BEACON Tower Residence PART 3

[住人]

BEACON Tower Residence 住民専用
有意義な投稿をお願いします！

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[1333: 匿名]

>>1323

それでは、自分が理事長をやってみましょう！
あっ、そこまでの勇気はないかな・・・

[1334: マンション住民さん]

激しく同意。
中に入ってやればよろし。

事故があったら、特に子供の飛び出しとかあったら堪らん。

見てて溜息出ちゃったぜ。

引っ越してきた人も、ハラハラしちゃうし、住民としても怖いだろ！

この件だけでもさっさと片付けようね。

[1335: 匿名さん]

>>1333

感覚逆だよね。甘い汁吸うことしか考えて無い業者は市場から退出してもらって当然。
マンション管理専業で生きていくくらいの自覚を持たないと。

[1336: マンション住民さん]

＞＞１３３４
そもそも引越しが後を絶たないのは売主および管理会社に致命的な問題があるからでは？

[1337: 住民でない人さん]

>別板にて周辺から苦情が出てましたよ。
他のマンション板見てる時点で荒らし確定ｗ

[1338: マンション住民さん]

１３３２さん

私も管理会社の手際の悪さにはちょっとどうかなと思います。
駐車違反を許容したり、追い出したり、相当レベルの低い人たちで運営されているのでしょうか？
少なくとも従業員同士の引継ぎはきっちりやってほしいです。

[1339: マンション住民さん]

売買のタイミングで管理会社にも連絡が行くから、そのときちゃんと説明すればいいのにね。
何でそんな当たり前のこともしないんだろ？

[1340: マンション住民さん]

マンション管理なんてクレーム対応サービス業と言えるのだから、
モンスター住民の要求はさらりとかわすぐらいの余裕がほしいね。
なんでこうもちぐはぐなんだ？

[1341: マンション住民さん]

マンション管理なんてクレーム対応サービス業と言えるのだから、
モンスター住民の要求はさらりとかわすぐらいの余裕がほしいね。
なんでこうもちぐはぐなんだ？

[1342: 匿名さん]

そこらへんに過去のノウハウが活きてくるんだろうね。実績の違いというやつ？

[1343: 住民さんＡ]

レクサスを見習ってホテルマンに研修受けるべき、かな。差別化にもつながると思う。

[1344: マンション住民さん]

一斉過ぎてんだから、引越しなんて日時分かってるし、来客用を予約して、そこに入れればいいんだよ。
セコイ引越しする奴の責任だな。
ふんぞり返って法律違反する前に、やることやれよ、って感じ。
車寄せは一時停車のみで駐車禁止は当たり前。
路上駐車禁止も当たり前。
誰のスタンス立ってるのか分からんが、子供みたいにしつこいよ。

また、業者が可哀想、心に余裕を、ここは遊び場・・・といったスピリチュアルな世界を語るなら、個々人で、配達員に涙ながらに感謝の土下座、家に招き入れお茶出し、その後どこまでやるかも、各人の勝手。
どうぞお好きに。

[1345: 住民さんＥ]

バイク置き場付近の屋根から、ただ漏れの水。天井の蛍光灯から思いっきり水がしたたり、よく火事にならなかったなと。直ぐに発見時に管理の人には報告しました。水曜日に、聞いてみます、どんな対策を練っているのか。

[1346: 住民たん]

まったくしょうがねぇな　俺がまとめてやんよ


・車止めに契約外の一般車両がﾀﾞﾗﾀﾞﾗと停めているのは駐車場代払っている側からすればムカつく

・車持ってない側からすれば車邪魔。忘れ物だろうが戸締まりだろうがなんでもいいけど
　自分んとこの駐車場まで戻ってじっくりたっぷりチェックしれ

・宅配業者の車に関してはアレだよね…　自分宛の荷物が遅れたりﾋﾞｰｺﾝへの配送拒否とかになったら
　困るからまぁokokよ　邪魔だけど

・ただし生協　てめぇは勧誘がｳｾﾞｪからダメだ

・理事会に関しては感情的すぎ　自分が理事とか選ばれたらマジカンベンだけど文句は言うぞｵｰ!

