オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[322: マンション住民さん]

パイロンをどかして止めてるなら、悪質ですねー

ちなみに身体障害者等駐車禁止除外指定車標章についてですが、

※　次のような場所では駐車できません。
● 駐停車禁止場所の駐車（道路交通法第44条及び同法第75条の８）
● 法定駐車禁止場所の駐車（道路交通法第45条第１項各号及び第２項）
● 駐車方法に従わない駐車（道路交通法第47条）
● 車庫代わり駐車（自動車の保管場所の確保等に関する法律第11条第１項）
● 長時間駐車（自動車の保管場所の確保等に関する法律第11条第２項）

http://www.police.pref.hokkaido.jp/info/koutuu/chukin_jogai/chukin_jog...

とあり、あそこの出入り口は駐停車禁止場所ですし、長時間駐車をしているようなので
標章があってもりっぱな駐車違反ですよ。通報すれば一発だと思いますが。

[323: 住民さんＡ]

住民の方、クリーニングどうされてます？フロントに出し、オリゾンと契約しているクリーニング店に自動的に出していたのですが、、、、。以前半コートで５０００円請求され、今後どうするか躊躇しています。半コートのフードに毛皮がついていて特別なクリーニングをしたので５０００円掛かったというのが言い分らしいのですが、、、。個人的にはフードはほとんど使っていなく、（にもかかわらず出した方が悪いのですが、）そんな高額が請求されるのでしたら教えてほしかった。教えてくれたらしなくていいと即座に言いました。この件は全面的に出したほうが悪い。でも尋ねて欲しかった。
聞いてくれなかったクリーニング店に出すのを躊躇しています。消費者の立場に立って考えてくれていないと思っています。ゲストルームのリネンクリーニングも値上げになると言う事ですし、この際クリーニング店の見直しを行ってはと思っています。みなさん、どう思われますかー？どこか良いところがあったら教えてください。

[324: オリゾン住民]

ゲストルームのリネン代があがるとすれば、ゲストルームも値上げされるのですか？

[325: 元祖住民F]

>>324
リネン代の値上げ額にもよると思いますが、ゲストルームの利用料変更は総会承認が必要でしょうから、すぐには上がらないでしょう。

今のゲストルームのリネンって、
　・ベッドシーツ
　・マクラカバー
　・洗面所の床マット
ぐらいでしたっけ？　お風呂のタオルとかは無いんですよね。
私は布団の衛生も考えて、お布団含めて「レンタル」にし、希望者のみがゲストルーム料以外として選択できる方式を提案したいです。
ゲストルームの長期修繕や備え付けの備品の消耗費は負担してる人がいないので、今の水道光熱費を含んでの利用料は安すぎると思ってます。

[326: 住民さんＡ]

びっくりしました！朝通勤でマンション正面に行くと「アラウンドフォーティ」のロケやってました。ちょうど撮影中で天海祐希が見れました。ラッキーと思い、さきほど帰宅。なにげにＢａｒへ行くとな、なんと、Ｂａｒでロケやってました！２度びっくり！スタッフ大勢でBar入り口にモニター置いて本番中でした。ビーナスラッセで他の俳優さんが待機してました。いやー放映が楽しみ。
これでイブニングニュース、王様のブランチ、プロパストのＣＭにつづいて代４弾！素敵なマンションに住んで良かった、良かった。来週放映予定だそうです。
ただｂａｒの椅子なんかを廊下に出していたけど、後始末は大丈夫かい？

[327: 住民さんＢ]

しまった、見忘れました・・・・・
荷物用のエレベータにダンボールがかぶせてあったのはそのためでしたか。
住民Aさん、
来週の放映のようです、楽しみですね。

[330: 住民さんＣ]

さきほどAround40を見ましたよ。来週の予告でBarが映っていましたよー♪
熱帯魚を背景に天海、松下、大塚が談笑しているシーンでした。
来週は録画するぞー！楽しみ！

[331: 住民でない人さん]

ブリリアのHP見たら　有明小中学校の予定地がオリゾンの前かちょっと東雲寄りあたりになってました
以前はガレリアの前あたりとかいう書き込みを見ていたのでおやっと思いました
小中学校ならそれほど大きい建物は建たなそうですね
BMAから6分　450ｍと書いてありました
何か聞いてますか？

[332: 入居予定さん]

ほんとだー、そうだとするとうれしいですね。将来的に景観が約束される。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

[333: 住民さんＡ]

>http://www.b-m-a.jp/location/index.html
オリゾンマーレのほぼ正面にできるんですね。
かなりショックです。
静かなところが気に入っていたのに・・・小中学校って、うるさいイメージしかありません。
がっかり。

[334: ご近所さん]

ガレリアの前ですよ。小中学校

[335: 匿名さん]

同じヒトの投稿が続いていますね。住民外の方はご遠慮ください。ここは住民版です。ルールを見てください。

[336: マンション住民さん]

