オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[476: マンション住民さん]

>>475
同意！
スカイラウンジは、床も固いし家具類が角ばってるの多いから、走り回って怪我する危険は高い場所だね。
最近のラウンジの状況不明ですが、もし走り回っていたら注意しあいませんか？
私なら、大声で親の方を呼んで注意しちゃいます。

[477: マンション住民さん]

新年明けましておめでとうございます(^^;
今年は竣工５年目ですね。
入居者の顔ぶれも少し変化があったはずです。＜感覚的には25％くらい。
いまだ外部オーナーの方が多いマンションなので、賃借者の方のマナー維持改善が課題かなぁっと思います。

当マンションに携わるオーナー・入居者・いろんな管理のスタッフが、心豊かな生活を送れますよ〜〜に(-人-)

尚、元旦の今日は天気よさそうです。
東京の日の出時刻は、6時51分頃のようですが、ヴィーナステラッセから絶景をご覧になる方は20〜30分早めがお勧め(^^;

[478: ラブシャッフルさん]

ドラマ、来週木曜開始ですね。楽しみです。

[479: 住民さんＡ]

プロパストがかなり危険な状態です。
瑕疵担保責任等は大丈夫でしょうか。
資産価値も気になります。
以前のように首都圏中心でやっていれば良かったのに・・・。
現在のＨＰを見ると都内２３区はＢＭＡのみで、あとは市部や千葉など。
東雲プロジェクトも消えてしまいました。
今でもデザインは気に入っているのですが、なんとも寂しいです。

[480: 住民さん]

>>479さん
新興や小規模の不動産業は、昨年もかなり倒産しました。東雲の物件にもありましたよね。
企業倒産に関して、我々第三者はほとんど無力です。
理事会でも、売り元と施工元請け会社の倒産に対しては、いろいろ調査＆検討しているようです。
売り元が倒産するとご指摘のように瑕疵担保責任等に関して支障があります。
でも、それは瑕疵となる不具合が出た場合ですよね？

私はむしろ管理会社、およびその親会社の動向を気にしてます。
管理スタッフが突然派遣されなくなったら、ゴミ室を含めマンションの機能が停止するからです。

弟分のマンションが売り元の株買ってたはずなので・・・・それも気になります。うまく手放してればいいのですが。

[481: 不在の住民さん]

＜＜業務連絡＞＞
478さんのレスで一生懸命録画予約を試みましたが、今日木曜ではなく、明日16日(金)からの放映でした(T_T)
皆様も慌てなくてすむように早めの録画予約をお勧めします。

■ラブシャッフル
　ＴＢＳ
　2009/01/16(金) 22:00〜 全10回 ※初回は15分拡大。
　脚本 … 野島伸司
　主題歌 … アース・ウインド＆ファイアー「FANTASY」
　挿入歌 … バングルス「ETERNAL FLAME」
　プロデューサー … 伊藤一尋
　演出 … 土井裕泰／山室大輔／坪井敏雄

---
個人的には、韓流気配が気にいらず内容には期待していませんが、いろんなマンションで撮影したっぽいので、人よりも物(撮影場所)に注力して後日一機見したいと思います(^^;

[482: マンション住民さん]

決算書出せずに延期ですか・・・。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090114061412.pdf
正直なところ、半年前にはここまでの状態になるとは全く予想していませんでした。
ただ、新築分譲で入居し、色々と楽しく暮らすことができました。
今後については多少の不満はありますが、また、どこかで景気が上向けば、ここの資産性もそこそこいけるのかな、と楽観視しています。
山あれば谷あり。谷あれば山あり・・・。

[483: 匿名さん]

ドラマに出ていた赤いエレベーターはここのものですか？

[484: 匿名]

>483
違います。

[485: 住民]

エントランスの滝とプールがでてましたね。特にプールのシーンはストーリー上重要な役割してました。
プロパの今後は気になりますが、5年経って特段何の不満もないので瑕疵の心配は不要でしょう。私はこのマンションの共用部だけでなく専有部のグレードの高さ、住み易さに惚れ込んでますので、会社がどうなろうとあまり売る気がないので気にしません。

[486: マンション住民さん]

甚大、かつ重要な瑕疵は数年で出てくるようなものでは無いので注意が必要です。
ただ、そういった不安以上にこの物件が気に入っています。
駄目なときは賭けに外れたとあきらめようと思います。

[487: マンション住民さん]

今日、組合総会がありましたが、皆さんちゃんと参加されましたか？(笑

設備管理会社の担当さんに聞いてみました。
仮にデベが倒産しても、施工会社（Ｍ社）が生きてれば建物としての保証は大丈夫とのこと。

[488: 住民さんＡ]

