オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[372: 住人Ｖ]

粗大ゴミの無断放置 捨て逃げ　ですが　あそこに放置してることが、みっともないですね。

[373: 住民でない人さん]

ここの賃貸を借りようかと検討しています。
クリーニング屋さんは取りに来てくれてますか？
個人だけで発注できる生協とか利用している方いますか？
バス等を使っている人いますか？

[374: 住民さん]

>>373
フロントに預けて、後日宅配ボックスを通じて受け取るのが多いかな。
フロントが開いてないときでもクリーニングは預けられますよ。
（部屋での引き取りや配送も個別の業者ではあるようですが・・・高いと思います。）

通販とか戸別配送の生協も利用される方がいるようです。

バスはよくわかりません。

[375: マンション住民さん]

生協は便利だけど、値段は高め？

[376: 近日入居予定者]

近々オリゾンマーレに引越予定のものです。
これからどうぞよろしくおねがいします。

一点教えていただきたいことがございます。

200×89×70cmの3Pソファーを搬入したいのですが、エレベーターや玄関、リビングの
ドア等が通るのか非常に心配です。

エレベーターは、高さが220cm以上、奥行きが91cm以上、エレベーターの間
口が72cm以上、玄関とリビングは扉を外さないで間口が72cm必要なようです。

オリゾンマーレぐらい大きなマンションなら問題ない設計になっているとは
思っているのですが。

どなたか、ご親切な方教えていただけますでしょうか。

よろしくお願いしますm(._.)m

[377: 住民さん]

>>376
ほんとに入居するなら、その手の質問事項は下見の際に確認するものです。
専有部だって調べなくちゃ通るかどうかわからんでしょ？

残念ながら、不特定多数の掲示板では無用な内部事情は書けませんし、家具の搬入なんて間口だけの問題じゃありません。

[378: 近日入居予定者]

専有部については採寸しました。ドアの間口は手元のメモでは84ぐらいあるようなのですが、ドアをのぞいたものかが確信もてなくて。。。
ご指摘のとおり、公開の場で行う質問として不適切でした。物件業者を通し、オリの管理会社等に問合せをかけることとします。失礼致しました。

[379: 住民さんＢ]

>376 近日入居予定者さん

部屋のタイプにより異なりますが、我が家ではW220のソファが搬入できましたので何とかなると思いますよ！
「オリ」って呼び方はバカにされるときに使われているようなので、やめたほうがよいかと・・。

本当に心地良いマンションですので、入居されたらご堪能くださいね！

[380: 住民さんF]

新しく入居される方（購入、賃貸とも）は、ＨＭのどこに魅力を感じて決定するのか興味あります。
　①通勤が便利。
　②長閑さ。
　③共用・専有部の設備や基本仕様
　④手頃な価格
　⑤将来性
　⑥近隣地域に惹かれて
などなど。
竣工時から居る私は、①〜⑥までの全てが魅力なのですけどね？(笑
最近、高層階の部屋がいくつか売りに出されているようなので、館内引越しするかどうか迷い始めました。

[381: マンション住民さん]

>館内引越しするかどうか迷い始めました

むむ。。うちも実は考えてます。（笑）
最初はちょっと心配もあり、低層階の安い部屋を買ったのですが、３年たっても気に入っているので、上層階の角部屋に移ろうかとも思っています。（永住だね！）
この前、偶然、Barで１ヶ月前に購入された方と話ができました。やはり竣工時からのお気に入りだったらしく、ようやく資金面やその他もろもろの準備ができた＋丁度良い大きさの部屋が空いたから購入したそうです。建築中のお隣は？と聞いたら、「だってあれはマドンナでしょ！」って笑ってましたね。
ちなみにうちのソファも横が200超えのサイズでしたが、大丈夫でしたよ。

[382: 近日入居予定者]

