パークハウス☆フォレストリエ★入居予定者★専用掲示板

[契約済みさん]

こちらは契約済みの方々限定の掲示板です。
楽しい千歳船橋/祖師ヶ谷大蔵生活を満喫できるよう、情報交換しましょう。

[216: 契約済みさん]

駐車場を後ろの公園から撮りましたが、通り抜けできる私道を整備するとのことでしたよね。

[217: 契約済みさん]

植栽も進んできて、これらの草木がマンションとうまく融合すればいいなあと思いますね。

[218: 契約済みさん]

ヤマギワでセールをやるというので行ってきました。ダイニングテーブルが、なかなか良いサイズのが無くって。いろいろと休みごとに検討をしているのですがね。
　照明については、良いものが見つかりましたので、是非にと思っております。
　物件の仕上がりに合わせて、準備しないといけないもの、あったら便利なものを、わかりやすく、かつ、忘れないように家族で共有しなくてはならないなあと腐心しています。あわただしくなる前にね。

[219: 契約済みさん]

ヤマギワのものはコーディネータさんから購入すると割引が効いていたので
ウチはコーディネータさんを通して購入しました。
ベッドなどもセールを上手く使えば安く入手できそうですが
タイミングよく気に入ったものがセールになるかの不安もありますし。


そろそろ内覧会や駐車場の抽選が気になってきましたが
駐車場に関しては優先権付き住戸が残っている限り、
ギリギリまで行われないのでしょうね…

[220: 契約済みさん]

現地を見てきました。
建物に大きな変化はなかったのですが環八を渡る歩道橋のペンキが塗り直されていました。
あの歩道橋、ハッキリいって汚なかったので一安心です。
水道局のあたりの道路も工事をしていますが入居までに綺麗になるよう願っています。

[221: 契約済みさん]

またまた現地へ。
サウスプロムナードが賑やかになってきました

[222: 契約済みさん]

メインエントランスも

[223: 契約済みさん]

裏の通路も出来始めてきました

[224: 契約済みさん]

つづき

[225: 契約済みさん]

通りもだいぶ緑が増えてきましたね

[226: 契約済みさん]

最後に。いつもとはちょっと違う場所から撮ってみました

[227: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。
いよいよ近づいてきましたねぇ。

ところで皆さんは、内覧会の際には立会人をつけるのでしょうか？
息子の幼稚園もどこにしようか悩んでいます。

[228: 契約済みさん]

たくさんのお写真ありがとうございます!!
天気も良くって、きれいな写真が撮れていますね。裏?の歩道の出来上がりって、あんな風なんですね。ちょっとしたこだわりを感じる設計ですな。
　入居説明会が、6月の１日から５日にかけて行われるそうで。いよいよって感じですね。
最近は、新居に向けて犬の絵を買うか買うまいかと悩んでいるところです。
　５/２からは工事は休むのかなあ。中庭が見てみたいなあ。

[229: 契約済みさん]

新緑のいい季節とともに、いよいよ出来上がってきましたね。
私も中庭が見てみたいです。ここだけはどうしてもイメージがわかなくって。
生活散歩に写真が掲載されいますが、逆光であまりいい写真とは言えず。
契約者の現地案内ツアーとかも結局なかったですね。期待していたんですがね。
契約者の気持ちを盛上げてくれるイベントとか下手なのかな。

ところで入居説明会の日程はすでに連絡があったんですか？うちにはこれから
来るのかな？6月1-5日だと、WEEKDAYのみですね。

[230: 契約済みさん]

我が家にも地所からEXPACKが送られてきました。
やはり説明会は平日のようですね。

ところで最新の契約件数はどのくらいなのでしょうか？
もしご存知の方がおられたら教えてください！

[231: 契約済みさん]

内覧日って変更できないのでしょうか？

[232: 契約済みさん]

もちろん変更できると思いますよ
私も変更する予定です

[233: 契約済みさん]

私は仕事の関係で土日が休めないので内覧会は平日がよかったです。

[234: 契約済みさん]

今日久しぶりに現地へ行ってきました。警備のおじさんが声を掛けてくれて「中庭は大きな木が沢山植えられてきれいですよ」と言っていました。通りに面した部分も新緑が鮮やかでいい感じでした。今月中には共有部分や中庭を見る事のできる機会があるようですのでとても楽しみです。入居に向けて段々気持ちが盛り上がってきましたね。

[235: 契約済みさん]

ところで、世田谷区条例による既存不適格については、皆さんなにか三菱地所との間で進展や情報ありましたか？
うちは、以前に送られてきた書類は確認の返送もしていないんですが。
入居も近くなってきたので皆さんの状況伺えたらと思って。
あと、現地見学会の連絡ってありましたか？

[236: 契約済みさん]

中庭＆共用部分の見学会？の案内が発送されたとのことでした。内覧会の前に共用部分を見せてくれるのね。もちろん、セールスを意識したイベントでもあるのだろうけれど。
　どんなお花が咲いているのだろうかと今から楽しみですね。暑い時期なので準備も大切ですね。
これからのご近所さんとの交流の場にもなりうると思いますので、その時は、どうぞよろしくお願いしますね。

[237: 契約済みさん]

現地見学会のお知らせが届きました。
やっとあの建物に入れますね。楽しみでなりません。

[238: 契約済みさん]

うちにはまだ届いてないのですが・・・
どんな日程でしたか？

[239: 匿名さん]

もう届いたかもしれませんが23-24日の週末、希望者現地集合でとのことでした。同時にMRの移転の案内も入っていましたね。（案内の意味が一部不明なところありましたが）
中庭が見れるのは楽しみですね。皆様ともお会いできますね。

しかし、気に入って買った物件なので、期待も強かったからかもしれませんが、契約者への対応が下手なような気がしますね。このご時勢、契約者をガッチリつかんだり、新規販売に結び付くような工夫ってもっとできそうな気がしますね。重要書類は送りつけてくるだけだし、話していても力強さがないというか、いい意味ではおっとりしているというのか。ガツガツしてないのが企業紳士たる所以なんでしょうが。
読み返すと一契約者の愚痴になっちゃいましたね。すいません。

[240: 契約済みさん]

そうですね～先日のローンの本申し込みの時も、案内の資料の説明（文章）がいまいちわかりにくいんですよね。今回の「引き渡しに向けた手続き会」も、もうちょっとわかりやすく図とかフローチャート的に説明してくれるといいんだけどなと思いました。しかも日付の入力するところの書式設定がおかしかったみたいだし。
　一生に一度の買い物とよく言われますが、経験のない方も多いわけだから売る側では「常識」でも、買う方は誰も知らない事柄って結構あると思うのですがね。
　５月31まででMRは閉鎖とありました。棟内モデルルームって、インフォメーションセンターから案内するんだろうか。販売事務所も棟内に設けるところが多いけれど、ここはそれをしないんだね。住んでる人に配慮してくれてんだね。
　契約した部屋は、バルコニーが中庭に向いているので、ガーデンを見せてもらえるのはありがたい。今からワクワクするなあ。
　それと「自転車置き場の希望順位を記入せよ」という感じなのだが、もうちょっとやり方なかったのかなあ。頭の中がこんがらがっちゃうよ!！

[241: 契約済みさん]

三菱地所　→　一流企業　→　木目細かなサービス　みたいな構図を期待しすぎたのかもしれませんね。少なくとも建築のほうにはこういう構図となって欲しいものです。チェックアイズだって、製本せずとも簡単なレポートも定期的にくれば購入者も安心できるのに。生活散歩のブログだってたいしたアップデイトないですよ。

個人的に何度も住宅を購入できる人の方が少ないと思うし、やはり清水の舞台から飛び降りる気持ちで判子押して、借金を背負う（少なくとも私はそうです）。契約者の不安を取り除くような説明とか、日ごろのフォローアップとか、販売側だってその気持ち理解できるだろうから、何かあるだろうって期待していたのですが。それらも含めてブランド、それにお金を払ったと思っていたけど、自分の勘違い、事前の研究不足ってこなんでしょうね（レクサスのディーラーのような対応をして欲しいとまではいいませんが、三菱地所も業界標準以下では決してないでしょうから、不動産業界というのはこの程度なんだと）。。。買うほうは(買った後も）一対一の対応を、売った側は、買った人はもはやその他大勢、呼ばれるまで外でお待ち下さいみたいな（言いすぎたかな）。

今の時代、潰れないっていうのが、最大のサービスなのかなぁ。上の方が書いておられるようなMRの移設についても細かな配慮があるようですが、知らぬところで色々あるんだと信じましょう。

契約者の皆さんの写真のアップデイトなど、本当に参考になりました。入居までもうすぐ、フォレストリエでの新生活期待しています。

[242: 契約済みさん]

こんにちは。

内覧会の同行を、専門の方（業界では有名なM氏）にお願いすることにしました。
専有部分のみならず、共有部分についても色々指摘しようと思います。

みなさんはどうされるのでしょうか？

このマンションを少しでも良くする為には、指摘事項をみんなで共有することが
重要なのではないかと思います。

[243: 契約済みさん]