>>487さん
ありがとうございます。
安心しました。
ただ、色々なところに書かれている話と違いますね。
法的な裏づけはあるのでしょうか。

[489: 487]

>>488
そうですね。
私も法的な裏付けは求めるところです。
でも、これらの問題はやはり個人の組合員ではなく、理事会で調査してもらおうと思います。

私は↓のサイトを使いましたが、はやり施工会社に法的な責任は無いと思えます。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

法的にはなくても明らかな瑕疵なら、Ｍ社も信用が大事ですから協議は可能だと思いますけどね。

[490: 匿名さん]

ラブシャッフル見ました！やっぱプールは間接照明がきれいですね。江東区の変なプール条例の
せいでせっかくの間接照明が台無しですねえ。例えば休日の１〜２時間、限定で前のような
間接照明タイムなんて作ったらどうですかね？ガレリアやブリリアマーレなんかも厳守なんでしょうかね？ベイコートクラブはどうみても守ってないように見えますが。。

[491: プール未使用の住民さん]

>>490
ドラマでは雰囲気ガラリと変えるうまい照明がされていましたね？（さすがプロ！）
あの機材や置物をそのまま残してもらいたかった・・・(笑
でも本音は、今のシンプルな配置や照明が良いと思います。
日中はハイサッシの景観とともに非常に健康的な感じだし、
夜間は水面下の照明でわりと綺麗だと思いますよ。

ベイコートのプールをご存知な方がここに居て、ちょっと嬉しかったです(^^ゞ

[492: 不在住民さん]

小さな幸せ見つけてきました。

ラブシャッフルの中のプール・・・
　http://www.tbs.co.jp/loveshuffle/report/report_07.html

その中から、一部転載
＞都内にある高層マンションのプールをお借りして撮影が行われたのですが…
＞このプールから見える夜景が絶景で、玉木さん、香里奈さん、松田さんはガラスに
＞へばりついて、ガン観しておりました
プールとともに絶景が評価されたのが、小さな幸せ(笑

[493: 492]

ぉっと、明日の放送も楽しみです。

エントランス部分・・・
　http://www.tbs.co.jp/loveshuffle/report/report_11.html

これはラブフォーより相当「露出」がありそうですね。クレジット入れてもらいたかった(笑

[494: 住民さんＡ]

１／２６か２７にまた撮影がありますよ〜♪

[495: 不在住民さん]

ドラマの中でやたら登場する「赤い扉のＥＶホール前」は、どこのマンションでしょうかね？
気になります。
そういえばガレリアも結構撮影入っていると聞いてますが、どのドラマなんでしょう。

いろんなドラマでいろんなマンションの館内撮影に注目し始めちゃいました(笑

[496: 住民R]

今、バルコニー側の窓から空気音がしているんですが、そこから微量ではあるんですが、冷気が流れ込んできています。
付近にティッシュを置くと、少しですがひらひらなびいています。
皆さんの部屋にはそんなことはありませんか？

対処法はどうすればいいんしょうか？

[497: 不在住民さん]

>>496
サッシの隙間にあるゴムパッキンが傷んだと思います。
管理会社を通じて施工会社へ連絡とれば、直してくれると思いますよ。

[498: 住民さんＡ]

本日、マンション横にロケバスのような車が複数停まっていますが、何かの撮影でしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら、情報提供お願いします。

[499: 不在住民さん]

>>498
確か、１Ｆインフォメーションに掲示されてたので、そちらをご覧ください。
先週の時点では貼ってありましたが、当日なのではがされてたらフロントの人に聞いてくださいね？

ここで公開して現場で支障があるといけないので・・・

[501: 匿名]

>495
赤いEVやパジャマパーティーの場所はスタジオのセットみたいですよ。
確かに玄関が全てEVホールを向いているって珍しいですもんね。
EVホールの床の色合いなんかはオリゾンマーレの外壁の色に似ていて好きです。

[502: 匿名さん]

あれはセットですよー。

[503: 不在住民さん]

ラブシャッフル見逃した方へ朗報です(^^;

◆番組見逃しても安心…ＴＢＳが広告付き無料配信　キー局では初
　http://sankei.jp.msn.com/economy/it/090202/its0902021900001-n1.htm

※、「ラブシャッフル」第1〜3話は2月6日までの配信となるっとのことです。

[504: マンション住民さん]

