パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[650: 匿名さん]

健康オタクも参戦し、まはや収拾不可能か。元はと言えば黒のミニチュアダックスのあほな発言がここまで住民対立を生むとは…。ここのスレを見た購入検討者はどう思うか。完売は遠い…。残念！

[651: 匿名さん]

なんか議論が堂々巡りです。
まずは規約を守って生活し、納得がいかなければ組合で話し合う形で良いのではないでしょうか？
規約の解釈は個人差がでるところはありますが、規約を読んでない人は論外です。
例えば中庭は広義、狭義関係なく、共用部分です。規約の共用部分等の範囲で明確に規定されています。
外も中も関係ありません。ペットに関してもきっちり書かれていて、もし糞尿した際は処理したのち、水で洗い流すなど細かくかかれています。
バルコニーでのタバコも明確に規定に記載されています。
たしかに窮屈な内容ですが、まずは守り、それからマンション内での人間関係や話し合いのなかで共通認識を深めて行くべきではないでしょうか。
このマンションですれ違う方々は本当に良識がある良い人が多いので、このマンションで良かったなぁと感じていますが、ここのところの議論にはうんざりです。(荒らしに振り回されているだけかもしれませんが。)

[652: 匿名さん]

649さん

最近はペット可マンションも多いですから、アレルギーがあっても共用部などで接する可能性が低いなら、と契約する方もいます。

逆に、今時、どのマンションでも喫煙マナーの問題なんてあるわけですから、専用部内での喫煙にまで文句言うほどの嫌煙家ならわざわざマンションなんかに住まずに一戸建てに住めば良いじゃないですか。

[653: 匿名さん]

649です

650さんはとても失礼です。私は心配して換気扇とタバコのことを書いたつもりだったのにそういう言い方をされるなんて思いもしませんでした。

他人の書き込みを”あほな発言”などを平気で書くなんてショックです。このマンションにこのような非常識な口のききかたをする人がいるとは思いえないです（荒らしに振り回されているだけかもしれませんね）
不毛なやりとりはやめていただきたい。
このマンションの住民レベルが低いことを露呈しているようで、同じ住人として恥ずかしいです。

[654: 匿名さん]

>専用部内での喫煙にまで文句言うほどの嫌煙家ならわざわざマンションなんかに住まずに一戸建てに住めば良いじゃないですか。
それはどの意見に対する意見ですか？
だれも専用部分で喫煙することを咎めてはいないですが・・・・。
しかも中庭でたばこを吸う人なんてさすがにいないと思いますが。

[655: 匿名さん]

掲示板でのこの手の議論は無意味な（解決しない）ため、もう終わりにして下さい。本当の住民の方は管理組合へ。

[656: 匿名さん]

↑その通りですね。
ここではまとまるものもまとまりませんよね。

[657: 匿名さん]

まとまるもなにも、最初から結論は管理規約に出てる。
中庭の犬の散歩は不可。タバコも中庭、ベランダともに不可。
部屋中なら、換気扇の下でタバコ吸おうが、犬を放し飼いにしようが自由。

[658: 匿名さん]

649＝653さん
あなたが書き込みする前に何人も議論中止を呼びかけているにもかかわらず、あなたが換気扇下での喫煙議論を持ち出すから、再燃しちゃうんでしょ（気持ちは分かりますよ）。新たな火種を生むので、住民ならここへこのテーマでのこれ以上書き込みするのは避け、話題を変えましょう。

[659: 匿名さん]

中庭で散歩させるというから荒れてしまう。素直に中庭で犬と戯れるといえば荒れないですみます。

[660: 匿名さん]

↑愉快犯の荒らしと認定。

[661: 匿名さん]

657で結論が出てるんだから、もう本当にこの話題は終了にしましょう。

[662: 匿名さん]

本当に話しは変わりますが、レンタサイクル使ったことはありますか？
もしあれば乗り心地を教えてください。

[663: 契約済みさん]

私も気になってました！
やっぱり坂道は楽なんでしょうか？
（あまり坂道ないですけどね）

[664: 入居済みさん]

犬を遊ばせてはいけないなら、子供もわめき散らしてあそばせないでください。
犬より、子供の騒音の方がよっぽど不愉快。

[665: 匿名さん]

坂道と言えるところは、仙川方面だけですので、あまり恩恵はなさそうです。
平地でも楽なら遠出も苦ではないですね。

[666: 匿名さん]

