オリゾンマーレ

[入居済み住民さん]

当マンションにも掲示板が欲しいのでスレ立ててみました。
色々なご意見交換の場になればいいと思います。

[344: 住民さんＡ]

各部屋の窓掃除が終わりましたが、Barの窓は掃除されていなかったです。
最上階は窓掃除は無いのでしょうか？
（窓掃除が終わったら写真を撮るつもりでしたが。）

[345: 住民でない人さん]

住民でなくてすみません
BMAの掲示板にプールは明るくして入れと江東区から指導があり
夜もこうこうと明かりを100ルックス確保しろとかの指導で
現在オリゾンのプールは夜でも明るくしてると書いてありました
本当でしょうか？？
ならば他から覗かれ放題じゃないですか？

[346: 匿名さん]

プールは最上階、しかも奥まったとこにあるから見えない

[349: 住民でない人さん]

住民でなくてすみません。入居を考えている者です。

例えばマンションに住んでいて、友人が車で遊びに来る時等は来客用駐車場というものがあるのでしょうか？
その来客用駐車場の車の高さ制限はどれくらいか、おわかりになる方はいらっしゃいますか？
4，5日泊めてもらうのに駐車する際、代金等はかかるのでしょうか？
その他、気をつけねばならないことや問題などはございますか？

質問ばかりして申し訳ございません。
友人達が遊びに来たりした時にどうなるものなのか、知っておきたくて。
管理会社に聞けば早いのでしょうが、住民の方々の方の生のお声やご意見が聞きたくて書かせて頂きました。
お教え下さると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

[350: 住民さん]

>>345 by 住民でない人さん
正しくは「指導があった」わけでなく、条例の改正を自主的に確認し遵守しようとしているだと思います。
他にも細かい改正があったので、区の担当部署又は新物件の営業さんに確認してください。

対岸（内陸部）の超高層から超望遠なら見えるかもしれませんが、そのまで気にする必要は感じません。

>>349 by 住民でない人さん
本当に検討されているなら一度下見かねて現場確認されることをお薦めします。
館内の費用や設備の利用については、余計な荒らしを呼びますし、防犯の観点からも不用意にお答えすべきだとは思えません。（電話一本で管理会社か不動産屋さんが答えてくれる内容です。）

[351: マンション住民さん]

>No.344
確認したところ、これで清掃は終了だそうです。
通常清掃ではとれない汚れが残っているとのことですが・・・。
窓の汚れって、そんなに取れないんですかね？？？
今までそんなことなかった気がするんですけど、
オフィスビルの窓とは、清掃方法が違うってことなんですかね。

[352: 住人Ｖ]

そういえば、また一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げされてますね。
ちょうど引越しの時に置き逃げしたのかな。　ばっちし顔見たのに。。結構、いい歳の男性だったけど。。

また管理費から処分費だすのかな。　金額はたいしたことないと思うけど、、、かなしいな。

[353: 入居済みさん]

今日、久しぶりにブリリアのHPをみたら、また有明小・中学校の位置が
ガレリアの前に移っていました。
http://www.b-m-a.jp/location/index.html

やはり、当初のうわさどおり、ガレリアの前が正しいのでしょうか。
どちらでもよいですが、早くオリゾンの前の空き地の用途が明らかに
なってほしいです。できればイトーヨーカドーのような大型商業施設が
できるとよいのですが。。。

あと、私は駐車場が近くに確保できていないので、何度も東京都港湾局に
電話して、有明エリアの駐車場ニーズを満たすよう、土地の有効利用を
働き掛けたいと思います。せめて売却するまでの間でもよいから目の前
の土地を月極の駐車場として使わせてほしいですよね！

[354: 住民Kさん]

有明小中学校は、近隣居住者説明会もあったし、噂ではなく最初からガレリア前ですよ。

ところで、ちょっと前に話題になったFIXガラス清掃の件、再実施するようです。
該当者は5/11までに申込み？が必要らしいので、詳しくは１Ｆ掲示をご覧くださいね？

[357: 住民さんＥ]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm
出ましたねー。
というか、まだなら駐車場使わせてよって感じもするのですが。(w
このご時世なので、高いお金かけて、高い建物は造らないのでは・・・と甘い予感。

