オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[881: 入居済みさん]

わんちゃんの鳴き声がベランダからよく聞こえます。。。。

上下左右だと思いますが。。。。

入居者規定ではどうなっていたのでしょうか・・・・・・

住んでみないとわからないこともあるですよね

[882: マンション住民さん]

>>881さん
お困りのようですね？
ＨＭのペット使用細則では、
＞（飼い主の守るべき事項）
＞第４条　飼い主は、次に掲げる事項を守り、ペットを適正に飼育しなければならない。
＞　(１)ペットは、自己の居室内で飼育すること。（敷地内、建物内廊下等共用部分は
＞勿論、バルコニー等の専用使用部分についても禁止とする。：以下居室内について同様）
となっておりベランダでの飼育は禁止されています。

防災センターに行けば上下左右の飼育者は届け出されていればわかると思いますが、管理員又は理事会名で注意＆啓蒙してもらうほうが良いでしょう。

実は私の部屋の真横もベランダで半分飼育（常時じゃない）されています。
この間は隔壁の下から顔と体半分飛び出してて、夜だったの心臓停まりそうになりました(笑
私は不在が多いので飼育していませんがペット大好きなので困っていません。
でも、マナーの低下はいずれ館内外のトラブルの元になりますので、ルールは守らせるべきだとも思っています。

[883: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[884: マンション住民さん]

ご存知の方は教えてください。

新築時のマンションの鍵は何本あったのでしょうか？

宜しくお願い致します。

[885: 古くからのマンション住民さん]

>>884
そのご質問にお答えするのは差し支えがないと思いますので、
新築時は「5本」です。
フロント経由で追加製作してもらえますが、もし鍵自体を全交換するなら、以前のキーをすべて無効化してもらってください。
オートロックのキーも兼ねているので。

私、884さんの事情や顛末に非常に関心あります。
結果などを教えて頂ければ幸いです。必要なら非公開のサイトなどでやりとりしましょう。

[886: マンション住民さん]

マンションのオートロックのセキュリティーＩＣチップ内蔵の鍵の件ですが、

それぞれの部屋ごとに認識をされているＩＣチップなんでしょうか？

それとも全て住居人さんが同じＩＣチップなんでしょうか？

お分かりの方教えてください。

[887: 885]

>>886さん
私の中の独断的な基準(^^;では、そのご質問には防犯上お答えできません。
じっくりお考えになればわかると思いますが、必要なら防災センターなどでご確認ください。

[888: マンション住民さん]

ドアの鍵は交換可能ですので自由に交換できます。

[889: マンション住民さん]

最近、上階の足音が昼夜とわず騒々しいので、フロントのご意見・ご依頼メモに要望を書きましたが、何のレスポンスもありませんでした。以前は、ご意見メモに投稿すれば、何らかの返答が管理室から郵便受けに入っていましたが。最近はこのようなサービスは中止になったのでしょうかね？？

[890: 匿名さん]

もう一度書いてみたら？
今もやってくれると思いますよ。

[891: マンション住民さん]

北西ですが、黒色の犬の毛と思われる毛玉がテラスに不着していました。

残念。

[892: 匿名さん]

ちゃんと対策しなければいけませんね。
理事会で取り上げますね。
大変お手数ですが、もう一度ご意見メモに書いておいていただけますか？

[893: マンション住民さん]

ペット可のマンションですし、ベランダで予期せず飛来は仕方が無いことだと思います。
ペット飼育上「ベランダでのグルーミングは○？×？」の回答持ち合わせていません。
放置すれば風で飛んでいくのは明らかですし、しないほうが一般常識であるとは思いますが。

理事会も懸念しているようで、１Ｆに掲示物がありましたね。
春に入居者入替えが多かったようですし、マナーやＨＭルールの啓蒙活動は大切だと思います。

問題は、新規入居時にちゃんと規約集やルールなどの入居者ガイドが配布されているかだと思います。
入退去（引っ越し）の事前把握もちょっと怪しい。
今の管理会社は、真面目なスタッフばかりですで無難ではありますが、提案型の管理改善は期待できないので、理事会の方々の尽力に期待します。