649 653です。

わかりました。すみませんでした。
私こそ熱くなって失礼なことを書いてしまい申し訳ありませんでした。
もう議論はやめます。

[667: 匿名さん]

この掲示板の意義って何でしょうか？
実際に住民どうしてFace to Faceでコミュニケーションをとった方がよい気がします。
誰が書き込んでいるかわからない掲示板はあまり意味がない気します。。。

理事会で懇親会でも開催していただければ、よいのかもしれませんね。

[668: 住人]

663様と同様
ちょっと気になってました。実際レンタサイクル借りた方、いかがでした？特に電動アシスト自転車？

[669: マンション住民さん]

>この掲示板の意義って何でしょうか？
>実際に住民どうしてFace to Faceでコミュニケーションをとった方がよい気がします。

私も同感です。
ただ、Face to Faceではなく匿名掲示板だからこそ言える意見もあります。
むしろ率直な考えが、ズバッと飾ることなくでてくると言えます。
だから時には荒れることもやむなしとも思います。
しかし匿名なので誰でも書き込みできるという甘さも同時にあるのも事実ですね。
一長一短ですね。
情報の取捨選択は読み手の判断に委ねるということでいいと思います。

[670: 匿名さん]

電動自転車は成城方面に行く時、とても便利なのですが、世帯で一台しか借りれないのと、上段にあるので、女性一人では出し入れがかなり大変なのが欠点かな。

[671: 匿名さん]

普通の自転車でも二子玉川位までは行けそうだけど、溝の口も楽々かな？

[672: 匿名さん]

先日、ルールを破っている人に遭遇しました。
こういう時は注意したほうが良いのでしょうか・・・？
目安箱みたいなものを設置すればいいと思いますがいかがでしょうか・・・。

[673: 匿名さん]

>>672
何のルール違反を発見したの？

[674: 匿名さん]

わざわざ掲示板に書くのではなく、管理組合のポストに入れてください。

[675: 匿名さん]

管理組合のポストは違反者通報の窓口ではありません。

勝手にポストに投函するのは非常識な行為です。
いい迷惑だからやめましょう。

[676: マンション住民さん]

モラル欠如の人って結構いるものですね。
中庭での三輪車使用はどう考えても変だと思いました。
規約には書いていないとは言え、常識で考えればわかることですもの。

[677: 匿名さん]

子供の三輪車でしょ。騒音を出したり、人に危害や迷惑をかけるものではないので、いいんじゃない？

[678: 匿名さん]

迷惑がかかってるから書き込みがあったんじゃないかな？
わかんないけど。
三輪車がOKなら台車もOKなのかな？他人に危害を加えないし迷惑かからないし。

[679: 匿名さん]

672で投稿したものです。
目撃したのは深夜ですがロビーの入って右側のスペースでゲロを吐いているサラリーマン風男性に遭遇してしまいました。
翌朝もそのままだったので後片付けしていないことに遺憾に感じた次第。
今でもよくみると汚れが残ってありますよね。床が汚れているのに気づいたかたいます？

[680: 匿名さん]

苦情なら管理組合に目安箱の設置を提案すれば良いのでは？

苦情を掲示板でわざわざ公衆にさらす必要性を感じません。
荒らされることは目に見えてます。
提案や相談ならわかりますが、ただの苦情はやめましょう。

[681: 匿名さん]

東京テラスみたいに、目安箱＋会報作るのもいいですね。

[682: 住民]

680さん
681さんに賛成です。

みんなで住みやすいようにして10年、20年見据えて話し合いの場をもてればいいですね。

個人的にはファミリーメインのマンションですし、子供やシニアの方々が住みやすいマンションかな。

[683: マンション住民さん]

中庭で犬の散歩してるひとまだいますね。たぶん規約を知らないんだと思います。悪気はなさそうです。

[684: 匿名さん]

昨夜、新聞紙に包まれた魚のようなものが自転車置き場に落ちていました。
かなり大きさで、サバかカマスみたいな形が覗いていましたが、誰が落としましたか？
臭い異臭を漂わせていました。
非常識なので自身で処分することを切望いたします。

[685: 匿名さん]

そういえば駅の北側にパークホームズできるね。
駅から近いけど、あまり環境がねぇ…

[686: 匿名さん]

パークホームズ？
そんな虚偽情報誰も信じないって（笑）

[687: 匿名さん]

>>686
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

[688: 匿名さん]

