BEACON Tower Residence PART 3

[住人]

BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[801: 入居済みさん]

やはりみなさん、東の方は
暑いんですね。確かに冬は暖房不要でしたが。
最近、知り合いの知り合いが、引越しをして
ＵＶ加工したと聞いたので、皆さんどうされてるのかな
と気になりました。
結構お高いとか。。

[802: 匿名]

UV加工なんていらないでしょ

[803: 匿名]

駐車場で、車を後ろ向きに駐車（バックで入庫）しなければいけない理由はなんですか？

排気ガスで壁が汚れるからむしろ、前向き駐車の方が多いのに。

[804: 匿名]

駐車場内でスピードだして走行するやからがいるからだよ 自己防衛 自己防衛
駐車場使ってる人にはわかるでしょ？

特に雨の日はあの床はよく滑るからきをつけたほうがいいよ。暴走B○W君がケツ滑らせて駐車している車にぶつけそうになったの見たことあるからね

[805: 住民さんＡ]

その●M●君、いつもそうだよね。

[806: 匿名]

やはり納得できそうな理由ではないようですね。

前向き駐車だったらトランクに大きい荷物を積んだり出したりしていても、他の車も通れるんですが、後ろ向け（バックで入庫）だと車を少し前にだして出し入れしなきゃいけないのでその間、他の車は「通りにくい」もしくは「通れない」状況になってしまうんですよね。毎日荷物を出し入れするので大変です。みなさん、そうやってトランクの荷物を出し入れしているのでしょうか？

それに、前向き駐車して、枠内にきっちり駐車すると運転席のドアが開けられなくて出られないんです。狭いのに入庫の向きまで限定されると車が出せなくなる事も起こりそうです。

暴走する車、いますよね。私が出会ったのはミ○クーパーでした。

[807: マンション住民さん]

ミニ○ーパー私も数度怖いと思いました。
小さいけど、頑丈なのかな？人の車にぶつかってぺっちゃんこになりそうじゃないですか？
子供連れていてひやっとしました。

[808: 匿名]

荷物の出し入れの為のスペースが二階にあるのでは？

活用できるようにすべき。

[809: 匿名]

その荷物というのが、二人乗りのベビーカーなんです。ベビーカーを２階の荷物おろしの場所でおろしてから、首の座らない子供二人抱えて歩いてエレベーターに乗り、そこまで行く、ということになるんですね。（まさか子供達を２階にほったらかしというわけにはいきませんから。）バック入庫でなければいけないという、いい理由があるなら従いますが、納得できる理由がないなら前向き入庫も許してほしいもんです。それに枠からはみ出さないと運転席から出られないという問題は解決しません。隣の車同士、前と後ろで交互で停める事が出来れば、２台の間のスペースを、両方の車の運転手が共有して広く出入りできるようになると思うのですが・・・すべての車をバック入庫で統一すると、お互いに乗車するスペースを殺し合うことになります。

荷物の出し入れのスペースを「活用できるようにすべき」という事は現在は使えない状態という意味ですか？

すみません、聞いてばかりで・・・

[811: 匿名]

バックでろくに出庫できない人、結構いるんですね。笑。そんな人には運転してもらいたくないものです。

でも依然として枠内に駐車した際、運転席から出られないという問題は残ります。

バック入庫の正当性を謳うなら、はっきり言って駐車場の設計ミスではないでしょうか。

[812: マンション住民さん]

ここの駐車場せまいですね。同じキャナルコート内のCODANの方が賃貸なのに広いです。入りと出も区別あるし。
２Ｆのスペースは最近通るたびにいつも同じミニバンいる気がします。停めっぱかな。

[813: 匿名]

実際に使う人の要望を考慮してルールを改善するのは良いと思います。

意見箱は実現していませんがフロントで意見書の用紙を貰えますので出してみては？

ただ、スペースの位置によっては上から来る車、下から来る車のどちらかが極端なブラインドになる場所もありそうですね。

[814: 匿名]

そうですね、用紙に記入して出してみます。ありがとうございます。

狭い駐車場ですから何かしらの改善策が必要ですね。しかし運転席から出られない駐車場ってなんなんでしょうね。笑

[815: 匿名]

2Fのスペースは荷捌き用ではなくて身障害者用スペースでしょ 現在使用している方か該当者か、該当者があらわれるまでの暫定使用者なのか、それとも不法占拠なのかは不明ですね

[816: 匿名]

前向きでもバックでいれても枠内キッチリとめたらドアの開く幅はおなじでしょ？ 間違ってる？
交互にとめるとかいってるけどお隣さんがひだりハンドルの外車に乗り換えたらその日から同列の人達はどうやってとめるの？

[818: マンション住民さん]

809さん

私の義姉は三つ子を高齢で産み、たいへんだろうということで、
優先者用の駐車場を一歳になるまで借りていましたよ。

マンションの自治会長か副会長が女性で、「身体障害者用」でなく「優先者用」だから、
少子化の時代に立派に三つ子を育てようとする４０歳すぎの義姉に一年一番利用しやすい駐車場を貸してくれたんです。義姉はその親切さに泣いてましたね。

ここは、そういうことに寛大だといいですが、どうでしょうね。聞いていみては？

[819: マンション住民さん]

駐車して良い車の大きさって決められてますよね？
その場所に合った大きさの車なのに運転席から出られないんですか？

皆さんどうやって車から出てるんですか？

[820: 住民さんＥ]

カーシェアリング、導入してくれたらうれしいな。

[821: 匿名]

>816>817さん

もちろん、車は規約の通りのサイズです。ただし、枠の片側にしか乗車スペースがないのです。反対側は、駐車枠ギリギリ外側に柱が立っていて、枠内にキッチリバック入庫で停めると、運転席側はすぐ柱、助手席側は乗車スペースがあります。左ハンドルだろうが右ハンドルだろうが、前向き後ろ向きにこだわらず乗車スペースに運転席側が来るように駐車すれば、どの車も広い乗車スペースを、お互いに共用して使える事になります。

