パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[710: 契約済みさん]

もうやめませんか・・・。
なんだか悲しい掲示板ですよね。
今、購入を検討している人たちは、掲示板を見てると思いますよ。

[711: 匿名さん]

問題なのは、「目安箱を設置しましょう」という建設的な意見が出ても、それを理事会等に諮る手段がない（少なくとも私は知らない）ことにあるのではないでしょうか。
ここで出てきた苦情等はきっとどこのマンションでもよくあるようなことだと思います。そうしたストレスをオフィシャルに掃き出す場がない限り、この掲示板での苦情申し立ては無くならないでしょう。
本来ならこの前の総会で意見が出されればよかったのしょうが、議題以外に意見を発言する機会・時間がなかったのが残念。
どなたか理事会等に諮るプロセスをご存知の方いらっしゃればアドバイスをください。

[712: 匿名さん]

先日の総会で、理事の方とその部屋番号は明記されています。
直接コンタクトを取ることも可能ではないでしょうか？

[713: マンション住民さん]

以前にも確か話題になったかと思いますが、バルコニーからタバコの煙が室内に入ってきて頭が痛くなります。とくに深夜は気が狂いそうになります。窓を開けて眠りたいので、
少なくとも最低限のマナーは守ってください。

[714: マンション住民さん]

同感。確かに特にこれからの季節は窓をあけて自然な風邪を享受しながら寝たいですね。

マナーやルールを守れない住人はいるものです。

正直に言いまして私も荷物の廊下置きや、中庭での喫煙も見たことがあります。
なかなか注意ってしにくいものですよね。

最近は規約違反が多いので気をつけてください。

おそらく高級自転車なんでしょうか、廊下を押して歩いている人もいます。気持ちはよくわかりますが廊下が汚れてしまいますから自転車は抱え上げて家に入れてください。重ねてお願いします。

[715: 匿名さん]

710さんのレスを見て、本当の住民なら、掲示板での発言を控えそうだね。

[716: 匿名さん]

自転車くらいいいと思うけどねえ、 だってベビーカーの廊下通行が許されているわけなんだから、自転車も同じだと思うけど。
自転車が抱え上げないといけないならベビーカーも折りたたんで抱えないといかんのか？ありえねえよ。
て言うか、自転車くらいでわざわざ掲示板に書くなよな。
なんだか情けないよ、恥ずかしいからやめようよ。

[717: 匿名さん]

そういえばライフの横のパン屋さん、オープンしましたね！
種類増えたようですが、まだ食べてません。食べた方はいらっしゃいますか？

いつもフロールに行ってしまうので(^^ゞ

[718: 匿名さん]

もうすぐ花火の季節。マンションから見える花火大会ってどこがありますかね？二子玉川辺り？

[719: 匿名さん]

>>716
規約にはベビーカーは許されているなどとどこにも書いてありませんでした。虚偽内容記載に該当します。
共用部ではタバコ喫煙と同じくベビーカーは禁止されています。
嘘もやすみやすみにしていただきたいです。ルールを守れない人はでていきなさい。

[720: 匿名さん]

二子玉川の花火はサニーやヒルサイドなら階数や角度によっては見えるかも。

ただ距離がありますので、期待するほどには見えないと思いますよ。

[721: マンション住民さん]

無理ですよ。
低層だからさ。
現地へ行くこと。

[722: 匿名さん]

7月はブルーベリーの収穫期。
給田3丁目の宍戸農園でブルーベリー摘みができます。
休日にでも行ってみたらどうですか。

[723: 匿名さん]

去年は、祖師ヶ谷のマンション２階から小さ～く見れましたよ。
まったく迫力がないですが…

[724: 匿名さん]

失礼しました。３階です。

[725: 契約済みさん]

三鷹にも「ブルーベリー摘み」できるところがあるんですよ♪
ビクトリアの隣です。

以前、北烏山に住んでいた時は調布の方から花火が見えました。

[726: 匿名さん]

検討板の人々からパ力にされていますよ、このレベルの低い住人板。
ネガレスやチクリ行為は資産価値をさげるからやめてください。
悲しい極みです。

[728: 入居予定さん]

浜田山には浜田山にはふさわしい＊＊、
カラスにはカラスというわけで、
あまりに品質が違うので比較は意味ない。

[729: 匿名さん]

購入層は浜田山検討組とフォレストリエ検討組の２層ってところでしょう。
私は後者です(^_^ゞ

[730: 匿名さん]

727
その逆もいるでしょうね 浜田山からの落選組。


その人、みじめな気持ちでしょうね。


顧客情報の相互情報交換という意味ではおそらく今でも続いているでしょうね。

つまり浜田山でローン審査通らなかった人や落選者をうまく理由をつけて、こちらに誘導する・・・・・あると思います。


といいますか、まぁそれが仕事ですからね。


営業マンの腕の見せどころといったところでしょうか。

[731: 匿名さん]

頑張って高級マンションを買うとその後が大変。
近所との付き合いがしんどいですよ。
有名企業なら、いまだにローンは余裕で組めるんですけどね。
身の丈にあったマンションが一番です。

[732: 入居済みさん]

ところで中庭の樹木の管理が行き届いていないように感じているのは私だけでしょうか。枝を剪定するとかしないと伸び放題ですよね。葉っぱがそこらじゅう鬱蒼としている部分があるし、蜘蛛の巣が張っているあたりをみると管理されていない印象です。

そろそろキチンとしないと荒れています。
なんとかならないですかね。

[733: 匿名さん]

