パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[628: 入居済みさん]

次は、共用部分とは何かを理解いただかないといけないようですね・・・。中庭が共用部分でないから犬を散歩させても良いという理屈が成り立つのなら、中庭は共用部分ではないから煙草を吸っても良いということにもなりますよ？

[629: 匿名さん]

いえいえ、広義で中庭は共用部かもしれないですが同時に外部でしょ？外部だから共用部分というよりかはむしろ散歩道や遊歩道として犬と一緒に利用すべきでは？犬が禁止の庭なんて聞いたことないよ。なんのための中庭かわからないし　だとしたら本末転倒ですよね？住民のための中庭なんだから・・・。

[630: 匿名さん]

もう馬鹿はほっときましょう

[631: 匿名さん]

こうした風潮は、○○の飼い主のようにマナーを守らない人が悪の連鎖(散歩してもＯＫ→糞尿させてもＯＫ…）で産んじゃうんでしょうね。軽いルール違反なら余り目くじら立てることもないけど、植木にションベンはね。その先には専用庭や共用廊下があるわけでしょ。犬のションベンっていうのは結構臭いがきついし、芝を枯らすぐらい強いもので肥料にはならないよ。

[632: 匿名さん]

芝生でションベンするかな？
普通木か電柱じゃない？
芝を枯らすことはまずないです。
芝生が枯れるのは別の原因でしょう。
結構芝生の手入れは難しく、肥料をあげたり根詰まりするので掘り起こしなど手間がいります。

[633: 匿名さん]

>>630
馬鹿とは失礼な言いようですね。あなた本当にこのマンションの住民ですか？
疑わしいですね。
匿名掲示板では成り済まし等も可能性ありです。
荒らしなら即刻やめてください。

ここは住人専用の掲示板です。


>>631
飛躍しすぎです。私は決して糞尿は許されざる身勝手な行為だと書いたはずです。糞尿は絶対反対ですが少しくらいの中庭散歩ならはＯＫだと言っているのです。
ずっと抱っこしたまま中庭散歩ですか？
それってやっぱ変ですよ。だからリード付けて少し歩くくらいは許されています。>>632
電柱、芝生云々ではなく、糞尿は絶対にやめてください。
もしかしてあなたも単なる荒らしですか？
愉快犯のように映ります。
ここは住人専用掲示板です。

[634: 匿名さん]

敷地内の植栽等にペットが糞尿を排泄することは禁止されています。（抱き抱えない行為も）
その行為によって草木が枯れることがあります。その場合、枯木の植替えに費用がかかりますし、
また、糞尿の匂いが酷いです。

マンション住民の共有の資産だから、遵守しなくてはいけないことがありますよ。

[635: 匿名さん]

630です。残念ながら住人ですよ。私は多少中庭を散歩すること自体、それほど大きな問題とは思っていない。ただ平気な顔して犬に糞尿させていますとか中庭は共用スペースではないと言い出す人が出て来る。常識が通じない人＝馬鹿といったまでです。同じマンションに住む住人として使ってはいけない表現でしょうが、擁護派の意見の余りの身勝手さに素直に表現したものです。

[636: 匿名さん]

中庭での犬の散歩は許されるにしても、糞尿だけは看過できない問題です。

草木がアンモニアによって枯れること以前に臭いは耐え切れるものではありませんもの。

これから暑くなる季節、窓を開けっ放しで就寝することも多々あるとおもいます

そんなときに外からクサイ臭いが漂ってくるのはキツイですね。
絶対にやめていただきたい。

[637: 住民さんＡ]

土地も建物も専有部の面積の比率で敷地全体・建物全体を全住戸で分配して
固定資産税を払うことになります。
従って、敷地内は内部も外部も専有部以外全て共用部です。
管理規約の共用部禁止事項は敷地内の専有部以外の部分全てに適用されます。

[638: 匿名さん]

散歩でも喫煙でも、例外を認めたら、だんだんとおざなりになってきます。
自覚がなくても（余計やっかいなのですが）間接的に迷惑をかけてしまうのです。

おこりえる紛争を未然に防ぐために規定されていますので、遵守しましょう！

それでも納得できないのであれば、管理組合に提案してください。

皆さんの意見を聞くのも良い勉強です。

[639: マンション住民さん]

糞尿はダメだけど少しの散歩はOKというご意見もありますが
ワンコに糞尿せずに散歩しろというのは絶対に無理ですね。。。

[640: 匿名さん]

そろそろ話題変更しません？
昨日の総会でどなたかが発言されていましたが、ゲストルームの受益者負担についてですが、シーツのクリーニングについては居住者がおこなうというほうが皆納得感があるような気がします（電気ガスは組合負担で仕方がないかなと）。
都内のある高層マンションではゲストルームが半ばラブホ化して居住者が金をとるなんて話も耳にします。
以前この掲示板に『使わなきゃ損』的な発言もありました。総会では皆さん相当管理費の使われ方に関心を持たれているようでしたので次回の議案としたいです。でも議案ってどういう経路でだすのかな。