ご理解いただけたでしょうか。

ちなみに、駐車枠はせまいですが、その前方の入庫するためのスペースは２車線分あるので頭から入れる事は全然可能ですよ。よほど小回りが利かない車なら無理でしょうが、うちの車は大丈夫です。

>818さん
うちも三つ子なら、そういうお願いをしていたかもしれません・・・でもそれでうちだけ助かっても、駐車スペースがせまくて、バック入庫に限定されると、すべての階に存在する同条件の運転席から出られない枠の問題は解決しません。でもご親切な提案をありがとうございました。

[822: 住民さんＣ]

昨日はおつかれさまでした。

ところで、そろそろエアコンを増設しようかと考えているのですが、
１部屋隠蔽配管があり、換気機能付きエアコンが設置できないようなのですが、
みなさんはどうされていますか？

隠蔽配管でも先行配管されていないようなので、工事業者によってはできるのでしょうか。

マンションだと当然のように隠蔽配管されていることが多いと思うのですが、
隠蔽配管用だとエアコンの型番が限られてくるようなので・・・。
一般的ではないので普及していないのでしょうか。

[823: 匿名]

この間、現地視察に行ったら、ママチャリに乗って咥えタバコを道端に投げ
捨ててる主婦が、東雲アパートに入っていった。
将来、自分の子供が彼らの子供と同じ小・中学校に通うことを考えると、
周辺住民の＊＊もウォッチしておいた方が良いなって思った。
まあ、小学校のうちから私立に通わせるなら問題ないかも知れないけどね。

[827: 匿名]

こりゃやべえなw

[828: 匿名]

>823

このあたりは私立の小学校ないですよね・・・。私立行かれる方はどうやって通うんでしょう？
制服の小学生をダブコンのあたりで見ましたが、どこの小学校かわかりませんでした。
車で送り迎えと言っても、どこの私立小学校でも片道最低４０分はかかりますよね。
とくに低学年は電車に乗せるのも怖いし・・・。
やはり時間かけて通学しているんでしょうか。

いつだか潮見駅で小学１年生が線路に転倒して亡くなったらしいですよ。

辰巳小学校はうさぎが盗まれて、蹴り殺されたりしたらしいし・・・。

[829: 住民]

サッカー観戦の叫び声がうるさい…

いくら日本戦だからって迷惑考えないでバカ騒ぎするのやめてくれ

[830: 入居済みさん]

あきらめろ。
４年に１回なんだから。
そういうものだと思って。
殺人事件とかあるとヤだからさ。

[831: 匿名]

七夕の飾り付けなかなか綺麗ですね。私も短冊に願い事書いてこようかな。

[832: 匿名]

コンクリートどうなったんだ？
ビンゴか

[833: 匿名]

コンクリート問題は、基準を緩めて問題なしとするとか。
近々に川崎タワーも販売再開になるようです。

[835: 匿名]

ニセ住人は必死に書き込むよな

[836: マンション住民さん]

ビンゴだったもよう。
でも、コンクリートを作ってもらって、実際に流す前にきちんと大成がテストをするらしく、
そのテストをクリアしていたから、だいじょうぶってことになるらしいよ。
基準を下げたわけではないということです。

大成物件の信用度は下がるわな。

七夕のイベントやってる場合か！って思ったが一年に一度だしね。
短冊って子供の数じゃなくて、一家庭一枚なんだね。

[838: マンション住人さん]

ヒント プレキャスト

[839: 匿名]

でも改めて検査は国の指示の元入るんですよねぇ？

[841: 住民]

運河側の低層のどこかで、毎日犬の鳴き声がすごいです。
あるていどは仕方ないと思いますが。
ご主人、不在時の鳴き方はホントに異常に鳴いてます。
時々、苛々します。

この問題は仕方ないのでしょうか？

知人は室内犬を飼ってるから、迷惑を掛けたくないと
窓を閉めエアコンをつけて出掛けていましたが（飼育可能賃貸住宅でしたが）

どこまでが、集合住宅での飼育マナーなのか、犬を飼っていない為わかりません。

[842: マンション住民さん]

dinksから一言。
子供の騒音の問題はいくらでも上がるのに、ペットに関してはなぜここまで皆寛大なのだ？？

コナシペットナシの気楽な立場だと言われるのを覚悟で言うと、子どもよりペット中心で甘やかす生活を送っている住人の方が迷惑だと感じています。

[843: マンション住人さん]

そりゃペット飼ってない家庭の方が少ないからだろうな
締め切った部屋なら隣が飼っているかもわからない。
子供の走り回る音以外不快になることもない。
それだけ防音としては良く出来ているかと。

[844: マンション住民さん]

841さん、運河低層、確かにひどいですね。
ペットを飼ってる立場から見ると、どのワンコか特定できますよ。
この手のワンコは散歩中だとかにもひどいものです。
EVホールで会うだけでもすごく吠えますよね。

ワンコってかわいそうなもので、飼い主のしつけ次第なのです。
だからワンコに怒る気持は持たないでほしい。EVホールでワンワンわめくワンコがいたら、飼い主に「しっかりしろ！」と言ってやってください。

相当こたえるはずです・・・。


犬の飼い主さんたち、マナーの悪い飼い主を見たらお互いのために注意、警告！

[845: 匿名]

犬にだって個性があると思う。

[846: 匿名]

番犬

[847: 匿名さん]

窓あけっぱなしだけど特に聞こえない・・・。
北東側かな？

[848: 匿名]

昨日パトカー止まっていたけどなんでかな？

[849: 匿名]

