オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[322: マンション住民さん]

パイロンをどかして止めてるなら、悪質ですねー

ちなみに身体障害者等駐車禁止除外指定車標章についてですが、

※　次のような場所では駐車できません。
● 駐停車禁止場所の駐車（道路交通法第44条及び同法第75条の８）
● 法定駐車禁止場所の駐車（道路交通法第45条第１項各号及び第２項）
● 駐車方法に従わない駐車（道路交通法第47条）
● 車庫代わり駐車（自動車の保管場所の確保等に関する法律第11条第１項）
● 長時間駐車（自動車の保管場所の確保等に関する法律第11条第２項）

http://www.police.pref.hokkaido.jp/info/koutuu/chukin_jogai/chukin_jog...

とあり、あそこの出入り口は駐停車禁止場所ですし、長時間駐車をしているようなので
標章があってもりっぱな駐車違反ですよ。通報すれば一発だと思いますが。

[323: 住民さんＡ]

住民の方、クリーニングどうされてます？フロントに出し、オリゾンと契約しているクリーニング店に自動的に出していたのですが、、、、。以前半コートで５０００円請求され、今後どうするか躊躇しています。半コートのフードに毛皮がついていて特別なクリーニングをしたので５０００円掛かったというのが言い分らしいのですが、、、。個人的にはフードはほとんど使っていなく、（にもかかわらず出した方が悪いのですが、）そんな高額が請求されるのでしたら教えてほしかった。教えてくれたらしなくていいと即座に言いました。この件は全面的に出したほうが悪い。でも尋ねて欲しかった。
聞いてくれなかったクリーニング店に出すのを躊躇しています。消費者の立場に立って考えてくれていないと思っています。ゲストルームのリネンクリーニングも値上げになると言う事ですし、この際クリーニング店の見直しを行ってはと思っています。みなさん、どう思われますかー？どこか良いところがあったら教えてください。

[324: オリゾン住民]

ゲストルームのリネン代があがるとすれば、ゲストルームも値上げされるのですか？

[325: 元祖住民F]

>>324
リネン代の値上げ額にもよると思いますが、ゲストルームの利用料変更は総会承認が必要でしょうから、すぐには上がらないでしょう。

今のゲストルームのリネンって、
　・ベッドシーツ
　・マクラカバー
　・洗面所の床マット
ぐらいでしたっけ？　お風呂のタオルとかは無いんですよね。
私は布団の衛生も考えて、お布団含めて「レンタル」にし、希望者のみがゲストルーム料以外として選択できる方式を提案したいです。
ゲストルームの長期修繕や備え付けの備品の消耗費は負担してる人がいないので、今の水道光熱費を含んでの利用料は安すぎると思ってます。

[326: 住民さんＡ]

びっくりしました！朝通勤でマンション正面に行くと「アラウンドフォーティ」のロケやってました。ちょうど撮影中で天海祐希が見れました。ラッキーと思い、さきほど帰宅。なにげにＢａｒへ行くとな、なんと、Ｂａｒでロケやってました！２度びっくり！スタッフ大勢でBar入り口にモニター置いて本番中でした。ビーナスラッセで他の俳優さんが待機してました。いやー放映が楽しみ。
これでイブニングニュース、王様のブランチ、プロパストのＣＭにつづいて代４弾！素敵なマンションに住んで良かった、良かった。来週放映予定だそうです。
ただｂａｒの椅子なんかを廊下に出していたけど、後始末は大丈夫かい？

[327: 住民さんＢ]

しまった、見忘れました・・・・・
荷物用のエレベータにダンボールがかぶせてあったのはそのためでしたか。
住民Aさん、
来週の放映のようです、楽しみですね。

[330: 住民さんＣ]

さきほどAround40を見ましたよ。来週の予告でBarが映っていましたよー♪
熱帯魚を背景に天海、松下、大塚が談笑しているシーンでした。
来週は録画するぞー！楽しみ！

