オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[413: 教えて下さい]

北東方向低層階の入居を検討していますが、住み心地は如何でしょうか？ 騒音や明るさなどについて教えて下さい。 前に会社が有りますが、タワーが建つ計画など有るのでしょうか？ 宜しくお願いします。

[414: マンション住民さん]

>>412
この時期、USEN以外の企業も最悪の状況でしょう。右往左往しても仕方がないと思います。
最悪の事態でも、インフラには影響ありませんので、事業を引き継ぐ会社しだいでは？

>>413さん
住み心地は、人それぞれだと思うので、気になる点があれば具体的にどうぞ。
騒音？夜間は静かですが、日中はよくわかりません。ガレリアの付近には建築工事がしばらく続くので、距離はありますが、そこらへんの音が聞こえるかも。
明るさ？日を妨げるものがなくハイサッシなので非常に明るいと思いますよ。
タワーの建設計画？まったく聞いたことがありません。都の計画では当マンションの並びは住宅地域になっていますので、10〜20年のスパンでは中高層が建っても不思議ではありませんね。

[415: 教えて下さい]

414様 有難う御座います。 北東の低層階は、暗く寒いイメージが有りました。違うと分かり安心しました。 管理費は何年後からどの位の率で上がっていくのでしょうか？

[416: 414]

>>415さん
金額や数字的なものは、サイトでの公開は抵抗がありますので、検討されてる部屋の不動産屋を通じて長期修繕計画をもらってください。
部屋の広さによっても額が異なるので、そちらのほうが正確だと思います。
（個人的にはあまり普段気にしていないので、手元に資料もありません）

[417: 教えて下さい]

414:416様 ご親切に有難う御座いました。

[418: 匿名]

ブリのモデルルームとオリゾンの中古を観ましたが、オリゾンの方が良さそうに感じました。 ブリに住み替えをする方はブリが新築と言う以外で、他の何に惹かれたのですか？ ただの主観の違いだけですか？

[419: マンション住民さん]

>>418さん
理由はご本人しかわからないと思いますけど、今の間取りや方角や階に不足があったのではないかと。
どちらにしても、有明→有明ですけどね(笑

オリゾンとガレリアは、プロパストがフラッグシップとして相当ちからを入れたと聞いてます。
だから共用部や専用部も販売当時でも「割安」だったと思います。
でも、新しいのを好み人は３〜５年くらいで買い替えするのでしょう。

[420: 匿名]

419様 こんにちは 標準の内装は白か黒なんですか？ 犬の鳴き声がかなり響きましたが、住み心地はどうですか？ ブリリアも検討してるけど、営業の言動が最悪でイメージが悪くなりました。でも物件とは関係ないし、迷いどころです。 オリゾンの良い所はなんでしょうか

[421: 419]

>>420
内装の基本パターンは、確か３種類あったと思います。ただその３種類でも部分的に細部の選択がった気が・・・
私は、真っ白部屋とアジアン部屋しか見たことありません。
真っ白部屋は、より広く見えますし白い大理石（玄関）は高級っぽく感じました。自分がアジアン風なのでそう感じたのかもしれません。
アジアン風は、よくも悪くも落ち着いてます。汚れも目立たないのも利点です(笑

内装は再販なら、やり直されてる可能性が高いので、検討されてる部屋を直接御覧になったほうがいいでしょう。
犬の鳴き声？ 一時的ベランダで飼育されてる賃貸の方がいたようです。館内も内廊下なので廊下で吠えると響くでしょうね。

住み心地？ちょっと前に申し上げてますけど、住み心地などは人の価値観で異なるのでご自分で内覧されることをお薦めします。
ブリリアはまだ未竣工ですが、オリゾンは見学できるはずです。27階のバーラウンジやプールも見学してみてくださいね？
昼と夜で、それぞれに楽しめる広範囲の景観は、この物件の◎の１つだと思います。

[422: 住民さんＡ]