ついに事件か？

[850: 匿名]

パトカー？
どこにいた？

[851: 住民さんＥ]

パトカー、一台だったので夫婦喧嘩とか、騒音の問題とかかなと思ってました。私は北西ですが、こちらから犬の鳴き声は今のところ一切聞こえていません。確かに早めに寝たりするとたまに上の人の足音が聞こえます。逆にうちのテレビの音とか上の人に聞こえてないかなと心配になる時もあります。

[852: 匿名]

パトカーは正面玄関の所に夜止まっていましたよ。大した事では無さそうな雰囲気でしたが何なのか気になります。

[853: 匿名さん]

人の家のことなどどうでもいいです。
ちなみに訪問販売などでも警察は助けてくれますからね。

[854: 匿名]

バトカーは誰も乗ってないのに赤色灯を点滅させたままマンション前で目立っていたので、何事！と胸騒ぎしてしまいました。駐車中も赤色灯は点けてないといけないんでしょうか…？

[857: 匿名]

数少ない店員の中で一部をローマ字にしても、何度か利用した住民の方なら特定できてしまいますよ。
余り気分が良くないです。

[858: 匿名]

いいじゃないですか。カフェ。雰囲気良くて私は好きですよ。店員の方も感じいいです。

[859: 匿名さん]

BEACONと勝どきの建設中マンションのデザイン似過ぎじゃない？
まぁ同じ大成建設だけど。
エレベータホールからも見えます。

[860: 匿名さん]

これですね
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/63551909/image?src=htt...

[861: 匿名]

この連休は暑かったですね。暑くても運河とはいえ水が見えると気持ち涼しくなるような気がします。

[863: 住民さんＥ]

暑かったですよね、確かに。でも本当に水辺にしてよかったと感じる時期でもありますね。ベランダの窓を開けるとたくさん涼しい風が入って来て最高です。蚊がいないですよね。こちらは低層なので、いるのかなと思ってましたがいまの所は。。。

[865: 匿名]

>>859
逆。企画もデザインも勝どきの方が先。

[866: マンション住民さん]

中層ですが、ベランダにゴキブリがでました！！
えー！！もうやめて欲しいよー。どっからやってきたの？ゴミと共に？

[868: 入居済みさん]

wikiに書いてくれって、コンクリートの件が載るのが怖い～。大丈夫なんだろうか・・・。

[869: 匿名]

ずっぽしでしょ

[873: 匿名]

>>859
建設会社一緒でも設計・デザインは違うみたい
竣工もビーコンが1年半前、勝どきはまだ建設中。

ビーコン側が先に出来ていることだし、これはデザイン盗作のような気もしますね。

[874: 住民さんＡ]

こりゃパクリもいいとこでしょ？

BEACON Tower Residence（分譲）
2005年8月（約５年前）に事業者選定コンペで受注したプロジェクトです。
設計　大成建設株式会社一級建築士事務所
http://www.taisei-design.jp/de/works/2009/beacon.html


勝どき一丁目地区プロジェクト（賃貸・公共事業）
平成18年7月12日（約４年前）　東京建物・イヌイ建物を中心とするグループが
東京都の「勝どき一丁目地区プロジェクト」の事業予定者に決定
設計　梓設計
当初デザイン
http://www.tatemono.com/news/2006/ttknews060712.html

しかも当初デザインからデザイン変更されています。

問い合わせ先
都市整備局都営住宅経営部住宅整備課

[875: 匿名]

いいじゃん、似ててもパクリでも。
何も困らないし。

[876: 匿名]

>>875
ここはブランディングプロデューサを起用したまったく新しい形のマンションですよね？
そのコンセプト、デザインにもお金を払っているわけですよ。
それをただ乗りしたのであれば問題であり、著作権法違反に値するのでは？
しかも東京都手動の公共事業、中央区も絡んでますよね？
この二棟が別物に見えるわけがありませんよ。

[878: 住民さんＡ]

実物見たけど、全然違うよ。

色も、質感も、カタチも。

意識しすぎ

[879: 匿名]

そんなの気にしないけどね。いいじゃん別に…

[880: 匿名]

コーナーがダイレクトウィンドウで黒っぽいだけでしょ？

[881: 匿名]

ビーコンはイメージ良いと思うよ。

[882: 匿名]

暑いですね。

[883: 匿名]

ビーコンの外見いいよね〜

[884: 匿名]

割りと目立つのは事実ですね。
お隣も個性的な色使いですが。

[885: 住民]

理事会に意見を提出するのってどうやればいいんでしたっけ。

週末に昼から終日キッズルームが大人の飲み会のために貸しきられてて
子供を遊ばせることができず困りました。

貸切はせめて２～３時間にしてもらいたく意見を提出したいのですが･･･

[886: 匿名]

その飲み会はどこで行われるのですか？

キッズルームが貸し切りできることも知りませんでした。

意見書はレセプションで。

[887: 匿名さん]

我が家は子供がいないのですが、キッズルームの貸し切りって違和感を感じています。
みなさんで使えば良いと思うのですが。
その隣の会議室は貸し切りありで良いとは思います。

[888: 匿名さん]

モーニングセットを食べに先日初めて行きました。
おいしいです。
しかし、お客さんは私しかいませんでした。
さらに、ベルを鳴らして出てきてもらいました。これが通常の状態のようです。
食べる単価を考えても、夜時間を延ばしたほうがよいと思います。
マッカランが懐かしいです。
よろしく、とレセプションに言えばよいのでしょうか・・・？

[889: 885]

隣の会議室とキッズルームは連動しているようです。
会議室を借りると自動的にキッズルームとの板壁が外され両方とも貸し切りになるようです。
キッズルームの入り口に紙が貼ってあり13時（？）～終日貸し切りと書いてありました。

