オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[221: 217]

>>218さん
ジュピターのテーブル？の一部がハゲてたのが気になっていたのですが、いつの間にか治ってました。
物だから傷むのは当然ですから、早めに補修してほしいし、その前に傷つけた人（又は貸切の時の代表者）には補修費負担してほしいと思います。
管理費は、共通の財産である建物と付加価値部分に充分に使うためにお支払いしているので、価値あるものにはどんどん使ってほしいけど、個人の責任とは別物なので、傷つけた人は防犯カメラなどで特定してもいいと思うんですけどねぇ．．．

そうそう、カッシーナの家具、やっぱ存在感が違うと感じます。（オリゾンの自分の部屋には置いてませんが）
個人的にはジュピターへの設置は賛成なのですが、今までのように家具を大切にしない（又はその価値観が大きく異なる？）方々がいるのでほんとうに心配です(笑

入居当初にも共用部の灰皿が紛失したし、去年もフロントの置き時計が消えましたから、たくさんの人が住むマンションの難しさを感じますね。（この掲示板の発言を見てても）

自分で言うのもなんですが・・・オリゾンは仕様や設備のわりには販売価格が激安でしたから仕方が無いのかもしれません。

（スレの発言がちょっと恥ずかしいので、目立たぬようsageときます。）

[222: 住民さんＥ]

有明町駐車場跡は何になるのでしょうかね。
イケアができるなんて話を耳にしたので。
また、
総会の議案についてはここではなく、みなさん総会で意見を言えばいいと思います。
（荒れるので）

[223: マンション住民Rさん]

今回の定期総会への意見交換が活発なのは、オリゾン愛（？）の顕われだと思います。
でも、この掲示板が荒れてしまうと、お隣のようにいがみあいが発生しかねませんので、穏便にお願いいたします。
この掲示板の存在をマンション住人のどれくらいの方がご存知なのかを知りたいですね。

なにはともあれ、オリゾンの行く末が良き道であることを願っています。

[224: 住民さん]

先週、ジムに行きましたが、ウォーキングマシーンが壊れていました。やっぱりこういう器具の修理費なども不定期に発生するので、共有資産は有効に使用して欲しいですね。
カッシーナの家具なんてどうもでよいです。欲しい方はご自分でどうぞ。

[225: 匿名さん]

ウォーキングマシーンなんてどうでもよいです。使う方の費用負担で修理どうぞ。

ってことでｏｋ？　>>224

[226: マンション住民さん]

ジュピターバールやプールやジムはこのマンションの
売りのひとつなわけで、最初にあった形から変えるのなら、
かなり慎重になる必要があると思います。　事前にアンケートをとるとか。

でも総会で反対意見を堂々と述べるほど、度胸がありません。
住民関係にも支障をきたさないかと、不安でもあります。

住民の本音を知るにはこの掲示板、すごくいい場だと思います。
理事の方も見てくださると良いのですが、、、

[227: マンション住民さん]

＞理事の方も見てくださると良いのですが、、、
このスレに発言してる人の全員が、理事になる権利と義務をもっている。
注）もち貸借の人とお子さんは除くｗ

[228: 住民さんＣ]

＞２２４さん

そうですね、ウォーキングマシーンは壊れていましたね。今週の休みの間に修理されていればよいのですが。

＞２２５さん

おそらく２２４さんの言いたいことは、マシーンに限らず故障や修理で不定期に発生する費用もあるので、そのために共有資産は有効に大切に運用して欲しいということじゃないのですかね。

まぁ、住民どおし、仲良くやりましょう。

[229: 住民さんＡ]

どなたかがおっしゃるように値段の割りに設備仕様がいいというのが当時の売りです。
カッシーナとなると、値段も高いし、ものもいい、に該当し、どうもやり過ぎ感
があると思うけど？

実際はマシーンだって壊されるように、家具だって壊されるリスクもあるし断固反対しますね。

規模も間取りも小さい内が、差別化するには、必要かもしれませんが。

[230: 住民さんＡ]

>No.226
ジュピターバールやプールやジムはこのマンションの
売りのひとつなわけで、最初にあった形から変えるのなら、
かなり慎重になる必要があると思います。　事前にアンケートをとるとか。

私もこの意見に賛成です。
なんだか、次から次へといろいろなことを変えていく議案が多いですし、なぜ変えなければならないのか理解ができません。
ここのコンセプトやイメージは、「アーバンリゾートライフ」で、心地よい静かな時間が流れるマンションかと思っていましたが、向かっている先は、普通のマンションのように感じます。