[331: 住民でない人さん]

ブリリアのHP見たら　有明小中学校の予定地がオリゾンの前かちょっと東雲寄りあたりになってました
以前はガレリアの前あたりとかいう書き込みを見ていたのでおやっと思いました
小中学校ならそれほど大きい建物は建たなそうですね
BMAから6分　450ｍと書いてありました
何か聞いてますか？

[332: 入居予定さん]

ほんとだー、そうだとするとうれしいですね。将来的に景観が約束される。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

[333: 住民さんＡ]

>http://www.b-m-a.jp/location/index.html
オリゾンマーレのほぼ正面にできるんですね。
かなりショックです。
静かなところが気に入っていたのに・・・小中学校って、うるさいイメージしかありません。
がっかり。

[334: ご近所さん]

ガレリアの前ですよ。小中学校

[335: 匿名さん]

同じヒトの投稿が続いていますね。住民外の方はご遠慮ください。ここは住民版です。ルールを見てください。

[336: マンション住民さん]

最近、昼夜問わず、ものすごく鳴いている犬がいますね。
南西側（？）の４〜６Ｆあたりかと思いますが。
皆さんは気になりませんか？
昨夜は３時くらいまで鳴き通し寝付けませんでした。
窓をあけてるのでしょうか？

[337: サラリーマンさん]

>>336
確かに南西側で深夜に吠えています。
あれはベランダに出している又はベランダで飼っているんだと思います。

マナー違反や飼い主への怒りよりも、吠え続けるペットが可哀想でなりません。
当然、管理の人達もわかっていると思うのですが、アクション見えないですね。

[338: 入居予定さん]

ジュピターバールの変更の議案は結局どうなったのですか？
臨時総会の結果は？

[339: マンション住民さん]

議案は全部、可決されましたよ。前理事会の草案は意味無かったですね。
混乱をもたらしただけでした。ただ住民どおしの団結が深まったのは良い点ですね。
さぁーこれからアラフォー見ないと（笑）・・・

[340: 住民さんＣ]

アラフォー見ました。
あれって最上階を部屋に見立ててますよね。
なんか失礼なような気がしました。

[341: 入居済みさん]

昨日の土曜日、マンション横の路駐を４人くらいの駐車監視員が来て、違反シール貼ってました。
あの道路は行き止まりですし、そんなに重要視されるべきとは思いません。
ちょっと前は、バイクも違反シール貼られてました。

来館者の車に関しては、来客者駐車場もコインパーキングもあるけど、同じマンションの利用者としてちょっと気の毒に感じました。

[342: 住民さんＥ]

今日もロケやってましたねー、知らなくてエレベータ待ちしてたら、偶然にも大塚寧々さんと遭遇しました！！。小さくて可愛い方でした。「すみません」って腰の低い方でしたねー。好印象！
またまた放映が楽しみだい！

[343: 住民さんＤ]

今日は目覚ましＴＶのペットのコーナーでオリゾンマーレが出てましたね。最近、ＴＶに出ることが多くなりましたね。

[344: 住民さんＡ]

各部屋の窓掃除が終わりましたが、Barの窓は掃除されていなかったです。
最上階は窓掃除は無いのでしょうか？
（窓掃除が終わったら写真を撮るつもりでしたが。）

[345: 住民でない人さん]

住民でなくてすみません
BMAの掲示板にプールは明るくして入れと江東区から指導があり
夜もこうこうと明かりを100ルックス確保しろとかの指導で
現在オリゾンのプールは夜でも明るくしてると書いてありました
本当でしょうか？？
ならば他から覗かれ放題じゃないですか？

[346: 匿名さん]

プールは最上階、しかも奥まったとこにあるから見えない

[349: 住民でない人さん]

住民でなくてすみません。入居を考えている者です。

例えばマンションに住んでいて、友人が車で遊びに来る時等は来客用駐車場というものがあるのでしょうか？
その来客用駐車場の車の高さ制限はどれくらいか、おわかりになる方はいらっしゃいますか？
4，5日泊めてもらうのに駐車する際、代金等はかかるのでしょうか？
その他、気をつけねばならないことや問題などはございますか？