会議室を借りるのは反対ではありません。
ただ子供のいないキッズルームが貸し切りになってしまうのが残念でした。

[890: マンション住民さん]

小さい子がいると群れたがるのはなんでかね。
朝も、何十分も玄関前で立ち話してる親って…。

キッズルームも、友達同士で行かないと使えないような状態じゃないといいのだが。
親子で行って気まずいのいやだな。

[891: 匿名さん]

今日は江東区の花火です。
霧がすごくて心配ですが、夜晴れると良いですね。
打ち上げ場所は昨年地図で見るより南側だったような気がしました。
マンションからは東北東？くらいでしょうか。

[892: マンション住民さん]

キッズルームの件、同感です。
最近、キッズルームに行っても張り紙がしてある事が多々ありとても残念でした!
酷い時には午前から終日まで貸し切りだとほんと困ります!!

[893: マンション住民さん]

レセプションでレンタカーって手配してもらえるのでしょうか？

[894: 匿名]

オリックスレンタカーを紹介してもらえるみたい。ビーコンまでの送迎サービスもあるらしいよ。

[895: 入居済みさん]

少しは安くなるのでしょうか・・・？
ニッポンレンタカーが撤退してしまったのは残念でした。

[896: 入居済みさん]

送迎もあるんですか？
だとしたら便利ですね。
追加料金とか発生するんでしょうか。
すごく気になります。

[897: 匿名]

ウチはもっぱらカーシェアリングです。
日をまたがなければ、レンタカーより手軽でお得。
また24H営業のニッボンレンタカーが近所に出来ないかなー

[898: 匿名さん]

ニッポンレンタカーは
新豊洲に移転しましたよ（24H 営業）

[899: 匿名]

オリックスレンタカーの送迎サービスは追加料金ないみたいですよ。

[900: 匿名さん]

カーシェアリングなら旧ニッポンレンタカー隣のタイムズに出来るみたい
現在駐車場一部入口工事中

[901: マンション住民さん]

会議室とキッズルームは連動されているわけではありません。
会議室を借りる時に、希望すればキッズルームも貸りることができます。

他の方に迷惑がかからないよう、一組４時間までと決まっています。

終日キッズルームに貸し切りの張り紙がしてあったということは、
偶然同じ日に何件か予約が重なったのでしょうね。

[902: 住民さんＡ]

パクリってｗｗｗ
意識過剰だよ。

高層マンションなんて、そもそもある程度は似たような外観になるでしょ。
万が一パクリだったとしても、そんなに目くじら立てることかね。
こっちに迷惑がかかってるわけじゃなし。
そんなことで熱くなる意味がワカラン。（876さんのを読んでも）

[903: 匿名さん]

そもそも似たような外見になるなら、他にもあるということですよね？
同シリーズなら分かりますが、ここまで似てるとクレームになりますよ。
20年以上デザイン業界に居ますが、普通の会社なら法務部対応です。
まぁ建設会社も同じなんでパクらせてコストダウン、利益倍増なんでしょうけど。

[905: 匿名]

部屋のドアを開けっ放しにする事が多い時期ですが、
うっかりするとバタンッ！！と閉まって困っていました。

ビバホームで1個900円位で売っていた
マグネット式のドア受に取り替えたらスゴく便利になりました！

元々のドア受に形が似ていて、よりシンプルなので目立ちませんし、
ドア側に引っ掛ける部分が無いので、その出っ張り分、より大きくドアが開きます。
1㎝ちょい位ですが、随分間口が広く感じますよ！

[906: 住民さんＣ]

デザインではなく、技術的な面で目新しいものがないのではないですか。
デザインと環境はバッティングするものですが、融合していいのができると良いですね。
と思う、エアコンなしの生活ができていない今日この頃。

[907: 入居済みさん]

現在マンション内の駐車場は満車のようですが、
駐車場を契約できず、かつ車を持っている方はどのように
対処されているでしょうか？
車の購入を考えているのですが、駐車場が無く困っています。
参考までに教えてください。

[909: 匿名]

つい最近まで駐車場は空いてたから、そんな人はいないんじゃないかな？

[910: 匿名]

外でなんか撮影してます？

[911: 匿名]

オードリー春日がいましたね

[912: 入居済みさん]

>908、909
お答えありがとうございます。
4月に入居したころは結構空いていたので安心していたのですが、
先月ころからに自動車を購入しようと考え始めたら軽自動車のスペースしか
空いていないといわれて・・・
月極め駐車場も合わせて探してはいるのですが、2丁目にしか見つからなくて。
ここの駐車場が空くまでURの駐車場を使わせて欲しいものです。

[913: 匿名]

軽自動車のスペース？？
そんなのあるんですか？

[914: 匿名さん]

ありますよ

[915: 匿名]

イオンでカーシェアリング始まるみたいですね。

[916: 入居済みさん]

グランドピアノ入れている方がいたら、防音対策教えていただけませんか？

[917: 匿名さん]

イオン東雲タイムズカーシェアリング始まってすぐの22日にプリウス、事故で当分貸出中止・・・。
どんだけ？

[918: 匿名]

エントランス車寄せの使用が厳しくなったと家族から聞きました。
一時駐車や子供の立ち入りなど。
なにかルールが変わったのでしょうか？

[919: 匿名]

感じますね。
うちは人が乗っていて少し待っているだけでも、「理事会で決まりましたので！！」と守衛の方に厳しく迫られました。人が乗っていて直ぐに移動されることが明白な場合でも厳しく言われるのはどうかな？

[920: 入居済みさん]

ベンツCLSが嘗て貼紙貼られて夜通し止まってましたが、その影響ですね。
そんなのレッカーしたらいいのに。金に無頓着だろうから手間掛けさせないと。
但し、運転手いる住民車まで追い出すのは行き過ぎの典型。常識を疑います。
生協も追い出されて可哀想。