[894: マンション住民さん]

北西側居住していますが、
目の前のカンダコーポレーションの車のイモビライザー？（防犯アラーム）の
巨大警報音で、目が覚めることがたびたびあります。
誤作動でなってると思います。

今日も朝8時前後に警報なってました

あれはどうにかならないかな。気になる方いませんか？

[895: マンション住民さん]

>>894
私も今朝はその目覚ましで起きました(^^;
今日のは長かったですね。２度ぐらい続いた気がします。
以前にも何度か覚えがありますが、あの警報音はほんとに前の会社からでしょうか。
ＨＭの機械式駐車場のように車両が揺らされるから鳴っているのだと思います。
※実際、HM駐車場でも鳴ってる車を見かけます。

身内が原因なのに無関係の企業を疑うのは避けたいので、まずはどこの車両かを警備の人に押えてもらいたいものです。
HMの車両なら早々に対処（持ち主に通知）してほしいですね。

[896: マンション住民さん]

>>895

カンダからであるのは間違いないです。
上から見たときに、あわせてて、とめてある車両に何人かかけよって、
必死にとめてますからｗ

現金回収かなんかのセキュリティのバンかなんかが、何台もとまっていて、
業務的に防犯アラームを設置しているようで、誤作動してしまった感じですかね

[897: 895]

そうですか...慌ててましたか(^^;
まぁむこうもヤバイと思ってるなら対策してくれると思いますよ。
（っといっても以前にも数回ありましたけど・・・）
やんわりと理事会から申し入れしてくれると良いですね。

[898: マンション住民さん]

北側低層住民です。こんにちは。今日は良い天気でスカイツリーがよく見えますね。

＞目の前のカンダコーポレーションの車のイモビライザー？（防犯アラーム）の

あぁ、これって防犯アラーム音だったんですね。何回か朝に聞いたことがあります。
なんでずっと車のブザーをずっと鳴らしているのか不思議に思ってましたが。
同時に朝８時すぎから現金回収車が一斉にどこかへ行きますけど、真ん中の排水溝ででしょうか？、そのあたりを
横切るときに出る音が結構、うるさいですねぇ。横切らないように通ることはできると思いますが・・・
まぁ、付近にあるのはうちのマンションだけなので配慮しないんでしょうね、企業というより工場/倉庫だし。
モラルの低さはしょうがないかもしれませんねぇ。

関係ないんですけど、今日、１０：００頃までインターネットが接続できませんでしたが、他の方も同じだったでしょうか？
仕事で資料を送る必要があったので・・・困りました。２部屋のＰＣとも同じでしたので、プロバイダーの問題か、
マンション構内のルータ？（あるのかな？）の問題だったかと思います。
長時間プロバイダーが落ちたままにするとは思えませんし、１０：００以降ににコンシュルジュさんが来てから復旧したところをみると構内の問題だったように思えます。（以前も同様に朝につながらなかったことがありました。）
構内でしたら、どんな問題だったか知りたいですね。知っていればコンシュルジュさんがいない時間帯でも住民で復旧できますし。

[899: 住民さんＡ]

ベランダ清掃用に、ケルヒャーの様な高圧洗浄機を管理費で購入して頂きたいです。（貸出用として）

ベランダに水道がないので、毎回バケツで水をまいて掃除しているのですが、かなり重労働です。
皆さんはどのようにベランダ掃除されていますか？

[900: 入居済みさん]