ジャピーターにテーブルですか？いくらカッシーナを買っても、バーではなく、他のマンションのミーティングルームのようなイメージに感じます。
プールも区営より値段を下げることで、夏休みは、友達を連れた小学生でいっぱいになるようなことがあるかもと懸念してしまいます。

どの議案も首をかしげるものばかりで、役員の方は、ここのコンセプトを考えの基本には持っていてくれていないような気がしてしまいます。

総会で発言すべきことでかもしれませんが、確かに発言しずらいです。
イメージが変わるような内容は、事前にアンケートとか取って住民の総意を確認して欲しかったです。なんだか残念です。

[231: 住民さんＢ]

私も今回の議案には？ですね。まだ完成で３年しかたっていないのにバーを大規模に変更する必要はないかと思います。もちろん１０年近くたっていれば賛成ですが、今ではまだ無駄遣いにしか思えません。今回はすごい強硬な変更案が多くて非常にとまどっています。緊急が要するのはカードの不正使用ができない案くらいじゃないでしょうか。去年は総会案はもっと納得できる内容でしたね。

[232: マンション住民さん]

２２４さん、

今日、ジムに行きましたが、ウォーキングマシーンは直っていましたよ♪

よかった、関係者に感謝です！

[233: by224]

２３２さん、

お知らせありがとうございます！
直ってよかったです。

[234: マンション住民さん]

ジュピターバールの変更には断固反対です。
このマンションで友人に一番自慢できるのは正直ジュピターバールです。
たまにしか行かないけど行ったら行ったで
人は少なくてソファーでゆっくり出来るのが
一番の魅力じゃないですか？
ダイニングテーブルなど置いてダサくなるのはもちろんのこと
料理でも持ち寄られて、隣で飲んでて臭いでもしようものなら
興ざめだっていうの！！
仮に人が多少増えたとしても、微々たる収入。その為にマンションの
魅力＝価値が損なわれることの方が損失は大きよ。
全く、理事会の誰がこのようなことを決めているのか聞いてみたいよ。
きっとセンスのないケミカルウォッシュのジーンズはいてるような
ジーンズに金バックルしているような野郎だろう。
郊外のファミリーマンションじゃないんだぞ！！
オリゾンの良さはある意味クールなところなんだ。
ふざけるな！！
あ〜ぁ、ここに書いてると怒りに火がついてきたよ。

[235: マンション投資家さん]

＞きっとセンスのないケミカルウォッシュのジーンズはいてるような
＞ジーンズに金バックルしているような野郎だろう。
＞郊外のファミリーマンションじゃないんだぞ！！
↑こういう発言を平気で書く人には、正直居てほしくない。民度が知れてしまう。
考えることは自由だし、ひとそれぞれだが、汚い言葉や中傷する発言に躊躇いのないオトナは最低。

[236: 住民さん]

>>234さん
言い方はちょっと乱暴だけど、その通りだと思いますよ。
私はプールの監視員、バーテン、コンシェルジュ、管理会社、それからお知り合いになった住人の方々と
よく意見交換をするのですが、主観での強引な言動には正直首を傾げているようです。
バーのダイニングテーブルは論外ですが、プールのテーブル＆チェアを使わないんだったらとテラスに置いてしまったり、
節約の為なのはわかるのですが、廊下の照明の間引きもELホールの間接照明の部分までやるのはどう？・・・とか。
バーの照明を明るくするなんて、ライティングの事をわかってないんだなぁ・・・。
個々のセンスって色々だから、今回の採決、センスが良い人が多ければ却下されると思います。
ダメなら・・・ま、そういう事なんでしょうね。

但し、管理会社変更の案件での前例があるので、今回の件も不信感が漂います。
もうすでにカッシーナを頼んでいたりしてたりとかね。
余談ですが、カッシーナの同型椅子は我が家にありますが、椅子自体が物凄く重く、
座面が人工スウェードで手入れは難しいし耐久性も弱いですよ。

オリゾンみたいなマンションっていい意味で特異だと思うのですが、普通のマンションになっちゃったらつまらないですよね。

[237: 住民さんＡ]

ジュピターバールの変更の状況がどうなのか
今一つイメージしにくいのでお試し期間を設けて
みんなの意見を参考にできないものだろうか？
仮にダイニングテーブル入れて、バーが明るくなって
統一感がなくなって、入り口のところに会議用のイスが
置かれて、変なことになっても一旦購入してしまったら
何十年とその雰囲気でいくわけでしょ。
かえって人が少なくなる事だって充分考えられるよ。
もっと、慎重に願いたいが…

[238: 住民Y]