確かに、三菱地所さんは、最大手かもしれないけど、きめ細かいサービスは全然出来てないですね。パークハウスシリーズは、マンションとして立派なブランドだと思うので後悔はしてませんが、三菱地所自体の企業姿勢の面では、友人に紹介出来ませんね。これを見てる三菱地所さんの方に、是非このみんなの声を真摯に受け止めて頂いて、今後期待したいですね。

[244: 契約済みさん]

No.242さん
私もMさんにお願いしたいのですが・・・
出遅れてしまいましたかねぇ

[245: 契約済みさん]

№２４４さん

おはようございます、№２４２です。
一緒にMさんにお願いしましょう。
同じ物件を検査するということで、指摘事項も共有できるし、売主の対応も
改善すると思います。

[246: 契約済みさん]

Mさんって誰・・・

>このマンションを少しでも良くする為には、指摘事項をみんなで共有することが
>重要なのではないかと思います。

Mさん情報も共有させて下さい。

[247: 契約済みさん]

契約後のイベントがない点、確かにそうですね。
車だと一生のうちに何度も買換えするので
既存顧客との関係を大切にする事も営業行為として重視されるのでしょうが
不動産だと買換えも少なく、なかなかそうもいかないのだろうと思ってしまいます。
ただ、盛り上げが上手くても施行がお粗末だと仕方がないので
（具合的にどのデベがどう、という話ではありません）
しっかりと図面通りに、実直に施行されればイベント無しでもいいです。

私は営業にイベントなど期待していなかったので特に不満もなしです。
家具選びやローンの勉強など、やる事は多くありましたし。
むしろ、この掲示板で写真をとって下さった方がいることが満足です。
工事の進み具合を見るだけで気持ちが高まった事のが一つと、
そして、そういった親切な方たちと一緒に同じマンションに住む事から
コミュニティのレベルの高さに期待できるというのがもう一点です。

田案調布がブランドとして確立されたのは住民の意識の高さや活動から、
という話はよく耳にしますがフォレストリエやこの地域も永続的に価値が高まる事を
期待し、私もできることをしていきたいと思っています。
（田園調布ほどのブランドを目指したいというわけではありませんが…）


共有部分の指摘をみんなで行うというのも良いアイデアだと思いました。
見学会でも疑問に思った事は記録しておき、内覧会の際に立ち会い業者に
質問してみようかと思います。
疑問点はここで交換してもいいですね。

[248: 契約済みさん]

Mさんってこの方？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3517/

[249: 契約済みさん]

生活散歩のHPなどを見ると、いわゆる「オーナー」とのリレーションシップを重視してないというわけではなさそうですし、我が家は買い替えに三菱地所リアルを使ったのですが、その時の担当さんに、「顧客にはパークハウスのオーナー様が多い（飯のタネ）ですね」と言ってましたから、リアルエステートとしてはかなりのウエイトを占めてるので、仲良くしたいとは思ってんじゃないですか。
　確かに、「これだけ値の張るものを買ったのだから、上げ膳据え膳してもらってもいいのでは…」と思わないわけではないですが、このご時世、新築マンションを物色している人々にとって、だれにも羨まれる（ハズ）の三菱物件であろうとは思いますし、何はともあれ、買ったあなたがお目が高いし社会的に立派だし、その証なのでは?と思いますし、自分自身を納得させていたりします。
　内覧会には家族で行きますが、業者は必要ありません。父が建築家でしたし（来ませんが）図面見ればわかります。大体、おかしな建物や部屋は見ればわかります。もちろん傷などがあれば直してもらいますが。23日に供用部分が見られるのは本当にわくわくしてしまいます。お天気になるといいなあ。

　建物のことに意識が行くのは当然の時期ですが、スーパーや商店の情報があるとうれしいのですが。オオゼキってあまり安くないというか、どちらかというか「高級スーパー」の部類なのでは？
ツルカメランドも練馬の店より高い」と妻が言ってましたが。これからは世田谷価格に合わせて生活していくしかないのか…大きなユニクロがあるのはうれしいけれど。
近隣に既にお住まいの方はどうなんでしょうか？

[250: 契約済みさん]

先日祖師谷大蔵周辺を散策しましたが、鶴亀の奥に数件スーパーがあり、サミットがが一番安い！と感じました。
祖師谷の駅からは一番遠いですが、マンションから祖師谷大蔵駅と同じくらいの距離です。
そしてサミットは宅配サービスもあるようで利用したいです。
http://www.rakuchinkun.com/

祖師谷のウルトラマン商店街の散策とっても楽しかったです！

[251: 近隣住民さん]

近隣住民です。マンション前はここ数日でだいぶん整備されてきれいになりましたよ。かなりイメージが変わったはずですので皆さんお楽しみにどうぞ。
　スーパーですが、宅配は伊勢丹でもやってます。魚や肉ではものがいいのが何といっても伊勢丹！。次にＯＸ（祖師谷ＯＲ千歳船橋）、次いでオオゼキ。一段下がってサミット、かなり下がってツル〇〇かな。
値段も２０時頃に行けば伊勢丹、オオゼキは５０％オフで殆どの肉、魚は買えますのでツル〇〇よりはかえって安いです。オオゼキは店舗によって品揃えが大分違いますが、松原店などは刺身など１０００円程度のものは２－３００円で買えるようになります。残念ながら祖師谷店も船橋店もここまでは安くはしません。車をお持ちの方は出かけてみるのもよいでしょう。梅ヶ丘の美登里鮨のテイクアウトはオオゼキ祖師谷店で買えます。これも夜は３００円引きから半額になります。
ドラッグストアは伊勢丹の中に入っているのが近くて安いです。夜間は千歳台５丁目のウエルシア薬局が１１時までやってます。さらに深夜ならば車で八幡山のドンキホーテかな。
ホームセンターは成城の東宝が比較的近いですが、値段は安くはありません。それならば環８の高井戸インター近くのスーパーバリューが良いですが車がないと行けないです。小田急線の経堂―船橋の線路下にビーバートザンというのもありますが、これもあまり安くはありません。
生活準備にはホームセンターは必須ですがお勧めはスーパーバリューかな。２Ｆは食品もやってますが、安いですけどものはいまいちです。
さんざん悪口を書かれていましたが、近隣住民としては心苦しく思っていました。しかしここはかなり静かですし（環８の音などほとんど聞こえませんよ）、空気も悪くはないですので、皆さん安心してお過ごしください。
何かご質問あればお答えしますので・・・・。

[252: 契約済みさん]

ホームセンターは、島忠が仙川に出来ますね。ショッピングセンターを併設して。８月頃完成?
バス、電車で直接は無理、買い物が大きいと車になりますが近隣の道は狭いです。
フォレストリエからは、どこも適当に遠いですが、契約者は織り込み済みですよね。コンビニが近所にあると便利かな。
引き渡しが近ずき、投稿が活発になってきましたね。なんか嬉しい。文章からも皆様の人となりが垣間見る機会にもなりますね。

[253: 契約済みさん]

近隣の住民の方、いろいろと情報ありがとうございます！確かにいろいろと悪口も書かれてますが、それは非常に期待されているマンションだという証拠！地所さんにはそういう意味でも頑張って欲しいと思っています。私も大手ディベロッパーさん数社に絞ったものの、かなりの物件数を見ましたが、冷静に判断して、フォレストリエは、立地・グレード・価格のバランスがダントツで良いと今のところ自信を持っています。あとは、完成が期待通りの仕上がりになるのを望むだけです。

[254: 契約済みさん]

近所のお店情報、ありがとうございます。
商店街は歩いて調べていましたがホームセンターは探そうと思わなかったので参考になりました。


さて、今日は見学会に行ってきました。
会場は契約車と購入検討中の方が入り交じり、特にMRは賑わっていましたね。

共用部分にはかなり細かな指摘事項が貼られており、地所さんの受け入れ検査が丹念に行われていることが垣間見えました。
上で話題になっていた乳白色のガラス板も空の色が写っていたからか、それほど違和感を感じませんでしたし、中庭も思ったより広くて安心しました。


そして、木目調のコンクリートが綺麗で感心しました。


皆さん見学に行かれているでしょうから写真はあえて貼りません。

[255: 契約済みさん]

私も本日見学会に行って来ました。どうなっているかかなり不安でしたが、今のところ期待に近い仕上がりになっていて安心しました。確かに、乳白色の部分もだいぶ違和感はなくなりましたね。エントランスも立派でしたし、建物の存在感もあり、立派でした。皆さんの感想も楽しみにしています！

[256: 契約済みさん]

今日見学会に行かれた方、お疲れ様です。
自分も今日行ってきました。では、いつも通り何枚か。

[257: 契約済みさん]

中庭。想像以上でした。

[258: 契約済みさん]

あとは現地でのお楽しみ～。

[259: 契約済みさん]

見学会（フォレストリア・ツアーというらしい）に行ってまいりました。思いっきりはしゃいでしまいました。特に、中庭の出来具合が素晴らしく、感動いたしました。
　コンクリートの柱が苔むすような仕上げになっていて、シックで和風な美しさを感じましたし緑と調和して上質な環境を作っていましたね。すごいなぁ、よくここまで上手に仕上げたなあと思いました。この美しさを入居してからもずっと維持していかなくてはと思いましたね。
　今回の大きな目的だった中庭に面した我が家を確認できた時は、涙が出てきそうになりました。
よかった、よかった。
　棟内MRにもお邪魔しましたが、あの出来なら内覧会も問題なしですね!