昼過ぎにフォウン、フォウンと甲高い騒音がすごいのでバイクかと思って見たら２台の黒い
フェラーリが空ぶかしをしていました。車庫入れがうまくできずに何回も切り返していましたが、
もう１台はずっとアイドリングのまま・・・・・・はっきりいって迷惑です。
もう来ないで欲しい・

[505: 住民さんＡ]

＞５０４さん
１６：００頃ですかね、確かにうるさかったですね。
賃貸の人か外部の人じゃないんですかね？

最初から入居している方はアイドリングストップを理解しているので。

[506: 不在住民さん]

>>504
>>505
日中いろいろあるんですね？
フェラーリの爆音は良く知っているので、迷惑を被った方には同情します。
しかしまぁ、低車高かつ横ワイドなフェラーリがよく機械式駐車場に入りましたね。

私も先日、来客者駐車場に横ワイドな車の入庫をえらく苦労されてる方を見かけました。
プレートぎりぎりでしたね。
入庫はできてもプレートが動く際にセンターにかかり、車庫全体が停止してしまうと他の人にも多大な迷惑となるので、来客を迎える居住者側の意識の問題は大きいと思います。

意識が低い方は同じことも繰り返すと思うので、この掲示板だけでなく防災センターに駐車番号や車両番号を伝えて注意してもらいましょう。
日中なら管理員さんがしっかり、クレームは伝えてくれるはずです。

[507: 住民さんＢ]

ラブシャなんてドラマ自体ツマらんしどうでもいいヅラ。

[508: 住民さんＡ]

意外とこのままプロパストは延命するかもしれませんね。
だとたしら、中古相場も回復してくるかな・・・と、期待しています。
それに建物自体の瑕疵担保責任も気になるところです。
がんばって欲しいです。

[509: 住民さんK]

ちょっと他の方の状況教えてください。

ここ１〜２週間、夜〜深夜の時間帯に、USENのネットワーク不調じゃないですか？
私のところは、DHCPサーバを見失い、室内LANは機能するのに外へ出られなくなります。
他の部屋の居住者さんは、メール関係がダメになるとも聞いてます。

USENのHPも見たのですがカテゴリーが多すぎて、不調の原因と対策見つけられませんでした。
他にも不調な方がいれば、情報交換したく思っています。

[510: マンション住民さん]

みなさんは上階の騒音は気になりませんか？
昨日の午前１時前後より上階からドスドスとかドスンというような断続的な騒音が・・・
連続的じゃないんですけど、ウトウトし始めるとドスンと聞こえるので寝られませんでした。
先週の土曜日にも同様に同じ時間から騒音がし始めました。
どうやら休みの前の日になるとうるさくなるようで、困っています。平日は無いのですが・・・、直接、苦情を言いに行ったほうが良いのか・・・、管理人さんに言ったらよいのか・・・

[511: 住民さんK]

私は真上の方をよく存じ上げているので、我慢できなくなったら携帯に電話します(笑
顔見知りだと、ちょっと許せます。

気になるのは、音源不明の音楽が深夜に聞こえてくることです。
気持ちよい音楽なら結構なのですが、ロック調なので嗜好に合いません。

[512: 住民さんＡ]

顔見知りであっても深夜、早朝の騒音は問題外ですね。注意したほうがいいです。
ただ今の世の中、変なヒトも多いので逆恨みされるかもしれませんので、一度、管理組合のほうに
相談に行ったほうがいいと思います。

[513: ニュース配達・]

◆ＩＯＣへの立候補ファイルから、最新の選手村構想
　http://www.tokyo2016.or.jp/en/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf
　注）現在は英語版とフランス語版しかないようです。

個人的には、やはり低層住宅街となるのかっと感慨深く拝見中です。
オリゾンの位置だと、真裏の配送センターの行く末も重要ですね。

[514: 住民さんＬ]

以前と髄分変わりましたね。
しかし、ＢＭＡとガレリアはあるのに、うちとシティタワー有明は・・・。
うちの前の募集区域も一面、緑。
これはこれで良いのですが(笑)

[515: 住民さんK]

以前の五輪タワーは無理だと思ってました(^^ゞ
IOCに提出したものなので、イメージ誇張されてるのは間違いないでしょうが、建築計画としてのリアリティは非常に高いと思います。
オリゾンもブリマレと同じく半透明で表現してほしかったですね？(笑

目の前の歩道整備が進んでいるようですが、
１つは今年の東京マラソン、
そして次は、今年の５月頃？に行われるＩＯＣの現地調査までに整備が加速しそうな気がします。
日常の景観問題としては早く電柱埋没化を行ってほしいところですが、今は光ファイバーの敷設工事とのこと、これって電線網とは異なりますよね。。。

