだん腹が立ってきた…

[592: 入居済みさん]

確かに廊下暑いですね。
でも、廊下は涼む場所ではないですからね。
それに比べ、３階のエントランスは寒過ぎです。

ライトを間引きした階に住んでますが、慣れてしまえば平気です。
むしろ、今まで相当無駄に電気使ってたんだな、と思いました。
100万単位で電気代が違うみたいなので、ライトの間引きには賛成です。

[593: マンション住民さん]

私も廊下が暑い事はがまん出来ない程ではないですし、気になりません。
その節約した分が有効活用できればいいと思ってます。（修繕とか）

廊下やエレベーターの暑さを体感する時間としはおそらく１日の内で10分にも満たない程度だと思いますし。

管理費も入居者全員の資産なわけですから、その用途としてエアコン代が適切と思うか否かは価値観の違いも大きいですね。

職場ではエアコンの設定温度は高いですし、昼食の時間はオフィスの電気は消されるので、個人的にそういう感覚に慣れてきているのかもしれませんが。

これからは経費節減に加えて、エコという意識も必要なのでしょうかね。

[594: マンション管理士]

管理費等が適切に使われていれば、良いのですが。

戸数が少ないとはいえ、ガーデンより管理費が高くて、サービスが悪いとなるとなんだかなぁ…。

[595: マンション住民さん]

確かに、廊下やエレベーターで暑さを感じるには1日の内の数十分かもしれませんが
その数十分の為に、高い管理費を払っている様な｡｡｡

電気代やエアコン代を見込んでの管理費だと思っていたので
もっと快適に生活できると思っていました。

[596: 入居済みさん]

ベランダでゴキブリを発見しました。
高層マンションでもいるのですね。

[597: 住民さんＣ]

>595さん

私もそう思います。
快適に生活をする為に、このマンションを買いました。
エコとか、節約とか大切とは思いますが、ここはそういうマンションなのでしょうか？
設計上、あるものはつけておくのが良いかと思います。
間引きの件も、電球をそのまま抜くのは見た目良くないです。
暑いのは我慢する。暗いのも我慢する。本当にそんなマンションを買ったつもりじゃありません。
エコ住宅ではないんだし･･･。

[598: 住民さんＢ]

毎日、車での通勤ですので３Ｆエントランスはほとんど使いません。
３Ｆは涼し過ぎます。Ｂ２は暑すぎます。
３Ｆ・１Ｆの分を少し頂きたいものです。
なんで、３Ｆエントランスだけあんなに冷やすのか？よくわかりません。

[599: 入居済み住民さん]

　今朝，私のフロアの共用部分（エレベーター前）のエアコンは止まっていました．この件についてですが，管理会社から共用部分のエアコンを停止する旨の通知はあったんでしょうか？ライトの間引きの件は掲示してありますが．．．
　内廊下で密閉性の高いマンションで，エアコンをオフにして住民が暑いのを我慢するなんてありえるんでしょうか？管理費削減のために必要だというのなら，そもそもどういう計算で安くもない管理費を設定しているのでしょうか？しかも住民に通知もせずエアコンを停止するなんて！
　毎朝，暑い廊下でエレベーター待ちをして，暑いエレベーターに乗り込んで，汗だくでマンションから出かけるなんて，冬に入居したときは思ってもいませんでした．
　いろいろなご意見があるようですし，エコや節約の観点から設定温度を高めにするというのは賛成ですが，暑い日にエアコン停止するなんて私は許容できません．
　

[600: マンション管理士]

こういうことは早めに話し合いをしないと、後からの変更は難しくなりますよ。

本当は私が管理体制についての取捨選択をしたいのですが、「マンション購入」→「転勤」という会社の策略に嵌まり、プラザに戻れるのは３年後ぐらいになりそうです。

個人的にはエアコンの停止、ライトの間引きをするぐらいなら、コンシェルジュの時間を短くするべきだと思います。
管理費は人件費が大部分を占めていますから。

ちなみにガーデンタワーの管理会社も三井不動産住宅サービスなんですかね？

[601: 住民さんＡ]

そもそもエレベーターにエアコン付いてる？

[602: 匿名さん]

ヌンチャクさん何とかして〜

[603: 入居済みさん]

廊下の照明はかなり熱を発しています。あれだけの数の照明から１日中熱が出ているので、冷房を効かせないと廊下はものすごく暑くなりますね。照明を間引くことは温度上昇を抑える意味では効果あり、と思います。
初期投資が必要ですが、照明をLEDにするのも一案ではないでしょうか？

[604: マンション住民さん]

ここの管理費は他の大規模マンションと比べて安くないです。逆にかなり高いほうです。
ここより高いマンションは港区の高級マンションくらいしか知りません。
大規模な共有施設があるわけでもないし、なんでこんなに高いのか不思議でした。

コンシェルジュの方はあまりいないし、電話してもつながらないし、意味ない。
電話でも置いて、防災センターにつながるようにすれば事足りる。
管理会社が高すぎるんじゃないの？

それと、無駄にチェックが多い気がする。
ディスポーザーのチェックって、まだ半年なのに必要なの？