BEACON Tower Residence PART 3

[住人]

BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[732: 入居前さん]

リビングに壁面収納をされた方はいらっしゃいますか？
もしおられたら、ぜひ感想をお聞きしたいのです。
天井高260cmなので上まで有効に使えそうですが…

[733: 住民]

>>732さん
お～
確かにこのマンションは天井高いから収納を作ったらかなり有効でしょうね。
我が家はデフォルトの収納スペースがまだ余っているので考えたことはないのですが、
もうすぐ子供が生まれるので、そのうち足りなくなるでしょうし・・・
想像するだけでワクワクします♪

[734: 住民さんＡ]

みなさん固定資産税と都市計画税の納付書類来ましたか？
住宅ローン減税還付が早かっただけに、何時来るのか首を長くして待ってしまいます。

[735: 匿名]

まだ来てないです

[736: 住民さんＥ]

こちらもまだです。けっこうな金額でしたよね。準備しないと、と少し遅いですがなんとか捻出するしかないですよね。都市開発税があるのは知りませんでした。

[737: マンション住民さん]

みなさん東雲から群馬のひなびた温泉街に直行バス出てるのご存知ですか。
休日の朝にバス停まで歩けば後は温泉まで勝手に連れてってくれるので(昼過ぎ着)、楽チン・便利です。
かなりコアな東雲住民限定の贅沢。。。だと思うのですが、いままで乗った限りは東雲から同乗するひとは誰もいなくて、乗客の殆どは八重洲から乗ってくる感じです。

[738: マンション住民さん]

>>737
調べてみました。これのことですか？
http://www.kan-etsu.net/shima/index.htm

東雲の乗り場の情報が書いておらず、これじゃあ東雲から乗る人はいなさそうだなって感じですね。

[739: 住民さんＥ]

群馬のひなびた温泉、さっそくいってみたいと思います。素晴らしい情報ありがとうございます。うちは車がないのでとっても役に立ちます。貴重な情報のお礼といってはなんですが、みなさんの中で車もってなくレンタカーされている方いますか。ワンコインリースっていうのがあって一日５００円で車を使えます。よかったら検索してみて下さい。

[740: マンション住民さん]

737です。
>>738
それです。乗り場は晴海通りのスーパーオートバックスの交差点からかえつの方に歩いた途中にあります。
ほんとにここに留まるの？と不安になるところにあります。
>>739
こちらこそ。
去年くらいまで一時期草津・伊香保行きもあったのですが、商売下手なのか、または高速料金1000円化のせいなのかすぐになくなってしまいました。
そちらも２回くらいつかいましたがちょっと残念です。
他にも東雲住民の応援団が増えるといいけど興味ある人いるかな、というつもりの書き込みでした。

[741: 入居予定]

四万温泉はなかなか良い温泉ですよね。楽しみです♪

[742: 住民]

パソコンに詳しい方が多そうなので質問させてください。

ネットの対戦ゲームのロビーに繋ぐのにポートの解放をしないといけないのですが、
ルーターを回線とPCの間に挟めばできるものなのでしょうか？

今は壁のLANポートに直接繋いでいます。

[743: 匿名]

ポート解放の設定については詳しくないですが、ルータは既に下駄箱のところにあり、壁の端子はそれにつながっているので、接続自体は今のままでOKで、そのルータで設定の必要があります。
更にルータを追加しても2重になり、余計にややこしくなります。

[744: マンション住民さん]

下駄箱のところにあるのはハブですので、ポートの開放云々は制御できない機器です。
部屋個別のルーターは標準装備されてないので、すでにポートは開いているのではないでしょうか？
差し支えなければポート番号は何番でしょうか？

この掲示板でのやりとりが不安であればmixiのコミュでやりとりしてもいいですよ。

[745: 住民]

お返事ありがとうございます。
ポートは4000何番だったと思いますが、出先ですので再確認に時間がかかりそうです。

mixiのコミュは部屋番号のこともあり登録していません。

ポート開けるのもなかなか面倒な感じですね…

[746: マンション住民さん]

サイト名かサーバー名か、もしくは接続先のIPアドレスわかります？

[747: 住民さんＥ]

ビーコンカフェ、最近平日の夜何度かいくようになったんですが、お酒も飲めて最高ですよ。だれもいないのがよいのかわるいのか。大変落ち着きます。あれって赤字経営になったらやめてしまうんでしょうか。続くといいな。

[748: 技術屋]