みなさまご回答ありがとうございました。私が選んだ理由は、決してドラマの影響で決めた訳でははありません(笑)
通勤時間、妻の実家との距離、内装の良さ（内廊下や、間接照明の多用、人工大理石など。）、もちろんプールやバー、ジムなどの共用設備も魅力ですが、有明の弟分二人と比較しても、エントランスは一番格好いいですね。アラフォーでも効果的に使われてました。購入検討したマンションはかなりにのぼりますが、ここは目が肥えてから見にきたのに、いままで見てきた中でダントツ一番でしたので、すぐに決めました。逆に気に入ってない点を挙げるとすれば、ゲストルームはブリに完敗なのと駐車場の少なさの二点だけです（まだ未入居なんで入って分かることは除く）。 南側の都有地の開発も生活が便利になるでしょうし前向きに捉えてます。こんなとこですかね。

[383: 380]

>>382
あらためて、入居（予定）おめでとうございます。
また、参考になるご意見ありがとうございました。

私も別の新築物件のモデルルームなどは見にいくのですが、専有部以外（廊下や共用部）は竣工しないと見れないので最新の状況を把握していません(笑

購入されたお部屋はリフォームされてると思いますが、専有部内のアチコチにも「小さな贅沢」が多用されてますので、ゆっくりお探しください。

[384: 匿名さん]

先ほど、初めて公式掲示板というのをのぞいてみましたが、
いろいろな面でのプアさに驚きました。
正式に承認を経てないのに「公式」をうたってるあたりも不思議ですね。

[385: マンション住民さん]

公式掲示板、名前と部屋番号を記入しないと書き込めないんですね。

[386: オーナー]

多分大丈夫と思います。内のソファーが同じぐらいサイズ。どうぞ参考まで、管理室にお電話して聞いたほうが安心だと思う

[387: マンション住民さん]

なんで書き込み、なくなっちゃったんですか？

[388: マンション住民さん]

書き込みできるようになりましたか？
どなたかの心無い書き込みで、規制がかかっていたようです。

[389: マンション住民さん]

規制も大切だしね

[390: マンション住民さん]

マンションの管理事務所（管理室？）又は受付の電話番号が分かる人がいたら、教えてください。

[391: 住民Y]

>390さん
それをここで公表するのは無理かと思いますが。

[392: 住民でない人さん]

本日このマンション前を通りかかりました。
東側の上から６番目の階にお住まいの方がお布団２枚をベランダの外の壁に干してました！！
ビックリです。ここはお洒落なマンションだなーと、通る度に思ってたのに大変残念です。
これじゃーまるでお近くの団地みたいだなーと思いました。

[393: マンション住民さん]

団地マンションはイヤ！
布団干しは禁止じゃないの？

[394: 匿名さん]

>>392さん
ご指摘ありがとうございました。
ほとんどの居住者はルールとマナーを理解してるんですが、
どうしても少数の方が、規約違反されるようです。

私も気付くことがあるのですが、なかなかマメに管理会社に連絡してませんでした。
しばらく注力して部屋番号特定し、管理会社に改善依頼してみます。

低中層には賃借の方もいるので、規約や細則を理解されてないケースもありそうです。

[395: 入居済みさん]

1人がやると、２人３人と増えていくからねー・・・早い段階でなんとかしないと。
理事会は把握しているのかな？

[396: 住民Y]

>３９４さん

>低中層には賃借の方もいるので、規約や細則を理解されてないケースもありそうです。

高層にもいると思いますけど。

ちなみに、３９２さんは　>東側の上から６番目の階にお住まいの方　とおっしゃってます。

[397: 住民O]

そういえば、目の前の都有地の開発業者の入札締切では8月末でしたっけね。このご時世なので、400億のお買い物できるデベはかなり限定されそうですが。どうせならららぽぐらい魅力的な商業施設と街づくりの提案を期待してます。

[398: 最近帰ってない住民]

開発業者といっても単独の法人である必要はなく、ＪＶ（共同企業体）でも良いはずですよ。
このご時世ですから、財務上の健全性は問われるかもしれませんね。

[399: 住民さんP]

ららぽって魅力的ですか？
なんとなく田舎の大型スーパーって感じで、魅力を感じないんですよね。
こういう意見って少数派なのかな？

[400: 最近帰ってない住民]

>>399
＞ららぽって魅力的ですか？
人によって異なるでしょうから、一概にどうだ！とは言えないでしょう。
「ららぽーと」自体は、「田舎の大型スーパー」と一線区別される施設・内容だと思いますよ。
少なくとも純粋な小売複合店ではなく、郊外型複合施設（小売とサービス提供施設の混合）ですからね。