質問ばかりして申し訳ございません。
友人達が遊びに来たりした時にどうなるものなのか、知っておきたくて。
管理会社に聞けば早いのでしょうが、住民の方々の方の生のお声やご意見が聞きたくて書かせて頂きました。
お教え下さると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

[350: 住民さん]

>>345 by 住民でない人さん
正しくは「指導があった」わけでなく、条例の改正を自主的に確認し遵守しようとしているだと思います。
他にも細かい改正があったので、区の担当部署又は新物件の営業さんに確認してください。

対岸（内陸部）の超高層から超望遠なら見えるかもしれませんが、そのまで気にする必要は感じません。

>>349 by 住民でない人さん
本当に検討されているなら一度下見かねて現場確認されることをお薦めします。
館内の費用や設備の利用については、余計な荒らしを呼びますし、防犯の観点からも不用意にお答えすべきだとは思えません。（電話一本で管理会社か不動産屋さんが答えてくれる内容です。）

[351: マンション住民さん]

>No.344
確認したところ、これで清掃は終了だそうです。
通常清掃ではとれない汚れが残っているとのことですが・・・。
窓の汚れって、そんなに取れないんですかね？？？
今までそんなことなかった気がするんですけど、
オフィスビルの窓とは、清掃方法が違うってことなんですかね。

[352: 住人Ｖ]

そういえば、また一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げされてますね。
ちょうど引越しの時に置き逃げしたのかな。　ばっちし顔見たのに。。結構、いい歳の男性だったけど。。

また管理費から処分費だすのかな。　金額はたいしたことないと思うけど、、、かなしいな。

[353: 入居済みさん]

今日、久しぶりにブリリアのHPをみたら、また有明小・中学校の位置が
ガレリアの前に移っていました。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

やはり、当初のうわさどおり、ガレリアの前が正しいのでしょうか。
どちらでもよいですが、早くオリゾンの前の空き地の用途が明らかに
なってほしいです。できればイトーヨーカドーのような大型商業施設が
できるとよいのですが。。。

あと、私は駐車場が近くに確保できていないので、何度も東京都港湾局に
電話して、有明エリアの駐車場ニーズを満たすよう、土地の有効利用を
働き掛けたいと思います。せめて売却するまでの間でもよいから目の前
の土地を月極の駐車場として使わせてほしいですよね！

[354: 住民Kさん]

有明小中学校は、近隣居住者説明会もあったし、噂ではなく最初からガレリア前ですよ。

ところで、ちょっと前に話題になったFIXガラス清掃の件、再実施するようです。
該当者は5/11までに申込み？が必要らしいので、詳しくは１Ｆ掲示をご覧くださいね？

[357: 住民さんＥ]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm
出ましたねー。
というか、まだなら駐車場使わせてよって感じもするのですが。(w
このご時世なので、高いお金かけて、高い建物は造らないのでは・・・と甘い予感。

[358: 住人Ｖ]

一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げは　また管理費から処分費だすのかな？

[359: マンション住民さん]

>357さん

そうですね、もう高層マンションはいらないです（笑）
できれば商業施設が良いですね。
ちゃんとバランスとった都市計画を希望します。

そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

[361: 住民さんＡ]

>359さん

＞そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

しばらく囲いができていたので何かと思ってましたが、ドトールでしたか。
スタバとかのほうが良かったかな。。。

昨日のアラフォーの予告ではBarだけでなく入り口のウォーターガーデンでも撮影が
あったようですね。来週が楽しみだ。

[362: 住民さんＤ]

ここのところ蒸し暑いので窓を開けて室温調整を行っていますが、
どうも隣がベランダでタバコを吸うようなんですね。

モロに嫌な臭いが入ってくるのですが、
みなさんのところではそういうことはありませんか？

ハッキリ言って迷惑すぎる・・・

[363: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止してほしい、他の人に健康被害を与えるのは
明らかだし。

