パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[801: マンション住民さん]

なかなか売れないですね、公式ＨＰによると１２戸が売れ残りみたいです。
いつまで売れ残りますかね。
また、売れ残り１年経てば値下げしますか？
値下げするなら何割くらい値下げしますかね？
実は友人が中古購入を考えています。

[802: 匿名さん]

別に既存不適格に反応してたわけではありません。

既に削除されてますが、差別的発言があったことに対しての発言です。3～4スレ消えていますよね。

私は受け入れてます。

[803: 匿名さん]

ここまで＊＊できるっていうのも不動産の魔力なんでしょうか。住んでる人や物件を購入しようとしている人が書く内容でもないと思う。この物件は妬むほどの物件ではないと思う。するとやはり他物件の業者なんでしょうかね。
ただ最近削除が乱発気味なのには反対。

[804: マンション住民さん]

パークホームズ千歳烏山ヴィステージは予想以上にグレード高いですね。
公式HPによるとあちらは地下駐車場。しかも駐車率100％。抽選無しってことですか。なるほどそれで建物が敷地内にゆったりと計画されているわけですね。
やや羨望です。
今日、会社帰りに現地を見てきます。

[805: 匿名さん]

11台の間違いでは？分母が幾つか
わかりませんが駐輪場は100%みたいですね。

[806: 匿名さん]

あちらは両面バルコニーが特徴のようですね。

[807: 匿名さん]

にこいちエレベーターも売りなのかな。

[809: マンション住民さん]

このマンション、かなりキテルね。
キレがないよね。
ビシッといかなきゃ。

[811: マンション住民]

住人でもない人が妬み嫉んでネガティブ発言や暴言を続けているだけの話し。
完全スルーでいきましょう。
相手にするとますますエスカレートするので無視が一番です。

[812: 匿名さん]

確かに

[813: マンション住民さん]

先日、廊下で自転車をいじくっているひとに遭遇しました

やばくないですか？
大胆な住人、中庭で小型和犬を連れて歩いていました。
抱き抱えていませんでした。

両者とも規約違反にはならないすか？

[814: マンション住民さん]

すいません。
自転車は私かもしれません。
通販で自転車を購入し、自宅玄関に届いたので…。
舗装を取らなければ自転車の移動すらできなかったので廊下で包装を取ってました。
何人かの方が見ていたので、誤解されるかなとは思ったのですが。
ご容赦ください。

[815: マンション住民さん]

>>814さん
違います。
私がみたのはロードサイクルみたいな細いタイヤの自転車を分解して油を注したり磨いたりしてる40台くらいの男性です。
新聞を広げてその上にスパナやレンチなど工具を大量に広げて通行の邪魔になっていました。
自転車のメンテナンスはご自宅の中でお願いします。
今度見たら管理会社に通報したうえで当該掲示板で部屋番号を公表します。

[816: マンション住民さん]

>>815さん
今すぐに管理会社・管理組合に通報しない理由は何ですか？
早く通報していただいた方がよいと思います。

[817: マンション住民さん]

まあ一度目はいいじゃないですか。
おおめに見ても。
反省してもらって、今後はよりよいマンションライブを実現させましょう。

[818: 匿名さん]

寛容こそが共同住宅でうまくやっていくコツです。

[819: 匿名さん]

815さん
それ、紛れもなく私です。１部屋を趣味部屋にする予定なのですが、まだ引越し荷物で埋まっていたので、廊下で作業してしまいました。申し訳ないです。（もう荷物も片付きました）
私も、管理含め、より良いマンションにしていきたいと思っていますので、今後はしっかりとルールを守って行きたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いします！

[820: 住民さんＡ]

告発されて自白して、それも掲示板で・・・刑務所よりも住みにくそうだな。

[821: マンション住民さん]

つまり、廊下の床と壁を黒い油まみれにして汚した犯人ということですね。
今後は絶対にやめてください。
あなたが汚したおかげで余計な清掃費がかさみ管理費の無駄遣いが発生しています。
あなたの非常識な行為が、間接的にマンション住人全員に迷惑をかけてしまいました。

