パークホームズ千歳烏山 購入者(契約済)向け

[契約済みさん]

検討版から移動します。
購入者も増えてきましたので来年3月末入居に向けて情報交換致しましょう。

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[923: マンション住民さん]

中庭のベニカエデが色づいてきましたね。
四季が感じられて良いですね。

また、来年は木々も更に育って
緑に囲まれたマンションになると良いと思います。

[925: 匿名さん]

>924
毛虫が大量発生するための条件を勉強してから、真実味があるように書き込みましょうね(笑)

[926: マンション住民さん]

そうですね、924の意図がわかりませんね。少なくともこのマンションには来たことがないかと。

[927: 匿名さん]

新しい物言いですね。
これだけ駅から離れ都心への通勤は極めて厳しいため、
アーバンを想像したことはありませんでした。
23区とは言い難い立地と静寂ですね。

[928: 入居済みさん]

毛虫かどうかわかりませんが虫食いの樹があちこちあったのは事実ですよ
管理人さんと立ち話でそんな話しをしましたので記憶に新しいです

[930: 匿名さん]

過去２回現地ＭＲ行った際に、中庭見ましたが、特に蜘蛛の巣はありませんでした。
それどころか、きれいでしたし、柑橘系の木々も新鮮でした。

どこにあるの？私が釣られただけでしょうか。

ちなみに駐輪場も見させて頂きました。スライド式にちょこんと、子供用自転車が載っかってて、可愛いかったですよ。

[931: 匿名さん]

清掃してすぐなら綺麗なのは当たり前だと思うのですが。大切なのは、綺麗な状態をいかに保てるか。
管理会社が委託している樹木の剪定業者は蜘蛛や虫の駆除もよろしくお願いします。

[932: 住民]

私もラーバンライフを満喫しております。
中庭のベニカエデが色づいて四季を感じます。

[934: 住民]

私もラーバンライフを満喫しております。
中庭のベニカエデが色づいて四季を感じます。

[937: 匿名さん]

といいますか、なかなか完売しないですね、このマンション。いつまて売れ残り状態が続くのかしら。
そして人知れずこそっと値下げするのでしょうね。

[938: 入居予定さん]

現在値下げ交渉中なのは確か。もう少し強気に出てみてもいいかなとも思っています。

[939: マンション住民さん]

値下げ交渉に応じてもらえそうなんですか？販売当初は絶対に値下げ販売するようなことはないと営業担当者からきいていましたが。

[940: 匿名さん]

買いたい気持ちを率直に真剣に伝えれば気持ちが伝われば1000万以上の値引きは可能でしょうね。このご時世づすからね。固定資産税問題もあることですし販売会社も一日も早く掃けさせたいのでしょう。

[941: 匿名]

1000万はどうでしょう？私は5800万円位の部屋で5400万円台なら、って言われました。もし1000万円が本当なら今しばらく静観してタイミングを誤らないようにしたいです。1000万円稼ぐのは大変だし毎年200万円のローン返済なら５ヵ年です。

[942: 匿名さん]

このマンションのことが、三菱の高井戸スレッドでコテンパンに書かれてたけど。


あちこちで悪く書かれてこのマンションはどうなんですか？
不適格って大丈夫なの？

価値的にどうなの？

[943: 匿名]

住民版なのに住民（のふりをする人）が殆どいないね

[944: 匿名さん]

既存不適格を喜んで買う人はいませんよね。納得してるなんてありえないよ。今からここを購入しようという人には『ここは既存不適格である事をしってますか？』とちゃんと伝えなきゃいけませんよ。マンション購入初心者の若い夫婦がここに来て既存不適格の意味をしらずに盛り上がっていたら、しっかりと説明してあげるのが大人のすべき事でしょう。

既存不適格は普通だよ！なんて公の場で言う人はどうなんでしょう？まったく無知なのか…？

[945: 匿名さん]

既存不適格マンションと適格マンションがあったとします。
同じ立地、同じ間取り、同じ価格、同じ条件であった場合、あなたはどちらのマンションを選択しますか？

おそらく一般的な普通の人が100人いたら100人全員が同じ回答を出すでしょうね。しかし、あなただけは違うようですね。

あなたの意見は、それでも納得して既存不適格マンションを買う人もいるとおっしゃっているのですよ？
気は確かですか？

新鮮な綺麗なリンゴと、新鮮だけど傷があるリンゴ
味は同じかもしれませんが、
スーパーマーケットなど店頭市場で商品価値があるのはどちらのリンゴだとお思いですか？

バ力も休み休みにしなさい！

[946: 匿名さん]

あと、既存不適格は普通だという感覚はやっぱりどう考えても異常だと思いますよ。既存不適格が普通だなんてかなり無理があります。
それは詭弁ではないですか？
既存不適格マンションが普通なんて思う人、信じられないなぁ・・・。
既存不適格マンションを買っちゃって後悔しているとしか思えないですが。
既存不適格を正当化してご自身を納得させたい気持ちはわかりますが現実を見つめましょう。

既存不適格マンションというレッテルを貼られてしまった以上、傷付きのリンゴとして人生を生きていきましょうよ。頑張ってください。
自分のマンションは、''資産価値が低い傷付きリンゴ''だという事実を自覚してください。応援してますよ。

[947: 匿名さん]

建築した時には建築基準法などの法律に適合していたのに、その後の法律や条例の改正、新しい都市計画の施行などによって違法状態になってしまった建築物のこと。
違反建築物とは区別される。
そのまま使う分には問題はない。
一定規模以上の建て替えや増改築をする場合は改正後の法律に合わせなければならないので、
建物面積が小さくなったり、
建築自体ができなくなることもある。

広告にも「再建築不可」などと記載する必要がある。

広告にも「再建築不可」などと記載する必要がある。

広告にも「再建築不可」などと記載する必要がある。

広告にも「再建築不可」などと記載する必要がある。

広告にも「再建築不可」などと記載する必要がある。