[364: 住民さんF]

バルコニー等使用細則では、特に喫煙や火に関する記述はありませんね。
なぜかプラントボックス等に関する内容ばかりです。
その中で、
＞(６)プラントボックス等の害虫・枯葉・臭気等の飛散で他の居住者に迷惑をかけることのな
いよう十分注意すること。
が近い禁止事項かな。＜臭気などの部分。

規約自体には、喫煙も禁煙もその記述はないようです。
使用細則には、ごく一般的ですが、
＞（その他の遵守事項）
＞第３ 条居住者等は、専有部分、敷地及び共用部分等の使用にあたり、次に掲げる事項を遵守しな
ければならない。
＞(６)その他公序良俗に反する行為又は他の居住者及び近隣住民に迷惑をかけるようなこうい
をしてはならないこと。
とあります。

現状ではベランダの喫煙については、騒音などと同じような迷惑行為として、居住者同士の話し合いになるでしょうね？
管理会社を通じて、申し入れしてみては？？

規約改正については、細則変更の普通決議で済むと思うので、理事会へ意見書出すのも一案ですが、結局は罰則事項のない規約なので、個々人の意識の問題となりますね。

★ここで、喫煙の可否について議論をしても荒れると思います。

[365: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙が話題になってるようですが、
ベランダでのペット飼育、糞尿から発生する悪臭、犬の鳴き声（特に夜中）
の方が被害甚大。
ペットを飼ってる方にはルール、エチケットの順守を強く要望します。

[366: マンション住民さん]

内廊下にタバコの吸殻が落ちてるくらいのモラルの低さなので
なんとも言えませんが、ベランダの喫煙は禁止してほしいですね。

他も禁止事項は明示的にしたいところですが、方法論が難しいですね。

[370: 住民さんF]

約４００世帯のマンションですから、ほんとにごく一部でしょうが、
・粗大ゴミの無断放置
・吸殻のポイ捨て
・ペットの粗相
など、マナーの悪い方もいるのも事実ですね。

館内（内廊下）の吸殻は頻繁に起きてるのでしょうか？そうでなければゴミや携帯灰皿などから「落とした」と考えたいものです。

南西のベランダでのペットは、すでに退去されたようですよ。おそらく賃借の方だったのでしょう。

今日もアラ４の撮影だったようですが、日曜のジュピター撮影は良いのか悪いのか．．．

[371: マンション住民さん]

ＴＶ撮影があると
ジュピターが使えず不便ですね。

アラ４撮影で収入がありますが
この程度の収入なら
もういいかなと感じています。

スタジオ料金と考えるならば
もっと請求すべきかな。

[372: 住人Ｖ]

粗大ゴミの無断放置 捨て逃げ　ですが　あそこに放置してることが、みっともないですね。

[373: 住民でない人さん]

ここの賃貸を借りようかと検討しています。
クリーニング屋さんは取りに来てくれてますか？
個人だけで発注できる生協とか利用している方いますか？
バス等を使っている人いますか？

[374: 住民さん]

>>373
フロントに預けて、後日宅配ボックスを通じて受け取るのが多いかな。
フロントが開いてないときでもクリーニングは預けられますよ。
（部屋での引き取りや配送も個別の業者ではあるようですが・・・高いと思います。）

通販とか戸別配送の生協も利用される方がいるようです。

バスはよくわかりません。

[375: マンション住民さん]

生協は便利だけど、値段は高め？

[376: 近日入居予定者]

近々オリゾンマーレに引越予定のものです。
これからどうぞよろしくおねがいします。

一点教えていただきたいことがございます。

200×89×70cmの3Pソファーを搬入したいのですが、エレベーターや玄関、リビングの
ドア等が通るのか非常に心配です。

エレベーターは、高さが220cm以上、奥行きが91cm以上、エレベーターの間
口が72cm以上、玄関とリビングは扉を外さないで間口が72cm必要なようです。

オリゾンマーレぐらい大きなマンションなら問題ない設計になっているとは
思っているのですが。

どなたか、ご親切な方教えていただけますでしょうか。

よろしくお願いしますm(._.)m

[377: 住民さん]

