パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[155: 契約済みさん]

イメージが、事実と一緒だったら、イメージじゃないでしょう(笑)。
売る人間は、どうやってよく見せるかが仕事だし、
買う側は、どう見極めるかが大事だし。

“イメージが全然違う”って、まぁ想像力は個人差だけど、普通の想像力なら、全然違うとは感じないとレベルだと思うけど、、、。
というか、想像力が普通以下だと思う自分が“まぁこんな感じか〜”と感じたので。

[156: 契約済みさん]

今日見てきました。低層（地下１階地上４階建）で２００戸超の規模だと全貌が普通のアパート風（社宅風？）になるのは止むをえないのかな、というのが率直な感想です。でも周囲との調和はいいですね。よく言えば「落ち着いた品のある佇まい」、悪意を持って言うと「地味な田舎風佇まい」となるのかもしれません。私は立地を含めこの雰囲気は好きです。早く完成した姿を見たいものです。

[158: 契約済みさん]

＞１５６さん

見に行ったとは、羨ましいです。
私は、日曜の９時頃、近所を車で通ったので、ついでに様子を見ようと思ったら、回り
が電気工事か何かで、近寄れませんでした、残念。
来週、見に行きます！！

【管理担当です。対象のレスを削除したため、一部テキストを修正しました。】

[159: 匿名さん]

何があったの？
文脈がおかしいですよ

[160: 匿名さん]

ここ、スレ伸びないね。

人気の裏返しかな。

浜田山が放映であんなことになっちゃったから、ここも連鎖してるのかな？

ここもそろそろ限界じゃあないか？

[161: 契約済み]

160さん、ここは住民版です。検討版でお願いします。

[164: 契約済みさん]

契約者の落胆は即契約者でないって扱いするんだね。ここの住民は。
うちもあの貧　乏　くさい外観になえているんだけど。けちってこんな中途半端なのにしなければよかったよ。この安っぽさは強烈だよね。

[165: 契約済み]

>>164さん
それなら解約された方が良いんじゃないですか？
人事なのですが、気に入らないまま入居するのは気の毒に感じます。

うちは場所が気に入ってるので外観はあまり気にならないですけど。

[166: 引越前さん]

うちは一番気になっているのが不便この上ないリッチですけど、中には不便さを気に入る人もいるのですね。世の中、うまくできているものです。

[167: 契約済みさん]

＞１６４さん

誰も、『契約者の落胆は即契約者でないって扱い』はしていないと思いますよ。
契約者向けの掲示板に、“匿名さん”での書き込みについて、『検討板へ』と書いているだけだと思うのですが、、、、。


＞１６６さん

“誰にとって便が良い”を優先して考えるかの違いでは無いでしょうか？
まず永遠にＤＩＮＫＳを考えている人は、この物件は選びませんよね。
そうしたら、ファミリーもしくは、将来子供を作ることを計画している夫婦。

通勤者(親)にとっては、駅に遠い＝良くない
子供を育てる上では、繁華街が近い＝良くない
※これも人によって考え方が異なると思いますが。

誰を優先して選ぶか？何を優先して選ぶか？その中庸を取るのか？
この違いで、人によって良い悪いが異なるのでしょう。

家は、資産価値だけでなく、子供を育てる場、家族と過ごす場としても考える人も居ます。

もし、あなたが納得できないのであれば、別の場所を探してはどうでしょうか？
きっと、あなたの価値観にぴったりの物件が見つかりますよ。

もしこのマンションで御一緒になれるのであれば、一緒に良いコミュニティーを作っていきましょう。

[168: 契約者]

１６４さん
本当にケチらずに、キャンセルした方が絶対良いと思いますよ。今のうちに…

[169: 契約済みさん]

１６７さん
いいご意見ですね。全く同感です。

[170: 解約予定]

解約予定です。
市況への懸念もありますが、何よりも外形面の出来の悪さに、とてもじゃないが住む気が失せました。
最近はＣＧ相当か上回る出来をよく見ますが、ここは色合いすら違うので呆れました。

よく考えてみると、皆さんが無理やりこじつけている環境(は?って感じ)とかのどかさとか以外長所が何一つない物件でしたから、浅はかな選択で手付け金捨てることを猛省するばかりです。
早めに常識的な視野を取り戻せて安堵しています。

