オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[401: 住民O]

この資料ははじめてみました。情報提供ありがとうございます。ただ、この資料はデベロッパ欄が東京都港湾局の時点ですね。一覧中でも圧倒的に一番の敷地面積なので、あまりオリゾンの南向きの景観を損ねないくらいの低層階でも十分店舗誘致可能。とりあえずアオキみたいないい生鮮スーパーはまちがいなく入るでしょう。きっと生活はもっと便利になるはず。期待して待ちましょう。

[403: マンション住民Ｒ]

今日は、ディファで「ジュリアナ復活」イベントやっていますね。
しかしながら、ゆりかもめの駅辺りからゴミが散乱しまくっていたり、
リゾートトラスト社宅の陰で立ちションしてる人もいたり。
主催者は、近隣の掃除とかしてくれるのかな？
次回があるとしたら、他所でやってもらいたいもんです。

[404: 住民さんＡ]

最近、８Ｆにお住まいの方のとある方の素行が気になります。
お友達の出入りは気にならないのですが、お友達が度々異なり素性が少し怖いですね。

人付き合いは多いのは結構ですが、事故があってからでは遅く一人のお住まいじゃないのでセキュリティーにも気を使って欲しいものです。

[405: 久々に帰った住民F]

>>403
ジュリアナすごかったですね。
午後に付近を通ったら、普段と違う年齢層の方々がたくさん外に立ってました。
路駐の車もすごかったです。

付近の清掃ボランティア、オリゾンの住民主体ですが、ガレリアやディファの幹部の方も参加されているようですよ。
量の問題はあるでしょうが、オリゾンへの来客者や居住者の中にも付近にゴミ落とす人はいるでしょうから、地域活動として損得考えずにお手伝いしたいものです。

[406: マンション住民Ｒ]

先日から、空港リムジンバスに豊洲発着ルートが新設されましたね。（７００円）
羽田空港発の最終が２１：５０。帰ってくるのが便利になりました。
オリゾンの脇の道路を、ゆりかもめと並行して走るルートなので、「ここで降ろして〜」と心の中で叫んでおりました。（笑）
国際展示場駅・ビッグサイト発着と併用するととても便利です。（６００円）

[407: 入居済みさん]

1Fインフォメーションに掲示されてた理事募集の用紙の理事長欄に「アホ」と悪戯書きされてました。
マンションの居住者の中にも本当に低レベルな大人がいるようですね。

無論、すぐ防災センターに伝えて張替えしてもらうようお願いしましたので、皆さんは目にすることもないでしょう。
時々あるペットの粗相や敷地内の違反駐車など、集合住宅でのマナーの維持の難しさを痛感します。
罰則規定を提案しようかなっとさえ(笑

[408: ここがメインな住民]

>>407
罰則規定なんてあるマンション・・・自ら民度の低さを露呈するようなものですね。
要はレベルが低い学校ほど、校則が厳しいところが多いって事です。

ところで、>>407さんは、マナーやルールを守れない方に直面した時、注意や助言をしていますか？
私は必ず声を掛けるようにしていますが。

[409: ここがセカンドな住民]

>>408
＞マナーやルールを守れない方に直面した時、注意や助言をしていますか？
＞私は必ず声を掛けるようにしていますが。
駐車場側のエントランスの柱にペットのマーキングさせる人へ早く注意や助言をしてください。

[410: 久々に休日の住民Ｈ]

既出かもしれませんが、「タント　カスタム」という車のＣＭでオリゾンマーレ出てますね。
長澤まさみさんの出てるＣＭです。
運転する車の背景としてオリゾンマーレの全体がバーンとバックショットで出ていました。

[411: マンション住民さん]

>>410
おやほんとだ！
ダイハツＨＰでも見れます。（http://www.daihatsu.co.jp/cm/tanto_custom/index_04.htm）
これ、シリーズものらしく、残り３作あるようです。

最近、ドラマの収録は弟分のガレリアにオファーがいってるようですね。
収録がないと静かで良いのですが、寂しい気もします(笑

[412: 住民さんＡ]

マンションのインターネット接続会社のUSENの決算が悪かったので、万が一のために、他のインターネット接続会社の検討が必要ですね。

[413: 教えて下さい]