[260: 契約済みさん]

地下？の茶室。とっても素敵な出来栄えですよ。結局、材料にいいもの使ってるから、仕上がりの光沢とか質感が違うんですね。もちろん職人さんの技量も含めてね。

[261: 契約済みさん]

駐車場裏の公開通路。勝手に入って撮ってきちゃいました。ここにも植物を植えて緑を絶やさぬ工夫をしてるようです。しかもこんなところにも検査指摘箇所のテープが…徹底的にチェックしてるんだなあと、ここまで見てるんだったら安心ですよね。

[262: 契約済みさん]

私も参加して来ました。
見事なつくりで、感激しました。
木内建設の皆様、素晴らしいです！

本当に、イメージどおり、それ以上の出来映えでした。

[263: 契約済みさん]

こんにちは。
我が家も本日参加してきました。

みなさんがおっしゃる通り、想像通りの出来栄えに大満足でした！
回廊がそれぞれの住居をつないでいるため、いい雰囲気がでていますね、高級感にあふれていました。

植栽の多さもさすがで、特にメインエントランス側の木々はさすがですね。

入居が楽しみですね！

[264: 契約済みさん]

みなさんはいつ入居のご予定でしょう？
８月初旬には入居されるのでしょうか？

我が家は一部リフォームを入れるので８月下旬になりそうです。

[265: 契約済みさん]

我が家は希望通りにいけば、8月8日か9日あたりに入居する予定です。皆さんはどうなんでしょうか？引っ越し会社は、皆さん幹事会社のサカイさんにしますか？それにしても入居が楽しみですね！

[266: 匿名さん]

サカイ結構やる気を見せていましたよ。
相見積もりに対しても頑張ると。
引越会社、引っ越し日が決まると慌ただしいくなりますね。インターネットの登録、申し込みもありますね。住民専用版に既にアクセスしている人はいるのだろうか？

[267: 契約済みさん]

そういえば引越の日程はいつ決まるのでしょう。
サカイさんには希望を出したものの、連絡がありませんね。

内覧会も部屋からの景色がどうなっているか等、待ち遠しいです。

[268: 契約済みさん]

内覧会同行のお願いをMさんに頼みたいのですが、
連絡方法がわかりません・・・。

ブログの「メッセージを送る」に、依頼メールを送ったのですが、
返信をいただけてません・・・。

どなたかご存知でしたら教えてください。

[269: 契約済みさん]

我が家は八月の第一週の引越し予定です。

先日●さんマークの引越し社に見積を依頼しました。幹事のサカイにも相見積を今度依頼して、値段とサービス
を比較しようと思います。

Mさんの件はHPがありますので、そこに記載されているメルアドにメールすればコンタクトが取れると思います。

[270: 契約済みさん]

>269さま

268です。
ありがとうございます。

内覧会の日程が近いですが、
依頼してみようと思います。

[271: 契約済みさん]

ウチは引越をサカイにお願いするつもりですが
見積もり金額が高いと思ったら別の会社に頼もうかとも考えています。

内覧会は某事務所へ依頼する予定です。
ネットで検索するとすぐ出てくるところです。

あと、住民専用の掲示板(?)には既に数名が登録している状況ですよ。
入居までまだしばらくあるからか、皆さん様子見のようですが。
そろそろ移動していった方が良いのかもしれませんねえ。

[272: 契約済みさん]

そろそろ住民専用の掲示板を登録しなければ。
引越しの見積もり等、やることがたくさんです・・・。

ところで、皆様はフロアのコーティングはどうされますか？
メックでは紹介されなかったので、
我が家ではミシナさんを検討しております。
ちなみに、カラーセレクトはブリリアントです。

[273: 契約済みさん]

オフトピ失礼します。
話題の専用の掲示板に登録したメアドに迷惑メールが届くようになりました。
他のサービスには全く登録していないのに…

というわけで登録するメールアドレスは捨てても良いようなアドレスが良いと思われます。

[274: 契約済みさん]

引越の日程は説明会の際にサカイさんから教えて貰えました。
我が家も8月の1週目に引越できそうです。

フロアのコーティングは何も考えていませんでした。
やはり施行した方が良いのでしょうか。

[275: 契約済みさん]

さかきクンのブログに書かれてしまいましたね。
やっぱり、悪く言われるといい気はしないなぁ・・・。

[276: 契約済みさん]

こんにちは
我が家も8月早々に引っ越す予定です。
住民専用の掲示板と、№２７５さんのおっしゃるブログについて詳しく教えてください。
よろしくです。

[277: 契約済みさん]

さかきくんのブログ、私も気になります。

住民専用の掲示板は住民用インターネットの申し込み用紙と一緒にパンフレットが入っていたあれです。
部屋番号などを登録すると使えますよ。

[278: 契約済みさん]

これです↓

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/

[279: 匿名さん]

インターネットの件、入居後の接続料金は管理費に含まれていると思いますが、今登録すると料金はどうなるのでしょうか？

[280: 契約済みさん]

インターネットはフォレストリエのコンセントからでないと使えないので使用料も発生しません。
管理費から支払われるものなので、そもそも請求もきませんしね。
ちなみに掲示板はインターネット接続サービスとは別物なので、今使っているメールアドレスで登録すれば利用できますよ。ブログのリンク、ありがとうございます。
良い気分ではありませんが、批判を売りにしている方のようなのでこの程度の書かれ方は仕方ないですね。

[281: 契約済みさん]

２７９です。
ありがとうございました。

[282: 契約済みさん]

269様

268=270です。

Ｍさんにコンタクトをとることができました。
ありがとうございました。

依頼も引き受けていただけることになりました！

[283: 契約済みさん]

282さん

269です。ちなみに私も依頼しています。
一緒に頑張りましょう！

[284: 契約済みさん]

先週、丸の内で行われた入居者説明会で配布されました設計図面修正確認書について。

パイプスペース（PS）の変更が数箇所あり、うち1箇所は洋室のクローゼットがPSで分割・縮小されてしまった旨、説明を受けました。写真も見せてもらったのですが、非常な違和感を持っています。

当初期待していた収納スペースが得られないと同時にデザイン的にも格が下がる出来になっていることが残念なのはもちろん、そもそも建物の基幹に関わると思われるパイプスペースの変更ということが、頻繁に起こってよいものかと不安に思っています。皆様の住居ではそのような変更はありませんでしたか？自分たちのところだけの問題なのか、全体の問題なのか知りたいです。

[285: 契約済みさん]

設計、管理、施工、売主のドコがヘボなんですかね？
こんなに頻繁に変更があるものなのか、私も疑問に思いました。

少なくとも施工する前に、設計変更が必要になった時点で説明が必要だと思います！
既に工事した後に説明してどうするよ！？

[286: 契約済みさん]

282です。

こちらの検査会で、Ｍさんに依頼された方は何人いらっしゃるのでしょう？
納得して引渡しを迎えたいものです。

[287: 契約済みさん]

さあ　いよいよ内覧会ですね皆さん頑張りましょう！！

[288: 契約済みさん]

本日内覧会の方、印象聞かせ下さい。Ｍさんも行かれてますか?

[289: 契約済みさん]

本日内覧会行って来ました！前回の見学会でも安心はしてたんですが、今日全ての仕上がりを見ると、驚くほど素晴らしい空間と上質な仕上がりに感動しました！エントランス、ゲストルーム、シアタールーム、パーティールーム、全て素晴らしかったです。肝心の自分の部屋も期待以上で、細かい指摘をさせてもらいましたが、丁寧な対応をして頂けました。大満足な１日でした！マンションは、仕上がりによって、思っていたのと違ったというマイナスなこともよく聞きますが、ここまで仕上がりが期待以上になったフォレストリエを選んだ自分の運と周りの方々に感謝したいと思います！皆さんの感想も聞かせてください。

[290: 契約済みさん]

284です。

内覧会行ってきました。設計変更の件で不安だったので、Ｍさんではありませんが専門の方に同行を依頼しました。
今日はとても天気もよく内庭が思った以上に光が入って輝いてみえました。キッズルームには滑り台や大きなヌイグルミがあって、子どもが小さな我が家ではここで遊ばせたいと思いました。

部屋は3時間以上におよぶ検査の結果、非常に丁寧に施工されており、点検も行き届いているという調査結果をいただきました。スタッフの方も何でも言ってくださいと細かい汚れまでチェックリストに加えていただきました。

PSの設計変更やクローゼットが小さくなった件はまだ納得のいく説明をもらえていないので、また次回説明を聞く予定ですが、施工はとてもいい印象を持ちました。

[291: 契約済みさん]