どちらにしても、整備・開発が進むのを楽しめるのは．．．この地域ならでですね。

[516: マンション住民さん]

ＩＯＣへの立候補ファイル拝見しました。
ＢＭＡは半透明でガレリアもちゃんと確認できました。

HMは、都が買い上げして再度開発？なんでしょうか。。。

どなたか、情報ご存じないですか

[517: 515]

>>516
＞HMは、都が買い上げして再度開発？なんでしょうか。。。
そんなことはありませんよ。
ブリマレ ー オリゾン ー ガレリア の帯部分は、基本は住宅地域になります。
なので、ブリマレの横にＴＴ有明、ガレリアの横にＣＴ有明が建築中なんですよ。

ここはオリゾンの住民版のはずですが、どんな情報を聞いてますか？

[518: マンション住民さん]

昨日のラブシヤッフルにはプール以外にジムも出ましたねー！
ＴＶ画面で見るジムもなかなか。

[519: 匿名]

建築後の眺望などの影響は？

[520: 匿名さん]

＞５１９さん

北西側は低層は眺望全滅でしょう。

[521: マンション住民さん]

>>518
まだ先週分は良く見ていないのですが、チラ見した限り、あのジムは・・・・うちの？

[522: マンション住民さん]

そのとおりです！

[523: 匿名さん]

本日、ジムの帰りにBarに寄ろうかと思いましたが、Barより幼児の奇声＋さわぎ声が遠くからも聞こえたので
辞めました。Barタイムは大人の時間。さわぐ幼児の連れ込みは勘弁して欲しいなぁ。
日曜日の昼間も走り回っている子供いるけど、昼間は大目に見るけどBarは平気で連れてくる親の問題かも。

[524: マンション住民]

まったく同感です。

[525: 住民さん]

確かに、Barでの子供さんの騒ぎっぷり＆母親の放置っぷりには辟易しています。
1人じゃなく複数でいるんですよね。
床に寝転んで、通行の邪魔だったし危ないし。
勝手にぶつかってきて、転んで怪我をしたと顔色変えて怒鳴られたらいやですね。（まだそういったことはありませんが…）
もしこの掲示板をご覧の方で「私かなぁ？」と思いの方は、是非ご一考願います。

[526: 匿名]

友人のマンションのバーラウンジも、週末などは乳幼児を連れて来て談笑したり
小さい子供が走り回ってて驚きました。
管理費払ってるし、住民なんだから使って何が悪いっていう意見が掲示板にありました。
幸い友人の部屋からの景色も悪くないので、最近は滅多にラウンジには行かないそうです。
子連れで行きたい気持ちもわかるけど、夜は大人のバーとして秩序を保ってもらいたいですよね。
昼間いくらでも子連れの仲間同士でお喋りできるんだし、夜は大人の時間っていう棲み分けを
子供にも教えてあげないと子供も気の毒です。

[527: マンション住民]

ＩＯＣへの立候補ファイルの選手村構想は低層住宅になってますが、招致決定後に高層化への計画変更はありえます。晴海のメインスタジアムが見通せるよう低層であることを願っています。

[528: 住民さん]

>>527
確かに立候補ファイルは、イメージに過ぎませんので、デザインも高さも変更になる可能性はあるでしょう。
でも、あの地域は地盤でなく表面地層が軟弱なので、私は高層住宅は難しいと思ってます。

高層建築物は60ｍ＝凡そ20階立てが目安になるので、晴海の物件と同じような高さかもしれませんね。
選手村の資料に記載された「居住者数」こそ、ポイントだと思いますよ。
都は低層とか高層とかでなく、地域の人口を計画の核としてるはずです。

[529: 匿名さん]

５Fの６６平米が３２００万丁度で出てますね。
買い？

[530: マンション住民さん]

ここは住民版ですよ。住民以外の書き込みはご遠慮ください。

[531: マンション住民さん]

この度、オリゾンマーレから引っ越す事になりそうです。
本当にいいマンションで手放すのは惜しいので賃貸に出しますが、出来れば一生住みたいマンションでした。
もし自分が普通のサラリーマンだとしたら、通勤も楽ですし、ここに住んでどんなに良かったかと思ってます。
皆さんお世話になりましたm(__)m

[532: 匿名さん]

スーパーが遠すぎて不便ですね。
早く発展してほしいよ。。。１０年くらいは無理だとは思うけど。

[533: 住民さんＡ]

時々、住民以外の書き込みがあるようですね。釣られませんよ（笑）

[534: 匿名さん]

