パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[753: マンション住民さん]

中庭でタンを吐いている高齢の男性を見かけました。
タンと唾を交互に吐いていました。不潔だから注意したかったのですが、小さな子供さんが横にいらっしゃったので注意できずに見過ごしてしまいました。
そういう行為はティッシュペーパーに包むとかしてください。
タイルの上ではないにしろ嫌な気持ちになりました。
第一気持ち悪いです。

[754: 匿名さん]

↑少しリアリティ感がでてきました。荒らしなら及第点ってところかな。あっでも、これまでのスレを見ていると、「荒らし｣と呼ばれてムキになる｢住民｣の方もいるみたいだから、もし住民ならば、痛すぎます。
冷やかしはこの程度にします。私は購入検討者です。住民の方にお伺いたいのですが、風通しや熱のこもり具合はどんなものでしょうか？暑い陽気になってきましたので、ネガティブな意見は出ないとは思いますが教えてください。

[755: 住民さん]

754さん

ありがとうございます。
最近荒れ模様でしたので、書き込みはをやめてました。

ガーデンズ側は、中庭を挟んでサニーサイドがありますが、距離があるので、風通しは悪くありません。
また、ガーデンズ側の北側は道路や駐車場なので遮るものもありません。

私の場合、夜は網戸にして寝ています。ここら辺は静かな場所なので、快適です。
昼間は家にいないので分かりません。ごめんなさい(≧≦)

[756: マンション住民]

いや、どうも荒らしではなさそうですよ。それが証拠に3階をぐるっとまわってみてください。
何が言いたいかわかるかと思います。私も気になっていました。

[757: 匿名さん]

755さん
レスありがとうございます。
ロの字型をしたマンションですので、風通しが気になっていましたので、住んでいる方ではないと分からないと思い、住民板に失礼させていただきました。
私も日中はいないので、夜が快適に過ごせるのはなによりです。
住民板は参考にしています。ネガティブな話題で議論が盛り上がるのも住民の方に自浄作用があるからと思いますが、エネルギーを向ける先がやや違っているとも感じます。マンションというのはいろいろな方が住んでいますから、問題が出るのは当たり前と考えていますが、組織だった解決が早く構築できるといいですね。

[758: 匿名さん]

とにかくバルコニーでの喫煙は絶対にやめてください。組合の総会の議案にあげる予定です。

[759: 住人さん]

私はキッチン換気フードの下でタバコを吸うようにしていますが、その時たまたま家内が洗濯物を取り入れていて言われたのが、洗濯物にタバコのにおいが付くからやめて
でした。
換気扇で喫煙がＮＧならどこで吸えばいいのか教えてください。

[760: 匿名さん]

家族も満足させるには、敷地外で吸う（コンビニなど）位しかないですね。

部屋を締め切り、空気清浄器をつけるという手もあるけど、ちょっと無理があるかな？

[761: マンション住民さん]

754さん

私はサニーサイドですが、風通しはビックリするぐらい良いですよ。
なので、窓閉めたら暑苦しいこの時期ですが、窓を開けてたら、今はまだ、エアコン無しで過ごせます。

また、755さんが書いているとおり、ビックリするぐらい、夜は静かなので、窓開けて寝るのも問題無しです。

現地に行く際は、昼と夜、両方行って部屋を見せてもらうのをオススメしますよ。

[762: 入居済みさん]

とても涼しい　サニーサイド住民より

[763: 匿名さん]

喫煙者向けに屋上を開放するというのは？タバコ仲間で住民交流にも。もちろん掃除もきちんとする条件での話。

[764: マンション住民さん]

758-760
いちばん最悪なのはレンジフードでの喫煙
吐き出した煙は換気ダクトを通って直接バルコニーへ
だから濃度が濃い煙草の煙そのままが拡散されずにバルコニーへ
むしろバルコニーに出て喫煙したほうが外気で拡散され他人に迷惑かからない設備欠陥
安いマンションはほぼこういう構造
例えばそれが三井浜田山だとPS内の専用ダクトで屋上へ排気
バルコニーをスッキリとさせて洗濯物外干しも気にならない
金がかかるがグレード高い
だからキッチンレンジフード下喫煙は住人の問題ではなく設備欠陥の問題
隣のタバコ臭が自分家の洗濯物に付着するのはあきらめるべし
むしろ中庭に面する列柱と列柱の間に喫煙ブースをきちんと設置
排除は結託と悪化を産む