内覧会に行ってまいりました。全く問題がありませんでした。確かに、小さなひっかきや汚れは指摘させていただきましたが、大きなことではなかったので、満足のいく仕上がりでした。
　隅々まで丁寧に仕上げてあるという印象でしたね。職人の皆さん、本当にご苦労さまでした。
　かなり細かいところにも指摘を入れましたが、そのまま受け入れてくださり、納得のいく対応でしたし、確認会までに仕上げていただけると期待しています。

[292: 契約済みさん]

共用部分の仕上がりも素敵になっていましたよ。
この空間を、共有という形とはいえ、手にすることができることの喜びと興奮を感じましたね。

[293: 契約済みさん]

公道側も、なかなか良くできていました。

[294: 契約済みさん]

もう行かれた方、レポートや写真など有り難うございます。
見学会の時から更に完成度が上がっているのが分かり内覧会の日が楽しみです。

ウチはこれからなので現在webでチェックポイントを勉強しています。
といっても内覧会業者にもお願いもしてはいるんですが。


皆さんご存知だとは思いますが生活散歩に内覧会時の流れがありましたので情報共有を。
http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/163

[295: 契約済みさん]

今更ですが内覧会の感想などを。

想像以上でした。
見学会のときはやはり工事中という雰囲気でしたが、内覧会ともなると完成していましたね。
指摘項目も少なく、同行したインスペクターの方からよく出来ているとのお言葉を頂きました。
担当だった木内建設の方も説明員の説明と施行が違う箇所に関しては自信をもって
指摘・訂正して下さり、プロ意識の高さを感じ、大いに満足かつ安心して帰ってきました。

駐車場とマンションの通路の継ぎ目部分の仕上げが妙だったのが気になったのですが、見ていると地所の方（？）が来られたので伝えておきました。


284さんはお気の毒です。
PSや風呂周りは軽量鉄骨とグラスウールで念入りに防音対策をしているようですがその関係でしょうか。
なお、うちに関してはあまり大きな設計変更はありませんでした。
クローゼットは若干小さくなってはいましたが、既製部品（扉のサイズ）の関係で仕方ないものと考えています。

[296: 入居前さん]

本日、内覧会に行ってきました。
本来は週末のみの開催ですが、対応いただきました。
そして、今回Ｍさんに同行していただきました。

結果ですが、これまで報告された方と同様に、
非常に素晴らしい出来栄えでした。
Ｍさんの検査も午前中で完了し、指摘事項も一桁、
伝達に３０分程度で済むというものでした！
（詳細は、ブログで公開されますので・・・）

Ｍさんからも、売主殿、施工主殿の対応、及び施工と、
いずれも非常に素晴らしいとのお墨付きをいただきましたので、
週末に内覧会に行かれる方は、安心して楽しんできてください！


最後に、売主の皆様、施工主の皆様、
本日は終始丁寧に対応いただき、ありがとうございました。

私は疲れたので、今日はもう寝ます・・・。

[297: 契約済みさん]

皆さん、引っ越し会社さんは決めましたか？私は幹事会社のサカイさんにまず見積りを依頼したところ、営業さんがものすごく感じ悪く、｢フォレストリエの引っ越しの取りまとめはうちがやってるの知ってますよね！｣とか、｢いつまでに返事もらえますか！早く連絡ください！｣とか、いくらぐらいで予算考えてます？それが安すぎだったらもう帰りますから｣とか、とにかくすごい圧力で、細かい内容どうのこうの別に絶対この人には頼みたくないと思いました。ほんとに気分を悪くしました。自分は他に依頼しますが、住民としてとても幹事会社としてお任せしたくないと思いました。皆さんもこれから決める方は慎重にお決めになった方がいいと思います。値段だけではありませんね。皆さんの意見も聞かせてください。

[298: 契約済みさん]

>297さん

それはひどいですね。
ウチは来週見積もり予定なのですが、
そんな態度をとったら、即退場させますよ。

残念ですが、相見積もりの検討が必要のようですね・・・。

[299: 契約済みさん]

＞２９８さん

本当に残念ながら、相見積りを取ったほうがいいですよ。
一人でもこういう営業がいると思ったら、皆さんは良い営業が来るかも
しれませんが、慎重に考えて頂きたいと思います。

私は一晩明けて、やっぱりあまりにもひどくて怒りがおさまらないので、
三菱地所側にも言おうかと思ってます。

特に、お盆休み前の８月は混んでいるみたいなので、より対応・品質が良い会社を
選んだ方がいいかと思います。（営業だけでなく、当日のスタッフの方含め）

[300: 契約済みさん]

サカイについて言えば、引き渡しの説明会にこられた担当の方、フケをまき散らしたスーツで来られて、本当に驚きました。三菱の人も、よくあんな人をよこしたもんですね。
　見積もり依頼は予定していましたが（幹事社だしね）あんなのでは、まともな仕事が期待できないなあとの感想を持ちましたね。
　我が家は結局サカイからの見積もりを待たず他社に決めました。値段だけじゃないけれど、ちゃんとやってくれそうだったので。
　新築への引っ越しですから、室内はもちろん、共用部に傷一つ付けられませんから。ちゃんとやってくれることが何より大事ですし、安心できる担当者でなくては候補にもなりません。
　三菱には業者の選定をした後もフォローアップしてくださいね!!と苦言を申しておきます!!

[301: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
私も２９６さんと同様にMさんに同行いただきました。

以前から売主に対しては色々と注文をつけてきたせいか、最初は１０人位の方々に
直立不動で挨拶され、いざ検査開始になると、ぞろぞろと全員が部屋に入ってこら
れたので、さすがに検査がやりにくいということで、検査中は先方の立会いを２人
に減らしていただきました。

検査は朝１０時～１５時くらいでしたが、全体的に非常に丁寧につくられており、
また売主、施工会社、販社の皆様の対応もすばらしかったです。
こちらの指摘事項も全て対応いただくことを約束していただきました。

これからはこの良い状態を維持していくために、積極的にものが言える管理組合に
していく必要があると思います。

また、引越し業者の件は、私は現在サカイとアリさんの２社に相見積を出させたところ
です。２社とも全く同じ金額を提示してきました。
お互いのことを悪く言い合うところが気に入りませんが、徹底的に金額とサービス内容
の交渉をしていくつもりです。

なにも幹事会社だから品質が良いわけではありません。
ローン一つ取ってみても結局提携ローンからパーソナルローンに変更しました。
事務手続きはめんどくさかったですが、金利、手数料ともに大幅に安くなりました。

[302: 契約済みさん]

サカイさんが悪く言われていますが
ウチに来られた方は普通に感じの良い方でしたよ。

ウチは運が良かったんでしょうかねぇ。

[303: 契約済みさん]

関係ないですが、検討板の書き込みが増えてますね。いきなりな感じですが、何かあったんですかね？これまでは、本当に静かな板だったのに・・・。

[304: 契約済みさん]

３０３さん

検討版の内容はいかにもレベルの低い内容ですので、気にするだけ時間の無駄だと思います。
よほど買って欲しくない他社の営業マンが評論家のフリをして書き込みをしているのでしょう。

このマンションが良いかどうか、周辺が静かかどうかは現地を見ればすぐ分かることです。

[305: 契約済みさん]

304さん
全くその通りですね。我々はより快適な素晴らしいフォレストリエ生活を共に協力して築いていきましょう！

[306: 契約済みさん]

いよいよ、で引越しの準備やらでバタバタしていることと思います。
引越し業者のことの、書き込みを拝読させて頂きましたが、うちも３０２さんと同様、サカイの方はとても感じの良い方で、うちは、現在の住まいを契約上、どうしても７月３１日に退去しなくてはならず、相談をしたところ、とても親切に聞き入れていただき、日時についてもできる限りの手配をしてくださいました。
その営業の方によって、対応が違うのですかね？

また、内覧会でも、想像以上のできばえに、満足をしています。
うちも専門家に見ていただきましたが、とても丁寧に造られていますよ、との事。安心しました。
うちが、楽観的なのかもしれませんが、ただただ、楽しみにしている今日この頃です。

[307: 契約済みさん]

皆さんに質問なんですが、カーテンの房掛けってどうします？

通常の窓ですと、サッシの周りに木の枠があり、それに房掛けを貼り付ければ問題ないですが、内装に拘ったフォレストリエでは、木枠が無く、サッシの外側はすぐクロスのようです
凹凸のあるクロスで両面テープだと弱いと思いますし、下のボードは薄いために、ビスで打っても強度に問題があるのでは？と思っています

本日カーテン選びをしていて気づきました
確かに見栄えはすっきりとしてかっこいいデザインの窓なんですが、思わぬ盲点がありました
ネットで探してみた限りですと、両面テープかビスのタイプしか見つかりません
どなたかいい方法がありましたら教えてください

[308: 契約済みさん]

>307さん

はじめまして。
我が家も内覧の際に計測に来て頂いたカーテン屋さんに指摘され、まさに今悩んでいたところなんです。
そのカーテン屋さんいわく、専用の房掛けになるようです。
両面テープにすると、外れてしまった場合クロスも一緒に剥がれると言われました。
壁に穴を開けるのは仕方ないにしても
付けようと思っていた房掛けがあり、あきらめられないので、
別の方法がないか他のカーテン屋さんにも相談してみようと思います。

