オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[261: 元祖住民F]

あそこはタワーになるかなぁ．．．オリゾンの影になる部分多い気がするんだが。

[262: 住民さんＡ]

どっちにしろ影になるのであれば、やはりタワーなんでしょう・・・。
環境の変化は開発の推進とバーターなのでしょうがないですよね。

[263: 住民さんＡ]

プールの目前がマンションっていうのも嫌ですね。
何か、対策はないのでしょうか？

[265: 住民さんＡ]

マンションになるって情報は確かなのですか？
情報源があれば教えてください。
勿論、用途計画で住宅の可能性があるのは
重々承知しておりますが…

[266: 元祖住民F]

>>265さん
＞マンションになるって情報は確かなのですか？ 情報源があれば教えてください。
まったく無いです(笑
もし建築計画が策定されれば、付近の住民説明会は工事開始１〜２年前にあると思いますよ。

「住民でない人」の不安を煽るだけの発言には困ったものです。

[267: 住民さんＡ]

マンションじゃないんですか。よかった。
カンダＣが撤退するのは、本当なのでしょうか？

[268: 266]

>267(住民さんA）
今、明らかなのは建物の上部にあった社名（看板？）が外されたというだけだと思います。
「カンダＣが撤退」とか「タワーマンションが立つ」とかは、何も根拠ありません。

でも開発が進めば、駅付近の土地でもあり、他の用途や建物になるのは早いと思います。

考えてみれば、オリゾンを立てようとした時期にはかなり大胆な発想だったのでしょうね？(笑

[269: 住民さんＡ]

安心しました。といっても、誰も確認していないので
水面下で、建設計画がすすんでいるんではないかとも
思います。
隣の社宅建設も突然でしたので。
こういうのも、昔あったフロントノートみたいな
情報公開の場があれば、一応管理組合から回答はあるので、混乱しないのですが。。。
あと、事前にきちんと確認してあれば、建築計画の初期段階であれば
いろいろと意見もだせると思いますし。
理事会で発言する勇気もないので、ここに愚痴を書いてみました。
ありがとうございました。

[273: 住民さんZ]

まあ、いつどんなのが建つのかわからないものに不安にならず、
今の有明をたのしみましょう。なかなか自分の描く理想像には
ならないかもと思いますが、そうなったらまた良いと思うとこに
引っ越せばいいだけのことです。

[274: 住民さん]

みなさん、非住民の釣り、荒らし投稿に見事に釣られてますね。
非住民の釣り投稿はスルーしましょう！


本日、総会の議事録が入っていましたが、あまりに簡易なものでびっくり（がっくり）しました。
今回は昨年より議案が多かったので、議事録にいろいろ説明があるかと思っていましたが。今回の総会の結果に対する住民総会の招集の可否が入っていましたが、こちらのほうが納得できる内容でしたね。参加予定です。

[275: 元祖住民F]

釣りかと疑って誤認をするより、釣られてマジレス、笑われてもいい！．．．字余り過ぎ＿|‾|○

[276: 住民さんＡ]

夕方カンダＣの社員が出てきたので、直接聞いて確かめてみましたが、看板はただ壊れてので直すとの事。移転の話は今現在ないとの事です。不安な方はいつもマンションの前を通っているカンダの社員に直接聞いてみてはいかがですか？

[277: 元祖住民F]

>>住民さんA
有意義な情報＆行動力に<(_ _)>

[278: 住民さんＡ]

>No.274
>住民総会の招集の可否が入っていましたが
私も賛成で参加予定です。
住民の中にも声を上げてくれる方がいたなんてうれしい限りです。
1/5集まることを願ってます。

[279: 住民さんＡ]