TTにスーパーできるという噂ありますね。あと２年ちょっとの辛抱。

[535: マンション住民さん]

ＴＴにスーパーは決定と業界内リリースを見ました。
慣れてしまえば現状でも特に不便は感じませんが近隣にスーパーができれば、尚可！という感じですね！

[536: 匿名さん]

業界内リリースってなんですか？

[537: 近隣住民]

今年の東京マラソンのゴール地点で　イベント会場に東京都がブースを出していました。
東京オリンピックの各種目の開催会場などがどこにあるかわかるような模型を出していました。
説明者に聞いたら　選手村は周りの住民に配慮し低層にする計画とのことでした。
具体的に何階にするかは聞きませんでしたが　模型では１０階に満たないようなイメージでした。
私も低層になることを希望します。

[538: 住民V]

その模型って、IOCが東京視察の際、ビッグサイトでみて驚愕したという、巨大な東京の模型ですか？いちどみてみたかった。どこかに展示続いてるんでしょうか。たしか15m四方あるとかいってたので常設はむりっぼいですが。。。

[539: 住民さんA]

駐車場待ちのみなさま、朗報です。目の前のタイムズが月極め募集再開しましたよ！

[540: マンション住民さん]

住んでる人から聞きました。
ＢＭＡの３３Ｆの大浴場があるんだって！
良いなぁ～。
でもオリゾンの住民に覗かれそうでって言ってた。（＾＾；
覗くって言ったって・・・距離がありすぎでしょ～。
あり得ない。まさか望遠鏡で覗くとか？（笑）

[541: 匿名さん]

↑わざわざ、他マンションのスレまで来て、ブリマレを持ち上げなくてもいいよ。

[542: 低層階の住民]

住民Ａさん、駐車場の情報ありがとうございます！
さっそく申し込みました。助かりました～。

[543: 匿名さん]

あの駐車場高くないですか？ 野ざらしなのに。

[544: マンション住民さん]

>>543
この付近は、駐車場の市場価格なるものがないですからね。
一応営業目的にようだし採算的にも需要供給的にもバランスとれた賃料なのでしょう。

当初は、土日のイベント客目的で月極駐車をしてもらうのは大変だったんです。

ゆりかもめの駅周り、再開発が謳われてから相当経ってますけど、土地の有効活用として期限付きでも有料駐車場などにしてくれれば借り易い価格だったでしょうね。

[545: 住民さん]

先週のディファはすごかったですね。人の列が市場前を越えてましたよ。私はプロレスに疎いので、亡くなった三沢さんがそんな凄い人とは知りませんでした。

[546: マンション住民さん]

私も日中は遠方に行ってたので、別スレで知りました。

深夜に戻ってローソン行ったら、棚が空っぽ状態。
ローソンさんは付近のイベントに大きく左右されるのは理解しますが、逆に機会損失が多いのではないかと。
オーナーの方も勤務されてますけど人が良さそうな穏やかな人ですね。

[547: 住民サニー]

はじめまして！
掲示板があるとは知りませんでした。これから、たくさん活用できたらいいなと思います。

ジムとプールを利用したいのですが、どのような雰囲気ですか？？監視員の方は親切でしょうか？？
教えていただけると助かります。

[548: マンション住民さん]

>>547(サニーさん）
新入居された方ですね？（今年の春は結構入換えがあったようです。）
この掲示板は、匿名かつ公開された場所なので、館内の話は憚れます。
だからあまり盛り上がりません。（盛り上がるような問題がないとも言えますが。。）

ジムとプールは「見学」もできるので、オリゾンカード持参で気軽に監視員の人に声掛けて入室を。
監視員も５～６名でシフトしてるようなので、一概には言えませんが、混雑してることのほうが稀なので
快適に使えると思います。

※プールのほうは工事のため使えない日があったと思いますので、１Ｆの掲示板も確認してください。

[549: 住民サニー]

どうもありがとうございます。
住んで何年か経つんですが、なかなか利用する機会がなくて…。
さっそく見学に行ってみます♪

[550: マンション住民さん]

>>546
あのローソンのオーナーさんは、テニスの森から国際展示場までの道路わきのゴミを毎日掃除されてます。
恐らく店を利用してくれている地域住民への恩返しといったところなのかもしれませんが、
今の時代、なかなかそういう素晴らしいボランティア精神を持った方はいらっしゃいません。
ちょっと深イイ話。

[551: 546]