最近、昼夜問わず、ものすごく鳴いている犬がいますね。
南西側（？）の４〜６Ｆあたりかと思いますが。
皆さんは気になりませんか？
昨夜は３時くらいまで鳴き通し寝付けませんでした。
窓をあけてるのでしょうか？

[337: サラリーマンさん]

>>336
確かに南西側で深夜に吠えています。
あれはベランダに出している又はベランダで飼っているんだと思います。

マナー違反や飼い主への怒りよりも、吠え続けるペットが可哀想でなりません。
当然、管理の人達もわかっていると思うのですが、アクション見えないですね。

[338: 入居予定さん]

ジュピターバールの変更の議案は結局どうなったのですか？
臨時総会の結果は？

[339: マンション住民さん]

議案は全部、可決されましたよ。前理事会の草案は意味無かったですね。
混乱をもたらしただけでした。ただ住民どおしの団結が深まったのは良い点ですね。
さぁーこれからアラフォー見ないと（笑）・・・

[340: 住民さんＣ]

アラフォー見ました。
あれって最上階を部屋に見立ててますよね。
なんか失礼なような気がしました。

[341: 入居済みさん]

昨日の土曜日、マンション横の路駐を４人くらいの駐車監視員が来て、違反シール貼ってました。
あの道路は行き止まりですし、そんなに重要視されるべきとは思いません。
ちょっと前は、バイクも違反シール貼られてました。

来館者の車に関しては、来客者駐車場もコインパーキングもあるけど、同じマンションの利用者としてちょっと気の毒に感じました。

[342: 住民さんＥ]

今日もロケやってましたねー、知らなくてエレベータ待ちしてたら、偶然にも大塚寧々さんと遭遇しました！！。小さくて可愛い方でした。「すみません」って腰の低い方でしたねー。好印象！
またまた放映が楽しみだい！

[343: 住民さんＤ]

今日は目覚ましＴＶのペットのコーナーでオリゾンマーレが出てましたね。最近、ＴＶに出ることが多くなりましたね。

[344: 住民さんＡ]

各部屋の窓掃除が終わりましたが、Barの窓は掃除されていなかったです。
最上階は窓掃除は無いのでしょうか？
（窓掃除が終わったら写真を撮るつもりでしたが。）

[345: 住民でない人さん]

住民でなくてすみません
BMAの掲示板にプールは明るくして入れと江東区から指導があり
夜もこうこうと明かりを100ルックス確保しろとかの指導で
現在オリゾンのプールは夜でも明るくしてると書いてありました
本当でしょうか？？
ならば他から覗かれ放題じゃないですか？

[346: 匿名さん]

プールは最上階、しかも奥まったとこにあるから見えない

[349: 住民でない人さん]

住民でなくてすみません。入居を考えている者です。

例えばマンションに住んでいて、友人が車で遊びに来る時等は来客用駐車場というものがあるのでしょうか？
その来客用駐車場の車の高さ制限はどれくらいか、おわかりになる方はいらっしゃいますか？
4，5日泊めてもらうのに駐車する際、代金等はかかるのでしょうか？
その他、気をつけねばならないことや問題などはございますか？

質問ばかりして申し訳ございません。
友人達が遊びに来たりした時にどうなるものなのか、知っておきたくて。
管理会社に聞けば早いのでしょうが、住民の方々の方の生のお声やご意見が聞きたくて書かせて頂きました。
お教え下さると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

[350: 住民さん]

>>345 by 住民でない人さん
正しくは「指導があった」わけでなく、条例の改正を自主的に確認し遵守しようとしているだと思います。
他にも細かい改正があったので、区の担当部署又は新物件の営業さんに確認してください。

対岸（内陸部）の超高層から超望遠なら見えるかもしれませんが、そのまで気にする必要は感じません。

>>349 by 住民でない人さん
本当に検討されているなら一度下見かねて現場確認されることをお薦めします。
館内の費用や設備の利用については、余計な荒らしを呼びますし、防犯の観点からも不用意にお答えすべきだとは思えません。（電話一本で管理会社か不動産屋さんが答えてくれる内容です。）

[351: マンション住民さん]

>No.344
確認したところ、これで清掃は終了だそうです。
通常清掃ではとれない汚れが残っているとのことですが・・・。
窓の汚れって、そんなに取れないんですかね？？？
今までそんなことなかった気がするんですけど、
オフィスビルの窓とは、清掃方法が違うってことなんですかね。

[352: 住人Ｖ]

そういえば、また一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げされてますね。
ちょうど引越しの時に置き逃げしたのかな。　ばっちし顔見たのに。。結構、いい歳の男性だったけど。。

また管理費から処分費だすのかな。　金額はたいしたことないと思うけど、、、かなしいな。

[353: 入居済みさん]