[641: 匿名さん]

中庭は犬の散歩の場所ではないからね。
散歩は敷地外で。部屋から敷地外までは抱える。当たり前な話。

それが嫌なら、犬を遊ばせられる広い庭つきの一戸建てを購入すべし。

[642: マンション住民さん]

中庭犬の散歩については犬を走らせるくらいならいいとは思いますがそもそも中庭って皆さん出ていますか？
ここに引っ越してきてから随分たちますが中庭に人がいるのを見たことがないです。
以前に歩いてみましたが蜘蛛の巣が顔にかかったことがあったのでそれ以来中庭には出ていません。
いま、中庭は鬱蒼として樹木が繁っている部分ありますよね？
蜘蛛の＊＊だらけなんじゃないかと思います。
大丈夫ですか？
糞と尿は各人でモラルある対応をすれば済むことですのでよろしく願います。

[643: 匿名さん]

子供も遊んでますし、読書している方も見かけますよ。
ちなみに日々通りますが、蜘蛛の巣がついたことはありませんので、運が悪かっただけと思いますよ。

ちなみに、一番奥の大木があるところは、通路ではないので入ることはありませんよ。

[645: 匿名さん]

中庭で犬を散歩させてたら、俺も負けじと真横に行ってタバコ吸おう。お互い文句は言えまい。

[646: 匿名さん]

･･･
ルールは守る。何かあれば後は管理組合で話す、ということにしましょう。

[647: 匿名さん]

>>645

タバコと犬の散歩では意味合いが違いすぎます。
タバコは間接喫煙で肺ガンを発病する確率があがります。
犬を散歩させることとはわけが違います。
同じに考えること自体に無理があると考えるのが普通です。
タバコは絶対に駄目だと言い切れますが、中庭の犬散歩くらいはバルコニーでのタバコに比べれば些細なことなので私は許せます。

[648: 匿名さん]

638/646です。

もうここでの話しはやめましょう。

犬とタバコは違うと言いますが、アレルギーを持っている場合は
病院にいくことになるかも知れません。色々な状況が考えられるのです。
私は犬も好きですし、タバコも吸いますが、ベランダを含め敷地内での
喫煙は反対です。また、規約がある以上は中庭でも散歩も抱っこで
あるべきだと思います。（タバコや犬以外にも自転車・ベランダの
規約も守るべきです。）

自分の考えを押し通すだけでは解決しません。だから、変更の必要があれば
管理組合に議題として提案し、他の方の意見を聞いて決めましょう。

※この掲示板では、荒らしの方もいますので、変な方向に話が行きます。
　だからもう掲示板ではやめましょう。

[650: 匿名さん]

健康オタクも参戦し、まはや収拾不可能か。元はと言えば黒のミニチュアダックスのあほな発言がここまで住民対立を生むとは…。ここのスレを見た購入検討者はどう思うか。完売は遠い…。残念！

[651: 匿名さん]

なんか議論が堂々巡りです。
まずは規約を守って生活し、納得がいかなければ組合で話し合う形で良いのではないでしょうか？
規約の解釈は個人差がでるところはありますが、規約を読んでない人は論外です。
例えば中庭は広義、狭義関係なく、共用部分です。規約の共用部分等の範囲で明確に規定されています。
外も中も関係ありません。ペットに関してもきっちり書かれていて、もし糞尿した際は処理したのち、水で洗い流すなど細かくかかれています。
バルコニーでのタバコも明確に規定に記載されています。
たしかに窮屈な内容ですが、まずは守り、それからマンション内での人間関係や話し合いのなかで共通認識を深めて行くべきではないでしょうか。
このマンションですれ違う方々は本当に良識がある良い人が多いので、このマンションで良かったなぁと感じていますが、ここのところの議論にはうんざりです。(荒らしに振り回されているだけかもしれませんが。)

[652: 匿名さん]

649さん

最近はペット可マンションも多いですから、アレルギーがあっても共用部などで接する可能性が低いなら、と契約する方もいます。

逆に、今時、どのマンションでも喫煙マナーの問題なんてあるわけですから、専用部内での喫煙にまで文句言うほどの嫌煙家ならわざわざマンションなんかに住まずに一戸建てに住めば良いじゃないですか。

[653: 匿名さん]

649です

650さんはとても失礼です。私は心配して換気扇とタバコのことを書いたつもりだったのにそういう言い方をされるなんて思いもしませんでした。

他人の書き込みを”あほな発言”などを平気で書くなんてショックです。このマンションにこのような非常識な口のききかたをする人がいるとは思いえないです（荒らしに振り回されているだけかもしれませんね）
不毛なやりとりはやめていただきたい。
このマンションの住民レベルが低いことを露呈しているようで、同じ住人として恥ずかしいです。

