BEACON Tower Residence PART 3

[住人]

BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[710: マンション住民さん]

荷物用と高層階用の連動は早く解消してほしいです。
何度も管理会社にお願いしているのですが、まったく対応してくれません。

低層住民でも大きな荷物を運びたい時に荷物用のボタンを押すのですが、通常の高層階用のドアが空いてしまうのです。
これは不便ですよね。
７０８さんの提言は正しいのですが、一部の高層階住民の方は荷物用も使える事が特権と感じていませんか？
先日もたまたま荷物用が来たので高層階住民の方と同乗し低層のボタンを押したら、舌打ちされました。

明日も管理会社に連絡しようと思います。

ちなみに、私の目から見ても荷物用のボタンを押しすぎのように思います。
マンションのルールでは直らないでしょうから、制御システム自体をもう少し高度に検討すべきと思います。

[711: 匿名さん]

舌打ちする位でしたら直接言って欲しいですよね～（笑）

[712: 住民さんＥ]

エレベーターに一番、電力消費しているでしょうから相乗りをできるだけみなさんで促進しましょうよ。例えば「閉じる」ボタンを押さないで自動的に閉まるまで待つともしかしたら次ぎに乗る人が一緒に乗れるかも知れないなといつも思います。時々、閉まる寸前にエレベーター前に着くことがあるんですが、乗ってる人に悪いので扉が閉まるのを待ってからコールボタンを押してるんですが、逆に自分が既に乗っていて人がげが見えたら高層階は低層階を利用する人か分かりませんが、一度「開」ボタンを押すようにしてます。少しでも電力節約したくてなんですが。。。

[713: 匿名さん]

とりあえず、表の「MR公開中」看板などをさっさと取り外して欲しい。
あんなの抜けばいいだけでしょ。（土の整備はゆっくりやるとして）

[714: 入居予定さん]

今週末で事務所は撤去するとのことですので、垂れ幕や看板はあと１週間以内に撤去されるのではないでしょうか。

[715: 入居前さん]

スカイツリーの完成を楽しみにしていましたが野村の52階建てのお陰で北の眺望は最上階まで完全に死んでしまいますよね？
ただし反射光で一日中明るい暖かそうなので行って来いって感じですか。

ところで大成さんまたやってしまいましたね。うちは大丈夫だろうか…

[716: マンション住民さん]

看板は、今日撤去しているのを見ましたよ。

[717: マンション住民さん]

>>715
「やってしまいましたね」って何を？

[718: マンション住民さん]

スカイツリーですが、北側はリビング右側からは見えますよ。また、北東方向に寝室等があるお部屋は確実に見えます。工事が始まって分かって来ましたが、コーナーリビングは180度視野が取れるので野村が被るのはガラス６面中１面程度なんです。豊洲方向、汐留、東京タワー方向等、全く問題なく臨めますよ。

[720: 匿名]

大変ですね。

今まで大成が造った、戸建、マンション、公共施設、商業施設全てに書き込みしてるんですかね？
ココを買えなかったので悔しくてしょうがないんですね。

[721: マンション住民さん]

>>719
よくもまあ、そんなどこの馬の骨が書いたかもわからないような情報を頼りに
ネガキャンできるもんだ。

[722: 匿名]

バルコニーの掃除をされたお宅はありますか？
最近ゴミ、ホコリが目立ってきたので、掃除をしようと思っています。
無難にデッキブラシでゴシゴシですかね？

[724: 匿名]

722さん
ウチは先日初めて本格的に掃除しました。
今はキレイなので裸足のままでもベランダに出られて気持ちいいです。

ビバホームで散水ホースを買ったのですが、洗濯機の蛇口に付けられると思ったら上手くいかず、苦心の末、接続パーツを二つ買ってつなぎました。

普通にホースとデッキブラシでしたが、上手くつなげられるなら、高圧洗浄機があれば便利だろうと感じました。

[725: 匿名さん]

719ｷﾓｲ
大成に何か恨みがあるのか、大成が建てた物件すべてにコピペしてるんですかね。
Ctrl+v、Ctrl+v、Ctrl+v、Ctrl+v、・・・無性に悲しい行為だ(笑)。
検討版も相変わらずｲﾐﾌなﾈｶﾞがいるし、可哀相な人はいつまでも可哀相なままだ。。。

うちは東角なんですが、北東と南東側の部屋を少しあけておくと、心地よい風が入って最高。
１日中寝てしまいそうです。（仕事あるから無理だけどｗ）
今の時期が一番爽快な季節ですね。
去年の夏は冷夏というのもあって、夜はエアコン無しでも快適でした。今年の夏はどうだろう？

[726: 匿名さん]

どうもこの辺り一帯(豊洲、有明も)のスレが荒らされてしまっているようです・・・。

今年の夏は暑くなるんでしょうかね？海が近いからか、窓をいくつか開けると気持ちいい風が通り抜けます。

[727: 住民さんＥ]

角部屋に住んでいる方、テレビどのように置いてますか？アドバイス下さい。角部屋じゃない方も、リビングのレイアウトどのようにしてるんですか。インテリアのアイディア交換しませんか？

