パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[301: 契約済みさん]

私も「世田谷ライフ」拝見致しました。これから住む町が特集に組まれると
なんとも嬉しいばかりです。

ところで、
みなさんはオプションの申込はされましたか？
我が家は内覧会の後に、オプション（例：キッチン側面をホーロー⇒ステンレス）申込を
考えておりますが、このタイミングでも遅くは無いか少しばかり不安が。。。
みなさんはいかがですか？

[304: 契約済みさん]

タイミングについてはみなさんに聞かないで自分で調べてください。

[305: 契約済みさん]

樹木が着々と植えられてました。
緑豊かな住まいになりそうで楽しみです。
来年夏は青々とした樹木に期待です。

[306: 内覧前さん]

１月の棟内モデルルーム完成が楽しみですね。
内覧会前に建物内に入れるのはいい事です。

[307: 契約済みさん]

内覧会の案内や
入居説明会
引越しに関しての連絡・打合せを
しているうちに
来年の入居が現実的になってきているのだと
実感しました。

楽しみです

[308: 匿名さん]

棟内モデルルーム楽しみですね

[309: 契約済み]

内覧会のお知らせって届いているのですか？
何かの案内と一緒に届いているのでしょうか。

まだ届いていないようなのですがいつ頃届いたか教えて下さい。
お願いします。

[310: 匿名さん]

届いているようです。
我が家も届いてなかったので電話で問い合わせしました。

[311: 契約済みさん]

年末に届きましたよ〜！！
駐車場と駐輪場、まあ納得できる結果で良かった〜！！！

うちはお金が無いので、インテリアはそれなりのものをどう安く手に入れるか、いま頑張り中です。

[312: 309です]

>>310さん、>>311さんお答えくださってありがとうございました。

うちも問い合わせしてみようと思います。

インテリアもそろそろ決めなくてはならない時期ですね。
段々実感が沸いてきて新生活が楽しみです。
入居後は宜しくお願い致します。

[313: 契約済みさん]

やっぱり、皆さんは引っ越し業者は0123なんでしょうか…

[314: 住民さんＢ]

エコカラットは、どうでしょうか？
何か、情報ありますか？

[315: 匿名さん]

来週は棟内モデルルーム事前案内ですね。
楽しみです。

[316: 契約]

引っ越しはアートではなく他で頼む予定。

引っ越し代の相場ってどのくらいなんですかね？

[317: 契約済みさん]

引っ越しの日は季節がら、大手はかなり高いですね。自分は大きな荷物はなくても軽く10マン以上の見積りでした。

[318: 契約済み]

うちは20万超えてびっくりしました。

[319: ご近所さん]

世田谷内をいろいろと引っ越ししてサカイ、ダック、日通、小田急、クロネコなどを使いましたが、アートが一番良かったかな。料金は4人家族、だいたい80㎡のマンションで3トン＋2トン、人手5名、世田谷から世田谷の移動が標準でいつも20万オーバーはありません。勿論見積もりは20マンオーバーしますが、大手だから無茶苦茶高いわけではないです。怪しげな安いところもあるでしょうか、養生の方法など名前を挙げた他の会社もみなきちんとやるところのほうがいいですよ。
連休中などでも極端な付加料金はなく、通常の月末や日曜と変わりません。
幹事引っ越し会社があるマンションの入居では、マンションの状況をよく分かっていたりするので、手際が良かったり、他の家に来たスタッフ早く終わった時には手伝ったりするところもありますので、あえて別会社に頼むメリットはないでしょう。また段ボールの回収などもスムーズだと思いますよ。
料金は縦持ち（エレベーターありが否か）、横持ちでの距離などで決められますが、そんなに厳密ではありませんので、交渉できるところでしょう。ちなみに3階からエレベーターなしなどでも、結局かわりませんでした。またお宅は荷物が多いなどともいわれたりしますが、３LDKならばどのお宅もそんなに変わらないはず。要は交渉次第です。
ちなみに我が家は仏滅でない休日で最安17マンです。皆さん頑張って交渉してくださいね。

[320: 匿名さん]

中庭、思ったほど狭くなく程良い感じでした。

[321: 入居前さん]

＞中庭、思ったほど狭くなく程良い感じでした。

正気ですか？どうか気を確かに。
激安物件のからくりにやられた感じですよ。
価格相応のみすぼらしさなので仕方ないけどね。

[322: 契約済みさん]

>>320様

私も昨日午後伺いました。
中庭にも光が差し込み、予想以上に明るく感じました。

ガーデンサイドのバルコニーには
乳白のガラス手摺も使用されており、
工事中に垣間見た外観とは異なった雰囲気でした。

はっさくも植樹してありましたね。

噴水も運転すると水音が心地よく反響しそうです。

[323: 内覧前さん]

私も週末伺いました。
陽当りが良かった事、そしてバルコニーに立った際非常に静かだった事が印象的でした。
来月の内覧会が楽しみです。

[324: 引っ越し]

うちは2DKで3トン1台で15万で引っ越しできます。

0123はやめました。

[325: 契約済みさん]

今日、建屋内モデルルームを見てきました。コンパクトなつくりで中は思っていたよりも高級感がありました。中庭も見ましたが奥のほうは充実感あります。中庭通路の剥き出し鉄骨とトタンのような屋根はどうでしょう。少し違和感がありました。中庭入り口正面の鉄骨も少し不自然な感じがしましたがイタリア式なのでしょうか。
　イメージが違った部分もありますが、全体的にみれば明るくて緑豊富な素敵なマンションだと思います。