もし駄目でしたら、房掛けの必要のないシェードやバーチカルブラインドにしてしまおうかな？と思っています。
ハンターダグラスやバウマン等、素敵なデザインのものが多いですね。
ついでですので、みなさんオススメのカーテン・ブラインドなどありましたら教えてください。

しかしカーテンって高いですね。
定価の30～50％OFF、お店やメーカーによっては70％OFFなんてあって、
そもそもカーテンの定価って何だろうって思います。

[309: 契約済みさん]

うちはモデルルームについていたバーチカルブラインドにします！
オプションと他の業者で相見積もりいただいたら、他の業者の方が２割ほど安かったので
そちらに決めましたが。
モデルルームと同じものはカーテンと食洗機くらいかなあ。
楽しみですね♪

[310: 契約済みさん]

カーテン選びは確かに一番苦労しましたし、良いカーテンはほんとに高いですよね。我が家は無事バッチリ気に入ったカーテンが見つかり、内覧会の時に来てもらい、取り付けも全てやってくれます。確かにその時テープだと強度が心配なようなことは言ってましたね。あと、話は全然変わるんですが、皆さん部屋の中で携帯の電波確認されましたか？私は２階なのですが、電波は入るんですが、一本になったり二本になったり、時には０になったりと、電波状況が安定しておりませんでしたので、先週の確認会の時に、これだけの立派かつ大型マンションなんだから、三菱地所さんとして携帯会社に何とかしてもらうように手配してくださいとお願いしておきましたが、他の皆さんも声をあげて頂けると嬉しいです！

[311: 契約済みさん]

>310さん
我が家も内覧の際に実際通話して確認しましたが、携帯電話の電波は問題ありませんでした。
ちなみに角部屋ですが、場所によって違うのでしょうか？
ただ長時間通話して試した訳ではないので、ちょっと不安になってきました。
電波が不安定なのは困りますね。

[312: 契約済みさん]

>307さん
房掛けの件ですが、
今日さっそくカーテンのショールームに行きましたら良いアイディアを見かけましたので
画像添付します。
ちなみに海外のメーカーです。
お値段は日本のメーカーの3～5倍しましたが、縫製方法やデザインの美しさ、機能性、どれをとっても良かったです。
（眼の保養になりました・・）

1枚目はハトメでカーテンの両端に穴を開けて、チェーンを通して留める方法
2枚目はボタンを縫い付けて留める方法

参考になれば幸いです。

[313: 契約済みさん]

↑　上手く添付されませんでした。追加です。ごめんなさいっ。

[314: 契約済みさん]

307です

308さん、309さん、312さん
お返事ありがとうございました
画像の方法は初めて見ました、面白いですね
何よりカーテンそのものがすごく質が高そうですね

自分も家具屋さんやホームセンター等を回って、いろいろ探してみました
「石膏ボード用」の房掛けというものがありましたので、それで対応出来るのかと思っています
通常のビスのタイプと違い、針が壁に咬むような仕組みになっているので、強度も強いようです
クロス下のボードは9mmと聞いていますが、貫通しても問題無いようです
ただ種類がすごく少なくてデザインが選べないという状況です
両面テープですと多分クロス毎剥がれるリスクがあるので、どっちにしても壁には穴を開けざるを得ないですかね。

また何かいい情報があれば教えて下さい
宜しくお願い致します

[315: 契約済みさん]

携帯電話の電波、我が家も2Fなのですが問題なく繋がりました。
窓際で操作したからか、GPS機能も良好でしたよ。
また行く機会があるので部屋の内部からも試してみます。


ところで共用部といえばゲストルーム(洋室)のプレート横のタイルが1枚、ひび割れているのを見た方いらっしゃいますか。
見学会の時から気になっていたのですが、内覧会の際にもまだ直っていませんでした。
まだ手直しが続いているようなので綺麗になって入居できれば良いのですが。

[316: 契約済みさん]

今日、電車に乗っていて見つけました。
ドコモは電波状況が悪い場所を改善してくれるようです。

https://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?DispId=99&r...

[317: 契約済みさん]

電気について質問です。

天井についている電気のもとなんですが、間取りにもよるかとは思うのですが
ダイニングにペンダントライトをつけようとすると、テーブルの真上に
つりさげられない位置にありますよね？
シーリングだと問題ないのでしょうけど、我が家はペンダントにしたいと思っています。

先日、確認階の時に相談してみたのですが、天井に下地がないので
位置をずらしてフックでつるすことは難しいと言われてしまいました。

ペンダントを予定している方はいらっしゃいますか？
どのようにつるすご予定か教えてください。

[318: 契約済みさん]

図面持って照明のショールームに行くと無料で相談に乗っていただけますよ。
今まで都内の色んなショールーム行きましたが、混んでない時は予約ナシでもその場で相談に乗って頂けました。
ヤマギワは事前予約制みたいです。
現地に下見に来てもらうのも多分無料だったと思います。
専門家やコーディネーターさんに聞くのが一番だと思います。
ちなみにうちはダイニングはレール式（ダクトレール？）のものにする予定です。

[319: 契約済みさん]

我が家はオプション工事で天井下地を補強しました。フックで吊れるかどうかは実際のライトで照明の専門家に相談されるのが一番かと思います。因みに我が家も３１８さん同様レール式にするつもりですが、実際にダイニングテーブルを置いてみないとセンターの位置がわからないので、引っ越してからじっくりと決めるつもりです。

[320: 契約済みさん]

食器棚のスペースはみなさんどうしましたか？
のんびりしていたらあっという間にこんな時期になってしまいました。
家具屋さんで既製品を購入しようかと思っていたのですが、なかなかサイズや好みのデザインのものが見つからず、今さらながら工務店に依頼してオーダーメイドしようか迷っています。
もなさんのアイディアお聞きできたら嬉しいです！
よろしくお願いします！

[321: 契約済みさん]

我が家のキッチンの間取りだと奥行き的にヘルシオが入らず残念です。食器棚を購入してから気づきました。大塚家具で購入しました。メーカーではアヤノやパモウナが人気みたいですね。

[322: 契約済みさん]

>319さん
何キロまでの照明でしたら天井の補強が必要ないのでしょうか？
差し支えなければオプションにかかった費用を教えて頂けないでしょうか？
質問ばかりですいませんがよろしくお願いします。

[323: 契約済みさん]

引越に向けて荷物の整理を始めました。
もう少しで始まる新居での生活、楽しみです。


320さん
うちはオプションで付けましたよ。
ヘルシオが置けない事に後から気付いたのですが、東芝の似た製品だと
壁にくっつけて置けるらしく、1cmくらいはみ出るだけで置けるようです。
確かカロリエという名前のものです。


322さん
319さんではないですが…
うちも天井補強を建築オプションで付けました。
90cm四方が補強されて一箇所あたり一万円＋税、です。
ただし、今から工事となるとクロスをはがす必要があるでしょうから
残念ながら一万円ではできないのではないかと思います。

なお、引っ掻けシーリングの耐加重は10kg。
補強なしの天井の耐加重は1.5kgだそうです（建築オプションカタログより）。

[324: 契約済みさん]

>323さん
引渡しギリギリ前、最近契約しましたのでそういったオプションがあることさえも知りませんでした。
ネットで取り寄せて自分で取り付けようと思っていたのですが、施工もして頂ける電気屋さんを探して相談してみようと思います。
親切に教えて頂きありがとうございました。
ヘルシオ入らなくてショックでした～。東芝のレンジってコンパクトなんだなーって私も家電屋さんで感じました。
オプション業者（うちは全て外注です）とやり取りしたり毎日忙しいですが、わくわくしながら過ごしていまーす。本当に楽しみです♪
暑い時期で大変ですが、うなぎでも食べてみなさん頑張りましょう！
またこちら利用させていただくと思いますのでどうぞよろしくお願いします。

[325: 契約済みさん]

皆さん着々と。
うちは、まず最低限のことクリアーしないと。
ローン、引っ越し、カーテン、インターネット手配は、完了。保険は、これから、照明も一つ足らん。持ってかない捨てるもの山積み。もったいないー、しかし。。今週が勝負だわ。
入居後雰囲気に合う家具を探したいと思っていますが、そうなると段ボール片付かん。こういうことって気持ちが高ぶっているとき一気にやったほうが、、、うーん。
ってな感じです。
では、皆様仲良くさせて下さい。

[326: 匿名さん]

325さん
我が家も似たり寄ったりです。
契約から結構なリードタイムあった筈なのに。火災保険も吟味すればちょっとは抑えられるんでしょうね。とりあえずエアコンは手配しました。暑くて寝不足になると体力もたないので。

[327: 契約済みさん]

