オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[26: 周辺住民さん]

>>24,25さん、返答ありがとうございます。^^　　　　
ガレリア掲示板で空調フィルターはビバホームで売ってるとあり、日曜日に行きましたが、換気扇とレンジフィルターしかありませんでした。（涙
同時に悪徳業者から買ったレンジフィルターがあまっているので、それを加工しようと思います。^^
私の場合、浄水器のカートリッジは３月にここから買いましたよ。
http://www.yasui-aqua.jp/　
値段はそのくらいだと思います。ここは送料無料・決済手数料無料、消費
税込だったので、ここにしました。単身者なんで２年以上たってもまだまだ使えそうでしたが、目安がわからないので、早めに交換しました。
では、では〜♪

[27: １]

>>２６さん、こんばんは！
情報ありがとうございます。

浄水器の交換は、水が臭ってきたからです。
説明書には１年で交換の目安とありましたが、もうとっくに過ぎちゃいましたからね。

２年が過ぎ買い換えるものも多くなってきましたね。

[28: 入居済み住民さん]

最近、越してきた単身者です。

夜、ズンドコズンドコズンドコズンドコ・・・・というウーハ(なのかな？)のような重低音が西の方角から聞こえてきます。

その日だけかな・・と思い、気にも留めませんでしたが連日聞こえます。

ライブハウスとかクラブでもあるのかなと、地図で調べたり、テラスから頭を出して見渡したりしてみましたが、わかりません。

おおよそ平日は２３時３０分〜２時まで(今日みたいな土曜日は２３時３０分から朝まで)永遠に続きます。

本日も今の時間までずっと聞こえています。


あれはいったい何の音なのでしょうか？

なにか音を出す施設でもあるのでしょうか？


窓を閉めれば、少し聞こえにくくなりますがお腹に響きます。


みなさんも聞こえるのでしょうか？
最近、とても気になっています。

(ちなみに住居は高層階です。)

[29: 買い換え検討中]

それは気になって、落ち着いて住んでいられないですね。
おそらく近所の部屋が、ステレオがんがんで聞いてるか
近所のライブハウスだと思うけど。

[30: 匿名さん]

>>28

ここでは？　（西側ではないけど）

http://www.ageha.com/

[31: 周辺住民さん]

私は北側、低層階ですけど、そういう音は一切聞こえてこないですね。
特に土曜の夜など隣の倉庫が休みなので、すごく静かです。　
近くでライブといったらディファ有明くらいですが、そんなに響く音
でしたら、もっと苦情になるので、やはり部屋の隣とか下とかかも
しれませんね。フロントにそれとなく「そのような苦情は出ていないか」
聞いてみるのもよいかもしれませんね。
では〜

[32: ビギナーさん]

ばんざーい！今年は屋上で花火大会が見れるのだー！　　　　　　　　　　かたくなな管理組合を変えてよかった。　　　　　　　　　　　　　　
あとなんだかペットクラブ？みたいのができたようだけど
マナーをもっとかんがえるべきだぁと。深夜に外で犬の泣き声が
聞こえる。散歩も時間を考えてほしい。

[33: 入居済み住民さん]

土曜の朝まで＝おそらくディファだと思います。
ディファのライブに来る客層は正直あまり良くないです。
以前、ローソン横の歩道を駅から歩いて帰ってきてたら、乗用車が歩道をそこそこのスピードで走ってきました。
少しよそ見をして歩いていて気づかなかったのですが、一緒にいた人に「危ない！」と言われた時には十数メートル前に・・・慌てて避けたのですが、車はそのまま通り過ぎパーキングへ。
ローソン前にはパトカーがいたのですが気づいてないようでした。
そんな人たちが集まるライブです。

[34: ビギナーさん]

確かにディファのお客はよくない。ライブある時はコンビニ周辺にたむろして地べたにすわって酒盛りしてる。殺人事件のような転落事故もあったし、けんかもよくやっている。ライブある時は家族にもコンビニにいかないようにしています。まぁ、今は好き放題にやっているようだが、
ブリリアマーレとかできて周辺に住居が出来てきたら、無くなる運命でしょう。ただ深夜の騒音が本当にディファなら警察に相談すべきだと思います。

[35: 周辺住民さん]

こんばんは。
今日帰ってきてポストみたら、「お部屋売りませんか」という封筒が３社からも来ていました。一時期落ち着いたと思ったら最近、また増えてきましたね。
その中の一通には「江東区有明地区は先日発表された公示価格で中央区
月島並の評価を得る」なんてあってびっくりです。売るつもりはないのですが、これくらい来ると「いくらで売れるのかなぁ」なんで思ってしまう今日この頃です。この中で実際に見積もりをお願いした方っていますか？
ちょっと興味深深です。。

[36: ご近所さん]

>>28

東雲の高層階に済んでいますが、週末の夜等に同じように
聞こえていたので気になっていました。やはり３０さんの
情報の通りのようですね。ウチから見えるところなの
ですが、方角もピッタリです。
眠れないということはないですが、ＴＤＲの花火の音を
３段階位絞ったボリュームでＴ２等級＋ペアガラスのサッシ
を透過してきます。
周りが工場と物流倉庫ばかりなので、まさか音漏れして
２km以上も離れた場所で迷惑している人がいるとは想像も
していないのでしょう。

環境基準などでは規制値以下でしょうから、対策は望む
べくもないでしょうが、メールを出してみる、役所に言って
みるというのはあるのかも知れません。

[37: 入居済み住民さん]

