オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[351: マンション住民さん]

>No.344
確認したところ、これで清掃は終了だそうです。
通常清掃ではとれない汚れが残っているとのことですが・・・。
窓の汚れって、そんなに取れないんですかね？？？
今までそんなことなかった気がするんですけど、
オフィスビルの窓とは、清掃方法が違うってことなんですかね。

[352: 住人Ｖ]

そういえば、また一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げされてますね。
ちょうど引越しの時に置き逃げしたのかな。　ばっちし顔見たのに。。結構、いい歳の男性だったけど。。

また管理費から処分費だすのかな。　金額はたいしたことないと思うけど、、、かなしいな。

[353: 入居済みさん]

今日、久しぶりにブリリアのHPをみたら、また有明小・中学校の位置が
ガレリアの前に移っていました。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

やはり、当初のうわさどおり、ガレリアの前が正しいのでしょうか。
どちらでもよいですが、早くオリゾンの前の空き地の用途が明らかに
なってほしいです。できればイトーヨーカドーのような大型商業施設が
できるとよいのですが。。。

あと、私は駐車場が近くに確保できていないので、何度も東京都港湾局に
電話して、有明エリアの駐車場ニーズを満たすよう、土地の有効利用を
働き掛けたいと思います。せめて売却するまでの間でもよいから目の前
の土地を月極の駐車場として使わせてほしいですよね！

[354: 住民Kさん]

有明小中学校は、近隣居住者説明会もあったし、噂ではなく最初からガレリア前ですよ。

ところで、ちょっと前に話題になったFIXガラス清掃の件、再実施するようです。
該当者は5/11までに申込み？が必要らしいので、詳しくは１Ｆ掲示をご覧くださいね？

[357: 住民さんＥ]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm
出ましたねー。
というか、まだなら駐車場使わせてよって感じもするのですが。(w
このご時世なので、高いお金かけて、高い建物は造らないのでは・・・と甘い予感。

[358: 住人Ｖ]

一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げは　また管理費から処分費だすのかな？

[359: マンション住民さん]

>357さん

そうですね、もう高層マンションはいらないです（笑）
できれば商業施設が良いですね。
ちゃんとバランスとった都市計画を希望します。

そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

[361: 住民さんＡ]

>359さん

＞そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

しばらく囲いができていたので何かと思ってましたが、ドトールでしたか。
スタバとかのほうが良かったかな。。。

昨日のアラフォーの予告ではBarだけでなく入り口のウォーターガーデンでも撮影が
あったようですね。来週が楽しみだ。

[362: 住民さんＤ]

ここのところ蒸し暑いので窓を開けて室温調整を行っていますが、
どうも隣がベランダでタバコを吸うようなんですね。

モロに嫌な臭いが入ってくるのですが、
みなさんのところではそういうことはありませんか？

ハッキリ言って迷惑すぎる・・・

[363: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止してほしい、他の人に健康被害を与えるのは
明らかだし。

[364: 住民さんF]

バルコニー等使用細則では、特に喫煙や火に関する記述はありませんね。
なぜかプラントボックス等に関する内容ばかりです。
その中で、
＞(６)プラントボックス等の害虫・枯葉・臭気等の飛散で他の居住者に迷惑をかけることのな
いよう十分注意すること。
が近い禁止事項かな。＜臭気などの部分。

規約自体には、喫煙も禁煙もその記述はないようです。
使用細則には、ごく一般的ですが、
＞（その他の遵守事項）
＞第３ 条居住者等は、専有部分、敷地及び共用部分等の使用にあたり、次に掲げる事項を遵守しな
ければならない。
＞(６)その他公序良俗に反する行為又は他の居住者及び近隣住民に迷惑をかけるようなこうい
をしてはならないこと。
とあります。

現状ではベランダの喫煙については、騒音などと同じような迷惑行為として、居住者同士の話し合いになるでしょうね？
管理会社を通じて、申し入れしてみては？？

規約改正については、細則変更の普通決議で済むと思うので、理事会へ意見書出すのも一案ですが、結局は罰則事項のない規約なので、個々人の意識の問題となりますね。

★ここで、喫煙の可否について議論をしても荒れると思います。

[365: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙が話題になってるようですが、
ベランダでのペット飼育、糞尿から発生する悪臭、犬の鳴き声（特に夜中）
の方が被害甚大。
ペットを飼ってる方にはルール、エチケットの順守を強く要望します。

[366: マンション住民さん]

内廊下にタバコの吸殻が落ちてるくらいのモラルの低さなので
なんとも言えませんが、ベランダの喫煙は禁止してほしいですね。

他も禁止事項は明示的にしたいところですが、方法論が難しいですね。

[370: 住民さんF]