北東方向低層階の入居を検討していますが、住み心地は如何でしょうか？ 騒音や明るさなどについて教えて下さい。 前に会社が有りますが、タワーが建つ計画など有るのでしょうか？ 宜しくお願いします。

[414: マンション住民さん]

>>412
この時期、USEN以外の企業も最悪の状況でしょう。右往左往しても仕方がないと思います。
最悪の事態でも、インフラには影響ありませんので、事業を引き継ぐ会社しだいでは？

>>413さん
住み心地は、人それぞれだと思うので、気になる点があれば具体的にどうぞ。
騒音？夜間は静かですが、日中はよくわかりません。ガレリアの付近には建築工事がしばらく続くので、距離はありますが、そこらへんの音が聞こえるかも。
明るさ？日を妨げるものがなくハイサッシなので非常に明るいと思いますよ。
タワーの建設計画？まったく聞いたことがありません。都の計画では当マンションの並びは住宅地域になっていますので、10〜20年のスパンでは中高層が建っても不思議ではありませんね。

[415: 教えて下さい]

414様 有難う御座います。 北東の低層階は、暗く寒いイメージが有りました。違うと分かり安心しました。 管理費は何年後からどの位の率で上がっていくのでしょうか？

[416: 414]

>>415さん
金額や数字的なものは、サイトでの公開は抵抗がありますので、検討されてる部屋の不動産屋を通じて長期修繕計画をもらってください。
部屋の広さによっても額が異なるので、そちらのほうが正確だと思います。
（個人的にはあまり普段気にしていないので、手元に資料もありません）

[417: 教えて下さい]

414:416様 ご親切に有難う御座いました。

[418: 匿名]

ブリのモデルルームとオリゾンの中古を観ましたが、オリゾンの方が良さそうに感じました。 ブリに住み替えをする方はブリが新築と言う以外で、他の何に惹かれたのですか？ ただの主観の違いだけですか？

[419: マンション住民さん]

>>418さん
理由はご本人しかわからないと思いますけど、今の間取りや方角や階に不足があったのではないかと。
どちらにしても、有明→有明ですけどね(笑

オリゾンとガレリアは、プロパストがフラッグシップとして相当ちからを入れたと聞いてます。
だから共用部や専用部も販売当時でも「割安」だったと思います。
でも、新しいのを好み人は３〜５年くらいで買い替えするのでしょう。

[420: 匿名]

419様 こんにちは 標準の内装は白か黒なんですか？ 犬の鳴き声がかなり響きましたが、住み心地はどうですか？ ブリリアも検討してるけど、営業の言動が最悪でイメージが悪くなりました。でも物件とは関係ないし、迷いどころです。 オリゾンの良い所はなんでしょうか

[421: 419]

>>420
内装の基本パターンは、確か３種類あったと思います。ただその３種類でも部分的に細部の選択がった気が・・・
私は、真っ白部屋とアジアン部屋しか見たことありません。
真っ白部屋は、より広く見えますし白い大理石（玄関）は高級っぽく感じました。自分がアジアン風なのでそう感じたのかもしれません。
アジアン風は、よくも悪くも落ち着いてます。汚れも目立たないのも利点です(笑

内装は再販なら、やり直されてる可能性が高いので、検討されてる部屋を直接御覧になったほうがいいでしょう。
犬の鳴き声？ 一時的ベランダで飼育されてる賃貸の方がいたようです。館内も内廊下なので廊下で吠えると響くでしょうね。

住み心地？ちょっと前に申し上げてますけど、住み心地などは人の価値観で異なるのでご自分で内覧されることをお薦めします。
ブリリアはまだ未竣工ですが、オリゾンは見学できるはずです。27階のバーラウンジやプールも見学してみてくださいね？
昼と夜で、それぞれに楽しめる広範囲の景観は、この物件の◎の１つだと思います。

[422: 住民さんＡ]