叶わない願いかもしれませんが…

①マンション前の横断歩道の信号、即応式の押しボタンになって欲しい。

歩行者もいないのに赤信号になって、車が止まっているのが申し訳ない気がします。
こういう要望ってどこにお願いすればいいのか分かりません。


②バス停（豊洲方面行き）をもう少しマンション側へ

明らかに無理だと思いますが、とりあえず。
反対方向（台場方面行き）との距離が結構あるんで…。


③バス、品川駅⇔深川車庫行きの復活。（都０５）テレポ⇔東京駅丸の内南口の増便など。

以前は品川発着の路線がありました。（入居前の半年くらいまで？）
復活して欲しいなぁ。

[38: 入居済み住民さん]

ちょっと今日は怒っています。例の花火大会のチケット制についてです。
念願の屋上開放で喜んだのですが、親子３人で\3000もかかる、おまけに
4人以内なので知り合いを呼べない。なんで高い管理費を払っている上に
自宅の共有部を使用するのにそんなに費用がかかるのでしょうか？
確かに混雑するので最低限の規制は必要ですが、こんながんじがらめにしなくても・・・・。おまけにこんなに運用を変えるなら、事前に組合員の多数決をとるべきだと思います。
なんか前期の理事長はよかったけど、今期はこのような強行採決が多い気がします。変なペットクラブの告知をするくらいなら、ペットの臭気漏れの問題を議題にすべきだし。こういう密室裁判みたいな理事会はイランです。住民の声をもっと聞くべき！がっくりです。

[39: ご近所さん]

No38さんに一票！
本当に同感。有料の共有施設は入居時の管理規約にのっとってた筈。
あとで今回のように有料になるなんてまったく聞いていない。
規約違反では？
こんな大事なことは組合員全員の意見をいくべき。。うちも来客２〜３人を予定していましたがMAX４人なので今からお断りしないといけません。
あとひとつの場所固定もおかしいと思う。１時間以上、ひとつの場所で立ち見する人はまずいないでしょう。まずは屋上、ちょっとバーも見学なんてことができないというのも納得できません。

[40: 近所をよく知る人]

>>38さん
屋上部分が高いのは、そこだけに追加の警備員が必要だからでは？
38さんは屋上あがったことありますか？
ガレリアとは違って、ＣＳ？などのアンテナ剥き出しだし、私は公開するのは危険だと思ってるほうです。
でも、確かに花火を観賞するにはいい場所なので、花火観賞に関してはちゃんとルールが守られて事故がないよう手配できれば賛成です。

４人制限があるのは、組合員または居住者をなるべく多くにする意味では妥当だと思いますよ。
人数制限なければ、１組合員とその来客者でせっかくの屋上が占められる可能性があるわけですが、38さんはそれでもok？？

例年、居住者とは思えない人がたくさん立ち入り、備品が壊されたこともあるようですから、私は花火大会は厳しくルールを守らせるぐらいで良いと思ってます。
また一般管理費とは分けて採算とるために受益者負担の原則も正しいと思います。一部の受益者のための管理費が使われるほうが納得できません。

[41: ビギナーさん]

>例年、居住者とは思えない人がたくさん立ち入り、備品が壊されたことも
>あるようですから、私は花火大会は厳しくルールを守らせるぐらいで良い>>思ってます。

まぁ、ほどほどでいいと思いますがこの辺はみなさん、いろ
いろ意見がわかれるところだと思います。

だけど問題は前述の方が指摘してますが、決め方だと思います。

自民党の強行採決みたいなやり方はかんべんして欲しいです。

誰が決めたの？理事会役員だけなら大問題だよ。

今後、勝手にいろいろ決められる。僕も前期の理事が良かったなぁ。

[42: ビギナーさん]

№40さん！本当同感です！大人の意見っていうか当然ですよね。
あくまでも共用部分をせっかくの思いで開放して頂いたわけですし、自分達だけ楽しめればっていう感覚はそもそもありえないと思いますが・・・。

[43: ご近所さん]

まぁ、変にがんじがらめにするなら、いっそ27階閉鎖してもいいん
じゃないの。たかが花火だし、大騒ぎするのも。　　　　　　　　　　　　　　ただ、最近、住民の声を反映する場所が無いのも事実。　　　　　　　　フロントに意見書あるけど、かみさんが隣の倉庫の不法駐車
注意を書いたけど、なんのレスも無かったし。
理事会newsにどういう意見がどれだけあってそれを議題にして
会議した云々が不明ですね。こういうプロセスが不明だから確かに
強行採決といわれてもしかたないかも。ペットクラブは重要じゃないだろ（笑）

[44: 匿名さん]

>あとひとつの場所固定もおかしいと思う。１時間以上、ひとつの場所で立>ち見する人はまずいないでしょう。

これに賛成！①屋上、②バー、③プール、④ジム、おいおいジム固定で
１時間以上見ることないだろって。

意見書書いて、何かレスが帰ってきたひとはいるのだろうか。。。。

[45: 土地勘無しさん]

>>43
ペット問題は重大だと思うが・・
裏のエントランスの柱への粗相は常駐化してるし、館内を歩くペットの姿も多い．．．．
いまさらペット禁止とかできないだろうし、飼ってる居住者の教育は必要だろう。
ペットクラブの概要も貼られていたけど、そのへんが目的だと読んだが・・・

ともあれ、理事は輪番制らしいので、43も44も自分の理事の任期時に改善してくれ！
俺は理事はやりたくないのでおまかせだが(笑

[46: 匿名さん]

西友のネットスーパーは便利ですよ。
品揃えも多いし、値段も安いです。
配達エリア内です。

http://www.the-seiyu.com/

[47: 入居済み住民さん]

西友、私も昨日たまたま発見しました。生協よりお買い得ですね。
みなさん、生協とってらっしゃる場合は個人でとってるのでしょうか？
お隣さんや仲良しさんと共同で購入しているのでしょうか？
色々試したいと思います。