皆様の書き込みから、入居に向けた臨場感が感じられますね。あとわずかな日数の中で、うまくスケジューリングされておられるのでしょうが、何か見落とし、買い忘れがあるような、そんな不安感も一緒にありますね。
　我が家は、7/31に無理やり？引っ越し。（本当は大安がよかったのだが…８,９日が法事で…）
そして8/1にはベッド、ソファー、キャビネットの搬入。エアコンの取り付け。犬の絵、食器、液晶テレビが届く予定。これも本当は大安がいいのだろうけれど、そうも言っておられず…こうして考えるとエアコンのオプション取り付けというのは案外便利というかメリットがありますよね。多少高くてもね。ただ、今回三菱のマンションだから、三菱電機しか選択がなかったし、バルコニーのタイルもTOTOのがあれば頼んだのになあ。他の業者と値段はあんまり変わらんかったしね。
今回注文した、大っきな窓にカーテンがついてるだけでも多分、安心しますがね。
　あわただしさは、他の家族の方々も同じなのでしょうが、まずは荷づくりと粗大ごみの手配ですかね。これが進まないと全く手がつけられな～い、ですよね。
　7/31引っ越し予定の皆様、これからの一週間頑張っていきましょう！！

[328: 契約済みさん]

こんばんは。皆さん同様忙しいながらも楽しい日々を過ごしています。
旧居・新居共にまだやり残していることがあるのではないかと心配にもなりますね。
我が家は食器棚はオプション、照明はヤマギワでお願いしました。
どちらも普通のものです。みなさんやはり凝ってらっしゃるのですね。
バルコニータイルと窓のUVカットフィルムは取りあえず保留にしています。
タイルは下の空洞にゴミなどがたまってしまわないか心配です。見た目は素晴らしいので是非施工したいとは思っているのですが。
ガラスフィルムは施工する予定の方いらっしゃいますか？
取りあえず住んでみて必要そうだな、と思ったら手配しようと思います。
でも早い時期に勢いでやってしまわないと、情熱が失われてしまいそうですけどね。
ここまで来てしまうと、電気ガス水道のライフラインさえ通っていれば何とかなるだろうと楽観的になってきてしまいました。
とりあえず体調は万全に整えて、頑張って行きたいと思います。
こちらこそ仲良くしてください。今後ともよろしくお願いします。

[329: 契約済みさん]

皆さん同じような状況であると分かると少し安心します。

我が家は8/5というちょっとイレギュラーな日程を予定していますが、事前にカーテン、照明などはセッティングしておこうかと考えています。

粗大ゴミもちょこちょこと出していますが、大物が片付かず、「本当に大丈夫？」と自問してしましますね。。。

我が家はあまり余裕がないもので、質素にコツコツと進めようと思います。

ラストスパートも間近ですが、頑張りましょう！

[330: 引越前さん]

我が家の引っ越しは本日31日の午後を予定しておりますが、今、まさに、荷づくりの最終スパートといったところでしょうか。皆様、本日よりよろしくお願いいたします。
　このパソコンんもそろそろ梱包しなければ・・・というタイミングですンので、これにてお暇させていただきます。これからは専用ホームページにて交流を続けてまいりたいと思っております。
これからも、より良い共同生活?のためのお知恵を拝借できればと願っています。

[331: 匿名さん]

そろそろ落ち着いてきたころでしょうか？
住み心地はいかがですか？

[332: マンション住民さん]

住み始めたばかりですがかなり住み心地がいいです。

音も聞こえないし、コンシェルジュさんも管理人さんも親切。
室内も不満な点無しです。

ただ、まだ入居している方が少ないのかあまり人に会わないなあ。

[333: 入居済みさん]

期待以上の住み心地良さですね。332さんがおっしゃる通り、コンシェルジュの受付の方や
管理人さんは大変感じがいいですし、中庭（特に夜は最高）は素敵ですし、ゲストルームも
早速利用しましたが、親戚も大変感激してましたし、ポーチが広いのも大変いいですし、
改めて部屋の細かいスペック（洗面所やキッチンの御影石など）も非常に豪華で快適です！
懸念されていた、ゴルフ場の音も全然気になりませんし、環八が近いといってもとても静かですし、
ここのマンションは実際出来てからの方がその良さが倍増する素晴らしいマンションだと実感しました。
皆さんは、いかがお過ごしですか？

[334: マンション住民さん]

とにかく本当に素晴らしく、快適に過ごしています。
主婦目線から言うと、先ず【キッチン】
・ガラストップコンロや両面焼きグリル、シルバーのレンジフード、汚れやすい壁面がステンレス張りになっている（マグネットがくっつきます）が本当に使いやすく、汚れが付きにくく落としやすい。以前のマンションでは予算の関係上泣く泣くあきらめた機能が標準で付いていて嬉しいです。
・ディスポーザーも生ごみがほとんど出ないので便利で、暑い季節にもかかわらずゴミ捨て場がにおいにくいです。
【トイレ】
・タンクレスですっきりとしており、便器の内側のフチがないので汚れが付きにくくお掃除しやすい。
【お風呂】
・床も浴槽も汚れにくい。
・蛇口やシャワーヘッドがカッコ良いだけじゃなく機能的にも良い。
・浴室乾燥も6種類？の風向きを選べてあっ！という間に乾く。
キッチンと洗面所のグローエ社の蛇口もカッコ良く使いやすい。大理石のカウンターもとても気に入っています。標準でなければきっと選ばなかったと思うので良かったです。キッチン作業台で直接パンもこねられます。下が硬いせいか包丁で食材を切りやすい気がします。
入居前は間取りの不満も多少ありましたが、住んでみると良く考えられていると感心しきりです。今は一切不満はないです。
広い敷地に余裕持って建っているせいか、他の住居との距離感や配置も良く考えられていると思います。
我が家は祖師谷中心ですが、物価も安く本当に良い町です。
幸せです。買ってくれた旦那様に感謝です。

[335: 匿名さん]

1F(地階)に入居された方いらっしゃいますか？
是非地階住み心地教をえてください。
特に採光、湿気、水捌け等についてお聞かせ頂きたいです。
昨日(8/24)に一時間に60mmの大雨が世田谷にあったようですが、テラスの
水捌け等は問題なかったのでしょうか？

[336: 入居済みさん]

３３５様

私たちは、１Fの住居です。
とても快適に住んでいます。

心配していた、日当たりもまったく問題なく、水はけも、良いです（というか、溜まりませんよ）
湿気についても、さほど気になりません。というか、２４H換気システムですから、かもしれません。
とにかく、テラスでのんびりと、とても快適にすごしています。
しいて言えば、リビング以外の部屋がドコモの携帯が窓を閉めると「圏外」になるくらいでしょうか？

[337: 匿名さん]

336さん

ちなみに、風通しはやはり地下なので、全くないといういうことでしょうか？

[338: 住民でない人さん]

>336様
335です。貴重なご意見ありがとうございます。
圏外の件は盲点でしたが、非常に快適そうですね。
60mmを超える大雨は滅多にふらないでしょうし。
三菱地所の他物件を検討しているので、参考にさせていただきます。

[339: 入居済みさん]

一階住戸の住人ですが風はびゅんびゅん通りますよ。ドアが閉まる位。網戸にして寝ると明け方寒いぐらい風が通ります。湿気は庭が地面の通常一階より少ないと思います。採光はマンション一般レベル。環八の騒音云々全く無し。中庭、テラスとも秋の虫声。静か過ぎて近隣の話声が気になるほど。住み心地は想像以上で眠りが深くなりました。
唯一、植林が多い分、蚊がいるのが欠点でしょうか？戸建て買えば同じですが。

[340: 入居済みさん]

我が家も１Ｆです。
３３９さんのおっしゃる通り、風通しは以前住んでいたマンション（６Ｆ）より、かなり良いです。
湿気対策にと思い、入居と同時に除湿機を購入しましたが、一度も使っていません。
１Ｆは（２Ｆもですが）、共用廊下がタイル張り等で高級感があり、住み心地も快適で、文句のつけようがありませんよ。

[341: 入居済みさん]

私は、２Ｆ（実際は１階）ですが、日当たり・風通し全く問題ありません。
２２９世帯の大規模物件とは思えないほど、１戸１戸のプライバシー制の高さや
ポーチやタイルや壁・柱などの細かい高級感あり、大変うまく設計せれています。
この１ヶ月知り合いが多く訪れましたが、みんな設計と高級感、さらには部屋の中の
高級感あふれるスペックにびっくりしています。
人生で一番高い買い物なので、最後の最後まで不安な気持ちはありましたが、今となっては
他のマンションと比較しても、かなりお得な素晴らしいマンションだと思います。
この時期でなければ、これだけのスペックであれば、今後この値段では買えないでしょう。
駅から５分以内でないと絶対嫌という方を除けば、文句のつけようのないマンションです。
（といっても、千歳船橋駅までは全く苦になりません）

[342: 入居済みさん]

ほんとに他の方もおっしゃる通りとてもよいです。
うちは４Ｆですが、窓からの景色も空と緑どちらも程よく見えます。
道に面していますが、木のおかげで全く人目が気にならないです。

ポーチがあるのもいいですね。
昨日はセキュリティの説明に来ていただき、
最新の設備はすごいなあと感心しました。
かぎを持って出忘れたときが心配ですね・・・
コンシェルジュさんが開けてくれるのでしょうか？