[921: 匿名さん]

URが駐車場を作らないのが原因じゃないのかな？
総会のとき、理事会がURの納品車駐車場がないのは問題って言ってたし。

お隣りとの接合進展ないんですかね？

なんでURがお金出すのか意味不明ですけどね。当事者でもあるまいし。

[923: 入居済みさん]

なんでも管理組合の方で異常にうるさい方がいるらしいですよ。

[925: マンション住民さん]

車で出かけようとして、ふと鍵閉めたか不安になって車寄せに車停車して
住居まで確認して戻ったら・・・その数分の間のことでも厳しく言われました。

違法駐車や無関係駐車を取り締まる(？)為とは言え、
普通に暮らす上で考えうるシチュエーションまでも融通きかないって面倒。
もう一度立体駐車場まで戻れって非現実的。。。

[926: 住民]

車で友達が迎えにきてくれたときはどうでしょう？

公道で待ってもらうことにする？

誰か一部のために常識的な便利さが失われるのは可笑しいですね。

[927: 匿名]

そうですね。 せっかく皆のマンションなのですから快適な運営を心掛けてほしいものですね。

[928: 入居済みさん]

確かに。
ルールを守るのは良いとしても、あくまで運用だからね。
皆の使い勝手が悪けりゃ元もこもないので、理事会や管理には臨機応変に対応してほしいもんです。

[930: 匿名]

一部の異常にうるさい輩が管理組合に立候補。
多数の寛容な人々は組合には無頓着てな感じでしょうね。
バランス感覚の優れた方にコントロールしてほしいもんです

[931: 匿名]

そういえば理事会報酬がどうのと総会で意見が出ましたよね。
大変だとは思いますが、報酬とは言い過ぎだと思いましたが。

前回のキッズルーム貸し切り宴会って理事会ですか？

[932: 匿名]

ここの理事会と管理組合は、これまでのやり取りを見ていて少々強引な気がします。個々で色々な問題に巻き込まれている方達を見ていると気の毒になってしまいます。

[933: 匿名]

そんな大した問題かね。守るべきルールはきちっと守るでいいんじゃね?現に来客用借りずに駐車しているやつや、うちに停めて他のマンション、URに配達に行っている業者のトラックがいなくなってスッキリしたし。
ちょっと厳しくやるぐらいでちょうどバランス保たれる。

[934: 住民]

その一部の非常識の為に、常識ある人の方が不便を強いられるってどうでしょう？
間違った使い方をしている人だけが咎められるべきです。

マンションのエントランスが荷捌き場って聞いた事ありません。そういうのは本来、バックヤードでされる事で、表は車寄せが普通。運送業優先で住民締め出しって？

[935: 住民]

うちはクルマないので、あまり関心を持って見ていませんでしたが、確かに最近スッキリしたような気がします。いずれにしても車寄せなので、駐車してはダメでしょうね。

[936: 住民]

そういえば以前車寄せのエントランス付近になる低い柱（照明）が
車がぶつけたか何かでグニャリと曲がっていましたね。

あの修理のお金は管理費（修繕積み立て費）から出ているのでしょうか？

[937: 入居済みさん]

運転手が乗車中の住民車、客待ちのタクシーは短時間の駐車は可。
運転手いない住民車は守衛が注意の上、ナンバーを記録し、繰り返すようであれば理事会から注意。
これで運用しましょうか。
何時も守衛さんが酷暑のなかで見張っていては熱中症になっちゃうし、厳格なルールの運用も制限速度を守るようなもので民意を反映しない共産主義のようなもの。
個人的には厳格運用を守ろうという気はさらさらない。

[938: 住民]

私も937さんの考えに近いです。その考えを理事会に伝えなきゃですね。こういう場合は意見書？私も近いうちに書こうと思います。

「厳格運用を守る気はサラサラない」は勢いかな？
現実的な運用を支持するという事なら、“考えに近い”ではなく“賛成”です。

それとは別に932さんのコメントは気がかりです。

[939: 住民]

意見書ってコンシェルジュ以外に、どこへ投函すれば良いかわかりますか？

入居当初から気になっていましたが、何をするにも説明がなさすぎだと思います。

[940: 匿名]

コンシェルジュ以外にはないと思ってます。
あります？

[941: 匿名]

コンシェルジュ以外にはないと思ってます。
あります？

[942: 匿名]

前に大成サービスや大成建設は事務所に投函とあったと思いまして。
館内の説明も受けていないのに、相手が分かっていて当然のように一方的な書面が多いと思います。
誰にでもわからなければ発信しても無駄ではないでしょうか。

[943: 住民]

確かに以前、大成の事務所があった時はそうだったかもですね。

館内のわからない事はコンシェルジュに聞くか、販売の営業に聞かれてはいかがでしょう？
初期的な説明がないのは担当営業の問題と思われますが。

誰にでも解らなけれは…と言うのは以前話に出たネット上の掲示板みたいなもので情報共有しようと言うことでしょうか。
確かにエントランス問題もそうですが、コンクリートの話などうやむやに流れそうな話には対策が欲しいですね。

[944: 匿名]

それこそ、車寄せの件等の理事会での決定事項なんかもわかるようにして貰わないから、こういったところで議論になってしまうのだと思います。
これって、やっぱり大成サービスの責任なの？

[946: 住民]

ここで議論になってしまう様な結果を招いているのは大成サービスの責任ではないと思います。
決定したのは理事会だし、経過から結果を知らせるかは理事会の判断でしょう。

コンクリートの話も当然理事会では持ち上がっているはずと思います。

意見書以上のアプローチ手段を持っていないので、それに頼る以外ないのでしょうか。

[947: マンション住民さん]

absolutely with #937
早くルールにしましょう理事会様。
住民が子供、荷物も降ろせないエントランスなんぞは聞いたこと無い。

[948: 匿名]