>>550
国際展示場まで？？？
ディファの責任者の方も、オリゾンの月１回清掃ボランティアの活動に参加されてると聞きました。

私はあいにく、それらの活動に参加できませんが、オリゾンに来るたびに、気は配ってます。

ちょっと気になるのは今春の引越し集中以降、ローソン～オリゾンの歩道に犬の粗相跡が著しく増えたことです。

ここを散歩するのは当然オリゾンの住人が多いはずなので．．．困ったことだなぁっと思ってます。

[552: マンションの住民]

今朝、六時くらいにオリゾン前からローソンまで、ヤンキー風の車が並び、ローソン前はヤンキーのたまり場と化し、大量のゴミが落ちてました。
さらに、オリゾンの敷地の端で、立ち小便までしてる不届き者も…。
あれじゃ、ローソンの方もかわいそうです。
私は最近、引っ越してきたのでよくわかりませんが、あの若者たちは何なのでしょうか？
昨夜、ディファでイベントでもあったのでしょうか？
このようなこと、よくあるのでしょうか？

[553: マンション住民さん]

>>552
あの集団は、ディファ有明で行われたイベントの参加者です。
週末の夜～深夜に行われるイベントは要注意が多いのですが、ＨＰを見ると
　PSYCONNECTION
　http://www.psyconnection.com/site/company-profile.html
が主催してたようです。
通常より音量も大きく、普段ならオリゾンの北東側に配置される違法駐車監視の警備員もいませんでしたし、問題の多い主催者だと思います。

ローソンも我々も、そして安眠妨害の直撃受けたのはトラスト社の社員寮ですね。

[554: マンションの住民]

どうもありがとうございます。
あのようなことは、かなりの頻度であるのでしょうか？
困っちゃいますよね。
ローソンを利用したくても、怖くて行けないですし…。
立ち小便なんかで、私たちのオリゾンマーレが汚されるのも不愉快です…。
ディファを通じて、主催者側に注意してもらえないのかな、と考えています。

[555: 住民さんＤ]

>>542
ディファのイベントがあった翌日はフロントガラスとワイパーの間に
広告みたいな物がよく挟まれるので、注意してください

あんま放っておくと、雨で濡れたり乾いたりでガラスに紙がくっついて
剥がれにくくなって困りました

[556: 低層階の住民]

そうなんですか？
気を付けてみます！
情報、ありがとうございます！

[557: 低層階の住民]

>>555 住民さんDさん

そうなんですか？
気を付けてみます！
情報ありがとうございます！

[558: 匿名]

お隣、歯医者になっちゃいましたね。
先日BMAにもできたばかりなのに。
歯科は淘汰されていく時代に、大変ですね。
儲かるのはコンサルタントという名前のブローカーばかり。
付近にはない業態として、アイスクリーム屋とか、ケーキ屋とか、花屋とかでもできれば良かったですね。

[559: 中層階住民]

お隣って賃貸マンションの１Ｆですか？
最近階層してるのは見掛けましたけど・・・
私は勤務先付近の歯科を使うので、不要ですけど、歯科や内科は在宅の人達にとっては歓迎でしょうね。

やたらと客引きとなる商店街的なお店は騒がしくなるので、遠慮したいです。
ちょっと離れた駅前付近には、いろんな店ができると嬉しいですけど。

[560: マンション住民]

ヤマト運輸さんが、去る７月１０日に住戸（部屋）番号を間違えて宅配ＢＯＸに投函されました。
ふつうは防災センターに間違い荷物として返却されるようなのですが、残念ですが、今回はいまのところ返却がありません。
各宅配ＢＯＸには、いつ荷物が投函され、いつ、どの住戸の方が荷物を取り出されたかの記録が残っています。
ヤマト運輸さんのほうにもいつどの宅配ＢＯＸに投函したか記録が残っています。
・・・・・・・・
もうしばらく荷物が出てくるのを待ちたいとおもいます。

[561: マンション住民さん]

>>560
それは残念な出来事でしたね。
少なくとも、早めに管理人さんに申し出て、該当居住者へ連絡とってもらっては？？
荷物の中身にもよりますが、傷んだり食べられるものだったら荷物自体が消滅するかも。

そもそも、部屋番号を間違えて宅配BOXに入れられたという根拠は？？
発送人が部屋番号を間違えて記入したなら、過失は発送人さんですよね。

[562: 匿名さん]

なんで歯医者？いらないよー。
成城石井とかがよかった。

[563: マンション住民]

