パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[2: 契約済みさん]

オプションの
電子コンベックのスペックが上がりましたね。

[3: 契約済みさん]

インテリア相談会に参加された方の
感想をお待ち致します。

[4: 契約済みさん]

私も7月の最終週にインテリア相談会行く予定なので、先に行った方感想聞かせてください！！

[5: 匿名さん]

ここのコンクリートは大丈夫でしょうか？

[6: 契約済みさん]

05さん

ここは購入者向けです。
スレ違いですよ。

[7: 契約済みさん]

棟内モデルは実現不可能でしょうか？
低層の佇まいは
出来上がってみると良いものかと・・・

この板でのコメントではないかも知れませんが
検討板は現在・・・

契約したマンションが完売になる事を願います

[8: 匿名さん]

最近、現地に伺う機会がないのですが、メインエントランスも着手しているのでしょうか？
足場が外れた全貌を早く確認したいです。

[9: 契約済み]

今日現地見て来ましたが、まだよくわかりませんでした。早く、雰囲気でもわかればいいですよね。楽しみです。

[10: 契約済みさん]

このマンションは概観の雰囲気が分かるようになれば販売進むと思いますよ。期待しています。

[11: 民度低い契約者各位へ]

だからここは検討板。指摘後もなお投稿続ける亜補の集合体団地です。スレごと削除依頼で吹き飛ばしましょう。

[12: 契約済みさん]

ここは住民版では？それともマンション自体出来上がって入居していないと住民版にあたらないのでしょうか？素人のためすみませんがよくわかりません。

[13: 匿名]

No.11さんこそ間違っているんですよね。
人の事アホ呼ばわりしてるくせに、結局自分が○○なんですよ。
素直に謝罪すべきです。
まあ、謝るわけないか・・・
ここは、ほんとに検討していたり、入居予定の人がまじめに見ると不愉快ですね。
素直に疑問を投げかけたりすると、アホだとか人を＊＊にするような発言をされたりするんで気分悪くなりますよ。
かといって、ほかにいいコミュないし・・・
人を＊＊にしたり、物件をあからさまにけなしたりする人は書かないでください。

[14: 既契約者]

ここは検討版ではありません。
荒らし目的の方はご遠慮下さい

[15: 匿名さん]

今後１１のような不愉快な書き込みがあれば、徹底して皆で削除していきましょうね。
竣工、楽しみですね。

[16: 契約済み]

販売の状況はどうなんだろう？？
入居後の棟内モデルは嫌だな〜。
かといって、販売価格を大幅に下げたら損した気分になるのは自分だけかな…。

[17: 匿名さん]

いつまでも売れないで話題になり
資産価値を落とすほうが損。そう思って納得するしかないのかな。

[18: 匿名さん]

入居前棟内モデムにて何とか完売に近い販売になると良いですね。

[19: 匿名さん]

棟内モデルの予定はあるのでしょうか？
以前販売に確認したところ、現場との調整で検討中だと伺いました。

[20: 契約済み]

16です。
建物の引渡し前の棟内モデルは別にかまいませんが、入居してからの棟内モデルは嫌です。
恐らく、ここは工期に余裕がありそうだから、三井さんが仮使用の申請を行い、近々、棟内モデルをオープンするのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

根拠があってのことですか？都合よくかんがえすぎでは？

[22: 契約済みさん]

工事も順調に進んでいるようですし、建物の引渡し前の棟内モデルルームは比較的早い時期から展開されるのではないでしょうか？概観や内装等が明らかになれば一気に販売進むと思いますよ。きっと素敵な物件ですから。なるべく早い完売を三井さんにはお願いしたいですね。

[23: 匿名さん]

居住中の棟内モデルルームは、もし残戸があれば仕方のないことだと思います。
たとえ残りが数戸だとしても、必ずモデルルームとして公開すると思いますよ。
逆に、完成しているのに実物の部屋を見せないで契約を迫るのですか？
ありえません。残念ですが有る程度は我慢でしょうね。

[24: 契約済み]

16です。
21さんは工期の事を言っているのですか？
もし、そうだとしたら根拠はありません。すみません。
ただ、階数+4ケ月位と地下工事+外構工事を5ケ月位と、後+アルファーかな… と、安易に考えてしまいました。

[25: 契約済みさん]

マイナスを考えてもしょうがないので、

入居後モデルルームができて、見学に来た人には、みんなで良いところをアピールして、いち早く全戸埋まるようにがんばりませんか！？

[26: 契約済みさん]

今日現地を久しぶりに見てきました。
思っていたよりも高さがないと感じたのですが、今積みあがっているのは最上階の５階なんでしょうか？
　ご存知の方がいらっしゃたら教えて下さい。

[30: 契約済みさん]

27さんが荒らしかどうかはともかく、ここは住民板なんだから、荒れて欲しくないな。
いろんな経緯があるにしろ、一応気に入って住もうと思って購入を決めた人たちの集う場所なんだから。
検討板が荒れるのは仕方ないにしても…

小さい子供がいるので、近くの幼稚園情報が気になります。
小学校はともかく、幼稚園は徒歩か自転車で行ける範囲がいいですよねぇ？
一番近いのは、区立の塚戸幼稚園かな。
あとは、佼成学園の幼稚園か。
立正佼成会なのが少し気になりますが（会員の方、いらしたらすみません。自分は無宗教なので）、内容は悪くなさそうですね。

[31: 契約済みさん]

先週末のインテリアオプション会のい参加された方いらっしゃいましたら、情報お願いします。

来年の入居が本当に楽しみです。今から家具や電化製品等の購入に目処を立てて行きたいと思います。色々と情報共有していきましょう。

[32: 住民でない人さん]