意味ないでしょ
駐車場使っている住民ならわかると思うけどエントランスに放置している車は駐車場で見かけない車ばかり。結局とめているのは、業者、住民を訪問している家族や知人、住民が実家や会社から乗ってきた車でしょ？ナンバーなんかひかえても何の効果もないでしょう。

[949: 入居済みさん]

やっと理事会さんのお出ましか？
何のためのエントランスなの？井戸端会議用の広場にでもしたらいいのに。
仮に友人車でも業者でも運転手がいればいいんじゃないの？
警察不介入の私有地ゆえにひどい場合は車輪留めすればいいんじゃないの。
東大も京大も学内はそうしてます。まあ、運転手いない悪質な場合だけだけど。
今、ビーコン住民向けの業者が車道で作業するんで色んなブログで非難が出ています。
交通事故起こしたら理事会、管理会社の対応が問われるでしょう。440戸のマンションとして
一時停車すら許さないんだから。念のためlegal opinion取っておくべきでしょう。
損害賠償費用を管理費から出すようなことになれば住民負担だし。
宜しく対応願います。

[950: 技術屋]

　そういえば、昨日、メインエントランス正面の東京電力の設備（変圧器？）のところに、駐車していましたね。横断歩道のところから入ってきたのでしょうね。
　いまさらですが、945や946の「コンクリート」ってなんですか？

[951: 匿名]

なんで東大、京大を引き合いに出すのかは意味不明だけど、短時間の運転手がいる駐車はまぁ仕方ないかな。けど問題は住人以外の者が停めていくのが多いのでそれは無くしてもらいたい。昨日変圧器のところの車、八王子ナンバーだったから知り合い?だと思うけど、来客用空いてたから駐車代ケチってほしくないな～。けど思うに、住民関係だとこんなに取り締まり厳しくなっているから停めないはずだよな～。とするとやはり。。。

[952: マンション住民さん]

業者、一時停車車両を締め出すことで、交通事故の発生をある程度予見できるかがポイントでしょう。
確かに、ビーコンに向かうカーブの直後の場所で住民車や業者の停車が常態化すれば問題かも。
その為に駐車場や荷下ろしスペースを確保することが大規模住宅等を建設する際に求められます。
危険回避に関する義務を怠ったとして問題にならない様、専門家の意見は取るべきでしょう。住民に弁護士いませんか？
そもそも地域住民からクレームあるなら、放置して置けませんね。

[953: 匿名さん]

一部悪質な駐車があったこともありますが、運転手が居たり、数分の荷下ろしだったり、そこまで煩く言う必要性がまったく感じられません。
駐車場を借りてないけどレンタカーで荷下ろしだってあるでしょう。
宅配業者に使ってもらって、お互いにサービスを供与することも、コミュニティーとして当然だと思います。

あのコーンのおかげで、タクシーも転回しずらそうですよ。

消防法など国で定めた規則なら仕方ないですが。

[954: 匿名]

私も953さんに大賛成です。
前のご意見にもあったように、上手に運営していくことが大事であって、がんじ絡めの運用は少しナンセンスな気がします。

[955: 住民]

エントランスのインターホンのところの床（石）汚れ、昨日お掃除していましたが
シミはとれなかったようですね…

水でしたらあんなことにならないだろうし、油性の液体でしょうか？

このままあの大きなシミが残るようでしたら、監視カメラついているのですから
こぼして汚した人を割り出して弁償させて欲しいです。

マンションから出入りするたびにあれを見るとガッカリします…

[956: 匿名さん]

掃除といえばベランダの掃除どうしていますか？
高圧洗浄機買うにも年数回の使用なので躊躇っています。
共有部の清掃にも使えると思うので2台くらいコンシェルジュ預かりで用意しても良い気がしますがいかがでしょうか。
エントランスの壁など身長の高さまでしか拭けてないようですし。
今は低騒音型がありマンションでも大丈夫のようです。一台4万くらいですし、住民で維持管理することも重要だと思います。

[957: 匿名]

高圧洗浄機の共有はよいですが、蛇口の関係で意外と接続が大変ですよ。
取れそうなのは洗濯機用の蛇口からしか取れませんが、それも通常の接続ユニットではつながりません。

ウチは普通の散水用ホースを使っていますが、ビバホームで散々考えてパーツを組み合わせてなんとかつなぎました。

高圧洗浄機なら、よりキレイになるでしょうが、普通の散水用でも、床や壁などこすらずとも水圧だけで随分綺麗になります。
手間はあまり変わらない気がします。

ウチは気軽にベランダに出たいので、1、2カ月おきに掃除して、室内スリッパのまま出られるようにしています。

[958: 住民さんＡ]

また、販売始まってますね～。
やっぱり完売じゃなかったんだ。
本当は何戸残ってるんでしょうか？
セメントの件もあるし、大丈夫ですかね。

[959: 匿名]

エントランスに貼ってあった完売御礼のチラシ、なんだったんですかね。。。 人を信用出来なくなりますね(笑)

[960: 匿名]

議事録には売り主持ち分15所と出ていたので15残じゃないですかね。これらは中古として販売するんですかね？

[961: 匿名]

総会以降の引き渡しもかなりありましたからね。
ちなみに議事録と数が違いますよ。

[962: 匿名]

>>955
エントランスの汚れ、液体の入った瓶が朝、放置されてたことがありましたね。
監視カメラの映像公開と被害届を警察に提出できないのでしょうか。
たぶん深夜〜早朝にかけて投げ込まれたんだと思いますよ。今週始めくらいだったと記憶しておりますが。
小さいことかもしれませんが、損害を与える行為には毅然と対応すべきと考えます。