>>899
私も以前は悩んでいました(笑
一般の市販ホースでは付けられる蛇口がないんですよね？
でも答えは簡単でした。
豊洲のビバホームなどで、シャワー口に繋がる巻き取りホースが売ってます。
私の購入したものはシャワーヘッドの取付部をはずし、そこにホース同梱のアダプタをねじ込むタイプでした。
買いに行く時に、シャワー部からベランダ端までの大雑把な距離を計ってください。
ホースの長さがたくさんあり値段違ってきます。
念のため、シャワーヘッド部分をバラして形状を写メしていけば店員さんが教えてくれると思います。
ヘッドは差し込みですが、その差し込み部分をバラすのが肝心です。
もう少しすると寒くて水流すのもおっくうになりますから購入と水流しはお早目に。
それとせっかくビバホーム行くなら、デッキブラシとガラスの水取りゴムヘラもあると清掃が楽です。

貸出用の備品充実にも賛成ですが、高圧洗浄機までは不要かな。
救護用の車イスとかストレッチャーとか、大量の買い物した人向けに物流のカゴ台車とかあってもいいかも。
あと地下にお布団などの大型洗濯乾燥機なども置いてほしいものです。＜有料使用で。

[901: マンション住民さん]

>898

あぁ、私も何回かネットワークがつながらなくなったことがありますね。
リビングと寝室のPCの２台ども同じでしたので、マンション構内の問題のような気がしますね。
プロバイダが長時間落ちることは考えられないので。
なにかネットワーク機器のようなものが管理室とかにあるなら確かに教えてほしいですね。
問い合わせ票に書いてみるのが良いでしょうかね。

[902: マンション住民さん]

低層階住民ですけど、以前にも書き込みがありましたけど、マフラー改造車の長時間アイドリングがうるさいですね。
今日もシルバーのレガシーがエンジンかけっぱなしで、運転者はどこかに行ってる状態・・
無駄に騒音＋排気ガスを垂れ流していました。ほんとマナー不足。それでなくても不法改造でうるさいのですから、
長時間の無駄なアイドリングはやめてほしいですね。管理組合への要望で、キーＢＯＸにアイドリング禁止などのシールをはってもらおうかな。

[903: 住民さんＡ]

>902さん、

私も今日の午前中、散歩でその車をみかけましたよ。
エントランスのとこでなにかうるさい車がいるなぁと思ったら、誰も載っていないレガシーが
アイドリングのまま、エントランスに横付けされていました。
しばらくそのままで、あとで普通のおっさんが乗って行ったようですけど確かにうるさいですね。
ナンバーを控えておいて、管理室から注意してもらえばいいんじゃないでしょうか。

[904: 匿名さん]

ローソン横のパーキングが更地になっていますが、何が出来るかご存知の方いませんか？

あの広さだと何でも出来そうな広さなので・・・・・。

宜しくお願い致します。

[905: 住民さんＣ]

>>904
今日とおりかかったときに、その敷地のローソン側のはじに、
バイクパーキングの募集の看板がでていましたが、それですかね？

[906: 住人さん]

前にも投稿ありましたが、ネットがやはりおかしいようです。アクセス負荷によるつながりにくい現象ではないと思いますので、調査して欲しいですね。

[907: 時々住民さん]

>>906
ネット接続の不調はさまざまな原因がありますが、どういった症状？？
プロバイダに電話すれば回線状況を調査してくれると思います。
私の部屋では不具合ありません。＜あまり使っていませんが。

[908: 住人さん]

DNSサーバーエラーだと思うのですが、時間が経つと接続できる場合があります。

[909: 住民]

ローソン横はAUDIの中古車センターと看板表示されてますね。

[910: 有明民]

ディファでストリート系格闘技イベントがある日はすごくガラが悪い
ローソン駐車場と歩道にまで違法駐車で溢れる
主催者も貸し主のディファも見てみぬふり
これ何とか改善できないですかね？
警察は駐禁取るだけだし、違反切符なんて、駐車代に毛の生えたようなもんだし皆さんどう思います？

[911: 匿名さん]