みなさんのおっしゃるとおりだと思います。
事前にアンケートをとるべきだと。

[239: マンション住民さん]

ジュピターバールはバーですよね。
集会所じゃない。
マンション購入当時、ジュピターバールの完成予想図を見て、
気に入ってこのマンションを購入した人だっているはず。

プールもあまり人のいない、落ち着いたホテルのプールのような、
現状、気に入っていました。
議案にはありませんでしたが、水泳教室の開催にはちょっとびっくりしました。
住民の意見、聞かずにいきなり始まるんですね。

[240: 元祖住民F]

すみませんが「住民」と「組合員」は異なると思うので、できればそこらへん区別してお話ししてほしいかと．．．

住民アンケートは、そのまま賃貸の方も含んで対象？
それは、他のマンションでは「自治会」と言われてる活動ですかね。

[241: 住民さんＡ]

No.240 by 元祖住民Fさんへ

細かいですね。役員の方ですか？
普通に考えると、賃貸の方には、議決権はないわけですから、「住民」＝「組合員」＝「区分所有者」で皆さんお話されてるのでは？と思いますが・・・。

>他のマンションでは「自治会」
時代や考え方は、変わって行っていますから、他のマンションと同じかどうかは、あまり関係ないと思います。
オリゾンマーレ独自で考えて行きたいですし、旧い考え方ややり方にとらわれてほしくないと思います。

ところで、総会、仕事で行かれませんでしたが、どうなりましたか？
ご存知の方、教えていただけませんか？

[242: マンション住民さん]

なんか最近特に音が響くようになった気がします。
土日の夜はなんだか憂鬱になります。
あの音全然止みませんもん。
お腹に響く・・毎週の事でいらっとして神経もやられる・・
高層階で建物の面としても離れているはずなんだけどな。
はぁ。

[243: 住民さんＥ]

議案は何故だが全部、可決されましたよ。
まぁ、そもそもあれだけ棄権が多いとそもそも総会自体に意味があるかどうか・・・・

内容はともかく理事会が勝手に立案したものも全部とおってしまうという前例ができてしまったようです。恐怖政治の始まりでしょうか・・・・

[244: 住民さんＤ]

ありゃ、そうですか。
私の周りのご近所さんでは、今回、全部可決は無いだろうと読んでいたのですけど。
早速、来週中に変更前のバーの写真を撮ってこなきゃ！（記念に）
変更後はバーというより集会場色が強くなりそうですね。
そのうちバー自体も無くなりそうですなぁ。はぁ。

[245: 住民さんＡ]

議案は全部可決ですか。オリゾンのアーバンリゾート的なコンセプトもどんどん無くなってくるようで残念ですね。新しい理事会になれば改善するのかな？

[246: マンション住民さん]

全く納得いきません。
過半数とれば可決なのは分かりますが、
あんなにたくさんの議案を並べて、いきなり一度の総会で議決するなんて。
委任状を出した方できちんと議題を見てない方って結構いるんじゃないでしょうか。

しかも、ジュピターバールなんて、過半数ぎりぎりですよね。
あれで、本当に変更しちゃうんですかね。

[247: 総会出席者]

ここで発言されてる方のうち、どのくらいか実際に総会行かれたんですか？
また、出席票と一緒に意見出されましたか？
会場で質問や意見集も配布されましたけど、恐怖政治とかアーバンリゾートとかの意見は無かったようですが(笑

＞あんなにたくさんの議案を並べて、いきなり一度の総会で議決するなんて。
総会何度行っても、結果は同じでしょう。
参加する人少ないし、アンチ発言だけで、何かを良くしようとする意見少ないし。

＞委任状を出した方できちんと議題を見てない方って結構いるんじゃないでしょうか。
これ自体を肯定したら終わりでしょう。

[248: 住民さんＣ]

私はちょっと遅れて出席しました。

＞会場で質問や意見集も配布されましたけど、恐怖政治とかアーバンリゾートとかの意見は無かっ＞たようですが(笑

私は意見書に料金改定は規約違反では云々と書きましたが、意見集には反映していなかったです。
意見書に反映していたのはほんの一部の発言だと思います。
あれが全体の意見だと考えるのは非常に盲目で怖いです。

ここの問題は住民から理事会へのパスがまったく無いことだと思います。
フロントの意見書も何度か書きましたが、理事会の議案には１回ものったことが無いです。
クリーニングや修理の内容はすぐにフロントから連絡が来ましたが、他の意見は全部、何の
返答もありませんでした。現状では、理事会が密室で勝手に草案していると思われても仕方が無いと思います。いっそ公開理事会なんかにして欲しいです。

[249: 住民さん]

