オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[641: マンション住民さん]

>>640
アバウトな計算...いえ、最小限の試算ですが・・
プール監視員は１名常駐です。
時給1200～1500円として、最低限の1200円をとって試算しても運営収益などまったく論外なことがわかるはずです。
その上に、冷暖房費や水代・循環設備の保守点検代があるわけですから、採算とるのはまず無理でしょう。

変な話、以前にもあったドラマや映画の撮影のほうが大きな収入源かも。（本末転倒ですが・・）

私は上記の状態でも、生かすべき施設だと思っていますが、運営時間は再検討しても良いと思います。

[642: 匿名さん]

運営というより、修繕積み立てのほうが問題なのではないでしょうか。
駐車場の修繕積み立てもされてないし。

[643: マンション住民さん]

修繕費が何倍になるとか具体的な数字はこのような公開の掲示板では書かないほうが良いかと思います。
他の掲示板のネタになってますよ。
諸問題は理事会へ投書しましょう。

[644:]

駐車場もそろそろ考えていい時期だと思うんだけどなあ。
かなりの待ちがいるみたいだし、倍ぐらいにしても、
いっぱいになると思うんだけど。なんか他のことは勝手に
いろいろ変わるのに、駐車場だけが変わらないのは変だと思う。
入居時の規約を変えるのは全面的に反対なんだけどね。

[645: 住民さんＡ]

オートバイの駐輪場が見直しになりましたが、立体駐車場もそろそろ見直しですかね。
立体駐車場の修繕費はかなりのものになると聞きましたが財源は大丈夫なんでしょうか？
今の料金はかなり安いので、料金値上げしたほうが将来的にいいかと思いますが。

[646: ドラマの副収入は]

大歓迎ですね。撮影機材による破損が万一あっても保険でカバーされるでしょうし、ばかにならない収入なうえ、なによりドラマに使われるのはうれしいですよね。

[647: 原住民]

ドラマの副収入は大歓迎ですね。撮影機材による破損が万一あっても保険でカバーされるでしょうし、ばかにならない収入なうえ、なによりドラマに使われるのはうれしいですよね。

[648: 入居済みさん]

北側中層階の住民ですが、前のカンダコーポレーションが１週間以上も営業していないようです。
すごく静かで良いですが、移転するのでしょうか？　（横の通路も工事中ですね。）

[649: 入居中]

角にあった会社も看板がなくなりましたよね。
ちょっと気になってました。
あの一画はどこかのデベロッパが買ったのでしょうかね？
マンション計画ですかね？

[650: 住民さんＡ]

上から見ても建物の回りは綺麗になっているので売却/移転かもしれませんね。
確かに深夜のトラックの発着が無いので、すごく静かですね。
ただ、高層マンションだと北側の眺望に影響しますが・・・。

[651: 匿名さん]

こんな感じでどんどん眺望悪くなっていくんでしょうね。
まぁ、発展と引き換えである事は分かるのですが。

[652: 住民でない人]

ここはまだ良いほうだと思いますよ、約６年くらい安泰だったのですから。
ガレリアは1年目で目の前に高速道路ができて、その後に背後に３３階のCTAでしょ。
ブリリママーレだって、既に隣に同じ高さのSKAが建設開始だし、更に隣の月島倉庫も売却予定で
他のデベが高層マンション立てる可能性が高いし。
ここは正解物件だったと思いますよ。ほんと。

[653: 住民]

いずれもMRを見に行きましたが、高速道路もスカイタワーも月島倉庫も販売時点で折込済でしたから、CTAの建設に次ぐ驚きかも。
どこのデベロッパでしょうね。

[654: 住民A]

カンダコーポとは隣接してるので建蔽率の関係上それほど高い建造物は無理では？都か区が買い取って保育園でも建ててくれればよいのに。

[655: マンション住民さん]

保育園の需要は、まだ不足でしょうね。

建蔽率だけなら、オリゾン敷地を同じ広さはあるので、同じ高さになっても不思議ではありませんが、
私も高層マンションにはならない気がします。

理由は
　・オリゾンで日陰になるから
　・お台場までの歩道そばでは建築規制があった気が・・
だけなので、あまりあてにはなりません(笑

[656: 入居済みさん]

なにげに保育園はブリリアマーレにあります。
さらにその隣にできるスカイタワーにもできる予定です。
さらにーそこではスーパーもできる予定です！　便利になりますね。