『臨時総会のお願い』を読んで思わず、うんうん頷きました。
第３期定期総会に出席したのですが、出席者５１人全てが反対しても家具の議案を除き、全て可決していたのです。家具の件も出席者３人賛成で可決です。
わざわざ、時間をやりくりして総会に出席して反対意見を述べようと意気ごんでいたのに、、、。
行っても行かなくても、反対意見を言っても言わなくても、可決されていた事実。
しかも議案化する前に事前アンケートも無いし、２時間という時間の中で議案１１．１議案１０分程度。議長もしきりに『時間が迫っているので採決します』って言ってたし、、、、。
あんな感じの悪い物の言い方、あの強行さ、反対意見を全く聞く気のない態度で、理事全体に対して不信を感じてしまっていた所です。とはいえ、自分だけ声をあげてもなー、そんなにエネルギーないしなーって思っていた矢先だったので、『臨時総会のお願い』はすごくうれしかったです。
絶対参加です。

[280: 住民さんＡ]

あ〜あ〜、ついに出てきましたか．．誹謗が(笑
批判と誹謗は異なります。

＞あんな感じの悪い物の言い方、あの強行さ、反対意見を全く聞く気のない態度で、
279さんが、そう感じられたとしても公に言ってしまっていいものか・・
次の総会（臨時？）で議長のなり手がいなくなりそうです。

組合総会は外部の会場でなく、ジュピターでエンドレスでやってもいいかもですね？
書記は大変でしょうが・・・

[281: 住民さんＥ]

>第３期定期総会に出席したのですが、出席者５１人全てが反対しても家具の議案を除き、全て可決>していたのです。家具の件も出席者３人賛成で可決です。

住民Ａさんは出席されていたのですね、私は法事でいけなかったので、情報をありがとうございます。私も値段を上げたり下げたり、まだ３年めのバーを大金をかけて大変更するような今回の総会は？？だらけなので、臨時総会には出席したいですね。

[282: 匿名さん]

>>280
そう感じた人がいたんだから、そう思われない
ものの言い方すればいいだけでしょ。

[283: マンション住民さん]

土日になると車庫入れ口（リモコン）の左側に白のトヨタのセルシオがずっと不法駐車してるけど、あれ住民の車？

[284: マンション住民さん]

今日もきてるね。

[285: 住民さんＡ]

３年目で改修なんてやり過ぎでしょ。総会も民主主義ではない。うちは頭がいいのかも
知れないが自分勝手な人間が多いな。

[286: 住民さんＡ]

私もジュピターのソファー変更は絶対反対です。
お金が有るのなら単体の椅子を座り易いのに変更して欲しい。

[287: 住民さんＡ]

>お金が有るのなら
貯まっていく管理費は、大規模補修とかに当てるのが普通の考えだと思うんですけど、
ここは違うんですね。
役員報酬とマンション管理士を雇って（と言っても、予算案で可決されちゃって知らなかったよ（怒））、年間いくらかかるか計算してるんでしょうか？
費用対効果も計算してるとは思えないんですけど。
何のために管理会社を変えたのか・・・理解不能です。
１０年？２０年？後の大規模補修が始まる頃までに、いくらなくなるんでしょう（驚）
きっとここは、お金持ちの方が多いんですね。

[288: 元祖住民F]

役員報酬も管理士も、管理会社変更も、総会の決議を行って進んでいるのに、なぜ今頃になって文句を言い出す人がいるのか理解できない。
「知らなかった！見なかった」というのは、言い訳に過ぎないし。
しかも、具体的な問題点を指摘するわけでもなく、ただ「不満だぁ！」と言うような内容が多いですね。
意見自体を出すことは良いことだと思うのですが、マンション全体に役に立つ内容を伴ってほしいかと。

私の意見としては、修繕積立金と管理費は全く異なる目的なのだから、管理費はマンションの維持や運営に有効的に使ってほしい。
委託管理費の大幅な削減は、逆に言えば余らすくらいなら当然ですが区分所有者の負担軽減へ直接還付してほしい。
その代わりに不足が見込まれる修繕積立は、値上げされるかもしれませんが(笑

[289: 住民さんG]

