パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[879: 匿名さん]

黒塗りいるよ。並ぶほどいないけど。
朝メインエントランス観てごらん。

[880: マンション住民さん]

顔の黒塗り？
？？？

シャネルズか、マンバギャル男じゃねーのか？
ばかばかしい

日焼けし過ぎたリーマンとか（笑）

[881: 契約済みさん]

今、動物病院を探しています。
いろいろと探しているのですが、烏山ってあまり動物病院がないですね。
もし、オススメの病院があったら教えてください。

[882: 入居済みさん]

涼しくなってきましたね。
気持ちよく徒歩通勤してます。

[883: 匿名さん]

荒唐無稽としか言いようがないな。
つまらんカキコミするなよ。

[884: 契約済みさん]

つまらん書き込みだったらスイマセンが、みなさんにちょっとお聞きしたいです。
いつも掃除していて思うのですが・・・
床と壁にの間に隙間があるのが気になるのですが、みなさんはどうでしょうか？
埃をとるのにとっても苦労しています。
隙間があいてるのは、普通のことなんでしょうか？

[885: 匿名さん]

884さん

床と壁の隙間は床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの伸縮を考慮してのことと思います。木は伸縮するものですから。うちも隙間はありますが、気にならない程度です。

ただあまり大きいようであれば、三井のアフターに伝えてみては？
できれば引き渡し1年以内に不具合は見つけて直していただいた方がいいですよ。

[886: マンション住民さん]

>884さん
私も気になっていました。床と壁といいますか、細かく言うと巾木と床の間ですよね？
我が家はリビングルームの巾木とフローリングの間に、大きいところで約３ミリの隙間があります。１ミリの場所もあれば隙間ゼロの場所もあります。
同じ一面の壁なのに隙間の大きさが統一していないので、おそらく施工不良ではないかと思っています。もしかしたら床が傾斜しているのかもしれません。
誰に言えばいいのでしょうか。
また、無償で直してもらえるものなんでしょうか？
内覧で見落とした私どもの落ち度かもしれませんが内覧の時にはこんなにも隙間は無かったはず。確かにこの隙間にはいつもホコリが溜まるので大変困っています。

[887: 匿名さん]

床と巾木の間は0.5～1ｍｍ程度の隙間を空けるのが一般的みたいです。

ピッタリとくっつけてしまうと床鳴りの原因になる場合があるようです。

ただ、3ｍｍというのはちょっと開きすぎてるように感じます。

[888: 契約済みさん]

>885,886,887さん

みなさん、ありがとうございます！
やはり、一般的なんですね。勉強になりました。（安心しました）
我が家は３mmはあいていないような気がしますが、確認してみます。

[889: 匿名さん]

瑕疵の範囲内なら無償で治していただけますよ。
気になるようであれば三井のアフターに聞いてみては？

木材は環境に左右されるので竣工時と変わってくるところがありますよね。

うまくつきあっていけばいいと思います。

[891: 住民Ｂ]

あの～。ゴールデンは「釣り」ですか？

[892: 住民Ｃ]

やっぱり「釣り」ですよねぇ。。。

[893: 住民Ｂ]

なかなか巧みだなぁ。ここは犬の話題になるとかなり盛り上がるからね。

[894: 住民C]

気付かずスルーしてました。
おもしろいですね。

[895: 住民Ｄ]

しつれい、住民Ｄの間違いでした。

[896: マンション住民さん]

あのぉ〜 介助犬でゴールデンを飼っているのですが。
管理会社から認められていますが・・何か問題でも？
当方サニーですが。

[897: 匿名さん]

>890=896さん
荒らし目的か判断がつきませんので、誤認されないような
情報を事前に書きましょうね。他の人には知りえない情報
なので。
ちなみに有名な獣医さんは聞いた事がないですね。
烏山から徒歩５分くらいのところに動物病院はありますが
噂も聞いたことがないです。
ごめんなさい。。

[900: 匿名さん]

>890=896さん

個人が特定されますよ。
削除された方がいいのでは？

[901: 契約済みさん]

私も探しています。
祖師谷大蔵の方なんですが、ここに行ってみようかなと思ってます。
http://dogcafe.jp/hospital/3311.html

それか、甲州街道沿いだと思うのですが、ここ。
http://www.yamada-ah.jp/

評判のいい病院をみつけたら教えてください。
私も探してみます！

[902: 匿名]

一人暮らしのひといますか？

[903: 匿名]

一人暮らしのひといますか？

[904: 匿名さん]

こんな辺鄙な田舎で、利便性を意識するはずの
独身者は住まないよ。
きちんとした会社に勤めない人なら別だけど。
ここは華族向け。

[905: 契約済みさん]

60平米台で4人でも大丈夫でしょうか？　いっらしゃいますか？

[906: 匿名さん]

>905
収納も結構あるから、家具が少なければ大丈夫かな？
とは言っても、一部屋辺りの広さは、狭いでしょうね。

収納は匠の技で部屋を広く見せる工夫を！

[907: いや]

ふつーに独り暮らしですが、なにか？

[908: 匿名さん]

実は悩んでいることがあります。バルコニーでの喫煙常習犯を知っています。我が家のすぐ階下のお宅です。
管理会社に通報したいのですが、正直迷っています。
仮に管理会社を通して注意してもらったとして、そのお宅に我が家からの通報だということが知れるのがちょっと恐いからです。
この場合どうすればよいのか正直言ってわかりません。何か良いアドバイスがあればよろしくお願い申し上げます。