[728: 匿名さん]

>>727
角部屋です。
うちは、サイドの固定窓(？)を背にTVを置いてます。
部屋が三角になっているので、キッチンが細い方にあるのか太い方にあるのか（意味わかります？）によっても違ってきますよね。
角部屋はダイレクトウィンドウの景色が素晴らしいですが、実用性としてはどうしてもデッドスペースも多くなってレイアウトが難しいですよね(笑)。

[729: 匿名]

ＤＷを後ろにしてＴＶを置いた場合、ちょっと見づらくありませんか？

[730: 匿名さん]

>>729
728です。（私に対するご質問ですよね？）

説明が難しいのですが、うちの作りはちょうどDWの横の固定窓の隣に、
ちょうど５０インチプラズマくらいの幅の柱があるんです。
（他の部屋を見てないので、もしかして一緒かもしれませんが・・・）
その壁と固定窓を背に置いて、向かい合わせにソファを置いているので、景色も見えるし、
TVを見たいときも見やすいです。
DWはとても明るいので、真昼間にTVを見るときはカーテンを下ろした方が反射はないですね。
インテリアを考えるのって楽しいですよね♪

[731: 住民さんＥ]

わかります。わかります。７２８さん、ありがとう。私は、キッチチンの反対側のエリアの空調を背に４２インチのテレビを置いてます。三角コーナーなので、ソファはそのコーナーに向けておいてます。ちょうど、ダイニングエリアとの区別が出来ていいかなと思ってます。７２８さんはおそらく、家と反対側においているんでしょうね。もしくは、間取りがちがって、カウンターのチッキンなのかな？とにかく、ありがとうございました。実際におじゃますることは出来ないけど、ご招待された気分です。引き続き想像と妄想の世界を楽しみます。他の方はどのようにされてますか？

[732: 入居前さん]

リビングに壁面収納をされた方はいらっしゃいますか？
もしおられたら、ぜひ感想をお聞きしたいのです。
天井高260cmなので上まで有効に使えそうですが…

[733: 住民]

>>732さん
お～
確かにこのマンションは天井高いから収納を作ったらかなり有効でしょうね。
我が家はデフォルトの収納スペースがまだ余っているので考えたことはないのですが、
もうすぐ子供が生まれるので、そのうち足りなくなるでしょうし・・・
想像するだけでワクワクします♪

[734: 住民さんＡ]

みなさん固定資産税と都市計画税の納付書類来ましたか？
住宅ローン減税還付が早かっただけに、何時来るのか首を長くして待ってしまいます。

[735: 匿名]

まだ来てないです

[736: 住民さんＥ]

こちらもまだです。けっこうな金額でしたよね。準備しないと、と少し遅いですがなんとか捻出するしかないですよね。都市開発税があるのは知りませんでした。

[737: マンション住民さん]

みなさん東雲から群馬のひなびた温泉街に直行バス出てるのご存知ですか。
休日の朝にバス停まで歩けば後は温泉まで勝手に連れてってくれるので(昼過ぎ着)、楽チン・便利です。
かなりコアな東雲住民限定の贅沢。。。だと思うのですが、いままで乗った限りは東雲から同乗するひとは誰もいなくて、乗客の殆どは八重洲から乗ってくる感じです。

[738: マンション住民さん]

>>737
調べてみました。これのことですか？
http://www.kan-etsu.net/shima/index.htm

東雲の乗り場の情報が書いておらず、これじゃあ東雲から乗る人はいなさそうだなって感じですね。

[739: 住民さんＥ]

群馬のひなびた温泉、さっそくいってみたいと思います。素晴らしい情報ありがとうございます。うちは車がないのでとっても役に立ちます。貴重な情報のお礼といってはなんですが、みなさんの中で車もってなくレンタカーされている方いますか。ワンコインリースっていうのがあって一日５００円で車を使えます。よかったら検索してみて下さい。

[740: マンション住民さん]

737です。
>>738
それです。乗り場は晴海通りのスーパーオートバックスの交差点からかえつの方に歩いた途中にあります。
ほんとにここに留まるの？と不安になるところにあります。
>>739
こちらこそ。
去年くらいまで一時期草津・伊香保行きもあったのですが、商売下手なのか、または高速料金1000円化のせいなのかすぐになくなってしまいました。
そちらも２回くらいつかいましたがちょっと残念です。
他にも東雲住民の応援団が増えるといいけど興味ある人いるかな、というつもりの書き込みでした。

[741: 入居予定]

四万温泉はなかなか良い温泉ですよね。楽しみです♪

[742: 住民]

パソコンに詳しい方が多そうなので質問させてください。

ネットの対戦ゲームのロビーに繋ぐのにポートの解放をしないといけないのですが、
ルーターを回線とPCの間に挟めばできるものなのでしょうか？

今は壁のLANポートに直接繋いでいます。

[743: 匿名]

ポート解放の設定については詳しくないですが、ルータは既に下駄箱のところにあり、壁の端子はそれにつながっているので、接続自体は今のままでOKで、そのルータで設定の必要があります。
更にルータを追加しても2重になり、余計にややこしくなります。

