オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[441: 匿名]

浄水器のフィルター、ビバホームとかでも売ってますよ。
でも、どこで買うのが安いのでしょうかね？

[442: マンション住民さん]

439>>住んでみたらよくわかると思いますよ。

[443: でお]

下で売ってるたばこの銘柄変えてほしい。

[444: 住民さん]

>>439さん
どんな立場の方かわかりませんが、いきなり住民版で、口語体での質問は．．．．

>>441
以前に安い値段アップしましたけど、まとめ買いするともっと安くなるんです。
１Ｆのミニコンビニでも在庫するよう要望しましたけど、実現しないですね。
他にも専有部の消耗品は全て在庫してほしかったのですが、乗る気がないようです。
私は館内生協したいくらいです。＜希望者のみでまとめ買いする組織。

>>443（でお）さん
フロントに要望すれば変えてくれるんじゃない？
でも、隣のローソンでカートンまとめ買いするとライターもらえます。

[445: 444]

UZC2000は、
　メーカー希望小売価格（税別）：\15,500
ですが、
価格コムでは、
　最安値 \7,860(税込) + 送料
なので、賢く２本ごと御購入ください(笑

[446: 住民R]

今夜の撮影は、そうそうたるメンバーのようですね。
ＯＡが楽しみです。
…というか、次のクールのドラマですかね？

[447: オリゾン大好き]

いやー先ほど帰宅しましたが、ロビーでの撮影を目撃しましたよー！
玉木宏さんとダイゴさんと若い女優さんの３名を見ました。見学中の子供が手を振るとダイゴさんはWishポーズをしてくれましたよー（爆笑）！気さくな好青年という感じです。まだやっていると思いますよ。
いやーしかしアラフォーの撮影のときは天見さんを見たし、エレベータでなんと大塚寧々さんと
一緒になる貴重な体験をしました。みなさん礼儀正しい方でしたね。
普通の生活をしてこんなに芸能人に会える（撮影がある）マンションというのは他にはありませんね！それだけ仕様が素晴らしいのでしょうね、本当にオリゾンマーレに住んで良かったと思います。これからもアーバンリゾートとして資産価値を維持していきたいですね！

[448: 入居済みさん]

＞オリゾン大好きさん

同感ですなぁ！
維持どころか高めていきたいですなぁ！
目の前に大型施設もできそうですし、盛り上がりますよ〜

[449: 住民さんＡ]

放映日はいつなんでしょうかね？
楽しみが増えました（笑）

[450: 入居予定さん]

なに？　大型施設

[451: 住民さん]

>>450
いつ入居予定ですか？？(笑

>>449
１Ｆの掲示をチラっと見ましたけど、具体的な放映日や番組名は不詳だったかと。
私はたまにしか戻らないので、放映日時ははやめに明らかにしてほしいです。

sageときます

[452: 元理事]

次クール TBS 金曜 22:00〜 連ドラ 「ラブシャッフル」　脚本：野島伸司！

久々の野島作品に期待しています。

[453: 匿名さん]

大型施設の話って流れたんじゃなかったの？

[454: 引越前さん]

大型施設は、上がホテルまたは居住となるみたいですよ。
お見合いにならなきゃいいけど・・・。

[455: 契約済みさん]

あそこにホテルは無理があるでしょう。

[456: 住民さん]

ハンドルにバイレーションが急に増えて楽しい雰囲気になってきましたが(笑
目の前に大型施設ですか？
当方も付近の情報にはアンテナ張り巡らせていますが、そのような情報はありません。

454さん、どっかにソース又は検討してるような情報ありますか？

目の前の敷地のうち、交差点角の一角は実は再開発の敷地からはずれているはずです。
今ちょうど時間貸し駐車場になってる場所ですね？
たしか、公的な低層施設の予定地のはずです。
なので、高層建物ができるとしても、距離は離れるのではないかと・・・・

でも第一回の都の入札は未決で終え、メディアセンターの候補地になったという情報以外には根拠ありません。

[457: 引越前さん]

湾岸開発として事業が決まっていますし、都に聞いてみるとよいと思います。

江東区も関係してきます。江東区としては居住地にしたいのではないでしょうか？

[458: 456]

>>457
ついこの間、港湾局の人と立ち話ししましたが、そのような事業については全く話題ありませんでしたよ。
（私が気にしてるのは知っているので、公にできる事業なら話題になったはずなのですが・・・）

気が向いたら都に電話して聞いてみますね？
でも、都が絡む事業ならＨＰにもなんらかの記録があるはずなんですけどね・・・
457さんの事業内容がわかるサイトがあれば教えてください。

[459: マンション住民さん]