[171: 契約済みさん]

１７０さん

一緒にコミュニティーを作れずに、残念です。
１７０さんにあったマンションが見つかると良いですね。

ところで、差し支えなければ、どこの部屋か教えてもらえないですか？
実は私、本当は別の部屋が良かったのですが、その部屋が埋まっていて、ＳＥの違う部屋を契約したんです。
もし、１７０さんの部屋が本来の希望の部屋なら嬉しいです。
担当の営業マンにお願いして、手付金の移行をしてもらおう。

[172: 匿名さん]

１７０ですが、このような板でなぜそんな情報を流せましょうか。キャンセルなんていくらでもでますから自分で確認を。
それにすべてがだめな物件ですから部屋変えたくらいでは解決しませんよです。

[173: 契約済みさん]

１７０さん。

１７１です。
いや〜、ひどい言われようですね。
１７０さんにとって、全てがだめな物件なら、最初から契約しなければよかったのでは。
でもよく考えると、先日は外観面が悪くてって言ってませんでしたっけ？？

私にとっては、全てが満足ではないですが（全てが満足な物件は予算オーバーです）、十分なレベルなんで、部屋が変えられずとも暮らすつもりですよ。

というより、１７０さんは、本当の契約者じゃなかったのですかね。。。
ひっかかっただけ？？

[174: 契約済みさん]

１７０は確実に契約者じゃないっしょ。

[176: 契約済みさん]

もう、170さんの話しは終わりで良いでしょ！
それより、ヒルサイド側の仮囲いが取れたみたいですね！
なんか、いい感じですね！

[177: 契約]

ヒルサイドは何気にいいかも。高台で。現地を見てきましたが。今までは、サニーサイドがいいと思ってましたが。

[178: 契約済み専用]

いやサニーのほうはるかにが良いだろ
西陽直射はキツイ

[181: 契約済みさん]

確かに、西陽はチョットやっかいかもしれませんね。
でも、高台からの眺めは良い感じがします。
まあ、各棟毎に一長一短はありますね。

[182: 匿名さん]

やはり高台は眺めも良く気分がいいですよね。
風の通りもいいと思います。

[183: 契約済み]

ヒルサイドは西日はきついですが、なかなか良さそうでしたね。

[184: 匿名さん]

ヒルサイドは
高台に建っているので
視界も開けて気持ち良いと思います。
メインエントランスからは一番奥に位置している事が気にならなければお勧めですね。

[185: サニーサイド契約済み]

外壁に‘色’が着いていて驚きました。外壁は白ではなかったんですね。
夕方に通りかかったら夕日を受けて暖かい雰囲気のマンションになっていましたよ。
ヒルサイドからは夕日がキレイに見えるんだろうな。
サニーサイドの景色は何が見えるのか楽しみです。

[186: SunnySide契約済み]

ヒルサイドから何を眺めるのですか？
夜景ですか？

[187: SunnySide契約済み]

外壁は白ですけど。
勘違いをしてません？

[188: 185]

外壁は白でしたか。
知人と見に行ったときにアイボリーに見えたので勘違いをしてしまいました。ＭＲに確認もせずに書き込んでしまってすみませんでした。

>>ヒルサイドから何を眺めるんですか？
って夕日がキレイなんだろうなって記載しましたけど…

>>186-187さんは同じ方でしょうか？
私の書き込みで気分を悪くされたのですか？
…もしそうならば申し訳ありません。

[191: 住民でない人さん]

住民版に書き込みしてすみません。このマンションの近所に住むものです。
皆さん色々と言われていますが、住めば都と言う言葉があるように
このあたりは静かでとても住みやすいですよ。
駅からの距離に、初めのころは辛かったですが一月ほどで慣れました！
このマンションが建つ前は、工場で夜は薄暗かったのですがマンションが建って
このあたり一帯が明るくなりとても嬉しいです。
完成する日が待ち遠しいですね！
毎日建物の前を通っての感想ですが、わたしも外壁のタイルはベージュに見えます・・・
柱部分は明るめのブラウンです。
189さんのおっしゃっている外壁とは、どこのことを指しているのでしょう？