私個人としては、毎日行く場所でもなく、でもたまにウロウロしたり、海岸公園やペットショップなど楽しく使わせて頂いてます。

そうそう別スレで、目の前のＳＣ開発計画の情報がアップされてました。
　http://www2.jcsc.or.jp/plan/pdf/keikakusc200806.pdf

敷地面積：110,188 m2 程度の開発計画（あくまで計画）らしいです。

[401: 住民O]

この資料ははじめてみました。情報提供ありがとうございます。ただ、この資料はデベロッパ欄が東京都港湾局の時点ですね。一覧中でも圧倒的に一番の敷地面積なので、あまりオリゾンの南向きの景観を損ねないくらいの低層階でも十分店舗誘致可能。とりあえずアオキみたいないい生鮮スーパーはまちがいなく入るでしょう。きっと生活はもっと便利になるはず。期待して待ちましょう。

[403: マンション住民Ｒ]

今日は、ディファで「ジュリアナ復活」イベントやっていますね。
しかしながら、ゆりかもめの駅辺りからゴミが散乱しまくっていたり、
リゾートトラスト社宅の陰で立ちションしてる人もいたり。
主催者は、近隣の掃除とかしてくれるのかな？
次回があるとしたら、他所でやってもらいたいもんです。

[404: 住民さんＡ]

最近、８Ｆにお住まいの方のとある方の素行が気になります。
お友達の出入りは気にならないのですが、お友達が度々異なり素性が少し怖いですね。

人付き合いは多いのは結構ですが、事故があってからでは遅く一人のお住まいじゃないのでセキュリティーにも気を使って欲しいものです。

[405: 久々に帰った住民F]

>>403
ジュリアナすごかったですね。
午後に付近を通ったら、普段と違う年齢層の方々がたくさん外に立ってました。
路駐の車もすごかったです。

付近の清掃ボランティア、オリゾンの住民主体ですが、ガレリアやディファの幹部の方も参加されているようですよ。
量の問題はあるでしょうが、オリゾンへの来客者や居住者の中にも付近にゴミ落とす人はいるでしょうから、地域活動として損得考えずにお手伝いしたいものです。

[406: マンション住民Ｒ]

先日から、空港リムジンバスに豊洲発着ルートが新設されましたね。（７００円）
羽田空港発の最終が２１：５０。帰ってくるのが便利になりました。
オリゾンの脇の道路を、ゆりかもめと並行して走るルートなので、「ここで降ろして〜」と心の中で叫んでおりました。（笑）
国際展示場駅・ビッグサイト発着と併用するととても便利です。（６００円）

[407: 入居済みさん]

1Fインフォメーションに掲示されてた理事募集の用紙の理事長欄に「アホ」と悪戯書きされてました。
マンションの居住者の中にも本当に低レベルな大人がいるようですね。

無論、すぐ防災センターに伝えて張替えしてもらうようお願いしましたので、皆さんは目にすることもないでしょう。
時々あるペットの粗相や敷地内の違反駐車など、集合住宅でのマナーの維持の難しさを痛感します。
罰則規定を提案しようかなっとさえ(笑

[408: ここがメインな住民]

>>407
罰則規定なんてあるマンション・・・自ら民度の低さを露呈するようなものですね。
要はレベルが低い学校ほど、校則が厳しいところが多いって事です。

ところで、>>407さんは、マナーやルールを守れない方に直面した時、注意や助言をしていますか？
私は必ず声を掛けるようにしていますが。

[409: ここがセカンドな住民]

>>408
＞マナーやルールを守れない方に直面した時、注意や助言をしていますか？
＞私は必ず声を掛けるようにしていますが。
駐車場側のエントランスの柱にペットのマーキングさせる人へ早く注意や助言をしてください。

[410: 久々に休日の住民Ｈ]

既出かもしれませんが、「タント　カスタム」という車のＣＭでオリゾンマーレ出てますね。
長澤まさみさんの出てるＣＭです。
運転する車の背景としてオリゾンマーレの全体がバーンとバックショットで出ていました。

[411: マンション住民さん]

>>410
おやほんとだ！
ダイハツＨＰでも見れます。（http://www.daihatsu.co.jp/cm/tanto_custom/index_04.htm）
これ、シリーズものらしく、残り３作あるようです。