部外者ですが、もしつけられるなら玄関やトイレに人感センサーをつけたほうがいいですよ。
ナショナルなどで発売されています。コンセント型で明暗の感度の調整や点灯の時間も設定できます。

[33: 契約済みさん]

インテリアオプションの会、行きました。
カーテンとかベットとかのカタログを送ってもらうことにしました。

カーテンは、布の一部のサンプルと写真しか見れなかったので、ちかぢか青山のLIVELABOに伺おうと思ってます。

[34: 契約済みさん]

第１期契約者ですが、今日現地を見てきました。
コンクリートはほぼ打ち終わり、タイル張りをしています。
西側はタイルを張り終わり、足場もはずした全貌が見えます。
思っていたより落ち着いた色で品がいいですよ。
低層で周囲の雰囲気との違和感はありません。

検討版でいろいろ書かれていますが、見に行くたびに気に入っていきます。
樹木の植え込みが完成すればきっと素敵なマンションになると思います。

検討版で言ういわゆる”田舎臭さ”と緑が好きな方々が一緒に住まわれる
のでしょうね。

[35: 住民さんＡ]

周囲が安っぽい雰囲気だから物件の程度が浮くこともなく良かった。

[36: 契約済みさん]

>>34

落ち着いた佇まいでしたね。
早く他の棟も全貌が確認できると良いですね。
楽しみです。

[37: 契約済みさん]

昨日、インテリアの相談でLIVELAVOに行きました。「ああしたい。こうしたい。」というリクエストを特に持っていない我々に親身に且つ丁寧に対応してもらい有り難かったです。ベランダに敷くタイルやガラスに張るフィルムなどはもともと考えになかったので「こういうものもあるんだな」と思いました。

ところで東急建設の施工ミスの件は具体的にどのようなことかあまり理解していませんが、入居前にきちんとなってくれればいいなと思っています。

外観がもう確認できるんですね。遠方に住んでいるので頻繁に見に行くことが出来ませんが楽しみです。

[38: 契約済み]

37さん〉
参考になります。一度青山のほうも伺ってみようと思います。素敵な住まいになるといいですよね。

[39: 契約済みさん]

西側外観結構いい雰囲気でしたよ。

格子手摺もいい感じでした。

皆様も是非御一見あれ。

[40: 契約済みさん]

遠方よりの契約なので、契約後全く現地行けていないので、情報有難う御座います。
素敵な佇まいでよかった。予想通りです。
もし画像とかUPしていただければ幸いです。

[41: 契約済みさん]

有料オプションの締め切り日や、価格のわかるカタログはいつ入手できるかご存知の方はいらっしゃいますか？

[42: 契約済みさん]

４１さんへ

　有料オプションは内容によって締め切りが早い物もあるかも知れませんが、大体は
１〜２月位までに決定するような感じでお話を聞きました。
詳しいことは三井デザインテックさんとのやり取りになるようですよ。
　コンベックやフッ素加工などの価格があるパンフレットはインテリア相談会で頂けました。

　
　　　幼稚園の心配をされていた方がいたので、書き込みます。
　徒歩圏内でなくてもいろいろな幼稚園の園バスが近くまでくるので選択肢は結構広く
持てますよ。
　書き込まれていた塚戸幼稚園はわからないのですが、立正幼稚園は綺麗でなかなか
良い幼稚園みたいです。

[43: 契約済みさん]

４２さん、ありがとうございます。
まだまだ先だと思っていましたが、
そろそろ具体的に構想を練ろうと思っています。

和室がないのでベッドを購入するのですが、
お勧めのブランド、形などがありましたら
どなたか教えてください。

[44: 契約済みさん]

SW棟も南側は全貌がわかるようになりましたね。
低層というのは威圧感がないですね。早く全体を見たいです。

[45: 契約済みさん]

>>44さん

SW棟もバルコニー側の表情が判る様になったのですね。
圧迫感が無いのは良い事ですね。
色目・手摺等の雰囲気如何だったのでしょうか？

建物全体の全貌が明らかになるのが楽しみです。

[46: 契約済みさん]

先日久々に現地を視察してきました。サニーサイド側の外壁はシートが取れて、タイルの雰囲気が見えていましたよ。想像通り素敵な感じで安心しました。早く全貌が見えるようになって欲しいですね。

[47: 契約済みさん]

>>46さん

写真有難うございます。

最近現地に伺う機会がなかったのですが
かなり進んでいるのですね。
ちょっとびっくりです。

バルコニーの手摺が気になっていましたが
全体的に良い雰囲気ですね。
タイルの色も落ち着いているように見て取れます。
前面の畑の緑も良い感じです（笑）。

早く全貌が見たいですね。
楽しみです。

[48: 契約済み]

＞＞46さん
画像ありがとうございます。私が見に行くといつも幌がかけてあって見られなかったので嬉しいです♪

ところで、駐車場の幅が気になっているのですが駐車場が見える場所ってないですか？ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。

[49: 契約済みさん]

測っていないので正確ではありませんが通常、平置きは白線の芯々で2500ミリです。
又、機械式駐車場も仕様を見ていないので憶測ですが、クラウン程度の車幅は問題無いと思います。
(ひょっとしたら、少しけちってマークXクラスかも…)
まぁ、ベンツSクラスは機械式は無理だと思います。
あくまでも、憶測なので、正確な寸法は三井さんに聞いた方が良いですね！

[50: 契約済みさん]

私の愛車ＢＭＷ３３０ｉアルピナ仕様(皆さんには負けないぞ！)もはいるか確認お願いします。

[51: 匿名さん]

ここの物件はマークxだとケチ又は貧乏扱いされるんですね。なんともあさましい価値観。このクラスの物件には分相応かもったいないくらいだと思うけど。