[192: 契約済み]

>>191様
近隣にお住まいの方がこのマンション建設に対し、
好意的に感じて下さっている事をとても嬉しく思います。
入居後、良いコミュニティーが形成出来るよう宜しくお願い致します。
外壁タイルは、白基調ではありますが真っ白いオフホワイトではなく
黄色が混じったアイボリー系である為、日の射し方等によって感じ方が変わるのだと思います。
私も夕方観た際、ベージュ系に感じました。私は周りに馴染んでいるように感じ好印象でした。

[193: 契約済みさん]

クリームではないですか？

販売員からはクリームという説明を受けましたし、ＣＧでもクリームに見えるので多分クリームだと思いますよ。

クリームだと晴れた日には直接日光が反射して白っぽく見えるし、曇りの日にはトーンがやや落ちついた色に見えるし、夕日に照らされればベージュにも見えるからクリームはいいと思いますよ。
だからクリームにして正解だと思います。
クリームが嫌いな人もいるみたいですが、今更騒いでもしかたがないと思います。
私は好きですけどねークリーム。

[194: 契約済みさん]

みなさん、建物見にいってるみたいですね。
私も見に行きたいのですが、暫くは難しそう。
できれば、写真をアップしてくれると嬉しいです。

[195: 契約済みさん SunnySide]

クリームではなくてライトベージュが正しい表現ですよ。クリームというのは”発色の良い彩度が高いきなり色”とあります。したがってクリームというより、”きなり”に近いライトベージュ色か、もしくは”濃い象牙色とベージュの中間”というのが一番近いと思います。

[196: 契約済みさん]

写真をアップすると解約が増える可能性があるから止めたほうがいいよ。
はっきり言って相当に貧相だよ。

[197: 契約済みさん]

今日時間ができて現地に行きました。囲いがかなり取られており東側道路からもほぼ全貌を見ることができました（中庭までは見れませんが）。天候が良かったせいもあるかもしれませんが、明るい洒落た感じで率直に「ああいいなぁ」と思いました。

提供公園の部分にはすでに大きな樹木が植えられていました。東北方向からのアプローチがいい感じです。列柱エントランスもかなり出来上がっており周囲の植え込みが完成すれば素敵なマンションになると思いました。西側はほとんど完成で、どなたかもおっしゃってましたが、高台のマンションでいい感じです。南側からすこし離れてみると平凡な”団地風”に見えるかもしれませんが、採光を重視した結果と思います。

解約どころか、選択は間違っていなかったというのが実感です。来年の３月が待ち遠しいですが、契約者の皆様とお会いするのももうすぐですね。次回行ったときは写真を撮ろうと思います。

[198: 契約済みさん]

わるくないですよ。
低層マンションですからこれくらいシンプルで控えめな外観がベストかと思います。
中庭のシンボルツリーも植えられていい感じに仕上がってきました。
入居が今から楽しみです！

[199: 契約]

駐車場の契約時期が近いみたいですね。

平地にしようか思案中。

[200: 匿名さん]

どうせ当たりませんよ。設置率みてください。車がないと生活不能な地域なのにこの貧弱なハード、＊＊ですな。

[201: 契約済みさん]

木が植えられたのですね。
年明けには、おおむね見えてきそうですね。

[202: 契約済みさん]

千歳烏山の駅周辺はなぜあんなに自転車がうじゃうじゃしているのですかね・・・。駐輪場はなんとなくありますよね。あれでは、環境として、子供が可愛いそう。エリア批判という意味ではありません。（購入者なので）
例えば、品川区なんかは、ファミリー層も多いと思うのですが、戸越、大井町、武蔵小山とか駅前を例にとると危険感とかストレスをそんなに感じたことはないです。駅前はもう少しなんとかするよう行政が動いてほしいと思っています。ズレタ発言ですみません。

[203: 契約済み]

駐車場の契約で悩んでいます。
運転があまり上手くないので駐車しやすい場所がないか下見に行きたいと思うのですが、現地を見に行った方に伺わせて下さい。
現地に行けば駐車場って見ることができるでしょうか？
見える場所があれば教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。