該当する荷物にはヤマトさんの問い合わせ（追跡）番号が付与されています。ヤマトさんの記録には７月１０日に私の部屋番号あてに宅配ＢＯＸに投函した記録が残っており、問い合わせ番号と荷出人、荷受人のすべての情報が一致しています。しかし、オリゾンマーレの宅配ＢＯＸの投函記録には７月１０日に私の部屋番号宛のものは一切ありません。つまり、ヤマトさんが誤配達されたのは間違いなく、それはヤマトさんも認めておられます。また、該当荷物が当日の何時ごろに投函されたかもわかっていますので、宅配ＢＯＸ側の記録から誤配達された可能性のある部屋番号はかなり絞り込みができるようです。それらの宅配ＢＯＸの荷物はすべてその日のうちに取り出されていることもわかっています。ヤマトさんが現在調査中ですが、個人情報ということもあって私には防災センターやヤマトさんからは部屋番号を教えていただけていません。荷物には差出人、受取人、荷物の内容などの個人情報も入っていますので大変困っています。責任の所在はヤマトさんにありますが、誤配を受けた方にも良心にしたがって荷物の返却をお願いしたいとおもいます。ヤマトさんの調査が終わり、荷物が出てこなければ警察への被害届も考えなければとおもっています。みなさま、このようなことが起こる可能性がありますので送る荷物の内容、宅配ＢＯＸの全面的信頼には気をつけてください。

[564: 561]

>>563
郵便物ですが、別のマンションの同一番号のものが、私に何回か届いたことがあります。
＞オリゾンマーレの宅配ＢＯＸの投函記録には７月１０日に私の部屋番号宛のものは一切ありません。
別のマンションの宅配ＢＯＸに配達された可能性は？？
宅配ＢＯＸの伝票（レシート）は、郵便箱に入っていたのでしょうか？

今回の件は「事故」でしょう。
お怒りなのはわかりますが、宅配ＢＯＸの信頼とは無関係だと思いますが・・・

[565: 住民R]

この掲示板に呼び掛けられても、住民の一部しかまめに見てはいないと思いますよ。

[566: 住民さんＢ]

＞５６３

＞責任の所在はヤマトさんにありますが、誤配を受けた方にも良心にしたがって荷物の返却をお願いしたいとおもい＞ます。ヤマトさんの調査が終わり、荷物が出てこなければ警察への被害届も考えなければとおもっています。

なぜ、警察への被害届なのでしょうか。
責任は黒猫だと思うのですが・・・。

[567: 564]

>>566
私もそう思います。

また宅配BOXのレシートが投函されていたら、そこには誤った部屋番号が明記されているだろうし、
レシート自体が無かったら、オリゾンの宅配BOXに入れたこと自体が不明だと思うし。

[568: 匿名]

で、荷物は見つかりましたか？
これだけたくさん書いたんだから、事の顛末を教えてくださいな。
良い結果であることを願います。

[569: 住民]

私も気になりますので、教えて下さい。

あと、話は変わりますけど、なんでフロントのお姉さん、いつも二人以上いるのに、昼休みはみんな同じ時間に取るんでしょうね？
普通の企業であれば、交代交代で休みを取り、業務に隙間を空けないのが当たり前では？？

[570: お姉さんに逢えない人]

私はフロントの居る時間自体が合わないので逢えません(笑

今、フロントは２名体制なのですか？

＞交代交代で休みを取り、業務に隙間を空けないのが当たり前では？？
一理あると思います。
ぜひ投書で提案してみては？

管理会社スタッフもフロントスタッフも、ＨＭの特性や雰囲気などあまり細かく気配りしていない気がします。
　・エレベータ内への張り紙の仕方
　・ゴミ室の張り紙の仕方。ゴミ室などはたぶん日本語苦手な人が使い方理解されてない気がします。
　・外の共用部に水撒きホースを常設したのはokなのですが、ゴミ袋みたいなもので囲ってるとか。
　・フロントの書類投函箱もなんで、あんな真っ白でフロントに合わない物選ぶのか。
などなど。

直接指摘や注意を言うわけにもいかないので、気付いた住民側がマメに意見要望出すしかないでしょうね。
でも、雰囲気や気配りのレベルは「意見要望」では解決できないかもしれませんね。

[571: マンション住民さん]

忘れる前に記録残しておきます(^^ゞ

先週、新築時備え付けだった洗濯機（東芝TW-853EX）のドアの取っ手部分がパカパカになり、完全に閉まらないため使用不要となりました。
サービスセンターにTELしましたが、あいにくサービスマンがお盆休み中とのこと。
ですが、週末の当日にいきなりTELが来て、即日サービスマンが来て修理してくれました。

