BEACON Tower Residence PART 3

[住人]

BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[134: 匿名さん]

ペントハウスでドラマの撮影がある（あった？）と聞きましたが関係あるんでしょうかね・・・？

[135: 匿名さん]

SPの映画の撮影だったのかも。９月になったら撮影があるというのは聞いていたから。Ｖ6の岡田きてたのかな。

[136: 匿名さん]

ロケナビに登録されていますね。
実績は不明ですが、露出していくことはいいことだと思います。

http://www.locanavi.com/area/ginza-area/beacon_toyosu.php

[138: マンション住民さん]

うちの部屋もこのぐらいかっこよくできたらいいなぁ。。。

[139: 匿名さん]

こちらは平和ですね。

[140: 入居済みさん]

昨日は何の撮影だったのでしょうか

[141: 入居済みさん]

スタッフに聞いたら何かのCMだって言ってた。詳細は教えてくれなかった。

[142: 契約済みさん]

敷地のどのあたりで撮影されてたんですか？
オシャレなマンションはそういう対象にもなるんですね。素敵ですね。

[143: 入居済み]

ホームページに載っている購入者の声のページにもかっこいい部屋の写真が掲載されていますね。

みなさん楽しんでいるようで。

[144: マンション住民さん]

コンシェルジュ・サービス一覧の「紹介サービス」欄に「生協パルシステム」とありました。

うちは、今、コープデリをやっているのですが、たまにしか頼まないのに、毎週定額かかるので、やめようかと思っていたのですが・・パルシステムも同じですよね？

それにしても、なぜ、紹介サービスにパルだけ載っているのかなぁと思ったのですが？
以前、ここのサイトで、生協自体？あまり良くないという意見もあったと記憶しています。
私はそういうのよくわからないのですが、何か事情ご存知の方いたら教えてください。

[145: 引越前さん]

はじめまして、今回ビーコンに引越しする予定です。
宜しくお願いします。
皆さんにひとつお聞きしたいことがありますが、
フロアコーティングと水まわりのフッ素コートを考えています。
実際工事を行った方の感想は如何でしょうか。
引越し前に最低これはやっておくべきというのがあれば、
ご指導お願いします。

[146: 契約済みさん]

この度ビーコンを契約した者です。
火災保険は売主側から損保ジャパンの見積もりを渡されておりますが、
他社と契約されていらっしゃる方、いらっしゃいましたら保険料の安いところ等、
お勧めの保険会社をご紹介頂ければ助かります。
よろしくお願い致します。

[147: 技術屋]

＞146

私は、共済を含めて、火災保険をいろいろと比較しました。
デベロッパーの紹介のものは、かなり安いほうでしたが、私は、比較した中では一番安かった、ローンを組んだ金融機関の提携火災保険（一括前払い）にしました。

[148: 入居済みさん]

我が家も最小限の保障でいいかなと思い、有楽土地さんに相談し、あいおい損保の火災保険に加入しました。
一度見積もりをお願いしてみてはいかがでしょうか？

[149: マンション住民さん]

>145

各種コーティングについては、みなさん様々な意見がありますし、様々な種類がありますので、何がベストわかりませんが、我が家は、フロアコーティングを検討しましたが、結果、フロアコーティングはやめ、水回りには、光触媒とポリシラザン（ガラス）コーティングをしました。

フロアは、ここは、シートコーティングされていて、最初から結構固い床だったので、様子を見ようということにあり、やめました。今のところ、普通に生活していて、とれないような傷はついていません。（子供もおりますが無事です。）

水回りは、フッ素コーティングは長くて２年しか持たないのに対し、ポリシラザン（つるつるした面にガラスの間膜）は５年、光触媒（壁やパッキンなどのカビ防止）は１０年保証だったので決めました。

今のところ、水垢などはついていません。
業者さんいわく、さすがに、表面はコーティングされていても、その上にホコリが積み重なるとそこはカビが生えるとのことで、（それはごもっともだと思いました）、まったく掃除しなくても、汚れないということはさすがにありませんが・・まだまだ綺麗なのは、効果が出ているからだと思っています。

でも、水回りやカビ防止については、やらなかった場合と比較しない限り、本当の効果はわかりませんし、お値段も結構するので・・・絶対お勧め！とは言えませんが・・。

以上、ご参考になれば幸いです。

[150: 契約済みさん]

>147様 148様
ご助言頂きありがとうございます。色々と見積もりを取ってみることにしてみます。

[151:]

橋の撮影は何の撮影だろ
機材いっぱいだから映画とかドラマなのかな

[153: 匿名さん]

またまた自作自演ですか？
お隣りさん

[154: 契約済みさん]

>152さん
自宅マンションの悪評をインターネット掲示板に書き込まれる理由を知りたいのですが・・・。

[155: 匿名さん]

