オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[41: ビギナーさん]

>例年、居住者とは思えない人がたくさん立ち入り、備品が壊されたことも
>あるようですから、私は花火大会は厳しくルールを守らせるぐらいで良い>>思ってます。

まぁ、ほどほどでいいと思いますがこの辺はみなさん、いろ
いろ意見がわかれるところだと思います。

だけど問題は前述の方が指摘してますが、決め方だと思います。

自民党の強行採決みたいなやり方はかんべんして欲しいです。

誰が決めたの？理事会役員だけなら大問題だよ。

今後、勝手にいろいろ決められる。僕も前期の理事が良かったなぁ。

[42: ビギナーさん]

№40さん！本当同感です！大人の意見っていうか当然ですよね。
あくまでも共用部分をせっかくの思いで開放して頂いたわけですし、自分達だけ楽しめればっていう感覚はそもそもありえないと思いますが・・・。

[43: ご近所さん]

まぁ、変にがんじがらめにするなら、いっそ27階閉鎖してもいいん
じゃないの。たかが花火だし、大騒ぎするのも。　　　　　　　　　　　　　　ただ、最近、住民の声を反映する場所が無いのも事実。　　　　　　　　フロントに意見書あるけど、かみさんが隣の倉庫の不法駐車
注意を書いたけど、なんのレスも無かったし。
理事会newsにどういう意見がどれだけあってそれを議題にして
会議した云々が不明ですね。こういうプロセスが不明だから確かに
強行採決といわれてもしかたないかも。ペットクラブは重要じゃないだろ（笑）

[44: 匿名さん]

>あとひとつの場所固定もおかしいと思う。１時間以上、ひとつの場所で立>ち見する人はまずいないでしょう。

これに賛成！①屋上、②バー、③プール、④ジム、おいおいジム固定で
１時間以上見ることないだろって。

意見書書いて、何かレスが帰ってきたひとはいるのだろうか。。。。

[45: 土地勘無しさん]

>>43
ペット問題は重大だと思うが・・
裏のエントランスの柱への粗相は常駐化してるし、館内を歩くペットの姿も多い．．．．
いまさらペット禁止とかできないだろうし、飼ってる居住者の教育は必要だろう。
ペットクラブの概要も貼られていたけど、そのへんが目的だと読んだが・・・

ともあれ、理事は輪番制らしいので、43も44も自分の理事の任期時に改善してくれ！
俺は理事はやりたくないのでおまかせだが(笑

[46: 匿名さん]

西友のネットスーパーは便利ですよ。
品揃えも多いし、値段も安いです。
配達エリア内です。

http://www.the-seiyu.com/

[47: 入居済み住民さん]

西友、私も昨日たまたま発見しました。生協よりお買い得ですね。
みなさん、生協とってらっしゃる場合は個人でとってるのでしょうか？
お隣さんや仲良しさんと共同で購入しているのでしょうか？
色々試したいと思います。

花火の件は共用部分であるにも関わらず１０００円を徴収。
自室からも見えるようですが、たまには屋上で眺めてみたかったので少し残念です。
花火だからこそ屋上から眺めたいですし、マンション住人とも顔を合わせることができいい機会だと思っていたのですが・・

今年はもう期日が近いので変更はありえないと思いますが、来年以降は話し合い→多数決で決めたいです。
私の案は、各戸人数分のパスを無料配布してほしいです。(人数を把握していないお部屋＝未申告だと思うので、その場合は一人分だけ。そうすれば、居住者の名簿も少しは明確になるだろうし。)

パスカードを首からぶら下げる(ファッション性がイマイチですね)・・もしくは、屋上エレベーターでパスチェックのみでいいのではないでしょうか？

警備員などの人件費がかかるなら、各戸ボランティアで５分づつパスチェックするなどどうでしょう？
もしくは、花火の時間だけフロントの方が屋上でパスチェックするとか。

まず金額がかかることに反対だし、その合計金額の使われ方を明確にすべきだと思います。

[48: 匿名はん]

https://www.iy-net.jp/

西友も安いですが、イトーヨーカドーのネットスーパーの
安さと比べるとまだまだです
配達エリアになってくれるとありがたいですが。。。

[49: １]

事前チケット＝今年も飲み物、お菓子がついたお値段って事でしょうか？

花火の日の１Ｆエレベーターはありえないくらい込んでますからね。
住人だけでなく、住人の友達も来たりするわけですし…
もし仮に無料となり、大勢の人間が２７Ｆ・屋上に集中するとなるといささか不安でもあります。
ある程度の有料はいたしかたないと考えております。

[50: 住人]

花火の件ですが、ドリンクお菓子込の値段だけど、屋上1000円はどうなのかね。
ある程度の有料化には異論ないが、その金額はどうなのかな？
それに、バーも抽選なんでしょ？

今の理事は一生懸命なのはわかるが、勝手に決めての事後報告ばっかり。
植栽の件だってそうだけど、自分たちの価値判断で決めないで欲しいね。
そもそも、3期連続で理事やってる方がいるけど、それっておかしいよね。
このままじゃ、4期連続可になったりして・・・