最近、ドラマの収録は弟分のガレリアにオファーがいってるようですね。
収録がないと静かで良いのですが、寂しい気もします(笑

[412: 住民さんＡ]

マンションのインターネット接続会社のUSENの決算が悪かったので、万が一のために、他のインターネット接続会社の検討が必要ですね。

[413: 教えて下さい]

北東方向低層階の入居を検討していますが、住み心地は如何でしょうか？ 騒音や明るさなどについて教えて下さい。 前に会社が有りますが、タワーが建つ計画など有るのでしょうか？ 宜しくお願いします。

[414: マンション住民さん]

>>412
この時期、USEN以外の企業も最悪の状況でしょう。右往左往しても仕方がないと思います。
最悪の事態でも、インフラには影響ありませんので、事業を引き継ぐ会社しだいでは？

>>413さん
住み心地は、人それぞれだと思うので、気になる点があれば具体的にどうぞ。
騒音？夜間は静かですが、日中はよくわかりません。ガレリアの付近には建築工事がしばらく続くので、距離はありますが、そこらへんの音が聞こえるかも。
明るさ？日を妨げるものがなくハイサッシなので非常に明るいと思いますよ。
タワーの建設計画？まったく聞いたことがありません。都の計画では当マンションの並びは住宅地域になっていますので、10〜20年のスパンでは中高層が建っても不思議ではありませんね。

[415: 教えて下さい]

414様 有難う御座います。 北東の低層階は、暗く寒いイメージが有りました。違うと分かり安心しました。 管理費は何年後からどの位の率で上がっていくのでしょうか？

[416: 414]

>>415さん
金額や数字的なものは、サイトでの公開は抵抗がありますので、検討されてる部屋の不動産屋を通じて長期修繕計画をもらってください。
部屋の広さによっても額が異なるので、そちらのほうが正確だと思います。
（個人的にはあまり普段気にしていないので、手元に資料もありません）

[417: 教えて下さい]

414:416様 ご親切に有難う御座いました。

[418: 匿名]

ブリのモデルルームとオリゾンの中古を観ましたが、オリゾンの方が良さそうに感じました。 ブリに住み替えをする方はブリが新築と言う以外で、他の何に惹かれたのですか？ ただの主観の違いだけですか？

[419: マンション住民さん]

>>418さん
理由はご本人しかわからないと思いますけど、今の間取りや方角や階に不足があったのではないかと。
どちらにしても、有明→有明ですけどね(笑

オリゾンとガレリアは、プロパストがフラッグシップとして相当ちからを入れたと聞いてます。
だから共用部や専用部も販売当時でも「割安」だったと思います。
でも、新しいのを好み人は３〜５年くらいで買い替えするのでしょう。

[420: 匿名]

419様 こんにちは 標準の内装は白か黒なんですか？ 犬の鳴き声がかなり響きましたが、住み心地はどうですか？ ブリリアも検討してるけど、営業の言動が最悪でイメージが悪くなりました。でも物件とは関係ないし、迷いどころです。 オリゾンの良い所はなんでしょうか

[421: 419]

>>420
内装の基本パターンは、確か３種類あったと思います。ただその３種類でも部分的に細部の選択がった気が・・・
私は、真っ白部屋とアジアン部屋しか見たことありません。
真っ白部屋は、より広く見えますし白い大理石（玄関）は高級っぽく感じました。自分がアジアン風なのでそう感じたのかもしれません。
アジアン風は、よくも悪くも落ち着いてます。汚れも目立たないのも利点です(笑

内装は再販なら、やり直されてる可能性が高いので、検討されてる部屋を直接御覧になったほうがいいでしょう。
犬の鳴き声？ 一時的ベランダで飼育されてる賃貸の方がいたようです。館内も内廊下なので廊下で吠えると響くでしょうね。

住み心地？ちょっと前に申し上げてますけど、住み心地などは人の価値観で異なるのでご自分で内覧されることをお薦めします。
ブリリアはまだ未竣工ですが、オリゾンは見学できるはずです。27階のバーラウンジやプールも見学してみてくださいね？
昼と夜で、それぞれに楽しめる広範囲の景観は、この物件の◎の１つだと思います。