深大寺レジデンス住民版を立ち上げてみました。２

[うさぎ]

引き続き有意義な情報交換をしていきましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[853: マンション住民さん]

＞No.852
教えてもらいありがとうございます
通勤用に自動二輪の免許を取ろうかと思いまして

会報に書いてありましたか…
見落としてました
ちなみに増設予定時期とかありましたでしょうか

[854: マンション住民さん]

ゴミ置き場整理しているのって住人の方だったんですね。
てっきり掃除の方達がきれいに整理してくれているのかと思っていました。

[855: マンション住民さん]

もちろん、ごみ置場の整理をしてくれているのは、掃除の方たちですが、
住民の皆さんの捨て方もきちんとしているので、きれいに保たれているんじゃないですかね。

正月明けに汚くなってるだろうなと、おそるおそるごみ捨てに行ったら、
とてもきれいだったのでびっくりしました。

[856: マンション住民さん]

年末年始はギリギリお掃除の方達もお休みでしたよね？
普段は掃除の方がきれいにして下さってますよね。
ごみ置き場荒れてなくて嬉しくなりました。
誰か一人でも適当に置くと連鎖的にぐちゃぐちゃになるものですが、皆さん素晴らしい！
子供にも教えておきました。

[857: 住民さんＡ]

仙川付近の甲州街道沿いに、食べ放題の焼肉屋さんがオープンしましたが、どなたか行かれましたかね？かなり混雑しているようですが、美味しいのかな・・・・？

[858: 住民]

>857
ロイヤルホストの跡地ですよね？
確かに今日も車で通りかかったところ、かなり混んでました。

でも食べ放題だし、味はどうなんでしょうね‥？

[859: マンション住民さん]

南向き７階77m2が4980万円で売りに出ました。
南向きとはいえ4000万ちょっと超えるくらいでないと買い手がつかないような気がしますが、本当は売る気がないのでしょうかね。

[860: マンション住民さん]

確かに。
ただ初期に買われた方はそれ位売らないといけないのでしょうかねえ。

無事に売れるといいですね。

[861: マンション住民さん]

そこから数百万値引きして売りきるのでしょうから、ただの設定ですよ。
でも少し高いですね。
分譲時の価格くらいを狙ってるのでしょうかね。
4300万くらいがよいところかと思います。
勉強になります。色々と。

[862: マンション住民さん]

５０００万近く出すなら２３区内の新築も視野に入るから、
やっぱり４０００万前半がいいところでしょう。
売る方は仲介手数料が必要なので、手元に４０００万入るくらい
になるんでしょう。

[863: マンション住民さん]

そー言えばバス移動のゴルフサークルは人集まったんかい？

個人的には飲み会サークルが早く立ち上がってくれるのを待っているのだが・・・

[864: 匿名さん]

最後の方の激値引きをしてもらって購入した人は中古で売る際にあまり痛手がなくて羨ましい・・・

[865: 匿名さん]

>>863さん
ゴルフサークルって昨秋頃に掲示板や各所に張り紙してコンペ人数募集してましたね！参加人数どれ位集まったのか気になりますね。もし人数が多ければまた春にでもコンペやるのではないでしょうか。
飲み会サークルは有るのでは！？先日パーティールームでマンションのご婦人様達がお酒飲んでワイワイやってたのをみかけました。

[866: 住民さんＣ]

863
待ってないで自分ではじめたら？

[867: マンション住民さん]

ゴルフサークルは盛況で、４０名あまり集まりました。初心者からベテランまで楽しみながらさまざまな活動を考えています。このようなコミュニケーションが取れる環境が気に入ってこのマンションに決めたのですが、越して来て本当によかったと思います。

[868: 住民さん]

最近妊娠が発覚しました。
レジデンスの妊婦さんおすすめの、近場の良い産婦人科を教えて下さい。
初めての妊娠なのでこの辺りの産婦人科をよく知りません。


※杏林以外でお願いします…。

[869: マンション住民さん]

「発覚」とは隠していた悪事・陰謀などが明るみに出る事を指す言葉で、
「不正が判明する」「汚職事件が発覚する」というように使います。
良い状況を指す時には使いません。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0225/226996.htm?o=0

[870: 匿名]

金子レディースクリニックが良いみたいですよ。
綺麗だし、出産費用も飯野病院より安く済むようです。食事も美味しいそうです。
私は、基礎疾患があったので、杏林にしましたが、助産師さんがとても丁寧でやさしくて良かったです。

[871: 住民さん]

>>870さん
金子レディースクリニック近いのですね。
検討してみます。
ありがとうございました。

[872: マンション住民さん]