転入生がイジメられるみたいなものでは？
特別問題が多い訳でなく、新入りで目に付くだけかと。

[156: 入居済みさん]

155さん、もっと真摯にご近所の苦情を受け止めるべきだと思います。

子供の泣き声や騒ぎ声は実際に自分の目で見ていないので分かりませんが、
犬の鳴き声は、うちの住民だと私は思っています。
正面エントランスですれ違ったことがあります。
あの鳴き声は改善すべきだと思います。

私はキャナルコートのＵＲに住んでいたのでアップル・ＣＦＴの入居前からのこの街の様子を知っています。
残念ながら、我がマンションの入居前はもっと静かな街だったと思います。

[157: 匿名さん]

>>156
ご近所さんこんにちは。

建築中からお隣りの住人さんが、当物件に口を出されていますね。
当日騒音ばぁさんと呼ばれておりました。

入居後は、植木、敷石、草、泣き声、ベランダ物干しと、相当強力な粘着力のようです。

考えればわかることですが、その程度のことで、悪口を書き込むあたり、育ちがわかるというものです。

人口が増え発展することについていけないようです。

いちいち相手にする必要などありません。

[158: 契約済みさん]

>156
住人でない人が住人のフリをして書き込みとは最低ですね・・・。

ビーコンはそんなに羨ましがられるような存在なんでしょうか？？
他のタワーと何か違いがあるのですか？新しいから？
注目される事は嬉しい反面、悪意の標的にされることは複雑です。

[159: 匿名さん]

このご近所さんよく出てきますね（笑）
「他の掲示板」と「我がマンションの住民は迷惑ばかり・・」がいつものパターンです。

[160: 匿名さん]

URでしょっちゅうベランダでバーベキューしてる人いるけど、あれ苦情は無いのかな？
煙もすごいし、ベランダで火を使うとは…
まぁ、楽しそうなので、ちょっと羨ましくもあるが。

[162: 匿名さん]

しつこい

[163: 契約済みさん]

住民でない方は別のスレッドでやられた方がよろしいかと思います。マナー違反ですよ。

[165: 入居済みさん]

156です。

住民ですし、実際に迷惑をかけているであろう犬を見たので、
あれではご近所迷惑だろうと思っただけです。

何故少しでも批判ととれる内容であれば住民外と決めつけるのでしょうか？
何か住民である証拠になるような物を提示しなければ発言は許されないのでしょうか？

[166: マンション住民さん]

そもそも迷惑をかけても何も思わない人は、ネットの掲示板なんて見ませんよｗ

ネット掲示板なんて、他人にどう思われているか、他人がどう思っているか
気になってしょうがない人ぐらいしか見ませんから。

[167: 匿名さん]

それだけしつこいのに、口頭注意しないのはなぜ？

妄想だから？

いちゃもん付けたいだけだから？

[168: 入居済みさん]

勿論、次お会いしたら話かけるつもりです。

何でも『いちゃもん』だと思っている態度が問題だと思ったのでしつこく言ったまでです。
失礼しました。

[170: 匿名さん]

現実どうであっても、例の掲示板のビーコン住民全体が馬鹿だの、非常識だのの誹謗中傷はいただけません。
どなたかがおっしゃったように転入生イジメみたいです。
ネットでそのように問題を指摘されても互いに感情的になってしまうだけで何も解決しません。

[171: 匿名さん]

ニセ住民さん、今度は検討板で大暴れですか

[173: 匿名さん]

釣られまくりですな

[174: 匿名さん]

花火が始まったね

[175: マンション住民さん]

ところでこれって何の花火ですか？綺麗ですね
部屋から鑑賞中です

[176: 匿名さん]

場所は江東区花火大会と同じような気がします

[177: 匿名さん]

低層で見えない・・・どの辺ですか？

[179: マンション住民さん]

>149

引越しで忙しく、久しぶりに入りました。

各種コーティングに関するご助言頂きありがとうございます。

参考になりました。

色々検討してみます。

[180: 匿名さん]

今回の台風、かなり大きいみたいですね。
ここは設備もしっかりしているから、安心ですが、皆さんのご家庭では、なにか気をつけてることとかありますか？
このまま台風が直撃した場合、中層階で風の影響はどのくらいなのか、ちょっとドキドキしています。
今日は、早めに、買い出しに行っておこうかな。

[181: 匿名さん]

風だいぶ強くなってきましたね。

明日の朝大丈夫かな？

[182: 入居済み住民さん]

おはようございます～
台風すごいですね。

うちは角部屋なので、雨や風がダイレクトウィンドウに叩きつける様子が見えるわけですが、
なんかこういう日って小学生みたいに変なワクワク感があります。
・・・このあとの通勤を思うとアレなんですが(笑)。
今日は目の前のバス停から乗っていこ～♪