>>376
ほんとに入居するなら、その手の質問事項は下見の際に確認するものです。
専有部だって調べなくちゃ通るかどうかわからんでしょ？

残念ながら、不特定多数の掲示板では無用な内部事情は書けませんし、家具の搬入なんて間口だけの問題じゃありません。

[378: 近日入居予定者]

専有部については採寸しました。ドアの間口は手元のメモでは84ぐらいあるようなのですが、ドアをのぞいたものかが確信もてなくて。。。
ご指摘のとおり、公開の場で行う質問として不適切でした。物件業者を通し、オリの管理会社等に問合せをかけることとします。失礼致しました。

[379: 住民さんＢ]

>376 近日入居予定者さん

部屋のタイプにより異なりますが、我が家ではW220のソファが搬入できましたので何とかなると思いますよ！
「オリ」って呼び方はバカにされるときに使われているようなので、やめたほうがよいかと・・。

本当に心地良いマンションですので、入居されたらご堪能くださいね！

[380: 住民さんF]

新しく入居される方（購入、賃貸とも）は、ＨＭのどこに魅力を感じて決定するのか興味あります。
　①通勤が便利。
　②長閑さ。
　③共用・専有部の設備や基本仕様
　④手頃な価格
　⑤将来性
　⑥近隣地域に惹かれて
などなど。
竣工時から居る私は、①〜⑥までの全てが魅力なのですけどね？(笑
最近、高層階の部屋がいくつか売りに出されているようなので、館内引越しするかどうか迷い始めました。

[381: マンション住民さん]

>館内引越しするかどうか迷い始めました

むむ。。うちも実は考えてます。（笑）
最初はちょっと心配もあり、低層階の安い部屋を買ったのですが、３年たっても気に入っているので、上層階の角部屋に移ろうかとも思っています。（永住だね！）
この前、偶然、Barで１ヶ月前に購入された方と話ができました。やはり竣工時からのお気に入りだったらしく、ようやく資金面やその他もろもろの準備ができた＋丁度良い大きさの部屋が空いたから購入したそうです。建築中のお隣は？と聞いたら、「だってあれはマドンナでしょ！」って笑ってましたね。
ちなみにうちのソファも横が200超えのサイズでしたが、大丈夫でしたよ。

[382: 近日入居予定者]

みなさまご回答ありがとうございました。私が選んだ理由は、決してドラマの影響で決めた訳でははありません(笑)
通勤時間、妻の実家との距離、内装の良さ（内廊下や、間接照明の多用、人工大理石など。）、もちろんプールやバー、ジムなどの共用設備も魅力ですが、有明の弟分二人と比較しても、エントランスは一番格好いいですね。アラフォーでも効果的に使われてました。購入検討したマンションはかなりにのぼりますが、ここは目が肥えてから見にきたのに、いままで見てきた中でダントツ一番でしたので、すぐに決めました。逆に気に入ってない点を挙げるとすれば、ゲストルームはブリに完敗なのと駐車場の少なさの二点だけです（まだ未入居なんで入って分かることは除く）。 南側の都有地の開発も生活が便利になるでしょうし前向きに捉えてます。こんなとこですかね。

[383: 380]

>>382
あらためて、入居（予定）おめでとうございます。
また、参考になるご意見ありがとうございました。

私も別の新築物件のモデルルームなどは見にいくのですが、専有部以外（廊下や共用部）は竣工しないと見れないので最新の状況を把握していません(笑

購入されたお部屋はリフォームされてると思いますが、専有部内のアチコチにも「小さな贅沢」が多用されてますので、ゆっくりお探しください。

[384: 匿名さん]