>247

なんだか総会で出なかったヒトは何も意見する義務が無いような発言ですね。

別に不在投票もちゃんと認められているので、棄権者以外は同様だと思いますが

[250: 247]

＞なんだか総会で出なかったヒトは何も意見する義務が無いような発言ですね。
義務？．．．権利かな？．．別にあなたが気にされてるような意図ではありませんよ。

発言や公聴する機会が総会なのだから、参加せずにこの掲示板で愚痴や中傷晒しても何も変わらないと思うのですが・・・自分の考えを代理する人の出席でも良いわけですし。

248さんのように遅れても出席したり、意見書を出されているなら別ですが・・・

[251: by 249]

>250

お子さんかな？
残念でした、出席です、ちゃんと調べようね・

[252: 未来]

２５０さん、２５１さん

ここは住民版ですよお〜
変なバトルはやめしょうね！
仲良くだお〜


おりぞん前の元有明町駐車場の工事が始まりましたねー
なにができるやら楽しみだお

[253: 住民さんＡ]

その、だお、とかいうしゃべり方こそ止めて貰えませんか。本当に気持ち悪いよ。

それから、確かに理事会による密室決議の感がありませんか？　うまくいく時は
いいけど、自分の考えてと合わない決議には、独裁性を感じるなあ。まず議題にあげる
前にヒアリングが筋でしょ。

そんなことよりコンタツの場所にマンション立てるような暴挙を防いで欲しかったよ。
理事会の人見てたら騒音対策は最低お願いします。

[254: 住民さんＣ]

元有明駐車場はイケアができるとかUR賃貸ができるとかの不確定なNet情報はありますが（笑）、
もちろん、確かじゃないです。ちゃんと決まれば真っ先にオリゾン住民に連絡があると思いますよ。

[255: 元祖住民F]

元有明町駐車場の工事は、とりあえず道路の拡張（歩道の整備）じゃないかな。
２月には恒例の東京マラソンがあるけど、工事現場はＯＰ対策もあって見せないでしょうから、２月下旬から、日中はちょっと煩くなるかもしれませんね。
東京マラソン前にせめて電柱埋没してくれれば良かったのですが。
高い建物が建たない限り、いろんなガセ情報も楽しめますね(笑

[256: マンション住民さん]

私有地に建築許可の出たマンション立てるのは暴挙なのか？
それを理事会で止められるのか？
それとも >253がアポーなのか？

[257: 住民さんＡ]

だから気持ち悪いよ。そういう言葉は。内に似合わない人種だね。理事会メンバーでオタクとなると、、、

[258: マンション住民さん]

建築許可といえば、お隣のカンダＣが看板はずしてますね・・・。
ま、まずいな。ここはある程度の敷地持っているので超大型マンションでしょうか。

どなたか情報持っている方いらっしゃいますか？
駅から近く、オリゾンマーレを取り囲むようにどんどんマンションが密集していく、
というのは時間の問題かもしれないですね。

[259: 住民さんＡ]

カンダＣのあとは何階建てのマンションになるのでしょうか？

[260: 住民でない人さん]

普通に考えれば33Fだと思いますが。

[261: 元祖住民F]

あそこはタワーになるかなぁ．．．オリゾンの影になる部分多い気がするんだが。

[262: 住民さんＡ]

どっちにしろ影になるのであれば、やはりタワーなんでしょう・・・。
環境の変化は開発の推進とバーターなのでしょうがないですよね。

[263: 住民さんＡ]

プールの目前がマンションっていうのも嫌ですね。
何か、対策はないのでしょうか？

[265: 住民さんＡ]

マンションになるって情報は確かなのですか？
情報源があれば教えてください。
勿論、用途計画で住宅の可能性があるのは
重々承知しておりますが…

[266: 元祖住民F]

>>265さん
＞マンションになるって情報は確かなのですか？ 情報源があれば教えてください。
まったく無いです(笑
もし建築計画が策定されれば、付近の住民説明会は工事開始１〜２年前にあると思いますよ。

「住民でない人」の不安を煽るだけの発言には困ったものです。

[267: 住民さんＡ]

マンションじゃないんですか。よかった。
カンダＣが撤退するのは、本当なのでしょうか？

[268: 266]

>267(住民さんA）
今、明らかなのは建物の上部にあった社名（看板？）が外されたというだけだと思います。
「カンダＣが撤退」とか「タワーマンションが立つ」とかは、何も根拠ありません。

でも開発が進めば、駅付近の土地でもあり、他の用途や建物になるのは早いと思います。

考えてみれば、オリゾンを立てようとした時期にはかなり大胆な発想だったのでしょうね？(笑

[269: 住民さんＡ]