[765: 匿名さん]

図面によるとレンジフードの排気ダクトは廊下側にあったはずですが、何が正しいでしょうか？

[766: 匿名さん]

風通しがいいとは思いますが、ゲリラ豪雨が頻繁にあり、その時は一気に雨が吹き込んできます。

[767: 匿名さん]

今年出来たばかりで、これからがゲリラ豪雨の時期なのに、頻繁って･･･ｗ

[768: 匿名さん]

７６５さん
ベランダの壁の上のほうにある穴は何の穴なんでしょう。
カレーを作るとその穴からカレーが匂います。

[769: 匿名さん]

７６６です
なぜなら、地元だからよくわかります。
一気に雨風が吹き込んできます。
南だから夏場の夜風は気持ちいいですが、ゲリラ豪雨の時は悲惨です。

[770: 匿名さん]

754です。
風通しは問題なさそうですね。ゲリラ豪雨は、どこでも大変でしょうから気をつけます。
レスいただいた皆様ありがとうございました。

[771: 匿名さん]

部屋によっては廊下側(玄関脇)に排気ダクトのようなものがあります。

[772: 住民さんＡ]

排気ダクトは各住戸にレンジフード用と浴室・洗面所・便所用の
２本あるはずです。
排気口は住戸によってバルコニー側だったり、廊下側だったり
それぞれに１ヶ所ずつだったり、いろいろじゃないでしょうか。

[773: マンション住民さん]

バルコニータバコ禁止。けむたいです。

[781: 匿名さん]

排気ダクトってベランダにありましたっけ？クーラー穴みたいのですか？

[782: 匿名さん]

タバコ直結ダクトでしょうか。喫煙ルールさえ守っていただければいいです。伏流煙は癌を誘発します。

[783: 入居済みさん]

穏やかに生活させて頂いております

[784: 匿名さん]

世田谷区に近年乱立し始めた規制緩和マンションに鉄槌が下りたわけですか。
でもこのマンションは既存不適格ではないですよね？

[791: ヒルズ側より]

いい加減にしてくれ！！

このスレをずーっと見ているけど・・・
このスレで憂さばらししている方、最低だよ！
せっかく総会で言うチャンスがあったはずなのに。。。

一生このマンションに住もうと思っている方は、陰口辞めませんか？

こう様な公の場で言い合っても何も解決しませんよ。

スレを利用している方へ
ちゃんと、組合へ打診して解決策を講じて下さい。

[798: マンション住民さん]

残念ながらこのマンションは既存不適格が確定いたしました。
不動産屋によると資産価値が一気にガタンと落ちたということです。
これは残念ながら事実です。

[799: マンション住民さん]

住民板に住民でない方が住民を装って登校している。
この削除依頼を遺憾に思います。

私は住人です。
決めつけはいけません。

[800: マンション住民さん]

既存不適格というキーワードに過敏に反応する住人がいるようですね。

同じ屋根の下で暮らす住人として本当に情けないです。

既存不適格を受け入れましょうよ。

既存不適格マンションだという事実を隠蔽したい気持ちはわからないでもないですけど。

現実を受け入れましょう。

資産価値は当然下がりますがそれが現実だから隠しても仕方ないでしょ。

既存不適格のことを書くと、『イコール荒らし』または『イコールここの住人ではない』という短絡的かつ浅はかな考えはやめましょう。

このマンションを検討している人もこの掲示板を必ず見ていますよ、恥ずかしいです。

恥を知りましょう。

[801: マンション住民さん]

なかなか売れないですね、公式ＨＰによると１２戸が売れ残りみたいです。
いつまで売れ残りますかね。
また、売れ残り１年経てば値下げしますか？
値下げするなら何割くらい値下げしますかね？
実は友人が中古購入を考えています。

[802: 匿名さん]

別に既存不適格に反応してたわけではありません。

既に削除されてますが、差別的発言があったことに対しての発言です。3～4スレ消えていますよね。

私は受け入れてます。