>>288
文句も含めて色々と意見を述べることを妨げる資格は貴方にも誰にもありませんよ。
しかも「代案出さねば発言の資格無し」みたいこと言ってると誰も発言できなくなる。
良くも悪くもこの場って自分の考えを自由に(当然人格を否定する等はしない最低限のマナーは基本として)述べる場ではないかと。
それではブレストやフリーミーティングに参画できませんよ。(笑
各案件にもウェイトはあると思いますし、そのウェイトによって進め方も変わるはず。
ここで出ている不満はその進め方に確信犯的な強引さを感じるからです。
全てが無理なのは重々承知していますが、ある程度の住民の意思形成を図る手法、ソフトランディングさせる手法を用いるレベルだったのでは・・・と。
それほど性急に進める話だったのか・・・と。
また、場合によっては必ずしも、変えること=正しいこと、でもありません。
代替案を必要としない否定論もありえるのですから・・・。

[290: マンション住民さん]

住民さんＧさんに賛成！
マナーの範囲で自由に書き込みましょう！！

[291: 匿名さん]

>283さん

昨日からずっと止まってますね。おそらく住民の不法駐車でしょう。
あそこのリモコンゲートに止められると左方向の確認がしずらいので辞めてほしいですね。
昔は取り締まりが来ていましたが、最近は全然来ていないようで、駐車違反車輌が増えている
ようです。来客駐車場は空いているのに困ったもんです。

[292: 住民さんＢ]

臨時総会ってやることになったの？

賛成に入れたけど、その後どうなったんでしょう。
出席できる日にちだといいなぁー

[293: マンション住民さん]

1階の掲示コーナーに張り紙ありましたよ。
臨時総会開催されるらしいです。
私も臨時総会に出席したいと思います。

[295: マンション住民さん]

白のセルシオには　身障者用の駐車禁止免除みたいな御札がフロントガラスに
入ってますね。　


ＴＶなどで、大阪で駐車禁止免除の偽装騒ぎがあったのが記憶に新しいところですが。。。
　一回通報して本物か調べてもらうのもイイかもね。

ちなみに大阪の場合は公文書偽造で逮捕されてました。

[296: 匿名さん]

賃貸利用者で、最近、引っ越してきましたが、プールのすばらしさにびっくりしてます。
他のマンションにもプール付がありますが、どこもスポーツジムにけがはえた程度でした。
ここのプールはブルータイルが敷き詰められているリゾートホテル仕様で、中もライトアップ
しているし、本当にすごいですね。最上階から見下ろして入るジャグジーも格別ですね。
いろいろなホテルのプールに入りましたが、ここはTopクラスですね、大満足です。
近くにブリリアマーレができますが、MR行って来た感じだと内装の仕様はオリゾンのほうが
はるかに高いです。（なんとブリリアは外廊下なんですね。興ざめ）
ちょっと中古購入も考える今日この頃です。

[297: 住民でない人さん]

>>296
確かに。
最近とみに価格が急下降しているので、今がタイミングかもしれませんよ。
あくまで、住処として使い、資産価値云々を気にしなければまあまあの価格じゃないですか。

[298: マーレ大好き]

マーレは良いマンションです。

内廊下・音楽が流れる共有部など。２９６さんのおっしゃる通りです。

引っ越して暫くたちますがプロパストが最初に手がけた素晴らしいマンションですよね。

２５・６階が、売りに出ていたら他に行かなかったでしょう・・・

[299: 匿名さん]

>>296
中古だし、他マンションの新築よりずっと安いからいいんじゃないの？笑

[300: マンション住民さん]

ゆりかもめ「夜景列車」が3月22日にあるようです。
車内の電気を消した車窓もたまにはいいものでしょうね。

[301: 元祖住民F]

>>300
ネットで検索したら、昨年のページがヒットしてびっくらしました。
今年のページは
　http://www.yurikamome.co.jp/topics/topicsdetail.php?ID=247
ですね。