花火の件は共用部分であるにも関わらず１０００円を徴収。
自室からも見えるようですが、たまには屋上で眺めてみたかったので少し残念です。
花火だからこそ屋上から眺めたいですし、マンション住人とも顔を合わせることができいい機会だと思っていたのですが・・

今年はもう期日が近いので変更はありえないと思いますが、来年以降は話し合い→多数決で決めたいです。
私の案は、各戸人数分のパスを無料配布してほしいです。(人数を把握していないお部屋＝未申告だと思うので、その場合は一人分だけ。そうすれば、居住者の名簿も少しは明確になるだろうし。)

パスカードを首からぶら下げる(ファッション性がイマイチですね)・・もしくは、屋上エレベーターでパスチェックのみでいいのではないでしょうか？

警備員などの人件費がかかるなら、各戸ボランティアで５分づつパスチェックするなどどうでしょう？
もしくは、花火の時間だけフロントの方が屋上でパスチェックするとか。

まず金額がかかることに反対だし、その合計金額の使われ方を明確にすべきだと思います。

[48: 匿名はん]

https://www.iy-net.jp/

西友も安いですが、イトーヨーカドーのネットスーパーの
安さと比べるとまだまだです
配達エリアになってくれるとありがたいですが。。。

[49: １]

事前チケット＝今年も飲み物、お菓子がついたお値段って事でしょうか？

花火の日の１Ｆエレベーターはありえないくらい込んでますからね。
住人だけでなく、住人の友達も来たりするわけですし…
もし仮に無料となり、大勢の人間が２７Ｆ・屋上に集中するとなるといささか不安でもあります。
ある程度の有料はいたしかたないと考えております。

[50: 住人]

花火の件ですが、ドリンクお菓子込の値段だけど、屋上1000円はどうなのかね。
ある程度の有料化には異論ないが、その金額はどうなのかな？
それに、バーも抽選なんでしょ？

今の理事は一生懸命なのはわかるが、勝手に決めての事後報告ばっかり。
植栽の件だってそうだけど、自分たちの価値判断で決めないで欲しいね。
そもそも、3期連続で理事やってる方がいるけど、それっておかしいよね。
このままじゃ、4期連続可になったりして・・・

確かにオリゾンの住人は、無関心な方が少なくないとは思うけど、
それでもきちんと事前にアナウンスして決めてもらいたいですね。

[51: 我も住人]

>>50
これだけ掲示板では威勢が良いのに、理事の成り手がいないらしいぞ！

それと、もしかして大型ＭＳは初めて？？
俺の経験では、これだけよく「事後報告」する管理組合は初めてだが(笑

そうはいっても、組合員と管理組合の疎通（情報共有）が不足なんだろうなぁ。

[52: 購入検討中さん]

割り込み質問失礼します。一つだけ教えて下さい。国際展示場駅まではチンタラ歩いて何分くらいですか？自分で歩けば良いのですが、時間的に難しいので質問させて頂きました。よろしくお願いします。

[53: 入居済み住民さん]

>>52
普通に歩いて10分、ちんたら歩いて15分ってとこ。
有明テニスの森から国際展示場正門前まで、ゆりかもめを使っても同じくらいか。行きはちょい上り坂だから、その分疲れないけど。

[54: 購入検討中さん]

>>53様
なるほど、10分ですか・・
道中、お店とか無いわけですから長く感じるのかもしれませんね。
上り坂になっているのも地図では分からないですね。
どうもありがとうございました。

[55: 入居済み住民さん]

昨日の新潟県中越沖地震の影響、皆さんどうでしたか？
私は、中層の上にいましたが、午前１０時１３分の本震の頃はベッドの上で爆睡してたせいか全く気がつきませんでした。
午後の余震(?)は、「を？揺れてるかな？」と感じ、夜８時くらいは港区のオフィス（低層）にいましたが、それが一番大きく感じました。

六本木ヒルズは、エレベータ半分止まったようですが、オリのエレベータは何事もなかった感じです。
オリの地盤・構造・防災対策など、いろいろご意見伺いたいものです。

[56: 入居済み住民さん]

そうですね。
ヨーカドーのネットスーパーも配達可能エリアとして広がってくれるといいのですが。

ジャスコも生鮮品を購入した場合でも、５０００円以上で送料無料になると頻繁に頼むと思いますが。

本日、西友のネットスーパーの荷物が届きました。
スーパーで普通にお買い物した時の様にスーパー袋に入ってました。
いい感じです。
また頼もうと思いました。

昨日の地震、怖かったです。
私は以前、耐震偽装マンションに住んでいたことがあり(それで泣く泣く引っ越してきました)、ものすごく敏感に揺れを感じるように体がなってしまったようです。

その偽装マンション時の震度３の時の揺れより、今回のオリゾン時の方が揺れました。(横揺れを感じました)
東京都江東区が震度いくつだったか分かりませんが、かなり恐怖でした。

家具には耐震マットつけていたりするのですが、大地震にはなすすべがありませんもんね。
今後も情報収集・避難場所確認を確認し直し、気をつけようと思います。

[57: 入居済み住民さん]

今の理事会から、クリエイティブな発想や企画は出てきません。
これは、あきらめたほうが良いです。理事会は屋上開放したという自負があるのだとは思いますが、本当の住民のニーズは無視です。単なるマスターベーションです。規制、規制こんなに我々のレベルは低いのか、考えさせられます。

[58: 匿名はん]

どのＭＳにも、なぜか理事会に反発だけする人がいるようですが、
オリゾンの理事会は輪番制だし、敵視する対象ではないと思いますよ。

クリエイティブな発想や企画とは、どのようなものか理解しかねますけど、管理組合の理事会は自治会とは趣旨が異なるのだし、特に今年は総会で説明受けたように「２年アフター」や「管理会社変更」など管理組合としてはビッグエベント(笑)をやってるはずで、大きな問題が出てこないだけ「よくやってるんだな！」と私は思ってますけど・・・

