オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[951: 匿名さん]

有明の建物のまわりの地盤が沈下しているように思えます。

オリゾンマーレ建物のまわり（敷地内）も。

今日オリゾンマーレのまわりをまわったら、明らかに今までとの地面とオリゾンの建物との差が
開いて浮いてるようになっています。

裏口からでて、大きな柱と地面の差をみてみてください。

となりの歯医者もありますよね。
あそこも歯医者の入り口と境の地面をみてみてください。
明らかに地面が沈下しているように思えます。

■「3日以内に70%の確率でM7余震」 気象庁発
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110313-00000002-jct-soci

十分に気をつけましょう

[952: 独身貴族]

>947さん

情報をありがとうございます！
爪だけ交換できるのですね、次の地震に備えて、パナさんに連絡してみます。

今日、昼過ぎに門前仲町でアポがあったので、バス乗り場へ行ったらびっくり！
昨日も若干、混んでましたが、ガソリンスタンド待ちの車が交差点まで続いている！
なので、バスは来ましたが、無視されて、中央車線から行ってしまいました・・・・
しょうがないので戻って自転車で門前仲町までとばしました・・笑

帰りにジャスコに寄りましたが、平日なのに混んでて、見事に肉類とカップ麺などの
レトルト系が全滅していましたね。あと医療品も売り切れ、野菜や魚系はまだありましたが。
あぁ、あとパン屋も閉店してましたねぇ。

あと、オリゾンで停電で心配なのはなにげトイレですね・・。
以前の停電では水が流れなくなりましたから・・・。なにか手動でできればよいのですけど。

＞950さん

Twitterとかの連絡網は非常に有用だと思いますよ♪

[953: 950]

>>952
ビバホームにもそれらの部品見かけました。

首都東京がここまで災害に弱いとは思いませんでした。
物流が滞ると人が多いだけに困った事態になりますね。
港区のコンビニでは、量は限られていますが、日々の弁当類が入荷し始めたようです。
週明けには落ち着くかと思いましたが、計画停電の混乱で道路事情もまだ影響ありそうですね。
今日はこれから自転車を下見行ってきます(笑

トイレの件、また新しい情報ありがとうございました。
次回帰ったら試してみます。
（先日購入した防災袋の中には携帯トイレがありましたが、それ使うっていうのもね。）

Teitterの件、私にはHM内の情報発信ができないので、組合のほうに提案文書出してみます。

[954: 953]

＞今日オリゾンマーレのまわりをまわったら、明らかに今までとの地面とオリゾンの建物との差が
＞開いて浮いてるようになっています。
そうそう昨夜確認しました。
結論からすると、やむをえません。です。
敷地内の石敷き部分は、以前にも隣の建設開始時に隆起がありました。
これは、建物がある部分の杭を含めて屈強な土台がない部分はしかたないと思います。

すでに管理組合や管理会社も確認してると思いますので、落ち着いたら補修が必要でしょうね。
補償の範囲なのか、地震保険の適用が受けられるのかは、私も気になります。

東北の地震では、太平洋側の広範囲で地盤沈下が観測されているようです。
それでなくても、日本全体が日々地盤変動してるので、隆起自体は珍しいことではありません。

[955: 住民さんＡ]

駐車道側道路もクラックが発生してるので修理お願いします
機械式駐車場の中もとても心配です

[956: 953]

バイクでひとっ走りしてビバホームへ。
自転車．．あまり残っていませんでした。イオンのほうが安いやつ昨日は残っていたけど諦めて帰宅。
ネットで「中古 自転車」を探して、さきほど注文しました。
最初は格安で通勤に使える仕様を探していたのですが、やっぱある程度乗り心地や見た目にも拘ってしまった。

>>955
駐車道側道路のクラックというか段差のことかな。
２年アフターの際にも建物の土台（白いコンクリート）との段差ができて、無料補償してますね。
今は物流も滞っているし、もう少ししてから全館点検の上、補修してもらいましょう。

[957: 住民さん]

駐車場側の柱こんな感じでした。

[958: 954]

>>957
建物の土台（基礎部分）が一緒に沈下しなかった証拠なんです。ある意味安心材料でもあります。
館内の１Ｆなどの壁の大理石タイルも破損した箇所はありませんが、よくみると四隅の部分に擦れたカスが落ちてます。
あれだけの地震と揺れなのですから、頑張った建物を誉めてあげたいものです。

ただ、落ち着いてたら施工会社に地下から屋上まで点検してくれるとより安心です。
まだしばらく余震があるでしょうから、設備点検が先かな。

[959: 北側住民]