すごい風なんでしょうけれど（まだ外出てない）特に揺れたりとかないですね～。（こちら中層階）

[183: マンション住民さん]

ベランダのガラスがすごい勢いで揺れてますね。何事も無ければいいのですが。

[184: 匿名さん]

雨が止んだので、バスに乗らず辰巳まで歩きましたが、橋ではちょっと危険を感じるほどでした
高潮対策で辰巳水門がしまってましたね。
その向こうのトミンタワーの前では堤防の下側が水没してました。

[185: 匿名さん]

桜橋渡る人少ない！ですね(笑)
午後までこんな感じかな〜

[186: 匿名さん]

うちは出社が遅い会社なので、出る頃には晴れてて（風は引き続き強かった）
桜橋歩いている人けっこういましたね。
雨も強かった時間は、やっぱりバスの方がかしこい選択でしょうねｗ

>>181,183
台風ごときで、最近建ったようなマンションがどうにかなるなんてことないですよ～(笑)。

[187: マンション住民さん]

風は昨夜に引き続き強いですね。小学生の時のようにわくわくする気持ちわかるな＝。僕はこれまでにまだ正面からのバス乗ったことないです。豊洲にバスで到着するのに要する時間と辰巳まで歩く時間が同じような気がして。朝、橋の上を歩くと気分まで晴れるので「歩き派」です。

[188: 匿名さん]

私も歩いた方が気分がいいので歩きます。
ただ、傘が意味のないくらいの雨の時はバスに乗ります。
今まで、まだ3回くらいかな？

[191: 匿名さん]

検討中のものなのですが、失礼して質問させてください。

ビーコンの管理費、駐車場(管理費充当あり)って見直しされる可能性はありますか？

というのもWコンフォートやキャナルファーストに比べると割高で、売却する際にハンデになるかと思いまして…。

契約更新の時期とその可能性についてお伺いさせてください。

[192: マンション住民さん]

>>191
そりゃあ可能性って意味ではあるんでしょうけれど、今のところそんな話はないですよ。

[193: 匿名さん]

運河の真ん中で何か始まりましたか？

[195: 匿名さん]

最近良く撮影に来ていますね。
先日20時頃、エレベーターから撮影機材下ろしていました。
スチール撮影ですけど。
時間25000円もするけど、ロケーション的には安いのかな。

[196: マンション住民さん]

BTR、すでにCM等に使用されているみたいですね。
見かけた方、もう少し詳しい情報教えてくださいー。

http://www.locanavi.com/area/ginza-area/beacon_toyosu.php

CM「某大手家電メーカー／ノートパソコン」
WOWOW「新番組宣伝用番組」

[197: マンション住民さん]

取り上げられている物件が郊外の売れ残りばかりですね。

ミッドオアシスタワーズ　－　橋本
ガレリア ヴェール　－　万博記念公園
感動大陸 ユトリシア　－　習志野

こんなのと一緒にされると嫌だな・・・。

[198: 匿名さん]

そう？
ライバルがいないんだから、別にいいのでは？

ノートパソコンのCMっていつ放送されていたのでしょうか。

見たかったですね。

[199: 入居済みさん]

南側の中層階のダイレクトウィンドウのいくつかの部屋が事務所になっているのは何なんですかね。ダンボールが山積み、事務員みたいな人が常駐しています。１部屋だけでなく、２つか３つ。いずれもダイレクトウインドウ。。。

法人契約、できるマンションでしたっけ？？

[200: 匿名さん]

エレベーターで見かけた方は、大使館の方または、企業の日本駐在員の方のようでしたよ。

小さい国の場合、取引の多い企業が大使館を請け負ったりすることもあるみたいです。

[201: 匿名さん]

>200
どんな感じが大使館職員っぽいの？

[202: 匿名さん]

トイレの電球が切れました。
結構困りますね。
巷でLED電球がすごいですが、トイレの電球はLEDに変えられるんですかね・・・？

[203: 入居済みさん]

ソケットからLED用に変えないといけないですが、変更は可能ですよ。リフォーム屋さんにご相談されてはいかがでしょうか？ビーコン内の販売センターでいいリフォーム屋さんを紹介してくれるようです。

[204: 住民]

今日は富士山がとても綺麗に見えましたね。

[205: 低層階より]

うわ＝＝＝いいな。素晴らしい景色なんでしょうね。富士山。私も上層階のエレベーターホールにでもいって今度みさせていただきます。

[206: 詳しい人]

>巷でLED電球がすごいですが、トイレの電球はLEDに変えられるんですかね・・・？

LEDに変える事も出来ますが、性能的に電球形蛍光灯（点灯が早いタイプのもの）をお勧めします。

[207: マンション住民さん]

昨日・今日は本当に良い天気ですね。
西側方面の住民さんは、朝の景色が素晴らしいでしょうね。
富士山がバッチリ見えると、やっぱり日本人って嬉しいですよネ。
朝から元気になれちゃうと言うか(笑)。