先ほど、初めて公式掲示板というのをのぞいてみましたが、
いろいろな面でのプアさに驚きました。
正式に承認を経てないのに「公式」をうたってるあたりも不思議ですね。

[385: マンション住民さん]

公式掲示板、名前と部屋番号を記入しないと書き込めないんですね。

[386: オーナー]

多分大丈夫と思います。内のソファーが同じぐらいサイズ。どうぞ参考まで、管理室にお電話して聞いたほうが安心だと思う

[387: マンション住民さん]

なんで書き込み、なくなっちゃったんですか？

[388: マンション住民さん]

書き込みできるようになりましたか？
どなたかの心無い書き込みで、規制がかかっていたようです。

[389: マンション住民さん]

規制も大切だしね

[390: マンション住民さん]

マンションの管理事務所（管理室？）又は受付の電話番号が分かる人がいたら、教えてください。

[391: 住民Y]

>390さん
それをここで公表するのは無理かと思いますが。

[392: 住民でない人さん]

本日このマンション前を通りかかりました。
東側の上から６番目の階にお住まいの方がお布団２枚をベランダの外の壁に干してました！！
ビックリです。ここはお洒落なマンションだなーと、通る度に思ってたのに大変残念です。
これじゃーまるでお近くの団地みたいだなーと思いました。

[393: マンション住民さん]

団地マンションはイヤ！
布団干しは禁止じゃないの？

[394: 匿名さん]

>>392さん
ご指摘ありがとうございました。
ほとんどの居住者はルールとマナーを理解してるんですが、
どうしても少数の方が、規約違反されるようです。

私も気付くことがあるのですが、なかなかマメに管理会社に連絡してませんでした。
しばらく注力して部屋番号特定し、管理会社に改善依頼してみます。

低中層には賃借の方もいるので、規約や細則を理解されてないケースもありそうです。

[395: 入居済みさん]

1人がやると、２人３人と増えていくからねー・・・早い段階でなんとかしないと。
理事会は把握しているのかな？

[396: 住民Y]

>３９４さん

>低中層には賃借の方もいるので、規約や細則を理解されてないケースもありそうです。

高層にもいると思いますけど。

ちなみに、３９２さんは　>東側の上から６番目の階にお住まいの方　とおっしゃってます。

[397: 住民O]

そういえば、目の前の都有地の開発業者の入札締切では8月末でしたっけね。このご時世なので、400億のお買い物できるデベはかなり限定されそうですが。どうせならららぽぐらい魅力的な商業施設と街づくりの提案を期待してます。

[398: 最近帰ってない住民]

開発業者といっても単独の法人である必要はなく、ＪＶ（共同企業体）でも良いはずですよ。
このご時世ですから、財務上の健全性は問われるかもしれませんね。

[399: 住民さんP]

ららぽって魅力的ですか？
なんとなく田舎の大型スーパーって感じで、魅力を感じないんですよね。
こういう意見って少数派なのかな？

[400: 最近帰ってない住民]

>>399
＞ららぽって魅力的ですか？
人によって異なるでしょうから、一概にどうだ！とは言えないでしょう。
「ららぽーと」自体は、「田舎の大型スーパー」と一線区別される施設・内容だと思いますよ。
少なくとも純粋な小売複合店ではなく、郊外型複合施設（小売とサービス提供施設の混合）ですからね。

私個人としては、毎日行く場所でもなく、でもたまにウロウロしたり、海岸公園やペットショップなど楽しく使わせて頂いてます。

そうそう別スレで、目の前のＳＣ開発計画の情報がアップされてました。
　http://www2.jcsc.or.jp/plan/pdf/keikakusc200806.pdf

敷地面積：110,188 m2 程度の開発計画（あくまで計画）らしいです。

[401: 住民O]