[326: 契約済みさん]

棟内モデルルームが完成して
実際の住まいを確認できるようになって
契約にも動きがより出てきたようです。

来月の内覧会が楽しみです。

[327: 契約済みさん]

棟内モデルルームはどの様な感じでしょうか

[328: 匿名さん]

>>327
家具を置いた広めのモデルルームがありますが、
未契約の部屋はどこでも見せてもらえますよ。
突然行っても大丈夫ですが、混んでいるときは待たされます。

[329: 契約済みさん]

検討版によると
“週刊文春”の『賃貸よりお得なマンション特集』に載ってた、とのこと。
本当ですかね？？

本当だったら、素直に嬉しいですね。

[330: 契約者]

載ってましたねー。
見ましたよ。内覧会もうすぐですね。

[331: 入居前さん]

駅徒歩不可能だから安いだけじゃない。

[332: 契約済みさん]

駅から遠い事を考えると、今更ながら若干後悔しております。
皆様は気になりませんか。

[333: 匿名さん]

たしかに駅から歩けるギリギリの距離ですよね。
駅は賑やかで、周辺は子育てのしやすい静かなところを探していたので、
まあ納得してます。
それに我が家は車を良く使うので、駐車場代が安いことも決めての一つでした。もっと近くにスーパーができると嬉しいんですがね。

[334: 契約者]

332さんへ
私はいろいろ総合的に見て今の自分に合ってるとおもい、かなり考えてここに決めました。なので、今さら後悔してません。ましてや、駅からの距離なんて、考えられますから、はじめから。
そんな事で、後悔してるのなら、私なら即キャンセルします。数百万の損で一生後悔するならキャンセルした方が絶対懸命です！

[335: 契約済みさん]

＞３３２さん

駅から遠いですが、自分が出せる予算と他の重視するポイント(私の場合は実家に近い／静かな住宅街／大規模)から、その点は諦めました。
私は、全てを満たす物件を買えるほど、資金力が無いので。

もし、
①他の点が同等で、駅から近い物件を購入できる資金力がある。
②最も重視するポイントが駅からの距離。
であれば、キャンセルしたほうが良いのでは。
そうでは無いのであれば、ここでの生活を一緒に満喫しましょう。

[336: 契約済みさん]

332です。暖かいお言葉ありがとうございます。
実は、数日前井の頭線の三井のマンションを見る機会がありまして、
駅近＋重厚感に驚き、邪念が入ってきたようです。
皆様のお言葉で、お人柄が伝わりここでよかったと思いました。
前向きに、身分相応に入居を心待ちにしたいと思います。
ありがとうございます。

[337: 匿名さん]

私も先日契約しましたが、なんとなく同じ感覚の方が多そうで嬉しいです。
一緒に良いマンション作りが出来ることを楽しみにしております！

[338: 内覧前さん]

来週は内覧会ですね。同行業者さんをつけたほうがいいのでしょうか。
迷っています。

[339: 契約済みさん]

内覧屋さんを選ぶ時は良く調べた方が良いですよ。内覧屋の多くは、ある程度の規模のマンションを設計、監理したことが無い人ばかりですから。本当の問題点の確認なんて出来ないと思います。しょせん、キズや汚れ、隠蔽部分の確認、壁のたち具合程度のあら探しです。
でも、中にはとても良い方もいると思いますので、妥協せずに探して見てはどうでしょうか。

[340: 契約済みさん]

＞３３２さん

３３５です。

浜田山の物件は、見ると、欲しくなりますよね。
身分不相応とは思いつつ、私も後ろ髪を引かれ続けた時期がありました。

でも予算的に厳しいので、『無理して住むより、同じくらいの感覚の人と相応の暮らしが良いんだ』と自分に言い聞かせました。

お互い、身の丈にあった肩肘を張らなくて済むところで、楽しいコミュニティーを作りましょう。

[341: 契約済みさん]

332です。同じようにお考えの方がいっらしゃったとは。
色々物件を、見てきたつもりですが、浜田山は別格ですね。
もう、前だけをみて進みます。
別物件の事を書いてしまい失礼致しました。

[342: 匿名さん]

来週の内覧会、楽しみでちょっとドキドキしてます。

[343: 契約済みさん]

内覧会に皆さん、何を持っていきますか？
これは、もって行った方が良いと言うものを教えてください。
とりあえず、メモ帳／メジャー／懐中電灯は準備しています。

[344: 匿名さん]

内覧会にはあと付箋紙(目印に)、水平器、鏡(裏側など見るため)くらいかなあ。

[345: 匿名さん]

水平器が無いときは、パチンコ玉かビー玉

[346: 内覧前さん]

あとデジカメ（気になったところを保存）
　　脚立（貸してくれるかもしれません）

[347: 匿名さん]

入居説明会いってきました。
いっぱい人がいましたね〜
いよいよだなあと楽しみになってきました。

[348: 匿名さん]

私も昨日行ってきました。
かなりの捺印を行い、また入居予定の方々とすれ違う度、実感が湧いてきました。
来週の内覧会晴れると良いなあ。

[349: 内覧前さん]

内覧会お済みの方、感想お待ちしております。

[350: 契約済みさん]

先日の内覧会に参加してきました。
不安半分、期待半分でしたが、思っていたよりも日当たりもよく、出来栄えも設備も満足いくものとなっていました。指摘事項も少なく非常に住むのが楽しみになりました。