[822: 入居前さん]

クワバラクワバラ、全員監視体制化のマンションとは恐れ入谷の鬼子母神、他を探そう。

[823: 検討中さん]

検討者として一言。

常時目を光らせてあら探ししてる訳ではなさそう（今時そんな人いないよ。）だから、逆に自浄作用が働いているマンションだと思います。

[824: 匿名さん]

床や壁を汚しておきながら、平気で『それ自分です』などと名乗り出る輩がいる始末。
いったいここの住人はどうなっちゃってるの？
頭がおかしいやつしかいないのか？

なんだか気持ち悪いマンション。

[825: 匿名さん]

ついでに一言、
>>819
>『紛れもなく私です』

だったらお前な、床と壁の黒ずみを自分で取れよ。

[826: 匿名さん]

せっかくの新築マンションが黒い油まみれとは。トホホ…。
私も次に目撃したら絶対に許しません。
徹底的に行きましょう！

[828: 住民]

最近、自転車置き場にちゃんと置かない人がいます。
地下に適当に置くのは勘弁してください。

モラルないマンションでムカつくね！！

[829: 検討中]

住民が自分のマンション馬鹿にすること書かないよ。
住民のフリするならもうちょっと文章力つけようよ。

[830: 入居済みさん]

穏やかに快適に過ごしております。

[831: 匿名さん]

今秋を目処に値下げ販売を心待ちにしています。
住人になる予定です。
よろしくお願い申し上げます。

[832: 契約済みさん]

＞最近、自転車置き場にちゃんと置かない人がいます。

私も見かけましたが、よーくよーく見てみると
そこは、ちゃんとした置場だったんです！！
びっくりして笑ってしまいました。
ちゃんと、番号が貼ってあるんですよ（笑

もう、空きがないんですかね～・・・・
２段目のところは、空いてるような気がするんですけどね

[834: 匿名さん]

またまた誰かが削除乱発しているみたいですね。なんか鎮静化を求めるものが削除されてます。いっそのことスレッドごと削除してしまったほうがいいのに。

[835: 検討中]

>834さん

管理人さんが前後関係から削除すべきと判断したから問題ありませんよ。
削除依頼すれば何でも削除されるのではありません。差別的発言やなりすまし、荒らし目的の連続投稿などを、前後関係から対象を判断して削除されます。


それにしてもここは住民版はかなり荒らされてますね。
検討版ではなく住民版が荒らされるなんて、かなり妬まれてるんですねf(^_^;

検討中のフォレスト、ブレド、二子玉川ライズなどはここまでは酷くないですよ。
やっぱりこちらの方が注目度が高いのかな？

[836: 入居済みさん]

非常に穏やかに快適に生活しております

[837: 匿名さん]

遥かかなたの駅まで汗をかきかき20分・・・、どうやら穏やかでも快適でもなさそうですね。

[838: 住民さんＥ]

バスで５分で駅まで行けるので、きわめて快適ですよ。まったく不自由はありません。

[839: 匿名さん]

あなたバス乗っちゃってるんですかぁ？

バスが来るまで何分待つのですかぁ？

歩きのほうが早いと思うけど・・・・・・。

[840: 契約済みさん]

この前、寝室にエアコンを付けてビックリしたんですが、
ホースの穴が、床に近い場所だったので、窓際に長くて白いホースが
むき出しになってしまいました（涙
カバーを付けようかと思ったんですが、すごい圧迫感がありそうだったのと
金額が高かったので、とりあえずはカバーなしにしました。
皆さんは、どうしてますか？

[841: マンション住民さん]

ほんと、エアコンの管の穴の位置がすごい下のほうですよね。
うちは、引っ越しの時、ついでに引っ越し業者につけて
もらったので、追加料金払ってカバーを付けてもらいました。
そんなに圧迫感ないですよ。

どうしてこんな下になってしまったんでしょうかね？？

[842: マンション住民さん]

それは内覧当日に設計ミスだと言われました。
普通は床から180cmくらいだそうですよ。

残念です。

[843: 契約済みさん]