57さんは、理事会にオンブに抱っこされる必要はないのですから、理事会に不足する組合活動をご自分主体で進められては？

[59: 入居済み住民さん]

はじめまして。

今日、驚いた事があります。
管理費等のお知らせが、初めて来ました（＾＾；

当たり前のように引き落とされている管理費、及びオリゾンカード代金
でしたが、やはり内容を確認できると安心だと思いました。

いままで、なんで無かったのか・・・申し出れば、もらえたかもですがｗ

ふつう、引き落としの明細を送付するのは常識だとおもうのですが。
前の管理会社って、いい加減だったのかもです。

少しは、今度の管理会社さんに期待したいものです。

[60: 入居済み住民さん]

59さん、こんにちは。
もしかすると館内でお話ししたことがあるかも．．．（＾＾；←の顔の見覚えが(笑

明細の件、固定費だけでも
　修繕積立
　一般管理費（インターネット使用料含む）
　駐車場
　駐輪場
　バイク置場
　カーシェアリング会費
　フレックスパレット会費
などがあり、変動費になると
　自動販売機
　バーラウンジ使用代
　コンビニ買い物
　フロントサービス利用費（クリーニングやラウンジお茶や洗車など含む）
　来客者駐車場　
　プール＆ジム
などなど．．．．
前の管理会社は、請求漏れも多かったらしいし、明細が配布されなかったのはおおいに疑問でした。
少しずつ適正になるといいですね。

[61: 初めてです]

はじめまして
私はご近所情報が知りたくて読んでたのですが

皆さん文句言い過ぎでは?

他のマンションがどんなことになってるか知ってます?

ご近所マンションでは去年の隅田川花火大会のとき、一部屋の
居住者が屋上貸切にして友達とパーティーしたため、他の居住者は見れな
かったそうです。
HMの場合は貸切詳細は詳しく、ちゃんと事前に掲示されるし、他のマンションではありえない.

ペットの件、ご近所マンションではもうとっくにペットクラブできて
いて、犬の糞尿の問題もなくなってきたそうです。

HMもその問題解決のためにペットクラブやり始めこと、掲示物見たら
わかるじゃないですか?
私はマナーの悪い飼い主には、自らペットの教育したいくらいですから
大賛成です。

大体、自分のマンションの悪口言うような掲示板は嫌ですね。

もっと読んでてためになるようなレスをしてください!!

[62: 初めてです]

ちょっと興奮ぎみですいませんでした、、

初めてなもので。。

59番さん60番さんのようなレスは、読んでてためになりました。

私がほしいのは、こんな情報でした。

[63: 匿名さん]

この程度で興奮するような性格の人は匿名掲示板はあまり利用しない方がいいよ。
煽りにムキになって反論にするようだと、掲示板大荒れ、本人もストレスになって皆不幸になります。

[64: 近所さん]

花火観戦当選の通知が来てました。お隣さんははずれたようで少し複雑。
やっぱり４人枠ですけど、あたり前ですけど住民を優先して欲しいです。
なんだかジムなんかは余裕があるらしく1日から早いもの勝ちらしいですが、ほんとに勝手に決めますね。ここは。全部事後報告。
前のマンションは規模はもっと小さかったですが、何をするにも多数決でした。理事会の独断はなかったです。ちょっと息苦しいこの頃。

[65: 入居済み住民さん]

わたしの所にも、観覧の抽選が当たりました。
６４さんもおめでとうございます。

しかし、住人だけでもだいぶあふれちゃったみたいですね・・・
金額もそうですが、人数の適正さとか良くわからないです。
ちなみに、１世帯が８〜１０人だと、私も外れていたかもしれないですしね。

意見をきいても４００世帯・・・やはり、まとめるのは無理じゃないですかね
（＾＾；←　この顔は・・・５９番ですｗ

管理会社が８/１からなので、どうやってもまとまらないでしょう。
それでも、なんとか解放にこぎつけた管理会社さんには感謝しています。

来年は、この実績を基に、みんなの意見をきいてもらえるのでは？
と、勝手に期待しています。
まあ、無事に今年のハナビが終りますように。

＞６１番さん。はじめまして♪
ペットの粗相問題。かなり気になっていますね。
理事会でも状況は、把握されてるのでしょうかね？
最近、張り紙なんかもみられますし・・・

まあ、憤慨するのも無理ないです。・・・が、やはり匿名掲示板だけに、
穏やかにいきましょう〜。（＾_＾）

このマンションを住みやすくするための意見交換の場所みたいですから（＾＾；
自分は、ペット欲しくても一人なのでちょっと無理ですが・・・
犬がほしいです。

[66: 近所さん]

６５さんもおめでとうござます！６４です。

そうすね、ここぐらい大所帯だとまとめるのは大変かもしれません。

ただ屋上はこの掲示板の前のほうをみると解放目的じゃないので、
ちょっと汚い＋危険らしいですね。（見たことがありませんが）

であれば、初めての開放にあたって下見開放（例えば日曜日の昼間の
２〜３時間）なんて機会が欲しかったですね。

で、こんな感じでさらに\1000かかりますがどうですか？みたいな
やり方をやって欲しかったです。本番勝負しかできないので。

[67: 匿名さん]

>>66
屋上は汚いっということはないですよ。
ただ、花火大会が見やすい西側にはアンテナ群が多数設置されてるので、お酒の入った人や子供さん及び打上終えた時間帯の照明不足などは充分注意が必要でしょう。
なにしろ一度でも事故が起これば、以降は屋上の開放は難しくなるでしょう。
東側はヘリポートだけなので広々してますけど、打上方面を見下す角度は難しい（＝実質的に人数が限られる）かも。