港湾局、というか都は結構ぶれますからね・・・。
どこまで具体的かは別として、色々な部署で様々な検討をしているのかもしれませんね。
良くも悪くも、ずっとこのままということはないでしょうから。

[460: 入居済みさん]

大型施設ネタに釣られてますね・・・不正確な外部からの書き込みには答えないようにしましょう！

[461: 住民さん]

メインエントランスのけやきのイルミがようやく点灯しましたね？
ささやかな飾りですが、帰宅時の楽しみが戻って嬉しいです。

昨夜は片方が消灯してました。タイマーの設定ミス程度であればいいのですが・・・

[462: マンション住民さん]

>次クール TBS 金曜 22:00〜 連ドラ 「ラブシャッフル」　脚本：野島伸司！

そうですか、情報ありがとうございます！
こりゃ楽しみだ

[464: 住民さん]

>>462
どうやら1/16〜毎週金曜、夜(22時)のドラマですね？
どのような位置付けで撮影場所に使われたのか不明ですが、アラフォーみたいに何度か撮影があるのかも。

アラフォーの時はあいにくの雨日の撮影だったので、今回は特別イルミ期間のうちにレインボブリッジや東京タワーの美しい夜景を地デジで再現してほしいです(笑

[465: 入居者]

TBSのホームページにあらすじでてますよ。高級マンションに住む、と出てくるので、撮影つづくのでは？
内容的にはちょっとオリゾンのイメージダウンにならないか心配ですが。。。

[466: 住民さんＢ]

昨日の20:00前後のバーは酷かったね、３〜４才の子供たちが騒ぎまくりで親達は注意もしない。
おもちゃを床に投げつけたり、奇声を上げて駆け回っていても知らない顔・・・
居た堪れなくなって引き上げましたが、あんな状態で使用するなら貸切で使用して欲しい。

[467: 住民さんY]

主人からもそういう話を聞きました。私も子供がいますが、そういう親の気持ちを理解し難いです。バータイム時間ですよ、人への迷惑を考えてないでしょうか。理事会へ提案し、対策を考えないとね。本来は親から気をつけないといけないことですが・・・

[468: 住民さんK]

>>466,467
それは災難でしたね。
次回は勇気をもって、親御さんに注意してみてください。
その手の問題は、なかなか理事会では難しいと思いますので、理事会ニュースなどに投稿するのも一案かと思います。

[470: 住民R]

鍵の輪っかの部分って、すぐに壊れ（欠け）ませんか？
自分ところの鍵がすでに３本、同じ状況になってしまいました。

[471: 住民K]

>>470
そこの部分だけ取り替えられると思いますよ。
ほんとの鍵にオプションのICが付いてる部分ですね。

私はキーホルダー付けて腰からぶらさげてますけど、一度も壊れたことありません。
なにかネジれるの力をかけていませんか？

[472: 居住中]

今日も撮影やっていますね〜。
香里奈さまに、会いたいです!!
撮影はラウンジですかね？

[473: マンション住民さん]

>>472
理事になっておけば、組合立会いと称して猛接近もサインももらえたのに(^^ゝ

私は民放みないので、香里奈さま？がどんなかたが想像もできませんが・・・・

[474: マンション住民さん]

最近、土日の昼間でもバーで子供がさわいでますなぁ。走り周って、ジャンプしている。若夫婦同士はしらんぷりでした。あの勢いだと床なんかもキズだらけになるのではと心配。
もっと高級な家具を購入する予定もあるようですが、あっという間にキズだらけにされそう。

[475: 住民さんY]

ラウンジの構造上では、子供に危険すぎる。本当に事故でも起きたら、もう遅い、しつけをキッチンとしないと、子供入場を禁止すべきの言う意見まで出ているらしい。そもそも、オリゾンの環境デザインには子供に適する空間ではないものと思います。

[476: マンション住民さん]

>>475
同意！
スカイラウンジは、床も固いし家具類が角ばってるの多いから、走り回って怪我する危険は高い場所だね。
最近のラウンジの状況不明ですが、もし走り回っていたら注意しあいませんか？
私なら、大声で親の方を呼んで注意しちゃいます。

[477: マンション住民さん]

新年明けましておめでとうございます(^^;
今年は竣工５年目ですね。
入居者の顔ぶれも少し変化があったはずです。＜感覚的には25％くらい。
いまだ外部オーナーの方が多いマンションなので、賃借者の方のマナー維持改善が課題かなぁっと思います。

当マンションに携わるオーナー・入居者・いろんな管理のスタッフが、心豊かな生活を送れますよ〜〜に(-人-)

尚、元旦の今日は天気よさそうです。
東京の日の出時刻は、6時51分頃のようですが、ヴィーナステラッセから絶景をご覧になる方は20〜30分早めがお勧め(^^;