所轄の湾岸署へ相談するか、それでも対応出来ない時は、警視庁へ通告した方がいいのでは？
取り合えず切符を切ってもらい、ローソンへの指導もお願いしましょう。

[912: 有明民]

管轄である湾岸署には取り締まりのお願いをしました。しかしながら、警察では違法駐車の取り締まり（駐禁）はシールを貼るだけで、レッカーなどは出来ないそうです。
また、ローソンに関しては私有地なのでローソンからの申し出が無い限り何も出来ないとの事。
ということで、お手上げ状態

ローソン本部にも連絡し、違法駐車で占拠される前に警察への通報もしくは駐車させないように
注意をしてくれるようにお願いいたしました。

ディファ有明に関しては、主催者にお願いしているとの事で、何も出来ないとの回答。無責任すぎる。。。興行主に対してスペースを貸す際には近隣への違法駐車をさせないような監視員の徹底など
厳格にして欲しいところです。

[913: マンション住民さん]

本日、夕方に洗車していたら、ふるさい車がずっと止まっているので、ふと見たらゲート横に銀色の古いレガシーがずっと止まっていました。ずっと不法改造マフラーのスカな音でアイドリングしているので中を見たところ無人でした。１０分以上も車を放置したまま・・無駄なアイドリング。あぁ、これが前に書き込みがあったレガシーか、と気づきましたね。周りにポルシェやジャガーがいましたが、どれもみんな静か。暫くすると小さな子供の声とともに
赤いダウンの若夫婦（ばか夫婦かな？）が乗り込んで、ふかして出て行きましたが・・・。
不法改造マフラーで長時間のアイドリングなんてマナー知らずのよほど田舎者なんでしょうね。
前はみなかったのでここ一年前後に引っ越してきた賃貸なのでしょうが、隣人じゃないことを希望しますわ。笑

[914: 時々、住民さん]

＞DNSサーバーエラーだと思うのですが、時間が経つと接続できる場合があります。
遅レスで恐縮ですが、当方が以前に経験したのは、室内の動的なipを使う機器が規定数以上になったときに不具合でました。
HMで標準で使えるプロバイダ(USEN)では、IPの割り振りが各戸5個なので、専用ルータが１つ使用し、残りは4個です。
PCやTVや最近の録画装置など4台以上を単純に接続すると接続が不安定になります。
もう解決済みかと思いますが、ご確認を。

＞ディファ有明の件
これは以前から話題になってますが解決しませんね。
ディファ有明の経営者？自体は地域との共存を意識されており、定例の地域清掃にも積極的に参加されてると聞いています。
イベントの種類によっては、マナーの悪い若い方が集まるのは私としてもいろいろ気になりますが、ディファ自体はHM竣工前から営業されているので責める気にもなりません。
強いて言えば、地域を管轄する警察（湾岸署）にもっと強い協力を仰ぎたいですね。
以前は皆無だったHM東側道路にも深夜の駐車が増えています。（イベント時）

＞銀色の古いレガシー
私はＨＭの滞在時間が少ないためか、遭遇したことがありませんので、どのくらいひどいのかわかりません。
問題の車両、HMの管理や理事会では解決しないでしょうね。
やっぱ不法改造車として警察に委ねるのが早い解決かも。
所有者の意識やモラルの問題なので、車両がなくなっても不安が残りますが．．．．

※ＨＭを大切に想う人が、各々でできることを少しずつやっていきましょう。（私も管理員さんに相談しています。）

[915: 匿名さん]

南側空き地の開発が住友不動産にきまりましたね。

住居施設と商業施設と事業施設が建つ複合開発となるようです。

住居はおそらく住友お得意のツインタワーになりそうです。

タワーの位置にも拠りますが、南側の眺望、どの程度犠牲になるんでしょうか、心配です。

また、この複合開発、うちにとってはプラスなんでしょうか、マイナスなんでしょうか？

大型モールが建つなら買い物便利になりプラスですが、交通量が多くなったり景観が犠牲になるマイナスもありますし。

住民の皆さんのお考えがしりたいと思います。

[916: マンション住民さん]