ビーコンカフェの運営費は管理組合で出しているので、総会で「廃止」の決定をしない限りは、やめることはないはずです。

[749: 住民さんＤ]

BEACON CAFEの運営時間変更みたいですよ。
たぶん今月の総会で議決、７月から開始だと思います。
朝7:30から営業でモーニングができるらしいです。
その代わり夜は20:00閉店になるみたいです。

総会は26日くらいですかね？
案内は１ヶ月前には欲しいところです。

[750: 住民]

みんなでビーコンカフェを盛り上げましょう！

[751: 住民さんＥ]

夜8時に終わりじゃ、利用する機会がなくなるなあ・・・。
ラストオーダー考えたら、7時には行かなきゃ、でしょ。
会社勤めには無理ですね。
大体、7時前に行ける状態にあったら、お家に帰るでしょ。

深夜までやっていれば、私は毎日行くのだけれど。

購入者は30代が多く占めることは最初に聞いたので、上記の人は少なくないはず。

朝食もあるにこしたことはないのですが、夜の軽食とお酒、楽しめるとよいのです。
お店の少ない東雲には。

[752: 住民さんＢ]

>>大体、7時前に行ける状態にあったら、お家に帰るでしょ
そうですか？
私は18時位にBEACON CAFEへ行けるときに良く利用します。
20時以降に営業がないときに困るのは、急な来客のおつまみくらいです。
急な来客の場合、お皿を持ってBEACON CAFEでテイクアウトが便利ですし。

>>深夜までやっていれば、私は毎日行くのだけれど
結局のところ夜の利用率が低いから何とかしたいということでの営業時間変更なのでは？
私は昼間に利用できないので夜に行くこと多いですが、大体１組もおりません。
ちなみにビール400円＋おつまみ450円で軽く飲めるのでもっと利用されていても良いと思うのですが。

夜の営業を見ている限り
モーニング＜深夜営業にはなりそうにありません。

かと言ってモーニングをはじめることで
モーニング＞夜営業
になるかどうかはわかりません。
夜の営業強化としては、
アルコールメニューを増やしたり、おつまみを増やしたりしていますが、
営業効率が低下するばかりで、客数が増えないのであれば、
新たな可能性を見出すのが筋だと思いますので、
チャレンジしていく姿勢には共感しております。

カフェを維持させるポイントとしては、
１．住人の利用率・意識向上
どうせ管理費補助で支払うならば、月２回の利用を心がける
400円/1人×440戸×3人×2＝1,056,000円
これでも営業経費を考えると損益分岐ギリギリ+管理費補助
人件費422,400円、食材平均原価60%として（通常の店舗は35%～40%）

２．食材の効率化、食材使用点数の削減・共通化
食材破棄ロス削減、食材のポーション化（市販のポーションを活用）、汎用性の強化

３．営業の強化
ファミリーでやさしく、ペット連れにも行きやすく（散歩の帰りに）、戸別宅配の実施、
１Ｆロビーの有効活用、２Ｆテラスの有効活用、ビジネスルームとカフェのセット割り・ポットサービス
１コイン、１．５コインメニューの強化（ビール＋おつまみ、ファミリー向けのプレートメニュー）

>>購入者は30代が多く占めることは最初に聞いたので
ならば変化を楽しんでもよいと思います。

[753: 匿名]

イベントがあれば行きたいです。例えば、シャンパンNIGHT！

[754: マンション住民さん]

思い切ってモーニングタイム～１０時
カフェタイム１５時～
ナイトタイム１８時～０時
で、その他の時間はクローズって言うのはどうでしょう。

ゲスト０の人件費が・・・。

[755: 匿名さん]

私は行きますよ。夜0時までだったら。
明かりがついていると待っていてくれているような気がして。

[756: 探し中]

ビーコンタワーは値下がりしませんね！良い物件なんですね。

[757: 匿名]

もうちょい遅けりゃ税金安くすんだのにねぇ

[758: 匿名]

遅けりゃ？

[759: 匿名さん]

なんの税金？
エコポイントかな？

[760: マンション住民さん]

２階にカフェじゃどんなに頑張っても夜の営業はきついでしょ
部屋で飲んだほうが景色がいい住民が多いような気がするしね
有明の某マンションのように３３Fにあれば景色目当ての人がいっぱい来るんだろうけど・・・。