ちょっと遠いけど東府中にある、
東府中病院はすごくいいですよ。

[873: 私も]

東府中病院に1票。

[874: マンション住民さん]

サービスに厳しいうちの嫁も東府中で
出産し、とても満足してました。

[875: 匿名さん]

産婦人科情報を引き続きみなさんありがとうございます。
金子レディースがバスで一本みたいなので来週行ってみます。
多くの方がオススメの東府中病院もひかれますが足がないので私は諦めます。
ありがとうございました。

[876: 住民さんＡ]

昨日、仙川の甲州街道沿いにできた「焼肉きんぐ」に行ってきました。
ものすごく混んでましたが、まぁまぁ良かったですよ！

[877: マンション住民さん]

いまさらディスポーザーの話ですが、専用の蓋を購入された方
排水の悪さに当初悩みませんでしたか？

家は試行錯誤の上、丸いちっさな穴の中の十字の部分をニッパーで
チョキチョキ切り落としたら多少ストレスはありますが、スムーズに
排水されるようになりました。

ご参考までに。

[878: マンション住民さん]

>876さん

焼肉きんぐに行かれたとのことでお伺いしたいのですが、
お肉は、国産牛でしたでしょうか。それともアメリカ産とかでしょうか。

[879: 住民さんＡ]

＞878さん

特に明記されていなかったので、我が家では「国産ではない」という結論に至りました。
国産であればおそらく主張があると思われますので。

[880: マンション住民さん]

２，３日前の日経の長谷工の公告（浦和あたりの物件）、イメージ写真深レジが
出てませんでした？

[881: 住民さんＥ]

そうですね。西側の外側でしたね。
浦和の物件と誤解を与えそうな写真ですが、長谷工物件で一番良い外観ということで満足していました。
住み始めてから１年ですが、ほんとに満足してます。
あとは、管理費を下げるアクションがほしいです。がんばります。

[882: マンション住民さん]

880です。私もとても満足してます！やっぱり緑が多いって良いですね！
あの公告は確かに誤解与えそうですよね（笑）

[883: 住民さんＡ]

意見ボックス？質問ボックス？
あそこに名前部屋番号連絡先を書いて入れて、実際に返事があった方はいらっしゃいますか？
何度か「個別に返事をするので記名を」と言われていますが今まで一度も個別の返事はありません。

[884: 匿名]

先日、我が家でインターホンのボタンの外枠が外れ修理を行いました。

インターホンの事を管理人さんに言いに行った時に｢あ〜(またか)｣的な感じでしたので同じ様な現象があるんですかと聞いたところなぜか｢私は管理人であって細かな件は会社から報告させます｣となぜかはぐらかせられました。
ひとそれぞれ個性があり話し方とか考え方も違うけどマンションで起きてる事を聞いて会社から報告させるはないんじゃあないかしら？そんな答えだったら学生さんのバイトと変わらないじゃないですか！？
すみません。愚痴りました。

[885: 匿名さん]

ここは低コスト長谷工団地型物件ですよ？

[886: マンション住民さん]

我が家は入居して１年ですが、フローリングが歩くたびにみしみし鳴ります。
しかも一部の部屋ではなくあちこちからなります。色のタイプはスカンジナビアです。
みなさまの家のフローリングはどうですか？ちなみにアフターサービスで直しても
今度は違う場所で鳴ります。換気も十分しているしこれは欠陥？と疑いたくなります。

[887: マンション住民さん]

うちも引っ越した当初はフローリング気になってましたが
いまは落ち着いたのかミシミシしなくなりました
それより玄関の目地がとれてきた方が気になる…

[888: マンション住民さん]

玄関の目地が取れてくるとは・・？
家はどうなのか確認したいので、もう少しわかりやすく表現してください。

[889: マンション住民さん]

もう少しやさしい言い方すればいいのに。
目地が取れてきたということじゃないの？

[890: 住民さんＡ]

うちもフローリングが浮いてきた感じがします。
まだ１年たっていないので、無料かな。。
ただし対応が遅いし、催促した時の対応が真摯でない。。
管理会社、入札ででも安くて良いところに変えましょう！

[891: 住民さんＡ]

安くて、じゃなくていいですよ。
適正な価格で適正な管理を望みます。
管理人含めて取り替えて欲しいです。

[892: 住民さん]

あの管理人達ともおさらばできますね。
住民だけじゃなく、出入りしている色々な業者の方にも横柄だったので見ていて不快です。

[893: 住民さんＢ]

892さん

本当にそう思います。
横柄。態度が悪いです。
口の利き方もなってないですからねぇ。困ったものです。

[894: 住民さん]