あちらはsingleやdinks向けですね。例のマンションのちょっと北西ってとこかな？

[689: 匿名さん]

マンション名長いから、パークホームズ千歳烏山にしてたのに。
マンション名削るか…

[690: 匿名さん]

ヴィステージ、駅から近いですね。みなさん営業さんから、そんな情報聞いてましたか？？

[691: 匿名さん]

まったく聞いていません。当時は計画自体が凍結していたのかもしれません。

戸数的には、普通のマンションっぽいですね。

ちなみに、個人的には周辺環境でもともと対象外です。

[692: マンション住民さん]

パークシティ浜田山がとうとう全戸完売したそうです。
ここを買うか、少し待って浜田山を買うか当時は真剣に迷いましたが、今はここを買って正解だったと思っています。

[693: 契約済みさん]

ヴィステージ、両面バルコニーなんですね。間取り的にはあちらのが良かったなあ。。。

692さん
浜田山とココ、比較してココは買わんでしょ。っていうか買えない。

[694: 住民]

693様はどこに住んでるんですか？千歳烏山もいいですよ。

[695: 匿名さん]

私も浜田山は値段の割には、デメリットが多くて止めました。

[696: 契約済みさん]

教えてください♪
我が家の上の階は、まだ空室なので上からの足音はまったく聞こえてきません。
ただ、私の足音が下の部屋の方の聞こえているか、不安です。
たまにドスドス歩いてしまい、夫に注意される時があるので・・（苦笑
マンション住まいは初めてなので、どのくらい音が響くのか分かりません。
皆さんは、上の階の方の足音って気なったことありますか？

[697: 匿名さん]

あります…(-_-;)
かかとで歩いているような感じです。

自分はラグや厚手のスリッパにしました。

前居たところは、直床だったのでひどいものでしたが、二重床はある程度軽減するものの、やはり気になってしまいます。

[698: 契約済みさん]

>697さん
早速、ありがとうございます。
やはり、あるのですね・・・了解です。
私も厚手のスリッパにしてみます。

[699: 入居済みさん]

玄関口に私物を置きっぱなしにしているかたがいます。通行の邪魔になるのでやめてください。
白い発砲スチロールの箱を放置するのはやめなさい。

[700: 入居済みさん]

つけ加えますが、管理規約では共用部にものを放置するのは禁止されているはずです。
ベビーカーと三輪車も見苦しいし通行の邪魔になっているからからやめましょう。
もし老人がつまづいて怪我でもしたらどう責任を取るつもりですか？

[701: 匿名さん]

以前から何度も書かれていますが、苦情をここに書いていても何も解決しません。
荒らされるだけです。本当に解決したいのであれば、本人に直接言うなり、
管理組合に相談するなりして下さい。

それとも荒らしの方ですか？

[702: 匿名さん]

≫苦情をここに書いていても何も解決しません。

本人が見ていて解決する可能性はあります。

≫本当に解決したいのであれば、本人に直接言うなり、管理組合に相談するなりして下さい。

トラブルになるのが怖いという人もいます。

≫それとも荒らしの方ですか？

貴方こそ何様ですか？

[703: 仲裁人]

701さん
書き振りから住民の方であることは間違いないでしょうから、荒らしというのも失礼でしょう。
699さん
ここは掲示板ですから好きなことを書いてなんら構わないと思いますが、真に解決を図るなら管理会社を通じたほうが早いと思います。

[704: 入居済みさん]

なんで私が荒らしなんでしょうか？
ひどいですね。

[705: 住民さん]

>694～704さん

先週も同じようレスがありました。(680前後参照)
住民以外にも書き込めて、読むことが出来ます。
そのため、本当の住民と思われる方は苦情を書き込むべきではない
、との結論になっていたと思います。
それから１週間での書き込みだから、荒らしの方ですか？と聞いて
いるのかと思いますよ。（読んでみると分かります。）

関係ない人に荒らされる以外にも、本当の住民と思われる方が
書き込んだ内容は、マンションの人気につながると思います。
私も契約前に多少は参考にしました。
また、掲示板での解決は期待薄だと思います。分かっていてやって
いる人もいると思います。少しだから、誰もいないから、など。
これらを考慮すると、書き込むことのメリットよりもデメリットの
方が大きいです。（住民しか読み書きできない掲示板であれば、
ある程度期待できるとは思いますが。）

だから、この掲示板での討論はやめて、目安箱の設置や会報を提案
しましょう。（私も直接言うのは怖いので。）

[706: 匿名さん]