カフェの外のテラスで生演奏でもあれば２階でも行きたくなるけど金がかかりすぎて非現実的だし
毎週一回（月曜日とか）にレジデンシャルスイートをBarとして営業するとかすれば人きそうだけど・・・。
このままだと将来は週末だけの営業とかになりそうな予感

[761: 住民さんＡ]

2Fのデッキに椅子があればよいのにね。
カフェから出入りできるんだし。

[762: 匿名]

当初はデッキでの飲食も想定していたが、水辺公園のトイレがあるので控えたと聞きました。

[763: 匿名]

瓶ビールじゃなくて生ビールがあればもうちょっと利用するよ。デッキで飲むとうまそー

[764: 匿名さん]

カフェの時間はともかく、メニュー（食べ物）を充実させて欲しい。
（私はお酒などは目的としないので）
甘いパンとかありきたりのセットメニューじゃつまらん。

この際、ファミレス並みに充実させたら繁盛すると思うのだが。

[765: マンション住民さん]

入居して半年以上経つのですが、総会の案内が一度も届きません。総会って、役員ONLYなのでしょうか？

[766: マンション住民さん]

ビーコンカフェの焼き立てクロワッサンは幸せになります～。

帰りが９時近くなって夕飯作る気がしない日なんかも食べにいってるのですが・・・８時までになったら、利用回数減っちゃいます。残念です。

うちは、朝は利用しないだろうなぁ。

[767: 入居済みさん]

デッキ利用率をあげる仕組みはあったほうがよいですね。
掃除しているだけじゃもったいない。
座るところがないのは致命的な気がします。
私も同様、夜利用です。8時までは悲しい。
外の店がやっていない時間に利用したいんだあ・・・。
金曜と土曜、夜遅くまで、とかいかがでしょう。

[768: 住民さんＥ]

ビーコンカフェに文化人をよんで、お話を聴くなんて企画どうでしょう？みんな無料で参加できて立ち見もOKにして。和気あいあい、飲みながら食べながら（有料）楽しい平日の夜を過ごして、住民とも顔見知りになるチャンス。大学の構内企画みたいですみません。。。

[769: マンション住民さん]

767さんのご意見みたいに、曜日によって営業時間変えて欲しい。
金曜土曜に軽い食事とお酒を遅くまでしてもらうと助かるなー

朝食も毎日は行かないけど、たまには利用したい。
平日昼間はなかなか利用する人がいないと思うから、前の意見にあった一旦準備中にすれば
その分営業時間延長できないのかな？

[770: 匿名]

生ビール賛成！

[771: 匿名]

大成サービスからの案内書の内容は決定事項ですか？


住民の意見なしにカフェの営業時間を変更できるとは驚きです。

[772: マンション住民さん]

違う話になってしまうのですが、最近窓に多く虫が来たりしませんか？
リビングのFIXの窓のところに虻のような大きめの虫がよく止まっているのですが、同じような方はいらっしゃいませんか？？

[773: 匿名]

771
そんな管理会社を目の敵みたいに言わなくても。

住民の利用実績に基づく変更でしょ？
管理組合も通っていると思いますが。
意見は意見として伝えれば良いと思います。

[774: 匿名]

目の敵にしたつもりはないです。

意見を伝えるまえに決定事項なのか聞きたかっただけですよ。

[775: 住民さんＥ]

>>771=774
>大成サービスからの案内書の内容は決定事項ですか？
総会は毎年６月末、そこでの議題として案内が来ているはずですが。
なんだか一人変なの紛れ込んでしまいましたね。
やはり、一斉入居組と在庫処分組では世界が違うのかもしれません。

[776: 匿名]

どっちもどっちだろな
差なんてねえよ（笑）

[777: マンション住民さん]

そういうことを言うこと自体があなたの住まいの品位を落としていることに気づいていただきたい。

[778: 匿名]

今年に入ってからの購入組です
高層角部屋な上に○○00万以上も叩けましたからかなりお買い得でしたネ。
予算の関係で中住戸を言い値で買ってしまった先住民に妬まれるのもしかたがないと思っていますが5年住んで売っても月々の支払いが公団以下の家賃ですむから本当にラッキーでした♪(^-^)v

[780: マンション住民さん]

一時閉店していたんでしょうか、晴海通りのらーめん巽屋？が再オープンしたみたいですけど行かれた方いらっしゃいますか？

[781: 匿名さん]

>778
君も得したかも知れないが（本当に得したかどうかは別として）、
もっと得している人が一杯いると思うよ。