私もそう思います。
本当に管理人さん変えてほしいです。


‥チキンな私は、いつも管理人さんにビクビク、ペコペコしてます‥

[895: マンション住民さん]

管理人さんにも、フローリングにも不満はないですが、目地が取れる話は気になります。
玄関のどこの部分でしょうか。外の壁の部分ですか？

[896: マンション住民さん]

＞887です
ちと出かけてまして返信送れてすみません
玄関の靴を脱ぐところのタイルの継ぎ目です
石膏のような（？）目地材が詰められていると思うのですが
その一部がぽろぽろと取れてしまってます
皆さんのところは平気ですか？　うちだけ？？

[897: マンション住民さん]

気にされている方がいらっしゃるみたいなので
玄関に行って写真撮ってきました！　

[898: マンション住民さん]

なるほど。うちは今のところ問題はありませんが、
少し、亀裂が入ったりするとポロポロと取れてしまうんですね。

わざわざ写真を送っていただきありがとうございました。
うちも注意して見てみます。

[899: マンション住民さん]

床暖房を使用する場合、床鳴りすることが多いです。
これは２年点検までしか無償で直してもらえないものですので、積極的に訴えましょう。
方法としては、目地の幅を広げるか、エポキシ剤を注入します。
簡単な補修ですが、床暖房を傷つける可能性があるので、絶対、専門業者に頼むべきです。
２年点検以降は、有償で直すか、我慢するか。我慢している人が多いようです。
うちは、２度ほど補修してもらいました。

[900: マンション住民さん]

ちなみにうちは食器洗い機の排水が調子悪かったので、
無償で食器洗い機本体まるごと新品交換してもらいました。
皆さまは調子はいかがですか？

[901: マンション住民さん]

東向き中層階です、スカイツリーは見えるでしょうか？
隅田川の花火は新宿の高層ビルの向こう側で高さが足りず、光っていることだけしか見えませんでした。

シンボルツリー、柴崎公園、桜の満開が待ち遠しいですね。野川のライトアップは今年はいつでしょう？楽しみ！

[902: 住民さんＡ]

とんでもない？値段で売りに出ていた南向きは売るのを取り下げたみたい。
あの値段では問い合わせさえ１件もなかったのでしょう。売れるとしたら４０００万かなあ。
今は西向きが４３００万。これまで売れた部屋の値段を見ていると最終的には３５００〜３８００万くらい？
だんだん中古で売れる値段がわかってきて住み替えのときの参考になりそうです。

[903: 匿名]

売れたのではなく取り下げたんですか？知り合いかご近所さんだからご存知なのかな？

2007年ではなく今時期買っていたらこのマンションは2007年当時の2割引きくらいが適正な新築価格ですもんね。
うちも良くて4000万円くらいにしかならないかなぁ…。
ため息が出ます。

[904: マンション住民さん]

901さん

うちも東向きの中層階ですが、スカイツリーが見えることを確認できました。
見える位置は甲州街道沿いに立つタワーマンション(エルザ世田谷?)のすぐ右のあたりです。

機材を吊り上げるクレーンが3～4機見えるのでそれが目印になるかな。

[905: 住民さんＢ]

中古価格上がってますよ。
ここより場末の3年以上経過した長谷工系マンションでも中古売買で儲けが出ています。
半年前までは、多少安かったですが、今は1割増しくらいになりました。

割り込みですが、スカイツリーは見えないかと思ってました。
明日確認してみます。ありがとう904さん。

[906: 住民さんＡ]

我々のマンションは残念ながら中古で売って利益を出すことは確実に無理です。最後の最後に大幅値引きで買った人は別でしょうけど。
ここが新築時より値段が上がるときは、ほかのマンションの値段も上がっているときなので、買い替えするにも追加資金が必要でしょう。
もともと転売で利益が出るタイプのマンションじゃないし、新築プレミアで本来の評価より２割増くらいの値段だったから仕方ないですよ。

[907: 匿名]

906さんに同意。
確かに相場は戻って来ているけど、新築の売り出し価格は割高感があったからなあ。

[908: 住民さんＡ]

後半のほうに入居したものです。
途中で、新価格になったと思うのですが、その時は差額は戻ったのでしょうか。
私は購入時に、その差額は戻ったと聞いているのですが。

[909: 匿名]

>>908さん
それ言ったのって総合地所の人間ですよね。

[910: 匿名]

現在@185来年は170位でしょう

[911: 匿名さん]

来年がではなく、今現在が＠１７０ほどですが。
＠１８５はあくまでも売り出し希望価格。

[912: 匿名]