[963: 匿名さん]

>>962さん
話は、変わりますが、ベッドのような大型家具を運んできた業者が、
台車で運搬中にエレベーターホールの自動ドアにガッツリ傷を付けて、気にせず
運搬して行きました。
さすがに止めて抗議しようと思ったのですが、友人も一緒にいたため何も言えずに
見過ごしてしまいました。
他の住人の方も何人か見ていたので、私ひとりの見間違えではないと思います。
今からでも、監視映像で判別可能ならば、業者に抗議したいくらいですが、
やはり難しいのですかね？

[964: 住民さんＡ]

ほんと残念ですよね。
監視映像なら、先週日曜日の21時から22時位の間で調べれば誰がやったかすぐに分かるはずです。外出した時何もなかったのに戻ったら撒かれてましたから。
内部か外部の犯行かは分かりませんが、そのまま放置なんていずれにせよ悪質ですよね。
その時は水が撒かれてるくらいにしか思わなかった自分にも反省。すぐ掃除しておけばこんな事には。。。

[965: 匿名]

さっきエントランスに入れない車が外に溢れていて、カーブ曲がってきた車が追突しそうになってました。 あれでは、そのうち事故が起きますね。

[966: マンション住民さん]

事故が起きた時に備え、住民の意思と理事会の決定を区別する必要がありそうですね。理事会さん頑張っていても訴訟が起こった時は理事会さんと責任を争う事にもなり得ますので。住民として理事会決定を無視するだけでは不十分かも知れません。周辺住民のクレームがかなりある様です。

[967: 匿名さん]

ベランダはホースでも何でもいいので水で流したほうがいいですよ。窓に白い結晶がついている時がありますが、あれは塩ですからね。それが付着したままだとどうなるかというと、確実にアルミサッシが腐食してきます。大体５年で腐食が始まり、虫食い状の穴が開いて白い粉を吹きます。アルミサッシは定期的に洗っていれば問題ないですが、ずっと塩分が付着しているとアウトです。運河沿いの高層マンションはすべて同じですから、この棟だけでもみなで定期的に洗い流し維持していきましょう。

[968: 匿名]

近隣周辺の住民からもクレームが出てるようではいけませんね。
ここのところ、駐車場の件やエントランス件等々、目に見える問題が多くなってきた気がするので、一度理事会や大成と話し合う必要があるように思います。
まずは意見書出してみます。

[969: 匿名]

今年度はなんかいろいろ厳格になったみたいですね。
初年度の運用で特に不満はなかったので、元に戻してほしいです。

[970: マンション住人]

やっぱり理事が変わったせいでしょうか?

[971: 匿名]

周辺住人のクレーム?　URやほかのマンション前でも駐停車した車はいっぱいいるよ～。

[972: 住民さんＣ]

クレームがあるとは思わないし、駐停車中に後方から追突しても、後方の車が前方不注意を問われるだけの話。刑事、民事ともに罪に問われることはないと思われる。
ただし、住民が不便を感じることも確かなわけだし、ある程度ルールを変えていくのが筋かと。
ルールは守らせるのが役割じゃないんだから。そんなの昔の不良学校の校則だよ。
来客用有料駐車場が２つ、それは、コンシェルジュで予約するわけだし、同じように、一定時間（１０分以内とか）停車する場合、コンシェルジュへ連絡して、停車カードかなにかを引き換えするようにすればいいと思うが。
管理ができれば問題ないわけだし。道路側は停車場（３台くらい？）にするとか。

[973: マンション住民さん]

車道に溢れた作業車や住民車が追突されて人身事故が発生しても一時的には追突車運転手の責任が問われるのは当然だが、大規模住宅として多くの住民車、業者が荷下ろしや人待ちするのは容易に想定されるので、それを放置することは現在の法律では責任の一部を負担することになるでしょう。その際にこの掲示板で何回か意見が出ておりそれを放置したとなると責任は免れない。法律を囓った人間なら明白です。日本も訴訟社会になって来てますので注意しなければ。

[974: 匿名さん]

972はなんもわかってないな。
後ろからずーっとクラクション鳴らされたあげく、邪魔なんだよ！って言われた身になってみろ。罪に問われなくったって精神衛生上良くないぞ。
実際すでにそういう場面に出くわしてるんだよ。

[975: 匿名]

そんなこと、朝の送迎バス、都営バス、宅配便の車、生協の車、建築中の搬入トラック、山ほどあるなかの氷山の一角。URの違法駐車に比べりゃたいした話ではない。
だいたい駐車場借りてるなら駐車して荷下ろししろよ。
問題をでかくしてるのは駐車場を利用する6割の住人だからな。巻き込むなよ

[976: マンション住民さん]

理事会は非難しては行けません。ビーコンの為に頑張ってるんですから。ただ、右翼的なところがあるので民主主義、いや、民衆主義に転向いただく必要があるだけです。

[977: 匿名]

今朝、引越業者×２、大塚家具のトラックが通りで作業で片側通行状態。
さすがにあれはないな。
このマンション大丈夫か?