・大成に関しては別に不満は無いが、ビラいれるなら俺んちにも入れろ
　内容が気になるじゃねぇか　仲間はずれ　いくない

・コンシェルジュに関しては完成時に短期間いたキレイなお姉ちゃんが完売と同時に
　いなくなっちゃってしょんぼり

・でも今のコンシェルジュたんも悪くないぜ！　制服バンザイ！

・Usenは2ch規制されまくりで困る　ﾋｼﾞｮｰに困る


こんなとこだろ？
全部わかってるんだぜ？

[1347: マンション住民さん]

1346たん、そうそう、おれも同意。
生協の件はよくわからんんけど。勧誘された事もない。仲間はずれ　いくない。。。

ビラ、確かにちゃんと見れなかった。回収されちまったよ。

宅配業者、こないだ指定配達時間に10分間にあってなかった・・・。ガックシ・・・。

車よせ、ダッシュで戸締り確認するくらいの心意気のある奴は認めよう。おかかえ運転手はウザイ。。。

理事会、御苦労さんです。でも、アクティブ理事さんは数名。ちょっと暴走気味。

コンシェルジュ、確かに完売と同時にいなくなった。売主側の受付も捨てがたかったが。

今のコンシェルジュ、かなりいいですよ。ほかのマンションにあんな良い人材はいないね。
＞＞＞住民が管理会社変えたくない理由に、彼女の活躍（良い評判）があるのは間違いない。

ちなみにカフェにもお綺麗な方がいますよ。

管理のおじさんも良すぎるくらい人が良くて素敵。


以上。
おれもわかってるぜ！

[1348: 匿名]

・コンシェルジュに関しては完成時に短期間いたキレイなお姉ちゃんが完売と同時に
　いなくなっちゃってしょんぼり

前回の総会で受付してたので7日もきてくれるかもよ

[1349: 入居予定さん]

ここのりじのおじちゃんはこわくてなきたいでちゅ～。
でもかんりかいしゃのおじちゃんたちにももっとどりょくしてほしいでちゅ～。

ようちえんじより

[1350: 住民]

1344さん

住民のふりして書き込むのは迷惑なのでやめてください。
あなたは、住民ではないので知らないのかもしれませんが、
業者の車が停まっていることへの苦情などはありません。

理事長からの補足資料をご存じない様子ですので申しあげますが、住民が困っていることは、
『無断駐車や長時間のアイドリング駐車、車両の接触事故、物損事故、さらに周辺マンションへの配達の拠点になっている』という点であり、引っ越し・宅配業者の車が停まっていることではありません。

また、理事会が、管理会社に規約通りの運用を要請し、
車寄せスペースはどうやら許可制の荷ほどきスペースになっているようです。
（張り紙にそう書いてた。　許可のとり方等、私は聞いていない。。。　仲間はずれ　いくない。。。）
理事会としても、荷ほどきに使って良いと認識しているということです。

また、お住まいでないのでご存じないかもしれませんが、
引っ越しの多い土日は、来客も多く、来客用駐車スペースは埋まっていることが多いです。
来客用駐車スペースを使えば良いという問題ではないんですよ。
来客用駐車スペースの現在の使用状況をご存じないので、そんなことを平気言えるのでしょうけれど、
実態にそぐわない提案には意味がありませんよ。


そして、規約第71条、1、十五（24頁）
『対象物件の所定の場所以外及び周辺の道路は駐車禁止であり、訪問者も含め周辺道路上等に駐車若しくは駐輪をしない（させない）こと。』
という、記載もあり、住民は近隣住民への迷惑になる行為を行う事は規約により禁止されています。


さらに、このマンションは400戸のマンションで、引越し・宅配業者の車両の出入りが十分に予見できることから、
車寄せスペースが常識の範囲内での柔軟な使用ができるように規約に記載がありますね。



豊洲高層住民の方や、周辺住民の方から誤解されて恥ずかしいので、
住民が配達車両を追い出すことを望むかのような、迷惑な書き込みはやめてください。

住民の方ではなく、総会に出れないからといって、さも住民のふりをしてここに書き込むのはどうかと思いますよ。
もし、あなたが住民の方であるなら、もうすぐ総会があるので、
部屋番号とお名前をおっしゃって、ご自身の意見として理事会にご提案されてはよろしいかと思います。

きっと、大多数の住民のご支持は得られないと思いますけれど。。。

[1351: マンション住民さん]

>>1344
どんなまとめだよ。(笑
>・宅配業者の車に関してはアレだよね…　自分宛の荷物が遅れたりﾋﾞｰｺﾝへの配送拒否とかになったら
>　困るからまぁokokよ　邪魔だけど
配送拒否なんてありえないし、遅れたら業者の責任。
車寄せ駐車とは関係ないだろ。(笑