アデニウム吉祥寺は利益出るみたいですね

[913: 匿名さん]

↑あそこはまだマンション価格が高騰するまえの分譲で、しかも一応吉祥寺が最寄り駅として使えるから。
2007年以降の分譲マンションは基本的に中古で売って利益は出ません。

[914: 匿名]

部屋によってはここだって利益でるでしょ

[915: 匿名]

野川ライトアップは明日に決定した模様です。

[916: 匿名]

利益出すのは相当大変なのでは？

[917: 匿名]

野川ライトアップ、楽しみですね～♪

[918: 匿名]

野川のライトアップはどこに行ったら見れるのでしょうか？

[919: 匿名さん]

野川に行くと見ることができるでしょう。

[920: 匿名]

マンションから見えるのはガーデン側の
南向きのらお部屋ですかね。

うちからは残念ながら見えないので
自転車で野川まで行ってみようとおもいます。

ライトアップの期間はいつまででしょうか？

[921: マンション住民さん]

野川のライトアップ、一年にたった一日、たった3時間！
そのためとても貴重なんです。
美しさは一見の価値あり、是非行ってみてください。
マンションを南に下がっていくとわかると思います

　　明日6日・18時～21時

[922: 住民さんＡ]

http://www.arc-system.co.jp/info_nogawalightup.html
ココに詳細が。
http://www.arc-system.co.jp/
この会社の地域貢献ですね．．．素晴らしいことだと思います。

[923: 匿名さん]

4/18に調布航空宇宙センターが一般公開されます。年に一度の催し物です。
お子様がいらっしゃるご家庭なんかでも楽しめる内容だと思いますので
よろしかったら出かけてみてはいかがでしょうか。

http://www.jaxa.jp/visit/chofu/topics_j.html

[924: 匿名さん]

楽しみです。
教えてください。
第一会場と、第二会場どちらに行くのがおすすめでしょうか？

[925: マンション住民さん]

924さん

私は去年初めて行ったのですが、個人的には第一会場が面白かったです。
第一、第二会場間は巡回バスが走るようですので、
両方見ることも可能ですよ。

[926: 匿名さん]

>>925
ありがとうございます。
巡回バスも出るとは、嬉しい情報です。
じっくり楽しみたいと思います。

[927: 住民さんＡ]

F棟ポスト入り口右側の掲示板、真ん中のテプララベルがひどい。。。
どういう温い仕事してるんだか。

[928: G棟住民]

>927
どんな感じなんですか？

[930: マンション住民さん]

管理人の平均年齢を下げられないものだろうか。

[931: 匿名]

その辺も住民の意見として出したらいいんじゃないですかね？

[932: 住民さんＡ]

入居して1年経過した辺りからフローリングの板が反り始めて、今では表面の歪みや板同士の隙間の不均一など当たり前の状態になってしまいました。同じ頃に施工された長谷工の物件を二つほど見に行きました、こんなことはおこっておりませんでした。

アフターアンケートが来ていますが、フローリングについてどう書こうかと悩んでおります。
同じような現象は皆様のお宅にもありますでしょうか？

[933: 住民さん]

うちは入居して1年半ですが、特にそんな現象は起きていないです。

[934: マンション住民さん]

＞932さん

それ、今度の補修で言うべきでは？
わが家はそういう現象は起きていませんが、以前住んでいたマンションで
フローリングが波打って、こっちを踏むとあっちが浮き上がる、ような
感じでした。補修のさいの項目に挙げておいたらちゃんと直してくれましたよ。

[935: 住民さんＡ]

マンションの管理会社、このままで大丈夫かなあ。
掲示板見てびっくりしました。

[936: 匿名]

管理会社はこのままでは絶対だめだと思います。
総合地所のようなあぐらかいてるようなところの関連会社に任せておけませんね。
実際総合ハウジングは対応が横柄で不愉快極まりない。
なにが「コンシェルジュ」だという感じです。
実際管理人たちと接触する機会の少ない共働き住民の方や、主にご主人方はあの管理人達の横柄さに気付いていないと思います。
次回の総会でもこの話題が必ず出ると思いますので、ご主人が出席されるようなら管理会社の変更に賛成するように申し送りをしておいた方がよいかと思います。
管理人室の彼らが帰り、交代の警備員の方たちの丁寧さに一番ホッとします。

[937: 匿名]

同感です。

本当に管理人さん達の横柄さには、不愉快を通り越して呆れています。

あんな方々の為に私達の管理費が使われていると思うとため息が出ます。

次の総会で管理会社の変更が決定されると信じています。

[938: 住民さんＡ]