うちは東なんですが、遠く房総の方まで見えそうなきれいな海の景色で、
これもまた爽快ですよ～♪
今日も１日頑張りましょう！

[208: 技術屋]

>206
「性能的」に？
なんで？

[210: 匿名さん]

何時頃ですか？全く聞こえませんでした･･･

[211: 匿名]

23:30頃うるさいくらいに吠えてましたね。最近は聞こえなかったけど、以前から良く吠えてました。
東南住民です。

[212: 匿名さん]

犬を飼う人には下記を義務付けるべき。

一回は犬に専門トレーナーの教育を受けさせること。
トレーナーの「教育修了証」の現物を管理組合に提出すること。(コピー後現物は返還)

もちろん鳥や猫との不公平感はあるだろうけど、
バ　カな犬は吠えるから仕方がない。

[213: 引越前さん]

すみ心地はどうでしょうか？

[214: 匿名さん]

>202さん

Ｅ２６口金のソケットでしたら、ＳＨＡＲＰがＬＥＤ電球だしてますよ。
（ＤＬ－Ｌ４０１Ｎ．ＤＬ－４０１Ｌ）があります
調色・調光モデル（リモコン対応）も、でてますよ。

[215: 匿名さん]

LED電球使ってますが、ダウンライトに使用するときは傘の大きさや、差し込み方法(横に差し込む場所もある)を確認しないと取付できない場合もありますよ。
特に、廊下ダウンライトはE26でも小さめ&斜めに横刺しでした。
明るさはパナソニックが一番明るいです。(最後に出ましたから)

調光は対応製品が必要なので注意が必要です。

RGBで好きな色をリモコンで調光できるものもありますが、量販店では売ってません。

ネットで調べて見るといろいろ出てきますよ。

[217: 入居予定さん]

飼い主さんにも非があるかも知れませんが、そんなに気になるならペット可のマンションに住まなければいいのに。と思うのは私だけ？
想定が甘いとしか言いようがないです。

[222: 住民]

>>221
論点はそこじゃないから（苦笑）

犬が無駄に吠えてうるさいから静かにさせて欲しい　→　ペット可のマンションに住むな！！
って（苦笑）
これは常識のある人間の回答ではないです
モンスターの発想です

これが発展すると
犬に噛まれて4針縫いました　→　ペット可のマンションに住むな！！
になります

もっとマナーや常識を知った方がいい。

[229: 匿名さん]

LEDは最近小さいのがパナソニックから出てました。
ただ、まだまだ高価なので交換できる箇所であれば・・・考え方次第です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[230: 住民]

入居予定さんとその反対派のみなさん、

これは確かに難しい問題ですよね。わんちゃんは、どうしても吠えちゃう時は吠えるし、かといってそれを仕方ないと容認するには、飼い主のしつけも問われますよね。重要なことは、これを読んで飼い主の方がなんとか、動物のしつけのプロの方と相談されて改善していただくしかないですよね。入居予定の方と日航事件の例をだされた方もどちらも悪くない気がします。

どちらも正しいです。犬の飼い主さんたちは、責任を持って動物を家族の一員として楽しく過ごせるためにも、しつけがんばってくださいね。

[231: 匿名さん]

なんだか本当の住人がいないようですね。

うちの隣も犬を飼っていますが、一度も鳴き声を聞いていません。
上にはお子さんがいますが、ほとんど気配はありません。

たまに赤ちゃんの声が小さく聞こえることがありますが、窓を閉めればまず聞こえません。

ためしに、テレビ、ホームシアター、電子ピアノもかなりの音量を試しましたが、窓を閉めていればベランダで聞こえることすらありません。

住人だとするなら、まずはご自身で試されてはいかがでしょうか？
住人以外がなぜ書き込みされるのか意味がわかりません。

[232: 住民さん]

>>230
↑どちらも正しい？　なぜですか？
入居予定さん発言のどの辺りが正しいのですか？

※昨夜、賢い人が、本当に困っている人はこんなところに書かないから、216も217も荒らしだって書いていたが
　私もその推論には賛成だが。
　とりあえず、その推論は置いておいて、今は、事実だけで考えてね。

230さんは
ペット可のマンション＝ビーコンに住んだ人に過失があると思ってますか？
また、犬が無駄に騒いでいる場合、買主に過失がないのですか？

私は仕事柄、常々思っているのですが、
ビーコンだけの話ではなく、世の中全体が、217のような理屈になりつつあります。
自分の義務は無視して、相手の責任だけを問う卑劣な人たち。
自己責任という言葉の意味を履き違えてる若者が多いことに、恐ろしさを覚えます。
悪いのは誰か？被害者は誰か？　もっとよく考えるべきです。