確かにオリゾンの住人は、無関心な方が少なくないとは思うけど、
それでもきちんと事前にアナウンスして決めてもらいたいですね。

[51: 我も住人]

>>50
これだけ掲示板では威勢が良いのに、理事の成り手がいないらしいぞ！

それと、もしかして大型ＭＳは初めて？？
俺の経験では、これだけよく「事後報告」する管理組合は初めてだが(笑

そうはいっても、組合員と管理組合の疎通（情報共有）が不足なんだろうなぁ。

[52: 購入検討中さん]

割り込み質問失礼します。一つだけ教えて下さい。国際展示場駅まではチンタラ歩いて何分くらいですか？自分で歩けば良いのですが、時間的に難しいので質問させて頂きました。よろしくお願いします。

[53: 入居済み住民さん]

>>52
普通に歩いて10分、ちんたら歩いて15分ってとこ。
有明テニスの森から国際展示場正門前まで、ゆりかもめを使っても同じくらいか。行きはちょい上り坂だから、その分疲れないけど。

[54: 購入検討中さん]

>>53様
なるほど、10分ですか・・
道中、お店とか無いわけですから長く感じるのかもしれませんね。
上り坂になっているのも地図では分からないですね。
どうもありがとうございました。

[55: 入居済み住民さん]

昨日の新潟県中越沖地震の影響、皆さんどうでしたか？
私は、中層の上にいましたが、午前１０時１３分の本震の頃はベッドの上で爆睡してたせいか全く気がつきませんでした。
午後の余震(?)は、「を？揺れてるかな？」と感じ、夜８時くらいは港区のオフィス（低層）にいましたが、それが一番大きく感じました。

六本木ヒルズは、エレベータ半分止まったようですが、オリのエレベータは何事もなかった感じです。
オリの地盤・構造・防災対策など、いろいろご意見伺いたいものです。

[56: 入居済み住民さん]

そうですね。
ヨーカドーのネットスーパーも配達可能エリアとして広がってくれるといいのですが。

ジャスコも生鮮品を購入した場合でも、５０００円以上で送料無料になると頻繁に頼むと思いますが。

本日、西友のネットスーパーの荷物が届きました。
スーパーで普通にお買い物した時の様にスーパー袋に入ってました。
いい感じです。
また頼もうと思いました。

昨日の地震、怖かったです。
私は以前、耐震偽装マンションに住んでいたことがあり(それで泣く泣く引っ越してきました)、ものすごく敏感に揺れを感じるように体がなってしまったようです。

その偽装マンション時の震度３の時の揺れより、今回のオリゾン時の方が揺れました。(横揺れを感じました)
東京都江東区が震度いくつだったか分かりませんが、かなり恐怖でした。

家具には耐震マットつけていたりするのですが、大地震にはなすすべがありませんもんね。
今後も情報収集・避難場所確認を確認し直し、気をつけようと思います。

[57: 入居済み住民さん]

今の理事会から、クリエイティブな発想や企画は出てきません。
これは、あきらめたほうが良いです。理事会は屋上開放したという自負があるのだとは思いますが、本当の住民のニーズは無視です。単なるマスターベーションです。規制、規制こんなに我々のレベルは低いのか、考えさせられます。

[58: 匿名はん]

どのＭＳにも、なぜか理事会に反発だけする人がいるようですが、
オリゾンの理事会は輪番制だし、敵視する対象ではないと思いますよ。

クリエイティブな発想や企画とは、どのようなものか理解しかねますけど、管理組合の理事会は自治会とは趣旨が異なるのだし、特に今年は総会で説明受けたように「２年アフター」や「管理会社変更」など管理組合としてはビッグエベント(笑)をやってるはずで、大きな問題が出てこないだけ「よくやってるんだな！」と私は思ってますけど・・・

57さんは、理事会にオンブに抱っこされる必要はないのですから、理事会に不足する組合活動をご自分主体で進められては？

[59: 入居済み住民さん]

はじめまして。

今日、驚いた事があります。
管理費等のお知らせが、初めて来ました（＾＾；

当たり前のように引き落とされている管理費、及びオリゾンカード代金
でしたが、やはり内容を確認できると安心だと思いました。

いままで、なんで無かったのか・・・申し出れば、もらえたかもですがｗ

ふつう、引き落としの明細を送付するのは常識だとおもうのですが。
前の管理会社って、いい加減だったのかもです。

少しは、今度の管理会社さんに期待したいものです。

[60: 入居済み住民さん]

59さん、こんにちは。
もしかすると館内でお話ししたことがあるかも．．．（＾＾；←の顔の見覚えが(笑

明細の件、固定費だけでも
　修繕積立
　一般管理費（インターネット使用料含む）
　駐車場
　駐輪場
　バイク置場
　カーシェアリング会費
　フレックスパレット会費
などがあり、変動費になると
　自動販売機
　バーラウンジ使用代
　コンビニ買い物
　フロントサービス利用費（クリーニングやラウンジお茶や洗車など含む）
　来客者駐車場　
　プール＆ジム
などなど．．．．
前の管理会社は、請求漏れも多かったらしいし、明細が配布されなかったのはおおいに疑問でした。
少しずつ適正になるといいですね。