安心しました。といっても、誰も確認していないので
水面下で、建設計画がすすんでいるんではないかとも
思います。
隣の社宅建設も突然でしたので。
こういうのも、昔あったフロントノートみたいな
情報公開の場があれば、一応管理組合から回答はあるので、混乱しないのですが。。。
あと、事前にきちんと確認してあれば、建築計画の初期段階であれば
いろいろと意見もだせると思いますし。
理事会で発言する勇気もないので、ここに愚痴を書いてみました。
ありがとうございました。

[273: 住民さんZ]

まあ、いつどんなのが建つのかわからないものに不安にならず、
今の有明をたのしみましょう。なかなか自分の描く理想像には
ならないかもと思いますが、そうなったらまた良いと思うとこに
引っ越せばいいだけのことです。

[274: 住民さん]

みなさん、非住民の釣り、荒らし投稿に見事に釣られてますね。
非住民の釣り投稿はスルーしましょう！


本日、総会の議事録が入っていましたが、あまりに簡易なものでびっくり（がっくり）しました。
今回は昨年より議案が多かったので、議事録にいろいろ説明があるかと思っていましたが。今回の総会の結果に対する住民総会の招集の可否が入っていましたが、こちらのほうが納得できる内容でしたね。参加予定です。

[275: 元祖住民F]

釣りかと疑って誤認をするより、釣られてマジレス、笑われてもいい！．．．字余り過ぎ＿|‾|○

[276: 住民さんＡ]

夕方カンダＣの社員が出てきたので、直接聞いて確かめてみましたが、看板はただ壊れてので直すとの事。移転の話は今現在ないとの事です。不安な方はいつもマンションの前を通っているカンダの社員に直接聞いてみてはいかがですか？

[277: 元祖住民F]

>>住民さんA
有意義な情報＆行動力に<(_ _)>

[278: 住民さんＡ]

>No.274
>住民総会の招集の可否が入っていましたが
私も賛成で参加予定です。
住民の中にも声を上げてくれる方がいたなんてうれしい限りです。
1/5集まることを願ってます。

[279: 住民さんＡ]

『臨時総会のお願い』を読んで思わず、うんうん頷きました。
第３期定期総会に出席したのですが、出席者５１人全てが反対しても家具の議案を除き、全て可決していたのです。家具の件も出席者３人賛成で可決です。
わざわざ、時間をやりくりして総会に出席して反対意見を述べようと意気ごんでいたのに、、、。
行っても行かなくても、反対意見を言っても言わなくても、可決されていた事実。
しかも議案化する前に事前アンケートも無いし、２時間という時間の中で議案１１．１議案１０分程度。議長もしきりに『時間が迫っているので採決します』って言ってたし、、、、。
あんな感じの悪い物の言い方、あの強行さ、反対意見を全く聞く気のない態度で、理事全体に対して不信を感じてしまっていた所です。とはいえ、自分だけ声をあげてもなー、そんなにエネルギーないしなーって思っていた矢先だったので、『臨時総会のお願い』はすごくうれしかったです。
絶対参加です。

[280: 住民さんＡ]

あ〜あ〜、ついに出てきましたか．．誹謗が(笑
批判と誹謗は異なります。

＞あんな感じの悪い物の言い方、あの強行さ、反対意見を全く聞く気のない態度で、
279さんが、そう感じられたとしても公に言ってしまっていいものか・・
次の総会（臨時？）で議長のなり手がいなくなりそうです。

組合総会は外部の会場でなく、ジュピターでエンドレスでやってもいいかもですね？
書記は大変でしょうが・・・

[281: 住民さんＥ]

>第３期定期総会に出席したのですが、出席者５１人全てが反対しても家具の議案を除き、全て可決>していたのです。家具の件も出席者３人賛成で可決です。

住民Ａさんは出席されていたのですね、私は法事でいけなかったので、情報をありがとうございます。私も値段を上げたり下げたり、まだ３年めのバーを大金をかけて大変更するような今回の総会は？？だらけなので、臨時総会には出席したいですね。

[282: 匿名さん]

>>280
そう感じた人がいたんだから、そう思われない
ものの言い方すればいいだけでしょ。

[283: マンション住民さん]

土日になると車庫入れ口（リモコン）の左側に白のトヨタのセルシオがずっと不法駐車してるけど、あれ住民の車？

[284: マンション住民さん]

今日もきてるね。

[285: 住民さんＡ]

３年目で改修なんてやり過ぎでしょ。総会も民主主義ではない。うちは頭がいいのかも
知れないが自分勝手な人間が多いな。

[286: 住民さんＡ]