今日、久しぶりにブリリアのHPをみたら、また有明小・中学校の位置が
ガレリアの前に移っていました。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

やはり、当初のうわさどおり、ガレリアの前が正しいのでしょうか。
どちらでもよいですが、早くオリゾンの前の空き地の用途が明らかに
なってほしいです。できればイトーヨーカドーのような大型商業施設が
できるとよいのですが。。。

あと、私は駐車場が近くに確保できていないので、何度も東京都港湾局に
電話して、有明エリアの駐車場ニーズを満たすよう、土地の有効利用を
働き掛けたいと思います。せめて売却するまでの間でもよいから目の前
の土地を月極の駐車場として使わせてほしいですよね！

[354: 住民Kさん]

有明小中学校は、近隣居住者説明会もあったし、噂ではなく最初からガレリア前ですよ。

ところで、ちょっと前に話題になったFIXガラス清掃の件、再実施するようです。
該当者は5/11までに申込み？が必要らしいので、詳しくは１Ｆ掲示をご覧くださいね？

[357: 住民さんＥ]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm
出ましたねー。
というか、まだなら駐車場使わせてよって感じもするのですが。(w
このご時世なので、高いお金かけて、高い建物は造らないのでは・・・と甘い予感。

[358: 住人Ｖ]

一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げは　また管理費から処分費だすのかな？

[359: マンション住民さん]

>357さん

そうですね、もう高層マンションはいらないです（笑）
できれば商業施設が良いですね。
ちゃんとバランスとった都市計画を希望します。

そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

[361: 住民さんＡ]

>359さん

＞そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

しばらく囲いができていたので何かと思ってましたが、ドトールでしたか。
スタバとかのほうが良かったかな。。。

昨日のアラフォーの予告ではBarだけでなく入り口のウォーターガーデンでも撮影が
あったようですね。来週が楽しみだ。

[362: 住民さんＤ]

ここのところ蒸し暑いので窓を開けて室温調整を行っていますが、
どうも隣がベランダでタバコを吸うようなんですね。

モロに嫌な臭いが入ってくるのですが、
みなさんのところではそういうことはありませんか？

ハッキリ言って迷惑すぎる・・・

[363: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止してほしい、他の人に健康被害を与えるのは
明らかだし。

[364: 住民さんF]

バルコニー等使用細則では、特に喫煙や火に関する記述はありませんね。
なぜかプラントボックス等に関する内容ばかりです。
その中で、
＞(６)プラントボックス等の害虫・枯葉・臭気等の飛散で他の居住者に迷惑をかけることのな
いよう十分注意すること。
が近い禁止事項かな。＜臭気などの部分。

規約自体には、喫煙も禁煙もその記述はないようです。
使用細則には、ごく一般的ですが、
＞（その他の遵守事項）
＞第３ 条居住者等は、専有部分、敷地及び共用部分等の使用にあたり、次に掲げる事項を遵守しな
ければならない。
＞(６)その他公序良俗に反する行為又は他の居住者及び近隣住民に迷惑をかけるようなこうい
をしてはならないこと。
とあります。

現状ではベランダの喫煙については、騒音などと同じような迷惑行為として、居住者同士の話し合いになるでしょうね？
管理会社を通じて、申し入れしてみては？？

規約改正については、細則変更の普通決議で済むと思うので、理事会へ意見書出すのも一案ですが、結局は罰則事項のない規約なので、個々人の意識の問題となりますね。

★ここで、喫煙の可否について議論をしても荒れると思います。

[365: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙が話題になってるようですが、
ベランダでのペット飼育、糞尿から発生する悪臭、犬の鳴き声（特に夜中）
の方が被害甚大。
ペットを飼ってる方にはルール、エチケットの順守を強く要望します。

[366: マンション住民さん]

内廊下にタバコの吸殻が落ちてるくらいのモラルの低さなので
なんとも言えませんが、ベランダの喫煙は禁止してほしいですね。

他も禁止事項は明示的にしたいところですが、方法論が難しいですね。

[370: 住民さんF]

約４００世帯のマンションですから、ほんとにごく一部でしょうが、
・粗大ゴミの無断放置
・吸殻のポイ捨て
・ペットの粗相
など、マナーの悪い方もいるのも事実ですね。

館内（内廊下）の吸殻は頻繁に起きてるのでしょうか？そうでなければゴミや携帯灰皿などから「落とした」と考えたいものです。

南西のベランダでのペットは、すでに退去されたようですよ。おそらく賃借の方だったのでしょう。

今日もアラ４の撮影だったようですが、日曜のジュピター撮影は良いのか悪いのか．．．

[371: マンション住民さん]

ＴＶ撮影があると
ジュピターが使えず不便ですね。

アラ４撮影で収入がありますが
この程度の収入なら
もういいかなと感じています。

スタジオ料金と考えるならば
もっと請求すべきかな。