この資料ははじめてみました。情報提供ありがとうございます。ただ、この資料はデベロッパ欄が東京都港湾局の時点ですね。一覧中でも圧倒的に一番の敷地面積なので、あまりオリゾンの南向きの景観を損ねないくらいの低層階でも十分店舗誘致可能。とりあえずアオキみたいないい生鮮スーパーはまちがいなく入るでしょう。きっと生活はもっと便利になるはず。期待して待ちましょう。

[403: マンション住民Ｒ]

今日は、ディファで「ジュリアナ復活」イベントやっていますね。
しかしながら、ゆりかもめの駅辺りからゴミが散乱しまくっていたり、
リゾートトラスト社宅の陰で立ちションしてる人もいたり。
主催者は、近隣の掃除とかしてくれるのかな？
次回があるとしたら、他所でやってもらいたいもんです。

[404: 住民さんＡ]

最近、８Ｆにお住まいの方のとある方の素行が気になります。
お友達の出入りは気にならないのですが、お友達が度々異なり素性が少し怖いですね。

人付き合いは多いのは結構ですが、事故があってからでは遅く一人のお住まいじゃないのでセキュリティーにも気を使って欲しいものです。

[405: 久々に帰った住民F]

>>403
ジュリアナすごかったですね。
午後に付近を通ったら、普段と違う年齢層の方々がたくさん外に立ってました。
路駐の車もすごかったです。

付近の清掃ボランティア、オリゾンの住民主体ですが、ガレリアやディファの幹部の方も参加されているようですよ。
量の問題はあるでしょうが、オリゾンへの来客者や居住者の中にも付近にゴミ落とす人はいるでしょうから、地域活動として損得考えずにお手伝いしたいものです。

[406: マンション住民Ｒ]

先日から、空港リムジンバスに豊洲発着ルートが新設されましたね。（７００円）
羽田空港発の最終が２１：５０。帰ってくるのが便利になりました。
オリゾンの脇の道路を、ゆりかもめと並行して走るルートなので、「ここで降ろして〜」と心の中で叫んでおりました。（笑）
国際展示場駅・ビッグサイト発着と併用するととても便利です。（６００円）

[407: 入居済みさん]

1Fインフォメーションに掲示されてた理事募集の用紙の理事長欄に「アホ」と悪戯書きされてました。
マンションの居住者の中にも本当に低レベルな大人がいるようですね。

無論、すぐ防災センターに伝えて張替えしてもらうようお願いしましたので、皆さんは目にすることもないでしょう。
時々あるペットの粗相や敷地内の違反駐車など、集合住宅でのマナーの維持の難しさを痛感します。
罰則規定を提案しようかなっとさえ(笑

[408: ここがメインな住民]

>>407
罰則規定なんてあるマンション・・・自ら民度の低さを露呈するようなものですね。
要はレベルが低い学校ほど、校則が厳しいところが多いって事です。

ところで、>>407さんは、マナーやルールを守れない方に直面した時、注意や助言をしていますか？
私は必ず声を掛けるようにしていますが。

[409: ここがセカンドな住民]

>>408
＞マナーやルールを守れない方に直面した時、注意や助言をしていますか？
＞私は必ず声を掛けるようにしていますが。
駐車場側のエントランスの柱にペットのマーキングさせる人へ早く注意や助言をしてください。

[410: 久々に休日の住民Ｈ]

既出かもしれませんが、「タント　カスタム」という車のＣＭでオリゾンマーレ出てますね。
長澤まさみさんの出てるＣＭです。
運転する車の背景としてオリゾンマーレの全体がバーンとバックショットで出ていました。

[411: マンション住民さん]

>>410
おやほんとだ！
ダイハツＨＰでも見れます。（http://www.daihatsu.co.jp/cm/tanto_custom/index_04.htm）
これ、シリーズものらしく、残り３作あるようです。

最近、ドラマの収録は弟分のガレリアにオファーがいってるようですね。
収録がないと静かで良いのですが、寂しい気もします(笑

[412: 住民さんＡ]