>841さん、

圧迫感なかったですか。
それなら、私もカバーを付けてみようかな。
検討してみます。ありがとうございました！


>842 さん　

設計ミスだったんですか。
あの位置は、いまのマンションであり得ないですよね。
残念です。（涙

[844: 入居済みさん]

我が家のものは
ほぼ床から180cm程度に設置されていました。

部屋のタイプによって異なるのでしょう。

[845: 匿名さん]

我が家も高い位置に着いていました。
低い位置に着いているのが、機能的な理由でなく、設計ミスと三井が認めているのであれば、ダメもとで、カバー代を請求するか、つけてもらうか、三井にお願いしてみては？

ミスと認めているのであれば、何らかの対応はしてくれると思いますよ。

[847: 入居済みさん]

846さん＞

騙された、ということはないと思いますよ。
ただ、「最近では普通」というのはあまりにもあいまいですが。。。

物件によって、住戸によって、形状（梁があるとか、採光上の窓のためとか）に違いがあるので
そのあたり、何に対して「普通」か納得いくまで聞かれてみては？

「普通」というのは、客観的な指標ではなく、かなり主観的な感覚なので。。。

入居した後でも、アフターサービスに聞いてみると、親切に教えてくれますよ。

[848: マンション住民さん]

ありがとうございます。
たしかに壁の穴の上には出っ張りがあります。これがその梁というものですかね。
でもどうして梁にエアコンが付けられないのかわからないです。
付けているお宅もありましたから・・・・。

[850: 住民]

多分ダクトの問題ですかね。


できれば上に欲しかったけど、許容。

[851: 匿名さん]

早く値下げしてもらえないですかね、これ以上いまの価格で頑張っても無理だってば(^0^)/。
早めに値下げして売れ残り捌くべきだと思われますけどね。
３割引になったら、まーその際には検討してあげてもいいけど・・・。
お待ちしております〜 ヨロー

[852: お盆]

で、マンションは静かです。


旅行でしょうか。

[853: サゲリーノボタケーノ]

田舎に帰省だろ(^0^)
ETCだと安いって聞いたけど。

[854: 入居済みさん]

今日の様な残暑厳しい日も
夜になると、心地良い風が部屋を通り抜けます。

快適な生活を享受しております。

[856: 地元民]

毎年７月いっぱいまでなら夜風はすずしいかも。

[857: 入居済みさん]

>>854さん

私も涼しく快適だと感じています。

勤務先から退社時の蒸し暑さから
帰宅後は解放され、
体感温度で2～3℃低く感じます。

タイムラグを考慮しても蒸す感じも無いので
夜の涼しさには非常に満足しています。

早朝から日が差して眩しく暑くなりますが・・・;

早起きになりました。

[858: 契約済みさん]

最近、路上駐車をよく見かけます。
お客様専用の駐車場が少ないので、仕方ないのかもしれないのですが
歩道に乗り上げは、あまりよろしくないと思います。
私の実家もそうでしたが、確実に歩道が沈みます。（何年か後に）
修繕代もかかりますし、気を付けたほうがいいと思います。

[859: マンション住民さん]

そんなの管理人に言えよ

[860: 契約済みさん]

そうですね。
大変失礼しました（涙

[861: 契約済みさん]

周辺で良い病院（内科）をご存知の方いらっしゃいますか？風邪やインフルエンザに備えて、おしえていただけると助かります。

[862: マンション住民さん]

路上駐車、というよりは歩道(路肩)への乗り上げですね。
あれマズいと思います。

路肩に乗り上げる⇒地面沈む⇒雨降る⇒水たまる⇒虫がわく・黒ずむ⇒全路肩舗装直し
私も前のマンションがそうなりました。
現に、サイドエントランス傍の排水溝(たぶん)の金属の蓋がへっこんでますね。

マンションの掲示板に出てましたけど、ちょっと小さいから目立たないですね。

[863: マンション住民さん]

861さん

私は休日診療の際に成城加々美クリニック（成城のＴＳＵＴＡＹＡの裏）に行ってからそこに通ってます。
先生も端的にわかりやすく疾患・薬について教えてくれますし、スタッフもとても親切ですよ。
駐車場もかなり広いですし、車ですぐなので自分には便利です。

