パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[542: 匿名さん]

535です

皆さんありがとうございました。
DOCOMOが一番状況良さげですね！

[543: 匿名さん]

どうもこのマンションは、あれダメこれダメ的なものが多い気が･･･。こどもが遊ぶ程度の生活騒音が我慢できないなら、最上階を購入すればいいし、受忍限度を超える程度であれば直接申し入れるべきで、なんでもかんでも管理会社経由で張り紙されると、自分のところではないとしても、気を遣いすぎて少し息苦しく感じます。マンションなんですから互いに寛容しあうことも大切でしょうし、掲示するなら他の住民も理解･同情できる程度にどういう行為があったのかもう少し具体的に説明したほうがいいのではないかと感じます。

[544: 匿名さん]

考え方は色々あります。
間に管理会社がいることにより、円滑に進む場合もあります。
掲示では物足りず、各住戸に配って欲しいと思う人もいるだろうし、直接言うのは
気が引ける人もいます。さらに、まだ管理組合が発足しておらず、（ほぼ）一斉入居
のため、どのような方がお住まいかは、まだ分からない方も多いと思います。
だから掲示を読んで、気にかかれば、それはそれで意味があることだと思いますよ。

※最上階を買えばよい、という意見はあまり言わない方が良いかと思います。
　誰でも最上階が良いに決まっているのです。

入居して２ヶ月、皆さん挨拶もされますし、マナーの良いかたばかりです。
掲示されたものを読めば、皆さん注意するのではないでしょうか。

他のマンションでも同じような問題は起こっています。住んでいる方皆さんで協力
してマナー向上していきましょう。

[545: 匿名]

ベランダでの喫煙はどうかどうかやめていただきたいです。未だに煙・匂いに悩まされています。

[546: 匿名さん]

音の件でご迷惑掛けているかもと思うと
気になってぎこちない動き、
爪先歩行になってしまいます。

[547: 匿名さん]

自分は喫煙にコンビニまで行ってるのに、ベランダで吸う人もいるのですね…

やはり掲示ではなくて配布すべきですね。

[548: 匿名さん]

ゴミ置き場の粗大ゴミもシールが張られるようになりましたし、みなさん掲示板を見ながらこのマンションのルールに慣れてきたのではないでしょうか。

ひと夏越して緑が茂るのが待ち遠しいです。
その頃までには完売してほしいです。

[550: 匿名さん]

隣の夕御飯が何か判る事もあると思われます。
建築技術上、喫煙を前提にキッチンの排気ダクトの設定はしてないと思います。
全てを満たそうとすると、屋上までダクトを立ち上げる等大掛かりな事になり、皆さんの専有面積も狭くなる事もあろうかと。規約は守りつつ、共同生活を満喫したいと思います。

[551: 匿名さん]

私も実際にベランダで吸っている方を何回か確認しています。吸殻で山盛りの灰皿も見えました。そのうち気付いて
くださることを願っています。

[553: 匿名さん]

管理人さんから各住戸（ポスト）に入れてもらうのはどうでしょう？（掲示しても見ない方もいますから）

・（特に22時以降）かかとで歩かない。
・ベランダで煙草は吸わない。

これくらいの具体性があれば良いかと思いますよ。

[554: 入居済みさん]

規約上、６月中には総会が開かれると思います。
理事の方々におかれましてはお手数おかけ致しますが
第一回総会にて色々議論できると良いかと。

[555: マンション住民さん]

かかとで歩かない というのはおそらく難しいでしょうね。
管理規約ではベランダでの煙草喫煙はＯＫですし、頭ごなしに禁止というのはかえって喫煙者の反発を誘発するだけだと思います。

[556: 契約済みさん]

かかとの音は、やはりダメなんでしょうか・・・。
なるべく静かに歩くようにはしてるんですが、なかなか難しいです。
でも、みなさんの迷惑にならないように気をつけます。

[557: マンション住民さん]

節度あれば良いと思いますよ。

問題となるのは、深夜にドンドンと歩いたり、繰り返しジャンプするとかです。
子供がいることを事前に伝えていれば、多少は大目にみると思いますよ。

また、フローリングのままであれば、低反発のスリッパやラグをひくなどするだけで、大分変わります。

マンションは共同生活です。
お互いがマナーを守って生活するのが、全員が快適な生活が出来ることになります。

出来る限りの事をやっていきましょう！

[558: マンション住民さん]

ここは人も環境も素晴らしいマンションだと思います。よりよいマンションライフを実現させましょう。

[559: 入居予定者]

来春幼稚園入園の子供がおります。
徒歩で行ける幼稚園、園バスが近くまでくる幼稚園を教えて下さい。

[560: 匿名さん]

地理的な観点でしかわかりませんが、一番近いのは塚戸幼稚園だと思います。

後は少し離れて、佼成学園幼稚園、芦花幼稚園、正修幼稚園というところでしょうか…

送迎バスはちょっとわからないですねぇ。

[561: 559]

>>560さま
教えて下さってありがとうございます！
車はあるのですが、私が運転出来ないものなので、徒歩か園バス希望でした。
マンション近くまでバスが来てればいいのですが。

[562: 匿名さん]

バディスポーツ幼児園もバスが榎木に来るはずですよ。

[563: 561]