マンションのインターネット接続会社のUSENの決算が悪かったので、万が一のために、他のインターネット接続会社の検討が必要ですね。

[413: 教えて下さい]

北東方向低層階の入居を検討していますが、住み心地は如何でしょうか？ 騒音や明るさなどについて教えて下さい。 前に会社が有りますが、タワーが建つ計画など有るのでしょうか？ 宜しくお願いします。

[414: マンション住民さん]

>>412
この時期、USEN以外の企業も最悪の状況でしょう。右往左往しても仕方がないと思います。
最悪の事態でも、インフラには影響ありませんので、事業を引き継ぐ会社しだいでは？

>>413さん
住み心地は、人それぞれだと思うので、気になる点があれば具体的にどうぞ。
騒音？夜間は静かですが、日中はよくわかりません。ガレリアの付近には建築工事がしばらく続くので、距離はありますが、そこらへんの音が聞こえるかも。
明るさ？日を妨げるものがなくハイサッシなので非常に明るいと思いますよ。
タワーの建設計画？まったく聞いたことがありません。都の計画では当マンションの並びは住宅地域になっていますので、10〜20年のスパンでは中高層が建っても不思議ではありませんね。

[415: 教えて下さい]

414様 有難う御座います。 北東の低層階は、暗く寒いイメージが有りました。違うと分かり安心しました。 管理費は何年後からどの位の率で上がっていくのでしょうか？

[416: 414]

>>415さん
金額や数字的なものは、サイトでの公開は抵抗がありますので、検討されてる部屋の不動産屋を通じて長期修繕計画をもらってください。
部屋の広さによっても額が異なるので、そちらのほうが正確だと思います。
（個人的にはあまり普段気にしていないので、手元に資料もありません）

[417: 教えて下さい]

414:416様 ご親切に有難う御座いました。

[418: 匿名]

ブリのモデルルームとオリゾンの中古を観ましたが、オリゾンの方が良さそうに感じました。 ブリに住み替えをする方はブリが新築と言う以外で、他の何に惹かれたのですか？ ただの主観の違いだけですか？

[419: マンション住民さん]

>>418さん
理由はご本人しかわからないと思いますけど、今の間取りや方角や階に不足があったのではないかと。
どちらにしても、有明→有明ですけどね(笑

オリゾンとガレリアは、プロパストがフラッグシップとして相当ちからを入れたと聞いてます。
だから共用部や専用部も販売当時でも「割安」だったと思います。
でも、新しいのを好み人は３〜５年くらいで買い替えするのでしょう。

[420: 匿名]

419様 こんにちは 標準の内装は白か黒なんですか？ 犬の鳴き声がかなり響きましたが、住み心地はどうですか？ ブリリアも検討してるけど、営業の言動が最悪でイメージが悪くなりました。でも物件とは関係ないし、迷いどころです。 オリゾンの良い所はなんでしょうか

[421: 419]

>>420
内装の基本パターンは、確か３種類あったと思います。ただその３種類でも部分的に細部の選択がった気が・・・
私は、真っ白部屋とアジアン部屋しか見たことありません。
真っ白部屋は、より広く見えますし白い大理石（玄関）は高級っぽく感じました。自分がアジアン風なのでそう感じたのかもしれません。
アジアン風は、よくも悪くも落ち着いてます。汚れも目立たないのも利点です(笑

内装は再販なら、やり直されてる可能性が高いので、検討されてる部屋を直接御覧になったほうがいいでしょう。
犬の鳴き声？ 一時的ベランダで飼育されてる賃貸の方がいたようです。館内も内廊下なので廊下で吠えると響くでしょうね。

住み心地？ちょっと前に申し上げてますけど、住み心地などは人の価値観で異なるのでご自分で内覧されることをお薦めします。
ブリリアはまだ未竣工ですが、オリゾンは見学できるはずです。27階のバーラウンジやプールも見学してみてくださいね？
昼と夜で、それぞれに楽しめる広範囲の景観は、この物件の◎の１つだと思います。