>>1350
俺、実際に文句いってたから。
生協の配送人、当人と管理会社に。
配送人は「あー、どーも、すいませんー。」と目もあわせず棒読み。
誰の遊び場なんだか。(笑

[1352: 住民]

1351さん
あなたは理事会の方ですか？
そうでないなら、この状況は理事会は関係なく一住民(住民でない可能性もあるか)の暴走ですね。
理事会の方なら、管理会社は理事会の判断通りの運用を行っていて、責める理由はなくなりますね。

[1353: 匿名]

どうでもいいよ

[1354: マンション住民さん]

管理会社がダメなら、変えれば良くなるんだろ？
だったら理事がダメなら、変えれば良くなるんじゃね？
それで本当に良くなるんだったらな

[1355: 匿名さん]

本当にダメなのは非難ばかりで問題解決に貢献しようとしない住民だろ。
そいつがいなくなれば全て万事解決。

[1356: マンション住民さん]

でも住民は変えられないから困るんだよねぇ。
共同体なのに一住人がダメと一言で片付けられるわけが無い、ってのが理解できていない。
でも理事会資料を引用できる人間が一人もいないので、実際の総会では理事の解任は提案さえされないけどね。

[1357: 入居済みさん]

前理事長様

あなたしか頼る方がいません。

全幅の信頼を置いております。

7日は宜しくお願いします。

このマンションを預けます。

以上

[1358: 匿名]

確かに前理事長はスムーズで信頼できる働きをしてくれたけど
その人に押し付けるのは違うだろｗ

[1359: 住民さんＥ]

>>1350
私はヤマト運輸の件で管理会社に注意要請をしました。
停めて直ぐにCODANに行っているのを見たからです。
その後1時間くらいして、外に出たら、まだ停まっていました。
それに乗じて一般車も。
注意なんかでは役に立たないし、今回の解決策は正しかったと思います。
もちろん路上駐車は論外です。
先日、警察にも通報しました。
文句を言うだけでなく、やることをやって綺麗にしていかないと。
宅配業者にとっても、よそで守っている当たり前の事ですから。

[1360: 匿名さん]

ボウソー理事見てみたい！
どんな奴なんだ？？
以外に仕事もせずにこの板にかじりついてんぢゃねーの？
まあがんばれ

[1361: 匿名さん]

良かった。買わないで。。

[1362: マンション住民さん]

車寄せ・・だから宅急便はＯＫでしょ！普通に考えれば。
言ってるやつは普通じゃない人なんだろうけど。

[1364: 匿名]

前理事長様は、今のボーソー野郎が入ってきたからやめたらしい。

[1365: マンション住民さん]

一般人は宅配便を月に何度使う？
メール便のマルチポストは入れないでくれよ。

住民の多くが車を使う。
じゃあ、車寄せ含めて敷地内にどう駐車しても構わないのかな？

生協をはじめとした業者は路駐や他物件に停めず、コインパーキングが来客用使えばいいだけ。
他でもやってることなんだから、やれ。
それだけ。

いい加減、このネタはクローズしろよ。

[1366: 匿名]

総会までだまっとれよ。理事さん

[1367: 匿名]

＊＊＊○○理事

[1368: マンション住民さん]

HOQさん、黙れよ～！

[1369: 住民さんＡ]

最近来ないうちに盛り上がってますね。
全然関係ない話で恐縮ですが、このマンションの駐車場には洗車スペースや
ちょっとした車の修理をするスペースってありますか？
新しくカーナビを取り付けるつもりなのですが、そういう作業は基本的にNGなのでしょうか？
特に駐車スペースうんぬんで皆さんナーバスになっておられるようなので、
不愉快な思いをさせたくないと思い質問いたしました。
また、無い場合、皆さまはどのような場所で車の修理や洗車などを行っていますか？

[1370: マンション住民さん]

洗車場があることは住民以外のネガでも知ってます

[1371: 匿名さん]

理事会の資料の引用もできないなんてほんと理事ネガは無能だな

[1372: マンション住民さん]

>>1369はどこの「住民Ａ」だよ！(笑

[1374: 住民]

ナビ付けるくらい車内で出来るから
駐車場で大丈夫では？

[1375: 匿名さん]

水平じゃないから作業面倒かも

[1376: 入居済み住民さん]

新スレつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134818/

[1377: 住民さんＡ]