[909: 住民さんＤ]

常習犯・・・犯人ね～　　通報か・・・。　　なんかいやな言い方・・・・。
しかし喫煙は犯罪なんでしょうかね。　
怖いとかうんぬんではなくもう一寸大人の見解をされたほうが良いのでは。
管理会社からどこの家とは言わずに下の家から子供の足音がうるさいと苦情が出ていますので静かにといわれたらどうします？
だれかが一言発しただけで自分ではないかとマンション中住みにくい生活になってしまいますよ。
共同生活は常識ある範囲であれば我慢も必要ではないでしょうか。
まさか一日中喫煙しているわけではないでしょうに。もし一日中ならば理事会にでも言えばよいのでは。

[910: 近所をよく知る人]

908さん
管理会社に、喫煙していることを注意してもらうのではなく、
受動喫煙・火事の危険もあるので、規則でベランダは喫煙禁止になってることを、
再確認してもらうために戸別訪問してもらうと言うのはどうでしょう。
みんなにお願いしている印象を与えるとやんわり注意できます。

[911: 住民Ｂ]

908さん
お悩み察します。
が、苦情は管理人さん等にされたらどうですか？特定されないよう配慮してくれますよ。過去にも何度か話題になってスレが荒れる原因になります。ここに住民間の苦情を書いても何も解決しません。もうこの手の話題をここに書くのはいい加減やめません？

[912: 匿名さん]

何か住民で集まれる機会が作れるといいですね〜
お天気のときに中庭でﾃｨｰﾀｲﾑとかでも、穏やかな交流ができると嬉しいです。
ちょっとしたことはそういう場で話せるといいですね。
ママさんたちはお子様を通じて仲良くなれて羨ましいです。
管理組合さんで主催していただけないかなあ。

[913: マンション住民さん]

何でも他人任せにしないで自分で主催してはいかがですか？
他人に期待するばかりでなくて、そうお思いならご自身で動かれてはどうでしょうか・・・。
賛同してくれるかたはきっといると思いますよ。

[914: 住民さんＡ]

タバコの臭いがキツイですが近所の人がベランダで吸ってる気配がありません
どこから臭いが入ってくるのか・・・気持ち悪い感じです

[915: …]

タバコネタは尽きないみたいですね。そのうち規則なんて気にしない子供達が育ってマンション中落書きされちゃいます。ルールで縛れば力で反発します。抑圧が統治できたソサエティはないのでは？理解しあう姿勢から始まるコミュニケーションが必要なのでは。

[916: マンション住民]

もしかしてパークホームズは蚊帳の外？？

【不動産】分譲マンションのブランドランク、三井不動産が上位独占
　1位はパークシティ　民間調べ [09/10/27]

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田、沖有人代表）は分譲マンションのブランドランキングを発表した。「パークシティ」など三井不動産レジデンシャル（東京・中央）のブランドが１位から３位を占め、野村不動産や三菱地所なども上位に並んだ。都心部での開発案件が多い大手不動産会社のブランド力の高さが浮き彫りになった。

トップ３は三井不動産レジデンシャルが独占
１位「パークシティ」
２位「パークコート」
３位「パークタワー」
野村不動産の「プラウド」が４位、三菱地所の「パークハウス」が５位に入った。有楽土地の 「オーベル」が６位、東京建物の「ブリリア」が７位と続いた。１位の「パークシティ」を牽引したのはやはり『パークシティ浜田山』の成功があげられ、政財界の著名人はもとより高額所得者に人気が高いマンションとなった。
[2009年10月27日/日経産業新聞]
ソース：日経住宅サーチ

[917: 契約済みさん]

そんなにランキングって気になりますか？
このマンションがとても気に入って購入したので、蚊帳の外だろうと関係ないですけどね。

[918: 住民]

穏やかなラーバンライフを満喫しております。

[920: 入居済みさん]

>>918さん

「ラーバンライフ」良い響きですね。

｛urban（都市の）とrural（田園の）の合成語。都市と田園の中間にあること。田園都市の。｝

実際、徒歩で鶏の卵や野菜が買えたり、
週末に、農園で親子の野菜収穫風景を眺める事が出来たり・・・

私も穏やかなラーバンライフを楽しんでます。

[921: 匿名さん]

モノは言い様
住めば都

[922: 匿名さん]

痘痕も笑窪

あばたもえくぼ と読みます

[923: マンション住民さん]

中庭のベニカエデが色づいてきましたね。
四季が感じられて良いですね。

また、来年は木々も更に育って
緑に囲まれたマンションになると良いと思います。

[925: 匿名さん]

>924
毛虫が大量発生するための条件を勉強してから、真実味があるように書き込みましょうね(笑)

[926: マンション住民さん]

そうですね、924の意図がわかりませんね。少なくともこのマンションには来たことがないかと。

[927: 匿名さん]

新しい物言いですね。
これだけ駅から離れ都心への通勤は極めて厳しいため、
アーバンを想像したことはありませんでした。
23区とは言い難い立地と静寂ですね。

[928: 入居済みさん]

毛虫かどうかわかりませんが虫食いの樹があちこちあったのは事実ですよ
管理人さんと立ち話でそんな話しをしましたので記憶に新しいです