例えば、ちょっと前に臭い魚が落ちていたという書き込みがありましたが、
あれなんか愉快犯の荒らし行為に見えますが、それとも真実ですか？

[707: 匿名さん]

荒らしだと思いますよ。
管理人さんが見廻りしてますし。

[708: 匿名さん]

疑い深い住人が多いみたいですが、魚はわかりませんが三輪車放置やベビーカー廊下放置は今でも見られます。
バケツやバーベキューコンロを置いてるのも見たことがあります。

[709: 住民さん]

確かに何かしら置いてあるのを見かけます。
共用部のことなんて、以前から書かれてますが、一向に無くなりません。
要は掲示板に抑止力を期待できないってことです。
検討版でもバカにされちゃってますよ。

マンションのイメージが悪くなるのでやめましょうよ････

[710: 契約済みさん]

もうやめませんか・・・。
なんだか悲しい掲示板ですよね。
今、購入を検討している人たちは、掲示板を見てると思いますよ。

[711: 匿名さん]

問題なのは、「目安箱を設置しましょう」という建設的な意見が出ても、それを理事会等に諮る手段がない（少なくとも私は知らない）ことにあるのではないでしょうか。
ここで出てきた苦情等はきっとどこのマンションでもよくあるようなことだと思います。そうしたストレスをオフィシャルに掃き出す場がない限り、この掲示板での苦情申し立ては無くならないでしょう。
本来ならこの前の総会で意見が出されればよかったのしょうが、議題以外に意見を発言する機会・時間がなかったのが残念。
どなたか理事会等に諮るプロセスをご存知の方いらっしゃればアドバイスをください。

[712: 匿名さん]

先日の総会で、理事の方とその部屋番号は明記されています。
直接コンタクトを取ることも可能ではないでしょうか？

[713: マンション住民さん]

以前にも確か話題になったかと思いますが、バルコニーからタバコの煙が室内に入ってきて頭が痛くなります。とくに深夜は気が狂いそうになります。窓を開けて眠りたいので、
少なくとも最低限のマナーは守ってください。

[714: マンション住民さん]

同感。確かに特にこれからの季節は窓をあけて自然な風邪を享受しながら寝たいですね。

マナーやルールを守れない住人はいるものです。

正直に言いまして私も荷物の廊下置きや、中庭での喫煙も見たことがあります。
なかなか注意ってしにくいものですよね。

最近は規約違反が多いので気をつけてください。

おそらく高級自転車なんでしょうか、廊下を押して歩いている人もいます。気持ちはよくわかりますが廊下が汚れてしまいますから自転車は抱え上げて家に入れてください。重ねてお願いします。

[715: 匿名さん]

710さんのレスを見て、本当の住民なら、掲示板での発言を控えそうだね。

[716: 匿名さん]

自転車くらいいいと思うけどねえ、 だってベビーカーの廊下通行が許されているわけなんだから、自転車も同じだと思うけど。
自転車が抱え上げないといけないならベビーカーも折りたたんで抱えないといかんのか？ありえねえよ。
て言うか、自転車くらいでわざわざ掲示板に書くなよな。
なんだか情けないよ、恥ずかしいからやめようよ。

[717: 匿名さん]

そういえばライフの横のパン屋さん、オープンしましたね！
種類増えたようですが、まだ食べてません。食べた方はいらっしゃいますか？

いつもフロールに行ってしまうので(^^ゞ

[718: 匿名さん]

もうすぐ花火の季節。マンションから見える花火大会ってどこがありますかね？二子玉川辺り？

[719: 匿名さん]

>>716
規約にはベビーカーは許されているなどとどこにも書いてありませんでした。虚偽内容記載に該当します。
共用部ではタバコ喫煙と同じくベビーカーは禁止されています。
嘘もやすみやすみにしていただきたいです。ルールを守れない人はでていきなさい。

[720: 匿名さん]

二子玉川の花火はサニーやヒルサイドなら階数や角度によっては見えるかも。

ただ距離がありますので、期待するほどには見えないと思いますよ。

[721: マンション住民さん]

無理ですよ。
低層だからさ。
現地へ行くこと。

[722: 匿名さん]

7月はブルーベリーの収穫期。
給田3丁目の宍戸農園でブルーベリー摘みができます。
休日にでも行ってみたらどうですか。

[723: 匿名さん]

去年は、祖師ヶ谷のマンション２階から小さ～く見れましたよ。
まったく迫力がないですが…

[724: 匿名さん]