私ははったことがないですが、目の前の香川内科クリニックも評判いいみたいですよ。

[864: 契約済みさん]

863さん
貴重な情報ありがとうございます！ＨＰを見てみましたがとても良さそうですね。

[865: マンション住民さん]

成城加々美は院長が変わってから評判悪いですよ。

それはどこ情報ですか？
あなたの主観？

[866: マンション住民さん]

863です。
自分の主観です。

クリニック、医者は合う合わないがあるので、なんとも言えませんが…。
加々美クリニックの院長はＪ大学の消化器内科なので、消化器関連の疾患ではある程度信頼できると思います。

また、香川内科は知り合いの医療関係者から良い噂を聞きました。

861さんに対するレスがなかったので知っている範疇で書き込みを致しましたが、
私自身も近隣の方々の評判を教えていただければ嬉しいです。

[867: マンション住民さん]

連続ですいません。863です。

きになって口コミサイトを見てみました。
ＱＬｉｆｅというサイトですが、いくつか加々美クリニックの書き込みがありました。
http://www.qlife.jp/hospital_detail_567718_1

他のクリニックの口コミも掲載されています。

でも結局合う合わないは各自あるので、自分で行ってみるしかないですよね。

[868: 契約済みさん]

863さん、ありがとうございます。私も病院については、まったく見当もつかなかったので参考になりました。もちろん合う合わないは、自分で判断しますが、まずはいろいろと情報を得ることが大切だと思いましたので感謝いたします。

[869: マンション住民さん]

香川先生に診ていただいたことがあります。
穏やかな感じで、説明も丁寧で良い先生だと思います。
（もちろん主観ですが）

あと薬を出してくれる（処方箋持って薬局に行かなくていい）というのも楽でいいかも。

ただ、土曜日の午前中だったこともあり、患者さんがけっこういて３０分以上待ったかなぁ…

混んでるときは受付だけして、部屋に一旦戻るでもいいかもしれませんね。近いし（笑）

[870: 住人]

千歳烏山のおすすめ眼科ありますか。
ネットで検索しても、内科と一緒だったり(インフルエンザこわいし)
駅前はなんか休みばっかの眼科みたいで…。

近所のみなさんアドバイスいただければと思います。
ちなみに皮膚科もあんまりないですよね？

[871: 入居済みさん]

完売おめでとうございます

以外と早かったですね。
安心しました。

[872: マンション住民さん]

マイカー通勤しています。毎朝会社から社用車でお迎えが来る人がうらやましいです。
お迎えといえば、浜田山の掲示板見たかたいらっしゃいますか？
あちらは毎朝 黒塗りのお迎えの車がズラリと列をなしているそうです。何だか凄い光景なんでしょうね。企業トップが複数住んでいるとか。有名人もいるとかいないとか。一度見てみたいです。

[873: 匿名]

だから何？

[874: 住民Ａ]

浜田山の住民様で、自慢したいだけなんでしょう。浜田山の掲示板へどうぞ。

[875: マンション住民さん]

872です

どうしてそのような歪んだ捉えかたしかできないのですか？
私はこのマンションの住人ですし、このマンションが気に入っている普通の会社員です。
自分がマイカー通勤なものですから、純粋に毎朝お迎えの車がある浜田山の人が羨ましいと思って書いただけなんです。
黒塗りが並ぶなんていったいどんな光景なんだろうって。
なので、そんなふうに言われるのはなんだかとっても残念です。

[876: 匿名さん]

過去にもお迎えの話題で荒れたことがあるから、同じことを繰り返すトリガーになっちゃいますよ。

浜田山が羨ましいということは、暗にここを低くしているようにもとれますよ。ちょっと言葉が足らなかっただけです。

浜田山が羨ましくても、現状を気に入ったいるのであれば、そう一言入れて立場（住民）を明確にしましょう。

[877: 匿名さん]

浜田山の物件は規模が大きいマンションですのでいいでしょうね。
でも浜田山の駅は魅力があったかな

[878: 匿名さん]