3/7までに往復ハガキで2〜4名のグループとしての申込みが必要なようです。
また、この企画
＞※当社では、これからも夜景列車を継続的に運行していきたいと考えております。
らしいです(笑

季節的には、花見も気になります。やはりテニスの森でしょうかね？ 身近な場所では。

[302: マンション住民R]

ほぼ毎晩ですが「ＳＥＩＢＵ」と書かれたトラックが、ずっとアイドリングしながらエントランス前の道路に止まっています。見かけた方も多いのではないでしょうか？
排気ガスの臭いが、最初の自動ドアの所辺りまで来ることも珍しくありません。
環境問題が叫ばれる中、二酸化炭素の排出もすごいですし・・・マンションの環境的にも良くありませんし・・・どうにかならないものかと思っています。
会社が特定できればいいのですが「ＳＥＩＢＵ」だけだとありがちすぎて難しいです。
（あの西武とはトラックの色が違うっぽいです。）

[303: マンション住民さん]

確か横断歩道近くにも駐車していたと思いますので、警察に通報して移動してもらえばよいと思います。最初の頃は警察が巡回していましたが最近は見ませんね。土日になると出入り口にずっと駐車している白のセルシオにも困ったもんですが。

[304: マンション住民さん]

本物なのか？白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。
　
通報して真偽のほどを。

ちなみに大阪の場合は公文書偽造で逮捕されてました。

[305: 住民でない人さん]

オリゾンとブリリアだったら、どっちのマ−レが良いでしょう　中古でオリゾンか、新築でブリか考えてます　正直なとこ、教えてください

[306: 住民な人さん]

>>305
オリゾンとブリリアの両方の細部を比較できる人は少ないと思います。
305さんが予算に余裕があるなら、新しいほうがいいのでは？
予算が限られているなら、個別の物件価格と広さしだいでしょう？？
正直なとこ、305さんが物件の選択にどんな条項を優先したいのかによると思います。

★他の居住者スレでも、急に新築別物件との比較を入居者スレで相談する人が増えましたね。

[307: 住民さんＡ]

No305さん

新しいもの好きでしたら、ブリリアをお勧めしますね。私も実はブリリアのMRを覗いてみましたが、（笑）、最上階の共有部の規模あっちのほうが上ではないでしょうか。
ただ部屋の占有部の作りはオリゾンのほうが上ですね。中も内廊下でタンクレストイレですし。
（ブリリアは外廊下）プールも１コース向こうの方が大きいようですが、あちらはこちらの倍以上の世帯数なので、比率から言うとこちらのほうが空いていますよ。


＞白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

それがあるとどこでも止めて良いのでしょうか？（交差点などの駐車禁止場所でも？）
あのリモコンゲートの付近は駐車禁止場所だと思いますけど。
あやしいですね。本当にそうなら、来客駐車場を使うんじゃないのですかね。そのほうが近いですし。

[308: 検討中305]

306・307さま　ありがとうございます　親切で正直で助かります

[309: 305/308]

306★様
ブリは、表立って値引きしてないんですが、設備造作などを値引きしてくれて、実質的な値引きを始めているようです。そのような営業を受けています。
オリは、すでに売っておられるのですが、これから売られるのは、分譲された方ではないので、どうしてもお売りになりたければ、分譲価格に拘られないだろうという予測で、
しかも、当時まだお安かったので、割安に買えるのではないか、という思惑が働いています。
拝見したところ、相対比較するとオリゾンは、お買い得だったと見えます。
反対に、ブリリアは、新しい工夫もあるのに、経済状況悪化にもかかわらず、下げるに下げられず、苦しんでいます。広告予算も無くなってきています。良い出来なのに、まだ、350戸も残しています。
先を見て、相対比較する人は、今後増えると思います。

[310: 匿名さん]

駐禁免除は公道ならの話でしょ。
敷地内は通用しないと思いますよ。