>>562さま
情報ありがとうございます。

ネットで調べたら特色ある幼稚園みたいですね。
東京テラスもあるのだし、幼稚園児は沢山いそうなので、他にも園バスがきているといいのですが。

[564: 匿名さん]

入居したら通勤の際に、千歳烏山までは自転車を使おうと考えています。

駅前の駐輪場を月極めで借りようと思うのですが、すぐに借りれますか？（それとも、数ヶ月待ちの状態でしょうか？）

ご存知の方がいれば教えてください。

[565: マンション住民さん]

既存不適格のこと考えると、悲しくて眠れないよ。

[566: 匿名さん]

>564さん
駅近の駐輪場は満杯です。
ライフの反対側の大きい駐輪場は分かりませんが、
階数・奥行きがあるので、＋２～３分は覚悟しないといけないですね。

[567: 564]

> 566さん

情報ありがとうございます！
やっぱり満杯ですよねぇ・・

順番待ちして気長に待つしかないですかね。
ライフの反対側の駐輪場も見てみることにします。

[568: 契約済みさん]

ライフ側は２年待ちらしいですよ・・・。
線路沿いの駐輪場は、私が借りたときはまだ余裕がありましたが
もう満杯ですか・・・すごいですね。
でも、空き待ちの手続きをしたら、すぐに連絡がくると思いますよ！
自転車だと裏道をとおれば、５分もかからないので楽チンです♪

[569: 契約済みさん]

すいません！間違えました！
ライフの横の駐輪場が２年待ちらしいです。

[570: 564]

> 568さん

情報ありがとうございました！

2年待ち・・・ (^^; ・・・まぁ、長く住みますので、まずは申込して気長に待ってみます。

[571: 入居済みさん]

>>565
既存不適格というレッテルを貼られてしまったマンションは途端に資産価値が下がるから悲しいですよね。
既存不適格マンションの資産価値って、おおよそ半分くらいになるそうですよ。
悲惨です。

[572: 匿名さん]

571さん
ソースは？

[573: 匿名さん]

自分は自転車やめて徒歩にしました！

[574: 入居済みさん]

徒歩も慣れると良い運動に感じられます。
昨日、今日の雨の日はちょっとへこみますが・・・

皆さん駅までどのルートを歩いてますか

[575: 564]

> 573さん、574さん

徒歩のおすすめ、ありがとうございます。
確かに歩けない距離ではないですしね。

今日のような雨の日はバスを利用するかなぁと思っていますが・・
バスはどんな感じでしょうか？

[576: 匿名さん]

このマンションがどうなろうとかまわないが、571はただの知ったかぶり。
まあ掲示板なんてそんなもんか。

[577: 匿名さん]

千歳烏山駅まで、バスはやはり楽ですが、比べてみたら意外と徒歩と3分ほどしか変わりませんでした。
停留所が3駅しかないことと、駅近くでバスは少し回り道をするからでしょうか。

自転車も自転車置き場からの出し入れに手間取ってしまうので、意外と時間はかかります。

時間だけを考えると、徒歩も自転車もバスも大差ないです。
まぁ当然楽さは違いますが。

私は運動がてら大股早歩きで歩いてます。なかなか気持ちいいですよ。

[578: 匿名さん]

ライフの横のパンやさん、ナパスブレッドのバゲットがとても美味しいのですが、5月末で閉店とのこと。
移転予定もないそうで残念。
今週末は食べ納めですね。

[579: 契約済みさん]

パン工房FLOR フロールのパンは、なんでも美味しいです。
ぜひ、今度はフロールのパンを食べてみてください♪

場所がうまく説明できないので、ネットでお調べください！

[580: 匿名さん]

フロールは大好きです！！

[581: 入居済みさん]

近くに美味しい焼き肉屋さんはありますか？

[582: 入居済みさん]

大山飯店はお勧めです。
江原社長独自開発の生だれは有名ですよ。

[583: 匿名さん]

五反田は遠いです・・・

[584: 入居済みさん]

え？
五反田じゃなく、千歳烏山駅の北側のはなしなんですけど。

[585: 匿名]

少し遠いですけど、葉山という焼肉屋さんはおいしいですよ。

千歳船橋行きのバス通り沿い、千歳台三丁目バス停の近くにあります。

[586: 入居済みさん]

>>582.585様

未だに中々部屋が片付きませんが
ちょっと落ち着いたら伺いたいと思います。


有難うございます。

[587: マンション住民さん]

皆様にご相談です。
来週末にうちの田舎から両親が来ます。
お手頃価格のイタリアンかフレンチのお店でお勧めがありましたら是非教えてください。駅の周辺でコース料理があるカジュアルなレストランが希望です。
よろしくお願いいたします。

[588: 匿名さん]

凝ったものを食べたいなら仙川がいい。イタリアン、フレンチなど星を付けても良いような店もある。

[589: マンション住民さん]

星の価値があるレストランが失礼ですが仙川なんかに？本当ですか？それはちなみにどこですか？にわかに信じ難い情報は聞き捨てなりませんな。

[590: 匿名さん]

旧甲州街道を千歳烏山駅から芦花公園に向かう途中に、黄色の建物に
イタリア料理のレストランがあります。店の名前は忘れましたが、
結構おいしかったですよ。グローリオまでは行かないですが、
ちょうど中間点位にあります。
コース料理もありますし、それほど高くはありませんが、シェフと
店員さんが１名ずつなので、混んでいるとちょっと出てくるのが
遅いかも。