[978: 匿名]

以前､ドラマの撮影があった時､ロケ隊の車が何台も路上駐車されてましたね。苦情でてましたよ。

[979: 平住民]

久しぶりにブログ見たらもりあがっていますね。やっぱりエントランスの締め出しがホットですね～。そもそも論ですいませんが、エントランスから登録車以外を締め出す決定は誰が決めてどの様に住民に公表されたんですか？ 理事会が決めて守衛さんに指示したのでしょうか。守衛さんが勝手に決めたのであれば明日から早速パイロンをどかしてください。理事会が決めたのであれば、このブログを見る限り、その決定は明らかに民意を反映していませんので、さっさと決定を取下げてください。

URの知り合いさんから、やんわりと、でも本気で、駐禁多いね～、と言われています。嘗ては撮影で芸能人見れるし～、と濁してましたが。

要は、住民として、こっぱずかしいったら、ありゃしない。駐禁みると、肩身が狭くなる。

法的な話より何より、このマンションだけ、周辺から村八分になる様なこと、お願いだからやめて～

[980: 匿名]

単純です。登録車は良いと言っても、マンション敷地内に相応の荷下ろしスペースを確保しないことは新建築基準法違反になります。

[981: 匿名さん]

毎度毎度そんなに他人の目を気にしなきゃいけないですかね？
話をすり替えるのは住人じゃないからですかね？
本質は、転回場所に無断駐車する輩がいることが問題であって、荷下ろしなど許容範囲であれば、許可証で許可とすれば良いだけ。
ただし、転回場所が、梯子車駐車指定場所であれば、また話が変わってくる。
まずは情況の説明が住人にあっても良いはず。急な対応に意味がないとも考えられないわけだし、まずは情報をきちんとオープンに。
だいたい、Wコンは歩道乗り上げ公園内に駐車させているし、アップルは、横断歩道手前に違法駐車。URはそもそも荷下ろしスペースがなく万年違法駐車中。4000戸もあればいろいろあるさ。

[982: 匿名]

今回の総会で変わった一部の理事の方針でこうなってるんですよ。大成サービスにどうなってるか説明を求めましたが、未だ報告なしです。

[983: 技術屋]

>Wコンは歩道乗り上げ公園内に駐車させている
あそこは、Wコンの敷地で、通常は解放している場所です。（よくさがすと地面に敷地境界の鋲が打ってありますし、看板も立っています。）

[984: 匿名]

981へ。

個人の誹謗中傷は良くないことは十分承知しているが、付加価値のない、責任感のないコメントは御控えいただきたい。
皆が真剣に意見を言っている場で、「周りが～しているから、いいじゃない」といった議論からは何ら解決策は見つからない。水準を下に設定するような議論からは、何も生まれない。

「なーに、マジになって」と言いたいでしょうが、
一握りの優秀な社員が引っ張っている会社にぶら下がっている平凡サラリーマンと同じで、そのような方は引っ込んでいただいて、まじめに議論している人間に任せていただきたい。定年まで振り落とされないようにきちんとついてくるだけで結構。きちんと年金払うから。

例えば、許可証取ればいいと言うが、路駐が多い事態を踏まえれば、そこに、許可証の取りずらさやわずらわしさが
原因としてあるはず。そこを改善するのが「対策」であり、議論する意義がある。

ちょっとヒートアップしたが、最近の日本人には多くて困る。そのような輩が住人にいるなら残念としか言いようがない。

[985: 匿名]

↑
何言ってんの

[986: 匿名さん]

>>983
ん？その場所が公開空地で52階まで建てられたのでは？
ならば公開駐車場とでも読んで誰でも使えるようにすればUR問題も解決では？あの通路の半分以上は東雲水辺公園なわけだし

>>984
空気読むの下手ならレスしない方がいいよ
984みたいな煽りがあるから荒れるのであって、なんで981みたいに価値観なんてマチマチだから仲良くやれよって言えないのか疑問
理事会の意見も聞かなきゃ始まらないわけだし、不便なところも確か。
上手く調整して管理するのがマンション。

自我が強い強行派は一軒家に住むべき

[987: 匿名]

>>984は自意識過剰

[988: カラフル匿名]

984です。
985,986,987さん、有難うございます。一人時間差ってやつですね。相当悔しかったんだろうけど、最後に指摘するが、PC設定気をつけないと同一人物って分かってしまうよ。過去、エントランス締め出しの火消しに頑張ってきたんだろうが、全て同じPcから投稿したことがよくわかる。
自意識過剰じゃなくて、自信過剰の間違いか？そうなら、過剰じゃなくて、自信アリだ。有能だから。

匿名ブログの限界。後は理事会に任せようじゃないか。楽しませてもらいました。

[989: 匿名]

匿名blogの限界(笑
ここはblogです(笑
PC設定気をつけてね(笑
自信アリだ。有能だから。(笑

[990: 入居済みさん]

有能？ そうなんだろうな。

[991: 住民さんＢ]

ダッシュ海岸みたいに辰巳運河がきれいになる方法はないものかなあ。
あるのであれば参加したいなあ。

[992: 匿名]

モデルルームを販売してるの知ってましたか？

[993: マンション住民さん]

エントランスの掃除が入るみたいですね。早くきれいになるといいですね。

[994: 匿名]

風除室の床の液体をこぼした跡の掃除ですか？
大歓迎です。

[995: マンション住民さん]

エントランスの汚れ、イヤデスネ。自走式駐車場から屋内へ続く廊下、2F廊下もなんだか汚れが目立ち気味。

[996: 住民さんＥ]

みんなでマンションやその周辺キレイに使うこころがけしていきたいですね。私は勝ってにですが、最近散歩がてらタバコの吸い殻を、イオンからごみばさみ買ってきて拾い始めました。風でとばされて運河がこれ以上きたなくならないように。その吸い殻を魚が無意識に吸い込んで、めぐりめぐって自分たちに回ってくるような気がします。すみません、マンションのことじゃなくて。。。

[997: 住民さんＥ]

エントランスの件は、本当に残念ですよね。鍵を探しているうちにオリーブオイル落としたんでしょうね。このことを勉強に、鍵は出しやすいところか荷物がある時は事前にすぐに出せるように準備をしようと思います。

[1000: 匿名]

エントランスの汚れが、全く落ちてないどころか、いま帰ったら嘔吐物で更に汚れてた。あまりの非常識さに驚きです。