8/28には皆既月食ですね。
また屋上が開放されて、お子達の夏のイベントになるといいのですが・・・

[68: 入居済み住民さん]

67番さん♪(^0^)// 楽しそうな企画ですね

子供たちの夏の自由研究の材料のもなるかもです。

本当に今回の花火が大成功して、また屋上開放されるようになれば
いいのですが〜

今日から管理会社が新しくなりましたね♪

あれだけプレゼンとかして選んだ管理会社なので期待大ですね。

[69: 住人]

ガレージ前付近。
いつも通ると、どこかしら水溜りっぽくなっている所がある。
犬のおしっこなんだろうなぁ〜と嫌な気持ちになる。
同じくコンクリの角の部分、濡れている。
ロビーでもそのまま犬を引いている人も見かける。←○３Ｆのあなたですよ！

一部のペットを飼っている方の良識、大丈夫ですか？

[70: 住民さんＡ]

ペットのマナーはいまだに問題ですね。
外側通路なんかにフンがいまだにあったりするし、
ペットいるのに右のエレベータ使わないヒトもいるし。
深夜にキャンキャンとうるさいし。

[71: 住民さんＢ]

いやーようやく花火イベントが終わりましたね。あいかわらず周辺は大混雑だったようです。私も昼間ジムに行ったのですが既にプールに７人もいてびっくりしました。ジムには３人しかいなかったのですが、途中で花火観戦と思われる若い夫婦が２家族くらい、それも幼児は使用禁止なのに幼児連れでドカドカと入ってきて、大声でさわぎながら、ドタバタして、非常に閉口しました。CMではありませんが、「この国の親は子供を注意しない」というか親の幼児化だと思いました。他の住民さんも迷惑していたようです。その後、プールに行ったらもっとびっくり、更衣室前に多量の靴が散乱しており、更衣室は水びたしでした。監視員さんも「すみません、今日はダメですね」って苦笑していました。なのでシャワーだけあびて出たのですが、退出のときに人数を見てびっくり！「２５人！」あのプールに２０人以上もいたのですね、前代未聞の数です。
いやーほんと、住民には迷惑だけの日ですね。この日は。。

[72: 住民さんＣ]

こんにちは、昨日の花火は抽選ではずれたので自宅から
静かに観戦しました。
気になったところは、花火中、外出したのですが、メイン
エントランスが無防備になっていたことです。
去年まではこの日のみ、入り口に警備員が配置されていた筈
ですが、今回はフロントも誰もいなくて、全員27階に行っているような
感じでした。入り口前にアメリカンバイクが長時間、無法駐車して
いたし、変なカップルがマンション入り口をウロウロしてたりして、
治安が危ない雰囲気でした。
来年はちゃんと警備して欲しいです。
あと抽選の方法も変えて欲しい、他から来るヒトよりも住民を優遇して
欲しいです、住民のための共有部なのですから。

[73: 住人]

エレベーターが酷いことになっていましたね。
上り下りに１０分以上乗れないことも。
何かしら対処法があるといいのですが・・・
（１Ｆロビーで乗る時、左から３〜１０Ｆ用、１１〜１８Ｆ用、１９Ｆ〜以上に行く人用、２７Ｆ直通）

屋上開放は良かったと思います。（来年こそは見たいです！）
やはり、花火は目と音で楽しむものですよね。
ジュピターからだと音が聞こえないので、ビール、ドリンクを貰って、早々に部屋に戻りました。
あと、２７Ｆでビールが切れて補充に時間が掛かりましたね。

来年に向けて色々意見交換できたらいいですね。
この掲示板の存在を住人のどれだけの方が知ってるんでしょう？
管理会社や、管理組合の方にもぜひ参加して貰いたいもんです。

[74: 住民さんＤ]

そうですね、オリゾンは住民の意見を管理組合へ反映するようなものが
無いので、そのようなものが必要ですね。
フロント前に連絡箱がありますが、意見しても何のレスポンスもありませんでした。あれは結局、クリーニグや忘れ物なんかの連絡箱で、意見箱
じゃないんですよね？
かなり知らない間に強行採決されちゃうので、目安箱（笑）は必要だと
思いますが。
ガレさんの掲示板は書き込みがすごいですが、こちらはあまり無いですね。まぁ、それだけ問題が無いのかもしれませんが・・・・。

[75: 住民さんＥ]

以前フロントにあったオリゾンノート。
幼稚ないがみ合いがあったりと問題もあったが、
それをずっと放置して、役員の事が書かれたとたんに廃止。

ま、こんな感じですよ。理事会の方々は。

[76: 住民さんF]

あのノートはささやかな居住者間の意思疎通の場として貴重だった。。。
匿名掲示板と同じく、「ほんとに大人か？」と思える悪態書かれて残念でしたね。
私も復活期待してますけど、現状のペット飼育者やフロントの置時計紛失などを考えると、約400世帯の居住者のほうが意識向上しないと難しいかも。

防犯もどんなにセキュリティ機材を導入しても、居住者間のチェックの目のほうが効果的だし必要だねぇ。
住民さんＥも悪口ばかりかかないで、理事に立候補して活動してよ！

[77: 入居済みさん]

住人さんCさんへ、花火大会の日、私が見たかぎりでは警備員さんもフロントさんもちゃんといましたよ(不思議。。)防災センターにも関係者らしき人いたし、警備はいつも以上にしっかりしていたと思います。

変なカップルとか、違法駐車あったら。私なら即刻苦情を防災センターに言いますよ（＞＜）

それより、屋上開放になって花火鑑賞を喜んでいる皆さんの笑顔の方が
印象的でした。

来年もまたやってほしいです。

[78: マンション住民さん]

ところで皆さん

ペット委員会がもっと活発になって、変な粗相とかマナーの悪い
飼い主がいなくなればいいと思いませんか??