私もジュピターのソファー変更は絶対反対です。
お金が有るのなら単体の椅子を座り易いのに変更して欲しい。

[287: 住民さんＡ]

>お金が有るのなら
貯まっていく管理費は、大規模補修とかに当てるのが普通の考えだと思うんですけど、
ここは違うんですね。
役員報酬とマンション管理士を雇って（と言っても、予算案で可決されちゃって知らなかったよ（怒））、年間いくらかかるか計算してるんでしょうか？
費用対効果も計算してるとは思えないんですけど。
何のために管理会社を変えたのか・・・理解不能です。
１０年？２０年？後の大規模補修が始まる頃までに、いくらなくなるんでしょう（驚）
きっとここは、お金持ちの方が多いんですね。

[288: 元祖住民F]

役員報酬も管理士も、管理会社変更も、総会の決議を行って進んでいるのに、なぜ今頃になって文句を言い出す人がいるのか理解できない。
「知らなかった！見なかった」というのは、言い訳に過ぎないし。
しかも、具体的な問題点を指摘するわけでもなく、ただ「不満だぁ！」と言うような内容が多いですね。
意見自体を出すことは良いことだと思うのですが、マンション全体に役に立つ内容を伴ってほしいかと。

私の意見としては、修繕積立金と管理費は全く異なる目的なのだから、管理費はマンションの維持や運営に有効的に使ってほしい。
委託管理費の大幅な削減は、逆に言えば余らすくらいなら当然ですが区分所有者の負担軽減へ直接還付してほしい。
その代わりに不足が見込まれる修繕積立は、値上げされるかもしれませんが(笑

[289: 住民さんG]

>>288
文句も含めて色々と意見を述べることを妨げる資格は貴方にも誰にもありませんよ。
しかも「代案出さねば発言の資格無し」みたいこと言ってると誰も発言できなくなる。
良くも悪くもこの場って自分の考えを自由に(当然人格を否定する等はしない最低限のマナーは基本として)述べる場ではないかと。
それではブレストやフリーミーティングに参画できませんよ。(笑
各案件にもウェイトはあると思いますし、そのウェイトによって進め方も変わるはず。
ここで出ている不満はその進め方に確信犯的な強引さを感じるからです。
全てが無理なのは重々承知していますが、ある程度の住民の意思形成を図る手法、ソフトランディングさせる手法を用いるレベルだったのでは・・・と。
それほど性急に進める話だったのか・・・と。
また、場合によっては必ずしも、変えること=正しいこと、でもありません。
代替案を必要としない否定論もありえるのですから・・・。

[290: マンション住民さん]

住民さんＧさんに賛成！
マナーの範囲で自由に書き込みましょう！！

[291: 匿名さん]

>283さん

昨日からずっと止まってますね。おそらく住民の不法駐車でしょう。
あそこのリモコンゲートに止められると左方向の確認がしずらいので辞めてほしいですね。
昔は取り締まりが来ていましたが、最近は全然来ていないようで、駐車違反車輌が増えている
ようです。来客駐車場は空いているのに困ったもんです。

[292: 住民さんＢ]

臨時総会ってやることになったの？

賛成に入れたけど、その後どうなったんでしょう。
出席できる日にちだといいなぁー

[293: マンション住民さん]

1階の掲示コーナーに張り紙ありましたよ。
臨時総会開催されるらしいです。
私も臨時総会に出席したいと思います。

[295: マンション住民さん]

白のセルシオには　身障者用の駐車禁止免除みたいな御札がフロントガラスに
入ってますね。　


ＴＶなどで、大阪で駐車禁止免除の偽装騒ぎがあったのが記憶に新しいところですが。。。
　一回通報して本物か調べてもらうのもイイかもね。

ちなみに大阪の場合は公文書偽造で逮捕されてました。

[296: 匿名さん]

賃貸利用者で、最近、引っ越してきましたが、プールのすばらしさにびっくりしてます。
他のマンションにもプール付がありますが、どこもスポーツジムにけがはえた程度でした。
ここのプールはブルータイルが敷き詰められているリゾートホテル仕様で、中もライトアップ
しているし、本当にすごいですね。最上階から見下ろして入るジャグジーも格別ですね。
いろいろなホテルのプールに入りましたが、ここはTopクラスですね、大満足です。
近くにブリリアマーレができますが、MR行って来た感じだと内装の仕様はオリゾンのほうが
はるかに高いです。（なんとブリリアは外廊下なんですね。興ざめ）
ちょっと中古購入も考える今日この頃です。