約４００世帯のマンションですから、ほんとにごく一部でしょうが、
・粗大ゴミの無断放置
・吸殻のポイ捨て
・ペットの粗相
など、マナーの悪い方もいるのも事実ですね。

館内（内廊下）の吸殻は頻繁に起きてるのでしょうか？そうでなければゴミや携帯灰皿などから「落とした」と考えたいものです。

南西のベランダでのペットは、すでに退去されたようですよ。おそらく賃借の方だったのでしょう。

今日もアラ４の撮影だったようですが、日曜のジュピター撮影は良いのか悪いのか．．．

[371: マンション住民さん]

ＴＶ撮影があると
ジュピターが使えず不便ですね。

アラ４撮影で収入がありますが
この程度の収入なら
もういいかなと感じています。

スタジオ料金と考えるならば
もっと請求すべきかな。

[372: 住人Ｖ]

粗大ゴミの無断放置 捨て逃げ　ですが　あそこに放置してることが、みっともないですね。

[373: 住民でない人さん]

ここの賃貸を借りようかと検討しています。
クリーニング屋さんは取りに来てくれてますか？
個人だけで発注できる生協とか利用している方いますか？
バス等を使っている人いますか？

[374: 住民さん]

>>373
フロントに預けて、後日宅配ボックスを通じて受け取るのが多いかな。
フロントが開いてないときでもクリーニングは預けられますよ。
（部屋での引き取りや配送も個別の業者ではあるようですが・・・高いと思います。）

通販とか戸別配送の生協も利用される方がいるようです。

バスはよくわかりません。

[375: マンション住民さん]

生協は便利だけど、値段は高め？

[376: 近日入居予定者]

近々オリゾンマーレに引越予定のものです。
これからどうぞよろしくおねがいします。

一点教えていただきたいことがございます。

200×89×70cmの3Pソファーを搬入したいのですが、エレベーターや玄関、リビングの
ドア等が通るのか非常に心配です。

エレベーターは、高さが220cm以上、奥行きが91cm以上、エレベーターの間
口が72cm以上、玄関とリビングは扉を外さないで間口が72cm必要なようです。

オリゾンマーレぐらい大きなマンションなら問題ない設計になっているとは
思っているのですが。

どなたか、ご親切な方教えていただけますでしょうか。

よろしくお願いしますm(._.)m

[377: 住民さん]

>>376
ほんとに入居するなら、その手の質問事項は下見の際に確認するものです。
専有部だって調べなくちゃ通るかどうかわからんでしょ？

残念ながら、不特定多数の掲示板では無用な内部事情は書けませんし、家具の搬入なんて間口だけの問題じゃありません。

[378: 近日入居予定者]

専有部については採寸しました。ドアの間口は手元のメモでは84ぐらいあるようなのですが、ドアをのぞいたものかが確信もてなくて。。。
ご指摘のとおり、公開の場で行う質問として不適切でした。物件業者を通し、オリの管理会社等に問合せをかけることとします。失礼致しました。

[379: 住民さんＢ]

>376 近日入居予定者さん

部屋のタイプにより異なりますが、我が家ではW220のソファが搬入できましたので何とかなると思いますよ！
「オリ」って呼び方はバカにされるときに使われているようなので、やめたほうがよいかと・・。

本当に心地良いマンションですので、入居されたらご堪能くださいね！

[380: 住民さんF]

新しく入居される方（購入、賃貸とも）は、ＨＭのどこに魅力を感じて決定するのか興味あります。
　①通勤が便利。
　②長閑さ。
　③共用・専有部の設備や基本仕様
　④手頃な価格
　⑤将来性
　⑥近隣地域に惹かれて
などなど。
竣工時から居る私は、①〜⑥までの全てが魅力なのですけどね？(笑
最近、高層階の部屋がいくつか売りに出されているようなので、館内引越しするかどうか迷い始めました。

[381: マンション住民さん]

>館内引越しするかどうか迷い始めました

むむ。。うちも実は考えてます。（笑）
最初はちょっと心配もあり、低層階の安い部屋を買ったのですが、３年たっても気に入っているので、上層階の角部屋に移ろうかとも思っています。（永住だね！）
この前、偶然、Barで１ヶ月前に購入された方と話ができました。やはり竣工時からのお気に入りだったらしく、ようやく資金面やその他もろもろの準備ができた＋丁度良い大きさの部屋が空いたから購入したそうです。建築中のお隣は？と聞いたら、「だってあれはマドンナでしょ！」って笑ってましたね。
ちなみにうちのソファも横が200超えのサイズでしたが、大丈夫でしたよ。

[382: 近日入居予定者]