故障箇所は、取っ手のバネを留めるプラスティック部分の劣化。
扉の本体部分の一部であるため、
　・本来の修理方法だと、扉全体交換しかなく約15000円。
　・劣化した部分を折って手作り修理だと、約8000円（技術5000円＋出張3000円）
でしたので後者で修理してもらいました。

重要なのはここからです(笑
この備え付けのTW-853EXは、2004年初旬に生産終了しており、部品保管6年の期限が近づいています。
今回のようにサービスマンの機転と技術で修理も可能ですが、もしまだ使い込む方で部品の交換が必要な場合は、年内から来年初旬までに手配したほうが良さそうです。

尚、東芝の洗濯機は、この手の重要部分の耐久性に難有りとされています。＜価格COMなどで。
また６年使ったら買い替え時期らしいです。＜人の良さそうなサービスマンの方いわく。

[572: 住民さんＢ]

>５７１さん

洗濯乾燥機の修理レポートありがとうございます。とても参考になります。
数ヶ月前にフロントに同機種の買い替えキャンペーンの案内がおいてあったのを記憶しています。
また、東芝アプライアンスという会社がそのキャンペーンの周知のため、各住居にチラシを投函したいと
申し出があったと議事録に記載されていた気がします。
いずれにせよ、耐久消費財ですから、いつかは（近い将来）それなりの台数の買い替え需要が来るでしょうから
これは理事会としても何らかの対応と対策をメーカーに働きかけるなどの動きが必要になりますよね。
ちなみ同等品（OEM生産品）を無印良品が現行品として販売していますね。

[573: 571]

>>572
入居したての時にも一時期話題になりましたが、
HMの洗濯機の問題点は、作りこまれた枠の上下左右奥行きの幅が狭いという点です。
部屋のタイプによっても異なりますが、排水口までの取り回しなどにも無理があるタイプがありました。

買い替え時に大きさによる制約が出てくるかもしれません。

まぁ置場が別にあれば、室内での外置きでもいいでしょうけど。

新しい製品ってどうなんでしょう？

私の使い方だと、普通に選択→乾燥できれば充分なので、壊れるまで使うつもりですが。

今回、気になったのは、とっても小さい部分の破損なのに全く使用できなくなるケースです。
そのための部品の供給保証期限が迫っているので、ご案内したまでです。＜予備の扉をキープするとか(笑

[574: 573]

あらあら・・あらら．．．

そのTW-853EXもリコールの対象商品となりました。
　http://www.toshiba.co.jp/tha/about/press/090818.htm

一部抜粋しますと、
＞２．原因
＞液体洗剤をご使用時に、洗剤の入れ方、洗剤投入ケースの扱い方などによって、こぼれた液体洗剤が
＞本体内に垂れ落ちてリード線部に付着することがあります。
＞リ－ド線部はビニールテ－プが巻かれておりますが、テープに隙間があるなど処理が十分でない場合、
＞その隙間から液体洗剤がリ－ド線部まで浸入し、洗剤に含まれる界面活性剤の影響で、徐々にリード
＞線皮膜の絶縁が劣化して、トラッキング現象が発生し発煙・発火に至る可能性があるものです。

対象機種
［1］東芝　：ＴＷ－８５３ＥＸ、ＴＷ－８５３Ｖ６、ＴＷ－Ｓ８０ＦＡ、ＥＷＤ－ＢＣ８０Ａ
［2］Electrolux by Toshiba：ＥＷＤ－Ｄ８０Ａ、ＥＷＤ－Ｙ７０Ｃ
［3］ＧＥ　：ＫＷＣ－９Ｂ、ＫＷＣ－９Ｊ
［4］無印良品　：Ｍ－ＷＤ８５Ａ
［5］東芝　：ＴＷ－６４１Ｈ、ＴＷ－６４１ＲＡ１

詳しくは、HPご覧ください。つか管理会社は気付いてないかな？

[575: 住民]

フロントのお姉さんは現在、二名体制ですが、実際に対応したり業務をしてる方は一名っぽいです。

昨日、宅配ボックスに間違えて荷物が入ってました。
クリーニングも一緒でしたが、クリーニングはちゃんと私の物で、宅急便は他の部屋の方の荷物でした。
なので、フロントに届けましたが…
ヤマト運輸さんのミスだそうです。
かなり重たい荷物で、帰宅して自分の荷物に加え、妊娠中の私にはフロントに重い荷物を運ぶだけでも、キツい作業でした…
前の方の投稿にもあるように、宅配ボックスの誤配送って、よくあるみたいですね。
気をつけて頂きたいですよね。