今夜、大きな地震がありましたね…。
私もクラックについては気になっておりまして、ここの掲示板にあわてて見に来た次第です。
建造物は大丈夫でも、地盤が液状化しているのではないか（倒壊の危険）と、
素人考えに肝を冷やしておりましたが、954さんの詳しい解説のおかげで冷静に対応できそうです。

[960: 住民さん]

今年のお台場の花火、東京湾大華火祭は中止になって残念です。

中央区が発表

第24回「東京湾大華火祭」の中止について
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/komyunitei/hanabi24/index.html

[961: 匿名さん]

ここにも

８月の東京湾大華火祭は中止
朝日新聞　2011年3月22日22時14分

　東京の夏の風物詩となっている東京湾大華火祭（中央区など主催、朝日新聞社など後援）の今年の開催中止が２２日、決まった。東日本大震災を考慮した。中止は、強風の影響で開催できなかった１９９７年の第１０回以来２回目。

　今年は８月１３日に予定していた。中央区の矢田美英区長は「現在、３１万人にのぼる避難者が厳しい生活を強いられている。こうした被災地の状況を考慮し、中止することにした」との談話を発表した。

　昨年は晴海ふ頭などで実施。約１万２千発が上がり、約７０万人の人出があった。

[962: マンション住民さん]

>>959
一昨日は余震も落ち着いてたのですが、昨日はまだ大き目で長い余震が多かったですね。
でも、港区にあるオフィスビル低層に居る時よりも揺れが小さい気がします。

今回の地震では付近のタワーでも小さい規模の多数の被害があったようで、ＨＭの被害が敷地内の隆起程度で済んだことで私は安心しました。
ただ、地震は終えたわけじゃありませんし、落ち着いた今だからこそ、次の大きな地震に備えた準備が必要だと思います。
現実的に備えるべきは、「停電」でしょうね。
防災センターも停電では機能しませんし、オートロックも無効になります。
その際に、どのような体制で何を行うのか、管理組合＆管理会社でよく準備していただきたいものです。
そのような事態では、現行の管理スタッフでは不足するのは明らかなので、居住者による役割分担も必要なはずです。
組合と管理会社で、準備できぬなら、防災委員会などの設立していただければ積極的に協力したいと思います。

[963: 匿名さん]

　先の地震は震度５強でこのような状態ですから、震度６弱または６強以上がきたら、液状化は深刻化
するでしょう？　浦安のようになる可能性は大。　となると建物自体に損傷がなくても、建物が傾いた
りして人が住めなくなる事も十分考えられます。早めに対策を、といっても地盤そのものを強固なもの
にする為には、埋立地の為、膨大な費用がかかり、不可能な部分もたくさんあるようです。

大地震が起きたら停電は間違いなく起こるので、エレベーター・オートロックの使用も停止。　
従って、避難経路を十分に把握していなければならない。セキュリティー強化は逆に仇とならない為にも、
住民同士の連携が必要かと思います。

また、ソーラーシステムの導入も検討されてみてはどうかと思います。　非常時において、電力供給を自家発電できるシステムであります。

ここの中古はいま人気に陰りがでたというよりも、湾岸の埋立地自体が危険であるとの認識が高まり、首都圏直下型地震がもしも起こったならば、交通も寸断され、非常に危険なエリアとのに烙印を押され、このエリアの人気が急降下しています。　中古で販売はかなり厳しい状況になると思われます。

[964: 3年生]

有明や豊洲は埋め立て材が砂ではないので、浦安のような事にはならないかと思いますが、
確かに一般的イメージでは湾岸全体が壊滅したと思われているかのような騒ぎですね。
実際、おっしゃるとおり震度6がきたらもう少し隆起などが進みそうな気もします…
とはいえ、道幅も広く、老朽化した木造住宅の密集も無い有明や台場エリアは防災レーティング
ではaaaなのが面白い所です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm　
↑
ご参考まで

避難経路については同意です。私自身も全く把握していなかったので、これを機に確認をした
次第です。

それはそうと、プールが再開し利用者を増やすことに試行錯誤しているそうですが、
料金以前の問題として監視員の服装が気になります。
若い男性バイトだと思うのですが、見るたびに、
「ニートの寝起きかよ！」
と突っ込みたくなるようなヨレヨレのパジャマジャージでげんなりします。
応対も無愛想です。
「●時なんで上がってくださーーい」と、閉館時間5分前に邪魔者のように追い立てられた事が
あります。
そんな経験があるので、監視員と顔を合わせなくて済むジムしか利用しなくなりました。

[965: 匿名]

監視員の人件費や将来の修繕費などでやり玉にあがりやすいプールですが、いざというときの貯水槽だと思えば悪くない設備ですね。
まあそれでも最上階にある必要はないわけですけど。

[966: 住民さんＣ]

今日の日経です。

マンションの修繕積立金、実態の２倍必要　国交省が目安
http://www.nikkei.com/news/headline/archive/article/g=96958A9C889DE0E4...