＞４１８さん
インテリアのカラースキーム（コンセプト）は確か３種類くらいあって、それぞれ居室・廊下の床、水回りの石材、木部の色などがチョイスできたものと思います。私は４２１さんと同じアジアンテイスト（床がサイザル系）をチョイスしておりますが、みなさんそれぞれパーツが異なるので同じ間取りでも印象の異なることもあるようです。
また、４１９さんも書かれていらっしゃいますが、インテリアや共用部の仕様はとてもグレード感のあるもので、なんといっても細かい部分の演出やパーツがこれまでの住居にはないこだわりがあると思います。こういうディティールから醸成される雰囲気というのはとってつけただけではなかなか出てくるものではありませんから、４１８さんが感じられた所以はこのあたりにあるのではないかと思いました。私もブリリアマーレやシティータワーズ豊洲のモデルルームを拝見しましたが、どちらもオリゾンを見て感じた質感を得ることはできませんでした。（当時の標準的なレベルが今よりは低かったこともあると思います）
私の場合は何よりも良好なコミュニティ（非常に絶妙なバランスで心地良いです）になりつつあるということがこのマンションの一番の良いところと最近は思っております。

[423: 匿名]

住人さん、Ａさん こんばんは。 良好なコミュニティって例えばどんな事ですか？

[424: 住民でない人さん]

オリゾン・ガレリアとを比較検討しています。

また、これからできる新築も視野に考えてます。

この掲示板に参加のオリゾンの住民さんは、どのようにお考えでしょうか？
意見参考にさせて下さい。

[425: マンション住民さん]

>>423,424
ここは、住民版ですから・・・
ましてや、ご近所になるマンションのコメントは荒れる原因になるのでお答えできません。

[426: 入居予定さん]

北西の裏は空き地ですが、オリンピック選手村用地は今後どのような変貌かご存知でしたら教えてください。
高い建物建つ眺望への心配ありです。

３種類のカラーが選べるほかに、どのようなオプションが選べたのでしょうか？

天井の高さは階数によって違いがありますか？

銀座まで自転車は無謀ですか？

築地移転はいつごろですか？また、ここへも自転車では行けますかね？

[427: マンション住民さん]

なんだか、入居希望者の質問スレに成りかけていますが(笑
入居者同士の会話もないことですし、答えられる範囲でお答えしますね？

＞北西の裏は空き地ですが、オリンピック選手村用地は今後どのような変貌かご存知でしたら教えてください。
空き地？？？？
選手村用地などは、東京都港湾局ＨＰ（http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/）を御覧ください。

＞高い建物建つ眺望への心配ありです。
誰にも予想はできないと思いますので、心配が強ければ付近の開発が確定するまで待つほうがよいでしょうね？

＞３種類のカラーが選べるほかに、どのようなオプションが選べたのでしょうか？
竣工時の話しでしょうか？　ご質問の意図によっては調べてきますけど。必要？

＞天井の高さは階数によって違いがありますか？
曖昧な記憶ですが、プレミアフロアは気持ち高かった気がします。他は同じです。

＞銀座まで自転車は無謀ですか？
通勤ですか？ 体力しだいかと・・・距離的には問題ないでしょうが風が強い場所がありますね。

＞築地移転はいつごろですか？また、ここへも自転車では行けますかね？
東京都にお問合せください。
当初の予定地なら、チャリで５分〜、徒歩でも10分そこそこの距離だと思います。

[428: 物件比較中さん]

４２７さん

ありがとうございました。

[429: 住民さんＡ]

横から失礼します。

＞天井の高さは階数によって違いがありますか？
曖昧な記憶ですが、プレミアフロアは気持ち高かった気がします。他は同じです。

下層階の天井は、高いです。

[430: 住民さんＤ]

浄水の替えのフィルターの品番を教えてください。

以前のレスで、安い業者の紹介はあったのですが、どの種類の替えフィルターを買っていいか分からなかったもので。

[431: 住民さん]

>>430
浄水器も複数あったと聞いたことがあるので、実物を一度確認頂きたいのですが、
フィルターの品番は、UZC2000（旧）、新製品はUZC2000YTでしたよ。

[432: 匿名さん]

フィルター実際どれくらいで換えたらいいのかな