＞４１８さん
インテリアのカラースキーム（コンセプト）は確か３種類くらいあって、それぞれ居室・廊下の床、水回りの石材、木部の色などがチョイスできたものと思います。私は４２１さんと同じアジアンテイスト（床がサイザル系）をチョイスしておりますが、みなさんそれぞれパーツが異なるので同じ間取りでも印象の異なることもあるようです。
また、４１９さんも書かれていらっしゃいますが、インテリアや共用部の仕様はとてもグレード感のあるもので、なんといっても細かい部分の演出やパーツがこれまでの住居にはないこだわりがあると思います。こういうディティールから醸成される雰囲気というのはとってつけただけではなかなか出てくるものではありませんから、４１８さんが感じられた所以はこのあたりにあるのではないかと思いました。私もブリリアマーレやシティータワーズ豊洲のモデルルームを拝見しましたが、どちらもオリゾンを見て感じた質感を得ることはできませんでした。（当時の標準的なレベルが今よりは低かったこともあると思います）
私の場合は何よりも良好なコミュニティ（非常に絶妙なバランスで心地良いです）になりつつあるということがこのマンションの一番の良いところと最近は思っております。

[423: 匿名]

住人さん、Ａさん こんばんは。 良好なコミュニティって例えばどんな事ですか？

[424: 住民でない人さん]

オリゾン・ガレリアとを比較検討しています。

また、これからできる新築も視野に考えてます。

この掲示板に参加のオリゾンの住民さんは、どのようにお考えでしょうか？
意見参考にさせて下さい。

[425: マンション住民さん]

>>423,424
ここは、住民版ですから・・・
ましてや、ご近所になるマンションのコメントは荒れる原因になるのでお答えできません。

[426: 入居予定さん]

北西の裏は空き地ですが、オリンピック選手村用地は今後どのような変貌かご存知でしたら教えてください。
高い建物建つ眺望への心配ありです。

３種類のカラーが選べるほかに、どのようなオプションが選べたのでしょうか？

天井の高さは階数によって違いがありますか？

銀座まで自転車は無謀ですか？

築地移転はいつごろですか？また、ここへも自転車では行けますかね？

[427: マンション住民さん]

なんだか、入居希望者の質問スレに成りかけていますが(笑
入居者同士の会話もないことですし、答えられる範囲でお答えしますね？

＞北西の裏は空き地ですが、オリンピック選手村用地は今後どのような変貌かご存知でしたら教えてください。
空き地？？？？
選手村用地などは、東京都港湾局ＨＰ（http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/）を御覧ください。

＞高い建物建つ眺望への心配ありです。
誰にも予想はできないと思いますので、心配が強ければ付近の開発が確定するまで待つほうがよいでしょうね？

＞３種類のカラーが選べるほかに、どのようなオプションが選べたのでしょうか？
竣工時の話しでしょうか？　ご質問の意図によっては調べてきますけど。必要？

＞天井の高さは階数によって違いがありますか？
曖昧な記憶ですが、プレミアフロアは気持ち高かった気がします。他は同じです。

＞銀座まで自転車は無謀ですか？
通勤ですか？ 体力しだいかと・・・距離的には問題ないでしょうが風が強い場所がありますね。

＞築地移転はいつごろですか？また、ここへも自転車では行けますかね？
東京都にお問合せください。
当初の予定地なら、チャリで５分〜、徒歩でも10分そこそこの距離だと思います。

[428: 物件比較中さん]

４２７さん

ありがとうございました。

[429: 住民さんＡ]

横から失礼します。

＞天井の高さは階数によって違いがありますか？
曖昧な記憶ですが、プレミアフロアは気持ち高かった気がします。他は同じです。

下層階の天井は、高いです。

[430: 住民さんＤ]

浄水の替えのフィルターの品番を教えてください。

以前のレスで、安い業者の紹介はあったのですが、どの種類の替えフィルターを買っていいか分からなかったもので。

[431: 住民さん]

>>430
浄水器も複数あったと聞いたことがあるので、実物を一度確認頂きたいのですが、
フィルターの品番は、UZC2000（旧）、新製品はUZC2000YTでしたよ。

[432: 匿名さん]

フィルター実際どれくらいで換えたらいいのかな

[433: 431]

>>432
それは、実は私も悩んでいた問題(笑
なんかの資料には１年に１回と書かれてた気がするのですが、使用頻度などは千差万別。
私の場合は、浄水も直接飲まず電気ポットで使うくらいです。
簡単な水質検査キットなどがあればいいのですが・・・
ちなみに前回交換した際は、浄水の中に白い浮遊物が目立つようになったからです。

[434: 匿名さん]