[974: 匿名]

高層ビルの屋上には地震の揺れを抑えるための水槽があるんだよ。
水はビルと逆の揺れ方してビル自体の揺れを治める作用があるんだって。
だから頭が重いってゆうデメリットはないと思う。

[978: 匿名]

有明で唯一プールが無いのはCTA。

[982: 住民さんＢ]

スカイタワーの１Fにぶんかどうができて、スーパーにいくのに、便利になりましたね

[983: 匿名さん]

いやースーパーが出来てほんとに便利になりました。
オープニングセール激安ですね。
食料調達こそ近場にあることが、幸せなのはしみじみ
感じましたね。

[984: マンション住民さん]

コストも性能も全くわかりませんが、ひとつの意見として共用施設に、
自家発電システムがあったらなと思いますが、皆さんどう思われますか？

[985: 匿名さん]

上の階から犬の毛玉が降ってきました。
何処の階かは分かりませんが・・・。
ペットのマナーは守って欲しいですね。
おそらく中層・上層階だと思います。

[986: 匿名さん]

CTAに住んでいる知人に聞いたのですが、非常用の自家発電機があるそうです。停電中でもセキュリティなどの共有部は大丈夫らしいです。

[987: マンション住民さん]

当マンションにも非常用発電機はありますけど・・・・(^^;
もしかしてガスタービンなどの業務用発電装置の規模ですか？

ほんとの住民さんなら一度「地下」を見学してみてくださいね？＜管理人さんに断りを。

ＨＭの場合、未使用の屋上と駐車場棟の屋上を太陽光発電に利用できそうです。

[988: マンション住民さん]

非常用はあくまで非常用でしか無いので、ある程度の発電機を
イメージしてました。
太陽光いいですね。規模に対して設置面積少ないですがあった方が
いいですね。
リスクヘッジＭＳの方が資産価値も上がりますし皆さんどう思いますか。

[989: 匿名]

太陽光発電いいと思います。
でも既築マンションだと導入難しそうですよね。

[991: マンション住民さん]

９９０さん
もうここはそのために、かなりの一時金を２度、徴収していく
計画立ててますよ。。毎月分の段階的な増額だけでは追いつかない
みたいです。

[992: マンション住民]

理事会資料

案３
プール1世帯7回迄無料、7回を超えた分は500円　→　賛成です。

[993: マンション住民さん]

プールあっても利用料高すぎるから、使われない。
無用の長物。

[994: 住民さんX]

>>992さん
まだ理事会資料をよく読んでないのですが、そういう案がありましたか。あとで読んでおきます。
プールの活性化は良いことだと思います。
ただ、以前に利用料を一度下げて、去年？の理事会で元に戻したんじゃなかかな。
理由や説明しだいだと思いますが、組合員の理解が得られるか不明。
また７回というのが「ほぼ無料」と同じ気がします。
そして肝心なのは、その回数制限がシステム的に対応していないと思うので
ソフトの改修か、スタッフの方の新たな作業負担になりますね。
そのへん理事会の方は確認されたのでしょうか？

[996: 匿名]

もうプールで採算とるの無理だよね。
でも埋めるわけにいかないしな。
やっぱみんなでできるだけ使うしかないか。

[997: マンション住民さん]

もういっそのこと、プールやめて水耕栽培農園みたいにするのどうですか。
こんな感じで。
http://www.kanko-chiyoda.jp/tabid/2103/Default.aspx

時節柄、いいかな、と思うんですが・・・。やっぱり現実的には難しいか・・・。

[998: 匿名さん]

プールはいっそのことやめた方がいいと思います。
もう光熱費、維持費かけてやる時代ではないし・・
あることが前提で活性化策考えても、効果は一時的
なもので恒久化策にはならないとおもいます。

[999: 住民さんX]

最近部外者の方の成り済まし投稿が多くて、安易にレスできません。
先日の理事会議案や掲示物について話しましょう(^^;

[1000: 匿名さん]

それだけ注目されてるという事ですよ。
有明では、程よい共用施設であり、お手ごろ価格で出ることが多い当マンションですから、いろんな方が注目されるのかと。