みなさまご回答ありがとうございました。私が選んだ理由は、決してドラマの影響で決めた訳でははありません(笑)
通勤時間、妻の実家との距離、内装の良さ（内廊下や、間接照明の多用、人工大理石など。）、もちろんプールやバー、ジムなどの共用設備も魅力ですが、有明の弟分二人と比較しても、エントランスは一番格好いいですね。アラフォーでも効果的に使われてました。購入検討したマンションはかなりにのぼりますが、ここは目が肥えてから見にきたのに、いままで見てきた中でダントツ一番でしたので、すぐに決めました。逆に気に入ってない点を挙げるとすれば、ゲストルームはブリに完敗なのと駐車場の少なさの二点だけです（まだ未入居なんで入って分かることは除く）。 南側の都有地の開発も生活が便利になるでしょうし前向きに捉えてます。こんなとこですかね。

[383: 380]

>>382
あらためて、入居（予定）おめでとうございます。
また、参考になるご意見ありがとうございました。

私も別の新築物件のモデルルームなどは見にいくのですが、専有部以外（廊下や共用部）は竣工しないと見れないので最新の状況を把握していません(笑

購入されたお部屋はリフォームされてると思いますが、専有部内のアチコチにも「小さな贅沢」が多用されてますので、ゆっくりお探しください。

[384: 匿名さん]

先ほど、初めて公式掲示板というのをのぞいてみましたが、
いろいろな面でのプアさに驚きました。
正式に承認を経てないのに「公式」をうたってるあたりも不思議ですね。

[385: マンション住民さん]

公式掲示板、名前と部屋番号を記入しないと書き込めないんですね。

[386: オーナー]

多分大丈夫と思います。内のソファーが同じぐらいサイズ。どうぞ参考まで、管理室にお電話して聞いたほうが安心だと思う

[387: マンション住民さん]

なんで書き込み、なくなっちゃったんですか？

[388: マンション住民さん]

書き込みできるようになりましたか？
どなたかの心無い書き込みで、規制がかかっていたようです。

[389: マンション住民さん]

規制も大切だしね

[390: マンション住民さん]

マンションの管理事務所（管理室？）又は受付の電話番号が分かる人がいたら、教えてください。

[391: 住民Y]

>390さん
それをここで公表するのは無理かと思いますが。

[392: 住民でない人さん]

本日このマンション前を通りかかりました。
東側の上から６番目の階にお住まいの方がお布団２枚をベランダの外の壁に干してました！！
ビックリです。ここはお洒落なマンションだなーと、通る度に思ってたのに大変残念です。
これじゃーまるでお近くの団地みたいだなーと思いました。

[393: マンション住民さん]

団地マンションはイヤ！
布団干しは禁止じゃないの？

[394: 匿名さん]

>>392さん
ご指摘ありがとうございました。
ほとんどの居住者はルールとマナーを理解してるんですが、
どうしても少数の方が、規約違反されるようです。

私も気付くことがあるのですが、なかなかマメに管理会社に連絡してませんでした。
しばらく注力して部屋番号特定し、管理会社に改善依頼してみます。

低中層には賃借の方もいるので、規約や細則を理解されてないケースもありそうです。

[395: 入居済みさん]

1人がやると、２人３人と増えていくからねー・・・早い段階でなんとかしないと。
理事会は把握しているのかな？

[396: 住民Y]

>３９４さん

>低中層には賃借の方もいるので、規約や細則を理解されてないケースもありそうです。

高層にもいると思いますけど。

ちなみに、３９２さんは　>東側の上から６番目の階にお住まいの方　とおっしゃってます。

[397: 住民O]

そういえば、目の前の都有地の開発業者の入札締切では8月末でしたっけね。このご時世なので、400億のお買い物できるデベはかなり限定されそうですが。どうせならららぽぐらい魅力的な商業施設と街づくりの提案を期待してます。

[398: 最近帰ってない住民]

開発業者といっても単独の法人である必要はなく、ＪＶ（共同企業体）でも良いはずですよ。
このご時世ですから、財務上の健全性は問われるかもしれませんね。

[399: 住民さんP]

ららぽって魅力的ですか？
なんとなく田舎の大型スーパーって感じで、魅力を感じないんですよね。
こういう意見って少数派なのかな？

[400: 最近帰ってない住民]

>>399
＞ららぽって魅力的ですか？
人によって異なるでしょうから、一概にどうだ！とは言えないでしょう。
「ららぽーと」自体は、「田舎の大型スーパー」と一線区別される施設・内容だと思いますよ。
少なくとも純粋な小売複合店ではなく、郊外型複合施設（小売とサービス提供施設の混合）ですからね。

私個人としては、毎日行く場所でもなく、でもたまにウロウロしたり、海岸公園やペットショップなど楽しく使わせて頂いてます。

そうそう別スレで、目の前のＳＣ開発計画の情報がアップされてました。
　http://www2.jcsc.or.jp/plan/pdf/keikakusc200806.pdf

敷地面積：110,188 m2 程度の開発計画（あくまで計画）らしいです。