>浄水の中に白い浮遊物が目立つよう

そこまで引っ張るの正直怖い・・・
でもメーカーの目安は相当多頻度使用の場合だよね
うちはあまり使ってないし、お出かけした後は
少し長めに通水してから使ってるけど
倍くらいは余裕そうw

[435: 住民さんＤ]

＞４３１さん

あっざーす↑↑

流しの下にある実物を見ないでココで質問してましたが・・・(笑)、
UZC2000でしたぁーー♪

しょーじき、まったく気にしてませんでしたが、
よく見たら白い浮遊物、目立ってますわ。。。

こりゃ、はよ発注せねば〜〜。

[436: 匿名さん]

ひょっとして入居から一度も交換してない・・

[437: 433]

白い浮遊物の正体を調べようとネット検索してますが・・・・
まずは、このフィルターがなに？(笑)で、どこまで性能があるのか・・・
　http://www.cleansui-club.co.jp/cls/product/under_sink/unc1000.html

その中に交換時期の目安がありました。
　12ヶ月（1日20L使用した場合の月数）
とのこと。いろいろ化学名が出てきて・・・・とりあえずろ過してくれるのは安心ですね？(笑

白い浮遊物の正体と、それが取替えの合図になるか？わかりましたら、また書きます。

[438: 433]

白い浮遊物
「キラキラするものはミネラル分だと思います。
　大きめのやつなら水垢かもしれません」
とのこと。
水垢は、卓上に出てる金属製の水栓部分をとりはずして熱湯消毒してみてください。
あとはホースを取り替えるかです。っとのこと。

交換時期は、使用量に関わらず12ヶ月を過ぎると中の活性炭などの能力が低下します。っとのことでした。

[440: 住民さんＡ]

なんか中古宣伝板になってきたね・・・。

[441: 匿名]

浄水器のフィルター、ビバホームとかでも売ってますよ。
でも、どこで買うのが安いのでしょうかね？

[442: マンション住民さん]

439>>住んでみたらよくわかると思いますよ。

[443: でお]

下で売ってるたばこの銘柄変えてほしい。

[444: 住民さん]

>>439さん
どんな立場の方かわかりませんが、いきなり住民版で、口語体での質問は．．．．

>>441
以前に安い値段アップしましたけど、まとめ買いするともっと安くなるんです。
１Ｆのミニコンビニでも在庫するよう要望しましたけど、実現しないですね。
他にも専有部の消耗品は全て在庫してほしかったのですが、乗る気がないようです。
私は館内生協したいくらいです。＜希望者のみでまとめ買いする組織。

>>443（でお）さん
フロントに要望すれば変えてくれるんじゃない？
でも、隣のローソンでカートンまとめ買いするとライターもらえます。

[445: 444]

UZC2000は、
　メーカー希望小売価格（税別）：\15,500
ですが、
価格コムでは、
　最安値 \7,860(税込) + 送料
なので、賢く２本ごと御購入ください(笑

[446: 住民R]

今夜の撮影は、そうそうたるメンバーのようですね。
ＯＡが楽しみです。
…というか、次のクールのドラマですかね？

[447: オリゾン大好き]

いやー先ほど帰宅しましたが、ロビーでの撮影を目撃しましたよー！
玉木宏さんとダイゴさんと若い女優さんの３名を見ました。見学中の子供が手を振るとダイゴさんはWishポーズをしてくれましたよー（爆笑）！気さくな好青年という感じです。まだやっていると思いますよ。
いやーしかしアラフォーの撮影のときは天見さんを見たし、エレベータでなんと大塚寧々さんと
一緒になる貴重な体験をしました。みなさん礼儀正しい方でしたね。
普通の生活をしてこんなに芸能人に会える（撮影がある）マンションというのは他にはありませんね！それだけ仕様が素晴らしいのでしょうね、本当にオリゾンマーレに住んで良かったと思います。これからもアーバンリゾートとして資産価値を維持していきたいですね！

[448: 入居済みさん]

＞オリゾン大好きさん

同感ですなぁ！
維持どころか高めていきたいですなぁ！
目の前に大型施設もできそうですし、盛り上がりますよ〜

[449: 住民さんＡ]

放映日はいつなんでしょうかね？
楽しみが増えました（笑）

[450: 入居予定さん]

なに？　大型施設