失礼しました。３階です。

[725: 契約済みさん]

三鷹にも「ブルーベリー摘み」できるところがあるんですよ♪
ビクトリアの隣です。

以前、北烏山に住んでいた時は調布の方から花火が見えました。

[726: 匿名さん]

検討板の人々からパ力にされていますよ、このレベルの低い住人板。
ネガレスやチクリ行為は資産価値をさげるからやめてください。
悲しい極みです。

[728: 入居予定さん]

浜田山には浜田山にはふさわしい＊＊、
カラスにはカラスというわけで、
あまりに品質が違うので比較は意味ない。

[729: 匿名さん]

購入層は浜田山検討組とフォレストリエ検討組の２層ってところでしょう。
私は後者です(^_^ゞ

[730: 匿名さん]

727
その逆もいるでしょうね 浜田山からの落選組。


その人、みじめな気持ちでしょうね。


顧客情報の相互情報交換という意味ではおそらく今でも続いているでしょうね。

つまり浜田山でローン審査通らなかった人や落選者をうまく理由をつけて、こちらに誘導する・・・・・あると思います。


といいますか、まぁそれが仕事ですからね。


営業マンの腕の見せどころといったところでしょうか。

[731: 匿名さん]

頑張って高級マンションを買うとその後が大変。
近所との付き合いがしんどいですよ。
有名企業なら、いまだにローンは余裕で組めるんですけどね。
身の丈にあったマンションが一番です。

[732: 入居済みさん]

ところで中庭の樹木の管理が行き届いていないように感じているのは私だけでしょうか。枝を剪定するとかしないと伸び放題ですよね。葉っぱがそこらじゅう鬱蒼としている部分があるし、蜘蛛の巣が張っているあたりをみると管理されていない印象です。

そろそろキチンとしないと荒れています。
なんとかならないですかね。

[733: 匿名さん]

731さん

同感です
無理して買うと、ゆとりがなくなります。
ローン掲示板みると、結構無理してる方もいそうです。

[734: 入居済みさん]

それでも浜田山完売したんですか～？！
凄い倍率という噂は聞いてましたが。
どういう層が購入してるんでしょう？
確かに凄いマンションだとは思う。

[735: 匿名さん]

中庭は確かに最近汚いよね

[736: 匿名さん]

浜田山はこれから更に高額のプレミアムレジデンス棟が販売されます。
お金はあるところにはあるんですね。

[737: 住民さんＡ]

調布の花火ならヒルサイドとかサニーサイドウエストの４～５階なら
見えるじゃないかな。
今月の１８日が花火大会ですね。楽しみです。

[738: 匿名]

最近、このスレは検討版か住民版か解らなくなってきましたね。(笑い)

[739: マンション住民さん]

ここは住人板です。直接関係のない浜田山のことを書くのはやめましょう。

あと、中庭は管理会社が定期的に剪定してるはずですど、この季節は成育が早いから追いついていないだけかも知れませんね。
早めに中庭の清掃を切望します。

[740: マンション住民さん]

やっぱり喫煙者いますね。バルコニーというか私が見たのは地下住戸のかたでした。
喫煙者が常態化しているみたいです。
近所だから辛いです。

[741: 匿名さん]

>>740さん
規約違反者は管理会社に通報すべきだと思いますよ。
個人的に注意したりせずに管理会社を通したほうがあとあとのことを考えるといいと思います。

[742: 匿名さん]

737さん

距離的にはギリギリ見えそうですね。

花火は近くでみたほうが、やはり迫力が違うので、現地まで行くことにしました。

[744: 匿名さん]

花火はどうでもよいよ

管理組合の話し合いをしたいと思う。理事会を円滑かつ穏便に進めたい

[745: 匿名さん]

>743さん
一人相撲ではないですよ。

[746: マンション住人]

誹謗抽象はやめましょう。マンション価値に影響を及ぼしています。おそらく購入検討者もここを見ていますよ。恥ずかしい行為を暴露する自殺行為を禁止します。

[748: 匿名さん]

こんな掲示板で叫んでも何も改善されないと思います。
言いたいことがあるなら組合理事会に通報しましょう。

[749: マンション住民]

自転車置場にコンビニ弁当の食べかすがありますが、片付けない人は誰ですか？
防犯カメラにも録画されていますよ。
名乗り出て謝罪するか、もしくは自分で片付けなさい！