731さん

同感です
無理して買うと、ゆとりがなくなります。
ローン掲示板みると、結構無理してる方もいそうです。

[734: 入居済みさん]

それでも浜田山完売したんですか～？！
凄い倍率という噂は聞いてましたが。
どういう層が購入してるんでしょう？
確かに凄いマンションだとは思う。

[735: 匿名さん]

中庭は確かに最近汚いよね

[736: 匿名さん]

浜田山はこれから更に高額のプレミアムレジデンス棟が販売されます。
お金はあるところにはあるんですね。

[737: 住民さんＡ]

調布の花火ならヒルサイドとかサニーサイドウエストの４～５階なら
見えるじゃないかな。
今月の１８日が花火大会ですね。楽しみです。

[738: 匿名]

最近、このスレは検討版か住民版か解らなくなってきましたね。(笑い)

[739: マンション住民さん]

ここは住人板です。直接関係のない浜田山のことを書くのはやめましょう。

あと、中庭は管理会社が定期的に剪定してるはずですど、この季節は成育が早いから追いついていないだけかも知れませんね。
早めに中庭の清掃を切望します。

[740: マンション住民さん]

やっぱり喫煙者いますね。バルコニーというか私が見たのは地下住戸のかたでした。
喫煙者が常態化しているみたいです。
近所だから辛いです。

[741: 匿名さん]

>>740さん
規約違反者は管理会社に通報すべきだと思いますよ。
個人的に注意したりせずに管理会社を通したほうがあとあとのことを考えるといいと思います。

[742: 匿名さん]

737さん

距離的にはギリギリ見えそうですね。

花火は近くでみたほうが、やはり迫力が違うので、現地まで行くことにしました。

[744: 匿名さん]

花火はどうでもよいよ

管理組合の話し合いをしたいと思う。理事会を円滑かつ穏便に進めたい

[745: 匿名さん]

>743さん
一人相撲ではないですよ。

[746: マンション住人]

誹謗抽象はやめましょう。マンション価値に影響を及ぼしています。おそらく購入検討者もここを見ていますよ。恥ずかしい行為を暴露する自殺行為を禁止します。

[748: 匿名さん]

こんな掲示板で叫んでも何も改善されないと思います。
言いたいことがあるなら組合理事会に通報しましょう。

[749: マンション住民]

自転車置場にコンビニ弁当の食べかすがありますが、片付けない人は誰ですか？
防犯カメラにも録画されていますよ。
名乗り出て謝罪するか、もしくは自分で片付けなさい！

[750: マンション住民さん]

世田谷区議会議員はどうですか？
与野党痛み分けですか。
補助道路の延期濃厚のようですが。

[751: 匿名さん]

いつになれば玄関の放置物撤去すんだ。いい加減にしろ。

[752: 匿名さん]

↑荒らしにしてはセンスないね。もう少し凝ってほしいね。

[753: マンション住民さん]

中庭でタンを吐いている高齢の男性を見かけました。
タンと唾を交互に吐いていました。不潔だから注意したかったのですが、小さな子供さんが横にいらっしゃったので注意できずに見過ごしてしまいました。
そういう行為はティッシュペーパーに包むとかしてください。
タイルの上ではないにしろ嫌な気持ちになりました。
第一気持ち悪いです。

[754: 匿名さん]

↑少しリアリティ感がでてきました。荒らしなら及第点ってところかな。あっでも、これまでのスレを見ていると、「荒らし｣と呼ばれてムキになる｢住民｣の方もいるみたいだから、もし住民ならば、痛すぎます。
冷やかしはこの程度にします。私は購入検討者です。住民の方にお伺いたいのですが、風通しや熱のこもり具合はどんなものでしょうか？暑い陽気になってきましたので、ネガティブな意見は出ないとは思いますが教えてください。

[755: 住民さん]

754さん

ありがとうございます。
最近荒れ模様でしたので、書き込みはをやめてました。

ガーデンズ側は、中庭を挟んでサニーサイドがありますが、距離があるので、風通しは悪くありません。
また、ガーデンズ側の北側は道路や駐車場なので遮るものもありません。

私の場合、夜は網戸にして寝ています。ここら辺は静かな場所なので、快適です。
昼間は家にいないので分かりません。ごめんなさい(≧≦)

[756: マンション住民]

いや、どうも荒らしではなさそうですよ。それが証拠に3階をぐるっとまわってみてください。
何が言いたいかわかるかと思います。私も気になっていました。

[757: 匿名さん]

755さん
レスありがとうございます。
ロの字型をしたマンションですので、風通しが気になっていましたので、住んでいる方ではないと分からないと思い、住民板に失礼させていただきました。
私も日中はいないので、夜が快適に過ごせるのはなによりです。
住民板は参考にしています。ネガティブな話題で議論が盛り上がるのも住民の方に自浄作用があるからと思いますが、エネルギーを向ける先がやや違っているとも感じます。マンションというのはいろいろな方が住んでいますから、問題が出るのは当たり前と考えていますが、組織だった解決が早く構築できるといいですね。

[758: 匿名さん]

とにかくバルコニーでの喫煙は絶対にやめてください。組合の総会の議案にあげる予定です。

[759: 住人さん]

私はキッチン換気フードの下でタバコを吸うようにしていますが、その時たまたま家内が洗濯物を取り入れていて言われたのが、洗濯物にタバコのにおいが付くからやめて
でした。
換気扇で喫煙がＮＧならどこで吸えばいいのか教えてください。