[744: マンション住民さん]

下駄箱のところにあるのはハブですので、ポートの開放云々は制御できない機器です。
部屋個別のルーターは標準装備されてないので、すでにポートは開いているのではないでしょうか？
差し支えなければポート番号は何番でしょうか？

この掲示板でのやりとりが不安であればmixiのコミュでやりとりしてもいいですよ。

[745: 住民]

お返事ありがとうございます。
ポートは4000何番だったと思いますが、出先ですので再確認に時間がかかりそうです。

mixiのコミュは部屋番号のこともあり登録していません。

ポート開けるのもなかなか面倒な感じですね…

[746: マンション住民さん]

サイト名かサーバー名か、もしくは接続先のIPアドレスわかります？

[747: 住民さんＥ]

ビーコンカフェ、最近平日の夜何度かいくようになったんですが、お酒も飲めて最高ですよ。だれもいないのがよいのかわるいのか。大変落ち着きます。あれって赤字経営になったらやめてしまうんでしょうか。続くといいな。

[748: 技術屋]

ビーコンカフェの運営費は管理組合で出しているので、総会で「廃止」の決定をしない限りは、やめることはないはずです。

[749: 住民さんＤ]

BEACON CAFEの運営時間変更みたいですよ。
たぶん今月の総会で議決、７月から開始だと思います。
朝7:30から営業でモーニングができるらしいです。
その代わり夜は20:00閉店になるみたいです。

総会は26日くらいですかね？
案内は１ヶ月前には欲しいところです。

[750: 住民]

みんなでビーコンカフェを盛り上げましょう！

[751: 住民さんＥ]

夜8時に終わりじゃ、利用する機会がなくなるなあ・・・。
ラストオーダー考えたら、7時には行かなきゃ、でしょ。
会社勤めには無理ですね。
大体、7時前に行ける状態にあったら、お家に帰るでしょ。

深夜までやっていれば、私は毎日行くのだけれど。

購入者は30代が多く占めることは最初に聞いたので、上記の人は少なくないはず。

朝食もあるにこしたことはないのですが、夜の軽食とお酒、楽しめるとよいのです。
お店の少ない東雲には。

[752: 住民さんＢ]

>>大体、7時前に行ける状態にあったら、お家に帰るでしょ
そうですか？
私は18時位にBEACON CAFEへ行けるときに良く利用します。
20時以降に営業がないときに困るのは、急な来客のおつまみくらいです。
急な来客の場合、お皿を持ってBEACON CAFEでテイクアウトが便利ですし。

>>深夜までやっていれば、私は毎日行くのだけれど
結局のところ夜の利用率が低いから何とかしたいということでの営業時間変更なのでは？
私は昼間に利用できないので夜に行くこと多いですが、大体１組もおりません。
ちなみにビール400円＋おつまみ450円で軽く飲めるのでもっと利用されていても良いと思うのですが。

夜の営業を見ている限り
モーニング＜深夜営業にはなりそうにありません。

かと言ってモーニングをはじめることで
モーニング＞夜営業
になるかどうかはわかりません。
夜の営業強化としては、
アルコールメニューを増やしたり、おつまみを増やしたりしていますが、
営業効率が低下するばかりで、客数が増えないのであれば、
新たな可能性を見出すのが筋だと思いますので、
チャレンジしていく姿勢には共感しております。

カフェを維持させるポイントとしては、
１．住人の利用率・意識向上
どうせ管理費補助で支払うならば、月２回の利用を心がける
400円/1人×440戸×3人×2＝1,056,000円
これでも営業経費を考えると損益分岐ギリギリ+管理費補助
人件費422,400円、食材平均原価60%として（通常の店舗は35%～40%）

２．食材の効率化、食材使用点数の削減・共通化
食材破棄ロス削減、食材のポーション化（市販のポーションを活用）、汎用性の強化

３．営業の強化
ファミリーでやさしく、ペット連れにも行きやすく（散歩の帰りに）、戸別宅配の実施、
１Ｆロビーの有効活用、２Ｆテラスの有効活用、ビジネスルームとカフェのセット割り・ポットサービス
１コイン、１．５コインメニューの強化（ビール＋おつまみ、ファミリー向けのプレートメニュー）

>>購入者は30代が多く占めることは最初に聞いたので
ならば変化を楽しんでもよいと思います。

[753: 匿名]

イベントがあれば行きたいです。例えば、シャンパンNIGHT！

[754: マンション住民さん]

思い切ってモーニングタイム～１０時
カフェタイム１５時～
ナイトタイム１８時～０時
で、その他の時間はクローズって言うのはどうでしょう。

ゲスト０の人件費が・・・。

[755: 匿名さん]

私は行きますよ。夜0時までだったら。
明かりがついていると待っていてくれているような気がして。

[756: 探し中]

ビーコンタワーは値下がりしませんね！良い物件なんですね。

[757: 匿名]

もうちょい遅けりゃ税金安くすんだのにねぇ

[758: 匿名]

遅けりゃ？

[759: 匿名さん]

なんの税金？
エコポイントかな？