1369です。
重要なことを書くのを忘れていました。
私は機械式駐車場を利用しています。
ですので、作業スペースなど特別な場所が用意されていないと
取付ができない状態です。
(本当は自走式がよかったのですが、満車で機械式しか
選べませんでした(泣))
例えば、来客用スペースを正式に借りてということも考えたのですが、
皆さまの書き込みを見ていると、エントランス付近での作業自体
が好ましくないのではと思って聞いてみました。
近くのコインパーキングで広いところを探したほうがよさそうですね・・・

[1378: 住民]

だあ〜それ重要！

ではナビ買った店の駐車場では？

何の問題が無かったとしても、ビクビクしながらやりたくないもんね。

[1379: 住民さんＡ]

ほんとはお金ないから機械式なんでしょ。カーナビも取付費をケチってるくらいだしね。
路上で取り付ければいいだけじゃないですか？そんな場所ちょっと行けばいっぱいありますよ。

[1380: 匿名]

非住民が住民を駆逐しちゃったね

[1381: 住民さんＡ]

>>1379さん
確かにお金はないですが・・・(泣)
今までは実家の駐車場に車を止めて、自走式が空くまで待っていたのですが、
駐車場抽選時に申し込んだ際「賃貸の方は自走式最上階および機械式駐車場のみの割り当て」
と抽選権を得られなかったため、仕方なく機械式を契約しサイズに合う車を買いました。

プロショップの出張取付け依頼で「助手席と開けっ放しにできる環境」との指定があったため
今困っているというのが現状です。
キャナルコート内にも、近くの公園にも、どこかの工場の一角などここら辺には
車を駐車して作業するスペースはありそうですが、誰にも迷惑のかからない場所
などを教えて頂ければと思います。

[1382: マンション住民さん]

目の前の駐車場使ったら。

[1383: 匿名さん]

１３７７、１３７９、１３８１の住民Ａさん

まだ一度も運転されたことが無いようですが、機械式駐車場の目の前が洗車場です。
基本的なことはコンシェルジュの方に問い合わせるといろいろ教えてくれますよ。

[1384: マンション住民さん]

>>1381
もしかしてナビ男くんとかってやつ？
あれ、場所も制約あったと思うよ。
自分の所有か賃貸契約しているスペースじゃないとダメだったはず。
諦めたら？

[1385: 住民さんＡ]

>>1381です
みなさんアドバイスありがとうございます。
まだ車が納車されるまで時間があるので、考えてみます。

>>1383さん
まだ、駐車場契約のときに一度機械式駐車場を動かしたくらいしか
見ていないなので、今後いろいろと管理の方に聞いてみます。

>>1384さん
ナビ男くんも候補に入っています。あちらはPITがあるようなので、
そちらでやってもらうのがベストのようですね。

[1386: 匿名さん]

>>1380
はじめから住民など書き込んでいなかったような。。。
たまに事実を伝えてくれた方以外、ビラを配った人の自作自演でしょ。

[1387: 住民たん]

昨日は建物横の歩道の真ん中にクリーニング屋の車が放置してあったぞｗ

車寄せ追い出されたからってあれはイカンだろｗｗｗ

[1388: マンション住民さん]

↑↑見た見た。
クリーニング店の車。
いずれ、こういう置き方する輩が発生すると思ったよ。
歩道内だから心配だ。そのうち歩行者との接触事故だなんて目も当てられない。

総合的な改善策を検討すべきだね。

[1389: マンション住民さん]

>総合的な改善策を検討すべきだね。
警察に通報すればいいだけ。
うちが考えることじゃないよ。

[1390: 住民]

うち？
「僕」くらいにしといたらいかが？

[1391: マンション住民さん]

「君」も付け加えないとね。

[1392: 匿名]

自作自演

[1393: 入居済みさん]

警察に通報すれば、このマンションの責任が問われるので、改善に向けて進展するでしょう。

引っ越し業者が４台も数珠つなぎで路駐するところを通報すれば良かったですね。
イオン？コインパーキング？　そんなところに止めては作業が出来ん。玄関前に止めるしかない。

[1395: 匿名さん]

大規模物件に不慣れな会社が管理運営しているのでしょう。

[1396: 匿名さん]

タワー物件に不慣れな会社が設計したことも一因ですね。

[1397: 匿名さん]

車よせに地下駐車場作れば？

[1398: 匿名]

車を停めさせろー。
by引越業者組合

[1399: 住民さん]

>警察に通報すれば、このマンションの責任が問われるので、改善に向けて進展するでしょう。
責任を問われるのは違法駐車をしている業者の法人格そのもの。
確かに生協もヤマトも改善する可能性はある。
が、低いだろうね。
そもそも、今違法な事をしている連中だもんね。