なんで自分の住んでいる敷地内で糞尿させるのか、理解不可能です。

犯人のペットには罪はないので、飼い主を探し当てたい。

そして掃除させたい!!

[79: 住民さんG]

私も花火開始頃、帰宅しましたが、確かにガラーンと誰もいませんでした。なので同じように警備に不安を感じました。（大型バイクもあった）

申し込んでないので屋上開放が成功したかどうかは知りませんが、
そのようなことは事前に住民に了解をとるべきだと思っています。

[80: 住民F]

＞そのようなことは事前に住民に了解をとるべきだと思っています。
なんか以前にも似たような発言を拝見しましたが、
正直、こういう発言の意図？根拠？がわからないので、まじめに質問です。

>>79さん
住民さんGさんは、他のマンションで「このようなことを住民に了解とって行う仕組み」を経験されたのでしょうか？
「このようなこと」というのをもう少し理解できるよう説明して頂けると幸いです。（住民Gさんが判別する条件でも構いません）

同じ居住者（区分所有者）なのに、管理組合の行為にあまりにもギャップがあるので賛成反対は別にして、ぜひ理解したいと思います。

[81: 住人]

今朝の地震、結構揺れましたね。
ゆっさゆっさと揺れて「あっ、地震だ〜」と思いながらも眠気に勝てずそのまま寝ていました。
この辺りの震度は２〜３くらいだったようです。
近頃地震が多いので、お互い気をつけましょうね。

[82: マンション住民さん]

さきほど地震がありました。
最近、かなりの頻度でありますね。

高層階なので揺れがひどいのかなとも思いますが、毎回ドキドキします。


花火は自室ベランダから見ました。
外の気温が高いこともあり、ム〜ンとした気熱を感じながら大迫力の音を感じました。

隣室や下階から興奮したような奇声や拍手が聞こえ、たまにはこういうのもいいもんだなあとほほえましかったです。

ひとつ質問なのですが屋上開放された場所というのは屋上テラスのことでしょうか？
花火が見えるであろう方向が違うもので疑問に思っています。

普段は開放されていない場所が特別に開放されたのでしょうか？


また、昨日の夕方(金曜日)エントランス外側に警備員がいたのですが、なにかあったのでしょうか？

[83: 住民F]

>>82さん
82さんは、オリゾンの掲示板をご存知ですか？
掲示物があったし、ポストに配布もされた気がするのですが・・・

＞ひとつ質問なのですが屋上開放された場所というのは屋上テラスのことでしょうか？
いいえ！
屋上開放なので、言葉どおりマンションの屋上です。
ちなみにオリゾンには屋上テラスはありません。

＞昨日の夕方(金曜日)エントランス外側に警備員がいたのですが、なにかあったのでしょうか？
詳しくは知りませんが、最近メインエントランスの柱もペットのトイレ代わりにしてる住人がいるようですから、立哨して犯犬探ししてたのでは？

[84: 住民Ｈ]

Ｆさん、返答ありがとうございます。

少し書き方が悪かったですね。
屋上テラスと書いたのは、最上階のヴィーナステラッセのことを指しました。

そこで理事会ニュースを確認してみました。
ジュピターとプール＆ジムそして一部屋上でした。

プールやジム、特にスカイラウンジからは音なしの花火が見えると予想しますが、ヴィーナステラッセ(ＨＯＲＩＺＯＮのしおりに屋上テラスと記載ありました)からは花火が見える向きが違うもので音のみの楽しみ方となると思ったものですから。

疑問に思ったことをそのまま記載しました。
ありがとうございます。

８２ですがなかなか掲示板に慣れないもので匿名を避け、住民Ｈにも変更しました。

[85: 住民F]

>>住民Hさん
住民Fです。
前回、ちょいとキツい書き方したので、反省し失礼をお詫びします<(_ _)>
屋上からの花火観賞は好評だったようです。（私は日の出から見てましたが）
何度か屋上上がったことあるのですが、あの開放感は最高です。
（夜景はジュピターからガラス越しに見るほうが綺麗な気がしますけど。）
常に開放するのは、事故のリスクがあるので賛成しかねるけど、ちゃんと監督できるなら機会増やしてほしいですね。

8/28の皆既月食は、かなり貴重なチャンスといえます。
夏休みだし館内の父子コミュニケーションの場としても公開してほしい。

28日の夕方の皆既月食、
　　18時10分 月の出　★出る時から部分食で始まります。
　　18時52分 皆既食の始め
　　19時37分 食の最大
　　20時22分 皆既食の終わり
　　21時23分 部分食の終わり
　　22時22分 半影食の終わり
屋上からだと、月の出も少し早いと思います。

[86: 匿名さん]

物件購入検討の物ですが、皆様、日々の食糧品はどちらで調達しておられるのでしょうか？
大型だと東雲ジャスコが一番近いように思えますが。そんなに品揃えを期待しなければ、ひたすら台場方面にむかい台場のマルエツに行くのか・・。

[87: 住民F]

>>86さん
このスレのレス3〜20くらいにご質問に関係する内容があります。
一度ご覧ください。

[88: マンション住民さん]

86さん
うちは週末に豊洲と東雲で1週間分買いだめです。
以前は買い物至便な地域に住んでましたが、共働きなのもあって平日は買い物はほとんどしなかったこともあり、まったく不便は感じませんよ〜。

[89: 住人]

この数日のいつかは分かりませんが、誰かが玄関の前のウォーターコート部分で嘔吐したようです。
よりによってそこで戻してしまうなんて、嫌ですよね。
吐瀉されたものを見てテンションが↓↓でした。
コンクリ部分なまだ清掃はしやすいと思うのですが、水中は難しいのではないかと思います。
故意なら論外ですですが、不意に起こった場合でも、マンションを汚さない場所に駆け込むとかして欲しいもんです。