>南側空き地の開発が住友不動産にきまりましたね。

あら、そうなんですか、知りませんでした。
前回の入札では条件が厳しすぎてながれてしまったと聞きましたが。

>住居施設と商業施設と事業施設が建つ複合開発となるようです。

そうですね、これは以前からの条件であったと思います。
確か飲食施設や保育園なんかもできるはずですね。

>タワーの位置にも拠りますが、南側の眺望、どの程度犠牲になるんでしょうか、

これはどんどん開発されれば、ある意味でしょうがないでしょうね。ガレリアは早い時期に高速道路と
住友マンションにはさまれたし、ブリマレも1年ですぐ隣にスカイタワーができたし、オリゾンは７年間
安泰だったので、まぁ恵まれてたと思いますが。
まぁ、敷地が広いのでガレリアのように真後ろみたいにはならないと思いますが。

個人的には南側の眺望はそれほど価値があると思えませんので、逆に徒歩３分以内にレストランや
カフェ、お酒を飲める店ができることの利便性のほうが強いかなぁと。
スーパーはスカイタワーにできるので、もういいかな。
あとは、地価が上昇するでしょうね。私はあまり気になりませんが（笑）

[917: 住民さんＡ]

有明北地区はそもそも住宅用なので住宅ができるのは仕方がありませんね。
商業施設ができるのはウェルカムです。
ただしOffice棟はもう必要ありません。会社関係は有明南側で十分でしょう。
TFT有明もまだ全部入居してないし。
もしOffice棟ができて展示場駅から道路わきの狭い坂道に通勤時間帯に会社員が
一杯になったら邪魔ですねぇ。
湾岸線からの道路から直にそっちにいけるような高架歩道なども必要でしょうね。
すみふが一括して区画整理してくれれば良いのですが。

[918: 時々、住民さん]

有明北3-1地区の再開発については、検討版に専用スレもありますが、
私は、有明が新興住宅地であり臨海副都心としての再開発は必然であり当然だと考えています。
ようやく民間が大規模開発を請け負ったことで、豊洲やお台場のように利便性や機能性を考慮した総合開発がなされると期待しています。
働く人が増え、住む人が増え、現在の有明とはじょじょに変わっていくことでしょう。
今居住している人は、今の環境を好んだ人でしょうから環境が変わることに抵抗があるかもしれませんが、環境が変わればまた需要層も広がり、必要に応じて引っ越しする際にも有利になるでしょう。

ＨＭは有明では最も古い部類となり、経年劣化による価格低下と環境変化による価格維持の両面をもっています。
再開発によるメリットもデメリットもあるでしょうが、変わっていく街は平坦な生活の良い刺激です。

地価は上がる傾向となり固定資産税と駐車場の値上げは覚悟しておくべきでしょう。
また2017年の完全な竣工まで、工事による音なども代償として避けられません。

[919: 住民さんＢ]

最上階のＢａｒで無線LANが使えるようになったと聞いたので、やってみましたが・・・・。

FREESPOTで無線LAN接続をしましたが、接続はできてるようですが、インターネットアクセスなしと表示され、アクセスできません。 （涙）

HPの説明どおりの接続手順、
http://www.freespot.com/users/tejun/howto_windows7.htmlで接続しました。
するとFREESPOT=SecuriteyPassword(AES)接続と出てプロパテイで受信パケット数が
表示されているので、接続はできていると思います。
しかしインターネットアクセスなしと表示されて、ネットやメールにアクセスしてもエラーになります。
OSはWin-7なのですが何かOS側の設定が必要なのでしょうか？