フローリング、うちも波打っています。
長谷工の下請け会社が来たところ、湿気が高いとどうしてもそうなるという説明でした。
フローリングの湿度も測ってもらいましたが、やはり高い数値で、換気をすることで戻るとのことでした。

張り替えると、なじむまで、また時間がかかるとのことですが、ほんとでしょうかね。
考えどころですが、換気をしたら少し波が落ち着いてきたので、このままでいいかなと考えているところです。

[939: 住民さんＡ]

管理会社は、競争させたほうがいいですね。
今の契約は、向こうの言い値で契約していますから。
管理会社の質も含めて、比較して決めるべきでしょう。

[940: 匿名]

そうですね。
まあ初年度～は施行会社の子会社が管理会社として入るのが一般的なので、仕方がないとして…

契約を更新するのは私も妻も反対ですね。

[941: マンション住民さん]

ウチも反対です。今の管理人たちを引き続き使うのは。
ほんと態度が悪い。
坊主の方と背の高い方がいなくなったのでまだマシかと思いきや、結局最近も変わらないですね。
貼り出された掲示板に「コンシェルジュ」とあるので、それがこのマンションのフロント＝管理人のいる窓口のコンセプトだとすればあの作業着はすでにNGでしょう。なんでマンションの入口に作業着の人々がいるんですか？
受付周りも紙を貼ったりカレンダーをぶら下げたりとごちゃごちゃ汚らしいしみっともない。
さらに口の利き方もなってないし、女性スタッフなんかは用事があって声を掛けるとだいたい奥に引っ込んで男性を呼んでくる。まったく役に立ってないわけです。

ココに書いてもなんなので、投書箱に入れておきます。
ちゃんと部屋番号と連絡先を書いて、回答を楽しみにします。

みなさんも投書箱にどんどん入れましょうよ。よっぽどの枚数があれば動くんじゃないでしょうか？

[942: 匿名]

あの作業着は確かにいただけないですよね。
彼らは何故作業着なのでしょうか。
清掃その他作業にあたっているのを見かけた試しがないのですが。
電球交換とかでしょうか？？

[943: マンション住民]

理事会では管理会社変更の話なんかはでてないんですかね？

[944: 住民さんＢ]

>>943
掲示板に、理事会からの公開質問内容と、綜合ハウジングからの回答および顛末書が掲示されていましたよ。

正直なところ、回答内容にガッカリでしたが。

[945: マンション住民さん]

言葉遣いからなにから、深大寺レジデンスにふさわしい方が配属されるとのこと。
それを見れば管理会社がどういう位置づけでこのマンションを考えているかわかるのでは？
楽しみですね。

意見箱にどんどん入れましょうよ。

[946: 匿名]

GW始まりましたね。
我が家は夫婦ともに一日だけとかで仕事があるので、帰省できません。
３歳の子供もいるので、日帰りで楽しめるオススメスポットがあれば教えてください。
もちろん、深大寺と植物公園には行きます！

[947: マンション住民さん]

深大寺レジデンスにふさわしいとかでなく、マンションの管理人としてふさわしい人を最初から選んでほしい。
総合ハウジングに管理を依頼しているほかのマンションは、そのマンションにふさわしい人なんですかね？

[948: 匿名]

総合ハウジングは却下。
若くて臨機応変に対応できる人材希望。引き続き外部者の無断駐車や侵入は厳しく取り締まってくれれば良いですよね。
お掃除の方たちは皆さん素晴らしいのに残念。

[949: 匿名]

お掃除の方達は本当に素晴らしい方ばかりですよね。

それだけに余計、管理人の酷さが目につきます。

[950: 匿名]

お掃除の方ですが、先日、段ボールを捨てに行くと、｢もっと早い時間に出してほしい｣と、嫌そうな顔で言われました。
その日は、段ボールの回収日で、持って行った直後だったようですが、ゴミは24時間、いつ出してもいいことになっているんですよね？
きちんと開いて持って行ったし、ルールは守っているのに、なんだか腑に落ちない気持ちになりました。

[951: 住民さんＡ]

「深大寺レジデンスにふさわしい人」、ってどんな定義でしょう。
通常はビジネス文書には形容詞？は使わないと思います。
ふさわしい人の定義があればふさわしくない人の定義も存在することになり、
回答した側はどんどん深みにはまっていくような気がします。
回答文書を起案した担当者がその場しのぎで安易に書いたことが想像できます。

[952: 住民さんＡ]

＞｢もっと早い時間に出してほしい｣と、嫌そうな顔で言われました。

「冗談じゃない」と、はっきりその場で抗議しましょうよ。そうですか、と何もいわずに戻ってきちゃだめですよ。