[358: 住人Ｖ]

一階のゴミ置き場の外に、粗大ゴミが置き逃げは　また管理費から処分費だすのかな？

[359: マンション住民さん]

>357さん

そうですね、もう高層マンションはいらないです（笑）
できれば商業施設が良いですね。
ちゃんとバランスとった都市計画を希望します。

そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

[361: 住民さんＡ]

>359さん

＞そういえば今日から国際展示場駅にドトールコーヒーがOpenしてましたね。

しばらく囲いができていたので何かと思ってましたが、ドトールでしたか。
スタバとかのほうが良かったかな。。。

昨日のアラフォーの予告ではBarだけでなく入り口のウォーターガーデンでも撮影が
あったようですね。来週が楽しみだ。

[362: 住民さんＤ]

ここのところ蒸し暑いので窓を開けて室温調整を行っていますが、
どうも隣がベランダでタバコを吸うようなんですね。

モロに嫌な臭いが入ってくるのですが、
みなさんのところではそういうことはありませんか？

ハッキリ言って迷惑すぎる・・・

[363: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止してほしい、他の人に健康被害を与えるのは
明らかだし。

[364: 住民さんF]

バルコニー等使用細則では、特に喫煙や火に関する記述はありませんね。
なぜかプラントボックス等に関する内容ばかりです。
その中で、
＞(６)プラントボックス等の害虫・枯葉・臭気等の飛散で他の居住者に迷惑をかけることのな
いよう十分注意すること。
が近い禁止事項かな。＜臭気などの部分。

規約自体には、喫煙も禁煙もその記述はないようです。
使用細則には、ごく一般的ですが、
＞（その他の遵守事項）
＞第３ 条居住者等は、専有部分、敷地及び共用部分等の使用にあたり、次に掲げる事項を遵守しな
ければならない。
＞(６)その他公序良俗に反する行為又は他の居住者及び近隣住民に迷惑をかけるようなこうい
をしてはならないこと。
とあります。

現状ではベランダの喫煙については、騒音などと同じような迷惑行為として、居住者同士の話し合いになるでしょうね？
管理会社を通じて、申し入れしてみては？？

規約改正については、細則変更の普通決議で済むと思うので、理事会へ意見書出すのも一案ですが、結局は罰則事項のない規約なので、個々人の意識の問題となりますね。

★ここで、喫煙の可否について議論をしても荒れると思います。

[365: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙が話題になってるようですが、
ベランダでのペット飼育、糞尿から発生する悪臭、犬の鳴き声（特に夜中）
の方が被害甚大。
ペットを飼ってる方にはルール、エチケットの順守を強く要望します。

[366: マンション住民さん]

内廊下にタバコの吸殻が落ちてるくらいのモラルの低さなので
なんとも言えませんが、ベランダの喫煙は禁止してほしいですね。

他も禁止事項は明示的にしたいところですが、方法論が難しいですね。

[370: 住民さんF]

約４００世帯のマンションですから、ほんとにごく一部でしょうが、
・粗大ゴミの無断放置
・吸殻のポイ捨て
・ペットの粗相
など、マナーの悪い方もいるのも事実ですね。

館内（内廊下）の吸殻は頻繁に起きてるのでしょうか？そうでなければゴミや携帯灰皿などから「落とした」と考えたいものです。

南西のベランダでのペットは、すでに退去されたようですよ。おそらく賃借の方だったのでしょう。

今日もアラ４の撮影だったようですが、日曜のジュピター撮影は良いのか悪いのか．．．

[371: マンション住民さん]

ＴＶ撮影があると
ジュピターが使えず不便ですね。

アラ４撮影で収入がありますが
この程度の収入なら
もういいかなと感じています。

スタジオ料金と考えるならば
もっと請求すべきかな。