[654: 匿名さん]

>専用部内での喫煙にまで文句言うほどの嫌煙家ならわざわざマンションなんかに住まずに一戸建てに住めば良いじゃないですか。
それはどの意見に対する意見ですか？
だれも専用部分で喫煙することを咎めてはいないですが・・・・。
しかも中庭でたばこを吸う人なんてさすがにいないと思いますが。

[655: 匿名さん]

掲示板でのこの手の議論は無意味な（解決しない）ため、もう終わりにして下さい。本当の住民の方は管理組合へ。

[656: 匿名さん]

↑その通りですね。
ここではまとまるものもまとまりませんよね。

[657: 匿名さん]

まとまるもなにも、最初から結論は管理規約に出てる。
中庭の犬の散歩は不可。タバコも中庭、ベランダともに不可。
部屋中なら、換気扇の下でタバコ吸おうが、犬を放し飼いにしようが自由。

[658: 匿名さん]

649＝653さん
あなたが書き込みする前に何人も議論中止を呼びかけているにもかかわらず、あなたが換気扇下での喫煙議論を持ち出すから、再燃しちゃうんでしょ（気持ちは分かりますよ）。新たな火種を生むので、住民ならここへこのテーマでのこれ以上書き込みするのは避け、話題を変えましょう。

[659: 匿名さん]

中庭で散歩させるというから荒れてしまう。素直に中庭で犬と戯れるといえば荒れないですみます。

[660: 匿名さん]

↑愉快犯の荒らしと認定。

[661: 匿名さん]

657で結論が出てるんだから、もう本当にこの話題は終了にしましょう。

[662: 匿名さん]

本当に話しは変わりますが、レンタサイクル使ったことはありますか？
もしあれば乗り心地を教えてください。

[663: 契約済みさん]

私も気になってました！
やっぱり坂道は楽なんでしょうか？
（あまり坂道ないですけどね）

[664: 入居済みさん]

犬を遊ばせてはいけないなら、子供もわめき散らしてあそばせないでください。
犬より、子供の騒音の方がよっぽど不愉快。

[665: 匿名さん]

坂道と言えるところは、仙川方面だけですので、あまり恩恵はなさそうです。
平地でも楽なら遠出も苦ではないですね。

[666: 匿名さん]

649 653です。

わかりました。すみませんでした。
私こそ熱くなって失礼なことを書いてしまい申し訳ありませんでした。
もう議論はやめます。

[667: 匿名さん]

この掲示板の意義って何でしょうか？
実際に住民どうしてFace to Faceでコミュニケーションをとった方がよい気がします。
誰が書き込んでいるかわからない掲示板はあまり意味がない気します。。。

理事会で懇親会でも開催していただければ、よいのかもしれませんね。

[668: 住人]

663様と同様
ちょっと気になってました。実際レンタサイクル借りた方、いかがでした？特に電動アシスト自転車？

[669: マンション住民さん]

>この掲示板の意義って何でしょうか？
>実際に住民どうしてFace to Faceでコミュニケーションをとった方がよい気がします。

私も同感です。
ただ、Face to Faceではなく匿名掲示板だからこそ言える意見もあります。
むしろ率直な考えが、ズバッと飾ることなくでてくると言えます。
だから時には荒れることもやむなしとも思います。
しかし匿名なので誰でも書き込みできるという甘さも同時にあるのも事実ですね。
一長一短ですね。
情報の取捨選択は読み手の判断に委ねるということでいいと思います。

[670: 匿名さん]

電動自転車は成城方面に行く時、とても便利なのですが、世帯で一台しか借りれないのと、上段にあるので、女性一人では出し入れがかなり大変なのが欠点かな。

[671: 匿名さん]

普通の自転車でも二子玉川位までは行けそうだけど、溝の口も楽々かな？

[672: 匿名さん]

先日、ルールを破っている人に遭遇しました。
こういう時は注意したほうが良いのでしょうか・・・？
目安箱みたいなものを設置すればいいと思いますがいかがでしょうか・・・。

[673: 匿名さん]

>>672
何のルール違反を発見したの？

[674: 匿名さん]

わざわざ掲示板に書くのではなく、管理組合のポストに入れてください。

[675: 匿名さん]

管理組合のポストは違反者通報の窓口ではありません。

勝手にポストに投函するのは非常識な行為です。
いい迷惑だからやめましょう。

[676: マンション住民さん]

モラル欠如の人って結構いるものですね。
中庭での三輪車使用はどう考えても変だと思いました。
規約には書いていないとは言え、常識で考えればわかることですもの。

[677: 匿名さん]

子供の三輪車でしょ。騒音を出したり、人に危害や迷惑をかけるものではないので、いいんじゃない？