エスカマーレいいよ。

[879: 匿名さん]

黒塗りいるよ。並ぶほどいないけど。
朝メインエントランス観てごらん。

[880: マンション住民さん]

顔の黒塗り？
？？？

シャネルズか、マンバギャル男じゃねーのか？
ばかばかしい

日焼けし過ぎたリーマンとか（笑）

[881: 契約済みさん]

今、動物病院を探しています。
いろいろと探しているのですが、烏山ってあまり動物病院がないですね。
もし、オススメの病院があったら教えてください。

[882: 入居済みさん]

涼しくなってきましたね。
気持ちよく徒歩通勤してます。

[883: 匿名さん]

荒唐無稽としか言いようがないな。
つまらんカキコミするなよ。

[884: 契約済みさん]

つまらん書き込みだったらスイマセンが、みなさんにちょっとお聞きしたいです。
いつも掃除していて思うのですが・・・
床と壁にの間に隙間があるのが気になるのですが、みなさんはどうでしょうか？
埃をとるのにとっても苦労しています。
隙間があいてるのは、普通のことなんでしょうか？

[885: 匿名さん]

884さん

床と壁の隙間は床ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの伸縮を考慮してのことと思います。木は伸縮するものですから。うちも隙間はありますが、気にならない程度です。

ただあまり大きいようであれば、三井のアフターに伝えてみては？
できれば引き渡し1年以内に不具合は見つけて直していただいた方がいいですよ。

[886: マンション住民さん]

>884さん
私も気になっていました。床と壁といいますか、細かく言うと巾木と床の間ですよね？
我が家はリビングルームの巾木とフローリングの間に、大きいところで約３ミリの隙間があります。１ミリの場所もあれば隙間ゼロの場所もあります。
同じ一面の壁なのに隙間の大きさが統一していないので、おそらく施工不良ではないかと思っています。もしかしたら床が傾斜しているのかもしれません。
誰に言えばいいのでしょうか。
また、無償で直してもらえるものなんでしょうか？
内覧で見落とした私どもの落ち度かもしれませんが内覧の時にはこんなにも隙間は無かったはず。確かにこの隙間にはいつもホコリが溜まるので大変困っています。

[887: 匿名さん]

床と巾木の間は0.5～1ｍｍ程度の隙間を空けるのが一般的みたいです。

ピッタリとくっつけてしまうと床鳴りの原因になる場合があるようです。

ただ、3ｍｍというのはちょっと開きすぎてるように感じます。

[888: 契約済みさん]

>885,886,887さん

みなさん、ありがとうございます！
やはり、一般的なんですね。勉強になりました。（安心しました）
我が家は３mmはあいていないような気がしますが、確認してみます。

[889: 匿名さん]

瑕疵の範囲内なら無償で治していただけますよ。
気になるようであれば三井のアフターに聞いてみては？

木材は環境に左右されるので竣工時と変わってくるところがありますよね。

うまくつきあっていけばいいと思います。

[891: 住民Ｂ]

あの～。ゴールデンは「釣り」ですか？

[892: 住民Ｃ]

やっぱり「釣り」ですよねぇ。。。

[893: 住民Ｂ]

なかなか巧みだなぁ。ここは犬の話題になるとかなり盛り上がるからね。

[894: 住民C]

気付かずスルーしてました。
おもしろいですね。

[895: 住民Ｄ]

しつれい、住民Ｄの間違いでした。

[896: マンション住民さん]

あのぉ〜 介助犬でゴールデンを飼っているのですが。
管理会社から認められていますが・・何か問題でも？
当方サニーですが。

[897: 匿名さん]

>890=896さん
荒らし目的か判断がつきませんので、誤認されないような
情報を事前に書きましょうね。他の人には知りえない情報
なので。
ちなみに有名な獣医さんは聞いた事がないですね。
烏山から徒歩５分くらいのところに動物病院はありますが
噂も聞いたことがないです。
ごめんなさい。。

[900: 匿名さん]

>890=896さん

個人が特定されますよ。
削除された方がいいのでは？