キッチンも使い勝手がとてもよいです。
換気扇が静かすぎて切るのを忘れてしまうほどです。
広さも程よく、狭いとは感じません。
お掃除もしやすいです。

部屋も広々使えています。
リビングが風が通って気持ちいいです。
内からはニコタマの花火が遠くに少しだけ見えました。
外の音も全然聞こえないです。
心配だった収納も奥ゆきが広いところが多いので、十分入りました。

お風呂のシャワーの位置が少し使いづらいですが（斜めに向かなければならないので）
それ以外は問題ないです。

漸く片付いてきたので友達や家族を呼べそうです。


今後マンションの行事などあるのでしょうか？

[343: マンション住民さん]

我が家は電動式自転車で、25kgほどとかなり重量があるのですが、
自転車を出す時、上り坂が大変で、曲がり角の切り替えしも一回よいしょと自転車の向きを変えなければならず、ちょっと不便に感じていましたが、今は慣れました。
唯一、平置きの駐輪場が当たったことが救いです。
前住んでいたマンションにはあったのですが、共有の空気入れが欲しいです。

引越し後しばらく気づかなかったのですが、駐車場脇の綺麗な遊歩道を見つけた時は嬉しかったです。
少しだけ祖師谷の駅まで近くなりました。

[344: 入居済みさん]

自転車の空気入れはコンシェルジュで貸してくれますよ（もちろん無料で）。
また、コンシェルジュでは宅急便も送れますし、クリーニングも出せるし、切手、ハガキも販売してますし、意外と便利ですよ！

[345: マンション住民さん]

344さん
コンシェルジュに空気入れが置いてあるのですね。
知らないで木梨サイクルで￥100払って入れてしまいました・・。
情報をありがとうございます。
みなさん親切で嬉しいです。

[346: 匿名さん]

新聞屋さんもただで貸してくれますよ！

[347: 匿名さん]

ここは不適格物件になるのですか？

[348: 契約済みさん]

１Ｆにお住まいの方にお聞きします。
テラスのタイルはどのように掃除されていますか？
真っ白のタイルなので、デッキブラシでゴシゴシといったところでしょうか？

[349: マンション住民さん]

高圧洗浄機ケルヒャーがすごく便利ですよ。
ジャパネットでも￥15000くらいで売ってます。
網戸もサッシもピカピカになりやみつきです。
住民の方でしたらお貸ししたいくらいです。
http://www.karcher.co.jp/index.html

[350: 入居済みさん]

３４９さん

情報ありがとうございました。
ケルヒャーって洗剤は使用しないんですか？
まずはホームセンターで売ってる安価なお掃除キット（洗剤等）を探していたもので・・

[351: マンション住民さん]

スチームの方は洗剤なしで使用します。
高圧洗浄の方はドロや砂程度の汚れでしたら洗剤なしでも大丈夫ですよ。
ウチは以前の住まいが一軒家だったので持っていますが、
確かに大掛かりですよね。
一応参考までに。

[352: 愛着]

こんにちは。一年前にこのマンションを検討しましたが、ライフスタイル上(共稼ぎで妻の通勤利便性重視)断念したものですが、私も妻もこのマンションの雰囲気(中庭や門扉)はすごく気に入ってたので、懐かしさの余り、大変失礼ながらたまにこのページをのぞいてしまいます。住まれている皆さんが幸せそうで嬉しいです。自分の検討していた部屋の間取りも覚えていますし、その部屋に今住まれているであろう方には初恋相手のような感情があります(もちろん面識もなくお名前も存じませんが)。本当にいいマンションだと思いますし、完成した外観だけでも見てみたいです。後悔はないですが、同時にこのマンションを忘れないです。

[353: マンション住民さん]

だったら最初からホームセンターで「安価なお掃除キット」購入すればいいだけの話だけじゃ・・

[354: 匿名さん]

高圧だと、水がはねて他の部屋の方に迷惑にはならないのでしょうか？
スチームの方が安心かもしれませんね。

[355: 入居前さん]

はじめまして（＾＾）みなさんとても快適に過ごされているようで、最近他のサイトの書き込みを見てへこみつつあったので安心した所です・・・がどなたもお子さんの小学校の様子をかかれていないようなので、現在他校から転校され祖師谷小への通学・校風、お友達やお母様たちとのおつきあいの様子など書かれる範囲でかまいませんので教えて頂けたら・・と思いまして（＾＾；）よろしくお願いいたしますｍ（。。）ｍ

[356: マンション住民さん]

入居してそろそろ２ヶ月が経ちますが、本当に快適ですね。休日にマンション内でゆっくり過ごすのが、とても楽しみになってます。プライバシーが確保されているのが、良いですよね。

[357: 入居済みさん]

本当に毎日快適で、期待よりはるかに素晴らしいマンションだったと喜んでいます。
大規模物件とは思えないほど、静かでプライバシー制も抜群ですし、中庭も綺麗ですし、
私の部屋は洋室２つも共用廊下に面していないので、さらに快適です。
遊びに来た親戚や友人もみんなびっくりするほど、なかなかないマンションだと思います。
皆さん、今後ともよろしくお願いいたします！

[358: 契約済みさん]

私も快適です。
このマンションに決めて良かったです！

[359: マンション住民さん]

うちの子はまだ就学前です。
まだベビーカーのお子さんは良くお見かけしますが、
小学校のお子さんはあまりいらっしゃらないように感じます。
実際はどうなのかな？
勘違いでしたらごめんなさい。

[360: 匿名さん]

周りが静かなだけに、上階で移動している時の音は気になります。

[361: 匿名さん]

他からの印象が悪くなるような書き込みをわざわざするのやめましょうよ。
せっかく皆さん異口同音に「快適だ」って流れでレスしてるんですから。

[362: マンション住民さん]

３６１さん
上階で移動している時の音は気になります。と、これだけで印象が悪くなる？
そんなことありませんよ。気にしすぎにも程があります。

[363: 匿名]

>361へ
入居予定者専用とはいえ、この発言はどうかと。
逆にココの住民の民度はこの程度かと思われちゃいますよ。

[364: マンション住民さん]

引越し用の養生が外れてやっとすっきりした。

もうすぐ3ヶ月めのアフターサービスですね。

[365: 契約済みさん]

私も養生が外れる日を心待ちにしていました。
一部は外れていましたね。

エントランスのものがなくなる日を楽しみにしています。

[366: マンション住民さん]

１階でも携帯（ドコモ）の電波が届くようになりましたね！
携帯が入りにくいのが悩みでしたので安心しました。

[367: 入居前さん]

以前も一度祖師谷小学校へ転入された方の感想など、（通学や学校の様子）書ける範囲の内容で情報をお待ちしてた者でが、わりと小さいお子様が多いようでなかなかお話がないなー（＾＾；）と少し残念なのですが、もしこのサイトを見られたかたで転入でなくても何かお話いただける方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

[368: マンション住民さん]

購入されていることが前提ですが
教育委員会に電話して、情報が知りたい旨お伝えしてはいかがでしょうか？
教頭先生と面談したり、学校内を見学したりできると思います。
（既に実行されたあとでしたら申し訳ありません）
小学校に行かれているお子様自体も少ないでしょうし、やはり「祖師谷小学校」ピンポイントで情報を書いてしまうと個人が特定されてしまうような気がします。
こういった不特定多数の方が見ることができ、しかも住人以外でも自由に書き込める掲示板ですので、
有用な情報は得られないかもしれませんね。
もし引渡し後でしたら、マンション住人専用ホームページでフォレストリエのコミュニティがありますので、トピックを立てられてはいかがでしょうか？
現在40名ほどメンバーがいらっしゃいますので、既に通ってるお子様がいるお宅もあるかもしれません。

[369: 入居前さん]

３６８様、貴重なご意見をありがとうございました（＾＾）・該当者の方にだけかもしれませんが、一応三菱の方から祖師谷小学校の校長先生と教頭先生から直接インタビューされたらしい、写真入りのカラーコピーの新聞？のようなものを一枚頂いています。少し学校の様子も書いてあり、実際休みの日に歩いて見にいったのですが当然ながらほとんどひと気はなく、入居が近づくにつれもっと知りたいなー（＾＾；）など思ってしまったのですが、確かにそうですよね、親切に書き込みしていただいたことにより個人が特定されるかもしれないリスクが絶対無いとは言えませんので、アドバイス頂きましてありがとうございました。そういえば住人専用ホームページがあるとうかがったような気がします。お尋ねしたことで気持ち的にも落ち着きましたし、また気になることがあればそういった形かお見かけした方とお話して見ようかなと思います（＾０＾）

[370: 住民でない人さん]

ここは既存不適格物件ですか？やはり・・・

[371: 匿名さん]

その件に関するお話は千歳烏山の三井が一手に引き受けております。

[372: 匿名さん]

この物件で東向きの１階、地下に住まれている方います？
採光はどんなかんじですかね？

[373: 匿名さん]

>>370
既存不適格かどうかは、MRに言って確認しましょう。

[374: 匿名さん]

>372

明るくはない
そして風が通らない

隠れ家的な満足感は最高

[375: 匿名]