[90: 住民F]

まぁ緊急事態の行為はあまり非難はできないけど、
その後にどうするか？は指摘したいですね。
住人か来客者かわかりませんが、一緒に居たであろう方々含めて、防災センターに連絡するとか、自分たちで片付けるとかしなかったのは残念です。

ここ数ヶ月でマナーが異常に低下してる気がしてしかたありません。
一部の居住者なのか、全体の傾向なのか、気になります。

[91: 匿名さん]

86です。
お答下さいましてありがとうございます。
とても素敵な物件ですのでブリリアも出来て有明が活性化してほしいなぁ
と思っております。

[92: 購入経験者さん]

No86さん

東雲ジャスコ、お台場、マルエツ以外にも豊洲シェルタワー１Fの
スーパー（名前、忘れた）やららぽーと豊洲のアオキなんかあります。
更にその先のでっかいビバホームの２Fにもスーパーがあります。
不便そうに見えてチャリンコ10分〜15分圏内にはこれくらい充実して
いるのですよ・・・・。
私はチャリンコで休日や平日１〜２回、買い物に行くくらいですね。
意外かもしれませんが、ここはチャリンコ天国です。
今はチャリのみであちこち出かけています。省エネ＋メタボ対策で
Goodですよ

[93: 入居済みさん]

ホント、マナーが低下してますね。これは前からですが、ごみ置き場に処理機に入れず置いていく方がいます。内容物から女性ですね。その方の他に男性だと思われる栄養ドリンク瓶やコーヒー缶の詰まった物も置いていかれます。　ダンボールも畳んでないし・・・かなしいです。

[94: 住民Ｈ]

おはようございます。

先日早朝、徒歩で築地の場内へ行ってきました。
おおよそ１時間ほどかかったと記憶しています。

ガレリアを通り、勝鬨橋を通り・・という道順で行きましたが、道中マラソンやウォーキングをしている方と幾度となくすれ違いました。

マラソンにしてもウォーキングにしても、道中の景色が楽しめますね。

有明、ほんとうにここに住んで良かった〜と感じています。


ゴミ出しの件、ダンボールがつぶされずにそのまま乗っかっていたのを見ました。
ゴミ出しのついでに折りたたみました。
出す方が気をつけるべきですが、気付いた方もサッとできれば、いつも綺麗なゴミ出し場になると考えています。

常に綺麗であれば、ゴミを出す方の意識も変わってくると信じています。
さわった後は、１階にトイレもあるのでチャッと手も洗えますしね。

ペットボトルは蓋と本体と別々に綺麗に分別されていましたので感心しました。
蓋用の小バケツを置いてくださった方に感謝です。

[95: マンション住民さん]

>マナーが低下
前から思ってましたが、随分入居者が変わりましたよね。
以前、前の管理会社の人に聞いたら、賃貸がずごい勢いで増えてるって言ってました。
皆さん、管理規約なんて読んでいないのではないでしょうか。
新しい入居者には、管理会社から説明をしてもらうとかできないのでしょうかね。
フロントのノートがなくなったので、気軽に意見を言う場所がなくなってしまった感があります。

[96: 住人]

台風ものすごかったですね。皆さんのところは大丈夫でしたか？
湾岸部なので余計強かったのかもしれません。
ピークは３〜４時くらいでしたでしょうか。
感心したのは窓の防音が優れていることです。
開けたらゴゥゴゥ鳴り響いていましたが、締めるとほとんど聞こえませんでした。
共用部分がなんともなければいいのですが。

[97: ご近所さん]

うーん

[98: 住民さんＡ]

>97さん

どうしました？

[99: 住民さんF]

悩めるお年頃なのでしょう。

[100: マンション住民さん]

土曜日ですが、深夜1:00頃、TVを消すと何か音楽が聞こえて来たので窓を開けるとどうも北西のほうからレゲエのような音楽が聞こえてきました。
Differで何かライブでもやってるのかな？と思いましたが、同じように
聞こえた方はいらっしゃいますか？ちなみに北側低層階住民です。

[101: 住人]

>>100さん
同じく聞こえました。多分ディファだったんでしょうね。
結構な大音響だったようです。
有明に住宅が増えてきたらどうするんでしょうかね？

[102: 住民さんF]

ディファからの超低音は周りが静かなだけ目立ちますね。
お隣さんになるトラストの社員寮、音直撃ではないかと．．．

もっと住宅増えたら、先住民といえどもディファもお引越しになるでしょう。
あの地域も再開発されますしね。

[103: マンション住民さん]

重低音→　30、36　かも知れません。

方角は東ですが、低周波だと音が回り込みますし・・・

[104: マンション住民さん]

こんばんは、100です。
あ、そうですか、みなさんも聞こえていたんですね。
やっぱりdifferぽいですかね。
私のほうからだと重低音ではなかったので、30、36では無いように思いますが。
ちょっと内部も疑ったのですが、まだ外部でよかったかなぁと。
いずれにしてもそのうち、トラストの社員寮やブリリアマーレから苦情が
行くことでしょう（笑）。
結構、differライブの日は危なそうな人たちがローソンに一杯いるので、
そのときはコンビニは利用しないようにしています。。（事件もあったし）。早く引越しで欲しいなぁと。（正直）

[105: 住民さんF]

個人的には、ディファーや隣のコンタツさんには同情部分もあります(^^ゝ
ＭＳが後から来なければ．．．．．っといっても東京都や時代の流れによるものですから避けられないことですけどね。