[297: 住民でない人さん]

>>296
確かに。
最近とみに価格が急下降しているので、今がタイミングかもしれませんよ。
あくまで、住処として使い、資産価値云々を気にしなければまあまあの価格じゃないですか。

[298: マーレ大好き]

マーレは良いマンションです。

内廊下・音楽が流れる共有部など。２９６さんのおっしゃる通りです。

引っ越して暫くたちますがプロパストが最初に手がけた素晴らしいマンションですよね。

２５・６階が、売りに出ていたら他に行かなかったでしょう・・・

[299: 匿名さん]

>>296
中古だし、他マンションの新築よりずっと安いからいいんじゃないの？笑

[300: マンション住民さん]

ゆりかもめ「夜景列車」が3月22日にあるようです。
車内の電気を消した車窓もたまにはいいものでしょうね。

[301: 元祖住民F]

>>300
ネットで検索したら、昨年のページがヒットしてびっくらしました。
今年のページは
　http://www.yurikamome.co.jp/topics/topicsdetail.php?ID=247
ですね。

3/7までに往復ハガキで2〜4名のグループとしての申込みが必要なようです。
また、この企画
＞※当社では、これからも夜景列車を継続的に運行していきたいと考えております。
らしいです(笑

季節的には、花見も気になります。やはりテニスの森でしょうかね？ 身近な場所では。

[302: マンション住民R]

ほぼ毎晩ですが「ＳＥＩＢＵ」と書かれたトラックが、ずっとアイドリングしながらエントランス前の道路に止まっています。見かけた方も多いのではないでしょうか？
排気ガスの臭いが、最初の自動ドアの所辺りまで来ることも珍しくありません。
環境問題が叫ばれる中、二酸化炭素の排出もすごいですし・・・マンションの環境的にも良くありませんし・・・どうにかならないものかと思っています。
会社が特定できればいいのですが「ＳＥＩＢＵ」だけだとありがちすぎて難しいです。
（あの西武とはトラックの色が違うっぽいです。）

[303: マンション住民さん]

確か横断歩道近くにも駐車していたと思いますので、警察に通報して移動してもらえばよいと思います。最初の頃は警察が巡回していましたが最近は見ませんね。土日になると出入り口にずっと駐車している白のセルシオにも困ったもんですが。

[304: マンション住民さん]

本物なのか？白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。
　
通報して真偽のほどを。

ちなみに大阪の場合は公文書偽造で逮捕されてました。

[305: 住民でない人さん]

オリゾンとブリリアだったら、どっちのマ−レが良いでしょう　中古でオリゾンか、新築でブリか考えてます　正直なとこ、教えてください

[306: 住民な人さん]

>>305
オリゾンとブリリアの両方の細部を比較できる人は少ないと思います。
305さんが予算に余裕があるなら、新しいほうがいいのでは？
予算が限られているなら、個別の物件価格と広さしだいでしょう？？
正直なとこ、305さんが物件の選択にどんな条項を優先したいのかによると思います。

★他の居住者スレでも、急に新築別物件との比較を入居者スレで相談する人が増えましたね。

[307: 住民さんＡ]

No305さん

新しいもの好きでしたら、ブリリアをお勧めしますね。私も実はブリリアのMRを覗いてみましたが、（笑）、最上階の共有部の規模あっちのほうが上ではないでしょうか。
ただ部屋の占有部の作りはオリゾンのほうが上ですね。中も内廊下でタンクレストイレですし。
（ブリリアは外廊下）プールも１コース向こうの方が大きいようですが、あちらはこちらの倍以上の世帯数なので、比率から言うとこちらのほうが空いていますよ。


＞白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

それがあるとどこでも止めて良いのでしょうか？（交差点などの駐車禁止場所でも？）
あのリモコンゲートの付近は駐車禁止場所だと思いますけど。
あやしいですね。本当にそうなら、来客駐車場を使うんじゃないのですかね。そのほうが近いですし。

[308: 検討中305]

306・307さま　ありがとうございます　親切で正直で助かります

[309: 305/308]

306★様
ブリは、表立って値引きしてないんですが、設備造作などを値引きしてくれて、実質的な値引きを始めているようです。そのような営業を受けています。
オリは、すでに売っておられるのですが、これから売られるのは、分譲された方ではないので、どうしてもお売りになりたければ、分譲価格に拘られないだろうという予測で、
しかも、当時まだお安かったので、割安に買えるのではないか、という思惑が働いています。
拝見したところ、相対比較するとオリゾンは、お買い得だったと見えます。
反対に、ブリリアは、新しい工夫もあるのに、経済状況悪化にもかかわらず、下げるに下げられず、苦しんでいます。広告予算も無くなってきています。良い出来なのに、まだ、350戸も残しています。
先を見て、相対比較する人は、今後増えると思います。