他でもできていることに目を瞑り、法令違反をしている側に立つという反社会的な姿勢で、
なぜ頑に業者の駐車させようとするのか理解不能。

[1400: 匿名]

もちろん、私たちは違法駐車は行いますか。
停めさせてくれないのはお宅だけですから。
ただのマンションなのに。
ホテルライクのぞむならもっとハイクラス並々の場所行きなよ

[1401: 匿名さん]

違法駐車のおかげで料金安くて助かってます。

[1402: 匿名]

うちも。

[1403: マンション住民さん]

こわいでちゅねー　こわいでちゅねー

このまえぼくちんのおともだちがおそとであそんでたら　ぶっ・・すぞっ　てどこかのおじちゃんにおどかされておしっこもらしちゃいまちた。　そんなこというのだれでちゅか～？　ぼくのおともだちをいじめないでくだちゃい。　ぼくちんもこわいけどだいじなおともだちのためにおこっちゃいまちゅよー。

たんぽぽくみ　ようちえんじちゃんより

[1404: 入居済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134818/

どなたか作って下さいました。

[1405: マンション住民さん]

理事に文句言いたい住民が2名くらいわんさか書き込んでるね。
大丈夫?

[1406: 匿名]

やっと落ち着いたな。
さて、もうすぐ本番だ。

[1407: 匿名さん]

まぁ査定に響きますからねぇ

[1409: 匿名さん]

管理会社の嫌がらせかな

[1410: 住民]

パート4に移りましょうよ。

[1411: マンション住民さん]

明日楽しみ〜！

[1412: 匿名さん]

なんで？

[1413: マンション住民さん]

うへへ・・・。
凄いね。

[1414: マンション住民さん]

なにが？

[1415: 匿名]

出来レース

[1416: 匿名]

ただ筋書きのある総会は住民を小馬鹿にしてる。誰がブッカーだ！

[1417: 匿名さん]

終わったことを

[1418: マンション住民さん]

理事さんよかったね。噂通り態度悪かったけど。

[1419: マンション住民さん]

残念ながら出れなかった。
結果が知りたいぜ。

[1420: マンション住民さん]

強行採決

[1421: 住民さんＡ]

理事長さんが、噂になった態度悪い人じゃないですよね？？
（態度の悪い人は、時期理事長を狙っている方だと認識してますが、間違ってますか？）

理事長さんは、とても好感が持てました。
また、役員さん方も、たくさんの時間をかけて、一生懸命検討してくれたのだと思い、ありがたく思いました。

[1422: マンション住民さん]

↑それは左はしだよ

[1423: マンション住民さん]

理事の方々がBEACONのことを真剣に考え、本当に一生懸命に活動されているのが伝わってきました。

理事会の人も私たちと同じ一住民です。
彼らは理事活動をやったからといって報酬を得ているわけでもなく、プライベートを潰してまでもマンションのために活動してくれています。

私たちはそんな彼らを理事として選任した以上、彼らが直接感じて決定した意見を尊重すべきではないでしょうか。

それが嫌なら、どうぞ、自分が理事に立候補して、マンションのために働いてみてください。どれだけ大変かが分かるでしょう。

[1425: 匿名]

理事ってホントに無報酬？

[1426: 匿名さん]

良かったです。これで資産価値も安泰です。

[1427: 匿名さん]

お互い質問や議論も出尽くし、最終的に全員一致で決議されました。
スポーツで良い汗をかいたようで、さわやかな秋晴れにふさわしい一日でした。

[1428: マンション住民さん]

全員一致じゃないでしょ。挙手したのは４分の１くらい。

[1429: 住民]

土俵に上がって来ないのではどうしようもない。
まだチャンスが与えられる可能性は残しているけど。

ここでいまさら吠えている人より、
今日意見してくれた人たちの考えがまともでよかった。

[1430: 匿名]

ほんと左はしの人はすごかったです。何の契約下にない三井のひとを指で手招きして体育館の電気を消灯させたり点灯させる命令するんて何様なんでしょ。自分が一番スイッチにちかいんだから自分でいったらって思ったのはわたしだけ？

[1431: 匿名]

ニヤニヤしてましたね。
大成もバカにしてたし。
大成が来なかったのが真摯に打診した上での大成の判断か否かが疑問。
相当数の反対があった意味も理解すべき。

[1432: 匿名]

理事の紹介がなかったのが残念。
ビラの方は誰だったのかわからずじまい…