ディファーに集まる若い方々も、非健全(笑)でも安全に有意義な時間を過ごしてほしい．．．っと思う反面、今のＨＭのセキュリティでは心もとないなぁと思います。

ローソンもテニスの森でのイベント以外では大きな売上になるでしょうが、実際に対応するバイトの方々には同情します(-人-)

[106: 入居済みさん]

＞ローソンもテニスの森でのイベント以外では大きな売上になるでしょう＞が、実際に対応するバイトの方々には同情します(-人-)

はぁ、確かに、この前もケンカになっていましたよ。
警官が来ていたようで。。。
私もイベントの日には子供にコンビニ行かないように指導しています。

[107: 匿名]

オリゾンマーレ１１階の住民に、奥さんに暴力を振るい、金を取り上げる、＊＊＊のような人がいるようです。そんな人間が住んでいるなんて恐ろしいかぎりです。

[108: 住民さんF]

>>107
でも、その人は共用部で騒いだり物壊したりしたわけじゃないでしょ？
400世帯もいれば、いろんな人がいるでしょうが、プライバシーは話題にすべきじゃないですよね？＜公開掲示板ですし。

[109: 入居済みさん]

昨日はプロパストによる撮影があったようですね。　　　　　　　　　　　社内使用ということですが、変な営業に使用されないことを祈ります！

[110: 住民さんF]

掲示によると「TV-CM用」の撮影だったと思いますが・・・
かなりの機材とスタッフがいたようです。
ガレリアの掲示板でも、撮影あったみたいなこと書かれてましたね。

[111: 住民さんＡ]

なんか「マンコミュ」の他の掲示板を見るとオリゾンの正面の空き地に
あの「イケア」ができる予定なんてネタが載ってました。
本当かどうかはわかりませんが、ずーっと手付かずの正面の土地利用に
興味があります。ご存知の方、いらっしやいますかね？

[112: 住民さんF]

オリンピックが閣議承認されてから、結構慌しい動きがあるようですね？
付近の再開発については月末に情報仕入れる予定なので、気長にお待ちくださいね？

都所有地は、ＨＰに事前や事後の広報でますよ。

[113: マンション住民さん]

前の町内会駐車場（名前違ったらすみません）も１２月いっぱいで閉鎖って看板でてますよね。　オリゾンで使用されていた皆さんはタイムズの月極にうつったそうで、、、

[114: 住人]

以前も、閉鎖の看板が出ていましたがその時は回避されたようですけど、今回はどうなんでしょうかね？
ちなみに町会駐車場、タイムズの月極ってそれぞれおいくらくらいなんでしょうか？

[115: マンション住民さん]

今日の朝、消防訓練がありましたが、なにかお知らせが前もって入っていましたか？去年は入ってたと思いますが。。。うちだけかな？

[116: 住民さんF]

消防訓練は、そうとう前から掲示板に貼ってありましたし、確か理事会ニュースにも載っていたと思います。。。うちだけかな？(^^ゝ

[117: 住民さんＡ]

消防訓練は本格的ですごいなと思いました。
ガレではやってないみたいですから。。

撮影はCMのためです。掲示してありました。
テレビで見るのが楽しみです(^0^)

[118: 住民さんF]

消防訓練の後のAED（自動体外式除細動器）は参考になりました。
（当方、RESCUE DIVER だったりするのですがAED講習は受けてなかったので）

HMはプールもあるし、AEDを1階と27階の２箇所に置いてほしいものです。

まだ４〜５０万くらいするのですが、来年くらいにはもっと普及して安くなるのではないかと．．．一部では助成金もでるようですし。

[119: マンション住民さん]

>撮影はCMのためです。掲示してありました。
>テレビで見るのが楽しみです(^0^)

あれ？プロパストの宣伝用と書いてあったと思いますが・・・
撮影費として60万程度、入ったようですが、変な宣伝、（ブリリアマーレ）なんかに使用されたら嫌ですね。

テレビ撮影だったら楽しみなのですが。（王様のブランチ）

[120: 住民さんF]

>>119
ブリマーレの営業も意識してるのは間違いないでしょうね？(笑
プロパストはそろそろ上場１年になり、他の大型地域開発も含めて企業知名度をあげる目論みがあるんだと推測してます(^^ゝ
少なくとも、ＨＭのイメージダウンになるような使い方はしないでしょう？

王様のブランチの時は、民放だったのでドキドキヒヤヒヤでした。
でも、中古物件として売りたい強い不動産屋さんが絡んでいたので、短いながらもうまくまとめてましたね。＜賃料60万には私も驚きましたけど。

[121: 住民さんF]

過日撮影のＴＶ−ＣＭは、
　放映開始：2007年１０月６日（土）から
　放映期間：毎週土日（最低半年間継続の予定）
　放映番組：フジテレビ「すぽると」内CM
　放映時間：２４：１５〜
とのことです。

[122: マンション住民さん]

放映番組：フジテレビ「すぽると」内CM
　放映時間：２４：１５〜
わーい！楽しみー！！

[123: 住民さんF]

プロパのTV-CMは、4バージョン製作されたようですね？
　ガレリアバージョン AとB
　オリゾンバージョン AとB

ガレリアのほうが出演モデルも「大人」な感じ(羨
でも、両方とも映像加工がされて、本物よりお洒落(笑)なイイ仕上がりでした。
製作関係の方がガレにお住まいのようです。
ありがとうございました。>>製作に携わった人。

[124: 住民さんＡ]

南側の敷地の駐車場がなくなるという事は何か建物でもできるんでしょうか？南向きの低層階に住んでいるので日当たりとか気になります。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

[125: マンション住民さん]

>No124さん
No111あたりに情報があるようです。
年末一杯らしいので、何か大型施設が出来るようですね。
高層マンションでなければいいんですが。そうでなければ
ガレリア状態になる。。（心配）