[310: 匿名さん]

駐禁免除は公道ならの話でしょ。
敷地内は通用しないと思いますよ。

[311: マンション住民さん]

>>302
「ＳＥＩＢＵ」と書かれたトラックの件　会社判明です。処理お願いします。

↓↓↓

西部運輸株式会社　福山市箕沖町105-17　電話番号 084-954-6540
　
代表取締役社長 氏名田口国昭　

ＦＡＸ番号 084-954-6550
E_MAIL [e-mail]
URL http://www.seibu-trans.com

[312: マンション住民さん]

追記　西部運輸東京営業所　　東京都港区海岸３丁目３０−１
　　　　　　　　　　　　　　　電話番号　03-5765-5524

[313: 元祖住民F]

＞本物なのか？白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。
現車や現物を見てないので、なんともですが・・・
駐車禁止除外指定車証のことですかね？
昨年の８月に改正があったようです。
参考）警視庁：http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/jogai/jogai.htm

私は本当に必要なかたかもしれないので、むやみに通報や中傷・陰口みたいな言動は控えるべきだと思います。

確かにゲート出口付近に車両が止めてあると出入りの時に不便だし見通しが悪いので危険ですが、それらはその車の良識の問題であって、あれこれ騒いでも仕方が無いと思ってます。＜相手が不特定多数でもありますし。
一応、今はポールも不法(笑)に置いてありますけど効果薄い時がありますね。
困った問題だとは思いますけど、その前に
　・来客者駐車場の使い方がわからない？？？知らない？？
　・来客者だったら、訪問先の居住者が誘導してない？？
　・今の敷地内の障害者用駐車場が１台分、しかも契約者専用でいいのかな？
などを考えます。

ガレリアのほうでも裏の路中駐車が話題になってますけど、現在は行き止まりの裏通りなので目くじら立てて追求するようなことだと思いません。
有明らしく、お互いが許しあうような穏やかで豊かな風潮を望みます。

あくまで私的感想なので、反論も誹謗も無用です(笑)

[314: 匿名]

>>３１０
そのとおりです

[315: マンション住民さん]

>白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

さっき見たら、入り口に止められないようにパイロンが２個置いてありました。
管理会社さんもちゃんと対応してくれているようですね。

ただ、これで明日、また止まっていたら、パイロンをどかして止めたことになるので
かなり悪質なヒトでしょう。
その場合は身障者の方とは考えずらいでしょうね。

[316: 匿名さん]

元祖住民F

＞ガレリアのほうでも裏の路中駐車が話題になってますけど

あまり他マンションを引き合いに出すのは止めましょう！

[317: 住民さんＡ]

No305さんへ
家族構成やどのようなマンションライフを好んでいるのかなどが分りませんが、
お子さんも一緒に生活していくのであれば、ブリリアのほうが良いと思いますよ。
お庭もあり、ファミリー世帯が過ごすには、快適な気がします。
やっぱり、大型物件には大型にしかない良さがありますよね。

オリゾンは、もともとファミリー世帯を想定していないコンセプトになっていると思いますので、
子供の少ないマンションであろうと考えて購入した人も多いと思います。
私もその一人で、静かに過ごしたいと思って購入しました。
必ずしもそうはなっていない部分もある？ようですが・・・。
シングルで、静かに過ごしたいのであれば、オリゾンかもしれません。

大きな買い物ですから、何が一番譲れない条件なのか（広さ、値段、過ごしやすさetc）を、
良く考えられると良いのかと思います。

ちなみに、建物の作りや構造などは・・・ブリリアは、ジョイントですから、数社の良いとこ取りをしていると思うので、良い部分が多いのでは？と思います。

参考にはならないかもしれませんが、思ったことを・・・失礼しました。

[318: 住民さんＡ]

教えてください。
ゆりかもめの回数券　180円区間を扱っている
チケットショップをご存知でしょうか？
240円区間は見たことがあります。
よろしくお願いします。

[319: マンション住民R]

>>311 312様
ありがとうございます。
早速本社へ、アイドリングしながらの長時間の駐車を止めるようにメールしました。
野田ナンバーだったので千葉の方かなぁと思い、千葉の営業所の・・・と書きました。
改善されないようでしたら、再度メール、警察への通報もやむをえませんね。

[320: マンション住民さん]

第二弾！！本物なのか？白のセルシオの身障者用の駐車禁止免除。

パイロンをどかして止めてます。