>374
おっさん、気色悪いな。
日常で満たされないから憂さ晴らしですか。
止めときなよ、惨めになるだけだよ。

[376: マンション住民さん]

ラスティックのバスルームの方、
恐れ入ります、洗い場の鏡の前の黒い台のカルキはどのように落としてらっしゃいますか？
壁や床、浴槽内はほとんど汚れが付かず快適なのですが、、、
ネットでうんと細かい目のやすりで落とす方法というのを見つけたのですが、塗装がはげてしまいそうで怖いです。
良い方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けると嬉しいです。

[377: マンション住民さん]

>376
うちはお風呂からあがる時にイケアなどに売っている
ワイパーみたいなやつ？（日本語つたなくてすみません）で
水気を落としてから出ていますよ。
そうするとカルキがつきません。
あとはお風呂用洗剤ですかねー

洗面台が汚れが目立たなさすぎて掃除をさぼっていたら
実はすごく汚かったです。
さぼり主婦にはらくちんですが。

[378: マンション住民さん]

分かります、ワイパーみたいなの。
本来そのようにお手入れしなければいけなかったのに、
カルキ付きそうだなーって、わかっていてさぼりました（笑
もう既に付いてしまっています。
濡れていると目立たないのですが、乾くと目立つので気になります、、、

浴室・洗面所・トイレは、
汚れが付きにくいのか、本当にお手入れが楽でいいですね。
逆にお掃除してもしなくてもあまり変化がないので、
キレイになった！って達成感が少ないです。

お返事ありがとうございました。

[379: マンション住民さん]

コンシェルジュって必要なんでしょうか？
タクシー呼んでもらうにも一人しかいないから、雨の日なんか先客がいるとダメだし、
荷物出すにしても締切時間は早いし、
（コンシェルジュ通さず自宅まで取りに来てもらう方が早くて便利）
料金は多く取られるしで役に立った試しがありません。
クリーニングは利用していません。
上手く活用されている方いらっしゃいますか？

[380: マンション住民さん]

あなたの言うことをなんでも聞いてくれるお手伝いさんを自分で雇ってください。
このマンションにもいたんですね。こういうモンスターが。

[381: マンション住民さん]

私も今のところ、
「行ってらっしゃいませ」と「お帰りなさいませ」
だけですね。残念ながら。

[382: 匿名さん]

>380

全然モンスターじゃありませんよ。
管理費で雇っているのですよ。
納得できる利用法を挙げてみてください。

[383: マンション住民さん]

来客用駐車場の予約とか、クリーニングとかですかねー
ゲストルームとかもですよね？確か
あまり役に立つって感じではないですが、笑顔に癒されます。

[384: マンション住民さん]

379さんのどこがモンスター？

380は性格悪いね

[385: 匿名さん]

私も笑顔に癒やされます～

[386: マンション住民さん]

うちはサウスなんで、何の恩恵も与れません（涙）
私も笑顔で癒されたいなー

[387: マンション住民さん]

ほぼ毎日癒されてますが、気分を変えたい時はサウスを利用しています。
普段はサウスでも、癒されたい時はイーストを利用してみては？

うちはクリーニングを利用した事があるのと、自転車の空気入れを借りた事があります。

[388: 匿名さん]

新聞の配達サービス(集合→戸別)とかもあるのでしょうか？

[389: 匿名]

管理人・コンシェルジュ、それぞれに委託マージンがかかっているのだとすれば無駄な気もします。
ただ少なくともこのマンションが完売するまでは必要なサービスだと思っています。

ここのマンションでは分かりませんが、他のマンションでは人件費100万/月もかかっているそうです。
もっと有効に活用できるようにしたいものですね。

[390: 匿名さん]

>他のマンションでは人件費100万/月もかかっているそうです。

それがなにか？
あなたがこのマンションを買える程度の給与所得者だとしたら
あなた一人のためにあなたの会社にかかるコストもそれ以上するんじゃないの？
コストは月給だけじゃなく、社会保険料会社負担分とかオフィススペース費用、IT・設備費用など色々あるはずです。
ここの管理会社の従業員だって、あなたと同じように職場での仕事で生計を立てる必要があるんですから。

[391: 匿名さん]

相手を思いやる気持ちの強い方ですね。

サービスを止める必要はないと思います。
ただ、それなりの委託金を支払って雇っているのだから、有効的に利用すべきですね。

より良い生活をしましょうよ。

[392: マンション住民さん]

仕分け人登場、ですか。
人件費で最も高いのは清掃員だと思います。
緑が多いから落ち葉を集めるのにも人手が多くかかる。
週末の朝、多くの人が働いているのを見て驚きました。

そう考えるとコンシェルジュなんて安いものでしょう。
しかも200戸以上で負担するわけですから差は微々たるものでは。

[393: マンション住民さん]

最初から納得して購入している者ですが。なにか？

[394: 匿名さん]

391です

失礼な言い方をして申し訳ございません。
役にたっているならば何の異存もございません。
皆さん、癒しばかり強調されるものですから。

すみませんでした。

[395: 匿名さん]

>>392
>人件費で最も高いのは清掃員だと思います。
>そう考えるとコンシェルジュなんて安いものでしょう。

コンシェルジュの人件費が月100万だと、
年間1200万
229世帯で割ると月約4300円
年間52400円の笑顔。

週明けは、週末休みの分、短時間で大人数で念入りに掃除してくれるからだと思います。
清掃は目に見えた成果が分かる。
笑顔なんかマック行けばタダ。

[396: 住民さんＡ]

週末には多くの来客があり、共用施設の利用が多いので大忙しに見えますけどね。それに、タクシーを呼ぶのに利用されている方もよく見かけます。
見直すっておっしゃる方がいますが、具体的にどういうようにしたいのでしょうか？
それによって却って不満が出た場合、どうするのでしょうか？
見直しによってどうなるのかが、想像できないですね。

[397: 匿名さん]

コンシェルジュをどのように活用すべきかという議論ではないですか？
誰も積極的に見直せなんて言ってないと思いますよ。
まあ今まで出てきた話は、どれもこれも管理人で用足りる仕事ばかりだとも思うけど。
役割や名称を変える意味が分からない方が多いのでしょうか。
サウスには管理人もコンシェルジュも居ないせいか、
毎日ポストに投函チラシ多いし、勧誘の訪問もあります。
イーストの方も同じですか？
管理費同じなら、管理人でもどっちでも良いからサウスの方にも置いて欲しかった。

[398: マンション住民さん]

中庭、本当に素敵です。
冬も素敵。

[399: マンション住民さん]

いまさらですが、みなさんバスタオルはどこにかけていますか？
タオルかけがお風呂のドアに１つです。
うちの間取りでは、脱衣所にタオルかけを置くスペースがなく
２人家族なので、今は２枚を１つのタオルかけにかけています。（乾きにくい）
寝室などにかけるしかないのでしょうか…？

あ、ちなみにうちはバスタオル毎日は洗わない派です。

[400: マンション住民さん]

共用しないの？？

タオルは別でもバスタオルは一つでいいのでは。
頭用は、洗濯機の上にぶらさげるとか。

[401: 匿名さん]

>>400

・・・うげー。共用なんて絶対やだ。

[402: 匿名]

夫婦ならバスタオル一緒って普通じゃない？
毎日バスタオル洗わないほうが嫌だ。
一度身体を拭いたものが乾くと雑菌が大量発生。
３９９の質問に対しては、浴室に干せば済むのでは？

[403: 匿名]

確実に異常でしょ

[404: マンション住民さん]

３９９の質問したものです。
なんか違う方向に話が行ってしまいましたが
浴室に乾すのがいいかもしれませんね。
ありがとうございました。

[405: 匿名さん]

いやいや、気付いて下さい。
ふろあがりでも、皮脂が付きます。それをエサに雑菌が集まります。
見えない汚れで体をふくことになります。
考えただけでゾッとしますよ。

[406: 住民さんＡ]

子供関係。
噂で聞いたのですが、棟ごとにママの派閥があるとかいうのは本当ですか？
なんか嫌な感じですよね。
値段や向きも違うんだし。
親としては心配です。

[407: マンション住民さん]

派閥はないと思いますよ。
棟を限定した集まりはやってると聞いたことがあります。
棟ごとにつるんだりとか、確かに感じ悪いかもしれませんね。
そういうひとって何処でもいるから、ほっときましょう。

[408: マンション住民さん]

棟でつるんだりって、住人のレベルがそんなもんなんですね。
嫌ですね。

[409: マンション住民さん]

うざそー。

[410: 匿名さん]

棟でつるんだりってことは聞いたことありません。
みなさん挨拶もしっかりなさっていて感じはいいですよ。
ただ、エントランス近辺やソファー前でバギー数台でたむろするのはやめてもらいたいです。
話こむならキッズルームでやってほしいです。

[411: マンション住民さん]

かわいそ～。

[412: 匿名]

やっと涼しくなりましたね。
素敵なマンションですから、仲良くやりましょう！
子供いてもいなくても、ご近所さんですしね。

[413: マンション住民さん]

完売しましたね。何となく安心しました。とても快適に生活しています。

[415: マンション住民さん]

キモいw