またFREESPOTのサイトより事前登録http://www.freespot.com/users/jizentouroku/
を行いパスワードを受け取り認証しましたが、上記の接続手順とどのような関係があるのでしょうか？
Macアドレスも正しく登録したので、上記手順でアクセスできるかと思ったのですが・・・・。

[920: 時々、住民さん]

>>919 by 住民さんＢ
まだ私は試していませんが、
接続できたＰＣがあれば、設定などを比較するのが解決の近道かも．．．
レス内容からすると、DNSの正引きができていないのかな？っと思いました。
ブラウザでIPで表示させるとか、pingやtracertで調べてみては？
※HPの設定方法もまだみてませんので、読んでまたレスするかも(^^;

[921: 住民さん]

>>919
週末,iPhoneとPC（win7）でも利用しました。
問題なく、ネット接続はできましたよ

メール認証で4桁の数字のパスワードを入れて、
行っていれば接続できると思いますが・・・・

認証したときに、何日間利用可能みたいな、期限のメッセージはでましたか？
メール認証の画面がでている時点で、設置されているルーターとPC間は、
接続されていると思いますけど。

パソコンの接続設定かもしれませんね。
PINGが通っているか、IPアドレスを割り当てられているか（192.168・・・）
チェックしてみてはいかがでしょうか。

[922: 住民さん]

921です

MACアドレスの事前登録はせず、
メール認証だけの接続で利用できました。
最初だけ、メール認証できれば、2回目以降、
認証不要で接続できるので。

[923: 住民さんＢ]

No919です。

皆様、返答ありがとうございます。

本日、再トライしたら、今度はうまくいきました。
どうも前回は認証に失敗していたようです。

これで快適なＢａｒ生活です（笑

導入活動していただいた方々に感謝いたします！

[924: 時々、住民さん]

>>923 by 住民さんＢ
おめでとうございました。
私もiPhoneで試してみよっと．．．たまに行くと宴会開かれてたりして、ちょっと気遅れしてしまいますが(^^;

今回設置された無線LANの届く範囲はどのくらいでしょうかね？
テラス側やジム側も使えるのでしょうか？
本来微弱な電波のはずですが、最上階からの電波は思いのほか遠くまで届きます。
外部からのただ乗りとか無用な心配かな。

あとは、最上階で携帯用室内アンテナを設置頂けると非常に便利になりますね。
いまだと遠くの電波を多数拾ってしまい切断著しいのでほとんど使えません。

[925: 住民さん]

>>923

921です
使えたようでよかったです。

今、iPhoneやiPad、タブレット端末なんかでも
読書できたりしますし、夕方に窓側のカウンターで
お茶しながら、読書、ブラウジングなどもありだと思いますよ。

[926: 契約済みさん]

いま選手村予定地だったところを工事していますよね。
まっすぐに並んで工事しているので、道ができるのだと思いますが、場所的ににぎわいロードではないようですね。

何だろう。

[927: 住民さんK]

>>926 by 契約済みさん
ここは「住民版」ですよ。
もしHMにお住まいなら1Fの掲示板に工事内容や期間が掲載されてます。
付近の物件の検討版でも何度か話題になっているのでお探しください。

[928: 時々、住民さん]

他の住民さんは、スカパー光への移行はどう考えますか？
私はせっかくだからｅ２から移行しようと思っているんですが、ネットで検索すると「スカパー光」もまだ発展途中のような話題も多く、時期早々なのかなっとも思っています。
専用チューナー？なるボックスが増えるのも気になります。

[929: マンション住民さん]

東芝のドラム洗濯機が調子悪いので電気屋さんに同じサイズのドラムを調べてもらったら
生産完了してますとの事でした。みなさんどうしてますか？

[930: 購入検討中さん]

ここの中古物件、数ヶ月間動いていないですね。。
何回か値引きをしてきてますが、まだ結構残ってます。
駐車場ないのと、修繕金の3年後、１０年後の３桁徴収問題で客離れでしょうか？
それか何か他にあるのですかね？