[478: ラブシャッフルさん]

ドラマ、来週木曜開始ですね。楽しみです。

[479: 住民さんＡ]

プロパストがかなり危険な状態です。
瑕疵担保責任等は大丈夫でしょうか。
資産価値も気になります。
以前のように首都圏中心でやっていれば良かったのに・・・。
現在のＨＰを見ると都内２３区はＢＭＡのみで、あとは市部や千葉など。
東雲プロジェクトも消えてしまいました。
今でもデザインは気に入っているのですが、なんとも寂しいです。

[480: 住民さん]

>>479さん
新興や小規模の不動産業は、昨年もかなり倒産しました。東雲の物件にもありましたよね。
企業倒産に関して、我々第三者はほとんど無力です。
理事会でも、売り元と施工元請け会社の倒産に対しては、いろいろ調査＆検討しているようです。
売り元が倒産するとご指摘のように瑕疵担保責任等に関して支障があります。
でも、それは瑕疵となる不具合が出た場合ですよね？

私はむしろ管理会社、およびその親会社の動向を気にしてます。
管理スタッフが突然派遣されなくなったら、ゴミ室を含めマンションの機能が停止するからです。

弟分のマンションが売り元の株買ってたはずなので・・・・それも気になります。うまく手放してればいいのですが。

[481: 不在の住民さん]

＜＜業務連絡＞＞
478さんのレスで一生懸命録画予約を試みましたが、今日木曜ではなく、明日16日(金)からの放映でした(T_T)
皆様も慌てなくてすむように早めの録画予約をお勧めします。

■ラブシャッフル
　ＴＢＳ
　2009/01/16(金) 22:00〜 全10回 ※初回は15分拡大。
　脚本 … 野島伸司
　主題歌 … アース・ウインド＆ファイアー「FANTASY」
　挿入歌 … バングルス「ETERNAL FLAME」
　プロデューサー … 伊藤一尋
　演出 … 土井裕泰／山室大輔／坪井敏雄

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個人的には、韓流気配が気にいらず内容には期待していませんが、いろんなマンションで撮影したっぽいので、人よりも物(撮影場所)に注力して後日一機見したいと思います(^^;

[482: マンション住民さん]

決算書出せずに延期ですか・・・。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090114061412.pdf
正直なところ、半年前にはここまでの状態になるとは全く予想していませんでした。
ただ、新築分譲で入居し、色々と楽しく暮らすことができました。
今後については多少の不満はありますが、また、どこかで景気が上向けば、ここの資産性もそこそこいけるのかな、と楽観視しています。
山あれば谷あり。谷あれば山あり・・・。

[483: 匿名さん]

ドラマに出ていた赤いエレベーターはここのものですか？

[484: 匿名]

>483
違います。

[485: 住民]

エントランスの滝とプールがでてましたね。特にプールのシーンはストーリー上重要な役割してました。
プロパの今後は気になりますが、5年経って特段何の不満もないので瑕疵の心配は不要でしょう。私はこのマンションの共用部だけでなく専有部のグレードの高さ、住み易さに惚れ込んでますので、会社がどうなろうとあまり売る気がないので気にしません。

[486: マンション住民さん]

甚大、かつ重要な瑕疵は数年で出てくるようなものでは無いので注意が必要です。
ただ、そういった不安以上にこの物件が気に入っています。
駄目なときは賭けに外れたとあきらめようと思います。

[487: マンション住民さん]

今日、組合総会がありましたが、皆さんちゃんと参加されましたか？(笑

設備管理会社の担当さんに聞いてみました。
仮にデベが倒産しても、施工会社（Ｍ社）が生きてれば建物としての保証は大丈夫とのこと。

[488: 住民さんＡ]

>>487さん
ありがとうございます。
安心しました。
ただ、色々なところに書かれている話と違いますね。
法的な裏づけはあるのでしょうか。

[489: 487]

>>488
そうですね。
私も法的な裏付けは求めるところです。
でも、これらの問題はやはり個人の組合員ではなく、理事会で調査してもらおうと思います。

私は↓のサイトを使いましたが、はやり施工会社に法的な責任は無いと思えます。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

法的にはなくても明らかな瑕疵なら、Ｍ社も信用が大事ですから協議は可能だと思いますけどね。

[490: 匿名さん]

ラブシャッフル見ました！やっぱプールは間接照明がきれいですね。江東区の変なプール条例の
せいでせっかくの間接照明が台無しですねえ。例えば休日の１〜２時間、限定で前のような
間接照明タイムなんて作ったらどうですかね？ガレリアやブリリアマーレなんかも厳守なんでしょうかね？ベイコートクラブはどうみても守ってないように見えますが。。